quote:
Originally posted by nefan:
Вот вам много фото, наслаждайтесь[/URL]
гыыы, машину запалил
quote:
Originally posted by GBR-131:
не плохо... интересно в тех квартирах где окна уже поставили начали отделку или нет
без отопления отделку не делают
quote:
Originally posted by svetlanka77:
Уважаемые форумчане, подскажите - на сколько примерно вырастет цена трешки после сдачи дома? Может есть тут риэлтеры или люди, знающие всю подноготную изнутри?
на этот вопрос вам вряд ли кто-то ответит. цена не вырастает сама по себе. она зависит от ситуации на рынке. какие цены будут в след. году = никто не знает. можно сейчас сориентироваться по другим аналогичным сданным домам. но это будет цена на сегодня.
quote:
на этот вопрос вам вряд ли кто-то ответит. цена не вырастает сама по себе. она зависит от ситуации на рынке. какие цены будут в след. году = никто не знает. можно сейчас сориентироваться по другим аналогичным сданным домам. но это будет цена на сегодня.
а может она (цена) после сдачи дома остаться такой же, как сейчас? ну например в продаже у посредников? просто никогда не сталкивалась с этим, не знаю.
quote:
Originally posted by freelance:
может
а может и нет
спрос на квартиры пошел понемногу но вверх, плюс стоимость стройматериалов растет постоянно
так что на мой взгляд цены на месте стоять не будут, хотя цена и так на него не сильно дешевая, может и цена не измениться и квартир нет
quote:
Originally posted by kata008:
Давайте лучше поговорим о доме и районе. Есть недалеко от дома школы, и кто какие отзывы знает о них??? Буду благодарна за информацию.
а что говорить то
дом как дом
10 этажей
quote:
Originally posted by nefan:
Рядом есть хороший садик N 17 1категории, N 39 и N 222 2категории, все эти садики не плохие, из школ знаю что хорошая 57 и гимназия вроде 90. Сам район так себе в плане контингента можно даже сказать никак, особенно где дом строится))). Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
дом никто огораживать не собирается
кроме самих жильцов никто ничего не сделает
quote:
Originally posted by nefan:
Надеюсь что дом отгородят и вход будет только для жильцов и их гостей.
зы. на первом этаже офис будет - никто не знает какой???
quote:
Давайте лучше поговорим о доме и районе. Есть недалеко от дома школы, и кто какие отзывы знает о них??? Буду благодарна за информацию.
школа N 90 - лучшая. и не только по району пожалуй.. (гимназия с гуманитарным уклоном, в особенности по англ. яз)
мы из девяностой, и вот из-за школы и хотели в этот дом попасть
ЛЮДИ! может кто в курсе - где "достать" трешку которая 66 м2?
В УССТ-8 утверждают что все такие квартиры проданы, а форумчанин freelance (почему-то верю ему) говорит, что они могут быть у посредников.
quote:
Originally posted by Anchobus:
у нас двушка 9-ый этаж 3 подъезд квартира N113А у кого нить есть размеры комнат, а то хочется уже прикинуть что и как ставить в квартире
зы. я канечно понимаю что ОЧЕНЬ рано еще) но все равно хочется
у меня есть размеры на 55,63 кв м
в договоре нет ниче, только площадь
да уж комнаты вытянутые 3,150*6,800 и 2,900*5,000 (в той которая около 54 кв уменьшена в длину большая комната, как я понял отличий больше нет)
вроде так
кухня где то 3,500*3,500
также не могу понять будет ли вентканал на кухне, если нет то это большой минус
классно что коридор не вытянут и лоджия большая, только много денег надо застеклить ее, это минус
quote:
Originally posted by svetlanka77:
школа N 90 - лучшая. и не только по району пожалуй.. (гимназия с гуманитарным уклоном, в особенности по англ. яз)
мы из девяностой, и вот из-за школы и хотели в этот дом попасть
ЛЮДИ! может кто в курсе - где "достать" трешку которая 66 м2?
В УССТ-8 утверждают что все такие квартиры проданы, а форумчанин freelance (почему-то верю ему) говорит, что они могут быть у посредников.
трешка такая как я понял только на 1 этаже, соседствует с офисом
других трешек 66 нет, но может и ошибаюсь
freelance тоже не может вам ничего гарантировать, на мой взгляд с улучшением ситуации в стране пойдет в рост спрос (уже пошел) да и бОльшая цена уже экономически оправдана
та же квартира по отчету на данный дом оценивается более чем 2200 а продают за 1890
quote:
Originally posted by kata008:
у меня такой вопрос, как долго усст-8 составляла договор и снимала обременение?
сформулируйте поточнее, какое обременение
договор все составляют 2-5 дней, в зависимости от того на сколько работников сильно грузят
quote:
та же квартира по отчету на данный дом оценивается более чем 2200 а продают за 1890
продают за 1890 ????? не предлагали нам таких цен (не поскажете по секрету где такие дают?)
