quote:
Дают ли рассрочку до конца строительства?
Вы позвоните в усст 8, да и узнайте у них лично.
можно ли вносить изменения в отделку при строительстве?
нет нельзя... хотя тоже бы хотелось
Привет будущим соседям (надеюсь
)! Кто уже заключил договор по программе молодая семья? У вас договор уступки права или долевого участия?привет, привет соседи! У нас договор уступки права, в принципе наверно по этому дому у всех так
дааа... у нас так же
буквально упрашивали показать нам договор на который ссылаются в договоре уступки права, приложения посмотреть так и не дали... все это вызвает подозрение. А кто-нибудь показывал свой договор юристам?
с нами рабртает риэлтор вроде все в порядке! И есть знакомые в регпалате, которые одобрили застройщика)))
ну что, кто-нибудь в регпалате уже зарегистрировал договор уступки права?
а то на консультации с юристом нам сказали, что данный договор даже регпалата не зарегистрирует!
а в администрации сказали, что по программе молодая семья в сбербанке кредит дают только по договору долевого участия...
теперь даже не знаем что делать!
мы зарегистрировали без проблем.... не понятные у вас юристы
quote:
данный договор даже регпалата не зарегистрирует!
Глупости какие-то все нормально регистрируют, мы по-мойму были одни из первых в регистрации ни регпалате, ни в сбербанке проблем не было. Одно могу сказать, что застройщик очень надежный и дом сдадут во время.
после того как дали все документы, все вопросы решились, спасиб администрации
ура, мы с вами соседи!!!
Народ, помогите советом!
Мы так хотим в этот дом, ну просто до слез! (у нас школа рядом), а продавать свою единственную квартиру, чтобы оплатить новостройку - побаиваемся, и потом куда с тремя детьми и мебелью на целый год уезжать? Какие есть варианты, подскажите?
Непоняток куча:
1. Звонили застройщикам, там какая-то странная дамочка, ровном счетом ничего объяснить не может.
2.Ходили в Сбербанк - они сказали на этот дом ипотеку не дают, потому как еще не сдан.
3. Под "молодую семью" мы не попадаем, т.к. не работаем в бюдж. сфере.
Неужели никаких вариантов приобрести там квартиру, не имея 100% стоимости наличкой?
в сбербанке дают ипотека на этот дом, причем до 10.10.2010, льготную под 10%
тоже хочется чтобы УССТN8 предлагали рассрочку до окончания строительства
в сбербанк уже обращались они только по программе молодая семья дают, мы никак под нее не катим.. а рассрочку УССТ-8 дают до окончания строительства, но под процент, и ладно бы так, но все равно же придется получается свою продавать и куда - то выезжать..
думаете разберут квартиры до сдачи дома?
под какой процент предлагают рассрочку?
Думаю разберут еще до нового года, потому как сегодня звонил - двушек нет, остались трешки - четыре штуки. Вот так вот, а говорят в стране кризис.. квартиры как пирожки разлетаются ))) Рассрочка под 16%, могу ошибаться, это жена узнавала еще в прошлом месяце.
стандартный финт ушами от продажников для подогрева интереса - сказать, что квартир нет. в наличии только 2шт. потом через месяц еще 2шт, потом еще 2шт и т.д. и продается это потом по 100 лет. плюс к этому часть квартир может быть у подрядчиков - по меньшей цене. а потом еще квартиры инвесторов всплывут (цена конечно будет чуть повыше чем у застройщика).
ничего себе... спасибо freelance глаза открыл... то есть в принципе можно после сдачи дома уже квартиру купить? а жить пока в своей спокойненько?
чтобы быть на 100% уверенным надо иметь инсайдерскую информацию
иначе есть риск пролететь. еще бывает что квартиры резервируют, а потом отказываются.
ну вот не верю я, чтобы при текущем спросе и текущем предложении все двушки в доме разобрали.
а вот зря не верите
там очень много резервистов и в остатке только крайние этажи
хочу новых фоток, есть у кого - выкладывайте !
