Stiker 09-08-2011 10:10
У нас так же воды не было вчера, вентили возле счетчиков тоже открывали.
Alisun 09-08-2011 10:21
у нас вода была. холодная... из холодного крана и из горячего
Djina 09-08-2011 10:57
quote:
Вчера мне сказали (все те же знакомые), что этот дом "очень звездный", там понобрало себе квартир "трестовское начальство" и прочие "звезды"
Прочие звезды - это мы - форумчане
Kirsan 09-08-2011 12:42
А кто нибудь видел - рабочие вообще еще там находятся, имею ввиду "косяки" и недоделки устраняют в квартирах?
liusia 09-08-2011 12:54
сегодня в обед была, рабочие на месте, шуршат, доделывают
Блинова 09-08-2011 13:47
В ЖКУ сегодня заверили,что воду включили (сама не проверяла), про лифт сказали "ждите день-два". Так хочется в это верить
Kirsan 09-08-2011 13:51
Товарищи, а газовую плиту кто-то подключил уже?
kata008 09-08-2011 13:56
quote:
Товарищи, а газовую плиту кто-то подключил уже?
Газа нет
Kirsan 09-08-2011 14:07
quote:
Originally posted by kata008:
Газа нет
Газа-то нет само собой пока, но просто гибкий шланг привинтилить можно
Александр 77 09-08-2011 14:34
Вчера был, сегодня был. Вода вчера была, сегодня не проверял. Лифт не работает. Рабочие еще что-то доделывают по квартирам. Установили на площадке мусорные контейнеры.
Kirsan 09-08-2011 14:42
Вобщем, жизнь налаживается потихоньку и это не может не радовать!
liusia 09-08-2011 16:13
Газ будет после того как 80% жильцов не заключат договор с газовиками. Как у нас было в новостройке на съемной квартире - после того, 80% жильцов заключили договор, в подъезде в порядке живой очереди выдавали гибкий шланг определенной длинны, подключили в этот же день газ
Александр 77 09-08-2011 16:58
Договор с газовиками это то же самое что абонентная книжка или что то еще надо получать (заключать)?
liusia 09-08-2011 17:33
нет, договор и инструктаж. просто у нас не так много жильцов его получило
ska-74 09-08-2011 21:30
а нам сегодня первым в нашем подъезде (N3) провели телевизионный кабель
завтра будут по нам настраивать коммутационный узел (телик сегодня притащил уже), так что после этого уже смело можно въезжать ))были до 20:30, вода холоная бежит, горячей нет.
ska-74 09-08-2011 21:30
напор воды кстати так себе, хотелось бы помощнее
liusia 09-08-2011 21:54
сегодня домофоны уже работают. можно смело ночевать
Alisun 10-08-2011 12:42
у нас такое ощущение что мы первые)))
вообщем мы в инете с нашей новой квартиры. Мы переехали и уже здесь ночуем ))
Alisun 10-08-2011 12:44
quote:
Originally posted by liusia:
сегодня домофоны уже работают. можно смело ночевать
да домофоны работают, можно жить )))
liusia 10-08-2011 07:02
первенцы вы наши.поздравляем! как ощущение?
Александр 77 10-08-2011 08:17
Поздравляю! С НОВОСЕЛЬЕМ!
Procazni4a 10-08-2011 09:12
Поделитесь кто как двери ставит. У нас квартира 3-х комнатная ближе к мусоропроводу. Вот думаем как правильно открывать дверь к соседям или от них.
liusia 10-08-2011 09:22
да уж, двери у всех, наверное, больной вопрос. все равно получается ущемление соседей, какую бы квартиру не взять. у нас двушка, мы сделали открывание на соседей, иначе никак. ну либо внутрь
Kirsan 10-08-2011 11:33
Поздравляю с Новосельем всех, кто уже заехал!!!Респект и уважуха!!!
Да, с дверями то как-то туговато выходит!
Kirsan 10-08-2011 11:35
quote:
Originally posted by ska-74:
напор воды кстати так себе, хотелось бы помощнее
а какой у вас этаж? что-то не нравится мне это...если уж вода бежит еле-еле...вообще не айс
Кстати, а у кого еще как с водой - как напор?
liusia 10-08-2011 12:41
напор слабый, очень. правда у нас первый этаж, я на это грешу
funnerme 10-08-2011 12:56
quote:
напор слабый, очень. правда у нас первый этаж
Всегда думала, что чем выше, тем напор меньше. нет?
