freelance 26-07-2010 07:48
есть и новое
Аndrew 26-07-2010 10:01
quote:
Originally posted by GBR-131:
фото старое))
а подъехать посмотреть религия не позволяет?
freelance 26-07-2010 10:28
добавил новое фото
nefan 26-07-2010 14:07
Круто, 3 этажа уже есть из 10ти. Со слов знакомых, которые проживают рядом, стойка идет круглосуточно. Если и дальше так будет, то в срок успеют сдать дом.
GBR-131 26-07-2010 19:27
мы сейчас в стадии покупки квартиры во 2 подъеэде. по программе молодая семья. хотелось бы знать мнение других про этот дом!
GBR-131 26-07-2010 19:36
quote:
а подъехать посмотреть религия не позволяет?
просто дают ссылку, а на стройке давно уже все изменилось! Я работаю там по близости, иногда заглядываю, последний раз был 2 недели назад! Вот и хотел узнать что там нового.
GBR-131 26-07-2010 19:38
quote:
добавил новое фото
спасибо за фото!
Procazni4a 26-07-2010 20:09
кто нибудь купил? Дают ли рассрочку до конца строительства?
GBR-131 28-07-2010 12:40
не по молодой семье что ли хотите?
Procazni4a 28-07-2010 12:59
нет
nefan 30-07-2010 19:55
кто какуюу уже купил или забронировал? Номера в студию )
GBR-131 30-07-2010 21:23
2х.комн. на 9 эт.во 2 подъезде. кв.N73 забронировали, ждем регистрацию в регпалате.
nefan 02-08-2010 09:34
quote:
Дают ли рассрочку до конца строительства?
Вы позвоните в усст 8, да и узнайте у них лично.
nefan 08-08-2010 09:33
можно ли вносить изменения в отделку при строительстве?
GBR-131 09-08-2010 17:18
нет нельзя... хотя тоже бы хотелось
dryas 10-08-2010 20:18
Привет будущим соседям (надеюсь
)! Кто уже заключил договор по программе молодая семья? У вас договор уступки права или долевого участия?nefan 11-08-2010 14:41
привет, привет соседи! У нас договор уступки права, в принципе наверно по этому дому у всех так
GBR-131 11-08-2010 15:09
дааа... у нас так же
dryas 11-08-2010 20:31
буквально упрашивали показать нам договор на который ссылаются в договоре уступки права, приложения посмотреть так и не дали... все это вызвает подозрение. А кто-нибудь показывал свой договор юристам?
GBR-131 11-08-2010 23:30
с нами рабртает риэлтор вроде все в порядке! И есть знакомые в регпалате, которые одобрили застройщика)))
dryas 15-08-2010 19:11
ну что, кто-нибудь в регпалате уже зарегистрировал договор уступки права?
а то на консультации с юристом нам сказали, что данный договор даже регпалата не зарегистрирует!
dryas 15-08-2010 19:23
а в администрации сказали, что по программе молодая семья в сбербанке кредит дают только по договору долевого участия...
теперь даже не знаем что делать!
GBR-131 15-08-2010 19:25
мы зарегистрировали без проблем.... не понятные у вас юристы
nefan 16-08-2010 20:45
quote:
данный договор даже регпалата не зарегистрирует!
Глупости какие-то все нормально регистрируют, мы по-мойму были одни из первых в регистрации ни регпалате, ни в сбербанке проблем не было. Одно могу сказать, что застройщик очень надежный и дом сдадут во время.
dryas 20-08-2010 20:49
после того как дали все документы, все вопросы решились, спасиб администрации
ура, мы с вами соседи!!!
Ренат84 30-08-2010 11:17
Народ, помогите советом!
Мы так хотим в этот дом, ну просто до слез! (у нас школа рядом), а продавать свою единственную квартиру, чтобы оплатить новостройку - побаиваемся, и потом куда с тремя детьми и мебелью на целый год уезжать? Какие есть варианты, подскажите?
Непоняток куча:
1. Звонили застройщикам, там какая-то странная дамочка, ровном счетом ничего объяснить не может.
2.Ходили в Сбербанк - они сказали на этот дом ипотеку не дают, потому как еще не сдан.
3. Под "молодую семью" мы не попадаем, т.к. не работаем в бюдж. сфере.
Неужели никаких вариантов приобрести там квартиру, не имея 100% стоимости наличкой?
