quote:
Originally posted by N@tu'Lik:А как насчет такого варианта,мы сами так подумываем.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/005541/5541998.png][/URL]
спальня без окна шириной 2 метра! жесссь!
quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:
Буду рада любым советам и замечаниям)))
Ваша перепланировка вполне логичная!
можно еще такой вариант проработать (здесь есть неоспаримы плюс: две отдельно выделенные комнаты). Раз Вы на первом этаже, то кухню можно вынести куда угодно, за исключением санузлов. 
quote:
Originally posted by DA:спальня без окна шириной 2 метра! жесссь!
Ну это же спальня! В ней только ночь поспать. Нафиг в ней окно? 2 метра какраз хватит для кровати!
quote:
Ваша перепланировка вполне логичная!
можно еще такой вариант проработать (здесь есть неоспаримы плюс: две отдельно выделенные комнаты). Раз Вы на первом этаже, то кухню можно вынести куда угодно, за исключением санузлов.
Спасибо за вариант)))Очень хороший ,только вот выход на балкон получается один из спальни...А балкон у нас любимое место у всей семьи, особенно летом)))) Кстати , вот угловой шкаф купе гораздо больше места в прихожей оставляет - как раз чтобы попами не толкаться)))) А по поводу переноса кухни - под нами офисы(рабочая комната и коридор по-моему) ,это не станет препятствием? И, если мы выберем перенос кухни, на сколько это затратно? Я имею в виду сами работы по переносу, а не стоимость кухни и отделки.
И разрешите еще выслушать Ваше мнение - если сделать взрослую спальню в гостинной у балкона(внизу с большим окном она получается).Кухню оставить на месте. И гостинная с кухней будут в виде восьмерки - как там можно расположить мебель оптимально (учитывая стояк отопления в прихожей). И вообще гостинная без естественного освещения, наверно, хуже вариант, чем спальня без него же...
quote:
Originally posted by Рыбка-таранька:
Спасибо за вариант)))Очень хороший ,только вот выход на балкон получается один из спальни...А балкон у нас любимое место у всей семьи, особенно летом)))) Кстати , вот угловой шкаф купе гораздо больше места в прихожей оставляет - как раз чтобы попами не толкаться)))) А по поводу переноса кухни - под нами офисы(рабочая комната и коридор по-моему) ,это не станет препятствием? И, если мы выберем перенос кухни, на сколько это затратно? Я имею в виду сами работы по переносу, а не стоимость кухни и отделки.
в своем варианте я вопще перепланировку не сделал. просто кухню перенес- поэтому не особо дорого все и будет. По офисам соседей снизу лучше уточнить в управлении архитектры (но сдатеся мне что можно).
выход на балкон можете поменять. сделать из гостинной, а из спальни окно (согласуйте с архитектурой- но не вижу проблем).
з.ы.: лучше б чтоб везде были окна 
quote:
Originally posted by надюхан:
ну что никаких предложений по пятикомнатной ленинградке нету , очень жалко
а где планировка то?
quote:
з.ы.: лучше б чтоб везде были окна
А если рассмотреть вообще фантастический вариант переноса кухни в детскую (т.е. вывести воду через капиталку)И организовать там кухню-гостинную? Как это будет выглядеть? Или 16кв.м - слишком маленькая для этого площадь? Там, наверно, нормальный стол не встанет - только что-то типа барного...Зато получатся две комнаты -спальня и огромная детская - вообще без перепланировок)))))
Спасибо, уважаемый DA, за внимание к моим вопросам и извините за настойчивость)))) Дело в том, что решение какое-то все равно надо будет принимать обязательно, т.к. проектная планировка не устраивает(((. а варианты перебрать хочется все, чтобы потом не было обидно)))))
16 m2 для кухни гостинной маловато конечно! 21,4м2 предпочтительнее, тем более если выход на лоджию сделаете дополнительный еще из этой комнаты.
quote:
16 m2 для кухни гостинной маловато конечно! 21,4м2 предпочтительнее, тем более если выход на лоджию сделаете дополнительный еще из этой комнаты.
