quote:
Originally posted by Zaia_Nadine:
уважаемые жильцы, скажите пожалуйста,только у нас такая проблема: когда ставишь регулятор на 5 у батарей-то жарит не по-детски), но стоит переставить на 4, как батареи становятся чуть теплые. Приходил мастер и сказал, что у всех также, но ведь это неправильно, для чего тогда эти регуляторы поставили????! может только нам не повезло((
У нас такая же беда с регуляторами
Кто подключил интернет от ростелекома, там обещали 30 бесплатных каналов по IP-TV. Как их смотреть на компьютере?
Никак, только на приставке.
quote:
Originally posted by Alisun:У нас такая же беда с регуляторами
И у меня точно также, обнаружил совсем недавно, стало жарко (регулятор на "5"), поставил его на "4" и обнаружил интересный факт - верхняя часть батареи теплая, а нижняя половина вообще холодная.
В итоге регулятор установил на "4,5". Но разницы никакой, все также жарит.
quote:
Originally posted by Kirsan:
И у меня точно также, обнаружил совсем недавно, стало жарко (регулятор на "5"), поставил его на "4" и обнаружил интересный факт - верхняя часть батареи теплая, а нижняя половина вообще холодная.
В итоге регулятор установил на "4,5". Но разницы никакой, все также жарит.
У нас тоже самое
)Видимо мы все стали заложниками жары зимой
Одно радует, что "Жар костей не ломит"(с)
quote:
Originally posted by watcher2008:
Кто подключил интернет от ростелекома, там обещали 30 бесплатных каналов по IP-TV. Как их смотреть на компьютере?
позвоните в техподдержку там все раскажут
Подскажите к какой поликлинике мы относимся?
Нет, не ошибаюсь. Есть пара нетривиальных способов, но они требуют усилий и вложений. Без этого никак. А спросите-ка того, кто вам настраивал, прежде чем заявлять
Он думаю объяснит, что на компьютере никак, если специально не надевать штаны через голову.в общем, мы не одиноки в своей "жаркой" проблеме! будем,значит, почаще проветривать! иначе совсем дома тяжко!
quote:
Подскажите к какой поликлинике мы относимся?
Если детская, то N5 на Воровского
Недавно эти PRADO так расхвалили, приурочено это было к запуску второй сборочной линии - мол по всей России продает НИТИ, настолько хороши, что надо увеличивать их выпуск. Тут можно и к производителю обратиться, благо он в Ижевске.
Это у всех такая проблема с регулировкой?
quote:
Originally posted by ijk:
Подскажите к какой поликлинике мы относимся?
ну и взрослая 5-я городская поликлиника на Воровского 128
Вот заметка по радиаторам http://susanin.udm.ru/news/2011/11/15/372441
Если не регулируется - это видимо брак, что может ударить по репутации производителя. Остается вопрос - брак штучный, партии, или конструктивная особенность типа фиговина для видимости?
Товарищи, по поводу радиаторов, писал ранее, что попытка регулировки успехом не увенчалась, но вот вчера все таки удалось добиться какого-то небольшого, но результата, крутил, вертел, и так и эдак, в итоге режим "3" - это совсем не греет, режим "4" - это слегка горячие, но куда терпимее, чем режим "5" уж точно. Так что пробуйте, вертите, крутите, а может чего пробило в батареях, уж не знаю
Кирсан, дак ты наконец переехал, с новосельем)))))
Спасибо, да, переехал наконец-то, ура))))
Товарищи, по моему мнению, радиаторы Prado тут ни причем, все дело в радиаторных терморегуляторах (термостатические элементы) фирмы Danfoss, которые устанавливаются на радиаторы. Терморегулятор состоит из двух частей - универсального термостатического элемента и регулирующего клапана. При выборе термостатического элемента следует руководствоваться правилом: датчик всегда должен реагировать на температуру воздуха в помещении. Для этого термостатические элементы со встроенным датчиком всегда должны быть расположены горизонтально так, чтобы окружающий воздух мог беспрепятственно циркулировать вокруг датчика. Danfoss не рекомендует устанавливать их в вертикальном положении, так как тепловое воздействие корпуса клапана и труб системы отопления приведет к неправильному функционированию терморегулятора.
