MEX@HuK 21-09-2013 09:30
quote:
Originally posted by CHili:
в 4 подъезде лифт постоянно ломается- помогает только перезапуск в лифтовой на верху.
Это мы проходили, - как мне объяснили, связано с неправильно закрывающимися дверями кабмны: ногу подставили, руку иной чужеродный предмет - срабатывает датчик, а наверху настроено, видимо так: 3-4 неправильно закрытые двери - и всё - отключаемся
Workmen 23-09-2013 15:17
В 5 подъезде такая же ерунда с лифтом, только помимо всего он и сам по себе может выключиться. В пятницу вечером спускался в лифте, доехал до 1-го этажа и вместо открытия дверей гаснет свет и все...
Пытался открыть дверь изнутри руками, включается зараза, закрывает двери и опять переходит в спящий режим. Кнопка вызова лифтерши никакого эффекта не дала.
Ладно я застрял, двери все таки сумел разжать, а застрянет вот так вот девушка и как ей быть?
CHili 24-09-2013 15:11
пришла машина с грузом для ремонта - консьержка отказывается включать лифт в 4 подъезде, говорит ждать лифтеров
что делать хз
Navigobear 24-09-2013 15:19
Звать друзей и таскать
Помню когда таскал в одно лицо тонну песка и цемента (к счастью на 2-й этаж), рядом два мужика делали тоже самое. И один из них бурчал: и дернул черт меня покупать квартиру на 7-м этаже...
А вообще, имхо, использовать пассажирский лифрт для строительных нужд совсем не гуд.
CHili 24-09-2013 16:11
там грузоподъемность 600 кг, ясен пень что грузили бы по 200кг макс и аккуратно чтоб не задеть стенки и тд- свой же подъезд.
Позвонил нашему директору УК Альянс Вахмянину Владимиру Сергеевичу- вроде пришел разобрался с консьержкой, чтоб вызвала лифтеров. Та еще и на нас обиделась, что работать заставляем Но когда придет лифтер тоже хз.
Пришлось с рабочими договариваться на подъем гипсокартона, -2к руб сразу
Nadin*elfa 26-09-2013 07:51
Значит директор УК Альянс Вахмянин Владимир Сергеевич плохо работает, поскольку проблемы из года в год одни и те же и решает он их ъличноъ, ИМХО.
Malbinar 27-09-2013 10:39
Подскажите как бороться с соседями которые приходят в 12 часов ночи и до 3 утра слушают громко музыку и громко разговаривают и шумят. Милицию уже 3 раза вызывали, они дверь им не открывают. Электричество отключали, они снова включают, как мы уходим. Пытались найти телефон собственников через УК и сам Альянс, ни чем не смогли они помочь. Речь идет о 172 квартире.
FutureMama 27-09-2013 18:14
quote:
Originally posted by Malbinar:
Пытались найти телефон собственников через УК и сам Альянс, ни чем не смогли они помочь.
Странно, наш сосед-курильщик из 35 квартиры (правда, бывший курильщик ) уж очень быстро нашел телефон моего мужа, чтобы поговорить о жизни. И, судя по всему, дала телефон УК. Причем, имя-отчество даже слили.
Malbinar, искренне вам сочувствую, что попались такие соседи. А по теме могу посоветовать вот что: вызываете наряд полиции и пишете заявление на соседей. Им впаяют штраф 5000 рублей за шум во "внеурочное" время (по закону шум из соседских квартир может исходить с 7 утра до 11 часов вечера). У нас был положительный опыт общения с полицией на эту тему, причем, закон был на нашей стороне. И сходите обязателньо к участковому, сами с соседями даже не думайте общаться. Скорее всего, они неадекватны.
Diletant 29-09-2013 10:23
quote:
Речь идет о 172 квартире.
Malbinar приношу свои извинения за причиненные неудобства.
Мы ещё не живём в этой квартире, но сын с компанией, без нашего ведома, видимо "весело" проводил там время.
После Вашего звонка, меры приняты.
Надеюсь больше такое не повторится.
Diletant 29-09-2013 10:27
quote:
с соседями даже не думайте общаться. Скорее всего, они неадекватны.
ну это Вы совершенно напрасно
FutureMama 29-09-2013 14:53
quote:
Originally posted by Diletant:
ну это Вы совершенно напрасно
Теперь я вижу, что я ошибалась
FutureMama 06-10-2013 12:43
Внимание всем соседям, которые живут на Холмогорова, 67 в 1 подъезде.
