кстати, персонажи у бытовки (пост N1043 от F-fly) в пятницу сооружали короб для размещения "гениальной" рекламы какализея
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Забрать до указанного срока окончания строительства нереально.
Что за "Особые условия" такие? Или комос составляет договор на основе "международных соглашений", что ГК РФ отдыхает? 
цитата:
Originally posted by Ник-Ник:
Это смотря как договор с продавцом составлен. Если есть основания для возврата - то забрать можно, например через суд.
Кто ж по доброй воле будет деньги отдавать (прописывать в договоре)? Только через суд через признание застройщика недобросовестным. А это: 1. не быстро, 2. можно сделать только ближе к концу срока строительства
цитата:
Originally posted by VVebDe:
Что за "Особые условия" такие? Или комос составляет договор на основе "международных соглашений", что ГК РФ отдыхает?
ФЗ 214. Там всё конкретно прописано по этому поводу.
цитата:
Originally posted by Mouserus:
ФЗ 214. Там всё конкретно прописано по этому поводу.
п 3. ст.3 ФЗ 214:
"3. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.
http://www.consultant.ru/docum...168317/?frame=1
c КонсультантПлюс, 1992-2015"
цитата:
Изначально написано Mouserus:
Только через суд через признание застройщика недобросовестным.
Да ну? прямо вот так через признание застройщика недобросовестным? ))
Может на норму закона сошлётесь?
Почему решили, что кто-то будет деньги забирать? Проект гос.экспертизу прошел; не вижу причин, по которым строительство объекта будет остановлено.
Кто подписывал договор, укажите, пожалуйста, что застройщик указывает в качестве обеспечительных мер, то есть какие способы обеспечения исполнения обязательств по договору он заявил? (согласно подпункту 5 пункта 4 ст.4 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004 договор должен содержать данную информацию)
Согласно п.5. ст.4 ФЗ N214-ФЗ, если такой информации в договоре нет, то договор считается незаключенным.
п.9 ст.4 ФЗ N214-ФЗ от 30.12.2004:
"К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом."
http://www.consultant.ru/docum...168317/?frame=2
c КонсультантПлюс, 1992-2015
Таким образом, каждый дольщик имеет право контролировать ВСЕ ЭТАПЫ процесса строительства. Если произойдет замедление, хотя бы на одном из этапов, дольщик имеет полное право расторгнуть договор, согласно положений ЗЗПП + предъявить неустойку, согласно ст.395 ГК РФ, в случае задержки исполнения возврата денежных средств.
Было бы шоколадно организовать веб-камеру, на огороженный забором земельный участок, и контролировать процесс.
цитата:
Originally posted by Ник-Ник:
Да ну? прямо вот так через признание застройщика недобросовестным? ))
Это да, лишнего я написал.
VVebDe, читайте свою же цитату полностью. Всё правильно вы указываете: при нарушении со стороны застройщика, в теории всё вернуть можно.
Только не может дольщик через полгода после заключения договора прийти к застройщику и сказать: "я передумал, возвращайте мне деньги". Моя цитата к этому и относилась:
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Забрать до указанного срока окончания строительства нереально.
ЖК "Колизей" в г.Новосибирск планировали сдавать поэтапно, с 2009 по 2011 год...
youtube.com
Что имеем на 22 апреля 2015:
http://www.skmg.ru/objects/det...l_catelems1=164
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Таким образом, каждый дольщик имеет право контролировать ВСЕ ЭТАПЫ процесса строительства. Если произойдет замедление, хотя бы на одном из этапов, дольщик имеет полное право расторгнуть договор, согласно положений ЗЗПП + предъявить неустойку, согласно ст.395 ГК РФ, в случае задержки исполнения возврата денежных средств.
Ага, всё так. В теории.
На практике до окончания срока строительства суды не идут на такое. По крайней мере несколько лет назад такое было. Подмосковная практика.
цитата:
Originally posted by Mouserus:
Только не может дольщик через полгода после заключения договора прийти к застройщику и сказать: "я передумал, возвращайте мне деньги".
Какие нормы Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ выше норм ГК РФ?
цитата:
Originally posted by Mouserus:
По крайней мере несколько лет назад такое было.
ДО вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 N294-ФЗ?
http://www.consultant.ru/docum...168317/?frame=2
c КонсультантПлюс, 1992-2015
цитата:
Originally posted by Mouserus:
На практике до окончания срока строительства суды не идут на такое.
Суды советуют дольщикам подождать, когда "полонские" закончат строительство?
Нет. До окончания срока строительства изначально указанного в проектной декларации. В случае с "Колизеем" это 2018-ый год.
Да ну? Вот так прямо - суды советуют? И прямо вот так и советуют - до 18-го года?