Ясно. Ну, и последний вопрос))) Перед окном детской комнаты (белая кирпичная стенка с окном) лежит плита перекрытия (она получается как козырек входной группы офисов) На фотографии видно, что там какой-то полуметровый бортик из кирпичей со сливами для снега сделан. Можно ли там сделать еще один балкон?)))Такой вот "загончик" есть только у нашей квартиры - у всех других этажей нет)))) Хочется узнать можно -ли его присоединить к квартире, или только клумбу там разбить можно... Если в квартире перепланировки в пределах разумного можно делать для себя без правоустанавливающих документов (т.е оформлять перепланировку только при необходимости в суде)То все, что связано с наружными стенами - наверно технически и документально очень сложно оформить?
интересная тема.
quote:
Originally posted by Komar:
пылесос, гладильная доска, инструменты и т.п.
Мне кажется, что не надо делать перпланировку для организации тёмной комнаты.
Это всё можно хранить под кроватью, например, хотя сам я всё это в тёмной комнате храню. Ну это так, шутка. По делу, просто выбрать место для большого шкафа-купе, где для всего этого предусмотреть место. В спальне 20 квадратов, вполне можно сделать вдоль глухой стены на всю ширину комнаты.
quote:
Originally posted by надюхан:
Скажите пож-а а что можно интересного сделать с 5 комн квартирой планировка ленинградка.из большой комнаты сплошная стена прохода нет
Снести все стены
Только не говорите, что это не интересно
Скажите пожалуйста что можно сделать с темной комнатой в трешке ленинградке.
quote:
Originally posted by duchka:
Скажите пожалуйста что можно сделать с темной комнатой в трешке ленинградке.
можно завалить ее всяким хламом к примеру
планировку скиньте да?
quote:
Originally posted by DA:можно завалить ее всяким хламом к примеру
планировку скиньте да?
Второй день временные трудности
Только вот так получается https://izhevsk.ru/forums/icons...571/2571147.jpg
quote:
Originally posted by duchka:
Скажите пожалуйста что можно сделать с темной комнатой в трешке ленинградке.
Отмечусь. В планах было сделать гардеробную комнату.
quote:
Originally posted by duchka:
Скажите пожалуйста что можно сделать с темной комнатой в трешке ленинградке.
Можно сделать гардеробную. Можно вставить туда холодильник, но в вашей планировке тогда пропадет остальное место в темной. Вот если бы у вас была бы угловая трешка тогда можно было бы по интереснее сделать.
у меня вопрос...
собираемся делать перепланировку, этаж 5(последний), сталинка....по одной стене идет кухня, ванна, туалет и подсобка, хотим отрезать от ванны кусок в пользу кухни, а подсобку убрать в пользу санузла(который объединим)...по гидроизоляции и т.д. понятно, но вот возможно увеличить кухню за счет подсобки или это будет считаться увеличением за счет санузла, что вроде нельзя или если последний этаж можно?
quote:
ну может всетаки кто-то что-то предложит по 5 комн ленинградке
а что именно вы хотите? сколько полноценных жилых комнат в результате получить....просто если на плане несущие стены толще, а вам не нужна большая комната(т.е. не является жилой), то можно при входе сделать шкаф купе, грязную зону(которая в ленинградках всегда проходная) оградить гипсокартоновой стенкой(не до потолка, возможно, около метра в высоту), а соединив большой коридор, кухню и комнату получить футбольное поле, которое легко можно обыграть мебелью(барные стойки, острова на кухне, диваны и стеллажи к комнате) с хорошим дизайнером так, что квартира квартирой смотреться не будет(скорее загородным домом), я бы ещё 2-3 кв. метра выделила под зимний сад, люблю комнатные растюхи, но я совсем не эксперт, просто захотелось поучаствовать, так что не судите строго....
quote:
Originally posted by dasha1987:
у меня вопрос...
собираемся делать перепланировку, этаж 5(последний), сталинка....по одной стене идет кухня, ванна, туалет и подсобка, хотим отрезать от ванны кусок в пользу кухни, а подсобку убрать в пользу санузла(который объединим)...по гидроизоляции и т.д. понятно, но вот возможно увеличить кухню за счет подсобки или это будет считаться увеличением за счет санузла, что вроде нельзя или если последний этаж можно?