Дживс 10-08-2011 13:03
quote:
Originally posted by funnerme:
Всегда думала, что чем выше, тем напор меньше. нет?
Нет, в многоэтажках на верхние этажи вода поступает сверху, давление поддерживается с помощью насоса. На нижние этажи - без насоса.
ura 10-08-2011 13:07
2 подъезд, если приоткрываешь дверь то тяга вентиляции вполне хорошая
kata008 10-08-2011 13:09
quote:
то тяга вентиляции вполне хорошая
Когда звонила в ЖКУ, жаловалась на счет тяги, разговаривала с женщиной мужчина "за кадром" сказал что как все заедут - тяга будет. С чем это связано я незнаю
funnerme 10-08-2011 13:35
Кто-нибудь задумывался о замене газовой плиты на индукционную?
или комбинированную (2 газовые, 2 индукционные)?
Alisun 10-08-2011 13:43
нам кажется что тяги нет, так как на улице жарко а в квартирах достаточно холодно. Поэтому вентиляция пока работает наоборот, у нас на кухни так )))
Напор воды на втором этаже не очень, но вполне хватает. А вот горячей воды поговаривают, что не будет чуть ли не до отопительного сезона, т.е. сентябрь-октябрь (((
Alisun 10-08-2011 13:53
quote:
Originally posted by liusia:
первенцы вы наши.поздравляем! как ощущение?
Спасибо!!! Ощущения только позитивные. Пока единственный недостаток, не считая горячей воды и газа, это то что холодно. Ночью даже замерзли, не смотря на то что выпили с радостей )))
kata008 10-08-2011 13:55
quote:
ак только жильцы заедут, пооткрывают форточки - вентиляция сразу заработает".
:-D
kata008 10-08-2011 13:55
Alisun, вы из какого подъезда?
Alisun 10-08-2011 14:07
quote:
Originally posted by kata008:
Alisun, вы из какого подъезда?
мы со второго подъезда, второй этаж
kata008 10-08-2011 14:28
Все ясно, мы из первого.
Kirsan 10-08-2011 14:45
Про горячую воду походу правда говорят, соцгород понимаешь ли, здесь на лето ее отключают и включают только осенью...пустячок, а неприятно
Kirsan 10-08-2011 14:47
Не знаю, почему и как вы на 2-ом этаже замерзли, у меня на 9-ом дышать нечем в квартире, когда ходил на осмотр запотел "не по детски".
Kirsan 10-08-2011 14:51
[QUOTE]Originally posted by Дживс:
[B]
Нет, в многоэтажках на верхние этажи вода поступает сверху, давление поддерживается с помощью насоса. На нижние этажи - без насоса.
А мне всегда думалось, что в многоэтажках на верхние этажи вода как раз поступает снизу вверх, с помощью насосов, а отопление наоборот идет сверху вниз (поэтому на верхних этажах зимой всегда теплее).
Alisun 10-08-2011 15:16
quote:
Originally posted by Kirsan:
Про горячую воду походу правда говорят, соцгород понимаешь ли, здесь на лето ее отключают и включают только осенью...пустячок, а неприятно
Соцгород тут не причем, у нас дом питается отдельно от двухэтажек, почему-то. Да и через линию в 9-ти этажке у родителей, уже как недели 3 горячая вода
Александр 77 10-08-2011 15:33
Есть информация о лифтах? Работают? А то мне сегодня по доставке ламината сумму озвучили неприличную - 3 500 рублей. Я за такие деньги сам занесу...
