рыночная стоимость в таком случае определяется экспертно-расчетным путем с применением цен нескольких аналогов, понижающих/повышающих корректировок и весовых показателей того или иного аналога. Понятие "среднерыночная стоимость участка" в оценочной деятельности отсутствует, как и понятие "средняя температура по больнице" в медицине
quote:
Originally posted by sahapoff:
рыночная стоимость в таком случае определяется экспертно-расчетным путем с применением цен нескольких аналогов, понижающих/повышающих корректировок и весовых показателей того или иного аналога. Понятие "среднерыночная стоимость участка" в оценочной деятельности отсутствует, как и понятие "средняя температура по больнице" в медицине
не придирайтесь к формулировкам, вы поняли, что я имел ввиду
quote:
Originally posted by ad1980:мне вот интересно,театр Короленко выставили на продажу,это примерно там же(или я не прав?).Сколько хотят за него властьимущие и какой там участок???здание там вроде ветхое,под снос!
Это через дорогу. Здание ветхое, действительно лучше снести
А причем тут здание театра им. Короленко?
quote:
где 835 т.р. за 1 сотку, и то с проектом... а тут по 1,1 млн
вот именно.
не надо забывать, о том, что земля не под коммерцию и ТЦ никто не разрешит построить. следовательно и строить воздушные замки не стоит по поводу стоимости этой земли.
quote:
Сколько хотят за него властьимущие
через торги должны проводить... на иж.ру...
quote:
здание там вроде ветхое,под снос!
так половину центра нужно сносить...
в списках на приватизацию 2012 К.Маркса 188 мною не обнаружен...
quote:
строить воздушные замки не стоит по поводу стоимости этой земли.
ну почему же... при ситуации в которой имеется утвержденный план застройки и участок попадает в строительное пятно, будь-то дорога... и собственник зу и ответственный человек в муниципалитете имеют общие экономические интересы... то ценник может быть космический... строят же в России дороги стоимостью в 1 млрд.- 1 км.... так и здесь... рыночную оценку можно вполне подтянуть...все зависит от задачи поставленной оценочной компании... ибо де факто стоимость за 1 сотку в первомайском районе... может варьироваться начиная с 200 т.р. за сотку...
quote:
оценку можно вполне подтянуть...все зависит от задачи поставленной оценочной компании...
оценка в РФ независимая
XD
Золотые слова!
Но мы отошли от темы.
quote:
Пять домов, попадающих в зону расширения улицы Карла Маркса, не могут выкупить
не смогут выкупить-договориться... изымут... где-то на форуме про процедуру данную и произведенную на ул.Щорса подробно расписано...
quote:
Это через дорогу. Здание ветхое, действительно лучше снести
т.е. планируемая дорога будет проходить по другую сторону от трамвайной линии относительно имеющейся?
quote:
Originally posted by Бред Ежиков:
Сколько стоит домовладение (их доля в праве) столько они и должны получить.
Вот потому, что мы не уважаем право частной собственности, потому и живем на уровне Сомали. Кто кого съест тот и папа.
в чем в данном случае вы видите право нарушенной частной сообственности?
quote:
Originally posted by хренобрень:
в чем в данном случае вы видите право нарушенной частной сообственности?
В том, что продажа участка должна осуществляться не за сумму, которую хочет администрация, а по договорённости. Возможно люди, живущие там, совсем не захотят продавать, ни за какие деньги. Тогда и расширения К. Маркса не будет. И это правильно.
Хотя это всё для случая, если земля в собственности. Это так?
ну во первых не факт, что земля в собственности.
а во вторых, если не хотят - тогда пусть засунут свой лозунг сраный "нам квартиры - городу дорогу" себе в жопу и ждут в гости всех тех кто стоит в пробках на этих улицах. так и написать на билборде рядом "здесь живут те жлобы, из за которых нет дороги"
Не понимаю, с какого им должны квартиры то давать, выдали бы им по дому на болоте, один фиг жилищные условия бы улучшились.
Кстати, случай подобный в америке вспомнился: http://cruz-a.livejournal.com/199935.html
А никто не подумал что в частном доме не покупая-дробя доли может получиться 1/32?
У нас такой же дом - пятистенник на 2х хозяев. Дом 1948 года. сносят с 1962 года. У первых хозяев (моего деда и соседа) выросли дети 5 человек у нас и 3 у соседа. Живут не все конечно но собственность долевая у всех. доли стали 1/5 от половины и соответственно 1/10 от целого дома. Участок 12 соток на дом и 6 соток на каждое домовладение. Тесновато но построил пристрой к дому.