на последнем этаже допускается кухню размещать над ванной! ванну над подсобкуой тоже можно независимо от этажа.
так что в Вашем случае все можно!
quote:
так что в Вашем случае все можно!
большое спасибо, обрадовали!!!!1
quote:
Originally posted by dasha1987:
большое спасибо, обрадовали!!!!1
пжлст 
здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что можно придумать с такой планировкой для семьи из трех человек? Не нравятся узкие комнаты и большая прихожая.
Подскажите если комнату с одним окном поделить на 2 части посредством гипсокартоновой перегородки с раздвижными дверями-купе - разрешит ли БТИ такую переделку?
quote:
Originally posted by Svetochka:
Подскажите если комнату с одним окном поделить на 2 части посредством гипсокартоновой перегородки с раздвижными дверями-купе - разрешит ли БТИ такую переделку?
а комфортно ли Вам самим будет жить в такой перепланировке, где бочком бочком ходить?!
з.ы.: БТИ вряд ли разрешит.. нормы делимости вряд ли пройдете.
quote:
где бочком бочком ходить?!
а почему бочком-то если двери широкие будут и комната прямоугольная (будет разделена пополам по длине) по другому никак не выделить место для ребенка, если только кухню вообще переносить в жилую комнату...
quote:
Originally posted by Svetochka:
а почему бочком-то если двери широкие будут и комната прямоугольная (будет разделена пополам по длине) по другому никак не выделить место для ребенка, если только кухню вообще переносить в жилую комнату...
я думал Вы делите окно на две части
посмотрите такая планировка была в этой теме. есть не плохой вариант...
quote:
я думал Вы делите окно на две части
ну а по факту все-таки лучше делать стену после выдачи тех.паспорта - или попробовать узаконить?
quote:
ну а по факту все-таки лучше делать стену после выдачи тех.паспорта - или попробовать узаконить?
в смысле до или после!?
вот захотела я сделать перепланировку, кухня расширяется, санузел совмещается и двигается....я то думала, что это будет проблемой, а оказывается, что с ванной на своем 5ом этаже я могу творить что угодно, с кухней тоже, а вот когда двушка, одна из комнат по каким то там СНИПам рекомендательным(или нет) должна быть больше 16 метров, а мне не нужно такую большую спальню(именно спальню), я лучше коридор больше сделаю, там шкаф купе большой и т.д.....короче, как то усложнило узаконивание мне ремонт и всё тут.....
quote:
в смысле до или после!?
в смысле что у нас новострой
должна быть больше 16 метров
тоже на такое напарывался (делал через проект). на мой вопрос "а нельзя ли как нибудь поменьше" автор проекта заявил "ну сделай поменьше - никто же (на приемной комиссии) измерять не будет". а еще я спросил - "а что если сначала сделаем по проекту, сдадим, а потом я что нибудь переделаю как мне надо на самом деле - прокатит или нет?" мне сказали "прокатит, обмеряем без вопросов по факту" (после некоторого молчания - видать таких финтов еще не было
)Вот меня это тоже очень смутило, я о таком даже не думала, мне ванну перенести правильно хотелось, а тут оказывается с ванной и кухней мне можно хоть что творить, а вот комнаты по 14 квадратов вдруг неправильно.....
Добрый день.Имеется однокомнатная квартира на 9 этаже 9-тиэтажного дома "ленинградка", возможно ли снести стену между кухней и комнатой: хочется кухню-гостинную и отдельно спальное место-комнатку.
кухня проходная.... да и мебель не раставить - не самый лучший варинант.
Здравствуйте...есть вот такая квартира...думаем получится ли сделать 4 комнаты...или три + кухня гостинная
СПАСИБО.
quote:
Originally posted by Maximvp:
.думаем получится ли сделать 4 комнаты
слишком мало окон
Да это так
тада никак!
Очень обрадывалась, когда нашла эту темку, очень нужная. Помогите пожалуйста советом. Купили однокомнатную 33кв.м., в семье трое, хотим вместо кухни сделать детскую, а кухню перенести в комнату и сделать кухня-гостиная, ну и наша спальня на диване))). Вопрос: можно ли кухню перенести, этаж у нас второй, но первый идет под коммерческую недвижимось.