Сегодня, в ночь с субботы на воскресенье, жильцы-собственники квартиры N35 (9 этаж) полночи шумели вместе с гостями. Мы дважды вызывали наряд полиции, после чьего уезда начинались такие показательные представления, что страшно становилось за психическое состояние жильцов в квартире N35 (с хохотом вместе с гостями, вперемешку с плачем детей, они усердно топали ногами над нашей спальней, швыряли на пол что-то со стуками, специально тарабанили по полу-стенам-батарее. Видимо, свою правду донести хотели полпервого ночи?)
Добавлю, что наш 5-летний ребенок вместе с нами не спал все это время.
Вопрос: Соседи сверху (10 этаж) и по бокам (2 подъезд верхние этажи) чувствовали дискомфорт сегодняшней ночью от соседства с этими ненормальными? Что делать и как жить дальше? Постараемся для наглядность вставить видео, подтверждающее мои слова.
P.S. Про участкового и заявление на соседей я уже знаю, сама выше писала
FutureMama 06-10-2013 12:45
Время 00:44. Уходят гости из квартиры N35. Посмотрим, воцарится ли тишина.
FutureMama 06-10-2013 12:46
А-а-а! Неееет. Началась уборка помещения. Это еще на час.
Вот такие нелюди живут с нами по-соседству. ДА здравствует дом бизнес-класса и быдло, живущее над нами!
Андрей80 06-10-2013 22:21
Слышал этот шум, думал он из второго подьезда. Только я даже и подумать не мог, что это нарошно, мало ли у кого какие семейные ссоры. А что вы с ними не поделили то? Что они расшумелись?
Андрей80 06-10-2013 22:22
Где видео?
FutureMama 07-10-2013 12:38
Андрей80, а вы из первого подъезда? С какого этажа?
Андрей80 07-10-2013 21:53
Со второго
CHili 08-10-2013 22:54
кучки с гравием в тему насыпали- не поехать)))
Nadin*elfa 25-10-2013 14:23
Вот интересно, реклама Виктория-парк Самый срок. А когда по их мнению этот Срок? Асфальт положили в Срок. Иностранные рабочие по ночам трудились к Сроку, видимо , какому-то . Ну потрескался асфальт... не беда.
О небожители из строительной организации! Подтолкните иностранных рабочих. Пусть еще лучше работают и доделают оставшийся недоделаным кусок дороги. Простым смертным, живущим в несчастном 67 доме, пешком добираться весьма трудно.
pk98 27-10-2013 01:43
Может кто в курсе как будет использоваться территория перед Холмогорова 67? Участок вроде небольшой с огородами, но под какие цели его используют пока не ясно... По ген. плану у них застройка идет за домом у леса... хотелось бы надеяться что не воткнут еще один дом в этот небольшой участок...
Navigobear 27-10-2013 10:18
quote:
Originally posted by pk98:
Может кто в курсе как будет использоваться территория перед Холмогорова 67? Участок вроде небольшой с огородами, но под какие цели его используют пока не ясно... По ген. плану у них застройка идет за домом у леса... хотелось бы надеяться что не воткнут еще один дом в этот небольшой участок...
Никто не в курсе. Сам Альянс в том числе.
По первоначальному плану застройки там что-то вроде бульвара.
Однако этот план не помешал воткнуть перед 44.х домами офис, а там та же пешеходная зона предполагалась.
MaxuMetm 05-11-2013 12:45
Господа объясните своим чадом что на машинах рисовать нельзя ! на той неделе в обед в Чт зашел поесть поставил машину у 5 подъезда , там работники гипсокартон таскали , выхожу и на асфальте и на моем капоте рисунки ! РОДИТЕЛИ ВИКИ (или как было написано команда вики ) полировка стоит денег !
meowth 25-11-2013 22:30
отмечусь
CHili 29-11-2013 01:17
на форуме виктория парк тишина
MEX@HuK 14-12-2013 12:45
Кстати.можно пофлуж(д)ю? Говорят во всю кладут уже канализацию вдоль дома от ЖК Столичный? Видел раскопки и трубы на ~300.оно?
MEX@HuK 23-12-2013 11:10
Кто в курсе, кто у нас весь монолит изсверлил с западной стороны дома и проложил кабель канал из металлопрофиля ?
Рома Зверь 06-01-2014 07:56
Видел объявление в подъезде от инициативной группы, по принятию решения о создании ТСЖ от 22.12.2013
С нового года на Холмогорова 67 уже свое ТСЖ?