и если меня придут выселять без предоставления квартиры... ствол в руки и защищать до последнего..(и не я один такой)
quote:
Originally posted by bmw_1972:
А никто не подумал что в частном доме не покупая-дробя доли может получиться 1/32?
У нас такой же дом - пятистенник на 2х хозяев. Дом 1948 года. сносят с 1962 года. У первых хозяев (моего деда и соседа) выросли дети 5 человек у нас и 3 у соседа. Живут не все конечно но собственность долевая у всех. доли стали 1/5 от половины и соответственно 1/10 от целого дома. Участок 12 соток на дом и 6 соток на каждое домовладение. Тесновато но построил пристрой к дому.
и если меня придут выселять без предоставления квартиры... ствол в руки и защищать до последнего..(и не я один такой)
ещё одни любители халявы........
у нас гос-во жилье не обязано никому предоставлять.
так что ваши хитрожопости не более чем ущербность и надежда на халяву от гос-ва.
а с теми кто на К.Маркса я бы давно уже по Сочинскому сценарию пошел - благо соответствующие НПА есть, а любители халявы пусть проваливают нахрен.
Ну как государство мне ничем не обязано так и я государству не обязан продавать СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ пошло оно нахер!
Пока лично проблема не каснётся все смелые а как отопление отрубят при -20 на улице или квартплату поднимут раз в 5, так сразу мнение меняется.
А троллить могут многие.. а вот за свой базар ответить так очко в горстку.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
ещё одни любители халявы........
у нас гос-во жилье не обязано никому предоставлять.
Это всё понятно, а людям-то где жить в итоге?
quote:
Originally posted by bmw_1972:
не обязан продавать СВОЮ СОБСТВЕННОСТЬ пошло оно нахер!
а вот тут ты далеко и глубоко заблуждаешься и нахер в итоге пойдут такие умники как ты.
quote:
Originally posted by Нюшидзе:
Это всё понятно, а людям-то где жить в итоге?
почему-то я не живу в Лондоне, т.к. для меня это откровенно дорого, а эти товарищи с какого-то перепуга хотят жить там, где позволить себе не могут, в том числе и за мой счет. С хрена ли? пусть валят в деревню - там домик с условиями на порядок приличнее могут купить на эти бабки.
quote:
Originally posted by Udmurt:
Вот потому, что мы не уважаем право частной собственности, потому и живем на уровне Сомали.
В Испании - Сомали ?
http://www.zagranhouse.ru/article/2009/08/06/18/
quote:
Originally posted by sergeyach:
Возможно люди, живущие там, совсем не захотят продавать, ни за какие деньги. Тогда и расширения К. Маркса не будет. И это правильно.
Почему в Европе так "правильно" не делают ?
"Позиция впервые была выражена в решении по делу Спорронг и Лоннрот против Швеции.
Дело касалось весьма ценных видов недвижимого имущества (строения и земля) в центральной части Стокгольма. Административный совет графства нашел, что эта недвижимость может быть востребована ввиду планов городского развития и реконструкции, и дал разрешение на отчуждение, выданные муниципалитету.
Владельцы недвижимости обратились с жалобой в Европейский суд по правам человека на нарушения своих прав, гарантированных ст. 1 Протокола N 1 к Конвенции. Компенсации они не получили..
Европейским Судом было в т.ч. констатировано:
государства-участники имеют право, среди прочего, контролировать использование собственности в соответствии с интересами общества, вводя такие законы, которые они считают необходимыми для этой цели;
в 1973 году Генеральная Ассамблея ООН подтвердила право освободившихся государств самим определять формы и размер компенсации (резолюция 3171/ XXXVIII)"
т.е. не получится "ни за какие деньги", размер компенсации устанавливает государство, а не вы.
quote:
Originally posted by bmw_1972:
А никто не подумал что в частном доме не покупая-дробя доли может получиться 1/32?
... Живут не все конечно но собственность долевая у всех. доли стали 1/5 от половины и соответственно 1/10 от целого дома....
А в чем проблема-то? Пусть кто фактически не живут (так как все равно жить в таком количестве на такой площади не реально) продадут (подарят) свои доли родственникам которые живут (раз тем жить больше негде).
...Так нет,сидят и ждут когда им площать в 1 кв.метр поменяют на отдельную квартиру. А в результате своим же родственникам хуже делают: если бы не их шкурный интерес, давно бы те жили в отдельной квартире и добром родню вспоминали.