вопрос наверное больше к юристам. я насколько понимаю коммерческая недвижимость это никак не жилое помещение. поэтому предполагаю, что перепланировка может приравняться к первому этажу... но могу ошибаться... лучше уточниться в архитектуре к примеру.
Здраствуйте. Хочу такую квартиру брать. Можно из неё сделать трешку и по максимуму расширить жилую площадь, Монолит
Da, спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by Valysha:
Здраствуйте. Хочу такую квартиру брать. Можно из неё сделать трешку и по максимуму расширить жилую площадь, Монолит
вот самый простой вариант. уверен есть еще масса! 
Ух Выыы!!!! Спасибо. На консультацию можно? Ещё хочу. и расценки в ПМ.
Здравствуйте. Можно ли что то перепланировать? Нужен гардероб и совет по зонированию (зал + кухня). Монолит.
quote:
Originally posted by brut123:
Здравствуйте. Можно ли что то перепланировать? Нужен гардероб и совет по зонированию (зал + кухня). Монолит.
у Вас прекраснейшая квартира! три стороны света! холл по центру. Санузлы больше. Монолитный пилон один. Все что угодно можно сделать.
самое простое опять же - снести стеночку между кухней и гостинной. Туалет перенести к ванной (ванну чуть урезать).... на месте туалета гардероб.
Спасибо. Прикинул результат примерно:туалет маловат, придется двигать коридор. С балконами возможно такое провернуть?
quote:
Originally posted by DA:+1.
выигрыш есть. можно поменять местами назначение комнат. Ванна будет сверху, тулает снизу. Зато теперь влезет и стиралка и душ кабина и даже в унитаза на всякий случай!
но коридор мне дико не нравится. очень. и ничего главное с ним сделать нельзя.
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/001689/1689281.jpg][/URL]
В коридоре отлично размещаются гардеробные, что освобождает комнаты от шкафов с одеждой. А с санузлами дуратская планировка. У нас такая квартира. У меня в туалете норм стиралка размещается без утраты раковины. В ванной тоже норм места, думаю там второй унитаз поставить, чтоб дети не бегали в др.часть квартиры в туалет (ночью, например).
Кв-ра аналогична N 136 на планировке, хотелось бы ещё дополнительно душевую кабину куда нибудь воткнуть, голову сломала, думаю некуда, может я не не права? можно ли ещё как нибудь улучшить планировку? тёмные совсем не нужны
quote:
Originally posted by Lusia:
Кв-ра аналогична N 136 на планировке, хотелось бы ещё дополнительно душевую кабину куда нибудь воткнуть, голову сломала, думаю некуда, может я не не права? можно ли ещё как нибудь улучшить планировку? тёмные совсем не нужны
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/006954/6954580.jpg][/URL]
воопще проблем не вижу. ванну раздвигайте в сторону коридора... и у Вас душевая влазит.
пардон не указала надо отдельно стоящую, чтобы могли пользоваться два члена семьи раздельно
quote:
Originally posted by Lusia:
пардон не указала надо отдельно стоящую, чтобы могли пользоваться два члена семьи раздельно
у вас там столько места, что влазит три санузла 
Спасибочки за предложение, посмотрим на натуре, что от прихожей в таком случае остается, пыталась спрашивать у проектировщика Голубо: куда воткнуть..? даже слушать не стал,на вопрос о доп.с/у под душевую сказал: я проектировщик, я говорю НЕТ!
quote:
Originally posted by Lusia:
Спасибочки за предложение, посмотрим на натуре, что от прихожей в таком случае остается, пыталась спрашивать у проектировщика Голубо: куда воткнуть..? даже слушать не стал,на вопрос о доп.с/у под душевую сказал: я проектировщик, я говорю НЕТ!
Если Саша Голубо сказал НЕТ, значит НЕт! Они проектируют согласно норм.
н.да.ссс..
не помещусь, продамс..
quote:
Originally posted by Rosochka18:Если Саша Голубо сказал НЕТ, значит НЕт! Они проектируют согласно норм.