Суды, Карл! Суды!
Где эти советы, мой неудачливый оппонент? как ни напишет - всё мимо...
Не... стукачком stereon-ну гораздо лучше получается быть, подвизался бы и дальше на этой стезе ))
Все равно никак не уловлю логику, о каких судах идет речь на этапе старта продаж и строительных работ. И главное, кто собирается судиться? Застройщик реализует проект с вероятностью 99,9%.
цитата:
Изначально написано Garmoff:
Застройщик реализует проект с вероятностью 99,9%.
Не сказал бы. Кризис всё таки ожидается. А продажи очень тухлые, как бы тут некоторые записные вруны на отжимались, утверждая обратное.
И ещё есть вариант, что люди бросятся под колёса тракторов, как на Ленина, но здесь он не канает, увы (
Ник-Ник, Вы серьезно считаете, что проект не будет реализован? Проект Эспланады Шевкунова немного странный для центра города в плане своего размаха и форм. Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.
З/Ы Ну правда же, зачем расстраиваться попусту и надеяться на авось. Все разрешения у застройщика на руках. Все согласовано и будет построено)
И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.
человечки
цитата:
Изначально написано Garmoff:
И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.
1. Кризис ещё только предстоит. Пока доедаем старые запасы.
2. Постройка одного одиозного дома - это не оживление экономики. Это отмывание наворованного.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Проект Эспланады Шевкунова немного странный для центра города в плане своего размаха и форм. Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.З/Ы Ну правда же, зачем расстраиваться попусту и надеяться на авось. Все разрешения у застройщика на руках. Все согласовано и будет построено)
И, кстати, кризис у нас в самом разгаре. Нужно, наконец, оживлять экономику республики, больше строить.
Великие комбинаторы еще не такие "пирамиды" возводили. И многим из них доверяли за "кудрявую голову" и "красивые глаза".
Общественность не против строительства, "оживления экономики" и прочих пряников. Общественность за законность действий и прозрачность регламента. Общественность настроена "бдить и протоколировать", дабы "Аве-карась" не дремал и плавал в строго отведенном русле: чтил, так сказать, и ГК, и УК... )
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
1. Кризис ещё только предстоит. Пока доедаем старые запасы.
Строители первые приняли удар кризиса на себя, начался он с прихода к власти нового главы республики, когда случилась тотальная заморозка объектов в связи с тем, что Удмуртия фактически оказалась в преддефолтном состоянии, а основная часть бюджетных средств была направлена на "дорожные работы". Остальные же граждане (особенно гуманитарии/рекламщики/менеджеры и прочий офисный планктон) начинают его чувствовать только сейчас. И он действительно будет бить по ним, как никогда сильно.
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
2. Постройка одного одиозного дома - это не оживление экономики. Это отмывание наворованного.
Вот Вы- юрист, а пишете какую-то ахинею. Кто у кого наворовал и отмыл? К чему эти бесполезные лозунги? Даже постройка одного дома - это новые рабочие места.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Общественность за законность действий и прозрачность регламента. Общественность настроена "бдить и протоколировать", дабы "Аве-карась" не дремал и плавал в строго отведенном русле: чтил, так сказать, и ГК, и УК... )
У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?
цитата:
Изначально написано Garmoff:
Вот Вы- юрист, а пишете какую-то ахинею. Кто у кого наворовал и отмыл? К чему эти бесполезные лозунги? Даже постройка одного дома - это новые рабочие места.
Хорошо вам задавать такие вопросы, заведомо зная, что я, как юрист - не могу ответить с конкретными именами и цифрами, т.к. это наказуемо по закону.
Так что насчёт ахинеи вы очень сильно погорячились )
И насчёт рабочих мест - тоже, поскольку стыренные гражданами О. и Х. деньги в размере (.....) сотен миллионов пущены на личное обогащение. Наверное понимаете, что если эти деньги пустить действительно на создание рабочих мест - этих самых мест будет создано на несколько порядков больше.
Так кто, говорите, ахинею несёт? )
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Да ну? Вот так прямо - суды советуют? И прямо вот так и советуют - до 18-го года?
Суды, Карл! Суды!
В очередной раз покажи свою хвалёную "квалификацию" - приведи пример чтобы суд обязал застройщика вернуть деньги до окончания срока сдачи дома.
Слабо? Обделался?
Кстати прочитай внимательно - слово "советуют" писал не я.
Кто-нибудь ещё, кроме Ник-Ника, знает кто такой Карл? Какой интернет-мэм? .....А ну да ладно -тебе виднее: я гомосексуальные порноролики не смотрю - потому могу и не знать кто такой Карл.
Вообще то вы утверждаете, что "суды советуют". Я, совершенно закономерно спросил - где именно?