А если продавать или дарить родным людям не хотят, так пусть изволят следить за своим имуществом: делать ремонт, убирать территорию, восстанавливать строения после пожара.
Истина, как всегда, где-то посередине ИМХО.. Рыночная цена этого жилья была бы ооочень низкой, если бы не дорога.. И собственники в условиях рынка конечно не продали бы свою собственность так, чтоб каждой семье из этого муравейника (зачастую это так там) досталась бы хоть однушка.. Значит надо предложить по рыночной цене за аналогичное деревянное жильё, пригодное к проживанию (а не халупа), с летним водопроводом, туалетом на улице и др. и пр. (там ведь такие условия?..) с аналогичным земельным участком. Такого жилья в городе масса, и рыночная цена их известна. А уж там, пожалуйста
quote:
Тесновато но построил пристрой к дому.
quote:
Originally posted by MirTa:
MirTa
+100500, а то захотели на каждого по квартирке)
жадность фраера сгубила
quote:
Originally posted by size_a4:
А если продавать или дарить родным людям не хотят, так пусть изволят следить за своим имуществом: делать ремонт, убирать территорию, восстанавливать строения после пожара.
В Германии например на владельца недвижимости в центре города наложат огромные штрафы за соответствующий внешний вид дома и прилегающей территории, вплоть до изъятия(статья 14 Конституции). Сомали ?
quote:
Originally posted by MirTa:
Истина, как всегда, где-то посередине ИМХО.. Рыночная цена этого жилья была бы ооочень низкой, если бы не дорога.. И собственники в условиях рынка конечно не продали бы свою собственность так, чтоб каждой семье из этого муравейника (зачастую это так там) досталась бы хоть однушка.. Значит надо предложить по рыночной цене за аналогичное деревянное жильё, пригодное к проживанию (а не халупа), с летним водопроводом, туалетом на улице и др. и пр. (там ведь такие условия?..) с аналогичным земельным участком. Такого жилья в городе масса, и рыночная цена их известна. А уж там, пожалуйста
зайдите в раздел продажи участков, посмотрите сколько стоят участки 12 соток, теперь перенесите эту стоимость в центр города со всей инфраструктурой. Я так думаю 500-1000 тыс.руб сотка вполне вытягивает.
quote:
Originally posted by Geos:
в центр города со всей инфраструктурой.
там нет инфрастуктуры.............
quote:
Originally posted by Вальтер:
В Испании - Сомали ?
http://www.zagranhouse.ru/article/2009/08/06/18/
Из прочтения статьи - да. Самое настоящее Сомали.
quote:
Originally posted by Вальтер:
В Германии например на владельца недвижимости в центре города наложат огромные штрафы за соответствующий внешний вид дома и прилегающей территории, вплоть до изъятия(статья 14 Конституции). Сомали ?
Сложно судить без пруфлинка.
http://lawers-ssu.narod.ru/subjects/constzs/germany.htm
Статья 14
1. Собственность и право наследования гарантируются. Их содержание и пределы устанавливаются законами.
2. Собственность обязывает Пользование ею должно одновременно служить общему благу.
3. Отчуждение собственности допускается только в целях общего блага. Оно может производиться только по закону или на основании закона, регулирующего характер и размеры возмещения. Возмещение определяется со справедливым учетом интересов общества и затронутых лиц. В случае споров о размерах возмещения можно обращаться в суды общей компетенции.
quote:
Originally posted by Geos:
Я так думаю 500-1000 тыс.руб сотка вполне вытягивает.
Налог соответственно надо начислять исходя из этой заявленной стоимости
quote:
думаю 500-1000 тыс.руб сотка вполне вытягивает.
не придумывайте 
300 тыс руб на очень хороших местах на Восточном посёлке, где через участок уже проходит газ, и вода круглогодичная по улице бежит в пяти метрах от участка, и рядом стоят "зАмки".
quote:
думаю 500-1000 тыс.руб сотка вполне вытягивает.
вы где-то видели 10-ти соточный участок БЕЗ КОТТЕДЖА за 10 миллионов рублей?..
quote:
Originally posted by U-la-la!:
http://lawers-ssu.narod.ru/subjects/constzs/germany.htmСтатья 14
1. Собственность и право наследования гарантируются. Их содержание и пределы устанавливаются законами.
2. Собственность обязывает Пользование ею должно одновременно служить общему благу.