а где нарушение норм? санузлы выдвинуты на нежилую площадь.
попробуем обсудить по новой
День добрый всем!
Приобретаю вот такую квартиру.
Стоит вопрос о планировке:
1. Хочется спальную зону
2. Рабочую зону планирую сделать используя площадь балкона ( буду утеплять)
3. Комнату и кухню зонально нужно разделить.
У самого есть идеи в голове, но хочу еще посмотреть варианты,
Спасибо
quote:
Originally posted by EVP:
Приобретаю вот такую квартиру.
У самого есть идеи в голове, но хочу еще посмотреть варианты,
что-то подобное я делал. вот так получилось. квартира была квадратов 28 вроде. 
Планируем что-то подобное в однокомнатной квартире 33кв., и еще балкон утеплить, переживаю только по поводу переноса кухни, как это с точки зрения закона?
quote:
Originally posted by artictka:
Планируем что-то подобное в однокомнатной квартире 33кв., и еще балкон утеплить, переживаю только по поводу переноса кухни, как это с точки зрения закона?
кухню нельзя переносить на жилую зону! в коридор, в технические, темные комнаты- можно!
quote:
Originally posted by shatz:
Доброго времени суток всем. Тема очень полезная. Посоветуйте пожалуйста. Имеем двушку со смежными комнатами, угловую. В дальней комнате 2 окна. Нужно сделать малогабаритную трешку с 2 спальнями , кухней-гостиной. На сегодняшний день кухня с гостиной уже совмещена и есть изменения в санузле ввиде ванны. Планирую ванну убрать в пользу кабины. В общем не могу сообразить планировку зоны прихожая-санузел-кухня-гостиная. с комнатами решила передвинуть перегородку межкомнатную и поделить пополам получившееся пространство. Получится 2 комнатки по 9кв.м примерно.Для спальни самое то.
какой этаж? дом панельный или кирпич? и где у Вас на плане ванная? ее я смотрю вообще нету. такое разве бывает?
quote:
Originally posted by DA:
какой этаж? дом панельный или кирпич? и где у Вас на плане ванная? ее я смотрю вообще нету. такое разве бывает?
да, и такие квартиры бывают. дом двухэтажный, кирпичный. этаж второй. перекрытия деревянные, поэтому ванны в плане нет, она у нас самовольная.Доброго дня. Хочу спросить совета, имеется двушка по плану на 53,89кв. 10 этаж, Наружные стены - блоки из ячеистого бетона с облицовкой кирпичом.
Хотим расширить. Убрать окно, в комнате что на 16кв, слегка расширить проход и утеплить лоджию. Возможно ли это?
Добрый день. Прошу помочь. Двухкомнатная квартира на 8 этаже 9-этажного дома. Возможно ли провести перепланировку в трехкомнатную, сделав кухню-студию. И как правильно расставить мебель в кухне-студии. Заранее спасибо
Кухня - 13,7 кв.м
Комната 1 - 24 кв.м
Комната 2 - 18 кв.м
интересная тема
отмечусь
Ответьте, пожалуйста. Хочу перенести кухню на место ванной комнаты , а ванну разместить в темной комнате. БТИ разрешит такую перепланировку?
Если плита газовая, то точно нет, если электро, то возможно разрешат
quote:
Originally posted by klavka:
Ответьте, пожалуйста. Хочу перенести кухню на место ванной комнаты , а ванну разместить в темной комнате. БТИ разрешит такую перепланировку?
да, если у Вас последний этаж!
quote:
DA
очень жду ответа пост 462. Спасибо
Здравствуйте! Помогите плз, что можно сделать
нужны три спальни и гостинная. Спасибо!