Procazni4a 30-08-2010 13:17
в сбербанке дают ипотека на этот дом, причем до 10.10.2010, льготную под 10%
тоже хочется чтобы УССТN8 предлагали рассрочку до окончания строительства
Ренат84 30-08-2010 18:22
в сбербанк уже обращались они только по программе молодая семья дают, мы никак под нее не катим.. а рассрочку УССТ-8 дают до окончания строительства, но под процент, и ладно бы так, но все равно же придется получается свою продавать и куда - то выезжать..
Procazni4a 30-08-2010 18:52
думаете разберут квартиры до сдачи дома?
под какой процент предлагают рассрочку?
Ренат84 30-08-2010 23:21
Думаю разберут еще до нового года, потому как сегодня звонил - двушек нет, остались трешки - четыре штуки. Вот так вот, а говорят в стране кризис.. квартиры как пирожки разлетаются ))) Рассрочка под 16%, могу ошибаться, это жена узнавала еще в прошлом месяце.
freelance 31-08-2010 11:54
стандартный финт ушами от продажников для подогрева интереса - сказать, что квартир нет. в наличии только 2шт. потом через месяц еще 2шт, потом еще 2шт и т.д. и продается это потом по 100 лет. плюс к этому часть квартир может быть у подрядчиков - по меньшей цене. а потом еще квартиры инвесторов всплывут (цена конечно будет чуть повыше чем у застройщика).
Ренат84 02-09-2010 09:38
ничего себе... спасибо freelance глаза открыл... то есть в принципе можно после сдачи дома уже квартиру купить? а жить пока в своей спокойненько?
freelance 02-09-2010 09:48
чтобы быть на 100% уверенным надо иметь инсайдерскую информацию
иначе есть риск пролететь. еще бывает что квартиры резервируют, а потом отказываются.
ну вот не верю я, чтобы при текущем спросе и текущем предложении все двушки в доме разобрали.
ura 05-09-2010 12:01
а вот зря не верите
там очень много резервистов и в остатке только крайние этажи
ura 05-09-2010 12:08
хочу новых фоток, есть у кого - выкладывайте !
iegus 05-09-2010 19:38
сейчас ездили одна сторона - 5 этажей, вторая - 3...окна ставят сразу, выглядит все очень аккуратно... люди скажи хоть кто-нибудь стоимость...
ura 05-09-2010 20:46
quote:
Originally posted by iegus:
сейчас ездили одна сторона - 5 этажей, вторая - 3...окна ставят сразу, выглядит все очень аккуратно... люди скажи хоть кто-нибудь стоимость...
34 тыщи за квадрат
55,63 кв - 1890 руб где то выходит
lukich1 06-09-2010 10:48
34 это ж дохрена, 3-ки так же?
iegus 06-09-2010 12:55
quote:
Originally posted by ura:
там очень много резервистов и в остатке только крайние этажи
нету уже и крайних
ura 06-09-2010 19:18
quote:
Originally posted by lukich1:
34 это ж дохрена, 3-ки так же?
ищите дешевле
quote:
Originally posted by iegus:
нету уже и крайних
ну я там сегодня был, там одному предлагали то - что может освободится
туда ехать надо и разговаривать, по телефону - бесполезно
iegus 06-09-2010 19:49
quote:
Originally posted by ura:
у я там сегодня был, там одному предлагали то - что может освободится
туда ехать надо и разговаривать, по телефону - бесполезно
в офис?
ura 06-09-2010 20:08
quote:
Originally posted by iegus:
в офис?
ну не на стройку же к охраннику
iegus 06-09-2010 20:32
ну телефон то тоже в офисе, вот и в чем разница?
ura 06-09-2010 20:54
quote:
Originally posted by iegus:
ну телефон то тоже в офисе, вот и в чем разница?
какой то оффтопик пошел
сидите тогда дома и ждите непонятно чего
lukich1 06-09-2010 20:56
звонил сегодня, сказали есть 3-ки на крайних этажах, 3-ки на 8,9...
тупо реализуют сначала "неликвид"
ura 06-09-2010 22:35
ну неактивная данная тема
как будьто с форума никто не берет там квартиру
и переименуйте тему на ключевом поселке 83б, а то как то неясно пока при первом взгляде
kata008 07-09-2010 11:14
Мы оформляем договор в данном доме.
nefan 07-09-2010 12:45
quote:
переименуйте тему на ключевом поселке 83б, а то как то неясно пока при первом взгляде
Я уж тоже обращалась к GBR-131, чтоб в тему добавил хоть усст 8, пока игнор какой то, на самом деле не понятно что за дом.
freelance 07-09-2010 13:47
quote:
Originally posted by lukich1:
звонил сегодня, сказали есть 3-ки на крайних этажах, 3-ки на 8,9...