Слив вы пытаетесь замаскировть тем, что вместо ответа ответили на вопрос вопросом. Ещё и с педерастическим уклоном )
Вы еврей? Про ориентацию не спрашиваю, давно понятно )
[QUOTE]Изначально написано Ник-Ник:
"Хорошо вам задавать такие вопросы, заведомо зная, что я, как юрист - не могу ответить с конкретными именами и цифрами, т.к. это наказуемо по закону."
Ты тут не кокетничай словно афинская девственница. То, что ты юрист тебе не мешает оскорблять участников форума (не только меня одного) хотя по закону это наказуемо. Поэтому отвечай напрямую раз уж вопрос поставлен!
Н.-Н.: "И насчёт рабочих мест - тоже, поскольку стыренные гражданами О. и Х. деньги в размере (.....) сотен миллионов пущены на личное обогащение. Наверное понимаете, что если эти деньги пустить действительно на создание рабочих мест - этих самых мест будет создано на несколько порядков больше.
Ты в своём уме?! Бизнесмен обязан при строительстве дома искусственно создавать рабочие места?
Себестоимость строительства какого-нибудь проекта например 100 млн рублей. Для его реализации нужно 100 каменщиков. Бизнесмен реализовал продажу помещений на 180 млн рублей. 80 млн руб это его прибыль и он её конечно присваивает себе. Так в любом бизнесе. А "Комос" это не благотворительный фонд. И он не будет нанимать 300 каменщиков, если можно обойтись сотней.
И правда полную ахинею несёт! Видать морально повредился, бедняга, в связи с началом строительства "Колизея".
Вы сюда, смотрю, исключительно посрацца заходите, плюс комментируете собственные высказывания.
Недержание у бедняги, отягощенное пустотой сознания? ))
цитата:
Изначально написано stereon:
отвечай напрямую раз уж вопрос поставлен!
Замечательное выражение. Вот и покажите пример, вам выше был поставлен вопрос, о том, какие суды и что советуют. Вы дважды на него не ответили. Дважды, Карл!
Может раз в жизни попытаетесь конструктивно беседовать, а то призывать других делать то, от чего сами бегаете - совсем уж западло, хотя... кому я это говорю ))
цитата:
Originally posted by Garmoff:
У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?
Еще не вечер.
цитата:
Изначально написано F-fly:
человечки
Унылые фейсы, как у школяров, оторванных от приставки и вывезенных на
Меня зовут не Карл. Лечись!
И стрелки не переводи: вопрос "кто наворовал и отмыл?" был поставлен тебе, т.к. именно ты выдал этот бред в посте 1072.
Какие суды и что "советуют" - я не знаю, я слова "советуют" не говорил. Внимательно прочитай вышестоящие диалоги и не приписывай мне чужих слов.
Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.
цитата:
Originally posted by stereon:
Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.
Красиво договор составлен?
Как много в стране осталось таких,
цитата:
Изначально написано stereon:
Но то, что через 2 недели после начала продаж нет никаких шансов получить от застройщика назад уплаченные деньги в связи с тем что строительство медленно движется, вот это я утверждаю на 100%.
youtube.com
см. пост 1059, например
цитата:
Изначально написано Garmoff:У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?
Буа-га-га-га!
Вы, типа, не в курсе, что у нас в стране строго по законам и регламентам не бывает ни-че-го?
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Вы, типа, не в курсе, что у нас в стране строго по законам и регламентам не бывает ни-че-го?
Лжете. Нет у Вас никакого опыта в этих делах, доподлинно Вы ничего знать не можете.
Я имею некоторое отношение к этому объекту. И могу точно сказать, нарушений нет. Все выполнено по закону. Сомневающимся хочу пояснить: проект будет сдан, и как в песне поется nothing's gonna move this mountain.
цитата:на секундочку, у нас госэкспертизы теперь не требуется... экспертизы проводят всякие АНО и прочие...
Изначально написано Garmoff:
Проект гос.экспертизу прошел
теперь вопрос: кто нить откажет комосятам в подписи в Ижевске? думаю, таки нет...
если и заказывать по настоящему независимую экспертизу, то только в другом регионе,где "флагмана удмуртской экономики" не знают и знать не хотят
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
И ещё есть вариант, что люди бросятся под колёса тракторов, как на Ленина, но здесь он не канает, увы
угу... надо было раньше. когда лесорубы пришли
цитата:
Изначально написано Garmoff:
У Вас есть факты, что при проектировании, строительстве, заключении договоров нарушены технические регламенты и нормы, федеральные законы?
имхо, ЕСТЬ
цитата:
Изначально написано Chuksss:
на секундочку, у нас госэкспертизы теперь не требуется... экспертизы проводят всякие АНО и прочие...
