Жилье

ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом

Manchic80 21-02-2012 21:52

Здравствуйте дорогие соседи. Только зарегистрировалась. Вот что знаю по ситуации со сбером. Вообщем Альянс взял в СБ (Сбер)кредит на строит-во домов. Но сбер деньги выделяет не сразу а 3 траншами, т. е. сначала например 100000000 руб., когда Альянс осваивает эту сумму (строит на нее и тратит) СБ выделяет 2 транш тем же образом. и т. д. Но разговаривая с одним из служащих СБ узнала, что это уже не 1 ситуация, когда СБ по договору кредитования выделяет 2 транша, а 3 тормозит, т. е. не дает. Данная ситуация произошла с Альянсом. Выделив им 2 транша, 3 не дали и Альянс отказались выплачивать % (но это не проверенная инфа). В рез-те суд. СБ подал на те квартиры, которые Альянс передал Арбату и СБ хочет признать эту сделку не действительной, т. к. Арбат по-ходу Альянсу никаких денег не перечислил. Если бы это был не СБ я бы сказала, что бояться нечего, т. к реально признать сделку недействительной очень не легко. Но СБ у нас обычно бывает на коне. Так что не знаю, что сказать. А по-поводу огородников, так эти люди (если их можно так назвать) хотят продать одна пенсионерка за 500000 руб, а другая Шутова или Шилова (не помню точно) за 800000 руб. Это разве не смех? По-поводу огородников я думаю волноваться нечего. Альянс уж если сцепился со СБ, то огородники по сравнению с ними тьфу. Стройка идет пока все хорошо. Бываю каждый день там по 2 раза, ребенок ходит рядом в садик. Так что давайте будем надеяться что все будет хорошо!!!! Такое чувство что Альянс просто хотят задавить кто-то свыше. Потому что реально по стройкам на сегодняшний день это почти лучшее предложение по цене, качеству, вообщем сходное качество по вменяемой цене.
Manchic80 21-02-2012 22:12

Да кстати у тех людей, которые покупали квартиры у Альянса проблем не будет. Проблемы могут возникнуть у тех кто приобретал у Арбата. Но это еще не факт, так как повторюсь, что признать данную сделку не законной очень трудно. А то что Альянс банкрот это не факт, у него просто арестованы счета, а это достаточно рядовая ситуация для нашего времени, сегодня счет арестован, а завтра нет. Так что не вешайте нос все будет хорошо. Скоро увидимся, живя в новом доме.
maria01 21-02-2012 22:29

[QUOTE][B]
Originally posted by lesh1308:
Хочу вас огорчить: сейчас ген.подрядчик домов у Альянса и Арбата - это ООО Строительная компания "Ижевск-Проект-Строй".


Не вижу повода огорчаться. Бываю около дома и в будни и в выходные. Работы идут везде: монолитят 10-й этаж, делают наружную кладку, внутренние перегородки, чистовую отделку в 3 и 4 секциях. В выходные тоже работают (в отличии от МСО!).

petrova67 21-02-2012 22:48

Хорошо Вам быть оптимистами, если Вы заключили сделку с ООО Альянс,а я заключила сделку с ООО Арбат,моя "будущая " квартира арестована.Я паникую,понимая всю ситуацию дела.Подскажите,хорошего адвоката(юриста)по Арбитр.делам.Буду благодарна.
maria01 21-02-2012 23:29

quote:
petrova67

Если вы невнимательно читаете, то еще раз повторюсь... Обсуждается вопрос смены подрядчика. На данный момент строительные работы идут в очень хорошем режиме. Не смотря ни на что!
Manchic80 22-02-2012 12:04

Еще раз объясняю, что признать данную сделку не законной очень трудно. А то что Ваши квартиры арестованы, это временное явление на время суда. Но как себя поведет СБ я честно говоря не знаю.
Manchic80 22-02-2012 12:10

Кстати уточнение: когда 3 транш СБ не дал Альянсу, то в суд подал не СБ а Альянс на СБ.
хеопс 22-02-2012 08:46

quote:
надоела эта паника, хочется оптимизма и побольше хороших новостей

Получил надысь свидетельство о госрегистрации прав на квартиру по Холмогорова 67, чего и всем желаю в обозримом будущем.