Собственно, в наших квартирах они (термоэлементы) так и расположены, тогда почему отсутствует реакция термостатического элемента на изменение температуры окружающего воздуха и как, следствие, изменение температуры радиатора, либо датчики неисправны (маловероятно, что вся партия может оказаться такой), либо смонтированы неправильно, либо не обеспечивается циркуляция воздуха в квартирах вокруг датчика (возможно что именно так и есть). Высказал просто свое мнение, кто что думает?
Ух, а у нас в терморегуляторах есть датчики?
Должны быть, терморегуляторы, насколько я понял, бывают либо с выносными датчиками, либо со встроенными.
По мне дак эта чтуковина обычный кран, открыл - много горячая вода побежала, стало жарко, закрыл - горячая вода побежало мало, стало холодно. Датчики какие-то, непоня-я-ятно.
Позвольте высказаться на счет терморегуляторов. Вращая регулятор вы регулируете не температуру радиатора, а температуру отключения радиатора. Т.е. Допустим выставили на 5. При достижении температуры воздуха в области регулятора +26 +28, он перекроет воду и радиатор начнет остывать. Когда температура воздуха упадет ниже определенного уровня-подача воды в радиатор возобновится. При выставлении другого уровня тоже самое, только уровень отключения ниже. Таким образом если в комнате +26, при выставлении 4 и ниже-радиатор будет холодный,пока температура в комнате не упадет до нужного уровня. Или наоборот-горячий,если температура ниже порога срабатывания. Если у вас регулятор закрыт шторой, то температура вокруг него будет намного выше чем в комнате и он будет постоянно перекрывать подачу воды.
Ничего себе технологии :-)
Согласен с вами Угрюмый, все что вы сказали, по сути и описывает процесс работы терморегулятора, который зависит от термостатического элемента и регулирующего клапана.
Ну и чтобы все стало на свои места, вот небольшая цитата из тех. документации:
"Термостатические элементы серии RA 2000 настраиваются на требуемую комнатную температуру поворотом рукоятки с нанесенной на нее круговой шкалой. Температурная шкала показывает взаимосвязь между обозначениями на ней и комнатной температурой. Указанные величины температуры являются ориентировочными, так как фактическая температура в помещении может отличаться от температуры воздуха вокруг термоэлемента и зависит от условий его размещения.Температурные шкалы, в соответствии с европейскими стандартами, составлены при Хp=2 .C. Это означает, что клапан терморегулятора закроется полностью, когда температура в помещении превысит температуру настройки по шкале термоэлемента на 2 .С."
Вот это да, до чего техника дошла!!!
В итоге, в результате совместных рассуждений и умозаключений, можно констатировать - радиаторы отопления в наших квартирах исправны, и они работают, работают и работают...
Procazni4a,
это к Вам вчера комиссия с тепловизором приходила?
quote:
Originally posted by Mosfed:
Мы как-то электрика из ЖКУ вызывали и задали этот вопрос, он нам сказал, что у нас в Удмуртии вообще эта система не работает...
Почти 3 года использую. Подаю показания день/ночь. Стиралку жена включает на ночь. На мой взгляд экономия если и есть, то небольшая.
Елеко
да приходили
quote:
Originally posted by Mosfed:
Куда надо обратиться, у меня еще посудомойка?
На Ленина, 4 я обращался.
Показания по телефону957-100*6.
Недавно от них письмо пришло о необходимости перепрограммирования в связи непереходом на зимнее время - тоже проблем нет: позвонил, согласовал день и время, приходит чел с ноутом, 5 минут и все. Мастер по счетчикам с Союзной, 103, те. 36-84-22.
Товарищи-жильцы третьего подъезда, владельцы "трешек", у кого есть проблемы с холодом в ванной и туалете, объединяем усилия.
Недавно комиссия была по стояку "двушек" справа в этом же подъезде. Проблема - холод в ванной и туалете, отсыревание венткороба и приток холодного воздуха вентиляции в квартиру.
У кого есть такие проблемы, поделитесь, может и мы комиссию соберем.
P.S. У меня в ванной комнате довольно прохладно.
По вопросу организации ТСЖ сегодня проходил предварительный опрос. Пока обошли только 3 и 4 подъезды. Подавляющее большинство опрошенных однозначно выступают за организацию ТСЖ. Проблема в том, что двери большинства квартир остались закрытыми.
Может кто-нибудь тоже в этом поучаствует, чтобы процесс пошел быстрее?
quote:
Товарищи-жильцы третьего подъезда, владельцы "трешек", у кого есть проблемы с холодом в ванной и туалете, объединяем усилия.
