quote:
Originally posted by MEX@HuK:
не видать нам детской площадки от застройщика
Ну вот, только сегодня вечером говорили по этому поводу с соседкой - будет ли? (((
quote:Во-первых, возмутил меня сам факт просьбы не ремонтировать что-либо в своей квартире в выходные. Это с чего это? Может, проще обговорить часы, когда дети могут спокойно поспать и когда гарантированно никто шуметь не будет? Что значит не вести ремонтные работы в выходные? Вы вот лучше скажите некоторым личностям то же самое, только чтобы не брали перфоратор в руки в 10 вечера в будни! Или в будни - это нормально, а в выходные - ни-ни? У нас, кто работае, есть единственная возможность заниматься ремонтом - это ВЫХОДНЫЕ! Поэтому я задала вполне закономерный вопрос - КОГДА НАМ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ?
Объявление написал я, житель 2 подъезда. Наконец-то выяснилось, кто начинает стучать в выходные с САМОГО УТРА.
У нас, например, единственная возможность отдохнуть - это ВЫХОДНЫЕ. А по выходным вы с 9-10 утра начинаете стучать молотком. Во первых мы пытаемся выспаться до 12-13 за всю трудовую неделю.
Вы в будни сидите дома с ребенком, а говорите другого времени нет делать ремонт. Вы просите установить часы когда дети могут спокойно поспать (пишите - с 14 до 16 спит ребенок). Я тоже хочу поспать, повторяю единственная возможность это выходные. Когда вы закончите делать ремонт по выходным, вам тоже захочется спокойствия. А у другого соседа так же будет время только по выходным. Вот и будем злиться друг на друга.
Во вторых по закону (надо найти выписку) в выходные дни шумные строительные работы запрещены.
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА, уж если у Вас на самом деле нет другого времени и вы делайте ремонт только по выходным то, ПОЖАЛУЙСТА начинайте после обеда, дайте людям выспаться. Не одни мы долго спим...
Сосед 67, вы меня с кем-то перепутали.
Во-первых, нашему ребенку почти 5 лет и он уже давным давно ходит в садик. Поэтому дома с ним никто не сидит.
Во-вторых, в квартиру мы переехали в мае 2012 года, до этого момента ремонт у нас длился 10 месяцев, все самые шумные работы уже давно сделаны.
В-третьих, вот уже больше полугода мы вообще ничего не ремонтируем в квартире, а уж тем более, по утрам выходных дней, ПОТОМУ ЧТО И МЫ ЛЮБИМ ДОЛГО ПОСПАТЬ! Еще ни разу наше выходное утро не началось с молотка, уж поверьте.
Поэтому, претензии не по адресу, вы реально на кого-то грешите, но это 100% не мы.
Но вот если вы, уважаемый сосед 67, из 2 подъезда и живете на 8 этаже (я предполагаю и спрашиваю, не утверждаю), и если пошла такая пьянка, то выскажусь и я. Иногда дети из смежной с нами квартиры соседнего подъезда играют в мяч. Однажды они своими уменями хвастались бабушке в 11 вечера, а та еще советовала: "Кидай прямо!" И поверьте, что слышно было удары мяча о стену и пол - просто отлично!
А вопрос про ремонт я задала, потмоу что это и нам актуально. Обещаем, когда продолжим ремонт, не шуметь по утрам выходных дней, впрочем, мы никогда так и не делали.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
...не видать нам детской площадки от застройщика.Мы, в 59-м не увидели.
Как вы решали эту проблему? С чего нам начать? Я так понимаю, у СК Альянс что-то требовать бесполезно?..
quote:
Originally posted by maria01:
Как вы решали эту проблему?
за наш счет УК поставила по нашему же требованию
т.к. на бумаге у нас 2 детских городка)))))
quote:
Originally posted by maria01:
Я так понимаю, у СК Альянс что-то требовать бесполезно?..
дольщики по идее должны были требовать при подписании акта приема-передачи....... размежевание земли и т.п. вещи.
quote:
U-la-la!
Спасибо за ответ. Для начала попробую позвонить в СК Альянс, а вдруг... Насколько я помню из форума, вы сами определяли у какого производителя заказывать детский городок, какие должны быть элементы и как их располагать?
quote:
Originally posted by maria01:
Насколько я помню из форума, вы сами определяли у какого производителя заказывать детский городок, какие должны быть элементы и как их располагать?
да, но у нас собственник из совета дома это все пробил.
quote:
quote:Originally posted by maria01:
Насколько я помню из форума, вы сами определяли у какого производителя заказывать детский городок, какие должны быть элементы и как их располагать?
да, но у нас собственник из совета дома это все пробил.
Значит и нам придется! А то лето уже не за горами. У кого вы заказывали детский городок?
Про дет.площадку вопрос конечно нужный бесспорно, а вот то, что родник на территории двора просто засыпан и машины на Удмуртскую через наш двор ездят и летом еще больший поток вероятно будет - это кого-нибудь заботит?
