Shure 19-12-2011 19:50
уважаемые соседи 1 и 2 секции , расскажите насколько качественно выполнена отделка, на что обратить особое внимание, насколько ровные стены и потолки и т.п.?
С полом понятно - ГВЛ по керамзиту. И с уровнем я еще поползаю))
Vasyenka 19-12-2011 22:13
quote:
Originally posted by Shure:
уважаемые соседи 1 и 2 секции , расскажите насколько качественно выполнена отделка, на что обратить особое внимание, насколько ровные стены и потолки и т.п.?
С полом понятно - ГВЛ по керамзиту. И с уровнем я еще поползаю))
В первой секции в двушке проверяйте вентиляцию. У нас нет тяги в ванной и туалете. Когда принимали - была. Кто вентиляцию фуфайкой заткнул))))? Стены трескатья начали - трещин не было при приемке. У нас неровно стены отштукатурены, перепады есть, мелкие неровности, не под оклейку, ни под окраску не пойдет. Окна проверяйте, на лоджии особенно, их регулировать надо.
dsan 20-12-2011 16:24
quote:
уважаемые соседи 1 и 2 секции , расскажите насколько качественно выполнена отделка, на что обратить особое внимание, насколько ровные стены и потолки и т.п.?
С полом понятно - ГВЛ по керамзиту. И с уровнем я еще поползаю))
В разных квартирах все по-разному, я на этапе отделки закладывал кабельные коммуникации и практически ежедневно контролировал джамшутов. Стены все равно не ровные, приходилось доравнивать. Потолки также не в горизонт, 1-2 см разброс, полы тоже. ГВЛ по керамзиту - есть провалы, можно компенсировать небольшим слоем экопола. В потолках есть вода, в несольких местах удавалось добыть по одному два ведра воды. В некоторых квартирах серьезно трещат стены и потолки, к этому нужно быть готовыми, вокруг стройка. Но, так или иначе, мои строители достаточно высоко оценили качество отделки, например, по сравнению с этим же Октябрьским.
Kishik 20-12-2011 17:14
dsan, у вас квартира была с отделкой или вы имеете ввиду черновую?
в@рона 20-12-2011 18:36
только что прогуливалась около дома, уже столько окошек со светом!неужели действительно кто то живет?)))ну или просто ремонт во всю идет у людей..
хеопс 21-12-2011 09:24
quote:
все равно не ровные, приходилось доравнивать
Доравнивай, не доравнивай - все равно ровно уровни не перевыровнять...
dsan 21-12-2011 11:37
quote:
dsan, у вас квартира была с отделкой или вы имеете ввиду черновую?
Квартира без чистовой отделки, так же как и все остальные. Доштукатуривали, выравнивали, дошпаклевывали, грунтовали и т.д. сами.
хеопс 26-12-2011 08:39
На 5-6 секциях каркас 9-го этажа начали поднимать. Кладку потихоньку ведут и внутреннюю и наружную. Альянс кладет на совесть.
Zigod 26-12-2011 09:15
Урррра, я вчера въехал в квартиру, теперь живу на стройке!
Proud99 26-12-2011 10:34
Альянс кладет на совесть. Хорошее выражение! Улыбнуло.
Zigod 26-12-2011 16:18
Кто знает какие провайдеры есть в нашем доме?
в@рона 26-12-2011 19:42
quote:
Originally posted by Zigod:
Урррра, я вчера въехал в квартиру, теперь живу на стройке!
уже?а как?канализация,газ,вода ..все есть?
Zigod 28-12-2011 12:52
quote:
Originally posted by в@рона:уже?а как?канализация,газ,вода ..все есть?
Да все есть, кроме газа которого и так не будет. Походу во втором подъезде живу один.
Proud99 28-12-2011 13:29
Как там? остальное то строят?
Zigod 28-12-2011 13:46
quote:
Originally posted by Proud99:
Как там? остальное то строят?
Да, кран работает, строители бегают!
Serga 169/2 28-12-2011 19:49
quote:
Урррра, я вчера въехал в квартиру,
Какой подъезд?
Veron*ka 29-12-2011 12:15
quote:
Zigod
Оч приятно было с вами познакомиться!!!
п.с: ваши соседи со второго этажа!
в@рона 29-12-2011 01:10
и мне приятно мы с 3 этажа)))2-го подъезда! а вы с какого этажа?))ну и как?очень слышно стройку?
Zigod 29-12-2011 08:40
Я со 2 подъезда, 5 этаж.