Недавно комиссия была по стояку "двушек" справа в этом же подъезде. Проблема - холод в ванной и туалете, отсыревание венткороба и приток холодного воздуха вентиляции в квартиру.
У кого есть такие проблемы, поделитесь, может и мы комиссию соберем.
P.S. У меня в ванной комнате довольно прохладно.
У нас тоже холодно, и стена (торцевая)в большой спальне промерзает и на кухне торцевая тоже холодная и еще угол промерзает.
У кого-нибудь из розеток "дует"?
quote:
Originally posted by romev:
У кого-нибудь из розеток "дует"?
дааа
Народ! 30.11.11 с 8 00-17 00 ПУСК ГАЗА, объявление сегодня повесили! ВСЕОБЩЕЕ УРА!!!!!!!!!!!!!просят предоставить доступ в квартиры!!!потом сказали, что будут подключать платно, если в этот день никого не будет в квартире.
quote:
Originally posted by romev:
У нас тоже холодно, и стена (торцевая)в большой спальне промерзает и на кухне торцевая тоже холодная и еще угол промерзает.
Давайте организуем сбор жильцов 3-го подъезда по поводу промерзания, необходимо обсудить ситуацию, написать коллективное письмо по этому поводу.
газ!
о боже, у меня будет духовка! 2,5 года на плитке электрической готовлю
а шлангами для подключения газа уже все запаслись?
где их купить? помню что при инструктаже говорили что к моменту подключения мы их сами должны обеспечить.quote:
Originally posted by Немосквич:
По вопросу организации ТСЖ сегодня проходил предварительный опрос. Пока обошли только 3 и 4 подъезды. Подавляющее большинство опрошенных однозначно выступают за организацию ТСЖ. Проблема в том, что двери большинства квартир остались закрытыми.
Так и будет, пока не дадут газ. Потом оставшиеся жильцы окончательно заедут - на это недели 2 уйдёт, не меньше. И вот когда в доме будет кворум, не меньше 50%, а лучше - 2/3 общего количества жильцов (квалифицированное большинство), можно собирать Общее собрание. Иначе всё - пустые хлопоты: малой кучкой проголосуете за ТСЖ, потом другая кучка (не исключаю, что под воздействием заинтересованных ЖКУ-813 = УССТ-8) проголосует "против", потом начнём "бодаться"...
Короче, не надо спешить, тогда быстрее сделаем!
quote:
Originally posted by romev:
У нас тоже холодно, и стена (торцевая)в большой спальне промерзает и на кухне торцевая тоже холодная и еще угол промерзает.
quote:
Originally posted by Kirsan:
Давайте организуем сбор жильцов 3-го подъезда по поводу промерзания, необходимо обсудить ситуацию, написать коллективное письмо по этому поводу.
Напишите заявление в УССТ в двух экземплярах и одно в ЖКУ - для информации. В УССТ приём заявлений граждан на первом этаже, идти в сторону отдела продаж и налево, по коридору. Шапку заявления помогут заполнить и те и другие, если будут затруднения.
Проблема, возможно, достаточно типовая для нашего дома. А собираться и обсуждать, похоже, долго будем. Ну или хоть объявление на подъезд повесьте
Подскажите что нужно купить для подключения газа?
Вроде шланги ходят раздают) У нас же квартиры под ключ, поэтому обязаны для подключения газа предоставить все необходимое. Имхо, лично мое мнение...
угу черт побери и мне принесли, а я уже купил блин)
А у нас в квартире газ
))прошланги: приходил товарищь-газовик, шланг у нас был, но не было штуцера (такая херовина к которой шланг цепляется). и этот товарисч развернулся и ушел!!! целый день его прождал!!!
кто подскажет, какая юридическая ответственность наступит, если я куплю штуцер и сам подключусь к газовой трубе?
Ура, ура, ура товарищи!!!
У нас в квартире ГАЗ, Газпром пришел к нам, в наши дома, наконец-то!!!
Газовый шланг, 2 штуцера, 2 прокладки и 2 хомута купил съездил сам на Коммунаров в магазин, подобрали шланг нужной длины (отмеряли и отрезали), так выходит дешевле, чем готовые завальцованные шланги.
Пришел человек из Горгаза, подсоединил шланг, хомуты затянул, потом, он же, спустя какое-то время, пришел проверил, как зажигается газ, а спустя 3 часа появился человек из Удмуртрегионгаза и опломбировал. Как-то так!
quote:
Originally posted by i4i:
а что опломбировали? а то я дождался только подсоединения шланга, а потом уехал
Опломбировали счетчик газа
Нам тоже не опломбировали счетчик. Сегодня позвонила газовикам обещали придти.