Надо совет дома выбрать и начать решать все насущные проблемы. Как собственники считают?
quote:
Originally posted by Nadin*elfa:
Надо совет дома выбрать и начать решать все насущные проблемы. Как собственники считают?
Мы - за! Думаю, большинство согласится.
Надо определиться с датой и временем проведения собрания и расклеить объвления.
Сегодня нам позвонили и пригласили посмотреть квартиру ,и срочно просят оформить документы,грозят ,что идет процесс банкротства.Разъясните,пожалуйста,чем это опасно нам,дольщикам,которые еще не получили документы на квартиру.
пишу со слов знакомой :
"Привет всем! Это какой то капец! В Альянсе вроде получила передаточный акт, уже получила технич. план. И тут позвонили из альянса и попросили подойти взять новый передаточный акт с другой датой...Я пришла, дали новый акт, я его проверила...И взяли старый и новый передаточный акт для подписания директором. А теперь говорят что моя квартира не оплачена в МСО и что вопрос пока завис, старый акт не вернули ((( Что делать((("
Просьба всех, кто владеет какой либо информацией или тоже стал жертвой наебалова аферы, отписаться тут.
Так же прошу совета или помощи.
2[km], Логически рассуждая: МСО - подрядчики. Это значит, что Альянс за их услуги расплатился этой квартирой. То есть, фактически, перепродал квартиру вашей знакомой им или наоборот, перепродал квартиру их квартиру вашей знакомой. Соответственно, пока квартирой владеет другой хозяин, вашей знакомой ничего не светит. А что в такой ситуации делать ? Ответ однозначен, поднимать правоустанавливающие документы вашей знакомой и идти к юристам. Или в МФЦ для начала позвонить. Или ждать.
2all, Наконец, СК "Альянс" съехали из БС-1 в свой новый офис.
В БС-5 секции начали лоджии стеклить.
И да, сапоги все уже прикупили ?
зы, остался месяц до закрытия victoria-park.ru, это значит что форум, все сообщения, зарегистрированные пользователи уйдут в "небытие".
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Или ждать.
А что ждать? Может посоветуете юристов?
Есть еще народ, который так же влетел?
я сейчас оформляю документы на собственность. тоже такая фигня была.позвонили, сказали срочно все оформлять. сослались на процедуру банкротства. подписала акт и сразу поехала в бти. сейчас делаю кадастровый. никто в альянсе ничего не забирал, акты не менял. вообще сейчас сделки все через регпалату идут, не думаю что там допустили бы случай продажи двум людям(организациям) одной квартиры. хотя конечно это только домыслы. лучше к юристам. по поводу банкротства. на сайте арбитражного суда имеется дело об этом. 18 апреля будет суд альянс и чувак какой-то.а вот в июне в начале или середине уже будет заседание о признании альянс банкротом. так что документы желательно подготовить до этой даты. кадастровый - 20 раб.дней, тех.паспорт 1 день и регпалата 28.времени так скажем не так уж и много. Не думаю, что в данной ситуации надо ждать заберут или не заберут квартиру. рисковать я вот лично не хочу. я не знаю могут ли забрать мою квартиру в счет долга?! по моей логике не имеют права. А на деле скажут мы забираем, а вы денежный вопрос с альянсом решайте.а что с банкрота взять?! в общем сижу и очкую.
quote:
Originally posted by murashkaPem:
А на деле скажут мы забираем, а вы денежный вопрос с альянсом решайте.а что с банкрота взять?! в общем сижу и очкую.
мне бы данные на ту тетю которая сидит в приемной, и леща (директора)
как у вас дела с выездом на Удмуртскую?
quote:
Originally posted by U-la-la!:
как у вас дела с выездом на Удмуртскую?
огородами )
Хреновато там...
Проехать можно, но мимо других домов (хотя может и еще какой путь есть... тестить пришлось в темноте уже)...
При большом трафике поставят бетонный блок и накроется дорога...
Но сегодня оттуда заехали, ибо рассекать по тротуару, или собсно по луже - не хотелось.
Но, как сильно аварийный вариант, эта лужа объезжается по тротуару. Правда насколько там высокий бордюр с другой стороны - не посмотрел... может и непреодолимый для обычных легковушек.
поставить блок там уже вовсю хочет дом мимо которого идет дорога - в ветке автофорума про кафе малахит они это обсуждали.
quote:
Originally posted by U-la-la!:
поставить блок
запарили уже подобного рода решения дурдил.
Ну не знаю...
Я б на их месте поставил. Там прямо перед подъездом проезд идет. В буквальном смысле в 3-5 метрах от выхода из подъезда проезд а/м к нескольким домам. Это не считая того, что и до этого по дворам едешь.
Как жилец 67 дома: они не поставят, то мы точно. Обязательно. Как только канитель со сдачей закончится.