1ка 35,21 смущает коридорчик между прихожей и ванной, его ширина 86 см, несущая стена между кухней и комнатой, подскажите плиз
Супер-темке привет
Нужная и позитивная (все стремятся к совершенству)). Куча кучная оригинальных идей. Читать и читать.. жаль странички закончились). С нетерпением жду продолжения.Озабочена в данный момент поиском квартиры. Что перепланировка неизбежна приняла как факт. В новостройках-кандидатах с воплощением своих идей на бумаге справилась почти без проблем. (Усё можно подогнать под себя))
НО дом N1, самый самый самый рассматриваемый и желанный вариант, - ЭТО ЧТО-ТО 
Планировка двушки настолько эээ...ммм...непривычно нелогичная для хорошего дома.. Маленькая кухня (10м2 для новостроя мало!). Прихожая и то больше, Но при этом нефункцианальна и бесполезна: нечего поставить в квадрат, в который выходят 7 дверей.
Посмотрите, уважаемые, пожалуйста, как это можно изменить, я моск уже сломала(. Спасибо.
Мои скромные хотелки :
кухня-гостинная (от 15м2), маленькая спальня и немаленькая детская.
http://www.komos-stroy.ru/realestate/kv/803/
планировки вставлять ещё не знаю как, пока тока ссылка.
научусь и нарисую
quote:
Originally posted by ДАНЕЧКА:
Планировка двушки настолько эээ...ммм...непривычно нелогичная для хорошего дома.. Маленькая кухня (10м2 для новостроя мало!). Прихожая и то больше, Но при этом нефункцианальна и бесполезна: нечего поставить в квадрат, в который выходят 7 дверей.
как вариант санузел выдвинуть в холл, тем самым холл уменьшиться санузел увеличится. Дверь сделать с другой стены - в холле получится одна стена глухая (опять же зеркало повесить, трюмо поставить или даже шкаф...
между кухней гостинной естественно просится снос стены.
Спасибо за ответ
С с/у -это здорово. и стена сплошная для шкафа. и в ванной огого как развернуться можно (сварганю пожалуй мини-ванну/для собаки - ножкомойку/для ребёнка)))
Но вот делить комнату всё равно придётся (спальня необходима), не знаю только как(. Вероятно наискось? Кухню-гостинную продумать можно, но только если стену убрать полностью, т.е. где утолщение внизу на плане тоже. возможно?
А получившаяся спаленка формой трапеции - нормально будет, не сильно на гробик похожа?))
!!!А ещё вдруг пришла неожиданная мысля. Просветите, пжлста, так можно?
Возможно ли утеплить лоджию, убрать поностью окно и увеличить соответственно кухню. Думаю, да. НО. можно ли САМУ кухню вынести на лоджию, т.е. плита/раковина/рабочий стол? Это был бы супер-вариант, оставшихся 10м2 мне б хватило для дивана/стола/телевизора/даже барной стойки)))
quote:
Originally posted by ДАНЕЧКА:
если стену убрать полностью, т.е. где утолщение внизу на плане тоже. возможно?
Это несущая колонна. убрать ее нельзя.
попробуйте вот так. может даже и получится.
да. прямые линии - они по-любому лучше.
пазлы почти сложились). спасибо. диван угловой замечательно встаёт в тот уголок. а если телевизор перенести на левую стену, становится ещё просторнее).
не, не надо переносить)) пусть левая стена скроется за панельками шкафа-купе. иначе ваще без вещехранителей я остаюсь..
[пысы. а всётаки интересно - с выносом кухни на лоджию прокатило бы?]
quote:
Originally posted by ДАНЕЧКА:
[пысы. а всётаки интересно - с выносом кухни на лоджию прокатило бы?]
если только нелегально
подскажите по посту 473 и 474
quote:
Originally posted by MAX i K:
смущает коридорчик между прихожей и ванной, его ширина 86 см,
ну так и уберите визуально этот коридорчик. Сделайте вот так.
Во-первых грязная зона при входе не будет растаскваиться когда будете бегать из кухни (или санулзов) в гостинную... То есть она стала тупиковая обособленная.
Во вторых- появился хороший гардеробный шкаф прямо при входе, а то даже верхнюю одежду повесить негде. Двери купе сделайте зеркальные - будет пошире визуально.
Ну и соответственно перенося дверь в гостинную в другой край, Вы как минимум убираете этот коридор, не надо будет по нему бегать.
quote:
DA
очень жду ответа пост 462. Спасибо
Все еще надеюсь на ответ
quote:
Originally posted by kata008:
Убрать окно, в комнате что на 16кв, слегка расширить проход и утеплить лоджию. Возможно ли это?
