Mitr74 12-04-2014 11:42
Уважаемые соседи! Проблема по расчетам отопления она есть. У меня точно также как и еще у 40 квартир в нашем доме стоят счетчики на тепло которые ставил еще Альянс. К большому сожалению Альянс ввел нас в заблуждение что можно тепло оплачивать по факту. Было недавно заседание правления ТСЖ на котором мы голосовали по данному вопросу, все таки учитывать фактические показания счетчиков ежемесячно или нет. Решение было принято что считать по нормативу, а затем по результатам года делать перерасчет. Объясню почему. Федеральным постановлением предусмотрен вариант ежемесячной оплаты и расчета за тепло и многие регионы уже данной методикой пользуются. Но там есть маленькое НО, там указано что конкретную методику для региона и с какого периода будет она действовать выбирает СУБЪЕКТ федерации, т.е. Удмуртия. Так вот наши местные законодатели решили перестраховаться и в отличие от всех окружающих наших регионов приняли решение что все, еще раз повторяю ВСЕ управляющие компании и ТСЖ должны рассчитывать плату за тепло по среднему, т.е. как 1/12 от факта потребления прошлого года по кв.м. Расчет по факту потребления в Удмуртии станет возможен с 1 января 2015 года, вот тогда наше ТСЖ установит в каждом подъезде счетчик тепла, их понадобиться 6 по 10-12 тыс рублей каждый и тогда тепло МОПов будем предъявлять всем собственникам по факту. И у каждого у кого есть счетчик тоже будем рассчитывать по факту, а пока крепитесь и платите по тому как считается. Нам удалось заставить Альянс пересчитать нам тепло по прошлым годам, вы видели наверное это в последних расчетах Альянса. Еще раз надеюсь на понимание, но если мы будем считать по факту то наш доп просто накажут и заставят пересчитать как положено и кроме того наложат штраф которые будем потом в складчину оплачивать. Так что ждать осталось недолго, светлое будущее ждет нас.
CHili 12-04-2014 15:46
шлагбаум нужно ставить и вопросов таких не будет
и резать детскую площадку
Navigobear 12-04-2014 17:29
quote:
Originally posted by CHili:
шлагбаум нужно ставить и вопросов таких не будет
и резать детскую площадку
При отсутствии не то что границ своего земельного участка, а даже и вовсе самого земельного участка...
Шлагбаум, говорите... до первого настучавшего.
Mitr74 14-04-2014 09:57
quote:
и резать детскую площадку
Категорически против, и так площадка маленькая для такого дома, спросите мам и пап нашего дома по поводу уменьшения площадки... И потом раскажете что они вам ответят, с запикиванием
quote:
шлагбаум нужно ставить и вопросов таких не будет
Чем шлагбаум сейчас нас спасет? У нас много чужих машин ставят? Думаю это мы ставим в чужие дворы. Другое дело, что вот сдать номера своих машин с координатами владельцев стоит. Так народ у нас на эти попытки консьержей посылает подальше...К вопросу вежливости и взаимоуважения.
Mitr74 14-04-2014 10:13
Мне звонят и заявляют, что на семью по 2-3 машины, что сейчас на лето достанем седаны, джипы тут припаркуем до следующего сезона... И...
Кто в таком случае против такие машины эвакуировать за счет владельцев, составляется акт, выноситься на районную административную комиссию, впаивается штраф и выноситься постановление об эвакуации.
Все просто, так в прошлом доме мы делали, ну а что делать раз народ неадекватный.
До европы нам конечно далеко, где не продадут машину вам пока вы не докажите что вам есть ее куда ставить. У нас обратная ситуация покупаем машину, а потом думаем куда бы ее приткнуть.
По вопросу парковок согласен вопрос острый, тут много неизвестных у этой задачи:
- отсутствие межевания земли и как таковой земли у дома,
- нежелание жильцов нижних этажей, даже рассматривать варианты новых парковочных мест (а это имущество многоквартирного дома и согласие собственников обязательно),
- отсутствие финансирования (ну тут вариант повесить его осуществление на автовладельцев, цена вопроса по асфальтированию тыс 40-50 на место)
- и т.д.
Лично я сам всеми руками за, за дополнительные места, за разрешения новых мест, за свой счет сделать места...
Mitr74 14-04-2014 10:31
quote:
все платят по городу по счетчику ни у кого проблем не возникает и никого не штрафуют.