Мимо дома гоняют (как раз под горку) как оголтелые, да еще и сигналят и матом кроют, когда ходишь по двору.
как жилец 59го дома предлагаю перегородить дорогу через нас
- земля один фиг наша, а ездют и ездют всякие Ну да, вас тоже понять можно. Согласен.
Зато у вас парковка и двор "утоплены" дальше от проезжей части, а у нас - точно в аккурат.
Бетонный блок дешевле стоит чем шлагбаум. Шлагбаум придут, демонтируют и деньги коту под хвост, заново никто уже не будет ставить.
А бетонный блок снова можно поставить, n-количество раз, сколь не убирай ты его
Дешево и очччень сердито.зы, фотографии дорог Щорса и Смоленской улиц - никто еще не отправлял куда следует ?
да нет конечно, народ пассивный у нас.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Ну да, вас тоже понять можно. Согласен.
Зато у вас парковка и двор "утоплены" дальше от проезжей части, а у нас - точно в аккурат.
Это не у нас "утоплены", это у вас дорога не там.
Точнее дороги вообще нет, а проезд, как вышло, так и сделали. И, бог знает, когда теперь переделают и переделают ли...
Шлагбаумы есть резон ставить там, где проезд предполагается. Если надо просто дорогу заглушить - блок проще, быстрее и дешевле.
Но момент с дорогами интересен.Собственно, в южной части строительство практически закончено. Если повезет, последний крупногабарит вывезут с 44.2 летом-осенью... Надо как-то хотя бы в планах определяться - как оно сделать, чтоб и волки сыты и овцы целы...
А то 67-й запрет со своей стороны, 59-й со своей... А 44.х будут пешком ходить
Это прекрасное далЁко...очень далекО. Ровно как и забор по периметру. Как и благоустройство придомовой территории. Как и дорога из асфальта и ливневая канализация. И куча косяков, которые никто нам уже не исправит. И так далее и тому подобное, список бесконечный. Практика показала, что на текущий момент большинство жильцов живет по принципу "моя хата с краю".
И увы, элитными наши дома уж точно никак не станут, разве что из за стоимости кв.м.
Вообщем, до этого шлагбаума, а оно как и с жильцов незаселенного дома собрать денежку, да еще и согласовать это дело...как...извините, на корточках до Парижа, а то и дальше Про камеры и наблюдение, вообще молчу, это такая фигня, по сравнению с тем возом окружающих проблем, с которыми мы стоим уже сейчас лицом к лицу, но никто этого не замечает.
А бетонных блоков уйма...куда вокруг дома не глянь - везде бесхозные валяются. Нужен только трактор и ночь
разговаривала с гл.инженером СК Альянс, он заверил, что благоустройство (детская площадка, дорога, тротуары) будет сделано. Почти дословно :"все что запланировано, мы сделаем, вот только будет сухо". Проблему обозначил только одну: два домика между 44 и 67...и участок дороги мимо них. Если разрешение на их снос будет - дорогу сделают, если нет - хождение по грязи растянется надолго. Может куда-нибудь жалобу написать? Многие не переезжают именно из-за отсутствия дороги и благоустройства. Так мы еще долго будем ждать кворума для решения насущных вопросов по дому.
Да кстати, про асфальт сказали, что это только первый слой. Будет еще один (надеюсь получше и поровнее) после того, как сделают остальной участок территории.
quote:
надо ставить шлагбаум который с брелка открывается, в начале 59 дома и нашего 67,
На мой взгляд, это самый лучший вариант. Тем более, что квартиры мы покупали, расчитывая на то, что будем жить в ЖК "ВИКТОРИЯ ПАРК", а не просто в разных домах с разными номерами и разными управляющими компаниями. Вот только договорятся ли между собой эти самые управляющие компании?
quote:
Originally posted by maria01:
Вот только договорятся ли между собой эти самые управляющие компании?
наши управляющие компании дееспособны только в плане отмывания денег. во всех остальных сферах - ньюбы.
quote:
Originally posted by maria01:
Вот только договорятся ли между собой эти самые управляющие компании?
Наша УК сделает так, как решат жильцы нашего дома.
Сможете ли вы взять УК под контроль, чтобы вы управляли ей (как по логике и закону положено), а не она вами (как обычно происходит по лени и равнодушию) - вопрос к вам.
Здравствуйте всем!
Купили квартиру в 5 блоке. Решили сразу убрать пару перегородок. Вскрылись частично полы. Это что-то уважаемые сограждане. По бетонной плите тонкий слой керамзита и сверху плита гипсовая, всё. Попросил строителя попрыгать, побегать выше этажом - слышимость идеальная. Кто как боролся с этим или планирует исправлять положение?
Поверьте, с соседями по этажу, вы тоже будете жить "одной семьей", слышно всЁ
а что надо в такой ситуации? детей бить, чтобы не бегали и не играли?
по закону - в данном случае проблемы ваши.