Alisun 10-08-2011 15:43
прораб по отделки сказала, что лифты работают, но у нас во втором после ее слов не работал. Возможно в других подъездах все ок
Александр 77 10-08-2011 15:49
Вчера не работал в третьем подъезде. Поеду сегодня, посмотрю, может что изменилось )
last_day 10-08-2011 22:29
Был в ЖКУ в понедельник, сказали лифт заработает через день-два. Ну-ну... 2 подъезд.
kata008 11-08-2011 07:50
1 Подъезд - вчера лифт не работал
Kirsan 11-08-2011 09:10
Лифты не работают, горячей воды нет, газа нет, тяги нет, тепла нет...ничего нет, есть только стены...Как жить-то можно в таком доме вообще
kata008 11-08-2011 09:11
Kirsan, что за настрой????
liusia 11-08-2011 09:45
Kirsan, больше позитива! Мы очень рады! У нас, например, еще год назад даже надежды никакой не было на свое жилье. А все то что вы считаете проблемами, все это решится. И лифт включат и газ. На съемной квартире в новом доме газ нам дали через пол года, а лифт включили месяцев через 9, ничего, ходили пешком на 9 этаж. Потом все наладилось. Ивентиляцию сделали и напор воды. Так что, давайте порадуемся за всех нас
Александр 77 11-08-2011 09:53
Надо добавить еще что мульды мусорные завалили уже почти до верха всяким хламом, в том числе досками... А по прежнему месту жительства (тоже была новостройка) мы почти месяц ходили без лифта на 15 этаж. Ничо... все живы...
Kirsan 11-08-2011 10:54
Да все нормально, это просто добрая ирония! Очень рад за всех нас на самом деле! Ничего, если придется, готов походить пешком на 9 этаж...только не слишком долго
Дживс 11-08-2011 11:21
quote:
Originally posted by Mosfed:
Мне в ГЖУ объяснили этот момент так: Эти дома построены по "советскому проекту", а там подразумевалось, что окна не герметичны и вентиляция работает за счет этого, а в новых домах установлены стеклопакеты, они очень герметичны, и поэтому вентиляции нет, как только жильцы заедут, пооткрывают форточки - вентиляция сразу заработает".
Это самое нелепое объяснение, которое можно услышать. Тогда в домах, построенных в советское время не должна работать вентиляция в случае установки пластиковых окон (точнее стеклопакетов). Но это не так. Более 90% домов в Ижевске построено в советское время, жители этих домов сплошь и рядом ставят стеклопакеты, но вытяжка от этого не перестает работать.
Лишь в одной квартире у меня плохо работала вентиляция, причем что с родными окнами с щелями, что впоследствии со стеклопакетами, но тут явно дело было в том, что подъезд был втиснут между двумя домами, и с вытяжкой при проектировании/строительстве вышел большой конфуз. Отчасти проблема решилась установкой принудительной вентиляции, но совсем не исчезла. Было влажно и холодно.
Лет 5 назад по телевидению, показывали дом в Москве, построенных для молодых семей. Вентиляция там не работала. Жители подали в суд на застройщика. Как выяснилось потом - пока дом сдавали, стояло лето, у всех были открыты окна, подъездная дверь. По сути работала естественная вентиляция. Как только наступила зима пришел полярный лис. Не работающая вентиляция привела к сырости, замерзанию окон и появлению метровых(!) шуб льда на них. Мебель начала гнить, дети болеть и т.п. Строители/проектировщики какие только аргументы не приводили, чтобы не исправлять вентиляцию, но под давлением собственников и суда обещали исправить.
Не знаю чем закончилась та история, но вывод-то один - проблема с вентиляцией - это именно проблема, и ее быть не должно. Отговорки, что это так и должно быть, что так у всех и тому подобное не должны приниматься. Будут косяки с вентиляцией - надо будет заставить исправлять.
Dominique 11-08-2011 11:27
Согласен с Дживс - представил как все жители будут спать долгими зимними ночами при наружной температуре -20 -30 с открытми форточками)))
Stiker 11-08-2011 11:30
Получается, что если вентиляция не работает из-за герметичности стеклопакетов, зимой мы должны жить с открытыми форточками.
Дживс 11-08-2011 11:42
quote:
Originally posted by Stiker:
Получается, что если вентиляция не работает из-за герметичности стеклопакетов, зимой мы должны жить с открытыми форточками.