Факты в студию.
quote:
можно ссылку на документ
Поглядите в своих расчетках с обратной стороны, там все расписано все нормативные акты. Постановление Правительства УР от 10.09.2012 N397
По теплу кроме того вскрылся факт некорректного предъявления Альянсом нам показаний по теплу. Они нам в расчетках ставили в Гкал, а счетчики выдаю показания в МВатах. 1 Гкал = 1.163 МВт.
Mitr74 14-04-2014 22:38
Порядок расчета платы за отопление в 2012-2014 гг. в Удмуртии.
Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 установлено, что с 1 сентября 2012 г. расчет коммунальных услуг производится по новым правилам. Однако указано, что региональные власти также могут решить, что в 2012-2014 гг. применяется прежний порядок расчета платы за отопление. Такое решение нужно принять до 15 сентября 2012 г.
Установлено, что в 2012-2014 гг. в Удмуртии применяется прежний порядок расчета платы за отопление (утвержден постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307). При этом берутся нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие на территории УР по состоянию на 30 июня 2012 г.
Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Рома Зверь 15-04-2014 08:40
quote:
Originally posted by sweetT:
[QUOTE]Originally posted by Mitr74:
[B]
Поглядите в своих расчетках с обратной стороны, там все расписано все нормативные акты. Постановление Правительства УР от 10.09.2012 N397Поглядел, только причем тут приборы учета на отопление поквартирные, разве про них что то говорится?
Сегодня был у юристов в УКС, вообщем если есть прибор учета, то и платим по прибору учета.
На самом деле не все так просто, потому как в многоквартирных домах есть вспомогательные помещения, а в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг вообще нет формулы как их рассчитывать, для случая когда не во всех квартирах установлены теплосчетчики.
На мой взгляд было бы более правильно квартирам установившим кв. теплосчетчики, оплачивать согласно показаний счетчиков, а отопление вспомогательных помещений рассчитывать в виде разницы показаний общедомового узла учета кв. платящих по нормативу и платящих по счетчикам, умноженные долю квартиры к общей жилой площади дома.
Вообщем точно таким способом, расход воды на общедомовые нужды рассчитывается.
Но для этого нужно положительное решение общего собрания, а оно решило по другому
quote:
Originally posted by Mitr74:
Уважаемые соседи! Проблема по расчетам отопления она есть. У меня точно также как и еще у 40 квартир в нашем доме стоят счетчики на тепло которые ставил еще Альянс. К большому сожалению Альянс ввел нас в заблуждение что можно тепло оплачивать по факту. Было недавно заседание правления ТСЖ на котором мы голосовали по данному вопросу, все таки учитывать фактические показания счетчиков ежемесячно или нет. Решение было принято что считать по нормативу, а затем по результатам года делать перерасчет.
Mitr74 16-04-2014 10:09
quote:
Но для этого нужно положительное решение общего собрания, а оно решило по другому
Не вводите людей в заблуждение. Общее собрание ничего не решало, и не будет решать, т.к. это не прерогатива собрания собственников. Правление просто обсудило и приняло решение, что будем считать по закону, а не по понятиям как считал Альянс. Данный вопрос устанавливается постановлениями Правительства РФ, а сроки и методики утверждает Правительство УР. Не все вопросы решает собрание, если мы завтра проголосуем что язык общения в ТСЖ будет албанский, то что?
barterclub 22-04-2014 10:47
Что решили на собрании собственников вчера? Не было возможности поучаствовать..
MEX@HuK 27-04-2014 22:24
quote:
Изначально написано Mitr74:
Вот что у нас строят в виде пристроя http://www.beboss.ru/kn/izh/52545
А куда они врезались с электричеством на время строительства? К нам ? Кто будет платить ?
Mitr74 05-05-2014 08:59
Ну вот дожили мы до момента, когда и Холмогорова 59 тоже стали ТСЖ. Посему достигнута договоренность с ними создать свой штат сантехников, электриков и т.д. на два дома, что позволит экономить и повысить качество обслуживания.
Mitr74 05-05-2014 08:59
quote:
А куда они врезались с электричеством на время строительства? К нам ? Кто будет платить ?
Отдельная учетная группа у них.
MEX@HuK 07-05-2014 19:46
Без комментариев. Просто оставлю это здесь.