Кот в мешке, а не квартира... Делать шумоизоляцию с такой высотой потолка (на пределе 2.5 м)нехотелось бы. Дети сверху похоже будут. Полы я подниму немного с учётом шумоизоляции, а над нами придётся разговаривать с новыми соседями об изоляции их пола. Понастроят пля, потом разбирайся сам. Одни матерные эпитеты. Чтоб икота подрядчика достала. Хотя вряд ли...
вообще по проекту там шумоизоляция есть что вертикальная, что горизонтальная)))))
..."Поскольку в домостроении широкое распространение получила практика продажи квартир "без отделки", конструкция дополнительного звукоизоляционного пола, как правило, остается только на бумаге рабочего проекта здания. В обход требований нормативных документов заключается молчаливое соглашение: застройщик не тратится на дополнительную звукоизоляцию ударного шума, а покупатель, в свою очередь, не имеет претензий, так как отсутствие подобной конструкции экономит ему до 80 мм высоты помещения. При этом покупатель считает, что в своей квартире он имеет право делать все, что заблагорассудится, забывая, что сосед сверху может выполнять аналогичные действия. В итоге над спальней оказывается кухня, а над гостиной санузел. Но самое неприятное, что все это - безо всякой звукоизоляции. Так что, если сосед сверху ночью встает с постели и идет на кухню, чтобы выпить воды, вы встаете вместе с ним, чтобы выпить снотворное"... Взято с просторов рунета.
Наша УК сделает так, как решат жильцы нашего дома.
Сможете ли вы взять УК под контроль, чтобы вы управляли ей (как по логике и закону положено), а не она вами (как обычно происходит по лени и равнодушию) - вопрос к вам/
Разговаривала с Вахмяниным (пока то что есть, выбирать не бриходиться, ждем сдачи и заселения), он за шлагбаум. Хочет "как на Буммашевской", забор и шлагбаум. Как думаете, когда реально это сделать?
quote:
Originally posted by maria01:
Разговаривала с Вахмяниным (пока то что есть, выбирать не бриходиться, ждем сдачи и заселения), он за шлагбаум. Хочет "как на Буммашевской", забор и шлагбаум. Как думаете, когда реально это сделать?
Если по закону, то как минимум:
- Нужно, чтобы застройщик выделил и передал в собственность дому участок земли со всеми положенными документами и оформлением. По нашему (59-му) дому это не сделано, пытаемся решить сами, но перспективы туманны. В большинстве своем все сводится к мысли, что участок под застройку микрорайона, и когда он будет застроен, вот тогда, может быть...
- Собрание собственников жилья, соответствующим образом проведенное и оформленное. В принципе если УК выходит с такой инициативой, то это относительно несложно. если по инициативе жильцов (да еще без поддержки, а то и противодействии УК), то заметно сложнее, вплоть до почти невозможности в малозаселенном доме.
Если просто "взять и воткнуть", то вопрос денег. Опять же если инициатива УК, то все просто.
По срокам ИМХО долго... Даже самый простой вариант.
quote:
Originally posted by maria01:
Разговаривала с Вахмяниным
При всем уважении, Вы бы лучше в другое русло свою энергию направили. У нас другого рода проблем навалом.
Например,
- какого лешего мы платим 500 рублей консьержа, что там с расчета за текущий ремонт и что реально делается, расчета за электроэнергию и т.д ?
- что за бардак у нас творится в подвале/на крыше/тех.помещениях?
- когда СК устранит косяки по дому, в т.ч. треснувшие стены (штукатурка), торчащая арматура из монолита и т.д.?
- куда уходят деньги за включение лифтов ?
- на каком основании УК, СК занимает(ли) помещение в нашем доме ? Кто за это платит?
Список ппц, страницы не хватит.
Я молчу, что на последнем собрании обещали нам самое простое, лифт гипсокартоном закрыть, поставить ящики для сбора проблем населения...Где все это ? Уж полгода как прошло.
А вы, шлагбаум установить... 
quote:
какого лешего мы платим 500 рублей консьержа,
-а вы недовольны тем, что на первом этаже моют по пять раз в день (при сегодняшнем "благоустройстве" это очень актуально)?
-они всех нас знают, чужих всегда спрашивают: вы к кому? Тоже неплохо.
-если просишь передать соседям, чтобы вечером и в выходной не сверлили - передают. Нормальные соседи - перестали. А сама я к ним не ходила, нервы не портила.
-может быть это можно сделать дешевле, но этот вопрос по одному не решишь, опять все упирается в собрание.
quote:
При всем уважении, Вы бы лучше в другое русло свою энергию направили
Лучше ходить, просить, напоминать, требовать, чем молчать или обсуждать между соседями на форуме и ждать когда само собой все решится.
quote:
что за бардак у нас творится в подвале/на крыше/тех.помещениях?