странно а у нас проверяли на утечку
У меня ничего не проверяли на утечку. А что за прибор такой, который все фиксирует, и где он находится.
Кстати, товарищи, по-моему газ не имеет запаха, странно это.
Уважаемые жильцы 3-го подъезда, есть желание провести собрание по поводу холода в ванной и обмерзания стен кухни и спальни в стояке, смежном с соседней секцией дома. Есть предложение в субботу часов в 10.00 - 11.00 утра, кто что думает по этому поводу?
Обращал ли кто нибудь внимание на счетчики газа. А то у нас показания не меняются.
quote:
Уважаемые жильцы 3-го подъезда, есть желание провести собрание по поводу холода в ванной и обмерзания стен кухни и спальни в стояке, смежном с соседней секцией дома. Есть предложение в субботу часов в 10.00 - 11.00 утра, кто что думает по этому поводу?
по этому поводу - в понедельник будет комиссия
quote:
Обращал ли кто нибудь внимание на счетчики газа. А то у нас показания не меняются.
А на счетчике думаю не должны показания быстро меняться, как на водном или эл-ком, у меня у мамы на месяц 2 куба газа по счетчику получается, так что через неделю посмотрите, может и через две!!!
quote:
Originally posted by romev:
по этому поводу - в понедельник будет комиссия
А во сколько будет комиссия?
quote:
Originally posted by romev:
А на счетчике думаю не должны показания быстро меняться, как на водном или эл-ком, у меня у мамы на месяц 2 куба газа по счетчику получается, так что через неделю посмотрите, может и через две!!!
Обращал внимание на показания счетчика, как зажигаешь огонь на плите, начинают изменяться показания - тысячные доли. А если уж не крутится ничего, значит вам повезло, газ отпускается нахаляву.
Кстати, по-моему, газ вообще ничем не пахнет, обратите внимание!
quote:
Originally posted by Kirsan:
А если уж не крутится ничего, значит вам повезло, газ отпускается нахаляву.
Если счетчик не исправен то считают по среднему, т.е. от количества прописанных. Сумма выходит больше чем по счетчикам. Так, что это не везение, а еще одна проблема.
quote:
Originally posted by Kirsan:
Кстати, по-моему, газ вообще ничем не пахнет, обратите внимание!
Я запах газа чувствую, когда плитой пользуюсь.
quote:
Originally posted by romev:
по этому поводу - в понедельник будет комиссия
Не так давно комиссия из ЖКУ уже была. К сожалению не ко всем зашли. Кто знает какие итоги проверки?
Да никаких итогов, сегодня звонил в ЖКУ, спрашивал у них чего там и как, ничего конкретного не услышал, собираются вот в понедельник снова прийти на осмотр. А не ко всем зашли от того, что, зашли только к тому, кто написал жалобу. Мне ответили так, есть проблема - пишите жалобу, прийдет комиссия и к вам заглянет. Так что вот, в понедельник пулей полечу в ЖКУ жалобу катать.
Да уж, если счетчик неисправен, то расчет 12 куб.м на 1 чел. за 3,24 руб./куб. выливается в сумму 38,88 руб./мес. с 1 чел.,что совсем не обнадеживает. Но, счетчик должен поворачиваться, потому как шкала делений там довольно маленькая и малейшие колебания он ощущает, тем более, что по классу точности данный роторный счетчик точнее чем электронный "бекаровский" который. Если посмотреть на счетчик, то там есть небольшой ролик голубоватого, по-моему, если не ощибаюсь, цвета, дк вот он сразу начинает вращаться.
На каких этажах промерзают стены в 3-ем подъезде и как это проявляется?
quote:
Originally posted by Елеко:
На каких этажах промерзают стены в 3-ем подъезде и как это проявляется?
По имеющейся информации, проблемы в той или иной степени есть по всему стояку, примыкающему к соседней секции дома - холод в ванной комнате, холодная стена в ванной комнате, мокнущие обои в спальной комнате в углу, смежном с ванной, а также мокнущие обои на кухне, в углу, где газовая труба.
Комиссия была, меряла - перемеряла, не знаю, что из всего этого выйдет!