Какой бред) Зачем Вы пишете о вещах, в которых не разбираетесь? Проект прошел фактически ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
если и заказывать по настоящему независимую экспертизу, то только в другом регионе,где "флагмана удмуртской экономики" не знают и знать не хотят
Вы не поверите, большинство проектов ижевских новостроек проходит экспертизу в Казани: потому что проще и дешевле. Конкретно данный объект прошел экспертизу при Министерстве строительства УР.
цитата:
Изначально написано Garmoff:
Зачем Вы пишете о вещах, в которых не разбираетесь? Проект прошел ГОСУДАРСТВЕННУЮ экспертизу.
с сайта: Заключение N 18-1-2-0019-14Н от 30.09.2014 г. ,
выдано Автономным учреждением Удмуртской
Республики <Управление государственной экспертизы
проектов при Министерстве строительства,
архитектуры и жилищной политики УР>
могу ошибиться, но обязательного требования к тем кто проводит экспертизу сейчас нет... по другим объектам того же застройщика какое то ЛиК делал заключение... тут может подстраховались и пошли в контору при минстрое?
цитата:
Изначально написано Garmoff:
Я имею некоторое отношение к этому объекту. И могу точно сказать, нарушений нет.
раз уж "спалился" и признал, что имеешь отношение к какализею, то объясни, как на расстоянии 25 метров можно разместить и проезд (минимум 2 полосы, и пешеходную дорожку и газон сохранить???
и второе, как все таки с инсоляцией быть?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
раз уж "спалился" и признал, что имеешь отношение к какализею, то объясни, как на расстоянии 25 метров можно разместить и проезд (минимум 2 полосы, и пешеходную дорожку и газон сохранить???
и второе, как все таки с инсоляцией быть?
Вам еще раз повторить? Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. Каждый раздел проекта подробно рассматривается дипломированными специалистами-экспертами с ПРОФИЛЬНЫМ образованием.
Расчет продолжительности инсоляции помещений, существующего жилого дома
N152 по ул.М.Горького, проектируемого жилого дома и территории площадок для отдыха,
детских выполнен по программе <СИТИС:Солярис>, имеющей соответствующий
сертификат соответствия. По представленным расчетам продолжительность инсоляции
проектируемого жилого дома составляет не менее 2,0 часов непрерывно и 2,5 часов
прерывисто в период с 22 марта по 22 сентября для помещений с нормируемыми
показателями и 3,0 часов для 50% территории площадок для отдыха, детских и т.д., что
соответствует п.п. 2.3, 2.5., 3.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.
Garmoff, ты уж определись в своей ориентации
здесь ты какализей защищаешь, а в теме https://izhevsk.ru/forummessage/50/4947605-3.html пишешь: "Причем тут колизей? Этот говнопроект никакого отношения к данной теме не имеет."заказчик твоего творчества на марке не поймет и не оценит
цитата:спасибо что подсказал, в Казань для проверки "экспертиз" обращаться не будем...
Изначально написано Garmoff:
Вы не поверите, большинство проектов ижевских новостроек проходит экспертизу в Казани
цитата:
Изначально написано Chuksss:
заказчик твоего творчества на марке не поймет и не оценит
Chuksss, Вы - как бабка на базаре, что слышала звон, да не знает, где он. Противоречите сами себе. Надеюсь, Вам понятно, что я - лицо незаинтересованное?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
спасибо что подсказал, в Казань для проверки "экспертиз" обращаться не будем...
Вас никто и не приглашал туда и не пригласит.
ЗЫ. Надо сказать, что с такими дилетантами, как Вы, мне приходится часто общаться. Самое печальное, что они думают, что всегда и во всем правы. А это уже, извините, человеческая глупость.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Вам еще раз повторить? Проект получил положительное заключение государственной экспертизы. Каждый раздел проекта подробно рассматривается дипломированными специалистами-экспертами с ПРОФИЛЬНЫМ образованием.
Если всё так шоколадно, то по какой причине за полгода поставили только забор да запустили рекламу? Где сам процесс?
Ибо вкладываться в воздух способны не только лишь все, мало кто станет это делать. Создается впечатление, что дензнаков, на саму стройку, не хватает (на примере Новосибирского Колизея, 2-ой этаж которого построили ровно через 6 лет).
Как-то можно ускорить процесс? К примеру, устроить распродажу творожных сырков или мороженого, расставить урны во вкусных домах, для сбора мелочи "На колизей"...?
Если нет денег, чтобы перезанять, чтобы переотдать, то, как вариант, можно же перезаложенный "Восточный" перезаложить или облигаций на принтере новых напечатать...Если за полгода появился только забор, то объявленных три года на всю стройку - архимало. Неужели планируют строить из быстровозводимых сэндвич-панелей и шлакоблоков?