- когда СК устранит косяки по дому, в т.ч. треснувшие стены (штукатурка), торчащая арматура из монолита и т.д.?
- куда уходят деньги за включение лифтов ?
- на каком основании УК, СК занимает(ли) помещение в нашем доме ? Кто за это платит?
Вот по этим вопросам, наверное можно написать жалобу в прокуратуру? Или она этим не занимается? Сорри, не сильна в юридических вопросах...
quote:, спасибо за информацию. Первоначальную информацию по земле можно получить в СК "Альянс"?
Navigobear
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
- какого лешего мы платим 500 рублей консьержа, что там с расчета за текущий ремонт и что реально делается, расчета за электроэнергию и т.д ?
Формально можно не платить, т.к. нет решения ОСС о введении консьержа. Но с нашими судами. Проще провести собрание хотя бы подъезда с голосованием по этому вопросу, чтобы на этом основании или успокоиться или требовать отмены платы.
Если все делать официально, то круглосуточные консьержи даже при минимальной з/п обходятся дороже 500 руб./мес. Но если на руки, то варианты... смотря сколько.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
- что за бардак у нас творится в подвале/на крыше/тех.помещениях?
Только через два года, после того как сменили УК мы увидели что у нас за бардак. Банально окна на чердаке не были закреплены... свободно могли упасть вниз... ладно хоть падали внутрь.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
- когда СК устранит косяки по дому, в т.ч. треснувшие стены (штукатурка), торчащая арматура из монолита и т.д.?
Нам с этим не повезло.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
- куда уходят деньги за включение лифтов ?
Куда они уходят - понятно. А вот отчет УК перед жильцами о расходовании собранных средств - отдельный вопрос. Ежегодный отчет обязателен по закону.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
- на каком основании УК, СК занимает(ли) помещение в нашем доме ? Кто за это платит?
Платят-то он сами. Ну формально. А вот то что они по идее должны платить вам за аренду общего имущества собственников. Нам не платили.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
Список ппц, страницы не хватит.
Как вариант для подвижек: 2-3 активных человека, желательно со связями/опытом в этом деле и группа поддержки из 5-10 человек. Совсем хорошо, если голосованием, пускай и оформленным не совсем по форме они официально выбраны Советом дома, ну и Старшего тоже хорошо... При таком раскладе уже можно начинать что-то и как-то делать в масштабах всего дома, а не отдельных квартир...
quote:
Originally posted by maria01:
, спасибо за информацию. Первоначальную информацию по земле можно получить в СК "Альянс"?
У них, как минимум, эта информация есть. Если дом сдан, по идее документы должны быть переданы УК. Но у нас этого не было сделано.
Подскажите у кого ключи от 6го подъезда?
У консьержей в 3 подъезде спрашивали?
Здравствуйте! Возник вопрос при ремонте...Подскажите пожалуйста.. Позволяет ли расстояние между проводкой и потолком "натянуть" потолки, без переделки проводки? Заранее спасибо за ответ...
У меня в одном месте замкнуло, когда натяжные потолки делали, хорошо что УЗО уже стояло.
По поводу трещин в стене и других дефектах,
была передача на канале Моя Удмуртии с заместителем начальника Инспекции Госстройнадзора Удмуртии Михаилом Чеботарёвым.
Как там? Лоджии в 6ом подъезде застеклили?
в 5м стеклят, в 6м, не..не видел.
quote:
Originally posted by MEX@HuK:
[b]Жесть...Так это также как у нас. Застройщик на индивидуальном участке построил многоквартирный дом.
"http://www.krd.ru/news/news_06042013_1250.htm
Строительство незаконного объекта началось в мае прошлого года, уже в июне городская администрация подала иск о сносе строения в Прикубанский районный суд. Он был удовлетворен 15 ноября. В добровольном порядке застройщик этого не сделал, и 19 марта исполнительный лист поступил в службу судебных приставов Прикубанского округа. На снос дома в рамках открытого исполнительного производства отводится не более двух месяцев.
Известно, что деньги привлекались под видом потребительского кооператива, однако сам кооператив не имеет какого-либо отношения к земельному участку по Кадетской, 9, - рассказал Олег Городжанов о своих опасениях, что таким образом не разбирающихся в юридических вопросах людей ввели в заблуждение.
Это, в частности, подтвердилось в ходе судебных разбирательств. Гражданин Гакалов представил суду только документы, подтверждающие свое право собственности на землю, которое перешло к нему от прежнего владельца - гражданина Рогова. Об интересах третьих лиц (пайщиков или покупателей), ответчиком на процессе заявлено не было."
Там власти порешительнее наших. Наши только грозятся.
Ну а самые хитрые и любители халявы немного пролетели.
Вот абстрактно - людей жалко. Но они сами себе яму вырыли. Так что я тут полностью на стороне властей. Даже без оговорок.
По закону, кстати, снос должен производится за счет собственника, т.е. за их счет.
Господа, дом сдан? или еще не весь?