Manchic80 22-02-2012 13:22

Поздравляю Вас!!!!!!!!!
Manchic80 22-02-2012 13:30

А по поводу смены подрядчика, мне например, абсолютно все равно кто будет строить. Я наблюдаю за результатом. Рабочие отделочники работают только на неделе (в рабочие дни). А монолитят так по-моему вообще сутками напролет. Как то ездили с мужем и в субботу и в воскресенье, причем около 7 вечера, даже поразились, что работают, а ведь был 30 градусный мороз. Так что паниковать не вижу смысла, нам только остается ждать.
Дарина2010 22-02-2012 15:17

Примите поздравления. мы тоже получим, чуть попозже!!!
Serga 169/2 22-02-2012 19:49

quote:
мы тоже получим, чуть попозже!!!

Дай Бог всем получить
Bely@nI{@ 24-02-2012 14:17

Почитав ваши коменты поняла что сделки временно преостановлены! так объясните мне почему тогда Альянс сейчас продает оставшиеся квартиры в 5 и 6 секциях??? %)
Shure 24-02-2012 15:51

Возможно продают с заключением предварительного договора, без регистрации в Регпалате, или не арестованные квартиры продают:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf - тут арестованные
Спрашивайте у менеджеров альянса, все просто.
petrova67 29-02-2012 13:16

Дорогие дольщики,вы обратили внимание,что Альянс на первом зтапе проиграл Арбитражный процесс Сбербанку по делу N8422/2011.Ваше мнение по этому поводу?
Focusnic 29-02-2012 14:14

Печально, но вполне логично... Далее от Альянса последует апелляция (опять же по логике)
Shure 29-02-2012 17:37

По кредитной линии 2009 года он тоже проиграл: дело N7750/2011. Ничего удивительного в этом нет.
pk98 03-03-2012 18:28

Вопрос... Кто в первых секциях был - лифт до 9го или до 10го ходит?
Mitr74 04-03-2012 12:47

Ходит конечно, только сейчас они выключены, да и по крайней мере в первой секции сломан. Видимо плохие лифты ставят, строители сказали когда включают на дню не по разу ломаются.
2BAD4U!! 04-03-2012 22:06

а как понимать этот пункт:
4. Разъяснить ответчику, что обеспечение иска по ходатайству лица,
участвующего в деле, может быть отменено Арбитражным судом
Удмуртской Республики ?
Mitr74 04-03-2012 23:06

Тут раздали уведомление о проведении собрания собственников помещений в многоквартирном доме N67 по ул.Холмогорова (можно получить у консьержки). С 12 марта по 25 марта голосование:
1. Избрание членов Совета многоквартирного жилого дома.
2. Избрание Председателя Совета.
3. Утверждение Положения о Совете.
4. О месте хранения документов.
5. Выбор способа управления, сразу стоит что управляющей компанией.
6. Выбор УК.
7. Утверждение проекта договора на управление дома.

С инициативой вышла собственница кв.N6

Ну и вытекающие вопросы из вышеозвученного:
1.Порядок надо начинать наводить, вопросов нет. Идут ремонты, строители делают что попало, начиная от складирования мусора, подъезды уже уделали, к моменту когда большинство заедет надо будет их ремонтировать снова. Лифт заломали уже. Короче нужен присмотр хозяйский.Но легитимно ли выбирать двумя секциями за все 6?
2.Если все же закон позволяет, тогда предлагаю в члены совета обязательно включить тех, кто там живет реально, чтобы могли держать руку на пульсе. Просьба откликнуться живущих в 1-2 секциях. По словам консьержа в первой секции живут сейчас 2-3 квартиры.

Focusnic 07-03-2012 14:38

Вы выберите только для своих двух секций, остальные самостоятельно решат вступать к вам или создавать свое товарищество собственников.
petrova67 09-03-2012 20:16

3,4 секции уже сдали? Кто -то смог оформить право собственности (из 3,4 секции).До суда успеете?
Андрей80 10-03-2012 12:59

quote:
Originally posted by petrova67:
3,4 секции уже сдали? Кто -то смог оформить право собственности (из 3,4 секции).До суда успеете?

а что должно на суде то произойти? или это ирония такая?

