Alexy555 06-10-2018 16:02
quote:
Изначально написано AndreiZ:
На заборе тоже х написано))) Соседи снимают двушку за 14, родственник снимает убитую двушку за 12, я купил трешку мне сразу предлагали снять ее за 16 с тем ремонтом который был))) Так что не все печально))) а на сайте замануха, не зря куча людей жалуется что реально снять не могут)))
Честно говоря, не совсем понимаю, кто, какая категория сейчас снимает жилье в бюджетном сегменте.Стоимость, наверное, уже на дне. Если для себя, то выгоднее, при минимальном взносе, просто взять в ипотеку.И это не так обременительно, как 10-15 лет назад. Причем, я про молодежь с 25-35 тыс зарплатой.
Толки 06-10-2018 21:27
quote:
Originally posted by Alexy555:
не совсем понимаю, кто,
Честно говоря, не понимаю сомневающихся, верящих в молодежь с 25-35 тыс. зарплатой, выгодно берущую ипотеку. Да, поди, выгоднее, но есть куса нюансов.
AndreiZ 10-10-2018 19:53
quote:
Originally posted by Alexy555:
Честно говоря, не совсем понимаю, кто, какая категория сейчас снимает жилье в бюджетном сегменте.
Давай посчитаем, пусть простая однушка, за 1,4 допустим даже покупашки накопили первоначалку тысяч 200, и кредит получилось взять под 9,5% итогом будет ипотека на 10 лет с платежом близким к 15 тысячам + раз в год страховка порядка 12 тысяч+2 тысячи комуналка. Итог в среднем 18 тысяч+ счетчики и не дай бог ваше материальное положение пошатнется за эти 10 лет. Тогда ваши потери будут несоизмеримо выше обозначенной цифры в 18 в месяц. Ипотека без первоначалки это в обще жесть для заемщика.
AndreiZ 10-10-2018 19:57
А теперь о чем молчат банки и риэлторы. Можно открыть накопительный вклад с капитализацией процентов, и при первом взносе 200 и пополнении 15 в месяц заветный 1,4 вы накопите за 5 лет.
Chuksss 12-10-2018 01:04
quote:под какой процент считал вклад?
Изначально написано AndreiZ:
А теперь о чем молчат банки и риэлторы. Можно открыть накопительный вклад с капитализацией процентов, и при первом взносе 200 и пополнении 15 в месяц заветный 1,4 вы накопите за 5 лет.
AndreiZ 12-10-2018 08:05
6,5
xo 12-10-2018 11:01
quote:
Originally posted by Chuksss:
А теперь о чем молчат банки и риэлторы. Можно открыть накопительный вклад с капитализацией процентов, и при первом взносе 200 и пополнении 15 в месяц заветный 1,4 вы накопите за 5 лет.
Все эти 5 лет тоже где-то жить нужно , если это аренда - к 15 т.р. еще + 10 т.р. ( +/- )
ps4 23-11-2018 07:10
на ком можно точно заработать на риэлторе или на банкире?
Zike 02-12-2018 22:19
В Москве знакомый подобным занимается,ему кв дают те кто в Москве не живет на доверительное управление. Вот только он их посуточно сдает. Но зато в кв чисто и все платит вовремя
Chuksss 03-12-2018 12:00
quote:ну нафиг такое счастье...
Изначально написано Zike:
посуточно сдает
vitamin 03-12-2018 13:05
Кстати да, посуточная/почасовая аренда - чуть ли не единственный способ заработать на инвестициях в жилье. Даже в Ижевске, весьма не туристическом городе вполне работает.
Тыща в сутки сильно больше, чем "десятка" в месяц. Пусть даже при заполняемости 2/3.
Риски страхуются, амортизация окупается.
Chuksss 12-12-2018 13:28
quote:в ближайшие дни будет сюжет в вестях про посуточную квартиру... ад и пакистан. соседи готовы уже убивать и хозяйку и ее жильцов
Изначально написано vitamin:
Кстати да, посуточная/почасовая аренда - чуть ли не единственный способ заработать на инвестициях в жилье. Даже в Ижевске, весьма не туристическом городе вполне работает.
Тыща в сутки сильно больше, чем "десятка" в месяц. Пусть даже при заполняемости 2/3.Риски страхуются, амортизация окупается.
Alexy555 27-12-2018 05:31
quote:
Изначально написано Chuksss:
в ближайшие дни будет сюжет в вестях про посуточную квартиру... ад и пакистан. соседи готовы уже убивать и хозяйку и ее жильцов
Вести, конечно, не аргумент. Кто спонсор передачи? Наверняка, многие пользовались подобными квартирами в различных целях. Наверняка, управляющий или хозяин сделают все, чтобы не было жалоб от соседей. Конечно, существуют отдельные случаи, которые хотят раскрутить владельцы отельного бизнеса.
Толки 27-12-2018 12:55
quote:
Originally posted by Alexy555:
Кто спонсор передачи?