Судя по всему сдан, 6ую полностью застеклили лоджии, стоимость содержания и тек.рем. в расчетках увеличилась.
С горячей водой вообще фигня какая то. У меня в других квартирах еще никогда не было такого расхода горячей воды, по факту термостаты на полную открывают проток горячей, в связи с чем средний расход хвс и гвс одинаковый. Вобщем дурят нас с горячей водой, и мы из-за этого переплачиваем. У кого какие мысли, как это исправить?
Как можно химичить при наличии счетчика?
С ГВС хоть с темературой поиграться можно, а с теплосчетчиком и это не пройдет.
Подскажите пожалуйста что значит статья расходов в платежке - содержание жилья? Отопление электроэнергия отдельной статьей стоят, не понятно за что надо платить 900руб., мы из 5 секции, получили платежку первую. Звонила в УК Альянс, там мужчина сонным голосом сказал что проконсультировать по этому вопросу не сможет, как и ответить когда будет домофон или консерьеж, которого нам лично директор УК обещал посадить еще месяц назад.
Скан платежки выложите плз, можно без персональных данных, только табличку с статьями расходов и суммы.
Как я понимаю что-то вроде "Прочих расходов"... Ну там дворник с трактором или уборщица в подъезде...
Плюс отсюда же раньше формировался фонд на капремонт, но сейчас поменялось, теперь стало хитрее...
Сходили сегодня в 3 подъезд, нам дали распечатку, туда входит 15 пунктов, смутили пункты: уборка мест общего пользования, содержание придомовой территории (в подъезде грязно, возле подъезда мусор лежит), нам в итоге сделали перерасчет на 400руб. за 2 месяца. Также есть пункт обслуживание и ремонт лифтов, лифт в эксплуатацию запущен только недавно, а сейчас просят за него заплатить и за март и апрель, в это время мы как раз вывозили мусор, хотели за платно включить лифт, а он даже не заработал. Будем писать заявление по этому поводу, может перерасчет сделают, т.к. эти пункты самые дорогостоящие.
Внимание!
01.06.2013 г., истекает срок оказания услуг хостинга для домена http://victoria-park.ru .
Из этого следует, что форум будет недоступен для просмотра и чтения с 01.06.2013г. по ...
В связи с тем, что аудитория, как оказалось, не заинтересована в данном ресурсе, оплачивать услуги хостинга в дальнейшем нет смысла.
Если у вас есть мысли по этому поводу можете отписаться тут или связаться со мной лично.
ЗБС сегодня горел-взрывался мусор у 5 подъезда.
Подробности кто-нибудь знает?
Когда будут деньги собирать на благоустройство придомовой территории?
Упала тема, нужно поднять.
Сейчас домом управляет УК "Альянс" или другая? Альянс обещает придомовую за лето сделать, как думаете?
Управляет Альянс :-(
Как управляет? Получается? Можете скан договора с ук сбросить или его нет?
Договор всем дают для подписи, когда прописываться в нашем доме придете. А как управляет... Почитайте предыдущие сообщения. к слову сказать, дет.площадку обещали в середине мая.
А если не прописываться, не дадут? Тогда прописываться не буду.
Договор дают. Можно не прописываться.
Proud99 пиши электронку в ПМ завтра скину свой договор для примера.
Написал, заодно сравним новый со старым.
Да простят меня уважаемые соседи, но обращаюсь именно так: "Хам, убери за собой из лифта бутылку из-под пива "Козел"!"
Хочу думать, что еще долго буду жить в чистом подъезде.
Эта оставленная бутылка унижает не только консьержей, которые приберают в подъезде, но и всех соседей ( надеюсь, что уважаемые соседи тоже так же думают, поэтому эта бутылка уже второй день в лифте со всеми катается).
quote:
Да простят меня уважаемые соседи, но обращаюсь именно так: "Хам, убери за собой из лифта бутылку из-под пива "Козел"!"
Хочу думать, что еще долго буду жить в чистом подъезде.
Эта оставленная бутылка унижает не только консьержей, которые приберают в подъезде, но и всех соседей ( надеюсь, что уважаемые соседи тоже так же думают, поэтому эта бутылка уже второй день в лифте со всеми катается).
Если это про бутылку в первом подъезде - лично сказала консъержке чтобы убрала ее, но она этого видимо не сделала...Но с ее слов посторонних не было, значит это свои...
Вроде бы уже много людей живут в доме. Давайте инициируем собрание жильцов. Самое актуальное - это благоустройство территории.
Тщетно надеялась, что хам за собой прибрал, а это оказывается старенькая женщина консьерж.
Видимо, скоро в лифте курить и писать матом начнут.
Уважаемые соседи, кому небезразлично благоустройство нашего двора, давайте действовать! Предлагаю для начала организовать собрание и написать коллективную жалобу.