сейчас ездили одна сторона - 5 этажей, вторая - 3...окна ставят сразу, выглядит все очень аккуратно... люди скажи хоть кто-нибудь стоимость...
quote:
Originally posted by iegus:
сейчас ездили одна сторона - 5 этажей, вторая - 3...окна ставят сразу, выглядит все очень аккуратно... люди скажи хоть кто-нибудь стоимость...
34 тыщи за квадрат
55,63 кв - 1890 руб где то выходит
34 это ж дохрена, 3-ки так же?
quote:
Originally posted by ura:
там очень много резервистов и в остатке только крайние этажи
нету уже и крайних
quote:
Originally posted by lukich1:
34 это ж дохрена, 3-ки так же?
ищите дешевле
quote:
Originally posted by iegus:
нету уже и крайних
ну я там сегодня был, там одному предлагали то - что может освободится
туда ехать надо и разговаривать, по телефону - бесполезно
quote:
Originally posted by ura:
у я там сегодня был, там одному предлагали то - что может освободится
туда ехать надо и разговаривать, по телефону - бесполезно
в офис?
quote:
Originally posted by iegus:
в офис?
ну не на стройку же к охраннику
ну телефон то тоже в офисе, вот и в чем разница?
quote:
Originally posted by iegus:
ну телефон то тоже в офисе, вот и в чем разница?
какой то оффтопик пошел
сидите тогда дома и ждите непонятно чего
звонил сегодня, сказали есть 3-ки на крайних этажах, 3-ки на 8,9...
тупо реализуют сначала "неликвид"
ну неактивная данная тема
как будьто с форума никто не берет там квартиру
и переименуйте тему на ключевом поселке 83б, а то как то неясно пока при первом взгляде
Мы оформляем договор в данном доме.
quote:
переименуйте тему на ключевом поселке 83б, а то как то неясно пока при первом взгляде
Я уж тоже обращалась к GBR-131, чтоб в тему добавил хоть усст 8, пока игнор какой то, на самом деле не понятно что за дом.
quote:
Originally posted by lukich1:
звонил сегодня, сказали есть 3-ки на крайних этажах, 3-ки на 8,9...
тупо реализуют сначала "неликвид"
+1 думаю если прийти в УССТ-8 с реальными деньгами вам любую квартиру на любом этаже найдут 
quote:
Originally posted by freelance:+1 думаю если прийти в УССТ-8 с реальными деньгами вам любую квартиру на любом этаже найдут
Если тут, 2-5 семей только отписались, где все остальные 150 квартир, у инвесторов или субчиков
хм, надо пообщаться ...
седня рядом проходил ставят окна на первых этажах, походят на деревяшки, неужели за такую цену они.
Сказали что окна деревянные будут. Отделка советских времен. Обычные двери, простые обои, на полу линоллеум
тоже был седня, все желание пропало, окна деревяшки,
3-й этаж для этого дома не "еврейский", ибо по всему периметру облезлые 2,3-хэтажки, вобщем гетто...
quote:
Originally posted by lukich1:
тоже был седня, все желание пропало, окна деревяшки,
3-й этаж для этого дома не "еврейский", ибо по всему периметру облезлые 2,3-хэтажки, вобщем гетто...
гыыы, ну тогда вам в полесье или автозавод, ну и татарбазар
окна деревянные со стеклопакетами
и если вы не понимаете курс цен - то ваши проблемы, наберут по тендерам самых дешевых пластиковых окон - они года 3-4 не проживут
знаю о чем говорю, знакомый окнами занимается, берет всякие отходы и из них окна делает
quote:
Originally posted by ura:
окна деревянные со стеклопакетами
вы их видели? завтра выложу фото "стеклопакетов"
причем тут полесье и автозавод
район то как раз нравиться, просто дом - по программе "молодым" вот и стремятся к уменьшению себестоимости, "молодых" наберут...
quote:
Originally posted by lukich1:
вы их видели? завтра выложу фото "стеклопакетов"
причем тут полесье и автозавод
район то как раз нравиться, просто дом - по программе "молодым" вот и стремятся к уменьшению себестоимости, "молодых" наберут...
