Alisun 01-08-2011 16:58
quote:
Originally posted by ОБР:
так что я уж лучше подожду, пока они все не исправят. Не хочу ремонтироваться все 20 лет
Так мы бы тоже подождали, пока все не исправят. Но исправлять то никто похоже сильно не торопится и не собирается. "Это же переделывать придется", цитата прораба.
Kirsan 01-08-2011 17:38
Уважаемые товарищи жильцы, ценю и уважаю все ваши мнения, но у меня свое видение на ситуацию, это тоже моя первая квартира и мне в принципе есть где жить, не хочу сказать, что я против, чтобы люди скорее въехали в свои квартиры, потому как понимаю всехи не собираюсь держать. Да и сам хотел бы уладить все вопросы, касательно приемки, как можно скорее. Но, в любом случае, считаю, что акт необходимо подписывать тогда, когда все будет исправлено.
iriwka 01-08-2011 18:52
quote:
Originally posted by Kirsan:
Уважаемые товарищи жильцы, ценю и уважаю все ваши мнения, но у меня свое видение на ситуацию, это тоже моя первая квартира и мне в принципе есть где жить, не хочу сказать, что я против, чтобы люди скорее въехали в свои квартиры, потому как понимаю всехи не собираюсь держать. Да и сам хотел бы уладить все вопросы, касательно приемки, как можно скорее. Но, в любом случае, считаю, что акт необходимо подписывать тогда, когда все будет исправлено.
а нас заставила она все таки подписать этот акт.Приехали в пятницу, записали все замечания, акт не подписали..прораба на месте не было.спустились..а нам на встречу эта тетя!!!!и из далека уже кричит:вы акт подписали??????мы сказали, что не собираемся этого делать пока не будут устранены все замечания.ЧТО НАМ ПРИШЛОСЬ ВЫСЛУШАТЬ!!!!!сказала:"вы тут одни не подписали акт, все подписали!!!!!"вобщем мы сказали, что подписывать не будем.сегодня история повторилась, она позвонила нам сама и наорала, стала даже угрожать)))))%)))мы в шоке))))в итоге мы подписали акт, но ниже переписали все замечания.вздыхала она охала и ахала долго:"сколько замечаний, да я работаю 20 лет и вы еще совниваетесь в качестве моих работ?!?!"честно..совниваемся
Alisun 01-08-2011 19:09
я конечно могу ошибаться, но если с людьми общаться как с людьми, то никто не на кого не будет орать и угрожать. Мы подписали акт с замечаниями, часть из них записали в журнал. Мило поговорили с прорабом-женщиной. На следующий день пришли все исправлено. Даже то что нам казалось нереально поправить. Это как с гаишниками. Если поговорить по душам, то двойная сплошная 200-500 рублей, а если бычить, то лишение прав
din112 01-08-2011 19:13
quote:
Originally posted by Alisun:
о чем вообще спор. Вы купили квартиру в новостройке, причем знали что отделка будет копеечная и что по любому года через 3-5, (а некоторые и сразу) будете делать ремонт сами. Лично нас вообще все устраивает. Кому не нравится шли бы и покупали в 467 серии за эти же самый деньги на вторичке в 20-30 летнем доме. Где кстати тоже вентиляция не работает. Только там на кухне будете стоя есть, и в туалет бочком заходить. Косяки были и будут всегда когда берете квартиру в новострое. Давайте все закрыли один глаз, все приняли и вселились, надоело ждать (((P.C. А по поводу родника, клево!!! Будем за родниковой водой в подвал ходить. Шутка.
согласен сам жил в 467серии ненавижу с тех пор эти пане
din112 01-08-2011 19:18
сорвалась реплика- ненавижу панелки а так ремонт железно через три года буду делать. семья без меня жалко въедет, 3его в командировку на полгода уезжаю чуток переезда недождался...