Саму стройку не слышно вообще. Слышно только если на соседних этажах работают перфоратором.
dsan 29-12-2011 11:49
quote:
Да все есть, кроме газа которого и так не будет. Походу во втором подъезде живу один.
Не один, я две недели уже живу, 4 этаж.
Zigod 29-12-2011 12:02
quote:
Originally posted by dsan:Не один, я две недели уже живу, 4 этаж.
Отлично, сегодня утром наверно вас видел.
Shure 31-12-2011 22:47
С Новым Годом!!! Желаю всем удачно заселиться!!!
Focusnic 04-01-2012 12:54
всех с наступившим!
подскажет кто, есть движения в 3й секции?
Shure 04-01-2012 11:04
quote:Вчерась ходил, подъездные двери 3 и 4 секций на замке и опечатаны, со сторожами не разговаривал.
подскажет кто, есть движения в 3й секции?
Focusnic 05-01-2012 12:20
печально...
visor2012 05-01-2012 12:26
quote:
Альянс кладет на совесть.
альянс кладет на совесть собственный офис. Даже в новогодние праздники. Все остальные стройки стоят.
Посмотрев на фотографии с сайта Альянса кто спрогнозирует срок сдачи скажем, 43-го дома?
Получается, на остальных он просто кладет.
АУ, АЛЬЯНС?! Скажите что-нибудь?!
Veron*ka 05-01-2012 22:58
Дорогие соседи, вопрос в следующем: кто то планирует устанавливать тепловые счетчики в квартиру? Может быть у кого то есть опыт в этом, поделитесь?
FutureMama 06-01-2012 12:20
quote:
Originally posted by Focusnic:
подскажет кто, есть движения в 3й секции?
Вчера (5 января) строители занимались кирпичной кладкой в 6 секции и отделкой в 3-4 секциях.
Focusnic 07-01-2012 18:16
а есть тут кто из 3й секции?
Фарадей 10-01-2012 21:39
я с холмов59 поставили счётчики на отопление, дешевле в 2 раза.
Veron*ka 11-01-2012 12:36
quote:
Фарадей
спасибо, написала Вам в Пм
хеопс 11-01-2012 16:10
Фарадей, опять с бодуна? Что дешевле, отопление или счетчики?
Фарадей 11-01-2012 20:42
по счётчикам на отопление))
U-la-la! 11-01-2012 21:29
учитывая что Альянс завысил нормативы в 2 раза, то вы платите то что вам реально набежало по законным нормативам.
Navigobear 11-01-2012 21:41
quote:
Originally posted by U-la-la!:
учитывая что Альянс завысил нормативы в 2 раза, то вы платите то что вам реально набежало по законным нормативам.
Пока меньше, правда совсем не намного. К тому же нормативы на круглый год, если не ошибаюсь...
Navigobear 11-01-2012 21:41
quote:
Originally posted by U-la-la!:
учитывая что Альянс завысил нормативы в 2 раза, то вы платите то что вам реально набежало по законным нормативам.
Пока меньше, правда совсем не намного. К тому же нормативы на круглый год, если не ошибаюсь...
U-la-la! 11-01-2012 21:44
quote:
Originally posted by Navigobear:
Пока меньше, правда совсем не намного. К тому же нормативы на круглый год, если не ошибаюсь...
Альянс тоже круглый год берет за тепло
Proud99 21-01-2012 21:09
половину 9го этаж замонолители, да и кладку уже на 4этаже делают. МСО работают в выходные
pk98 22-01-2012 12:01
А отделку не видно по вечерам где уже делают в 3-й, в 4-й?
FutureMama 22-01-2012 20:16
quote:
Originally posted by pk98:
А отделку не видно по вечерам где уже делают в 3-й, в 4-й?
Сегодня вглядывались в 3 секцию, судя по увиденному, отделку начали с 10 этажа, 10-9 этажи стены белые-зашпаклеванные, ниже - пенобетон голый.
Каменщик сегодня бегал - лоджии доделывал.
Ну и МСО 10 этаж монолитили.
Proud99 28-01-2012 10:05
У кого есть инфа, что происходит?
Serga 169/2 28-01-2012 11:56
quote:
У кого есть инфа, что происходит?