тупо реализуют сначала "неликвид"
+1 думаю если прийти в УССТ-8 с реальными деньгами вам любую квартиру на любом этаже найдут 
lukich1 07-09-2010 14:08
quote:
Originally posted by freelance:+1 думаю если прийти в УССТ-8 с реальными деньгами вам любую квартиру на любом этаже найдут
Если тут, 2-5 семей только отписались, где все остальные 150 квартир, у инвесторов или субчиков
хм, надо пообщаться ...
TarasovM 07-09-2010 14:21
седня рядом проходил ставят окна на первых этажах, походят на деревяшки, неужели за такую цену они.
kata008 07-09-2010 18:16
Сказали что окна деревянные будут. Отделка советских времен. Обычные двери, простые обои, на полу линоллеум
lukich1 07-09-2010 19:12
тоже был седня, все желание пропало, окна деревяшки,
3-й этаж для этого дома не "еврейский", ибо по всему периметру облезлые 2,3-хэтажки, вобщем гетто...
ura 07-09-2010 19:29
quote:
Originally posted by lukich1:
тоже был седня, все желание пропало, окна деревяшки,
3-й этаж для этого дома не "еврейский", ибо по всему периметру облезлые 2,3-хэтажки, вобщем гетто...
гыыы, ну тогда вам в полесье или автозавод, ну и татарбазар
окна деревянные со стеклопакетами
и если вы не понимаете курс цен - то ваши проблемы, наберут по тендерам самых дешевых пластиковых окон - они года 3-4 не проживут
знаю о чем говорю, знакомый окнами занимается, берет всякие отходы и из них окна делает
lukich1 07-09-2010 19:41
quote:
Originally posted by ura:
окна деревянные со стеклопакетами
вы их видели? завтра выложу фото "стеклопакетов"
причем тут полесье и автозавод
район то как раз нравиться, просто дом - по программе "молодым" вот и стремятся к уменьшению себестоимости, "молодых" наберут...
ura 07-09-2010 19:48
quote:
Originally posted by lukich1:
вы их видели? завтра выложу фото "стеклопакетов"
причем тут полесье и автозавод
район то как раз нравиться, просто дом - по программе "молодым" вот и стремятся к уменьшению себестоимости, "молодых" наберут...
фото есть где то в этой теме
https://izhevsk.ru/forummessage/39/496847-10.html
в договоре написано тройное остекление
1-я створка с улицы одинарная
2-я стеклопакет
и никто вас там силою не заставляет брать
ищите другое что то
GBR-131 08-09-2010 12:34
поменял название темы! продолжаем общение)))
БН 08-09-2010 07:06
А вот интересно, по какой цене продают квадратный метр молодым семьям в этом доме? Если мне память не изменяет стоимость по программе кв. м. не должна превышать 30 тыр. Забронировали под программу половину дома и сейчас молодые, как собака на сене- и сами не едят и другим не дают. А что касается деревянных рам, гетто и прочих недостатков, так это мелочи, для кого-то местоположение дома компенсирует их.
kata008 08-09-2010 07:32
quote:
А вот интересно, по какой цене продают квадратный метр молодым семьям в этом доме?
Молодой семье Продают по 30500 руб. Разницу молодая семья компенсировать должна сразу же, помимо 10% первоначального взноса.
TarasovM 08-09-2010 09:08
да в этом доме двушка стоит как трешка в янтарном, а в янтарном и дверь китайская железная, и окна пластик, и колясочная в доме, и помещение для консьержа.
Anchobus 08-09-2010 09:38
а в янтарном по прогамме молодой семьи можно купить квартиру?
iegus 08-09-2010 09:55
quote:
Originally posted by Anchobus:
а в янтарном по прогамме молодой семьи можно купить квартиру?
по янтарному своя тема
Anchobus 08-09-2010 10:02
ну я к тому что нет там квартир по программе этой
TarasovM 08-09-2010 11:57
трешки есь
ura 08-09-2010 13:02
quote:
Originally posted by TarasovM:
да в этом доме двушка стоит как трешка в янтарном, а в янтарном и дверь китайская железная, и окна пластик, и колясочная в доме, и помещение для консьержа.