Kirsan 01-08-2011 19:25
Вы правы, iriwka, с этой тётей нормально разговаривать не получается, видимо именно с ней и мне пришлось поругаться, она на меня сразу "накинулась" с упреками и громкими репликами как только увидела. Сначала пытался ее успокоить, видя, что все это тщетно, сам перешел медленно на крик. В итоге диалога не вышло. Вобщем, мне абсолютно все равно, сколько она работает, но таким способом ничего не решишь, орать можно сколько угодно долго.Ничего подписывать не собираюсь, ей так и сказал.
iriwka 01-08-2011 19:35
quote:
Originally posted by Alisun:
я конечно могу ошибаться, но если с людьми общаться как с людьми, то никто не на кого не будет орать и угрожать. Мы подписали акт с замечаниями, часть из них записали в журнал. Мило поговорили с прорабом-женщиной. На следующий день пришли все исправлено. Даже то что нам казалось нереально поправить. Это как с гаишниками. Если поговорить по душам, то двойная сплошная 200-500 рублей, а если бычить, то лишение прав
да мы и не кричали, просто сказали, что подпишем, когда все будет устранено...,чтобы дальше не ругаться и не выслушивать ее угроз, криков и т.п. приехали и подписали.хотя до последнего думали,что этого делать не будем. в усст нам сказали, чтобы мы не подписывали, что акт подписывается только после устранения замечаний.а она нам сказала, что ей ее начальник по голове стучит.., поэтому , наверно, она такая....мягко говоря не сдержанная
iriwka 01-08-2011 19:42
[QUOTE]Originally posted by Kirsan:
Ничего подписывать не собираюсь, ей так и сказал.[/B][/QUOT
тоже так говорили...просто она, видимо, Вам еще не звонила)))
kata008 02-08-2011 08:53
НЕезнаю..... Мы поговорили по хорошему решили все вопросы. Никто не на кого не орал. По человечески надо. нам тоже платить за квартиру 20 с лишним лет, но это не показатель того чтобы принимать дом еще года два. Живем сейчас в съемной квартире в новостройке. ТАк отделка которая в съемной и в наших небо и земля. У нас можно сказать что вообще евроремонт.
Kirsan 02-08-2011 09:03
Она мне сказала с угрозой, что нажалуется в отдел маркетинга УССТ
Irina GUSAROVA 02-08-2011 09:50
Согласна с вами. С этим домом будет тоже самое если не будет тяги ,акт-премки передачи квартиры мы подписывать не будем это однозначно пока не устранят свой косяк с вентиляцией.Ваша спешка господа нам дорого потом обойдется
kata008 02-08-2011 09:51
А если не исправится это все?
kata008 02-08-2011 09:51
5 лет будем дом принимать)))))
Irina GUSAROVA 02-08-2011 10:20
Исправят и очень скоро,если их вынудят все жильцы.Содержать на балансе ЖСС дом недешево
Kirsan 02-08-2011 10:35
Вот именно, постараться все исправить это в их же интересах в данном случае, при условии, что наша позиция должна остаться непреклонной, но нужно это всем вместе коллективно и дружно отстаивать, а то они на авось и надеются, что люди торопятся заехать и готовы согласиться на что угодно. Товарищи, подписав акт - это означает, что все, потом уже никто и низачто ничего на станет исправлять, потому что это нафиг не надо никому будет, кроме нас с вами.
kata008 02-08-2011 10:45
quote:
Товарищи, подписав акт - это означает, что все, потом уже никто и низачто ничего на станет исправлять, потому что это нафиг не надо никому будет, кроме нас с вами.
Мы подписали, приехали и проверили - все исправлено.
Irina GUSAROVA 02-08-2011 10:51
у вас есть вентиляция? Вы подписали справку, не акт
liusia 02-08-2011 10:54
если честно, то серьезных недочетов тоже не увидели. единственное течет труба радиатора, это уж потом точно своими силами не исправить. Заменят-подпишу акт. Ко всему остальному приложим свои силы и с любовью все сделаем под себя
Irina GUSAROVA 02-08-2011 10:57
Поделитесь как вы себе в ванной комнате и туалете сделаете тягу своими руками
ДомовЁнок 02-08-2011 11:11
quote:
Originally posted by Irina GUSAROVA:
Поделитесь как вы себе в ванной комнате и туалете сделаете тягу своими руками
Хороший вопрос 
1. Либо запечатать вентканалы соседей (противозаконно, и людям будет еще хуже.