Работают тихонько
stallar 29-01-2012 15:31
Здравствуйте уважаемые форумчане.Предлагают мне квартику в 5й секции,говорят сдача этим летом.Был три недели назад поднимали 9й этаж.Поговорил со строителями,говорят,что если к новому году сдадут,то будет хорошо.Есть ли у кого-нибудь инфа когда сдадут дом и вообще сдадут ли? И огороды во дворе уберут?
Navigobear 29-01-2012 18:30
Строители, пожалуй, вполне адекватно смотрят на ситуацию. К лету 2013 вполне реально. Ну если катаклизмов не будет.
Сдать-сдадут. Огороды уберут, вполне возможно совместят это с цирковыми представлениями.
Но наиболее точно ситуацию знают наверху. в смысле на самом-самом верху. Остальные только с той или иной степенью вероятности.
pk98 30-01-2012 06:55
Лучше в 3й или 4й берите - шансы, что все хорошо будет на порядок выше
Focusnic 30-01-2012 20:13
мне сегодня извещение из сбера пришло... Еще кому ни будь приходило?
Proud99 30-01-2012 20:26
о чем извещают?
ДарьяАмир 30-01-2012 20:40
и нам пришло, сами выясняем, что происходит.
Focusnic 30-01-2012 20:42
о наличии претензий к альянсу если коротко
Proud99 30-01-2012 20:55
по претензиям на сайте арб.суда данные имеются. А сбер то, что от вас просит?
Focusnic 30-01-2012 21:08
ссылка есть?
Proud99 30-01-2012 21:23
так что сберу нужно?
ДарьяАмир 30-01-2012 21:40
возврат д/средств
Proud99 30-01-2012 21:47
А основание?
ДарьяАмир 30-01-2012 21:53
требования сбера: обращение взыскания на предпет залога, и продажа предмета залога.
ДарьяАмир 30-01-2012 21:55
в залог сберу в 2007 году переданы имущественные права д. N 43
Proud99 30-01-2012 22:09
Странная политика банка, если у вас нет просрочек по кредиту. Сбер. требует или предлагает вернуть?
Focusnic 30-01-2012 23:11
Не понятно для чего нам выслали эти исковые заявления они к Альянсу и Ариадна-строй. Что хотел этим сказать начальник юр отдела С.С.Русских?
Кто ни будь понял что от нас хотят?
U-la-la! 30-01-2012 23:50
ну как что
1. запугать
2. если случится нужное решение вдруг, то отобрать квартирки и реализовать
stallar 31-01-2012 12:19
А не может быть такого?-Альянс когда начал строить этот дом взял кредит у Сбера под залог будущих квартир этого дома.А когда не смог выплатить,то банк хочет вернуть эти квартиры себе?
Focusnic 31-01-2012 12:46
договор в рег палате зарегистрирован, поезд ушел у банка, как они собираются
quote:???
отобрать квартирки и реализовать
pk98 31-01-2012 12:00
Вероятно могут потребовать досрочное погашение всей суммы ипотеки? В договоре надо смотреть пункт об этой ситуации...
pk98 31-01-2012 12:11
Не хило они раскрыли список дольщиков:
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/...Opredelenie.pdf
За такое не полагается клизма сберу? Причем в списке даже те, кто к ипотеке отношения не имеет...
pk98 31-01-2012 12:16
В залоге у сбера 5я и 6я секции должны быть... поэтому вообще странно, что дольщиков привлекают к делу...
я-на 31-01-2012 12:37
quote:
договор в рег палате зарегистрирован, поезд ушел у банка
Согласен, если бы были какие-нибудь вопросы при регистрации долевок (уступок), Регпалата скорее всего вообще не стала их регистрировать... Но ведь регистрирует... Значит действительно более или менее все в порядке.
JazzBassman 31-01-2012 13:22
quote:
Originally posted by pk98:
Вероятно могут потребовать досрочное погашение всей суммы ипотеки? В договоре надо смотреть пункт об этой ситуации...
У нас нет ипотеки от спербанка, однако письмо тоже пришло.
pk98 31-01-2012 13:26
Похоже Сбер хочет залоговые квартиры от Альянса... а не возврат кредита... Дольщикам это ничем не грозит... Все квартиры которые прошли регистрацию в рег. палате были предварительно сняты с залога - иначе сделка не прошла бы...
Банкротить тоже не выгодно - вообще ниче не получит Сбер - пока судится - все передадут уже в собственность дольщикам...Поэтому вероятно все, что не продано на данный момент в 43м доме - отойдет Сберу...
pk98 31-01-2012 13:37
http://kad.arbitr.ru/data/pdf/...Opredelenie.pdf
Вот тут номера квартир, у кого по решению суда по идее могут быть какие-то сложности с получением документов на собственность... Кто у ООО Арбат покупал вобщем...