ч1.
youtube.com
ч2.
youtube.com
ч3.
youtube.com
ч4.
youtube.com
Ловец 04-08-2014 23:09
скажите, меня одну волнует самодеяельность соседней УК по установке забора? чтоб дойти до магазина,придется научится летать?
Александр86 05-08-2014 18:05
цитата:
Originally posted by Ловец:
скажите, меня одну волнует самодеяельность соседней УК по установке забора? чтоб дойти до магазина,придется научится летать?
нет, не только вас)
Рома Зверь 12-08-2014 14:20
Хотелось бы узнать чем кончилась история, с проектами на установку теплосчетчиков.
Нам позвонили несколько человек из вашего дома с просьбой восстановить проект на установку теплосчетчика, т.к. люди выбрали в качестве подрядчика УК Альянс, к-ая эти проекты не делала.
И вообще жильцы за отопление своих квартир платят по показаниям квартирных теплосчетчиков или нет?
Шушь 13-08-2014 20:40
Платим по счетчику, зверски выгодно, рекомендую.
Стесняюсь спросить: а что такое "проект на установку счетчика" и для чего он нужен? Помнится, в свое время, заплатили мильен денег непонятно-кому, пришел наглый сантехник, установил счетчик и на этом все закончилось. И что делать если нет пресловутого проекта?
Рома Зверь 14-08-2014 09:01
цитата:
Изначально написано Шушь:
Стесняюсь спросить: а что такое "проект на установку счетчика" и для чего он нужен?
Это документ на 20 листах, без которого УК не принимают счетчик в эксплуатацию.
цитата:
Помнится, в свое время, заплатили мильен денег непонятно-кому, пришел наглый сантехник, установил счетчик и на этом все закончилось.
А кто вас заставлял платить деньги непонятно кому? Могли ведь обратиться к вежливым специалистам :-)
цитата:
И что делать если нет пресловутого проекта?
Если платите по счетчику,и ТСЖ вам никаких претензий не предъявляет, то ничего делать не надо
ЧК 14-08-2014 09:54
Но опять же счетчики стоят не у всех, как мне помниться ТСЖ хотело организовать установку счетчиков, но как говориться "воз и ныне там".
Так что уважаемый Роман прошу Вам обратиться непосредственно к председателю ТСЖ и предложите уму свои услуги по установке счетчиков в 1-3 подъезды.
p.s. я бы себе поставил бы счетчик, но нужно проконсультироваться с ТСЖ по начислению платежей, так как весной, когда я завал этот вопрос на собрании и лично развернутого ответа я не услышал.
Рома Зверь 14-08-2014 22:19
цитата:
Изначально написано ЧК:
Но опять же счетчики стоят не у всех, как мне помниться ТСЖ хотело организовать установку счетчиков, но как говориться "воз и ныне там".
Так что уважаемый Роман прошу Вам обратиться непосредственно к председателю ТСЖ и предложите уму свои услуги по установке счетчиков в 1-3 подъезды.p.s. я бы себе поставил бы счетчик, но нужно проконсультироваться с ТСЖ по начислению платежей, так как весной, когда я завал этот вопрос на собрании и лично развернутого ответа я не услышал.
Услуги конечно же свои уже предлагал, но ваш председатель занимает негативную позицию по установке счетчиков на отопление.
Да и потом, зачем ему лишняя головная боль, инициатива должна от жильцов исходить. А практика показывает, что установка теплосчетчиков позволяет значительно экономить на статье отопление.
Mitr74 02-09-2014 21:48
ТС
цитата:
p.s. я бы себе поставил бы счетчик, но нужно проконсультироваться с ТСЖ по начислению платежей, так как весной, когда я завал этот вопрос на собрании и лично развернутого ответа я не услышал.
Развернутый ответ был дан ранее, ссылки на закон были, нет законодательной базы в Удмуртии по использованию теплосчетчиков, не можем мы частично считать по счетчикам, а частично по нормативам. Давайте тогда все ставить счетчики, только как всех заставить?
Mitr74 02-09-2014 22:05
По поводу установки забора соседними домами, то это однозначно незаконно, у них нет никаких согласований разрешений ни на установку забора, ни на проведение работ. Зря люди стараются и потратили деньги все пойдет под демонтаж, а виновные под административку.