По 34 тыс. за м2 если считать, то всяко разно меньше 2240 тыс руб не получается. или я что-то неправильно поняла?
quote:
По 34 тыс. за м2 если считать, то всяко разно меньше 2240 тыс руб не получается. или я что-то неправильно поняла?
quote:
Originally posted by kata008:
сама строительная компания брала кредит на строительство дома, и чтобы продать квартиру, ей необходимо снять обременение с нее. Нам сказали что ждать пока снимется обременение недели 2. У всех так или мы одни такие счастливые?
не у всех
У вас вход свободный? ))))
по договору 2 квартал
они говорят что хотят к концу апреля (не очень конечно вериться но все же)
кто что думает???
и да, вопрос с панировкой
лифт получается грузовой в подъезде?
quote:
Originally posted by kata008:
Нам сказали что строят с опережением граффика. Думаю что все же НЕ стОит надеятся на апрель, хотя......
надо надеятся на лучшее
ремонт когда разрешат делать?
после сдачи и вручения ключей?
quote:
Originally posted by ura:
вопрос
в усст нормально не говорят срок сдачи
Менеджеры в УССТN8 каждый раз приводили нас в легкий шок. Создавалось впечатление, что они первую квартиру продают и сами ничего не знают. Добиться от них нормального ответа считаю нереально.
quote:
Originally posted by ura:
они говорят что хотят к концу апреля (не очень конечно вериться но все же)
кто что думает???
Более реальный срок, на мой взгляд, август.
quote:
Originally posted by ura:
и да, вопрос с панировкой
лифт получается грузовой в подъезде?
quote:
Более реальный срок, на мой взгляд, август.
quote:
Originally posted by dryas:
Могу ошибаться, но думаю когда в доме два лифта, один из них пассажирский, другой грузовой. в нашем случае пассажирский
да?
видели планировку с размерами?
похоже что то среднее, немного вытянутое, но на грузовой не тянет
хотя могут и пассажирский поставить
quote:
Originally posted by БН:
В проектной декларации написано, что дом 125 серии, значит и лифт будет как в 125-ой серии, то есть - обычный.
вроде 125 серия регламентирует панель, планировки видел отличающиеся
в том же питере 125 серия идет с грузолифтами
хотя че волнуюсь %) пешком привык ходить
quote:
Originally posted by dryas:
Менеджеры в УССТN8 каждый раз приводили нас в легкий шок. Создавалось впечатление, что они первую квартиру продают и сами ничего не знают. Добиться от них нормального ответа считаю нереально.
ПОДПИШУСЬ ПОД КАЖДЫМ СЛОВОМ! Не в обиду менеджерам УССТ8, но более неадекватных дам я не видела еще нигде. Уже второй месяц с ними общаюсь и не перестаю удивляться.. И ведь не продукты продают - квартиры!
quote:
Originally posted by ura:
вопрос
в усст нормально не говорят срок сдачипо договору 2 квартал
они говорят что хотят к концу апреля (не очень конечно вериться но все же)
кто что думает???
Извините, если рано вмешиваюсь (мы еще в процессе переговоров, квартиру пока не купили, но надеюсь на это) но вот мое мнение и моя скромная информация: вчера заезжали с мужем на стройку, подошли к строителю-женщине спрашиваю "скажите пожалуйста откровенно, успеют ли сдать дом в заявленный срок"? Так вот она мне ответила: "судя по тому как идет дело, первый подъезд к новому году уже сдадим". Правда при слове "первый подъезд" она махнула головой в сторону последнего (если учитывать, что нумерация подъездов идет слева направо как везде). Конечно, информация слегка "левая", но все же обнадеживает. Так что мое мнение - к июню-июлю весь дом сдадут. Могу ошибаться.
quote:
Originally posted by kata008:
А причем здесь август? Сдача дома 2 кв 2011 года, 2 кв это Апрель май июнь. Т.е. Крайний срок 30 июня)))
В договоре участия в долевом строительстве между усст и ус "Застройщик обязуется... построить (создать) Многоквартирный дом и ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ передать в срок до 1 августа 2011 года Объект долевого строительства..." (п.2.1)
quote:
Originally posted by dryas:В договоре участия в долевом строительстве между усст и ус "Застройщик обязуется... построить (создать) Многоквартирный дом и ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ передать в срок до 1 августа 2011 года Объект долевого строительства..." (п.2.1)
у меня везде в договоре 2 квартал ввод в эксплуатацию
если коробку до зимы построят - отделочные работы точно в срок сдадут
quote:
Менеджеры в УССТN8 каждый раз приводили нас в легкий шок. Создавалось впечатление, что они первую квартиру продают и сами ничего не знают. Добиться от них нормального ответа считаю нереально.
quote:
Originally posted by dryas:
[B]сегодня проезжали около стройки....