цитата:и в то же время выкладываешь заключение по инсоляции... я его видел только в деле проверки прокуратуры
Изначально написано Garmoff:
я - лицо незаинтересованное
цитата:исключаешь момент обращения в суд жителями?
Изначально написано Garmoff:
Вас никто и не приглашал туда и не пригласит.
цитата:
Изначально написано Chuksss:
я его видел только в деле проверки прокуратуры
Так для чего ты задаешь мне вопросы про инсоляцию?! Где логика?!
цитата:
Изначально написано Chuksss:
исключаешь момент обращения в суд жителями?
На каком основании?
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Если всё так шоколадно, то по какой причине за полгода поставили только забор да запустили рекламу? Где сам процесс?
Срок сдачи объекта - 2018 год. Вы хотите ускорить процесс?
цитата:
Originally posted by Garmoff:
На каком основании?
Потому что....шумно.
Потому что...грязно/пыльно.
Потому что...пробки.
Потому что...гладиолус.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Потому что....шумно.
Потому что...грязно/пыльно.
Суд Вас завернет. Экология в норме, см. заключение экспертизы. Оснований для пересмотра решений нет.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Потому что...пробки.
А где их нет?
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Потому что...гладиолус.
Железный аргумент для суда.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Срок сдачи объекта - 2018 год. Вы хотите ускорить процесс?
Так они же ищут дольщиков. Судя по навязчивой рекламе, очередь из покупателей не наблюдается.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
очередь из покупателей не наблюдается
Прайс довольно высокий. Не каждый осилит. Объект - не эконом-класса.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Неужели планируют строить из быстровозводимых сэндвич-панелей и шлакоблоков?
Стены с навесным фасадом будут. Стильно, модно, молодежно.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Суд Вас завернет. Экология в норме, см. заключение экспертизы. Оснований для пересмотра решений нет.
Еще строить не начали, а "экология уже в норме, и бумажка от эксперта есть". Беспыльное/бесшумное штробление/возведение? Это что за ноу-хау? Быть может, не из шлакоблоков строить будут, а из травертина (как настоящий амфитеатр)? Если из Камчатки камень везут или из Италии, тогда понятна задержка.
По поводу судов:
есть одна большая контора, с 2 трлн. уставного капитала (федерального значения), так там тоже думали-полагали, что их штат юристов - "Колосс Родосский". А истцу даже юристов привлекать не пришлось.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Прайс довольно высокий. Не каждый осилит. Объект - не эконом-класса.
Так оне-с наверное думали, прежде чем мысль, о строительстве "веспасиановских терм" в деревне, допускать?
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Еще строить не начали, а "экология уже в норме, и бумажка от эксперта есть". Беспыльное/бесшумное штробление/возведение?
Вы- эколог? Вы знаете, что такое ПДК?
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Вы- эколог? Вы знаете, что такое ПДК?
Вы сейчас задаете примерно те же вопросы, что задавали истцу "высокого ранга юристы", из "всемогущей конторы".
Открою Вам один секрет: никакого секрета в эпоху интернета нет. Что общественности стОит - почитать законы и техрегламент?
Вы, главное, запомните: внутренние распоряжения компании не являются НПА, и если "особые условия" любого НПА, любого ведомства, будут входить в противоречие с ФЗ, то стройке хана.
цитата:
Изначально написано Garmoff:Лжете. Нет у Вас никакого опыта в этих делах, доподлинно Вы ничего знать не можете.
Я имею некоторое отношение к этому объекту. И могу точно сказать, нарушений нет. Все выполнено по закону. Сомневающимся хочу пояснить: проект будет сдан, и как в песне поется nothing's gonna move this mountain.
Вот уж извините, но как раз вы врёте. Я, к вашему сведению, неоднократно принимал самое активное участие в судебных процессах по самым различным постройкам и застройщикам, назначали экспертизы и.д. Вы этого знать не можете, но утверждаете, что я лгу. Где логика?
Далее, застройщик данного объекта прославился как раз массовыми нарушениями законодательства. Более того, куда не протянется длинная рука этой банды - там получается полное гуано. От курицы, которая стала несъедобной, до... Да, скажите честно (если сможете) вы что, действительно утверждаете, что если бы всё было по закону, г-н О. в данное время не сидел бы прочно и очень давно?
цитата:
Изначально написано Garmoff:На каком основании?
Инсоляция. Отмотайте десяток страниц назад, даже практика выложена. Не в вашу пользу.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Так оне-с наверное думали, прежде чем мысль, о строительстве "веспасиановских терм" в деревне, допускать?