фото есть где то в этой теме
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496847-10.html
в договоре написано тройное остекление
1-я створка с улицы одинарная
2-я стеклопакет
и никто вас там силою не заставляет брать
ищите другое что то
поменял название темы! продолжаем общение)))
А вот интересно, по какой цене продают квадратный метр молодым семьям в этом доме? Если мне память не изменяет стоимость по программе кв. м. не должна превышать 30 тыр. Забронировали под программу половину дома и сейчас молодые, как собака на сене- и сами не едят и другим не дают. А что касается деревянных рам, гетто и прочих недостатков, так это мелочи, для кого-то местоположение дома компенсирует их.
quote:
А вот интересно, по какой цене продают квадратный метр молодым семьям в этом доме?
Молодой семье Продают по 30500 руб. Разницу молодая семья компенсировать должна сразу же, помимо 10% первоначального взноса.
да в этом доме двушка стоит как трешка в янтарном, а в янтарном и дверь китайская железная, и окна пластик, и колясочная в доме, и помещение для консьержа.
а в янтарном по прогамме молодой семьи можно купить квартиру?
quote:
Originally posted by Anchobus:
а в янтарном по прогамме молодой семьи можно купить квартиру?
по янтарному своя тема
ну я к тому что нет там квартир по программе этой
трешки есь
quote:
Originally posted by TarasovM:
да в этом доме двушка стоит как трешка в янтарном, а в янтарном и дверь китайская железная, и окна пластик, и колясочная в доме, и помещение для консьержа.
ага и забыли написать что крены тоже там ниче так идут при застройке
давайте не будем мусорить по темам
там и пишите если вам нравиться те квартиры
а то все самые умные у нас стали
quote:
Originally posted by TarasovM:
трешки есь
ну взяли вы там квартиру и что? теперь везде надо говорить что другие места и дома ггг?
я понимаю что это русский менталитет, но не надо все другое хаять чтоб не обидно себе же было что там не взяли
никто не говорил про ггг, кроме вас, я просто хотел сказать что 34 это неадекватная цена за отделку советских времен, такие окна уже никто не ставит в новостройках...
по молодой семье квадратный метр в этом доме стоит 34 тыс а не 30,5....и первоначальный взнос не 10 процентов а больше
мы купили квартиру по молодой семье в ЖК Созвездие тоже строил УССТ-8. Заселились в апреле живем уже 5 месяцев. Как вы говорите "советская отделка" очень нас устраивает. Единственное поменяли входную дверь (поставили железную). А так живем и не паримся, реально все устраивает.... Как вы тут говорите что лучше пластик, когда это у нас пластик стал лучше дерева?
УССТ-8 надежный застройщик, нами проверенно. Заехали раньше чем у нас было прописано в договоре
GBR-131, Вы заключаете договор??? Покупаете квартиру??? Слышим звон да не знаем где он, и вводим народ в заблуждение.
А первоначальный взнос не 10 % лишь потому, что кредит в сбере дают при условии 30,5 тыс за метр, всё остальную разницу от 34 и приходится включать в этот первоначальный взнос!
Не могу понять о чем идет спор, каждый говорит об одном и том же, только понимает по своему.
quote:
GBR-131, Вы заключаете договор??? Покупаете квартиру??? Слышим звон да не знаем где он, и вводим народ в заблуждение.
Мы уже все оформили , и даже заплатили первый платеж! Вся сделка заняла порядка 2-х месяцев!
По программе молодая семья, квадрат стоит 30500,0. Т.в. в данном доме квадрат стоит 34000,0 а банк дает ипотеку только на 30500,0 за квадрат - разницу необходимо молодой семье погасить сразу жу при оплате первоначального взноса 10% от стоимости квартиры. И соответственно, молодой семье необходиом запалтить первоначальный платеж за 2-*х кв вкартиру порядка 350 т.р.
Банк в первую очередь смотрит не на то сколько квадрат. метр стоит, а на сколько позволяют ваши доходы взять кредит, он может вам дать и 1800000 как было у моих знакомых, и того меньше или больше, и от этого зависит сколько будет первоночальный взнос.