Veron*ka 31-01-2012 13:43
У нас квартира 43, но св-во о гос. рег. получено, в строке существующие ограничения права написано: не зарегистрировано. Прописка в паспорте стоит, кредита нет. Мы там еще не живем, но если нам пришло письмо, то где его искать?
Serga 169/2 31-01-2012 18:28
Добрый вечер. Здесь есть юристы? Объясните, что хочет сделать СБЕР?
Focusnic 31-01-2012 23:58
сегодня проконсультировался с юристами, говорят что есть у сбера шанс все таки добиться отмены регистрации договоров ДДУ в рег палате... но это если очень хорошо "подогреть" судей, и если десяток еще разных "но" внезапно исчезнут... то возможно глубоко после выборов могут признать что либо в пользу сбера...
а так если объективно сейчас сбер может добиться только того что заберет все что есть у Альянса себе - права на что либо и обязанности по договорам (в том числе и по договорам ДДУ) и обязан отвечать перед дольщиками по обязательствам Альянса!...
Focusnic 31-01-2012 23:59
quote:
существующие ограничения права написано: не зарегистрировано.
в связи с чем эта строка у вас появилась и от какого числа у вас свидетельство о праве собственности?
Veron*ka 01-02-2012 12:05
Эта строка есть во всех свидетельствах о гос рег-и права собственности. Свид-во у нас от 21 ноября 2011 г.
Focusnic 01-02-2012 12:07
точно, прошу прощения, что то подтормаживаю...
я-на 01-02-2012 12:56
quote:
Объясните, что хочет сделать СБЕР?
Похоже СБЕР сам не знает чего хочет...
bigbon 01-02-2012 15:10
Так, надо бы поднять свидетельство о регистрации.... кстати, регистрации чего...
Bely@nI{@ 02-02-2012 09:42
Здравствуйте, хотим преобрести квартиру в этом доме..теперь незнаем как быть..щас ни один банк не кредитует альянс! ходили в сбер..там толком ничего не говорят по этому дому.
скажите может кто-то сталкивался..можно как-то квартиру забронировать или в рассрочку??? или нужно к самому альянсу обращаться?? спасибо
Shure 02-02-2012 11:02
quote:
скажите может кто-то сталкивался..можно как-то квартиру забронировать или в рассрочку??? или нужно к самому альянсу обращаться?? спасибо
вся движуха по квартирам остановлена решением суда, ссылки смотрите выше
я-на 02-02-2012 12:15
quote:
вся движуха по квартирам остановлена решением суда, ссылки смотрите выше
во-первых не решением суда, а определением об обеспечении иска (это в принипе совсем разные вещи) а соответственно, это временно.
Не вводите в заблуждение, пришите правильно!
Shure 02-02-2012 12:32
виноват, вместо слова "суда" нужно читать "судьи"
bigbon 03-02-2012 10:17
Ребята, давайте по чесноку! Альянс - банкрот, и все попытки скинуть имущество на другие очень-очень афилированные компании типа АРБАТ естественно "раздражают" СБЕР. Интересно, а как бы вы сами реагировали ежели бы вас кинлуи на 400 мультиков? Конечно, поведение СБЕРА не логично с норамально-обывательской точки зрения: забрать полнейшие неликвиды и, как следствие, прекратить строительство и, еще раз как следствие, не оставить даже шансов на превращение неликвидов в ценное имущество. БРЕД ПОЛНЫЙ!!!! Зато, отчитаются в Пермь и Москву о том, что куча имущества арестовано - подсуетилсь, кредит имущественным залогом обеспечен и все хорошо! Сидим на попе ровно! а то что мы с вами останемся ни с чем - это волнует СБЕР в последнюю очередь.
lenakali 03-02-2012 12:03
квартира приобретена по уступке у арбата, 4 секция, ипотеки нет, может ли сбер забрать, какие выходы?
я-на 03-02-2012 13:19
гипотетически возможно все... но фактически нет, а тем более в данном случае... Хотел все-таки заметить, что не Сбер кинули, а совсем наоборот, т.к. сумма кредита взыскивается Сбером с Альянса ДОСРОЧНО !!!
bigbon 03-02-2012 13:19
quote:
квартира приобретена по уступке у арбата, 4 секция, ипотеки нет, может ли сбер забрать, какие выходы?