А Вы действительно сомневаетесь? Думаю, покупатели найдутся даже в деревне. Мне кажется, у Вас какая-то хроническая нелюбовь к КОМОСу. Предположим, строительство и проектирование будет вести АССО Строй, вы будете против проекта?
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Мне кажется, у Вас какая-то хроническая нелюбовь к КОМОСу. Предположим, строительство и проектирование будет вести АССО Строй, вы будете против проекта?
Да хоть Вася Пупкин. Кто такое этот "комос"? Мы, к примеру, и с РЖД, и со Сбером пободаться успели - угадайте, кто, в итоге, по определениям ВС, оказался прав.
Любые нападки, в первую очередь, со стороны общественности, должны оцениваться трезво, и компания не должна истерить, что ее "кошмарят"; напротив, правильнее было бы всё подробно всем разъяснить, и на все возникающие вопросы детально ответить. С репликами: "Вы сами-то чьих будете?", "Вы ничего в этом не понимаете", "Да у нас всё схвачено, за все уплочено, у нас даже бумага с печатями есть", - найти покупателей будет архитрудно. Имиджевая составляющая с таким подходом, даже по отношению к саркастически настроенным гражданам, стремится к нулю. Ужель им этого не знать?
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Инсоляция.
И снова здравствуйте. Вы читать умеете?
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Я, к вашему сведению, неоднократно принимал самое активное участие в судебных процессах по самым различным постройкам и застройщикам, назначали экспертизы и.д
Укажите конкретные решения судов по Вашим выигранным делам.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Открою Вам один секрет: никакого секрета в эпоху интернета нет. Что общественности стОит - почитать законы и техрегламент?
Нужно не только читать, но и уметь проводить расчеты, иметь соответствующую квалификацию.
цитата:
Изначально написано Garmoff:Мне кажется, у Вас какая-то хроническая нелюбовь к КОМОСу. Предположим, строительство и проектирование будет вести АССО Строй, вы будете против проекта?
А что, кто то любит эту банду? Покажите таких и скажите, за что?
цитата:
Изначально написано SSN777:
Думаю что не долго им осталось
Уйдут они, придут другие.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Мы, к примеру, и с РЖД, и со Сбером пободаться успели - угадайте, кто, в итоге, по определениям ВС, оказался прав.
Думаю, что правы оказались РЖД и Сбербанк.
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
А что, кто то любит эту банду? Покажите таких и скажите, за что?
То есть Вы не против проекта? Вы- против КОМОС?
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Нужно не только читать, но и уметь проводить расчеты, иметь соответствующую квалификацию.
Расчет на то, что только в комосе самые умные? а у общественников нет "выходов"?
Расчет абсолютно неверный.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Думаю, что правы оказались РЖД и Сбербанк.
С Вашим наивным походом Вы и здесь ошиблись.
Открою Вам один секрет: они настолько уверовали в свою "монополию" на собственное исключительное право, что уже было внушили себе, что власть компании выше власти Правительства РФ. Быть может, "кадровый молодняк" подвел их, быть может сами
Garmoff
Укажите конкретные решения судов по Вашим выигранным делам.
Для начала тогда вы представьтесь. ФИО и всё прочее.
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Для начала тогда вы представьтесь. ФИО и всё прочее.
До свидания!
Изначально написано Ник-Ник:
А что, кто то любит эту банду? Покажите таких и скажите, за что?
Garmoff
То есть Вы не против проекта? Вы- против КОМОС?
Да вы задрали своим еврейским подходом. На 2 вопроса - 2 вопроса. Ответить - кишка тонка? ))
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Расчет на то, что только в комосе самые умные? а у общественников нет "выходов"?
Выходов у Вас нет.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
С Вашим наивным походом Вы и здесь ошиблись.
Думаю, что я не ошибаюсь.
цитата:
Изначально написано Garmoff:До свидания!
Ай, красавчик, хочет, чтобы я выложил свои данные, а как предложили первому рассекретиться - сразу в кусты )))
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Ответить - кишка тонка? ))
Так Вы задайте для начала корректный вопрос.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Выходов у Вас нет.
Аве, цезаре! )
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Думаю, что я не ошибаюсь.
Медальками "за качество колбасы" не стану разбрасываться. У нас в республике есть такие клоуны, который тешат этим свое самолюбие. Взрослейте.
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:Ай, красавчик, хочет, чтобы я выложил свои данные, а как предложили первому рассекретиться - сразу в кусты )))
Меня Ваши данные не интересуют абсолютно. Я просил предоставить конкретные результаты вашей работы. На каком основании я должен рассекречиваться? Зачем Вам это?
цитата:
Originally posted by Garmoff:
До свидания!
До - это имя или фамилия?