Mitr74 08-01-2014 09:28
Нет сейчас идет оформление необходимых документов, регистрация в налоговой, открытие счетов и прочие необходимые действия. После этого будет уведомлена УК, ее необходимо уведомить, как минимум за месяц до момента взятия ТСЖ дома под свою юрисдикцию, произведена передача документации и прочего счастья. Думаем что ТСЖ вступит в свои права не ранее 1 марта.
Proud99 08-01-2014 10:10
quote:
Думаем что ТСЖ вступит в свои права не ранее 1 марта.
Отлично, кому сейчас за коммунальные платить?
Mitr74 08-01-2014 10:53
quote:
Кстати.можно пофлуж(д)ю? Говорят во всю кладут уже канализацию вдоль дома от ЖК Столичный? Видел раскопки и трубы на ~300.оно?
Канализацию кладут на 600, сейчас ее закладывают напротив нового Октябрьского РОВД, канавы глубиной 6 м (там даже экскаватор еле видно), а куда дальше выведет и что решили по поводу дальнейшей прокладки фиг знает (или поведут вдоль нашего дома или вдоль леса как по генплану).
Mitr74 08-01-2014 10:58
quote:
Отлично, кому сейчас за коммунальные платить?
Комуналку, как и раньше в УК Альянс, когда ТСЖ вступит в права и нужно будет платить туда, все будут извещены обязательно. Могу выложить отчет что предоставил Альянс по прошлому года. Как мы и опасались, все что делается по дому это за наш счет, даже детскую площадки которую типа нам поставил СК Альянс, нам поставили в затраты в виде 384 тысяч.
Mitr74 08-01-2014 11:03
Mitr74 08-01-2014 11:06
Особо порадовала статья заработная плата 2.5 млн. и некие услуги банка в 200 с лишним тысяч, кредит что ли взяли за наш счет. И разницу за отопление и ГВС что собрали и что заплатили УКСу в 1 млн рублей видать попилили. Грустно, надо было раньше ТСЖ делать, ну лучше поздно чем никогда.
Proud99 08-01-2014 11:32
quote:
Особо порадовала статья заработная плата 2.5 млн.
Не могу сказать, что это запредельная сумма. В нашем ТСЖ на ЗП правления около 2 млн. уходит в год (6 человек).
PS^ Я за создание ТСЖ.
slava_1977 09-01-2014 08:43
quote:
Originally posted by Mitr74:
Нет сейчас идет оформление необходимых документов, регистрация в налоговой, открытие счетов и прочие необходимые действия. После этого будет уведомлена УК, ее необходимо уведомить, как минимум за месяц до момента взятия ТСЖ дома под свою юрисдикцию, произведена передача документации и прочего счастья. Думаем что ТСЖ вступит в свои права не ранее 1 марта.
Поздравляю, но готовьтесь!
В процессе перехода от УК Альянс жители Холмгорова 59 пишут:
19 октября 2012 Вахмянин во главе с Шамилем Гаязовичем Садыковым и своими подчиненными взломали подвальное помещение и продолжили вывоз имущества дома Холмогорова 59. На что им пыталась воспрепятствовать юрист Мегаполиса и была избита этой сворой "героев".
Альянс ушел, нагадив напоследок, например, повысительные насосы из системы отопления сняли!
Взято отсюда
http://izhcommunal.ru/board/aljans_uk_ooo/1-1-0-4252
Mitr74 09-01-2014 13:09
Ну если они докажут что это их, то пусть забирают, а так дом сдавался со всеми учетными группами и прочим оборудованием. В актах передачи к застройщику УК претензий не имел. Поэтому если так будет, и не дай бог кто то пострадает, то по Уголовному кодексу, это уже грабеж. Надеюсь пройдет все мирно и полюбовно, иначе будем долго и упорно судиться, параллельно топить Альянс другими МИРНЫМИ способами. Нарушений то ведь тьма, на одних штрафах под банкротство можно подвести.
CHili 15-01-2014 08:33
а заваренные мусоропроводы когда планируется открыть?
MEX@HuK 15-01-2014 20:37
quote:
Originally posted by CHili:
а заваренные мусоропроводы когда планируется открыть?
Лень до мусорки донести ?
Proud99 15-01-2014 21:36
quote:
[B][/B]
Лень до мусорки донести
Согласен, не нужен нам мусоропровод.
Копейка 16-01-2014 07:33
quote:
Originally posted by CHili:
а заваренные мусоропроводы когда планируется открыть?
Тоже интересно...
CHili 16-01-2014 08:44
мусор в машине возить не ок
Фырка 16-01-2014 14:47
quote:
Стесняюсь еще раз поинтересоваться, что у нас с обремененными квартирами?