3. Отчуждение собственности допускается только в целях общего блага. Оно может производиться только по закону или на основании закона, регулирующего характер и размеры возмещения. Возмещение определяется со справедливым учетом интересов общества и затронутых лиц. В случае споров о размерах возмещения можно обращаться в суды общей компетенции.
Интересно, в муниципальных целях изымают все-таки дома и участки под ними в Германии ?
Видел в Нью-Йорке несколько деревянных домов в окружении небоскребов 
А на фото видел деревянный дом, который обходит федеральная дорога многополосная... Не смогли видимо с собственником договориться.
quote:
Originally posted by Вальтер:
Почему в Европе так "правильно" не делают ?т.е. не получится "ни за какие деньги", размер компенсации устанавливает государство, а не вы.
Почитал матчасть. Это называется право государства на национализацию. О том, что по закону такое возможно, писал ещё Улала пару страниц назад, я лишь высказал своё мнение по таким вопросам. Я считаю это неправильным.
quote:
Originally posted by MirTa:
вы где-то видели 10-ти соточный участок БЕЗ КОТТЕДЖА за 10 миллионов рублей?..
нет. Не видел. А вы где-то видели участки в ЦЕНТРЕ города, где нормально разрешено строительство?
Я думаю, если бы этим людям разрешили построить там что угодно, и не угражали бы сносом зданий, то коммерсанты бы давно выкупили у них эти участки за очень хорошие деньги.
А так да, искуственные сложности с коммуникациями, запрет на строительство и проче прочее, конечно же сильно удешевляют участки.
quote:
Originally posted by MirTa:не придумывайте
восточный поселок и центр города все таки немного разные вещи. В центре города можно строить не замки, а офисные и торговые центры.
quote:
А так да, искуственные сложности с коммуникациями, запрет на строительство и проче прочее, конечно же сильно удешевляют участки.
+100500
Люди в этом районе живут в халупах без удобств не по собственной прихоти, а исключительно вынуждено - другого жилья нет. Зато уж от администрации города и их вассалов запретов на строительство, реконструкцию, подключение к коммуникациям и прочее всегда в избытке.
to U-la-la:
"Шарик, ты балбес!" (с) м/ф "Трое из простоквашино"
quote:
Originally posted by Geos:
искуственные сложности с коммуникациями
вообще херня - плати за подключение дефицитных мощностей и вперед.
Но халявчики все ждут, когда их облагодетельствуют послав на 3 буквы к чему в конце концов и идет. Адекватные давно уже оттуда съехали.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
вообще херня - плати за подключение дефицитных мощностей и вперед.
а смысл платить если они под снос?
я не знаю сколько там халявщиков, а скольким людям реально некуда идти, но знаю, что земля есть земля, и в центре крупного города, она не может стоить довольно много.
На счет адекватных или не адекватных людей - тут опять же, кто будет судить?, в советские времена люди получали за такие дома нормальные квартиры (мое семейство в частности получила еще в 60-е годы несколько квартир, за барак на К.Марска рядом с переулком широкий). Этим людям не повезло, по каким то причинам до сноса их домов не дошло. Не повезло конечно не только им, но и тысячам других людей, но сейчас совершенно не справедливо ругать этих людей, за то что они пытаются использовать единственный оставшийся у них ресурс - выгодно расположенную землю.
quote:
то что они пытаются использовать единственный оставшийся у них ресурс - выгодно расположенную землю.
соглашусь, пожалуй... надо нанимать хорошего юриста. Эта та самая ситуация, когда можно и "повыкручивать руки". Запросить побольше, в процессе торга "на поменьше" согласиться. Чтоб потом лохами себя не чувствовать.. Только что-то мне подсказывает, что у нас точно не будет так
quote:
А на фото видел деревянный дом, который обходит федеральная дорога многополосная... Не смогли видимо с собственником договориться.
не перестарайтесь.
Вас пример огородников ничему не научил?
такие же жадные хапуги в итоге просрали все суды и остались и без денег\квартир и без земли, которая нынче застроена МКД.
quote:
Originally posted by Geos:
А вы где-то видели участки в ЦЕНТРЕ города, где нормально разрешено строительство?
Пастухова-Свердлова, у Сбера на Красной
Фирмы выкупили участки, построили дома, подвели коммуникации..
quote:
Originally posted by MirTa:не перестарайтесь.
не понял. В чем не перестараться ?
quote:
Вас пример огородников ничему не научил?