Просто, если фамилия, то Вы, как его, из этих, из Кауцких, из французов?
Свидания - женское, получается, имя. Мужское звучит, я полагаю, не иначе, как Свидан.
цитата:
Изначально написано VVebDe:
У нас в республике есть такие клоуны, который тешат этим свое самолюбие.
Вы- из их числа, судя по всему?
цитата:
Изначально написано VVebDe:
До - это имя?
Что за детский сад Вы устраиваете?
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Вы- из их числа, судя по всему?
Таки мы не устраиваем видеоконференций, и не пытаемся "поднастроить" вертикаль власти. Куда уж нам.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Что за детский сад Вы устраиваете?
Вот это и есть образчик того, каков убывает уровень компетенции и психологической подготовки отдельных представителей-адептов отдельно взятой компании.
Уважаемая Свидания, Вы нам можете трезво, без обиняков, рассказать и представить все плюсы и минусы данного проекта?
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Куда уж нам.
Понятно, я первым делом подумал про клоунов, когда Вы стали хвалиться победами над РЖД и Сбербанком. А уж Ваши вариации про имена "До" и "Свидания" не оставили у меня и тени сомнений.
Браво, VVebDe, умыли гражданина с его откровенно еврейской манерой спора.
(это не ущемление по национальному признаку, это из широко распространенного анекдота, где вопросом на вопрос, надеюсь, знаете, кто не знает - расскажу)
Garmoff - вам была задана куча конкретных вопросов, вы их совершенно спокойно их не замечаете, зачем повторяться? ))
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Вы нам можете трезво, без обиняков, рассказать и представить все плюсы и минусы данного проекта?
цитата:
Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
А уж Ваши вариации про имена "До" и "Свидания" не оставили у меня и тени сомнений.
Без ЧЮ у компании совсем плохи дела. Экспертом быть не надо. Не только "колбаса", оказывается, "протухла".
Стоны про "сломанный калькулятор" хоть и были прозаичными, но хоть напоминали всем, что произносит их человек.
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Браво, VVebDe, умыли гражданина с его откровенно еврейской манерой спора. (это не ущемление по национальному признаку, это из широко распространенного анекдота, где вопросом на вопрос, надеюсь, знаете, кто не знает - расскажу)
А я сначала подумал, что Вы - адекватный субъект. Глупость какая.
Garmoff - а чем вы, собственно, недовольны? У меня была клиентка с фамилией Добрыйдень. Честное слово. Так что я предложил вам рассекретиться, вы сказали "До свидания" - вполне логично предположить, что либо это ваши имя и фамилиё, либо вы бегаете от ответов. VVebDe, как приличный человек, предположил первое ))
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Но в том, что найдутся покупатели на данную недвижимость, я не сомневаюсь: все таки новые технологии, система навесного фасада, подземный паркинг на 179 мест (автостоянка), удобное расположение. Виды на трубы ,правда, не очень. Но, думается, что все это продадут и построят так же, как все другие объекты КОМОСа.
Вы таки думаете, что, в сухом остатке, этот ответ удовлетворит интересы общественности? Так в рекламе даже больше букв.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
А я сначала подумал, что Вы - адекватный субъект. Глупость какая.
Так Вы думать способны. Уже плюс. Еще какие плюсы есть? Напомним, что нас интересуют не только и не столько плюсы, сколько минусы.
P.S.: Чтобы Вас немного "разгрузить", уверуйте, наконец, что никто никакие свинофермы отжать не хочет, и никто никого не "кошмарит". Просто, порой, кто-то заигрывается со своим "штатом юристов" и "пересекает двойную тройную сплошную", которую запрещено пересекать даже Цезарю. Времена такие - доверие пропало. Можете винить кого угодно, но виновника Вы всегда в зеркале найдете. Требуем ответы на возникающие вопросы. Не эксперты, но имеем гражданское право. Антисемитов здесь тоже нет.
цитата:
Изначально написано Garmoff:А я сначала подумал, что Вы - адекватный субъект. Глупость какая.
На вопросы отвечаете вопросами, не зная, чем я занимаюсь - обвинили меня во лжи, явный факт, когда вас VVebDe откровенно приложил - признавать не желаете, в общем - ведёте себя крайне непорядочно.
Перешли на личности, диагноз в неадекватности - как последняя соломинка? ))
Ладно, набирайтесь ума здесь, я судиться ушел.
Интересно, а комос когда-нибудь сумел не довести до суда что-нибудь?
"На каком основании?"
Ник-Ник: "Инсоляция. Отмотай десяток страниц назад, даже практика выложена. Не в вашу пользу."