в платежке сегодня прочитал что изменилось наименование и расчетный счет управляющей компании...то есть теперь просто достаточно уведомить жильцов, что они другим будут платить? а если таким образом поменяли управляющую компанию? есть у кого-нибудь информация по этому вопросу?
А мы другим платить и не будем, УК у нас осталась та же самая, просто произошло ее переименование и смена р/с, не более того.
Что за статья в платежке жил. услуги и текущий ремонт?
Насчет ТСЖ. Лично я - категорически против. Не вижу смысла в новом доме, полностью упакованном всевозможными приборами учета и находящемся на 5- летней гарантии у застройщика создавать ТСЖ. С какой целью? Только для того чтобы установить забор и убрать со двора мусорные баки? Уважаемые соседи, если ТСЖ создадим, откатить обратно будет сложно, имейте это ввиду.
quote:
Originally posted by GNS13:
Насчет ТСЖ. Лично я - категорически против. Не вижу смысла в новом доме, полностью упакованном всевозможными приборами учета и находящемся на 5- летней гарантии у застройщика создавать ТСЖ
аргументируйте, пожалуйста. Что мы приобретём, в чём потеряем, на Ваш взгляд?
Смена названия и р/с, причем на р/с в другом банке просто так не происходит. Помимо этого они могли сменить свой адрес, всех работников, вывести/перевести имущество, а до нас довели только информацию, связанную с перечислением денежных средств.
Кто-нибудь себе представляет, что такое ТСЖ? Это объединение собственников для контроля за управлением ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ дома. Если рассматривать ТСЖ только с точки зрения установки забора и переноса мусора, то тогда и создавать ничего не надо - на общем собрании все эти вопросы решить и все.
Отрицательный результат организации ТСЖ будет только в том случае, если у нас в доме не найдется надежных людей, которые будут думать не только о себе, но и в том числе о себе.
Думаю, пока рановато говорить о создании ТСЖ, еще не утряслись все строительные огрехи.
Строительные огрехи утрясаться могут годами. И какая связь между ТСЖ и строительством?
quote:
Originally posted by Немосквич:
Строительные огрехи утрясаться могут годами. И какая связь между ТСЖ и строительством?
Пока дом находится 5 лет на гарантии можно заставить подрядчика что-то делать, а будет ТСЖ делать все придется своими силами (это мое мнение).
наличие/отсутствие тсж никак на срок гарантии влиять не может.
если рассматривать претензии к подрядчику по поводу качества квартиры, то тут дело каждого собственника в отдельности.
а в том случае, когда дело касается общего имущества - какое каждого в отдельности собственника дело? кто-то полезет куда-то что-то проверять? скажите есть управляющая компания...а чем они лучше? никто их не знает, никто не проверяет, но все решили что лучше так, чем самому попытаться куда-то вникнуть
Соседи, подскажите, пожалуйста, номер телефона организации, которая лифты обслуживает. У нас лифт не работает, а номер телефона только в самой кабине можно увидеть.
quote:
Соседи, подскажите, пожалуйста, номер телефона организации, которая лифты обслуживает. У нас лифт не работает, а номер телефона только в самой кабине можно увидеть.
520-946
kata008, спасибо вам. Будем звонить. а то без лифта как-то невесело.
кто из нашего дома подключался к тв кристалл. Подскажите телефон
quote:
Originally posted by Procazni4a:
подключался к тв кристалл. Подскажите телефон
домофон, ТВ - Алексей 8-904-245-08-08
Уважаемые жильцы!
Большая просьба не бросать мусор в мусоропровод ночью, особенно БУТЫЛКИ.
Заранее спасибо!
quote:
Смена названия и р/с, причем на р/с в другом банке просто так не происходит. Помимо этого они могли сменить свой адрес, всех работников, вывести/перевести имущество, а до нас довели только информацию, связанную с перечислением денежных средств.
Просто удивительно что именно это - первое, что пришло Вам в голову. Ведь ничего из перечисленного наша УК и не думала совершать. А Вы, по видимому и собираетесь возглавить ТСЖ?
quote:
Смена названия и р/с, причем на р/с в другом банке просто так не происходит. Помимо этого они могли сменить свой адрес, всех работников, вывести/перевести имущество, а до нас довели только информацию, связанную с перечислением денежных средств.
Просто удивительно что именно это - первое, что пришло Вам в голову. Ведь ничего из перечисленного наша Управляющая компания пока не сделала. А Вы, по видимому и собираетесь возглавить ТСЖ?
quote:
наличие/отсутствие тсж никак на срок гарантии влиять не может.