Нет. Герметичность окон не влияет на работу вентиляции. Она либо работает, либо нет. Сквозняк ее просто заменяет.
ijk 11-08-2011 13:05
Герметичность окон влияет на работу вентиляции, но не в этом случае. Вентиляция работает из-за разницы давлений, для того чтобы удалить грязный или влажный воздух из помещения, необходимо чтобы он туда откуда-то вошел. Воздух берется через форточку (зимой подогревается над батареей), проходит через всю квартиру, и уходит через вентиляцию на крышу(для этого в дверях туалета сделаны отверстия). Следовательно тяга должна быть если открыть окно даже лишь в своей квартире. В общем мне кажется что с заселением всего дома для функционирования вентиляции - это бред. Мне в ЖКУ вообще про какие-то воздушные пробки говорили. Врут и время тянут, потом зима наступит - скажут что погода не та.
Kirsan 11-08-2011 13:56
Согласен с Дживс. Да это все бредятина "сивой кобылы", все объяснения ЖКУ и застройщиков - это слабое и нелепое утешение для дольщиков, вентиляция либо работает, либо не работает, а окна, двери и всякого рода щели здесь ни причем.
kata008 11-08-2011 14:35
quote:
Да это все бредятина "сивой кобылы"
Что будем предпринимать?
Kirsan 11-08-2011 14:44
Необходимо собраться всем активом и не только и все обсудить, выслушать мнения, объяснения, кто, что думает, у кого какие предложения, вынести конструктивное предложение, проработать алгоритм действий, наладить механизм взаимодействия и решать проблему.Вот как-то так
Santoniy 11-08-2011 15:00
quote:
Что будем предпринимать?
Как и планировали - берем пиво и собираемся в 18.30 у первого подъезда на первое "ознакомительно-отмечательное" собрание, а после как нам подобает будем отвечать на обычные вопросы: Кто виноват? и Что делать?
KOV 11-08-2011 15:12
ЖКУ 813 вчера проявилось во всей красе ))) обратился с просьбой отключить на время в стояке воду (неизвестно кст была ли она там)для замены труб на пластиковые. По-советски хамоватая тетя в жку сказала, что сейчас идет заселение и все работники заняты заселением (в том числе и сантехники). Вот когда все заселятся, тогда и будем отключать (железобетонная логика!!!). А пока этот вопрос может решить лишь руководитель. На вопрос как к нему пройти, заявила, что его нет и она "за него"!!! Предложила написать заявление в коридоре. Написав завление, я еще около десяти минут ждал пока эта "занятая заселением" тетя обсудит по телефону приготовления каких-то детей к новому учебному году и остальные горячие новости, не имеющие к заселению ни малейшего отношения )))) Отношение к людям у данной мадамы (и.о. руководителя ЖКУ 813) откровенно пренебрежительное, барское, надо сваливать из этой шарашкиной конторы)))
Kirsan 11-08-2011 16:01
quote:
Originally posted by KOV:
...надо сваливать из этой шарашкиной конторы)))
Абсолютно согласен, вообще по какому такому принципу нам вменили эту контору, разве жильцы не в праве сами выбрать УК?
Kirsan 11-08-2011 16:29
Вот и я о том же
Дживс 11-08-2011 17:14
quote:
Originally posted by KOV:
надо сваливать из этой шарашкиной конторы)))
Из страны надо сваливать
такие тети на каждом шагу, в любой организации, зарабатывающей деньги не своим хребтом. С такими надо бороться.Alisun 11-08-2011 17:19
А вот немного позитивчика: во втором подъезде сегодня лифт работает!
Блинова 11-08-2011 18:19
quote:
Originally posted by Alisun:
во втором подъезде сегодня лифт работает!
Да Вы что!!! УРА!!! Значит и мы переезжаем
) а горячая вода случаем не бежит?Alisun 11-08-2011 18:24
горячей воды нет, но есть изменение - из горячего крана течет холодная вода ))
Santoniy 11-08-2011 20:04
лифт и в 1 подъезде робит, как и домофон.
Такими темпами и такой инициативой мы никогда не решим задач, которые ставим перед собой.
Всем привет мы были одни с пивом, хорошим настроением!
Делаем выводы, принмаем к сведению.
Guzel1981 11-08-2011 20:12
Как-то показывали передачу, что все новостройки застройщики передают в свои подчиненные им ук для того, чтобы загладить все огрехи строительства. Ну скажем, что если б какая-то ук захотела б взять этот дом, то пришлось бы застройщикам по полной отчитываться перед передачей дома, а ук ес-но не выгодно брать в эксплуатацию недостроенный дом.
mydom 11-08-2011 23:38
По вопросу неработающей вентиляции:
1. Я не буду подписывать акт приёма-передачи, пока её не починят.