Да нет у тебя никакой практики. Или ты опять про екатеринбургского пенсионера Василия Мищенко (стр. 22)? Он "выиграл" суд 14 октября. И ты с фонтаном слюней доказывал что сейчас он получит апартаменты на Воробьёвых Горах взамен своей "тёмной" квартиры. Давай, расскажи - где он живёт спустя 8 месяцев после вынесения судебного акта! Дай угадаю: 100 к 1 что по-прежнему в своей затемнённой квартире.
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Понятно, я первым делом подумал про клоунов, когда Вы стали хвалиться победами над РЖД и Сбербанком.
Кто-то до сих пор думает, что для того, чтобы выиграть суд у "большой конторы", требуются, как минимум, "экспертные корочки" или "звонок в Кремль, другу"?
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
откровенно приложил
Чем приложил? Именем "До свидания"?
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
Перешли на личности, диагноз в неадекватности - как последняя соломинка? ))
Диагнозы я не ставлю. Но, я действительно считаю, что Вы - несколько неадекватны. Это не оскорбление.
цитата:
Изначально написано Ник-Ник:
обвинили меня во лжи
Но вы же лжете, когда говорите что "у нас в стране строго по законам и регламентам не бывает ни-че-го." Если бы проект не соответствовал техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, заключение экспертиза выдала бы отрицательное.
Про неадекватность абсолютно согласен. Сомневающиеся - прочитайте что пишет на Марке этот "юрист с дипломом".
цитата:
Originally posted by F-fly:
1. Вид из окна. Для кого-то это кажется ерундой. Но мне приятнее видеть деревья, а не какую-то комосовскую фигню.
Пусть все соседи фиксируют на видео и фото нынешний вид из окон.
"...Главное - доказать причинно-следственную связь между снизившейся стоимостью старого жилья и появлением нового объекта и юридически корректно зафиксировать снижение цены..."
"...Можно попробовать составлять акты при осмотре квартиры потенциальными покупателями. В случае, если их не удовлетворяет исключительно вид из окна, попросите их написать такой акт, где бы они указали, что отказываются покупать квартиру только по этой причине. Обязательно в таких документах нужно указать имена, фамилии и паспортные данные покупателей. Желательно составлять акты в присутствии двух понятых, которые потом согласились бы прийти в суд..."
И другие советы здесь:
http://www.rg.ru/2010/12/09/reg-ural/vid.html
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Но, я действительно считаю, что Вы - несколько неадекватны. Это не оскорбление.
А Вам не кажется, что у Вас таки отсутствует "экспертная корочка", на право делать такие выводы?
цитата:
Originally posted by Garmoff:
Чем приложил? Именем "До свидания"?
Так Вы признаете, что это Ваше имя?
Когда начнется строительство, все заинтересованные жильца близлежащих домов могут вызывать:
- аналитическую службу Роспотребнадзора, либо аккредитованные, РПН, организации на право проведения независимой экспертизы шума;
- проектные организации-члены проектно-изыскательских СРО, допущенные на проведение негосударственной экологической экспертизы (в том числе, экспертизы шума) проектов и проектной документации строительных объектов,
для оценки уровня шума.
Обязательно:
"Все показания фиксируются в акте, который является официальным доказательством нарушения, и может быть использован в суде. Даже небольшое превышение свыше нормы в 1-2 Дб является основанием для судебного иска, так как наносит непоправимый вред здоровью человека.
"Превышающее норму звуковое давление вредит не только слуху, но и всем системам организма, в частности негативно влияет на сердце и давление. (здесь возможна дополнительная фиксация жалоб на здоровье бригадами скорой помощи, жалобы участковым врачам, с обязательной протоколированием показаний больного в медкарте)
После того как роспотребнадзор замер шума произвёл и зафиксировал в соответствующем акте, он направляет постановление организации, которая ответственна за источник шума, о том, чтобы она приняла меры по его устранению. Если меры не приняты в установленный срок, то это повод для обращения в суд. При этом исковое заявление подаёт роспотребнадзор, у которого уже есть доказательства нарушений в виде актов о замере шума. В таком случае нарушителей не только обязывают устранить причины шума, но и налагают крупные штрафные санкции за нарушение санитарно-эпидемиологических норм."
Чем многочисленнее будет инициативная группа жителей дома, тем эффективнее и быстрее продвигаются все процессы. Главное - фиксировать всё на бумаге, регулярно. И раз у комоса, судя по рекламе, есть, помимо "громкого имени", "золотые лавровые венки", то и для близлежащих домов можно будет отбить "блестящий металл".
цитата:
Изначально написано VVebDe:
Так Вы признаете, что это Ваше имя?
VVebDe, не обижайтесь, но, по моему мнению, Вы - тоже неадекватны. Это не экспертное заключение, а суждение.