2. Остается принудительная вентиляция. Минусы - шум, замена вентилятора примерно раз в год, расход э/энергии - мощность примерно 20 W, т.е. потребит как холодильник (холодильник периодически выключается, вентилятор нет).
Kirsan 02-08-2011 11:15
Разговаривал с одним из строителей, он купил квартиру в 1 подъезде и построил ее, так сказать "своими руками". Дак вот, он мне поведал, что вентиляция в квартирах напрочь отсутствует, как он поступил - сделал вышеупомянутую принудительную вентиляцию. Он сейчас как раз кладет плитку в санузлах и там, за решетки вентиляции он поставил вентиляторы, которые запитал проводами, вмазанными в стенку к выключателю, т.е. заходишь в ванную, включаешь свет - включается вентилятор, тяга есть, уходишь, гасишь "всех" и тяги нет. Вот как-то так.
ДомовЁнок 02-08-2011 11:23
quote:
Originally posted by Kirsan:
...включаешь свет - включается вентилятор, тяга есть, уходишь, гасишь "всех" и тяги нет.
На одном объекте сделали так - постоянная повышенная влажность, я бы сказал сырость, затхлый запах, плесень.
Kirsan 02-08-2011 11:34
А где влажность повышенная, в квартире?
Irina GUSAROVA 02-08-2011 11:38
значит переехать не торопимся, пока короба на крыше дома не установят и по строительному профессионально не исправят вот такую вот ситуацию...
ДомовЁнок 02-08-2011 13:07
quote:
Originally posted by Kirsan:
А где влажность повышенная, в квартире?
Как правило, дверь в ванную комнату прикрыта, поэтому только в ванной.
В другом доме, картина еще хуже - обратная тяга в санузлах. Часть жильцов поставили принудительную вентиляцию, все идет к тем, кто не поставил.
"Самый продвинутый" поставил "улитку" на 60 W...
Alisun 02-08-2011 13:24
посмотрели в инете что такое улитка, прикольная штука ))
KOV 02-08-2011 14:49
8,9 и 10 августа в ЖКУ будут вручать ключи и подписывать договора на обслуживание. при себе иметь паспорт, договор и расчетную книжку с Ижгоргаза(ее необходимо получить в Ижгоргазе). Возликуем!!!
GBR-131 02-08-2011 15:11
KOV откуда информация?
liusia 02-08-2011 15:18
а если акт приема-передачи не подписан, ключи все равно вручать будут? объясните, пожалуйста, какие дальнейшие действия должны быть с нашей и с их стороны
Procazni4a 02-08-2011 15:22
вентиляция - косяк не строителей, а проектировщиков. Как, вы предполагаете, это можно исправить? разобрать дом?
GBR-131 02-08-2011 16:07
ключи будут давать только тем кто подписал справку
kata008 02-08-2011 16:17
quote:
KOV откуда информация?
+100
liusia 02-08-2011 16:39
а мне в УССТ сказали что справку можно не подписывать пока не устранят все недоделки. А за ключами можно подойти 8 августа с 9 до 17, обед с 12 до 13, по адресу Авангардная, 8а (при себе иметь копии паспортов, договор, книжку Горгаза). Книжку горгаза получить по адресу Коммунаров, 357, при себе паспорт и 150 руб.
liusia 02-08-2011 16:43
дому официально присвоен номер: Ключевой поселок, 85 б
GBR-131 02-08-2011 17:11
то есть 8 августа можно заезжать в свою квартиру?)))
liusia 02-08-2011 17:49
не знаю. потом надо будет идти в БТИ оформлять кадастровый паспорт. После идем в УССТ с паспортом
kata008 02-08-2011 18:07
Что то как то и не верится даже))))
Kirsan 02-08-2011 18:53
Что-то какая смута...ничего непонятно...ключи вручают, акт не подписан, причем какая-то справка служит документом, и ее можно не подписывать, пока не устранят все недостатки, а пока их не устранят, акт не подпишешь, а без акта о каких ключах может идти речь...замкнутый круг...кто может вообще внятно объяснить,что происходит. Завтра собираюсь в УССТ и хочу все узнать!