Пока ничего, все также. Рассмотрение заявления управляющего постоянно переносят по тем или иным причинам.
acersha 16-01-2014 22:14
здравствуйте, жители виктории парк расскажите холодные ли там дома? ветер по щелям гуляет?
Proud99 17-01-2014 10:08
quote:
здравствуйте, жители виктории парк расскажите холодные ли там дома? ветер по щелям гуляет?
У меня Холмогорова 67 (монолит- кирпич), ветра нет, в квартире тепло, хотя она пустая.
Navigobear 18-01-2014 14:09
quote:
Originally posted by CHili:
мусор в машине возить не ок
Мусор можно до свалки не возить, а выкинуть в контейнеры около дома.
CHili 06-02-2014 16:03
а кто в курсе почему перекрыли 2 въезд в двор?
Malbinar 07-02-2014 14:29
Въезд перекрыла компания которая будет застраивать это не жилое помещение. Звонила в УК чтобы сделали хотя бы проход пешеходный, т.к. очень неудобно обходить весь дом, на что они сказали, что мы ничего сделать не можем, обращайтесь в свой ТСЖ. Позвонила гл. инженеру Альянса, он пообещал сделать пешеходный проход к 10.02.
Фырка 20-02-2014 12:09
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...20dokumenty.pdf
Все, конкурсному управляющему отказано в удовлетворении заявления; обеспечительные меры,приняты судом в отношении квартир, будут сняты после вступления в силу определения суда (10 дн. после изготовления определения в полном объеме, если,конечно, оно не будет обжаловано).
KseniS 06-03-2014 12:19
Что происходит в 3 подъзде, что там строят?
Proud99 15-03-2014 13:46
Соседи, что у нас с ТСЖ, уже действует? Может сайт имеется?
Копейка 15-03-2014 19:37
ТСЖ действует с 1 марта...про сайт не знаю...
Proud99 15-03-2014 21:54
Наверное нужно договор с ТСЖ заключить, подскажите где оно находится. Кто председатель?
Копейка 15-03-2014 22:34
Нужно взять экземпляры договоров у консьержа вашего подъезда, либо в 3 подъезде (там где раньше УК "Альянс" находился, про председателя там вам расскажут), заполнить нужно 2 экз. договора(1-Вам, 2- ТСЖ).
Proud99 16-03-2014 01:56
Спасибо.
MEX@HuK 22-03-2014 19:01
Показания электро-счетчиков по ночному режиму за февраль никого не смущают?
Андрей80 22-03-2014 23:27
Смутило, но я не подумал, что могли сфабриковать
Nadin*elfa 23-03-2014 09:53
Обычно в месяц за ночь порядка 30, а в этот раз 80. Счетчик проверили, так и есть. Даже в месяцы, когда не было горячей воды и работал нагреватель было порядка 40. А тут обычный режим без нагревания.
U-la-la! 23-03-2014 10:55
Вахмянин отдал дом ТСЖ безболезненно?
filippov31 01-04-2014 18:03
Кто нибудь знает, что с придомовой территорией? Вахмянин сказал, что ни кто ей заниматься не будет. Мол, если не нравится, то добро пожаловать к конкурсному управляющему или в суд.
CHili 01-04-2014 18:05
предлагаю срезать дет площадку в 2 раза и сделать хорошую парковку
практически каждый день приходится ставить машину аж за 2 дома до двора
meowth 01-04-2014 18:29
Поддерживаю.
А также следует отгородить двор шлагбаумом.
Копейка 01-04-2014 18:36
Вам с предложениями надо в ТСЖ обратиться... Вахмянин теперь к нам никакого отношения не имеет...
Шушь 01-04-2014 21:11
С восточной стороны дома много места,но как я понимаю, это уже за границами нашего земельного участка.
Кто-нибудь курсе что будет размещаться пристрое?
filippov31 02-04-2014 18:24
Хотелось бы, что бы ТСЖ здесь то же отметилось или организовало собрание для ответа на скопившиеся вопросы. "Огородный" остров, грязь непролазная, парковка, детская площадка, и т.д. и т.п. Продолжайте список.
Копейка 02-04-2014 22:02
Собрание планируется в апреле, пока составляется смета расходов на текущий год, чтоб её утвердить жильцами...
MEX@HuK 07-04-2014 20:08
Сбербанк И Ко подали апелляцию. 19.05 рассмотрение в Перми.
Mitr74 08-04-2014 15:08
Да недоработка правления ТСЖ признаю, нечасто заходим на данный топик. Постараюсь хотя бы раз в неделю заглядывать, нечасто получается из-за загруженности на работе.