Manchic80 14-03-2012 12:17

Последние новости. После 15 марта Альянс будет приглашать собственников 3 подъезда для подписания акта сдачи. После этого подписания уже можно получать св-во на право собственности. А сдачу 5,6 секций перенесли на декабрь, вместо сентября. Так что благоустройства по ходу в этом году нам не видать.
Serga 169 14-03-2012 12:41

А что с 4-ой секцией?
я-на 14-03-2012 14:33

Насколько знаю, техпаспорт на 4 секцию Альянс уже давно сделал, видимо в настоящее время готовяться к сдаче 4-ой секции
Manchic80 14-03-2012 23:35

Альянс сдал уже и 3 и 4 секцию, но с замечаниями. Сейчас идут работы в 4 подъезде тоже в усиленном режиме. Сегодня там была. Состояние примерно такое какое было в 3 подъезде месяца 2 назад. Так что думаю примерно месяц 2, но хотя если Вас устраивает состояние Вашей квартиры, я думаю, что Вы можете уже сейчас подписать акт сдачи-приема Вашей квартиры. Так как сейчас вопрос стоит в принятии квартир уже жильцами. Потом в БТИ, а потом в рег. палату.
Fig_znaet 17-03-2012 22:48

quote:
После 15 марта Альянс будет приглашать собственников 3 подъезда для подписания акта сдачи.

Manchic80 Откуда информация?

Кто-нибудь уже подписал акт?

Андрей80 18-03-2012 10:25

Мы уже все акты подписали в третьем подьезде. Все доки в регпалате, через пару дней уже будет готово свидетельство в регпалате.
Fig_znaet 18-03-2012 21:49

quote:
Мы уже все акты подписали в третьем подьезде. Все доки в регпалате, через пару дней уже будет готово свидетельство в регпалате.


Андрей80, когда вам от Альянса пришло письмо?

В акте был пункт, что вы к Альянсу претензий не имеете?
Много ли было недоделок?

Андрей80 18-03-2012 22:21

недоделок оч много. все недоделано))) работы еще на месяц у них))) про пункт про претензии не знаю, может и был.
Shure 18-03-2012 22:48

quote:
про пункт про претензии не знаю, может и был.

странный подход: все подписал, но не знаю, что подписал)))
Андрей80 18-03-2012 22:55

в нынешней ситуации, важнее быстрей зарегистрировать.
Shure 19-03-2012 12:45

quote:
В акте был пункт, что вы к Альянсу претензий не имеете?

такой пункт обязательно есть
quote:
в нынешней ситуации, важнее быстрей зарегистрировать.

это уж точно
Manchic80 19-03-2012 15:13

Мы тоже уже подписали акт. 3 секция. Недоделки конечно есть, но не такие ужасные как в первом кирпичном на холмогорова 59. Стены ровные, полы не скрипят, не ходят, ну и т. п. Начинают стеклить лоджии. В альянсе сказали, что до конца марта застеклять все и перегородки на лоджиях сделают. Слышала от жильцов, что электрику надо практически всю переделывать.
Shure 19-03-2012 16:19

quote:
Слышала от жильцов, что электрику надо практически всю переделывать.

под себя, конечно, придется переделывать, розетки переносить 30 см от пола. Плохо что щиток не в квартире.

Меня убивает то , что вентиляция на кухне находится в одном месте, а розетку для плиты монтируют в совершенно противоположном.Вот и думай как быть: розетку переносить, а кабель под полом идет; или ужасный короб вести через всю кухню.

Serga 169/2 19-03-2012 20:30

quote:
вентиляция на кухне находится в одном месте, а розетку для плиты монтируют в совершенно противоположном

В любой новостройке сейчас так
Malbinar 19-03-2012 20:31

Судебные разбирательства отодвинули еще на месяц. Есть ли желающие написать в суд ходатайство о снятие обременения с квартиры? Или может быть уже кто-то писал, поделитесь опытом, пожалуйста.
Shure 19-03-2012 20:42

quote:
В любой новостройке сейчас так

ничего подобного, бывают нормальные проекты.
quote:
Есть ли желающие написать в суд ходатайство о снятие обременения с квартиры?

Регистрация права собственности Вам поможет, а потом снятие обременения,иначе, не получится
Serga 169/2 19-03-2012 20:54

quote:
ничего подобного, бывают нормальные проекты.

Возьмем к примеру хаты у Праселова на В.Шоссе
Shure 19-03-2012 21:12

Еще и вентиляция в ванной комнате через туалет в виде короба из нержавейки - это меня вообще "убило", никакой эстетики.

А что там у Праселова?

Андрей80 19-03-2012 21:53

quote:
Originally posted by Shure:

Регистрация права собственности Вам поможет, а потом снятие обременения,иначе, не получится

если есть свидетельство регпалаты, то проблем со снятием обременения не должно быть?