[/URL]
официально вроде как нет
Спасибо
Добрый день! А можно что то интересное сделать с такой планировкой ? Особенно не нравиться что нет прихожей, а сразу дверь в зал. Можно ли как то это исправить? Спасибо заранее за ответ ! Квартира 3х справа.
Такая планировка у наших друзей. Я так понимаю, что это дом усст8. Так они вход в гостиную подвинули прямо к правой стене, а слева нарастили стену гипсокартоном. Ощущения, что попадаешь сразу в зал нет. Очень комфортно.
подскажите, знающие, можно ли так сделать.
из этого
это
quote:
Originally posted by anika2905:
подскажите, знающие, можно ли так сделать.
из этого
это
если без стеночки между кухней и спальной- то можно.
не забывайте в коридоре у Вас получится порожек, под которым трубы каналии от кухни пойдут в ванну.
а почему без стеночки?
quote:
Originally posted by anika2905:
а почему без стеночки?
кухня как комната насколько мне известно не может располагаться над жилыми зонами (а у Вас она на них заходит). А вот в варианте студии (кухня-гостинная) - кухонная зона может расположиться над нежилой.
Да и по нормам делимости не пройдете. у Вас получается двухкомнатная квартира, там одна из комнат должна быть не меньше скольки то там метров. не помню точно. У вас комнатущечки, комнатущечки.
Да и где вы сидеть то будете у телека к примеру? на кухонке в коридоре? Зачем себя так ущемляете? Уже лучше полноценную студию иметь и спать на разложенном диване. чем так себя загонять в клетушечки.
логично))) сидеть планировалось в комнате. а в закутке просто готовить. стенки для хоть какого-то ощущения изолированности)) эх...был вариант ничего не сносить и поставить на кухню диван, а комнату отдать детям)))))))))
quote:
Originally posted by anika2905:
стенки для хоть какого-то ощущения изолированности))
стенки для хоть какого-то уменьшения пространства. мало было... хотим еще меньше!
зонируйте мебелью а не стенами.
Теперь уже купила двухкомнатную . Помогите с планировкой. Нужна почти трешка.
всем привет, в теме есть смысл искать инфу по поводу согласования перепланировки (снос ненесущей "гипсовой" стены между кухней и гостиной)?
Заранее спасибо, если ткнете
quote:
Originally posted by пуговицца:
всем привет, в теме есть смысл искать инфу по поводу согласования перепланировки (снос ненесущей "гипсовой" стены между кухней и гостиной)?
Заранее спасибо, если ткнете
Редко какой ремонт обходится без перепланировки. От простых арок между комнатами до возведения новых стен и полного уничтожения старых. Даже если перепланировка, на ваш взгляд, незначительная, ее лучше сразу согласовать со всеми надзорными органами. В противном случае вы можете наблюдать всевозможные последствия вмешательства в устройство дома в виде грибка на стенах, трещин и даже обрушений, а при продаже жилья паспорт БТИ просто не сможете получить.
Шаг первый:
Идем в свою районную администрацию - по месту жительства (см. <ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ> ). Обращаемся в отдел, отвечающий за жилищно-коммунальное хозяйство. Там вам дадут консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировками и снабдят списком необходимых документов. В администрации же вам затем выдадут разрешение на перепланировку.
Шаг второй:
Чтобы получить заветный листочек, потребуется собрать пакет документов и приготовить некоторую сумму денег.
Какие документы необходимы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме, утвержденной Правительством РФ (образец есть в отделе ЖКХ администрации);
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- проект переустройства и (или) перепланировки, согласованный с обслуживающими организациями;
- технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать;
- письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся собственниками, не требуется;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен, если помещение или дом, в котором оно находится, является таким памятником.
Шаг третий:
Чтобы собрать все документы, нужно заказать проект перепланировки. Сделать это можно в специализированных организациях. Но прежде необходимо обратиться в БТИ, чтобы получить выписку из техпаспорта жилого помещения. Этот план квартиры нужен проектировщику для работы.