2. Нужно пойти в УССТ-8 и написать заявление на имя руководителя с требованием починить вентиляцию, т.к. в случае несоответствия квартиры
строительным требованиям УССТ-8 не выполнил условия договора и буду обращаться в суд.
Отсутствие вентиляции - это вообще не жизнь, всем нам нужно серьёзно за это бороться, и не в ЖКУ (они по определению ничего не решают, и для нас они сейчас никто - у нас нет с ними ни каких договорных отношений!), а в УССТ-8 - у нас с ними договор, по которому не выполнены технические условия.
musach1 12-08-2011 07:14
По поводу встречи: предлагаю повторить эксперимент и провести первое собрание жильцов дома в субботу, т.е. завтра в 18-30. На собрании предлагаю обсудить тему вентиляции и организации ТСЖ. Наша пассивность может всем нам дорого обойтись. Это моя вторая новостройка, в первой жильцы дома даже не попытались договориться, в результате чего дом два года перекатывался от одной УК к другой, цена коммуналки была в полтора раза выше среднего уровня, постоянно не было горячей воды, не убирался мусор и т.п. Предлагаю не ждать ухудшения ситуации и начать внутри домовую работу среди жильцов.
mydom 12-08-2011 07:36
Поддерживаю собрание. Предлагаю в воскресенье в 19-00, т.к. люди на дачу уезжают, к воскресенью приедут.
Кто сейчас там живёт, предлагаю отпечатать и повесить крупное объявление на досках у подъезда с текстом "общее собрание жильцов по вопросу неработающей вентиляции и выбора управляющей компании. Присутствие обязательно".
Причём повесить нужно как можно раньше, чтобы те, кто пока не живёт, но приходит или переезжает, успели прочесть. И соседям говорить.
Kirsan 12-08-2011 08:57
[QUOTE]Originally posted by mydom:
[B]По вопросу неработающей вентиляции:
1. Я не буду подписывать акт приёма-передачи, пока её не починят.
2. Нужно пойти в УССТ-8 и написать заявление на имя руководителя с требованием починить вентиляцию, т.к. в случае несоответствия квартиры
строительным требованиям УССТ-8 не выполнил условия договора и буду обращаться в суд.
Абсолютно согласен, принимать квартиру нужно в нормальном исправном состоянии без недоделок и косяков и уж тем более с работающей вентляцией. А то сейчас УССТ-8 лишь бы только чтобы все акты подписали, а потом пускай жильцы сами плюхаются с этой вентиляцией, а с ЖКУ-813 вообще ничего не решить, да им и нафиг это не надо. Вобщем нужно действовать.
musach1 12-08-2011 09:24
поддерживаю собрание в воскресенье
Kirsan 12-08-2011 09:40
Поддерживаю собрание, но прийти не смогу, уезжаю в субботу в отпуск.
Блинова 12-08-2011 09:53
quote:
Originally posted by Kirsan:
А то сейчас УССТ-8 лишь бы только чтобы все акты подписали, а потом пускай жильцы сами плюхаются с этой вентиляцией, а с ЖКУ-813 вообще ничего не решить, да им и нафиг это не надо.
Полностью поддерживаю! В доме на ул. Нагорной и в "Созвездии" также во многих квартирах особенно в ванной и туалете до сих пор нет тяги. И ЖКУ совсем не чешется. Согласна. что по вопросу неработающнй вентиляции нужно обращаться именно в УССТ, т.к. именно оно застройщик и это его косяк, а ЖКУ всего лишь обслуживающая организация.
quote:
Originally posted by mydom:
Нужно пойти в УССТ-8 и написать заявление на имя руководителя с требованием починить вентиляцию, т.к. в случае несоответствия квартиры
строительным требованиям УССТ-8 не выполнил условия договора и буду обращаться в суд.
+10000 Именно это заявление мы и должны подписать всем домом, если не хотим, чтоб лет через 5 у нас плесень не завелась в квартирах.