такие же жадные хапуги в итоге просрали все суды и остались и без денег\квартир и без земли, которая нынче застроена МКД.
вово, самая точная аналогия и характерный пример кроилова которое ведет к попадалову.
Три деревянных дома по Карла Маркса снесут в течение двух недель
История с расширением улицы Карла Маркса, которое могло бы значительно разгрузить центр города, тянется уже много лет. Камень преткновения - частные дома напротив бывшего театра Короленко. Городские власти и их жители никак не могли договориться об условиях расселения. Жители перекрывали улицу и писали лозунги на заборах, власти упирали на то, что в этих домах прописано такое количество людей, что дать жилье всем - никакого бюджета не хватит.
Но в этом году проект наконец сдвинулся с мертвой точки. На выполнение работ по сносу 3 из 8 домов уже объявлен конкурс. Как сообщает журнал <Свое дело>, стоимость работ - 300 тысяч рублей. За эти деньги подрядчик должен снести дома NN 123, 141, 149 по ул. Карла Маркса. Два дома находятся напротив бывшего театра имени Короленко, третий - ближе к Карла Либкнехта.
Работы должны быть выполнены в течение 2 недель после заключения контракта. За 14 дней предстоит вывести 412 тонн строительного мусора.
Строительство дороги намечено на весну следующего года. Это позволит пустить транспорт по Карла Маркса - на участке от Карла Либкнехта до Ленина - по двум полосам.
- На перекрестке улиц Ленина и Карла Маркса планируется установить светофор. За ним будет построена новая полоса движения до улицы Карла Либкнехта. Перекрестки здесь будут строиться с применением широкоплоскостных плит. Кроме того, будут отремонтированы и подъездные пути с улиц Пастухова, Карла Либкнехта и Ленина,- сообщал ранее Михаил Тарасов, начальник городского Управления благоустройства и транспорта.
quote:
Люди в этом районе живут в халупах без удобств не по собственной прихоти, а исключительно вынуждено - другого жилья нет.
У нас дом 1907 года, вообще задумывался как амбар. Изначально-20 метров. На которых выросли мои мама и дядя. До 1976 года не было газа, ну это опустим, дело давнее, да и населенный пункт в целом газифицирован не был. До 2000 года не было воды. Сейчас небольшой, красивый коттедж 80 метров со всеми удобствами Так вот, я к чему, собственно, клоню. Ленивым задницам должны дать квартиры, только за то, что они живут "там, где надо"? Ну охренеть теперь. Живут пенсионеры-так на селе многие за своими домами в одиночку ухаживают, не доводя их до того скотского состояния, как бараки на К.М. У этих пенсионеров-дети, внуки. Выдать по квартире той же площади на ту ораву, которая в собственниках 1 квартиры-и дело с концом. Если, конечно, надо снести нормальный, ухоженный дом-там чуть другое.
мне интересно, а реально, че квартирки то требуете? требуйте такие же дома...
quote:
Originally posted by Lyke:
без удобств
пробури скважину, сделай выгреб... разузнай что по поводу газа... попой то шевелить надо.
quote:
мне интересно, а реально, че квартирки то требуете? требуйте такие же дома...
Эх, завистники, эгоисты... Нет, чтобы порадоваться за людей, мол "свезло - так свезло!"... В чём проблема то? Рвачи-нищеброды мешают строительству очень важной транспортной магистрали??? А городское руководство, которое уже лет 20 ежегодно об обещаает построить этот клочек дороги(и снести дома в том числе), которое не может найти средств даже на проект этой самой дороги те же 20 лет вроде как и не при чём? Конечно! Рвачи-хапуги же десятками лет на одном месте в халупах живут на чемоданах, глаза Вам поди намозолили со "своими" миллионами. А Администрация Города - птицы жеж перелетные - кажый год новые СЫТИ-МЭНЭДЖЭРЫ со старыми лозунгами и обещаниями на будущий год. И уж если вы Уважаемые так обеспокоены расходованием ваших(и наших) налогов, то по мне уж лучше "осчастливить" несколько десятков горожан, чем семейку очередного прохиндея из очередной администрации. Зачем вы в себе носите столько негатива??? Зависть плохо сказывается на самочувствии и резко снижает самооценку завидующего
Берегите себя!quote:
пробури скважину, сделай выгреб... разузнай что по поводу газа...