Shure 19-03-2012 22:14

да, если есть свидетельство на право собственности, пишите ходатайство в суд, обеспечительные меры должны снять.

http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf

Андрей80 19-03-2012 22:27

так у меня регпалата говорит что нет никакого обременения, а номер квартиры в арбитражном определении фигурирует. как так может быть?
Shure 20-03-2012 12:28

Определение запрещает переуступку, т.е. без регистрации права собственности вы ее не перепродадите,
Регпалата, наверное, имеет в виду, что право собственности они зарегистрируют.
Андрей80 20-03-2012 16:59

значит, если есть свидетельство о регистрации, то по поводу обременений можно не париться. правильно я понимаю?
Shure 20-03-2012 18:13

делайте как в посте 739 и на этом ваша миссия закончится , а потом можно не париться.
Serga 169/2 20-03-2012 21:09

quote:
А что там у Праселова?

Serga 169/2 20-03-2012 21:10

quote:
вентиляция на кухне находится в одном месте, а розетку для плиты монтируют в совершенно противоположном

Malbinar 20-03-2012 22:09

quote:
Originally posted by Shure:

да, если есть свидетельство на право собственности, пишите ходатайство в суд, обеспечительные меры должны снять.



А если у нас нет свидетельства на право собственности, т.к. секция еще не застроена, есть возможность снять обременение?
Shure 20-03-2012 22:52

quote:

Malbinar


Пересильте свою лень и почитайте последние 5 страниц, если Вам действительно интересно
fin3001 21-03-2012 14:09

По поводу акта. Из личного опыта. В конце декабря мы с супругой, ознакомившись с этим актом, твёрдо и недвусмысленно сказали юристам Альянса, что просим исключить пункт об отсутствии претензий к Альянсу. Юрист Альянса спокойно вычеркнул этот пункт и распечатал акт без этой формулировки.
fin3001 21-03-2012 14:30

quote:
да, если есть свидетельство на право собственности, пишите ходатайство в суд, обеспечительные меры должны снять.
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf[/B][/QUOTE]
Я не юрист, но на мой взгляд, не всё так просто. Обратите внимание, что Арбитражный суд снимает обеспечительные меры с тех квартир, на которые есть свидетельства о регистрации права собственности, датированные до 16.01.2012 года (т.е. до того когда суд наложил своим определением обеспечительные меры). Плюс в качестве третьего лица к процессу привлечена Росрегистрация. Арбитражный суд запретил Росрегистрации совершать регистрационные действия с известным перечнем квартир (с.6 пункт 3 http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf ) В общем ИМХО.
Shure 21-03-2012 16:26

quote:
твёрдо и недвусмысленно сказали юристам Альянса, что просим исключить пункт об отсутствии претензий к Альянсу.

Если есть претензии по срокам сдачи и по отделке, то я бы тоже так сделал .
Или если бы не согласились убрать, то дописал снизу, что не согласен с такими-то такими пунктами, а потом роспись.
fin3001 22-03-2012 12:47

Поверьте, мы - люди неконфликтные. Но общение в течение четверти часа с юристами Альянса - пока читаешь акт - взвинчивает это самое общение до самых... принципиальных моментов. А, я - не юрист, но... мы что-то не подписываем, что-то нам присылают заказными письмами, что-то мы отправляем с уведомлением. В итоге, жизнь оказывается гораздо богаче анекдота... В итоге, понимаю, что у меня жизнь уйдет на формулировки, и более того - на хождение с этими самыми формулировками.
С мая докапывались до колера стен. Поверьте... начинаешь жить в этих стенах, и понимаешь, что колер не главное...
Serga 169/2 22-03-2012 21:19

Сегодня был на квартире(4-я секция, 7-ой эт.) Наконец-то заехали штукатуры. Лестничный марш покрасили, стяжка и плитка в МОПах почти на каждом этаже. Козырек на входной гр. сделали. Все в горку
AS777 22-03-2012 23:44

Кто, что знает о "Альянс-строй", -якобы совершенно новая структура, ничего общего с проблемным Альянсом не имеющая, расчищает там же площадку, к 1 мая выходят на "0", к июлю обещают возвести стены (панели),октябрь-декабрь сдача.1-комн.кв. по 1200т.р.предлагают....?
Navigobear 23-03-2012 08:13

quote:
Originally posted by AS777:
Кто, что знает о "Альянс-строй", -якобы совершенно новая структура, ничего общего с проблемным Альянсом не имеющая, расчищает там же площадку, к 1 мая выходят на "0", к июлю обещают возвести стены (панели),октябрь-декабрь сдача.1-комн.кв. по 1200т.р.предлагают....?