Miriam 04-09-2014 14:53
Всем добрый день! Купили квартиру в этом доме, закончим ремонт и будем вашими соседями)) Хотелось бы поподробнее разобраться с темой счетчиков на тепло: сколько стоит установка, возможна ли при этом регулировка подачи тепла в квартиру и все же как с 2015 года будут считать отопление тем, у кого стоят счетчики?
Miriam 04-09-2014 15:08
И еще: очень интересно посмотреть на готовые 4-х комнатные квартиры (голову ломаем над планировкой). Может кто пригласит на экскурсию, а мы придем с коробочкой конфет и обещаем пригласить с ответным визитом на новоселье
Mitr74 04-09-2014 20:17
Как примет родная Удмуртия новое постановление, так и узнаем как будем считать.
Шушь 04-09-2014 22:15
Ставить счетчики на отопление перед самым началом отопительного сезона- неразумно, т.к. стоимость отопления в холодные месяцы- январь, февраль выше, чем по нормативу,а в декабре, марте (если теплые) примерно такая же. Хотя, если вы в квартире не живете, можно почти полностью отключить отопление и частично компенсировать стоимость счетчиков.
Siber 05-09-2014 11:07
КОГДА ПРЕКРАТЯТСЯ ВСЕ РАБОТЫ В НАШЕМ ДВОРЕ????
У МЕНЯ УЖЕ ПСИХОЗ ОТ ЭТОЙ ГРЯЗИ...
Рома Зверь 08-09-2014 08:55
цитата:
Изначально написано Mitr74:
ТС
Развернутый ответ был дан ранее, ссылки на закон были, нет законодательной базы в Удмуртии по использованию теплосчетчиков, не можем мы частично считать по счетчикам, а частично по нормативам. Давайте тогда все ставить счетчики, только как всех заставить?
На Холмогорова 59 как-то считают. Всех конечно не заставить, но отказать в установке квартирных счетчиков на отопление, у ТСЖ вряд ли получится.
Рома Зверь 08-09-2014 09:01
цитата:
Изначально написано Шушь:
Ставить счетчики на отопление перед самым началом отопительного сезона- неразумно, т.к. стоимость отопления в холодные месяцы- январь, февраль выше, чем по нормативу,а в декабре, марте (если теплые) примерно такая же. Хотя, если вы в квартире не живете, можно почти полностью отключить отопление и частично компенсировать стоимость счетчиков.
Во -первых есть месяцы межсезонья (сентябрь, октябрь, март, апрель, май), когда есть внушительная экономия по статье отопление (до 50%), ведь по нормативу мы платим по максиуму, как-будто на улице круглый год -15 град. Во вторых, есть теплые квартиры, (верхние этажи, южная сторона и т.д.), которые полностью все батареи никогда не включают.
Рома Зверь 30-09-2014 12:11
Кстати, ТСЖ изменило свою позицию по квартирным счетчикам тепла, благодаря чему, один из жильцов в сентябре 2014г. смог с нашей помощью установить теплосчетчик в своей квартире. Проблем с принятием не было
CHili 11-12-2014 15:24
может кто в курсе, кто поставил шлагбаум у стройки?
если поедут скорая или пожарная им понадобится намного больше времени, если они будут кругами ездить вокруг дома...
barterclub 08-02-2015 23:09
quote:
Кстати, ТСЖ изменило свою позицию по квартирным счетчикам тепла, благодаря чему, один из жильцов в сентябре 2014г. смог с нашей помощью установить теплосчетчик в своей квартире. Проблем с принятием не было
Хотели бы поставить счетчики на тепло. Сориентируйте, пожалуйста, по ценам
Sandra&Daniel 28-03-2015 14:04
Всем доброго времени суток!
В ТЦ "7 дней" открылась Парикмахерская Brand Looks
Приходите в гости!
На стрижки,окрашивание,укладки и маникюр записывайтесь по телефонам
+7 919 913-62-06 и
+7 919 906-52-40
Подписывайтесь на наш паблик вконтакте https://vk.com/bsbrandlooks
Спасибо!
Рома Зверь 13-01-2016 11:59
В связи с подачей иска на г-на Вахмянина В.С. (бывшего директора УК АЛЬЯНС) по делу о возмещении материального ущерба https://izhevsk.ru/forummessage/12/4008901-m0.html
очень нужна характеристика от жителей домов, к-ми он управлял Холмогорова 59, 67, 71 на вышеупомянутого г-на, как человека, как директора