Kirsan 02-08-2011 18:56
Товарищи, а что в итоге за родник бьет в подвалах нашего дома, кто что знает??? Или это была шутка, злой умысел, проделки конкурентов...что делать, радоваться или расстраиваться?
Kirsan 02-08-2011 18:59
Мне думалось, что после подписания акта и вручения ключей алгоритм действий должен быть следующий:
1. Идем в федеральное БТИ на ул. 30 лет Победы,2. За 500 руб. срок изготовления кадастрового паспорта 15 рабочих дней. Можно одному из дольщиков.
С собой иметь:
- договор об участии в долевом строительстве;
- акт приема-передачи;
- паспорт;
- ИНН;
- копия акта приема-передачи;
- копия договора об участии в долевом строительстве.
2. Далее - регпалата. Либо в живую очередь, либо берем номерок (выдают с 8.00 в справочном окне. Номерок выдается на следующий день). Быть всем дольщикам.
С собой иметь:
- договор об участии в долевом строительстве;
- акт приема-передачи;
- кадастровый паспорт (оригинал+копия);
- кредитный договор (оригинал+копия);
- паспорт;
- ИНН.
3. Идем на инструктаж по газу. Адрес: ул. Коммунаров,359 с 8.00 до 16.30 обед с 12.00 до 13.00 (кроме четверга).
С собой иметь:
- паспорт;
- паспорт на счетчик газа и 120 р.
Нужно переписать марку счетчика, заводской номер, показания, а лучше сфотографировать.
4. Заключаем договор на поставку газа. Адрес: ул. Серова,63.
С собой иметь:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности;
- технический паспорт на счетчик;
- абонентская книжка.
P.S. процедура по газу, возможно, будет упрощена, т.к. ЖРП занимается этим вопросом (чтобы газ был, чуть ли не сразу при переезде).
Вот как то так!
VIVI-45 02-08-2011 19:24
Вам нужно идти в БТИ на Краева, 21 (технический паспорт дома сделан именно там! тел. для справок 666-111, кадастровый паспорт стоит 470 руб. и готовится 10 раб. дней, С собой иметь: договор об участии в долевом строительстве; паспорт).
liusia 02-08-2011 20:11
да, мне так и сказали в УССТ. лично узнавала
mnefedov 02-08-2011 20:58
произвел замер балкона, вместо заявленных 6.8м по факту 5.92м, сталкивался кто с подобной проблемой?
last_day 02-08-2011 23:36
А тяги нет из санузла или из кухни? Если хотя бы в одном вентканале тяга есть, то может как вариант - соединить работающий вентканал с помещениями, где он не работает? Ну то есть туалет/ванную с кухней?
liusia 03-08-2011 06:31
тяга есть...но в обратном направлении-в квартиру. у нас так же было в новом доме, когда снимали квартиру. после заселения жильцов, где то месяца через три все направили. сейчас дому 2 года, все отменно работает
Djina 03-08-2011 08:58
А обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента получения ключей или после того, как в рег.палате зарегистрируют?
kata008 03-08-2011 08:59
quote:
тяга есть...но в обратном направлении-в квартиру. у нас так же было в новом доме, когда снимали квартиру. после заселения жильцов, где то месяца через три все направили. сейчас дому 2 года, все отменно работает
Тоже снимаем квартиру в новостройке. Та же ситуация была. Сейчас все работает как положено
Kirsan 03-08-2011 09:57
Обязанность по уплате коммунальных услуг возникает с момента подписания акта приема-передачи.
KOV 03-08-2011 10:25
а кто-нибудь из измеривших свою квартиру и недосчитавшихся квадратных метров, собирается отсудить часть суммы с УССТ?
Kirsan 03-08-2011 10:29
Думаю, там нечего отсуживать, т.к. все отклонения в пределах +/-2% насколько я знаю.
Kirsan 03-08-2011 10:31
kata008, а каким образом направили вентиляцию и кто это сделал?
ОБР 03-08-2011 10:43
по поводу родника в подвале
я писала как то что закрывали нас в доме нечаянно. Так вот - это было в конце мая. тогда еще не было отделки, в полу подъезда было полно щелей и было видно, что подвал полон воды
я вот задумалась сейчас - это наверное и есть, не дай бог, родниковые воды
kata008 03-08-2011 10:46
Хозяева Вызвали спеца из управляющей компании. И он все направил
Kirsan 03-08-2011 10:48
А в каком подъезде вас закрывали, ведь если это на самом деле подземные грунтовые воды, это уже не шуточки!