Вопрос к Navigobear и U-la-la. Куда и к кому вы обращались, или писали письма по вопросу детской площадки? Помогите, пожалуйста, советом.
Товарищ U-la-la более грамотно ответит.
Но фактически часть наиболее инициативных жильцов сама проработала различные варианты детских площадок, определила цены и сроки. И наиболее приемлемые варианты в виде каталога детских площадок были представлены на общем собрании жильцов. После этого некоторое время (около недели ЕМНИП) было отведено на неформализованное голосование, по итогам которого и была определена какая именно площадка у нас будет.
Потом настал тонкий момент с финансированием этого дела через УК. Вот тут я как раз слаб в информации. Насколько я в курсе в итоге детская площадка финансировалась УК из излишне собранных (за завышенные тарифы, в частности за отопление) денег жильцов. Т.е. непосредственных сборов денег на детскую площадку не было, но и застройщик (несмотря на обязательства) отношения к процессу не имел.
Т.о. все было сделано, собственно, жильцами, за УК осталось только финансирование, но на тот момент как-то это удалось пробить... Альянс был еще скорее жив...
Все согласны, да? Не вижу ни одного топика.
Что касается всего остального, печально, но большинство все устраивает. Только альянсы, живут и радуются, втюхали ужасное жилье, жильцы исправно платят, за то го%но, что им толкают с утра до вечера.все довольны.
Пока мы с вами не организуемся, все будет точно также и никак не лучше.
Зы,извините за резкие слова.
Мы уже давно видели это объявление, собираемся пойти на слушание.
Navigobear, спасибо за информацию. У нас замкнутый круг, все кивают друг на друга: УК говорит что все все должна делать СК альянс, а СК говорит - дом сдали, все вопросы к УК. Куда написать, в прокуратуру?
quote:
Originally posted by maria01:
...СК говорит - дом сдали, все вопросы к УК.
Вот нам недавно в ответ на письмо застройщику о недоделках в самом доме пришел аналогичный ответ: дом принят УК без замечаний, дальше не наше дело.
По большому счету правы, для того эту УК они и создали и потому мы ее и послали лесом.
quote:
Originally posted by maria01:
У нас замкнутый круг, все кивают друг на друга...
У нас аналогично. Выходом на первом этапе стала инициативная группа жильцов. Но сразу скажу - дело тяжелое, долгое, постоянное (не разовое), неблагодарное и т.п. с наскоку и на энтузиазме не катит (хотя с детской площадкой, как раз с наскоку и получилось).
По поводу УК сразу скажу - ничего по большому счету она делать не будет. И не потому что Вахмянин еще та [вырезано цензурой], а просто потому, что он не способен к такой работе. Ну там сантехников и дворников еще обеспечит, что-то более сложное - нет.
quote:
Originally posted by maria01:
Куда написать, в прокуратуру?
Я не юрист (в отличии от U-la-la), но будучи законченным пессимистом считаю, что писанина в данном случае может дать информацию (например кто это должен делать), может как-то наказать (больше формально) того, кто не делает то, что должен и т.п., но не может сделать, собственно, дело.
Но в прокуратуру написать можно, тем более, что это вроде как можно сделать и через интернет. Что-то они все равно должны ответить.
Но, ИМХО, для серьезных подвижек вам стоит начать с какой-никакой организации активных жильцов в группу. Причем небольшую, 3-5 человек. больше опять же не управляемо, ну и группу поддержки, желательно во всех подъездах (хотя бы по 1-2 человека на подъезд). Совсем хорошо, если это будет как-то оформлено и эти люди будут выбраны, пусть даже и без соблюдения всех формальностей, но какая-никакая бумага об этом существенное подспорье и возможность выступать от лица всего дома, а не только от себя...
Вы не боитесь, дом был сдан с детской площадкой и парковкой
по крайне мере у нас это было сделано так "на бумаге".
Вы тут вряд ли чем-то отличаетесь и на бумаге у вас все уже есть, а вы просто слепые лохи.
а то что мы потом из своих денег делали - так это ж мы от нефиг делать делали
путь тут один - писать в туже прокуратуру жалобы о том, что на бумаге вам сдали с детской площадкой и парковкой дом, а в реальности хрен без масла.
Спасибо, в понедельник встреча в СК Альянс . Думаю, результат прогнозируем... Значит, во вторник пишем письмо в прокуратуру.
Вон оно чо, Михалыч, уже в начале марте дом то сдали
А мы все площадку какую то ждем и благоустройство территориии. Гы.ООО "Альянс", г.Ижевск, ул. Красноармейская, 166
Блок - секции NN 3,4,5,6, жилого дома N 43 в северной части мкр 17 ж.р. "Север" Октябрьский р-н.
Блок -секция БС-6 N03-2013 от 04.03.13, утв. Приказом N 32-СД от 04.03.2013
В принципе, теперь можно опять написать и попытаться пройти квест "смена УК".