идет дело постройки, тьфу три раза
quote:
Originally posted by Просто жен@:
кстати, что-то вот окна мне как раз не понравились(((
пластик не люблю конечно, но такие деревянные рамы начнут скрипеть и не закрываться через месяц-два мне кажется
вам слишком много кажется
однозначно лучше пластика которые везде ставят (типа кбе объект и аналоги) профиль берется самый дешевый по максимальным скидкам, качеством совсем не блещет - загибается без всяких усилий
ну и никто не будет хорошие пластиковые окна вам ставить при постройке дома, все хотят прибыли поболее
а рамы такие усст ставит уже не в первый дом
и если начнут скрипеть - то нужно просто смазать шарниры
quote:
Originally posted by ura:
вам слишком много кажется
Вроде бы ничего плохого я Вам лично не сделала, странно, зачем грубить? (((
Я например тоже очень деревянные окна уважаю в отличие от пластика, ну просто выразила свои сомнения...
Давайте не будем ссориться из-за ерунды, нам еще соседями скоро быть
quote:
Originally posted by Просто жен@:Вроде бы ничего плохого я Вам лично не сделала, странно, зачем грубить? (((
Я например тоже очень деревянные окна уважаю в отличие от пластика, ну просто выразила свои сомнения...
Давайте не будем ссориться из-за ерунды, нам еще соседями скоро быть
гыыы, поясните в чем грубость?
и вообще про окна читайте в других темах по домам построенных усст-8
там все написано, расписано и фотки выложены
тут будет тоже самое
quote:
Originally posted by Просто жен@:
скажите, в какой квартире Вы будете жить?
на всякий случай.. буду Вас бояться ))))))
все посылаете и посылаете
не скажу, всех бойтесь вокруг
хыыы
quote:
Originally posted by nefan:
Народ, кто нибудь в курсе как там дом, строится?
1 часть - 8-ой этаж доделывают
2 часть - 6-ой начали
сам обратил внимание на плакат - сдача декабрь 2010год
косяк или преднамеренно для увеличения продаж
фотки постараюсь завтра организовать
quote:
Originally posted by nefan:
ждем фотки.
фоток не будет
погода мерзкая пока нет желания туда ехать
quote:
Originally posted by Аленка Одиночество:
а дома что рядом сносить будут?
просо там дома 45х годов, вот вот разваляться, а район там хороший и место есть где строить
ну это другой вопрос - развалятся нет
вчера там был, да действительно днем там не плохо
не знаю как там по вечерам, может кто нибудь расскажет
quote:
Originally posted by dimm:
и соседи
quote:
Originally posted by aceboogee1:
дядя Валераа??!))))
угагааа!!!! в натуре - дядя Валера ))))))
quote:
Originally posted by dimm:
и соседи
гыыы, покажи лучше парнишек с буммаша в кеппках
а таких дядей Валер даже в элитных дворах навалом
quote:
Originally posted by ura:
а таких дядей Валер даже в элитных дворах навалом
quote:
Originally posted by GBR-131:
В начале стройки отставание было в 2 этажа. Сейчас уже 4 )))
гыыы, догонят че переживать то?
или думаешь первую секцию будут еще надстраивать?
фото новые б, в выходные попробую съездить
quote:
Originally posted by Djina:
Торцевые квартиры в Первом-четвертом подъездах кто-нить брал? Что думаете о сохранении тепла?
а там много торцевых и в 3 и во 2 подъездах
при толщине стен более 400 мм думаю нормально должно быть
quote:
Originally posted by kata008:
Что тишина у нас, и соседей маловато)))
соседей то хватит вам с избытком
просто они не того видимо возраста чтобы на марке подвисать
quote:
Originally posted by Anchobus:
а я все жду размеров квартиры) чтоб проектировать.. мечтаю о кухне и детской
а чо ждать то. В усст не скрывают. У меня есть на 2-ку которая торцевая
quote:
Originally posted by kata008:
Кто то проезжал мимо дома? как стройка продвигается?
quote:
Originally posted by ura:а чо ждать то. В усст не скрывают. У меня есть на 2-ку которая торцевая
Я узнавала в УССТ мне сказали что пока не оформят в БТИ не могут сказать размеры квартир. У меня есть квартиры с площзадями комнат, а хочу с точными размерами стен
quote:
Originally posted by dryas:
похоже дом под снос, что там будет?...возможно многоэтажный сосед...
они там все аварийные
так что хз че там лет через 10 будет
по теме - нормальный домик получается, красивый
кто что по детским садикам в округе расскажет и о школах, а то думать надо будет что выбирать из учебных учреждений.