Блинова 12-08-2011 09:56
quote:
Originally posted by Kirsan:
А то сейчас УССТ-8 лишь бы только чтобы все акты подписали, а потом пускай жильцы сами плюхаются с этой вентиляцией, а с ЖКУ-813 вообще ничего не решить, да им и нафиг это не надо.
Полностью поддерживаю! Нас тоже вопрос неработающей вентиляции сильно беспокоит.
В доме на ул. Нагорной и в "Созвездии" также во многих квартирах особенно в ванной и туалете до сих пор нет тяги. И ЖКУ совсем не чешется. Согласна. что по вопросу неработающнй вентиляции нужно обращаться именно в УССТ, т.к. именно оно застройщик, и это их косяк, а ЖКУ всего лишь обслуживающая организация.
quote:
Originally posted by mydom:
Нужно пойти в УССТ-8 и написать заявление на имя руководителя с требованием починить вентиляцию, т.к. в случае несоответствия квартиры
строительным требованиям УССТ-8 не выполнил условия договора и буду обращаться в суд.
+10000 Именно это заявление мы и должны подписать всем домом, если не хотим, чтоб лет через 5 у нас плесень не завелась в квартирах.
Блинова 12-08-2011 09:58
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы Кирсан:
[Б]
А то сейчас УССТ-8 лишь бы только чтобы все акты подписали, а потом пускай жильцы сами плюхаются с этой вентиляцией, а с ЖКУ-813 вообще ничего не решить, да им и нафиг это не надо.
[/Б]
[/QУОТЕ]
Полностью поддерживаю! Нас тоже вопрос неработающей вентиляции сильно беспокоит.
В доме на ул. Нагорной и в ъСозвездииъ также во многих квартирах особенно в ванной и туалете до сих пор нет тяги. И ЖКУ совсем не чешется. Согласна. что по вопросу неработающнй вентиляции нужно обращаться именно в УССТ, т.к. именно оно застройщик, и это их косяк, а ЖКУ всего лишь обслуживающая организация.
[QУОТЕ]Оригиналлы постед бы мыдом:
[Б]
Нужно пойти в УССТ-8 и написать заявление на имя руководителя с требованием починить вентиляцию, т.к. в случае несоответствия квартиры
строительным требованиям УССТ-8 не выполнил условия договора и буду обращаться в суд.
[/Б]
[/QУОТЕ]
+10000 Именно это заявление мы и должны подписать всем домом, если не хотим, чтоб лет через 5 у нас плесень не завелась в квартирах.
Stiker 12-08-2011 10:04
Тоже постараемся в воск. прийти.
mydom 12-08-2011 10:18
Отпишитесь, кто сможет написать объявление?
Спрашиваю, т.к. сам пока не живу в доме, а написать сейчас бы надо!
mydom 12-08-2011 10:25
Предлагаю проработать договор с юристами, у кого есть знакомые и пока рабочий день, и сформулировать точно, какие пункты нашего договора и какие вообще нормы СНИПов или там чего ещё при неработающей вентиляции нарушены, и что при этом мы можем предъявить, и что УССТ-8 должны в таком случае (доделать, неустойка, в какие сроки и т.д.).
Если будет проект заявления здесь в форуме - сразу сегодня обсудим, и на собрании подпишем бумагу.
Блинова 12-08-2011 10:28
Мы готовы распечатать объявление. Но у нас предложение: может проведём собрание через неделю в воскресенье. Объявление повисит неделю, и народу на собрание больше может подойти.
mydom 12-08-2011 10:39
Можно и так, но:
1. Неподписавших можно обойти и подписать, всё равно все не будут и обходить придётся
2. "Раньше сядешь - раньше выйдешь!"
- т.е. скорее заявим - скорее возьмутся.Не хотелось бы переносить.
И ещё: одно другому не мешает - своё заявление сегодня отнести, а общее - своим чередом.
Блинова 12-08-2011 10:41
Хорошо, давайте на это воскресенье. Мы распечатаем и развесим сегодня на подъезды.
mydom 12-08-2011 12:14
Точно! Только аккуратненько бы на скотч прилепить, чтобы следов не осталось после снятия... Побережём нашу красоту!