если рассматривать претензии к подрядчику по поводу качества квартиры, то тут дело каждого собственника в отдельности.
а в том случае, когда дело касается общего имущества - какое каждого в отдельности собственника дело? кто-то полезет куда-то что-то проверять? скажите есть управляющая компания...а чем они лучше? никто их не знает, никто не проверяет, но все решили что лучше так, чем самому попытаться куда-то вникнуть
Совершенно верно, на срок гарантии не влияет. Однако, обращаться к
застройщику, возможно, в судебном порядке, в случае возникновения неполадок, при наличии ТСЖ этому ТСЖ и придется. Юристов нанимать и тд. За счет квартплаты? В то время как наша Управляющая компания является дочерней организацией ФГУП УССТ N8 (то есть, кто забыл, непосредственно застройщика. Подрядчики здесь совершенно не при чем)
Относительно общих помещений. Соседи, кто из вас хочет, чтобы наши чердаки и подвали сдавались внаем гасторбайтерам? А именно это вправе делать правление ТСЖ.
создавать ТСЖ можно лишь в том случае, если не устраивает управляющая компания или слишком высоки расходы на коммуналку. Живя в этом доме с момента сдачи, ни разу еще не столкнулись с отказом от оказания каких либо услуг или некорректного поведения со стороны УК. расходы на содержание квартиры, благодаря приборам учета намного ниже, чем были раньше, когда жили в старом доме. Всегда есть вода, дома очень тепло, мусор вывозится своевременно, двор чистят снегоуборочной техникой, в подъездах чисто.
Кстати, при создании ТСЖ, его создатели обычно идут по пути наименьшего сопротивления и заключают договор на управление с теми же управляющими компаниями. Потому как сложно всё -от подачи воды до вывода мусора организовывать самостоятельно, здесь, знаете ли специальные знания нужны.
Все о ТСЖ в ЖК РФ глава 6
И последнее, определяющее значение для создания ТСЖ имеет личность его руководителя. Я, лично, о человеке под ником немосквич, знаю гораздо меньше чем, к примеру о нашей Управляющей компании.
Хотя, возможно я во многом ошибаюсь. Но пока вразумительных доводов от людей, агитирующих за ТСЖ, что то не видно.
Спасибо за внимание.
quote:
Все о ТСЖ в ЖК РФ глава 6
А где тогда все об управляющих компаниях? )
Целью моей агитации является консолидация собственников. Все эти высказывания против ТСЖ на самом деле указывают не на недостатки той или иной организационно-правовой формы, а на недоверие людям, которые принимают там участие...да, тсж бывают неэффективными, порой их деятельность только вредит проживающим людям. Но это проблемы взаимоотношений между собственниками!
С управляющими компаниями гораздо легче - есть проблемы, но это не твои проблемы. Пусть ими занимаются люди, которые за это деньги получают.
А вызвано это недоверием к своим соседям! Почему говорят, что в СССР жилось лучше? Там отношения более человеческие были. Вот кто из здесь присутствующих сможет пойти к своим соседям просто так? Да вы их практически и не знаете! И не факт, что через несколько лет узнаете.
Вообщем, если у кого-то есть план, как объединить жильцов без организации - предлагайте, но сразу скажу, что зная друг друга общие вопросы можно решать гораздо быстрее и проще.
у всех вопросы только в цене на воду и отопление?
у меня вопрос оплаты за лифт и мусоропровод? Не справедливо, что жители первого этажа оплачивают за лифт и мусоропровод, ведь они этим не пользуются
Как пример, у родни в другом городе было ТСЖ, председатель заработал себе миллион и свалил....
У меня вопрос оплаты за лифт и мусоропровод? Не справедливо, что живя на первом этаже платишь за лифт и мусоропровод и при этом не пользуешься этими услугами.
Ну да, как тсж, так ворье...даже чиновники по сравнению с ними святые!
quote:
Ну да, как тсж, так ворье...даже чиновники по сравнению с ними святые!
Ну не надо так то уж.... На данном этапе я лично против ТСЖ, т.к. не услышала убедительного ответа чем ТСЖ лучше.
И на этом фоне как-то отошла в сторону тема ограждения территории, это вообще технически возможно в силу близкого нахождения соседних домов.
quote:
Originally posted by romev:
Уважаемые жильцы!