Угу. Ничего общего....
Но принцип формирования сроков как у Альянса... Да и название что-то напоминает

Тот же Альянс, но юридически другой, и действительно юридически отношения к Альянсу не имеющий.

Следовательно в сроки не уложатся (месяцев на 6-10), но дом построят и сдадут.

я-на 23-03-2012 10:55

quote:
Арбитражный суд снимает обеспечительные меры с тех квартир, на которые есть свидетельства о регистрации права собственности, датированные до 16.01.2012

Снимают арест с тех квартир, на которые оформлено право собственности вне зависимости от даты их получения!!! Смотрите последнее определение по квартирам Уралинвестстроя.
я-на 23-03-2012 10:57

quote:
Или если бы не согласились убрать, то дописал снизу, что не согласен с такими-то такими пунктами, а потом роспись.

Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет. Пишите просто заявление об устранении недоделок.
GREY MV 23-03-2012 11:16

отмечусь...

quote:
Снимают арест с тех квартир, на которые оформлено право собственности вне зависимости от даты их получения

+100500

Shure 24-03-2012 20:00

quote:
Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет.

Да ладно, у меня почему-то принимают, опыт есть.
Shure 24-03-2012 20:20

quote:
Хочу вас огорчить, но такие акты с дописками Регпалата у вас не примет.

Да ладно, у меня почему-то принимают, опыт есть. Правда это было 3 года назад и строительство дома велось не по 214-ФЗ.

Вот нашел:
Согласно ФЗ N214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов..." принятие участником долевого строительства объекта долевого строительства осуществляется путем составления и подписания передаточного акта. Подписание такого передаточного акта возможно только после ввода в эксплуатацию объекта строительства.
В случае, если объект долевого строительства - ваша квартира (ее качество) не соответствует условиям договора, проектной документации, нормам технических регламентов, градостроительным нормам и другим обязательным требованиям вы, руководствуясь статьей 8 указанного ФЗ имеете право требовать от застройщика составления акта, в котором будут указаны обнаруженные недостатки и несоответствия, не подписывая при этом передаточный акт. То есть составляете совершенно отдельный документ - он может называться актом сверки, например, в котором перечисляете все недостатки, а передаточный акт не подписываете. Далее, руководствуясь статьями 8 и 7 указанного ФЗ требуете от застройщика одного из следующих действий: 1. безвозмездного устранения недостатков в разумный срок 2.соразмерного уменьшения цены договора 3. возмещения своих расходов на устранение недостатков. Какой способ выбирать - дело ваше, исходя из опыта - чаще всего выбирают безвозмездное устранение. Также, если недостатки вашей квартиры окажутся существенными, либо если застройщик не устранит недостатки в разумный срок - вы имеете право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и истребовать свои деньги у застройщика. Если отказ от исполнения договора - для вас не выход, тогда можете обращаться в суд за понуждением застройщика устранить недостатки.
Когда недостатки будут устранены и вас все будет устраивать - подписываете передаточный акт.
Таким образом, порядок действий следующий: 1. составляете акт, в котором подробно описываете недостатки вашей квартиры и выдвигаете застройщику одно из перечисленных выше требований, акт обязательно подписывается и вами и застройщиком;2. Ждете исполнения ваших требований (например, устранения недостатков в разумный срок) 3. Убеждаетесь в исполнении ваших требований (все устранено) и подписываете передаточный акт.
Обращаю ваше внимание на следующий момент: если застройщик передает вам объект с нарушением сроков и вы хотите получить неустойку, в передаточном акте слова "претензий не имею" лучше заменить словами "претензий к качеству объекта долевого строительства не имею". Удачи Вам!

hightech 27-03-2012 13:15

А если мы покупаем у собственника, но он покупал у другого собственника, а тот возможно купил у арбата? Нас заверяют, что все будет в порядке и даже сделку не приостановят, то есть нам останется только дождаться сдачи 4 секции и получить свидетельство права собственности. Как дела у альянса вообще? По тв на днях показывали, что сбер прекратил финансирование...
petrova67 27-03-2012 18:59

хигхтецт! Напишите, что показывали по ТВ(по местному каналу или центральному)в отношении альянса?
hightech 27-03-2012 20:25

quote:
Originally posted by petrova67:
хигхтецт! Напишите, что показывали по ТВ(по местному каналу или центральному)в отношении альянса?

Следовало бы сразу добавить, что узнал от третьего лица - сам не видел. Поискал на рутубе, ютубе и ничего не нашел по этому поводу. И вообще то "хайтек" читается
Shure 27-03-2012 21:19

quote:
А если мы покупаем у собственника, но он покупал у другого собственника, а тот возможно купил у арбата?