А Вас, любезная, не затруднит составить(ну, или хотя бы представить себе) укрупненную смету на обустройство всех вышеперечисленных коммуникаций? А Вы готовы вкладывать такие суммы в благоустройство жилья, которое каждый год обещают снести? И ведь оценщикам будет посрать на Ваши коммуникации и затраты - они тупо измеряют рулеткой площадь домовладения. Вы не поверите, но каждый год в бюджете города появляется статья расходов на эти цели(снос и дорогу), либо находится очередной инвестор на эти участки...
quote:
попой то шевелить надо.
Это из личного опыта что ли? Не-е, не вариант... Я привык извилинами шевелить.
quote:
пробури скважину, сделай выгреб... разузнай что по поводу газа... попой то шевелить надо.
Читаем мой пост дальше, до конца.
quote:
Зачем вы в себе носите столько негатива???
Просто убивают примеры, когда делят одну квартиру по собственности на толпу и хотят квартиру на каждого. Тут просто праведный гнев, не то что зависть. Я и говорю-не вытрепываться городу, дать нормальную квартиру той же площади. И дело с концом.
Да, площадь дома + земля! не все так просто с частной собственностью.
quote:
Originally posted by DM18rus:
Эх, завистники, эгоисты... Нет, чтобы порадоваться за людей, мол "свезло - так свезло!"... В чём проблема то?
На ваши деньги свезло.
ну каким то макаром за 60 млн выкупили же сгоревшее кафе на набережной.... а тут почему мало ?
quote:
кажый год новые СЫТИ-МЭНЭДЖЭРЫ
Правильнее - СӤТЬ-менеджеры
quote:
Originally posted by sleeper:Вы видимо не знаете сколько стоит земля в центре города.
Подскажу что очень много.
а у них земля не в собственности была 
для справки:
"еврейский городок" (Маркса/Кирова/Пушкинская/пер. Северный - 90% участков в собственности
Милиционная - все кроме 2х участков не были приватизированы
так что выкуп только дома. на Милиционной в свое время (2005-2006гг)за дом на 3Х собственников (1й этаж - 2 собственника, т.е. 2 отдельных объекта; 2й этаж - 1 собственник и соответственно еще один объект) ушло 8 млн. 1 собственник получил 2шку на Буммаше, 1 - 1шку новостройку, 1 - 3шку и малосемейку
так что поверю, что деньги дошли до адресата
Обсуждаемые здесь 10 млн не пойдут ни в какое сравнение с тем,что отпилит Агашинская шобла.Да и во вкус к тому же уже вошли,умение наработали и навыки.
Расширят, наконец, проезд. А то эта односторонка достала. По Горького выехать вечером вообще сложно.
quote:
вы где-то видели 10-ти соточный участок БЕЗ КОТТЕДЖА за 10 миллионов рублей?..
Чтобы не говорить голословно: участок земли в центре в общедолевой собственности жителей многоквартирного дома (двор). Привожу данные из кадастровой выписки о земельном участке. Площадь участка 2882 кв.м., кадастровая стоимость 29157597,48 руб, удельный показатель 10117,14 руб/кв.м. Это графы 11, 12 и 13 выписки. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости хх.хх.2005. Выписка получена в 2010 году. Как я понимаю указана госцена участка, а не рыночная. Тем более в ценах 2005 года.
если бы застройщик за эту цену покупал землю он бы никогда не продал квартиры в доме. и дорогу бы мы НИКОГДА не увидели. не вижу смысла сравнивать эти цены.
quote:
не вижу смысла сравнивать эти цены
То есть нам платить налоги с такой цены - это нормально, а бедное государство выкупить по такой цене не может? Хотя надо смотреть кадастровую карту - может там сейчас заниженная оценка
У нас ведь не государство для гражданина, а наоборот. Стоимость строений я не упоминаю, так как владельцы могли держать дома в более пристойном виде. Тем более, что после 2006 года у муниципальных властей не было законных возможностей воспрепятствовать реконструкции этих домов. Пример нормального хозяина - в "еврейском городке" за последние годы выросло немало приличных домов. Теперь посмотрим как город будет бороться с такими владельцами...quote:
Пример нормального хозяина - в "еврейском городке" за последние годы выросло немало приличных домов. Теперь посмотрим как город будет бороться с такими владельцами...
устанут бороться.
земля в собственности...
строения зарегистрированы...
оценочные отчеты на руках...