Kirsan 12-08-2011 12:40
Наша красота - это самое главное
Santoniy 12-08-2011 13:08
вы так устанете собираться, если как вчера, при чем по каждому поводу. Может все таки дождаться более менее заселения и выявления в связи с этим возможно (не дай то бог конечно) иных недостатков, которые потом во-первых и предъявить скопом, чтоб срок так сказать устранения или начала таких работ был один, а потом начать решать вопрос по смене-выбору-организования управляйки ТСЖ и т.д. Да и проще всех собрать будет, а то у кого-то щас еще ремонты у них строители на квартире, а владельцы в отпуске, комуц то пока не до того, а в сентябре я думаю уже все более менее соседи будут жить дома.
А то щас сменим, а потом предъявлять требования кому будем нам ЖКУ ничего не строило и на каком основании придется опять думать кумекать. Мысль к размышлению.
ijk 12-08-2011 13:21
Сменить УК нам дадут только по истечении какого-то срока, или срока гарантии или что-то около года, не помню точно, по-моему что-то в договоре про это есть. По поводу вентиляции сказали что есть только 2 варианта, либо ставить вентилятор, либо ждать холодов, тогда все заработает. остается только верить.
ijk 12-08-2011 13:29
Может быть, но логика какая-никакая в словах есть. Как я понял нам остается только верить, ничего подправлять мне кажется они не будут. обои только жалко.
mydom 12-08-2011 13:39
Проблем вообще-то две:
1. вентиляция
2. выбор УК
Если по второй проблеме можно отложить или проработать, по первой -нужно решать сейчас, т.к. подписавший акт приёма-передачи автоматически СО ВСЕМ СОГЛАСЕН, У НЕГО ВСЁ РАБОТАЕТ И ОН ПРИНЯЛ КВАРТИРУ. И он больше со своими проблемами никому не нужен! Ни летом, ни, тем более, зимой!
mydom 12-08-2011 13:40
проект письма для обсуждения:
Начальнику Управления ФГУП УССТ-8
А.М. Прасолову
Уважаемый Алексей Михайлович!
Мы, нижеподписавшиеся покупатели квартир в доме N 85б по улице Ключевой посёлок, приобрели у Вашей организации квартиры на основании заключенных между нами договоров.
Мы заявляем о том, что в предлагаемых нам к передаче квартирах не работает вытяжная вентиляция в кухне, санузле и ванной комнате. Это является нарушением Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СНиП 41-01-2003 <Отопление, вентиляция, кондиционирование>.
Проживание в квартирах с отсутствием вытяжной вентиляции невозможно.
В связи с вышеуказанными нарушениями, подписание нами приёмо-передаточных актов по нашим квартирам невозможно.
Просим Вас организовать скорейшее устранение данных недостатков и обеспечить возможность вселения в приобретённые нами квартиры в установленные нашими договорами сроки.
Просим Вас сообщить нам о Вашем решении и о приведении вытяжной вентиляции в рабочее состояние.
С уважением,
покупатели:
_______________
Santoniy 12-08-2011 13:40
quote:
Сменить УК нам дадут только по истечении какого-то срока, или срока гарантии или что-то около года, не помню точно, по-моему что-то в договоре про это есть. По поводу вентиляции сказали что есть только 2 варианта, либо ставить вентилятор, либо ждать холодов, тогда все заработает. остается только верить.
есть такое ст. 162 ЖК РФ, но он касается вроде случаев если УК выбрана на основании конкурса, ЖКУ-813 мы вроде по конкурсу не выбирали.
mydom 12-08-2011 13:44
Я - за собрание в воскресенье в 19-00, с повесткой "О строительных недостатках", например.
Если письмо народ одобрит, - кто сможет, напечатайте, принесите 2 экз. (один - в архив), поговорим, подпишем, двинем в работу.
В противном случае все, торопясь въехать, от радости и не разобравшись подпишут акты и потом будут бесправны, и "кусать локти".
Santoniy 12-08-2011 13:52
quote:
Мы заявляем о том, что в предлагаемых нам к передаче квартирах не работает вытяжная вентиляция в кухне, санузле и ванной комнате.
Я конечно не против, но заявление не обоснованно, другими словами не подкреплено соответствующими доказательствами. Отказываясь от подписи акта вы должны мотивировать - обосновать свою позиции. Поэтому надо понять чему конкретно не соответствует наша вентеляция, каким параметрам-нормам она должна соответствовать и в итоге, чем это подтвердить.