По земле вопрос сложный, стараемся предпринимать определенные шаги в этом направлении, провести хотя бы межевание. На сегодняшний день земля под домом, вокруг дома и двор жильцам не принадлежит + домики бабы Яги еще не забывайте. Мои слова подтверждает публичная кадастровая карта на сайте Росреестра. Если есть у кого то из жильцов знакомые или может сами вы являетесь зубрами в юридической сфере земельных дел, то добро пожаловать и помочь правлению ТСЖ. Я подчеркиваю не просто юристы, а именно специализирующиеся на земельных вопросах.
Что касается расставания с УК Альянс, то оно прошло не совсем мирно, Вахмянин отказался передавать по хорошему дом, плюс отказался расторгать договора с ресурсниками, предлагал нам забрать 4 млн. его долгов и повесить их на ТСЖ, на что получил категорический отказ и угрозу разборок с правоохранительными органами. На текущий момент работа ТСЖ налаживается, провели огромную работу-смотрины обслуживающих и прочих организаций, выбрали самые оптимальные с нашей точки зрения цена/качество, сейчас готовиться смета для утверждению на общем собрании собственников.
Вопросов вагон накопилось, как и предполагалось УК Альянс ничего не предпринимала ни по устранению неисправностей по дому, ни по земле ни по другим делам, просто собирала грубо говоря бабло. Так что прошу отнестись с пониманием, сразу все не разгрести.
Mitr74 08-04-2014 15:11
Кроме того не нужно устраивать майдан и на форуме народ провоцировать на какие то действия, сначала проработайте вопрос. А то я почитал есть предложения а давай вместо детской площадки сделаем стоянку, а давайте, кто впряжется и потом будет отвечать за сие деяние (самозахвать частной собственности и прочие радости).
Вопросы если есть задавайте, будем отвечать.
Mitr74 08-04-2014 15:26
Ответы на вопросы:
1. По "огородному острову", не решается никак, Администрация города судиться с собственниками было уже 3 суда, денег у Администрации нет, плюс собственница (причем она проживает в нашем доме) пытается продать эти участки Альянсу но по цене не сходятся.
2. Парковка, по генплану в нашем доме 30 парковочных мест причем это гостевые места, напомню всем что существует закон по которому парковка машин во дворе в ночное время запрещена, а у нас я поглядел 1/3 машин вообще никуда не движутся (подснежники), ну и что с ними делать. Давайте обсуждать, не ездишь убирай машину, проблемы были зимой из-за чистки, когда хозяев вообще найти не могли неделями. Предлагаю эвакуировать, ведь мы сами же это творим именно жильцы, просто всем друг на друга наплевать. Обсуждается вопрос собрать с автовладельцев некие средства кто желает персональные места, выделить площади вокруг дома заасфальтировать ну поставить каждому замочек, кто оплатит, ну как иначе подскажите. По последним градостроительным законам в нашем доме должно быть не менее 200 паковочных мест, но как сказал СК Альянс дом ваш проектировали по старым нормам.
3. Детская площадка, будем монтировать, забрали ее у УК Альянс лежит она в подвале под шестым подъездом, надо сначала выравнивать саму площадку, отсыпать песком и делать покрытие, непонятно за чей счет, ну видимо за общий будем делать, может часть работ сделает СК Альянс. Потом пригласим специализированную компанию опять же платно, кто смонтирует и даст гарантию на площадку. Можно наверное сэкономить и сделать своими силами, но если что то случиться с детьми, то кто будет отвечать?
filippov31 08-04-2014 17:17
Что с непролазной грязью и подъездами к дому? Благоустройство вокруг дома вообще какое нибудь планируется?
MEX@HuK 08-04-2014 17:41
quote:
Originally posted by filippov31:
Что с непролазной грязью и подъездами к дому? Благоустройство вокруг дома вообще какое нибудь планируется?
quote:
Originally posted by Mitr74:
На сегодняшний день земля под домом, вокруг дома и двор жильцам не принадлежит
filippov31 08-04-2014 20:12
Я умею читать. Меня интересует, что планируют строители, т.к. все мы покупали квартиры с благоустройством и дорогами.