нехай выкупают по рыночной стоимости
У меня квартира была в бараке в соцгороде-последние три года уже и вода зимой не лилась-капремонтом никто не хотел заниматься, ладно, у нас это не единственное жилье, так вот, в неприватизированых комнатах народ рассчитывал по отдельной квартире получить-отказывались от аналагочных по площади комнат в свежих домах, когда пришло письмо из администрации-вприпрыжку побежала-предложили хрущ, страшный-престрашный, зато с видом на пруд, еще и с долгами предыдущих собственников (об этом позже узнали), всех сопротивляющихся владельцев неприватизированного жилья в дальнейшем переселили на сельскую 5(район СХВ)
quote:
так вот, в неприватизированых комнатах народ рассчитывал по отдельной квартире получить-
Давайте не будем путать собственников и нанимателей жилья по соцнайму. Разные условия, разные механизмы.
а я так подумал-а электросети не слишком ли близко получатся к будущей дороге? а то придется электриков выселять и здание сносить
давно уж там не гулял,чтоб на память надеяться
quote:
еще и с долгами предыдущих собственников (об этом позже узнали)
ну это не проблема вообще... кому интересно - п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ
quote:
Originally posted by 123Марго321:
мне интересно, а реально, че квартирки то требуете? требуйте такие же дома...
мозгов вообще не осталось?
интересно, хоть один житель этих домов озвучит то, что он хочет получить?
На улице Карла Маркса в Ижевске начали сносить дома
Расширение улицы Карла Маркса в столице Удмуртии планируется уже несколько лет. Однако в свое время возникли трудности с выкупом частных домов.
И вот, наконец, приступили к сносу одного из восьми домов, под N 149. Сейчас там работают самосвалы и тракторы, которые разбирают <деревяшки>. Тем временем на доме красуется табличка <дом на дрова>.
Строительство дороги намечено на весну 2013 года. Это позволит пустить транспорт по Карла Маркса - на участке от Карла Либкнехта до Ленина - по двум полосам.
- На перекрестке улиц Ленина и Карла Маркса планируется установить светофор. За ним будет построена новая полоса движения до улицы Карла Либкнехта. Перекрестки здесь будут строиться с применением широкоплоскостных плит. Кроме того, будут отремонтированы и подъездные пути с улиц Пастухова, Карла Либкнехта и Ленина,- сообщал ранее Михаил Тарасов, начальник городского Управления благоустройства и транспорта.
мда... за 300 тыс руб им нужно вывезти весь строитеьный мусор, а они навариться хотят...
quote:
Originally posted by Anbur1976:
интересно, хоть один житель этих домов озвучит то, что он хочет получить?
Таких цифр еще не придумали
quote:
Originally posted by VVSK:Таких цифр еще не придумали
Ага, люди с бедной фантазией!
Новая дорога в провинции Чжэцзян, Китай. Пожилая пара, проживающая в этом доме, отказалась подписывать соглашение на снос дома из-за слишком низкой, по их мнению, компенсации.
quote:
из-за слишком низкой, по их мнению, компенсации.
Теперь съедут сами. Без всяких затрат, а дорожникам останется только снести дом.
quote:
Новая дорога в провинции Чжэцзян, Китай. Пожилая пара, проживающая в этом доме, отказалась подписывать соглашение на снос дома из-за слишком низкой, по их мнению, компенсации.
Фотошоп!!!
Не фотошоп. В ЖЖ читал пост про этот случай, там больше фотографий, и есть фотки аналогичных случаев, тоже идёт дорога в городе и по середине разрывается участком, где домом с сараем.
Вот здесь побольше немножко про дом этот (#167)...
http://www.prikol.ru/2012/11/22/dom-na-doroge-3-foto/
http://asaratov.livejournal.com/3296132.html
quote:
Originally posted by -=AndY=-:
Новая дорога в провинции Чжэцзян, Китай
можно было бы подумать, что это рендер, но если это рассказ очевидцев...
странно, что разметки нет.
quote:
Не фотошоп. В ЖЖ читал пост про этот случай, там больше фотографий, и есть фотки аналогичных случаев, тоже идёт дорога в городе и по середине разрывается участком, где домом с сараем.
Прошу прощения за подозрительность, я в шоке!
Хотя у нас тоже подобное бывает:
quote:
Originally posted by Savannah_ct:
можно было бы подумать, что это рендер, но если это рассказ очевидцев...
странно, что разметки нет.