А Вы сходите в Регпалату, узнайте зарегистрируют договор или нет. А там думайте, советуйтесь с юристом.
Vasyenka 27-03-2012 21:33

У нас акты с дописками регпалата приняла. Свидетельство получено.
Serga 169 28-03-2012 14:36

quote:
хигхтецт!

Андрей80 28-03-2012 19:29

quote:
Originally posted by Vasyenka:
У нас акты с дописками регпалата приняла. Свидетельство получено.

а у вас в определениях суда номер квартиры не светился?

Vasyenka 30-03-2012 20:18

quote:
Originally posted by Андрей80:

а у вас в определениях суда номер квартиры не светился?


Письма из арбитража нам приходят и фамилия там светится. Номера квартир там не указаны))Мы у Альянса покупали квартиру.

Natashhha 31-03-2012 13:11

quote:
quote:Originally posted by Андрей80:

а у вас в определениях суда номер квартиры не светился?

Письма из арбитража нам приходят и фамилия там светится. Номера квартир там не указаны))Мы у Альянса покупали квартиру.


+1.
Скажите, кто в этом разбирается. Если свидетельство о регистрации права получено, то все равно необходимо писать ходатайство в суд, чтоб снять обеспечительные меры?

Shure 31-03-2012 20:27

Пишите, хуже не будет, а то у нас в судах что попало творится.
hightech 01-04-2012 13:02

А у нас сделку приостановили. Добиваемся снятия обременения.
Андрей80 01-04-2012 22:35

quote:
Originally posted by hightech:
А у нас сделку приостановили. Добиваемся снятия обременения.

долевку хотели купить или уже было свидетельство в регпалате?

Shure 01-04-2012 23:53

Как там дела на стройке? отпишитесь, пожалуйста.
Proud99 02-04-2012 08:07

quote:
Originally posted by Shure:

Как там дела на стройке? отпишитесь, пожалуйста



Чердак монолитят, кладка до пятого - это 5-6 подъезд.
окна на лоджии до 4го - 3-4 подъезд
mymoon 02-04-2012 21:35

может я конечно глупость спрошу, но в определении написано запретить федеральной государственной регистрационной палате совершать регистрационные действия .... и далее по тексту, А если эти действия уже совершены еще в прошлом году до момента подачи иска, то что? Поясните, плиз)
hightech 02-04-2012 23:17

quote:
Originally posted by Андрей80:

долевку хотели купить или уже было свидетельство в регпалате?


По праву переуступки.

Shure 03-04-2012 12:43

quote:
в определении написано запретить федеральной государственной регистрационной палате совершать регистрационные действия .... и далее по тексту

Дописали бы до конца предложение)))
quote:
...любых договоров отчуждения площадей квартир.

То ждите сдачи квартиры, регистрируйте право собственности(определение это не запрещает), снимайте обеспечительные меры, и далее владейте.
Но скоро суд, и что там будет, я не знаю, посмотрите http://kad.arbitr.ru/Card/d86e...4b-3531697b8f76
все юр. лица быстренько подали ходатайства о снятии обеспечительных мер, что это значит, что скорее всего они уже собственники и понимают, что квартиры могут отойти Сберу.
Manchic80 04-04-2012 11:26

А мы получили документы на право собственности 3 подъезд. А вообще 3,4 подъезды оказывается уже сданы были 30 декабря 2011.
Mitr74 04-04-2012 12:09

quote:
А вообще 3,4 подъезды оказывается уже сданы были 30 декабря 2011.

Росея, все живут по понятиям... Какой смысл тогда писать законы... Ни отделки, ни крыльца, ни дороги, ни благоустройства, а оказывается все сдано...
hightech 04-04-2012 21:26

quote:
Originally posted by Manchic80:
А мы получили документы на право собственности 3 подъезд. А вообще 3,4 подъезды оказывается уже сданы были 30 декабря 2011.

C 1 и 2 не путаете?

Manchic80 04-04-2012 21:52

нет не путаю. 3 секция точно сдана была тогда, а 4 точно сказать не могу. Знаю точно только за свою 3 секцию.
Shure 04-04-2012 21:53

quote:
Manchic80

сдали альянс с потрохами )))
Manchic80 04-04-2012 21:57

В смысле сдали с потрохами??? Я пишу инфу которую знаю сама и т. п.
Manchic80 04-04-2012 22:02

В смысле сдала с потрохами??? Я пишу инфу которую знаю. Я такой же собственник как и Вы и никакого личного отношения с Альянсом не имею
Shure 04-04-2012 22:11

ну с потрохами это я пошутил
JazzBassman 05-04-2012 08:55

quote:
Originally posted by Shure:

ну с потрохами это я пошутил, но я думаю это закрытая информация, интересно кто ее Вам рассказал, если не секрет?