на мой взгляд, врядли. Вы скорее всего будете признаны добросовестным приобретателем (если все правильно оформлено).
я-на 03-02-2012 13:20
quote:не хило вы округлили на сотку!!!
на 400 мультиков
на 300
bigbon 03-02-2012 15:15
quote:
Юристы, подскажите дольщику, что сейчас лучше предпринять: ждать окончания строительства, а потом подавать в суд за просрочку сдачи дома, или сейчас расторгать договор с Альянсом и выбивать деньги?Есть ли шансы вернуть деньги при расторжении договора
Смотрите выше: АЛЬЯНС ФАКТИЧЕСКИ БАНКРОТ!!!!(не исключаю, что следующий иск сбера будет именно о признании этого факта). Так что юридически взыскать с Альянса денежку будет ой как трудно! На мой взгляд лучше ждать и верить....
bigbon 03-02-2012 15:23
А к вопросу иска сбера к Альянсу. Сумма исковых требований 193 816 121 + 141 453 548 = 335 269 669 - это по состоянию на 26.07.11 + проценты посчитают со штрафняками на день вынесения решения ( а точнее на день исполнения обязательств Альянсом) та к что суммочка под 400 лямов и выскочит
я-на 03-02-2012 16:03
Во-первых, 335 это далеко не под 400, а во-вторых, учитывая, что это скорее всего общая сумма (в процентами, неустойками, комиссиями и т.д.)суд уберет от этой суммы часть незаконных комиссии, которые практикует Сбер, снизит неустойку и т.д. и получится если не ниже 300, то около этого...
bigbon 04-02-2012 12:34
ОК, прости меня, Альянс, за излишне насчитанные долги, каюсь, виноват, исправлюсь!
Proud99 04-02-2012 14:14
Сменю тему,стройка идет. Девятый монолитят, 3-4 этаж(5-6 подъезд) кладут. 3-4 подъезд тоже делают.
Shure 04-02-2012 15:55
Вчера тоже был в 3-ей секции: работают на всех этажах.
Советую всем инвесторам почитать закон N214-ФЗ, для понимания ситуации.
я-на 06-02-2012 09:24
quote:
ОК, прости меня, Альянс, за излишне насчитанные долги, каюсь, виноват, исправлюсь!
Я по крайней мере (в отличие от некоторых) нашел время сходить и в Альянс лично пообщаться и в суд - дело почитать... И вам советую...
Shure 06-02-2012 10:51
quote:
в суд - дело почитать...
Вы особо приближенный, что Вам дали дело почитать без каких либо заявлений в суд?
quote:
нашел время сходить и в Альянс
и что же говорит Альянс??? почему не платит сберу проценты?
хеопс 06-02-2012 11:29
1. Получил я письма от Спёрбанка и из суда. Почитал и не пойму, по поводу чего кипиш? Кто-то еще не в курсе, что Альянс судится со Спёром? Еще не одно получим - обычная судебная практика. При желании судебный процесс можно на годы растянуть, к чему, Альянс очевидно будет стремиться. Главное - понять, что дольщиков никто в обиду не даст.
2. Похоже, огородник опять вылез под новым ником, чтобы панику сеять, поскольку положение Альянса напрямую зависит от числа проданных квартир.
3. Альянс, конечно, некрасиво поступил (офисы строит, новые объекты закладывает, а долги не платит), но, наверное, просчитали, что выгоднее пени и неустойки платить, чем по кредиту расплачиваться. В конце концов мы всей кухни не узнаем.
4. Получил я кадастровый паспорт, реальная площадь квартиры оказалась на 1,7 кв. метра больше. Мелочь, а приятно.
Shure 06-02-2012 12:24
quote:
по поводу чего кипиш?
Как бы наш дом с молотка не пошел, вернее те квартиры которые идут по документам. Не хотелось бы быть заложником ситуации между альянсом и сбером
зы.В этом деле можно быть спокойным только тогда, когда свидетельство на право собственности на руках.
Serga 169/2 06-02-2012 19:43
[QUOTE] когда свидетельство на право собственности на руках.[/QUOT Его не получить если секция не сдана
Shure 06-02-2012 21:00
quote:
Его не получить если секция не сдана
ежу понятно; что за не умный комментарий,
visor2012 07-02-2012 21:33
http://allns.ru/
Утром было 64 квартиры. Вечером 36.
Кто сможет объяснить происходящее???