Может уже стоит поговорить о доме, а не о стоимости кв.метра?
тогда вопрос о доме! Кто-нибудь в курсе электрощитовую (страшное такое сооружение во дворе дома)уберут или может быть новое построят?
quote:
Originally posted by dryas:
тогда вопрос о доме! Кто-нибудь в курсе электрощитовую (страшное такое сооружение во дворе дома)уберут или может быть новое построят?
по планировке должна быть построена новая подстанция вроде
хотя могу и ошибаццо
Завтра хотим дойти до стройки, так что ждите фотки.
Вот вам много фото, наслаждайтесь
не плохо... интересно в тех квартирах где окна уже поставили начали отделку или нет
скорей всего нет, сначало наверно дом должны достроить, хотя могу и ошибаться.
quote:
Originally posted by nefan:
Вот вам много фото, наслаждайтесь[/URL]
гыыы, машину запалил
Уважаемые форумчане, подскажите - на сколько примерно вырастет цена трешки после сдачи дома? Может есть тут риэлтеры или люди, знающие всю подноготную изнутри?
quote:
Originally posted by GBR-131:
не плохо... интересно в тех квартирах где окна уже поставили начали отделку или нет
без отопления отделку не делают
quote:
Originally posted by svetlanka77:
Уважаемые форумчане, подскажите - на сколько примерно вырастет цена трешки после сдачи дома? Может есть тут риэлтеры или люди, знающие всю подноготную изнутри?
на этот вопрос вам вряд ли кто-то ответит. цена не вырастает сама по себе. она зависит от ситуации на рынке. какие цены будут в след. году = никто не знает. можно сейчас сориентироваться по другим аналогичным сданным домам. но это будет цена на сегодня.
quote:
на этот вопрос вам вряд ли кто-то ответит. цена не вырастает сама по себе. она зависит от ситуации на рынке. какие цены будут в след. году = никто не знает. можно сейчас сориентироваться по другим аналогичным сданным домам. но это будет цена на сегодня.
а может она (цена) после сдачи дома остаться такой же, как сейчас? ну например в продаже у посредников? просто никогда не сталкивалась с этим, не знаю.
может
quote:
Originally posted by freelance:
может
а может и нет
спрос на квартиры пошел понемногу но вверх, плюс стоимость стройматериалов растет постоянно
так что на мой взгляд цены на месте стоять не будут, хотя цена и так на него не сильно дешевая, может и цена не измениться и квартир нет
Давайте лучше поговорим о доме и районе. Есть недалеко от дома школы, и кто какие отзывы знает о них??? Буду благодарна за информацию.
Мы пока интересуемся садиком
до школы нам ранл. Слышала что хороший садик N222 и еще какой тоquote:
Originally posted by kata008:
Давайте лучше поговорим о доме и районе. Есть недалеко от дома школы, и кто какие отзывы знает о них??? Буду благодарна за информацию.
а что говорить то
дом как дом
10 этажей
Рядом есть хороший садик N 17 1категории, N 39 и N 222 2категории, все эти садики не плохие, из школ знаю что хорошая 57 и гимназия вроде 90. Сам район так себе в плане контингента можно даже сказать никак, особенно где дом строится))). Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
quote:
Originally posted by nefan:
Рядом есть хороший садик N 17 1категории, N 39 и N 222 2категории, все эти садики не плохие, из школ знаю что хорошая 57 и гимназия вроде 90. Сам район так себе в плане контингента можно даже сказать никак, особенно где дом строится))). Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
дом никто огораживать не собирается
кроме самих жильцов никто ничего не сделает
а где, по вашему мнению, хорошие районы? Колдырей везде хватает! Судя по отзывам, соцгород тихий, спокойный район, а малоэтажки вокруг дома сталинских времен должно быть большие квартиры с высокими потолками. Спасибо за информацию о садиках и школах, нам тоже пригодится!
quote:
Originally posted by nefan:
Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
у нас полроссии состит из такого контингента) может их дома огородите, чтобы они дома сидели и нос не показывали??
с удовольствием.