ага и забыли написать что крены тоже там ниче так идут при застройке
давайте не будем мусорить по темам
там и пишите если вам нравиться те квартиры
а то все самые умные у нас стали
quote:
Originally posted by TarasovM:
трешки есь
ну взяли вы там квартиру и что? теперь везде надо говорить что другие места и дома ггг?
я понимаю что это русский менталитет, но не надо все другое хаять чтоб не обидно себе же было что там не взяли
TarasovM 08-09-2010 13:49
никто не говорил про ггг, кроме вас, я просто хотел сказать что 34 это неадекватная цена за отделку советских времен, такие окна уже никто не ставит в новостройках...
GBR-131 08-09-2010 14:51
по молодой семье квадратный метр в этом доме стоит 34 тыс а не 30,5....и первоначальный взнос не 10 процентов а больше
FilimonovOE 08-09-2010 16:28
мы купили квартиру по молодой семье в ЖК Созвездие тоже строил УССТ-8. Заселились в апреле живем уже 5 месяцев. Как вы говорите "советская отделка" очень нас устраивает. Единственное поменяли входную дверь (поставили железную). А так живем и не паримся, реально все устраивает.... Как вы тут говорите что лучше пластик, когда это у нас пластик стал лучше дерева?
УССТ-8 надежный застройщик, нами проверенно. Заехали раньше чем у нас было прописано в договоре
kata008 08-09-2010 21:16
GBR-131, Вы заключаете договор??? Покупаете квартиру??? Слышим звон да не знаем где он, и вводим народ в заблуждение.
dryas 09-09-2010 08:47
А первоначальный взнос не 10 % лишь потому, что кредит в сбере дают при условии 30,5 тыс за метр, всё остальную разницу от 34 и приходится включать в этот первоначальный взнос!
nefan 09-09-2010 10:00
Не могу понять о чем идет спор, каждый говорит об одном и том же, только понимает по своему.
GBR-131 09-09-2010 23:30
quote:
GBR-131, Вы заключаете договор??? Покупаете квартиру??? Слышим звон да не знаем где он, и вводим народ в заблуждение.
Мы уже все оформили , и даже заплатили первый платеж! Вся сделка заняла порядка 2-х месяцев!
kata008 10-09-2010 07:46
По программе молодая семья, квадрат стоит 30500,0. Т.в. в данном доме квадрат стоит 34000,0 а банк дает ипотеку только на 30500,0 за квадрат - разницу необходимо молодой семье погасить сразу жу при оплате первоначального взноса 10% от стоимости квартиры. И соответственно, молодой семье необходиом запалтить первоначальный платеж за 2-*х кв вкартиру порядка 350 т.р.
nefan 10-09-2010 07:55
Банк в первую очередь смотрит не на то сколько квадрат. метр стоит, а на сколько позволяют ваши доходы взять кредит, он может вам дать и 1800000 как было у моих знакомых, и того меньше или больше, и от этого зависит сколько будет первоночальный взнос.
nefan 10-09-2010 07:57
Может уже стоит поговорить о доме, а не о стоимости кв.метра?
dryas 10-09-2010 09:06
тогда вопрос о доме! Кто-нибудь в курсе электрощитовую (страшное такое сооружение во дворе дома)уберут или может быть новое построят?
ura 10-09-2010 13:02
quote:
Originally posted by dryas:
тогда вопрос о доме! Кто-нибудь в курсе электрощитовую (страшное такое сооружение во дворе дома)уберут или может быть новое построят?
по планировке должна быть построена новая подстанция вроде
хотя могу и ошибаццо
nefan 11-09-2010 19:31
Завтра хотим дойти до стройки, так что ждите фотки.
nefan 12-09-2010 12:30
Вот вам много фото, наслаждайтесь
GBR-131 12-09-2010 13:51
не плохо... интересно в тех квартирах где окна уже поставили начали отделку или нет
nefan 12-09-2010 15:15
скорей всего нет, сначало наверно дом должны достроить, хотя могу и ошибаться.
ura 12-09-2010 16:12
quote:
Originally posted by nefan:
Вот вам много фото, наслаждайтесь[/URL]
гыыы, машину запалил
svetlanka77 15-09-2010 13:56
Уважаемые форумчане, подскажите - на сколько примерно вырастет цена трешки после сдачи дома? Может есть тут риэлтеры или люди, знающие всю подноготную изнутри?
freelance 15-09-2010 14:03
quote:
Originally posted by GBR-131:
не плохо... интересно в тех квартирах где окна уже поставили начали отделку или нет
без отопления отделку не делают
freelance 15-09-2010 14:05
quote:
Originally posted by svetlanka77:
Уважаемые форумчане, подскажите - на сколько примерно вырастет цена трешки после сдачи дома? Может есть тут риэлтеры или люди, знающие всю подноготную изнутри?