ДомовЁнок 03-08-2011 10:51
quote:
Originally posted by Kirsan:
...каким образом направили вентиляцию...
Наращиванием вентканалов (на крыше ) и установкой дефлекторов.
Нарастить достаточно на 1-2 метра.
Большинство каналов имеют сечение 130 х 130 мм, или диаметр 140 мм.
quote:
Originally posted by Kirsan:
кто это сделал?
Лицензия, точнее пункт, есть у всех крупных СК.
Irina GUSAROVA 03-08-2011 10:57
В нашем доме это сейчас делают?
VeeTa 03-08-2011 10:57
Господа участники темы! Ищем двухкомнатную в вашем доме, если кто-то надумает продавать, позвоните пожалуйста 56-63-57. Заранее спасибо!
kata008 03-08-2011 10:58
quote:
В нашем доме это сейчас делают?
Сделают когда дом перейдет в ЖКУ
Irina GUSAROVA 03-08-2011 11:03
Уверены? По моему ЖКУ ничего не строит,они и сейчас дом не приняли до устранения недостатков
liusia 03-08-2011 11:06
соседи, поторопимся с получением книжек в Горгазе. Пока 80 % жильцов не пройдут инструктаж, газа не будет
Irina GUSAROVA 03-08-2011 11:09
Вы уже получили? Действительно нужны при себе показания счетчика как описал Кирсан или достаточно договора и паспорта?
liusia 03-08-2011 11:10
паспорт и 150 рублей. все. Мы уже получили
kata008 03-08-2011 11:10
quote:
Уверены? По моему ЖКУ ничего не строит,они и сейчас дом не приняли до устранения недостатков
ЖКУ дом приняли к вашему сведению. Ключи Вам будут выдавать именно они.
Irina GUSAROVA 03-08-2011 11:17
разговаривала вчера с руководством ЖКУ в 16.45 дом не был принят,если только ночью...
ОБР 03-08-2011 11:29
Kirsan, закрывали нас во 2 подъезде. но подвал у всех подъездов общий
kata008 03-08-2011 11:41
вода может быть и талой, муж видел какой был катлован и как его заливали - так что вряд ли это родники
Kirsan 03-08-2011 11:43
quote:
Originally posted by liusia:
соседи, поторопимся с получением книжек в Горгазе. Пока 80 % жильцов не пройдут инструктаж, газа не будет
Это что на ул. Коммунаров,359
liusia 03-08-2011 11:45
Коммунаров, 357
kata008 03-08-2011 11:49
Только что разговаривала с жку-813. Сегодня принимают 4 подъезд и т.д. Вытяжка работать будет. Дом на гарантии никто никуда не денется. Все исправят. Так что повода для беспокойства нет. Еще позвонила подруге сестры. Она покупала в свое время квартиру на пушкинской 130, там где спортмастер и корпорация центр (новостройки там построены). Она рассказала что у нее тоже вытяжка не работала - исправили ей все
Kirsan 03-08-2011 11:51
Т.е. приходишь с паспортом, платишь 150 р., проходишь инструктаж и все, ты счастливый обладатель уникальной книжечки по газу
?kata008 03-08-2011 11:56
Ну может еще попросят 10 раз отжаться.
liusia 03-08-2011 12:00
ага
Irina GUSAROVA 03-08-2011 12:41
В БТИ тоже можно идти (договор и паспорт),Краева, 21 (470 руб)
liusia 03-08-2011 14:49
в БТИ минуя ЖКУ можно идти?
Alisun 04-08-2011 12:22
все ушли в Горгаз и до сих пор там отжимаются? ))
liusia 04-08-2011 08:50
а есть кто-нибудь из квартиры N4?