сЕгодня на euronews был видеосюжет про этот дом в Китае.
http://ru.euronews.com/2012/11...f-the-builders/
quote:
Хотя у нас тоже подобное бывает:
В столице Удмуртии застройщик поступает проще:
http://www.youtube.com/watch?v=hNvCNC6APFA&feature=related
http://www.dayudm.ru/blogs/com_sadovod/205.php
ну и стандартный способ "уговорить" граждан расстаться со своей собственностью
ТС профессиональный словоблуд и офф представитель газеты Сусанин
Не ведитесь Мы давно это уже всё знаем, тут и обсуждать то нечего, что город этот участок дороги делать даже и не собирается quote:
город этот участок дороги делать даже и не собирается
отсталость- не порок, а всего лишь большое горе!
quote:
профессиональный словоблуд и офф представитель газеты Сусанин
прежде чем писать, не мешало бы тебе ознакомиться со ст129 УК РФ
------------------
Ежедневная молитва: Господи! Избавь меня от дураков, а с умными как-нибудь договорюсь.
quote:
прежде чем писать, не мешало бы тебе ознакомиться со ст129 УК РФ
Ещё расстрелом мне пригрози
quote:
Ещё расстрелом мне пригрози
Грамотность отдельных членов нашего многочлена растёт со страшной силой,но недостаточной...
Расстрел -это приговор( отменён давным-давно), а не номер статьи.
Приговор (для неграмотных) выносит суд.
Как показывает практика, "независимая" оценка администрации и оценки действительно независимых оценочных организаций это две большие разницы.
А чью сторону принимает наш суд, к гадалке не ходи)
quote:
Как показывает практика, "независимая" оценка администрации и оценки действительно независимых оценочных организаций это две большие разницы.
А чью сторону принимает наш суд, к гадалке не ходи)
Весёлый ап в 22.30 через три дня тишины
Провокаторы не дремлют quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Как показывает практика, "независимая" оценка администрации и оценки действительно независимых оценочных организаций это две большие разницы.
бредок
quote:
прежде чем писать, не мешало бы тебе ознакомиться со ст129 УК РФ
улыбает, в каждой ветке находится умник (а чаще умница) которая знает эти три веселых цифры 129
quote:, а тему целиком не осилил? См фото в топике #167
zlogic
quote:
, а тему целиком не осилил? См фото в топике #167
там только фотка, а по моей ссылке текст читайте... не просто там кто-то от чего-то отказывается, а законы у них такие, что частная собственность превыше всего...
Всё ж снесли...
quote:
ну и стандартный способ "уговорить" граждан расстаться со своей собственностью
Знаю один случай где двум старикам дали за 4 сотки, где у них стояла старая баня и сарай трёх комнатную квартиру в новом доме, рыночной стоимостью сейчас наверное под 3 млн .....и дом ещё с 3мя сотками скорее всего тоже уже выкупили только не знаю какую квартиру дали ....
quote:
Originally posted by zlogic:
[B]там только фотка, а по моей ссылке текст читайте... не просто там кто-то от чего-то отказывается, а законы у них такие, что частная собственность превыше всего...
Ага, собственность научились уважать, только жизнь не ценится
Китайца, протестовавшего против сноса дома, закатали живьем в асфальт (есть фото 18+)
http://realty.newsru.com/article/26Sep2012/hezhihua
Сжигать мешающие постройки в Китае не принято, там ... известны случаи, когда застройщики, пытаясь прогнать несговорчивых жителей, сносили лестницы в многоэтажках и даже натравливали скорпионов.
quote:
Originally posted by Lagoftalm:
Как показывает практика, "независимая" оценка администрации и оценки действительно независимых оценочных организаций это две большие разницы.
А чью сторону принимает наш суд, к гадалке не ходи)
Полнейший бред! Администрация не занимается независимой оценкой. Этого просто нет в ее полномочиях. Поэтому любая оценка - она от сторонних оценщиков!
quote:
Администрация не занимается независимой оценкой. Этого просто нет в ее полномочиях. Поэтому любая оценка - она от сторонних оценщиков!
спасибо что просветил. очень мудрое замечание.
Администрация поручает кому-либо произвести оценку объекта, а не сама делает эту оценку - все это и ежу понятно
Регламенты - вещь хорошая! Но почему-то у нас из любого положения чиновничье находит выход: надо было в присутственном месте получить оригинал документа и заверенную копию. По регламенту копия д.б сделана бесплатно, но!, порошка в копире не оказалось, зато на соседнем этаже "случайно" пристроилась фирмочка с исправными, но платными копирами... Так и тут, администрация не вправе оценивать объект, но ведь всегда есть такие "случайные" сторонние оценщики?