на этот вопрос вам вряд ли кто-то ответит. цена не вырастает сама по себе. она зависит от ситуации на рынке. какие цены будут в след. году = никто не знает. можно сейчас сориентироваться по другим аналогичным сданным домам. но это будет цена на сегодня.
svetlanka77 15-09-2010 16:25
quote:
на этот вопрос вам вряд ли кто-то ответит. цена не вырастает сама по себе. она зависит от ситуации на рынке. какие цены будут в след. году = никто не знает. можно сейчас сориентироваться по другим аналогичным сданным домам. но это будет цена на сегодня.
а может она (цена) после сдачи дома остаться такой же, как сейчас? ну например в продаже у посредников? просто никогда не сталкивалась с этим, не знаю.
freelance 15-09-2010 16:26
может
ura 15-09-2010 18:12
quote:
Originally posted by freelance:
может
а может и нет
спрос на квартиры пошел понемногу но вверх, плюс стоимость стройматериалов растет постоянно
так что на мой взгляд цены на месте стоять не будут, хотя цена и так на него не сильно дешевая, может и цена не измениться и квартир нет
kata008 15-09-2010 18:31
Давайте лучше поговорим о доме и районе. Есть недалеко от дома школы, и кто какие отзывы знает о них??? Буду благодарна за информацию.
Anchobus 15-09-2010 20:00
Мы пока интересуемся садиком
до школы нам ранл. Слышала что хороший садик N222 и еще какой тоura 15-09-2010 20:05
quote:
Originally posted by kata008:
Давайте лучше поговорим о доме и районе. Есть недалеко от дома школы, и кто какие отзывы знает о них??? Буду благодарна за информацию.
а что говорить то
дом как дом
10 этажей
nefan 15-09-2010 20:14
Рядом есть хороший садик N 17 1категории, N 39 и N 222 2категории, все эти садики не плохие, из школ знаю что хорошая 57 и гимназия вроде 90. Сам район так себе в плане контингента можно даже сказать никак, особенно где дом строится))). Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
ura 15-09-2010 22:27
quote:
Originally posted by nefan:
Рядом есть хороший садик N 17 1категории, N 39 и N 222 2категории, все эти садики не плохие, из школ знаю что хорошая 57 и гимназия вроде 90. Сам район так себе в плане контингента можно даже сказать никак, особенно где дом строится))). Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
дом никто огораживать не собирается
кроме самих жильцов никто ничего не сделает
dryas 16-09-2010 10:16
а где, по вашему мнению, хорошие районы? Колдырей везде хватает! Судя по отзывам, соцгород тихий, спокойный район, а малоэтажки вокруг дома сталинских времен должно быть большие квартиры с высокими потолками. Спасибо за информацию о садиках и школах, нам тоже пригодится!
Комп-мастер 16-09-2010 11:18
quote:
Originally posted by nefan:
Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
у нас полроссии состит из такого контингента) может их дома огородите, чтобы они дома сидели и нос не показывали??
nefan 16-09-2010 12:55
с удовольствием.
ura 16-09-2010 12:56
давайте хоть перекличку устроим кто там будет жить и в ПМ мне можете отписать (если не секрет) номера квартир, будем дальше общими усилиями разбираться по стоянкам, площадкам, заборам и др вещам
зы. на первом этаже офис будет - никто не знает какой???
Anchobus 16-09-2010 14:26
На счет района нам тоже сказали что там тихо и относительно спокойно, думаю что все хорошо будет
GBR-131 16-09-2010 15:47
у нас тоже двушка... 2 подъезд 73 кв...как уж так вы не знаете размеры комнат в договоре есть же планировка квартиры там все размеры указаны
Anchobus 16-09-2010 15:54
в планировке площадь комнат, а я хочу чтоб полностью размеры