Irina GUSAROVA 04-08-2011 09:22
в БТИ можно идти минуя ЖКУ,а горгаз по ул Коммунаров 359 каб 109 (120 руб), на сегодн день инструктаж прошли 4 человека, что-то никто не торопится
Procazni4a 04-08-2011 10:24
сегодня газовики тоже принимают
Irina GUSAROVA 04-08-2011 11:20
телефон 43-04-36 звоните
kata008 04-08-2011 11:37
За книжкой можно подойти сегодня после часу. Только что там была. Пойду во второй раз
Irina GUSAROVA 04-08-2011 11:46
kata008 ЖКУ-813 и вчера дом не приняли
kata008 04-08-2011 12:00
Сказали что принимают поподъездно
ijk 04-08-2011 14:19
Был в подвале, местами пол в лужах, но стены сухие. На родник не похоже.
Александр 77 04-08-2011 15:38
Газовики они интересные такие... Прочитали сегодня минилекцию о вкусе и запахе газа, правилах безопасности, одно из которых звучит так: на газовую плиту не опираться и не вставать ногами.
Абон. книжку получил сегодня.
Alisun 04-08-2011 16:18
были в БТИ, после обеда народу нет вообще, делов на 5 мин. и на 470 р.
liusia 04-08-2011 16:25
с понедельника получаем ключи. поделитесь, когда собираетесь заезжать
Alisun 04-08-2011 16:28
а откуда информация, что получаем? Или это только для 4-3 поездов?
liusia 04-08-2011 16:30
мне сказали в УССТ, что в понедельник первый подъезд получает
liusia 04-08-2011 16:32
а в ЖКУ сейчас позвонила, они сказали звонить в понедельник, потому что ключи еще не передали. эх. ложная информация
kata008 04-08-2011 16:37
quote:
а в ЖКУ сейчас позвонила, они сказали звонить в понедельник, потому что ключи еще не передали. эх. ложная информация
тоже очень расстроилась..... Может в пятницу что решится у них там
kata008 04-08-2011 16:38
А кому либо пришло письмо из УССТ. Мне просто там сказали что они будут письма всем рассылать.
liusia 04-08-2011 16:41
нет, не писали. нам даже не звонили. сама только когда позвонила в УССТ, сказали что не могли нас найти, как уж они нас искали
kata008 04-08-2011 17:21
может мы вперед паровоза бежим?
Santoniy 04-08-2011 21:55
quote:
может мы вперед паровоза бежим?
Уважаемые участники форума, возник вопрос - а зачем вы идете в БТИ? кто внимательно читал договор уступки (ну у кого есть
) п. 11 "Сторона-1 обязуется предостваить Стороне-2 (нам с вами) пакет доков, необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра" я так понимаю тех.паспорт как раз является таким документом и необходим для регистрации?dryas 04-08-2011 21:57
quote:
Originally posted by liusia:
а в ЖКУ сейчас позвонила, они сказали звонить в понедельник, потому что ключи еще не передали. эх. ложная информация
УССТ в пятницу передают ключи и акты приема-передачи ЖКУ (так сказали нам в УССТ)
Сегодня ходили домой, в нашей квартире плиту распаковали, но нет комфорок, решеток...это только у нас? А то были только рабочие и ничего сами не знали.
Блинова 04-08-2011 22:54
quote:
Originally posted by Irina GUSAROVA:
в БТИ можно идти минуя ЖКУ,а горгаз по ул Коммунаров 359 каб 109 (120 руб), на сегодн день инструктаж прошли 4 человека, что-то никто не торопится
потому что никто и не знает (кроме участников форума), что можно идти в Горгаз проходить инструктаж и получать книжки. Сама только здесь и прочитала, т.к. ни УССТ ни ЖКУ не звонят и не оповещают собственников квартир.
liusia 05-08-2011 06:31
плиты у всех такие, не переживайте
Irina GUSAROVA 05-08-2011 09:03
quote:
Originally posted by Santoniy:
Уважаемые участники форума, возник вопрос - а зачем вы идете в БТИ? кто внимательно читал договор уступки (ну у кого есть
Читаем еще внимательнее(необходимых для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра,кадастра и картографии по УР.За Вас лично кадастровый паспорт получить никто не сможет
Stiker 05-08-2011 09:34
А какие документы нужны, чтобы пойти в БТИ? Это может сделать любой из членов семьи?