Mitr74 09-04-2014 17:57
Ничего не планируют, говорят пространно тупят глаза, типа когда то потом, а формально дом сдан комиссия подписала все документы в свое время при попустительстве УК Альянас. Так что есть у нас и дороги и благоустройство
Не смешно конечно, но только инициатива каждого позволит сдвинуть ситуацию с места. На собрании обсудит давайте эту тему. Инициативная группа куда только не жаловалась. Лично я написал вагон писем, даже по моему обращанию к Ушакову приезжала комиссия, поглядели походили, сказали разберемся и напишут мне официальный ответ. Фигу что написали. Кто ответил так отписки.
filippov31 10-04-2014 20:02
quote:
Самый большой сюрприз от строительной компании, это то что земля под домом нам не принадлежит и более того сейчас Сбером выставляется на торги, т.к. в составе конкурсной массы отошла ему от банкрота Альянса. Что делать то будем а соседи?
Что это значит, кто нибудь проясните.
Mitr74 11-04-2014 11:06
quote:
Что это значит, кто нибудь проясните.
Документы отдали юристам, те офигели так сказать, сказали впервые сталкиваются с такой ситуацией, обещали подумать и ответить через неделю, что скажут сообщу.
По логике вещей конечно, даже если купит этот участок кто то, то что он будет с ним делать, не дом же сносить.
А так больше мерси Альянсу, это уже попахивает мошенничеством, накосорезили они по полной (Сбер кинули, дольщиков кинули), а сейчас так изящно в сторонку отошли, типа ваши проблемы.
Я просто не понимаю и ведь им дальше разрешают строить, люди то ведь те же! Ну страна! За такое как минимум надо "устранять" компанию со строительного рынка, как максимум сажать с конфискацией.
filippov31 11-04-2014 19:17
quote:
Я просто не понимаю и ведь им дальше разрешают строить, люди то ведь те же!
Ну не зря же ходят слухи о покровительстве некими "органами", вот и безнаказанность.
Шушь 11-04-2014 20:21
Добрый день! Большое спасибо представителю ТСЖ за развернутый ответ. Вопросы по оплате за отопление: 1) в этом месяце пришла платежка с платой за отопление по нормативу, а не счетчику. В случае оплаты данной суммы будет ли произведен перерасчет в следующем месяце? 2) Как будет оплачиваться отопление подъездов теми, кто платит по счетчику? т.к. платить все равно придется и не хотелось бы, чтобы получилось как в 59 доме (в одном месяце пришлось заплатить за 3 прошедших года). Спасибо!
Копейка 11-04-2014 22:09
Добрый вечер.
По оплате отопления ситуация следующая:
В подъездах не установлены счетчики отопления, кроме того они установлены далеко не во всех квартирах, это значит, что оплату отопления (в т.ч. отопления ОДН) согласно действующего законодательства следует начислять за каждый календарный месяц из расчета 1/12 потребленного тепла за отопительный сезон (ОДН пропорционально площади квартир). У тех потребителей у кого установлены счетчики, ЕСТЕСТВЕННО, будет произведен перерасчет по истечении отопительного сезона. В данный момент направлен запрос в жилищную комиссию по уточнению возможности произведения перерасчета по итогам каждого месяца. Ответа пока нет. Указанное выше решение (в полном соответствии с действующим законодательством) принято на собрании правления ТСЖ.
P.S. Являюсь членом правления ТСЖ. В квартире установлен теплосчетчик. Пишу с ника жены...
Копейка 11-04-2014 23:41
Полностью согласен с Вами, выбор каждого. Я в таких же условиях как и вы. Показания счетчиков будут учтены ОБЯЗАТЕЛЬНО. Ситуацию, в которой владельцы квартир, не имеющих счетчики, обязаны платить за тепло подъездов которыми пользуются все, допустить НЕ МОЖЕМ. За тепло мест общего пользования надо платить всем, в предусмотренном законом порядке! Надеюсь, это понятно? Ищем законные пути решения данного вопроса. Если у вас есть конструктивные предложения, будем очень любезны.
Надеемся на понимание...