Почему закрытая?
Если получили документы на право собственности, то в свидетельстве можно посмотреть от какого числа было расрешение на ввод объекта.
Например 1 и 2 секцию сдали 30.06.2011. Хотя недоделок тоже было не мало.
Shure 05-04-2012 09:45

Каюсь, предыдущий пост удаляю.
огородник 06-04-2012 08:28

quote:
Ни отделки, ни крыльца, ни дороги, ни благоустройства, а оказывается все сдано...

Вы правы, согласно http://www.izh.ru/izh/info/35699.html поз.141
весь дом 43 сдан 30.12.2011
Благоустройство территории,прокладка дорог и инженерно-технических сетей возможно будет выполняться после изъятия земель "огородников"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 24 октября 2011 года N 1057

Об изъятии для муниципальных нужд для строительства дорог общего пользования, объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации земельных участков NN 2, 3, 8, 10а, 12, 20а, 29, 30а, 31, 32, 34, 35, 35а, 36, 36а в садоводческом некоммерческом товариществе <Строитель>, земельных участков NN: 17, 17а, 18, 20, 32, 32а, 34, 35, 36 в садоводческом некоммерческом товариществе <Учитель> в Октябрьском районе

На основании Генерального плана города Ижевска, утвержденного решением Городской думы г. Ижевска от 06.06.2006 г. N 96 "Об утверждении Генерального плана города Ижевска", постановлений Администрации города Ижевска: от 10.02.2006 г. N 44 "Об утверждении проекта планировки северной части мкр. N 17 жилого района "Север" в Октябрьском районе", от 06.04.2009 г. N 259 <Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки северной части микрорайона N 17 жилого района <Север> в Октябрьском районе, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Правилами землепользования и застройки города Ижевска, утвержденными решением Городской думы города Ижевска 27.11.2007г. N 344, руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изъять в установленном порядке для муниципальных нужд путем выкупа для строительства дорог общего пользования, объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации земельные участки NN 2, 3, 8, 10а, 12, 20а, 29, 30а, 31, 32, 34, 35, 35а, 36, 36а в садоводческом некоммерческом товариществе <Строитель>, земельные участки NN: 17, 17а, 18, 20, 32, 32а, 34, 35, 36 в садоводческом некоммерческом товариществе <Учитель> в Октябрьском районе, согласно проекту планировки северной части мкр. N 17 жилого района <Север> в Октябрьском районе, утвержденному постановлениями Администрации города Ижевска: от 10.02.2006г. N 44, от 06.04.2009 г. N 259.
2. Управлению земельных ресурсов Администрации г. Ижевска представить документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР для государственной регистрации настоящего постановления в установленном порядке.
3. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска определить собственников земельных участков, попадающих под изъятие для муниципальных нужд.
4. Главному управлению архитектуры и градостроительства Администрации г. Ижевска уведомить в установленном порядке собственников земельных участков о предстоящем изъятии земельных участков для муниципальных нужд.
5. Управлению земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска:
5.1. Выбрать в установленном законом порядке оценочную организацию для определения выкупной цены земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд.
5.2. Определить совокупную выкупную цену земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд, и внести в установленном порядке предложения о размере необходимых денежных средств для выкупа земельных участков в бюджет города Ижевска на 2011 год, проект бюджета города Ижевска на 2012 год.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации города Ижевска А.С. Прозорова.

Глава Администрации г. Ижевска - Д.В. Агашин


Однако, учитывая тот факт, что постановление N1057 в силу Устава г.Ижевска в официальных СМИ не опубликовано, а Д.В. Агашин 24.10.2011г. находился в отпуске, оно не имеет никакой юридической силы.
На этом основании "Перечень объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств бюджета муниципального образования <город Ижевск> в 2012 году", утвержденный постановлением Администрации города Ижевска от 21.03.2012 г. N267, не содержит сведений о строительстве дорог общего пользования, объектов теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации в северной части мкр. N17 жилого района "Север" в Октябрьском районе.
Ну и еще ряд различных нюансов, которые пока не "всплывают" благодаря бездействию следственных органов, прокуратуры, МВД и Минстроя.

dsan 06-04-2012 14:06

В последнее время с Арбитражного суда УР приходят письма с Определением по делу NА71-16142/2011 Г29, согласно которого Суд определил: Обязать третьи лица (согласно приложенного списка, в который вошли все собственники и дольщики) в срок до 15 апреля 2012 года представить в суд письменные объяснения по делу. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что при невыполнении действий, руководители сторон будут привлекаться судом в виде судебного штрафа и т.д....