Что то мне подсказывает, что опять развернут, на основании того, что сдана БС-6, и информации о сдаче всего дома у них нет.
Порадовало с сайта Альянса игра "вопрос-ответ":
Добрый день! Когда сдается дом на Щорса, 43? Елена
Добрый день, Елена! Дом N 43 сдается в 4 квартале 2009 года.
и это...чтобы всем напомнить, что не в сказку попали
У каждого дома своя гостевая парковка, наличие в каждой квартире системы внешнего наблюдения дает возможность наблюдать за своим автомобилем. При въезде во двор будет установлен шлагбаум с пультом управления для каждого владельца квартиры.
Застройка микрорайона ведется комплексно. Комплексная застройка предполагает общее видение микрорайона, единый архитектурный стиль. В наших планах - строительство домов, автостоянок на территории комплекса, детских площадок, зеленых проспектов. Комплексный подход к освоению территории позволяет проводить несколько работ одновременно, а именно: возведение зданий, создание дорожного и инженерного обеспечения, благоустройство и озеленение микрорайона.
Собрание проведем, активисты в теме есть-нет, появились новые ?
зы, ждем платежки с новыми ценами на вывоз ТБО и горы земли по всему двору (торфом назвать язык не поворачивается это) за май месяц.
Мне кАААт-ся обязательно надо написать не только в прокуратуру, но еще к депутату местному сходить. Авось местный депутат еще новенький и баллы себе в политику большую зарабатывает и посему откликнется на наши беды. Ну а потом и Путину (президенту нашему) не лишне будет написать. Хотя предвижу письмо вернется с пометкой "разобраться местной прокуратуре". И глядишь, не оставят все-таки нас без внимания.
Предлагаю, кто собирается дальше жить в нашем доме, а не подыскивает срочно себе более комфортабельное жилье где-нить в котеджном поселке, собраться и разработать план дальнейших действий.
Всем доброго времени суток!
Удивился суммам в первой платежке) консьерж за 1000 руб - это сильно
Какие трудности со сменой УК?
1000р это явный перебор (у мне в платежке 500р за июнь), так же как и 500р. Я бы ех убрал нах. у меня в доме их нет и все чисто и гладко. Домофон работает и хорошо.
По смене это лучше Механик объяснит, а если кратко, то народ собрать очень сложно, народ у нас в доме готов платить, но не готов действовать. Меня лично то же напрягает ситуация с УК Альянс, я за смену управляйки всеми руками и ногами. Такую плохую и ничего не делающую УК как Альянс я еще в своей жизни не видел. Самое интересное, что за 4-х комнатную в 70 кв.м (где я сейчас живу, а здесь ремонт вяло, вяло идет)я плачу всего на 500р больше с учетом электричества, газа, горячего и холодного водоснабжения. чем за двушку в 56 кв. без учета электричества и воды (расхода нет т.к. не живу)
собираюсь делать ремонт.
межквартирная звукоизоляция я так понял вообще плохая?
а межэтажная как?
quote:
собираюсь делать ремонт.
межквартирная звукоизоляция я так понял вообще плохая?
а межэтажная как?
Тоже интересует этот вопрос
quote:
Originally posted by CHili:
а межэтажная как?
если ритм с соседями ловить, то ниче, всем подъездом можно скрипеть.
quote:
Originally posted by ЧК:
1000р это явный перебор (у мне в платежке 500р за июнь), так же как и 500р. Я бы ех убрал нах. у меня в доме их нет и все чисто и гладко. Домофон работает и хорошо.
По смене это лучше Механик объяснит, а если кратко, то народ собрать очень сложно, народ у нас в доме готов платить, но не готов действовать. Меня лично то же напрягает ситуация с УК Альянс, я за смену управляйки всеми руками и ногами. Такую плохую и ничего не делающую УК как Альянс я еще в своей жизни не видел. Самое интересное, что за 4-х комнатную в 70 кв.м (где я сейчас живу, а здесь ремонт вяло, вяло идет)я плачу всего на 500р больше с учетом электричества, газа, горячего и холодного водоснабжения. чем за двушку в 56 кв. без учета электричества и воды (расхода нет т.к. не живу)
Может ещё раз попробовать организоваться? Пятый подъезд много жильцов заселило?
quote:
Originally posted by CHili:
а межэтажная как?
Никак. Соседи сверху будут "жить" вместе с вами.
По вопросу смены УК, предлагаю для начала промониторить возможные другие управляющие компании.
У нас уже были варианты с УК "Мегаполис", который предлагал всевозможную юрподдержку по смене УК, с "Вест-Снабом" - жильцы проигнорировали. Я повторюсь, пока нет совета дома, нет группы инициативных людей - смысла тут переливать из пустого в порожнее - нет.
Кстати, жильцы. Помониторьте сайт росреестра и поглядите, в чьей собственности находится земля у елки, где мы так с вами рьяно ждали в мае детскую площадку и...прозрейте наконец.