Насколько могу судить, в самых истоках банально был активный человек, которого задолбало, и достаточное число активных соседей. В том случае, похоже, что все-таки действительно задолбало (причем ранее даже был суд, где жаловавшийся "выиграл" от сдававшего посуточно аж целую тысячу рублей).
Chuksss 08-01-2019 16:13
quote:сам принимал участие в съемке сюжета.
Изначально написано Alexy555:
Наверняка, управляющий или хозяин сделают все, чтобы не было жалоб от соседей. Конечно, существуют отдельные случаи, которые хотят раскрутить владельцы отельного бизнеса
сдает хозяйка под побухать/потрахаться... соседи не выдержали.
тебе понравится, когда через день бухие тела орут, ссут в подъезде, блюют из окон?
сдает посуточно сама хозяйка. материал по ней передан и в мвд, и в прокуратуру и в налоговую.
Alexy555 10-01-2019 11:24
quote:
Изначально написано Chuksss:
сам принимал участие в съемке сюжета.
сдает хозяйка под побухать/потрахаться... соседи не выдержали.
тебе понравится, когда через день бухие тела орут, ссут в подъезде, блюют из окон?
сдает посуточно сама хозяйка. материал по ней передан и в мвд, и в прокуратуру и в налоговую.
Ну, все ... хана сервисам авито, циан и уж, конкретно, аирбнб))) Чукс всех сдал ментам!
Но, мне кажется, если Чукс специалист по блат-хатам, то ему не стоит лезть в более приличные жилища. Любой человек нормальный, появившись в квартирах, описанных Чуксом, просто сразу выйдет оттуда.
Сам часто езжу в командировки. Стараюсь брать именно квартиры - комфортнее в два раза по сравнению с гостиницами. В ноябре был на краю земли - на севере Сахалина в городе Оха. Отменили самолет - пришлось искать жилище - за три тысячи в инете нашел двухкомнатную квартиру. В квартире система Эппл, включил газ - через пять минут сигнализация предложила проветрить кухню и тд. В Уренгое тебя встречают в аэропорту - квартира полный фарш - все сверкает - можешь приглашать в гости мальчиков и девочек. Не раз проживал в Москве, в том числе как частное лицо. Квартиры были разные, но нигде следов присутствия контингена Чукс.
Считаю, что подавляющее большинство желающих побухать/потрахаться стараются оставить минимум следов своего пребывания.
Bonno 15-01-2019 16:22
Не факт. Некоторые за собой очень следят
Chuksss 18-01-2019 15:58
quote:ты дебил?
Изначально написано Alexy555:
мне кажется, если Чукс специалист по блат-хатам, то ему не стоит лезть в более приличные жилища. Любой человек нормальный, появившись в квартирах, описанных Чуксом, просто сразу выйдет оттуда.
посуточно не сдавал и не сдаю! мой коммент в сюжете был о том, как боролись с такими притонами посуточными в доме, где я сам живу!
посуточники тоже разные бывают.
есть очень приличные квартиры. с импортной мебелью и техникой. с трансфером. с проверкой заселяющихся.
есть же и другие - описанные выше!
Alexy555 19-01-2019 06:56
quote:
Изначально написано Chuksss:
ты дебил?
посуточно не сдавал и не сдаю! мой коммент в сюжете был о том, как боролись с такими притонами посуточными в доме, где я сам живу!
Сочувствую Вам, что приходится жить среди притонов.
Chuksss 23-01-2019 13:23
quote:еще раз - ты ИДИОТ!
Изначально написано Alexy555:
Сочувствую Вам, что приходится жить среди притонов.
где увидел, что разговор идет о моем доме?
Alexy555 25-01-2019 20:03
quote:
Originally posted by Chuksss:
еще раз - ты ИДИОТ!
где увидел, что разговор идет о моем доме?
Как говорится, с кем поведешься... Память на ходу отшибает))):
quote:
Originally posted by Chuksss:
мой коммент в сюжете был о том, как боролись с такими притонами посуточными в доме, где я сам живу!
Rumster 28-01-2019 12:32
Разве сейчас выгодно сдавать? Если квартира свободна от обременений, продать, и более выгодно распорядится деньгами, да тот же вклад под 7-8проц, с продажи двушки , даст в два раза больше денег в месяц чем сдача,
Alexy555 31-01-2019 14:00
quote:
Изначально написано Rumster:
Разве сейчас выгодно сдавать? Если квартира свободна от обременений, продать, и более выгодно распорядится деньгами, да тот же вклад под 7-8проц, с продажи двушки , даст в два раза больше денег в месяц чем сдача,
Однозначно! Видимо, живучи предрассудки, что недвижимость должна всегда расти в цене и, что это надежный актив. Кстати, еще меньшая доходность от сдачи квартир в Москве. Думаю, когда налоговая займется вплотную, привлекательность этого бизнеса еще упадет.