Кто и что думает по данному вопросу?

И еще, по ходатайству Альянса привлекли к делу третьих лиц (всех дольщиков), с указанием ФИО, адрес и тд., несмотря на то, что никто из этих самых третьих лиц не давал согласия на обработку персональных данных, что противоречит 152 ФЗ о Защите персональных данных. В результате все наши данные попали в общий доступ на страницах интернета...

я-на 09-04-2012 08:36

quote:
И еще, по ходатайству Альянса привлекли к делу третьих лиц (всех дольщиков), с указанием ФИО, адрес и тд., несмотря на то, что никто из этих самых третьих лиц не давал согласия на обработку персональных данных, что противоречит 152 ФЗ о Защите персональных данных

да об этом уже раньше писали... суд сделал запрос в регпалату и та дала выписку по всему дому с данными всех дольщиков... Ознакомьтесь сами с делом в суде и все поймете (если вы дольщик - ваше право)!
JazzBassman 10-04-2012 09:57

quote:
Originally posted by KAO:

Подскажите, какой маркой электрического кабеля делают разводку в квартирах? И сколько автоматов идет на трешку?



Кабель ВВГ.
1. Вводной автомат
2. Диф. автомат на плиту
3. Диф. автомат на розетки комнатные
4. Диф. автомат на розетки кухонные
5. Диф. автомат на розетки и освещение санузлов
6. Автомат на освещение
Shure 10-04-2012 15:11

Ну на плиту, ванну с пузыриками еще понятно, а на обычные розетки для чего дифф. автомат? ставьте обычный автомат, считайте примерную нагрузку на каждый автомат, такого номинала и ставьте,(10А,16А,25А). Вводной автомат на Iном = 50-60 А
DronMaloy 10-04-2012 15:42

quote:
Originally posted by KAO:
Подскажите, какой маркой электрического кабеля делают разводку в квартирах? И сколько автоматов идет на трешку?

Ранее в нашем топе тема подымалась.
quote:
Originally posted by DronMaloy:

Силовой 6-ка, а вот на соединение к варочной панели не менее 4 мм2 идет (мощность от 5 до 9 кВт), на духовой шкаф, если отдельно как правило стандартного 2,5 мм2 хватает, так как там мощность 2,5-3,5 кВт(но 4 мм2 всяко надежнней будет). У меня на силовой посажена варочная + стиралка, а духой шкаф я запитал от обычной сети(у меня 2,8 кВт в максималке).
/B]

QUOTE]Originally posted by LexaM:
[B]
таки в розетке на подключение плиты какой провод? 6 или 4 мм2?
варочная поверхность (те что я рассматривал) 7-7,4кВт - т.е. уже 32-34А.
4 мм2 - выдерживает 41А. вроде как запас есть.
духовой шкаф - 2,4 - 3 кВт, т.е. еще 10-13А. Что уже одна проводка на 4мм2 не потянет. Хотя конечно включить враз полностью плиту и духовой шкаф - почти такой надобности нет.
Но еще все упирается в УЗО. Если он на 32А, то и плиту полностью не включить (а такое иногда надо). И тогда надо либо искать менее мощные модели, либо помнить всегда про автомат.
Ну так получается что лучше разделить печку и варку как DronMaloy, но тогда тоже помни про чайник или стиралку (стиралку я в ванную хочу все-таки засунуть) при пользовании печкой.
[/QUOTE]

JazzBassman 10-04-2012 16:03

quote:
Originally posted by Shure:

Ну на плиту, ванну с пузыриками еще понятно, а на обычные розетки для чего дифф. автомат? ставьте обычный автомат



Требования ПУЭ глава 7.1.
hightech 13-04-2012 19:18

А блоки из пенополистиролбетона или пенобетона, из которых стены в квартире возводят? Характеристику никто не знает?
Serga 169/2 13-04-2012 20:20

quote:
А блоки из пенополистиролбетона или пенобетона, из которых стены в квартире возводят? Характеристику никто не знает?

Зачем вам она?