Одного заявляю мало.
mydom 12-08-2011 13:59
quote:
Originally posted by Santoniy:
надо понять чему конкретно не соответствует наша вентеляция, каким параметрам-нормам она должна соответствовать
Это является нарушением Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", СНиП 41-01-2003 <Отопление, вентиляция, кондиционирование>.
1. Если у Вас всё работает, значит, всем нормам соответствует, и не доказывайте ничего...
А у меня ВООБЩЕ не тянет, и пусть УССТ-8 мне докажет, что работает, и тогда я (Я!) приму работу!
2. Дайте свой вариант текста в разумные (сегодня) сроки, и дело дальше двинется
3. А вообще-то логика в нашей ситуации очень простая:
- сегодня всё просто тихонько гундят и слушают бред неграмотных тёток, которым всё "по барабану", и НИЧЕГО не сдвинется от этого
- другое - можно написать пять слов (хороших ) - У МЕНЯ НЕ РАБОТАЕТ ВЕНТИЛЯЦИЯ = ПОДПИСЬ и положить на стол Прасолову А.М. Он распишет "РАЗОБРАТЬСЯ ДОЛОЖИТЬ" и кто-то из ответственных замов НАЧНЁТ ЗАНИМАТЬСЯ.
Так что предлагаю меньше дискутировать - скорее написать свои или общие заявления, придержать подписание актов - и дело пойдёт!
mydom 12-08-2011 15:02
Есть ещё один путь, сейчас подсказал директор управляющей (не нашей) компании:
Создаётся комиссия - Жилищная инспекция при Минстрое УР + УК (т.е. ЖКУ-813 сейчас у нас).
Она обследует, как по закону положено, и пишет Акт. А с ним - хоть куда: в УССТ-8, в суд, или в ... (но там вентиляция не работает
).Однако это, думаю, если наше простое Заявление в УССТ-8 не сработает.
Так кто за собрание, как то всё затихло? Голосуем!
DiVa79 12-08-2011 15:15
ребят, у меня конечно хреновое образование физика, всего какой-то сраный УдГУ. Но мне кажется вы гоните. Счас в принципе нельзя понять работоспособность вентиляции. Так что ждите холодов, а там уж подпишете свой акт приема-передачи. А мы пока поживем в своей супер-классной квартире.
Для примера можете почитать здесь: http://www.ventkanal.ru/vent.html
Где цитирую: Как электрический ток движется по пути наименьшего сопротивления, так и воздух движется из того места, где ему <тесно>, туда, где ему будет <просторней>, т. е. из области высокого давления в область низкого давления. Область высокого давления - это там где тепло, а область низкого давления - это там где прохладно. Поэтому, если в квартире, к примеру, температура +18оС, а на улице -3оС, то воздух через вентиляционный канал будет стремиться из квартиры на улицу. А, если в квартире температура, к примеру, +24оС, а на улице стоит жара под +30оС, то, в некоторых случаях, велика вероятность того, что вентиляция может дать обратную тягу, хотя при этом её нельзя будет признать неисправной, потому что в таких условиях она, согласно законам Природы, и не могла работать. Так что, измерить вентиляцию можно, только если она работает. Но прежде надо выяснить работает ли она.
Не е..те мозк застройщику, счас вы ничего не докажите. Повторюсь в к вартирах достаточно холодно. Вы там поживете хоть денег. Жарко только когда солнце светит в окно. На кухне вентиляция работает наоброт, у нас прекрасно из нее дует воздух, как и должно быть.
И как вы думаете. Мы че первые? или застройщик сцпециально нам в шахты мысора навалил чтобы она не рабола. Проект стандартный. Все заработает
DiVa79 12-08-2011 15:18
а кстати, если придете бить морду, то я муж Алисуна, знаете где искать )
Santoniy 12-08-2011 15:26
quote:
Originally posted by DiVa79:
Для примера можете почитать здесь: http://www.ventkanal.ru/vent.html
Классная статья, спасибо, про вытяжку над плитой понравилось
Лукьянчик 12-08-2011 16:08
Заехала в квартиру-уже припарковаться негде!!! Что будет потом!