Большая просьба не бросать мусор в мусоропровод ночью, особенно БУТЫЛКИ.
Заранее спасибо!
И еще есть одна небольшая просьба - при курении в подъезде, открывать окна и не бросать бычки в лоток крышки мусоропровода, при этом потушивая их об него же.
quote:
тема ограждения территории
надо поговорить в ЖКУ, с ними обсудить.
И не оставлять мусор в подъезде и почтовых ящиках(пустые бутылки и пачки из-под сигарет)!!!
Я рассматриваю её как наиболее выгодную форму организации контроля жильцов за общим имуществом.
quote:
не услышала убедительного ответа чем ТСЖ лучше.
В чем выгода?
quote:
В чем выгода?
Выгода в организации процесса контроля за управлением домом. Выбираются конкретные люди среди собственников, которые будут представлять интересы всех остальных собственников. На практике, мнение председателя тсж для управляющей компании гораздо более авторитетно, чем отдельного жильца.
quote:
Originally posted by Немосквич:
Выгода в организации процесса контроля за управлением домом.
Вот именно.
То есть контроль - не на уровне просьб и "доброй воли" сотрудников сегодняшнего ЖКУ (любого ЖКУ, не этого даже), а на основании договора между ТСЖ и УК! И как следствие - плановая проверка финансовой деятельности (ревизионной комиссией ТСЖ или аудитором), и пролонгация или разрыв (!) договора с УК. Это и есть механизм контроля и управления над УК.
quote:
Originally posted by Немосквич:
Выбираются конкретные люди среди собственников, которые будут представлять интересы всех остальных собственников
то есть выбираются органы управления ТСЖ, Председатель.
quote:
Originally posted by Немосквич:
На практике, мнение председателя ТСЖ для управляющей компании гораздо более авторитетно, чем отдельного жильца.
и не потому, что он называется - "Председатель", а потому - что он имеет власть над УК: организовать проверку, поставить вопросы о размерах тарифов, о расторжении договора с УК, или в суд подать, или что там ещё понадобится...
...А про то, что кто-то где-то что-то спёр и сбежал - ну так сами же такого выбирали; сами не ходили, верно, на собрания; не проверяли деятельность своего ТСЖ, не читали отчёты... Само собой ничего же не делается! На то и самоуправление!
А в отсутствие контроля любая УК, ЖКУ или кто - всё равно начнёт завышать, приписывать, заключать договоры с откатами себе (за наш счёт, из наших взносов) и т.п.
Вот такой ответ на вопрос В чем выгода ТСЖ? .
quote:
...А про то, что кто-то где-то что-то спёр и сбежал - ну так сами же такого выбирали; сами не ходили, верно, на собрания; не проверяли деятельность своего ТСЖ, не читали отчёты... Само собой ничего же не делается! На то и самоуправление![/QUOTEТо есть вполне реальный вариант развития событий. Потому что люди обычно не ходят на собрания, в среднем мало понимают в бухгалтерском учете, не знают КАК проверить деятельность своего ТСЖ и тд.
[QUOTE]А где тогда все об управляющих компаниях? )
Вообще-то не я агитирую здесь за ТСЖ. Странно что Вы при этом не знакомы с Жилищным кодексом.
quote:
А в отсутствие контроля любая УК, ЖКУ или кто - всё равно начнёт завышать, приписывать, заключать договоры с откатами себе (за наш счёт, из наших взносов) и т.п.
Почему же Вы так в этом уверены. Вон, люди пишут что вода намного дешевле.
Я говорю, какие претензии к Управляющей компании в настоящий момент?
quote:
Все эти высказывания против ТСЖ на самом деле указывают не на недостатки той или иной организационно-правовой формы, а на недоверие людям, которые принимают там участие...да, тсж бывают неэффективными, порой их деятельность только вредит проживающим людям. Но это проблемы взаимоотношений между собственниками!
Никакой конкретики. Что там еще о конкретной выгоде лично для меня, как собственника жилого помещения? Сразу говорю, мне не нужны конкретные люди среди других собственников, которые будут представлять (ГДЕ?) мои интересы. Людям я, как и большинство не доверяю и считаю это вполне правильным. И зачем мне проблемы по управлению домом, да еще и порождающие проблемы взаимоотношений с соседями, если для этого есть специально обученные люди в УК, которые получают за это деньги?
У нас отличная управляющая компания, которая полностью и недорого справляется с управлением домом.
Так в чем именно, кроме теорий, состоит выгода?