давайте хоть перекличку устроим кто там будет жить и в ПМ мне можете отписать (если не секрет) номера квартир, будем дальше общими усилиями разбираться по стоянкам, площадкам, заборам и др вещам
зы. на первом этаже офис будет - никто не знает какой???
На счет района нам тоже сказали что там тихо и относительно спокойно, думаю что все хорошо будет
у нас тоже двушка... 2 подъезд 73 кв...как уж так вы не знаете размеры комнат в договоре есть же планировка квартиры там все размеры указаны
в планировке площадь комнат, а я хочу чтоб полностью размеры
quote:
Давайте лучше поговорим о доме и районе. Есть недалеко от дома школы, и кто какие отзывы знает о них??? Буду благодарна за информацию.
школа N 90 - лучшая. и не только по району пожалуй.. (гимназия с гуманитарным уклоном, в особенности по англ. яз)
мы из девяностой, и вот из-за школы и хотели в этот дом попасть
ЛЮДИ! может кто в курсе - где "достать" трешку которая 66 м2?
В УССТ-8 утверждают что все такие квартиры проданы, а форумчанин freelance (почему-то верю ему) говорит, что они могут быть у посредников.
И у нас тоже двушка 62кв. 2 подъезд
quote:
Originally posted by Anchobus:
у нас двушка 9-ый этаж 3 подъездА у кого нить есть размеры комнат, а то хочется уже прикинуть что и как ставить в квартире
зы. я канечно понимаю что ОЧЕНЬ рано еще) но все равно хочется
у меня есть размеры на 55,63 кв м
в договоре нет ниче, только площадь
да уж комнаты вытянутые 3,150*6,800 и 2,900*5,000 (в той которая около 54 кв уменьшена в длину большая комната, как я понял отличий больше нет)
вроде так
кухня где то 3,500*3,500
также не могу понять будет ли вентканал на кухне, если нет то это большой минус
классно что коридор не вытянут и лоджия большая, только много денег надо застеклить ее, это минус
quote:
Originally posted by svetlanka77:
школа N 90 - лучшая. и не только по району пожалуй.. (гимназия с гуманитарным уклоном, в особенности по англ. яз)
мы из девяностой, и вот из-за школы и хотели в этот дом попасть
ЛЮДИ! может кто в курсе - где "достать" трешку которая 66 м2?
В УССТ-8 утверждают что все такие квартиры проданы, а форумчанин freelance (почему-то верю ему) говорит, что они могут быть у посредников.
трешка такая как я понял только на 1 этаже, соседствует с офисом
других трешек 66 нет, но может и ошибаюсь
freelance тоже не может вам ничего гарантировать, на мой взгляд с улучшением ситуации в стране пойдет в рост спрос (уже пошел) да и бОльшая цена уже экономически оправдана
та же квартира по отчету на данный дом оценивается более чем 2200 а продают за 1890
о, спасибо
у меня такой вопрос, как долго усст-8 составляла договор и снимала обременение?
quote:
Originally posted by kata008:
у меня такой вопрос, как долго усст-8 составляла договор и снимала обременение?
сформулируйте поточнее, какое обременение
договор все составляют 2-5 дней, в зависимости от того на сколько работников сильно грузят
quote:
та же квартира по отчету на данный дом оценивается более чем 2200 а продают за 1890
продают за 1890 ????? не предлагали нам таких цен (не поскажете по секрету где такие дают?)
По 34 тыс. за м2 если считать, то всяко разно меньше 2240 тыс руб не получается. или я что-то неправильно поняла?
А вообще - есть тут кто, купившие трехкомнатные? а то в основном все владельцы двушек насколько я вижу.
1890 тыс руб говоритлось про двухкомнатные, цена 34 тыс за кв м, все зависит от квадратов
quote:
По 34 тыс. за м2 если считать, то всяко разно меньше 2240 тыс руб не получается. или я что-то неправильно поняла?
По оценке м2 стоит 40 тыс.
сама строительная компания брала кредит на строительство дома, и чтобы продать квартиру, ей необходимо снять обременение с нее. Нам сказали что ждать пока снимется обременение недели 2. У всех так или мы одни такие счастливые?