Mitr74 12-04-2014 11:42
Уважаемые соседи! Проблема по расчетам отопления она есть. У меня точно также как и еще у 40 квартир в нашем доме стоят счетчики на тепло которые ставил еще Альянс. К большому сожалению Альянс ввел нас в заблуждение что можно тепло оплачивать по факту. Было недавно заседание правления ТСЖ на котором мы голосовали по данному вопросу, все таки учитывать фактические показания счетчиков ежемесячно или нет. Решение было принято что считать по нормативу, а затем по результатам года делать перерасчет. Объясню почему. Федеральным постановлением предусмотрен вариант ежемесячной оплаты и расчета за тепло и многие регионы уже данной методикой пользуются. Но там есть маленькое НО, там указано что конкретную методику для региона и с какого периода будет она действовать выбирает СУБЪЕКТ федерации, т.е. Удмуртия. Так вот наши местные законодатели решили перестраховаться и в отличие от всех окружающих наших регионов приняли решение что все, еще раз повторяю ВСЕ управляющие компании и ТСЖ должны рассчитывать плату за тепло по среднему, т.е. как 1/12 от факта потребления прошлого года по кв.м. Расчет по факту потребления в Удмуртии станет возможен с 1 января 2015 года, вот тогда наше ТСЖ установит в каждом подъезде счетчик тепла, их понадобиться 6 по 10-12 тыс рублей каждый и тогда тепло МОПов будем предъявлять всем собственникам по факту. И у каждого у кого есть счетчик тоже будем рассчитывать по факту, а пока крепитесь и платите по тому как считается. Нам удалось заставить Альянс пересчитать нам тепло по прошлым годам, вы видели наверное это в последних расчетах Альянса. Еще раз надеюсь на понимание, но если мы будем считать по факту то наш доп просто накажут и заставят пересчитать как положено и кроме того наложат штраф которые будем потом в складчину оплачивать. Так что ждать осталось недолго, светлое будущее ждет нас.
CHili 12-04-2014 15:46
шлагбаум нужно ставить и вопросов таких не будет
и резать детскую площадку
Navigobear 12-04-2014 17:29
quote:
Originally posted by CHili:
шлагбаум нужно ставить и вопросов таких не будет
и резать детскую площадку
При отсутствии не то что границ своего земельного участка, а даже и вовсе самого земельного участка...
Шлагбаум, говорите... до первого настучавшего.
Mitr74 14-04-2014 09:57
quote:
и резать детскую площадку
Категорически против, и так площадка маленькая для такого дома, спросите мам и пап нашего дома по поводу уменьшения площадки... И потом раскажете что они вам ответят, с запикиванием
quote:
шлагбаум нужно ставить и вопросов таких не будет
Чем шлагбаум сейчас нас спасет? У нас много чужих машин ставят? Думаю это мы ставим в чужие дворы. Другое дело, что вот сдать номера своих машин с координатами владельцев стоит. Так народ у нас на эти попытки консьержей посылает подальше...К вопросу вежливости и взаимоуважения.
Mitr74 14-04-2014 10:13
Мне звонят и заявляют, что на семью по 2-3 машины, что сейчас на лето достанем седаны, джипы тут припаркуем до следующего сезона... И...
Кто в таком случае против такие машины эвакуировать за счет владельцев, составляется акт, выноситься на районную административную комиссию, впаивается штраф и выноситься постановление об эвакуации.
Все просто, так в прошлом доме мы делали, ну а что делать раз народ неадекватный.
До европы нам конечно далеко, где не продадут машину вам пока вы не докажите что вам есть ее куда ставить. У нас обратная ситуация покупаем машину, а потом думаем куда бы ее приткнуть.
По вопросу парковок согласен вопрос острый, тут много неизвестных у этой задачи:
- отсутствие межевания земли и как таковой земли у дома,
- нежелание жильцов нижних этажей, даже рассматривать варианты новых парковочных мест (а это имущество многоквартирного дома и согласие собственников обязательно),
- отсутствие финансирования (ну тут вариант повесить его осуществление на автовладельцев, цена вопроса по асфальтированию тыс 40-50 на место)
- и т.д.
Лично я сам всеми руками за, за дополнительные места, за разрешения новых мест, за свой счет сделать места...
Mitr74 14-04-2014 10:31
quote:
все платят по городу по счетчику ни у кого проблем не возникает и никого не штрафуют.
Факты в студию.
quote:
можно ссылку на документ
Поглядите в своих расчетках с обратной стороны, там все расписано все нормативные акты. Постановление Правительства УР от 10.09.2012 N397
По теплу кроме того вскрылся факт некорректного предъявления Альянсом нам показаний по теплу. Они нам в расчетках ставили в Гкал, а счетчики выдаю показания в МВатах. 1 Гкал = 1.163 МВт.
Mitr74 14-04-2014 22:38
Порядок расчета платы за отопление в 2012-2014 гг. в Удмуртии.
Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857 установлено, что с 1 сентября 2012 г. расчет коммунальных услуг производится по новым правилам. Однако указано, что региональные власти также могут решить, что в 2012-2014 гг. применяется прежний порядок расчета платы за отопление. Такое решение нужно принять до 15 сентября 2012 г.
Установлено, что в 2012-2014 гг. в Удмуртии применяется прежний порядок расчета платы за отопление (утвержден постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307). При этом берутся нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие на территории УР по состоянию на 30 июня 2012 г.
Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.
Рома Зверь 15-04-2014 08:40
quote:
Originally posted by sweetT:
[QUOTE]Originally posted by Mitr74:
[B]
Поглядите в своих расчетках с обратной стороны, там все расписано все нормативные акты. Постановление Правительства УР от 10.09.2012 N397Поглядел, только причем тут приборы учета на отопление поквартирные, разве про них что то говорится?
Сегодня был у юристов в УКС, вообщем если есть прибор учета, то и платим по прибору учета.
На самом деле не все так просто, потому как в многоквартирных домах есть вспомогательные помещения, а в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг вообще нет формулы как их рассчитывать, для случая когда не во всех квартирах установлены теплосчетчики.
На мой взгляд было бы более правильно квартирам установившим кв. теплосчетчики, оплачивать согласно показаний счетчиков, а отопление вспомогательных помещений рассчитывать в виде разницы показаний общедомового узла учета кв. платящих по нормативу и платящих по счетчикам, умноженные долю квартиры к общей жилой площади дома.
Вообщем точно таким способом, расход воды на общедомовые нужды рассчитывается.
Но для этого нужно положительное решение общего собрания, а оно решило по другому
quote:
Originally posted by Mitr74:
Уважаемые соседи! Проблема по расчетам отопления она есть. У меня точно также как и еще у 40 квартир в нашем доме стоят счетчики на тепло которые ставил еще Альянс. К большому сожалению Альянс ввел нас в заблуждение что можно тепло оплачивать по факту. Было недавно заседание правления ТСЖ на котором мы голосовали по данному вопросу, все таки учитывать фактические показания счетчиков ежемесячно или нет. Решение было принято что считать по нормативу, а затем по результатам года делать перерасчет.
Mitr74 16-04-2014 10:09
quote:
Но для этого нужно положительное решение общего собрания, а оно решило по другому
Не вводите людей в заблуждение. Общее собрание ничего не решало, и не будет решать, т.к. это не прерогатива собрания собственников. Правление просто обсудило и приняло решение, что будем считать по закону, а не по понятиям как считал Альянс. Данный вопрос устанавливается постановлениями Правительства РФ, а сроки и методики утверждает Правительство УР. Не все вопросы решает собрание, если мы завтра проголосуем что язык общения в ТСЖ будет албанский, то что?
barterclub 22-04-2014 10:47
Что решили на собрании собственников вчера? Не было возможности поучаствовать..
MEX@HuK 27-04-2014 22:24
quote:
Изначально написано Mitr74:
Вот что у нас строят в виде пристроя http://www.beboss.ru/kn/izh/52545
А куда они врезались с электричеством на время строительства? К нам ? Кто будет платить ?
Mitr74 05-05-2014 08:59
Ну вот дожили мы до момента, когда и Холмогорова 59 тоже стали ТСЖ. Посему достигнута договоренность с ними создать свой штат сантехников, электриков и т.д. на два дома, что позволит экономить и повысить качество обслуживания.
Mitr74 05-05-2014 08:59
quote:
А куда они врезались с электричеством на время строительства? К нам ? Кто будет платить ?
Отдельная учетная группа у них.
MEX@HuK 07-05-2014 19:46
Без комментариев. Просто оставлю это здесь.
ч1.
youtube.com
ч2.
youtube.com
ч3.
youtube.com
ч4.
youtube.com
Ловец 04-08-2014 23:09
скажите, меня одну волнует самодеяельность соседней УК по установке забора? чтоб дойти до магазина,придется научится летать?
Александр86 05-08-2014 18:05
цитата:
Originally posted by Ловец:
скажите, меня одну волнует самодеяельность соседней УК по установке забора? чтоб дойти до магазина,придется научится летать?
нет, не только вас)
Рома Зверь 12-08-2014 14:20
Хотелось бы узнать чем кончилась история, с проектами на установку теплосчетчиков.
Нам позвонили несколько человек из вашего дома с просьбой восстановить проект на установку теплосчетчика, т.к. люди выбрали в качестве подрядчика УК Альянс, к-ая эти проекты не делала.
И вообще жильцы за отопление своих квартир платят по показаниям квартирных теплосчетчиков или нет?
Шушь 13-08-2014 20:40
Платим по счетчику, зверски выгодно, рекомендую.
Стесняюсь спросить: а что такое "проект на установку счетчика" и для чего он нужен? Помнится, в свое время, заплатили мильен денег непонятно-кому, пришел наглый сантехник, установил счетчик и на этом все закончилось. И что делать если нет пресловутого проекта?