Шаг четвертый:
Когда план готов, вам предстоит пройти процедуру обязательных согласований проекта. Идем в четыре основные организации:
- организация, на балансе которой находится ваш дом (если муниципальный - то это ГЖУ, если собственник ТСЖ, то вам потребуется автограф председателя товарищества);
- Госпожнадзор;
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР> (санэпидемстанция);
- Главное управление архитектуры и градостроительства.
Если изменения квартиры вы задумали так, что они затронут систему газоснабжения или несущие конструкции, придется просить <добро> и у газовой службы (<Ижевск-газ> ) и проектировщика дома (к примеру, <Удмуртгражданпроекта> ).
Для согласования нужно писать заявление на имя начальника службы с просьбой разрешить такую перепланировку, которая указана в плане (копию плана прикладываем).
Шаг пятый:
Когда проект согласован, собираем остальные документы с заявлением о перепланировке на имя главы администрации вашего района. Теперь можно идти в жилищно-коммунальный отдел администрации. Когда вашу папку с документами примут, взамен получите расписку с датой. От нее начинайте отсчитывать сроки выдачи разрешения. Решение о согласовании должно быть принято согласующим органом не позднее чем через 45 дней со дня подачи документов. Через три рабочих дня вы должны получить соответствующий документ, и если решение положительное, можете начинать ремонт.
ЦЕНА ВОПРОСА
Во сколько обойдется перепланировка ижевчанам
Раскошелиться придется несколько раз: заплатить за проект (особенно дорогим удовольствием станет ремонт, если в планах - перенос стен, отопительного и сантехнического оборудования), за согласование с ГЖУ, пожарными и санэпидемстанцией, а также за регистрацию акта выполненных работ в БТИ.
- За согласование плана с ГЖУ или ТСЖ нужно выложить от 300 рублей.
- Согласование с Госпожнадзором <стоит> не менее 700 рублей.
- Санэпидемстанции за согласование проекта и все справки нужно отдать сумму от 1000 рублей.
- Регистрация перепланировки обойдется примерно в 400 рублей.
КСТАТИ
Получить разрешение это еще не все. Полностью законной ваша перепланировка станет, когда в свежеотремонтированную квартиру вы пригласите приемочную комиссию (из того же согласующего органа). Пригласить <гостей> нужно письменно. Комиссия придет и подтвердит, что все сделано правильно - тогда она подпишет акт выполненных работ. Акт будет отправлен в БТИ, где зарегистрируют изменения в квартире.
ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ
- Отдел ЖКХ Администрации Индустриального района: ул. Дзержинского, 5, тел. 44-22-65
- Отдел ЖКХ Администрации Октябрьского района: ул. Песочная, 2/1, тел. 59-75-18
- Отдел ЖКХ Администрации Первомайского района: ул. Пушкинская, 150, тел. 68-47-38
- Отдел ЖКХ Администрации Устиновского района: ул. 40 лет Победы, 60а, тел. 36-48-62
- Отдел ЖКХ Администрации Ленинского района: ул. Азина, 146, тел. 71-53-01
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР>: ул. Кирова, 46, тел. 43-23-11
- БТИ (ГУП УР <Удмурттехинвентаризация> ): ул. Краева, 21, тел. 76-44-66
- Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Ижевска: ул. Песочная, 11б, тел.: 919-800, 919-824
- Управление <Госпожнадзора> ГУ МЧС УР: ул. Коммунаров, 325, тел. 72-66-45
взял отсюда
http://izhlife.ru/center_news/cont_2645.html
ad1980
спасибо, оч интересно
мдаа.. работы непочатый край((
А подскажите, если весь этот геммор обойти, просто сделать ремонт с перепланировкой (ничего кардинального типа несущих стен/сантехники/газа), то как в дальнейшем мне будет хлопотно продать эту квартиру? Я имею ввиду, что я нахожу покупателя на неё, покупателя устраивает моя перепланировка, а дальше? Кто-нибудь из вышеперечисленных организаций посещает в момент сделки квартиру зачем-либо, ну там подписи/печати/галочки..? Короче, узнают или нет?
quote:Если этот вопрос некорректен, можно ответ в РМ
Короче, узнают или нет?
спасибо.