знамение) сегодня) в 19-08
та-же самая радуга
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:Мы согласны, что вопрос организации остановок в существующей застройке всегда сложный. И мы не сможем обойтись без формирования четкого проекта, решающую роль в котором будут играть ИПОПАТ и Управление благоустройства и транспорта Администрации Ижевска. То, чем мы с вами поделились - укрупненное видение без детализации. Детализация с учетом мнений жителей, согласующих и контролирующих органов - один из многих предстоящих этапов. Мы приложим максимум усилий для сохранения аллеи, а парковку у "Ижтрейдинга" расширение может затронуть только частично.
Вот в том-то и проблема, что ваше видение уж слишком укрупнённое.
Вы же идете с застройкой на конкретное место, вот оно - уже существующий ландшафт, дороги, дома и все сопутствующие прелести. Жителей микрорайона не интересуют чьи-то фантазии, все уже научены горьким опытом и понимают, что "дьявол кроется в деталях", что вам и пытаются донести уже на нескольких страницах, буквально выпытывая подробности. И чем дольше идет обсуждение, тем чётче становится ощущение, что проект очень сырой - первоначальная красивая картинка буквально рассыпается на глазах.
Не понимаю, что мешает сначала составить "чёткий проект" (доказав тем самым свою профпригодность), а потом предоставить его жителям на обсуждение с соответствующими аргументами и обоснованием конкретного решения?
Так когда появится что-то более "чёткое"?
Извините, но словами "приложим максимум усилий" все уже сыты по горло, сразу вспоминается анекдот про лошадь - "Ну не шмогла я, не шмогла")))
quote:
Вот в том-то и проблема, что ваше видение уж слишком укрупнённое.
Вы же идете с застройкой на конкретное место, вот оно - уже существующий ландшафт, дороги, дома и все сопутствующие прелести. Жителей микрорайона не интересуют чьи-то фантазии, все уже научены горьким опытом и понимают, что "дьявол кроется в деталях", что вам и пытаются донести уже на нескольких страницах, буквально выпытывая подробности. И чем дольше идет обсуждение, тем чётче становится ощущение, что проект очень сырой - первоначальная красивая картинка буквально рассыпается на глазах.
Не понимаю, что мешает сначала составить "чёткий проект" (доказав тем самым свою профпригодность), а потом предоставить его жителям на обсуждение с соответствующими аргументами и обоснованием конкретного решения?
Так когда появится что-то более "чёткое"?
Извините, но словами "приложим максимум усилий" все уже сыты по горло, сразу вспоминается анекдот про лошадь - "Ну не шмогла я, не шмогла")))
Это мнение/видение PR службы. Они ничего не решают и ни за что не отвечают, они здесь для того чтобы мониторить общественное мнение и по возможности выполнять "разрядку". Люди, которые пишут Вам чего-то и обещают - обычные специалисты в компании, вполне возможно завтра они будут работать в другом месте и излагать другие мнения.
Справедливости ради скажу что и основная масса их оппонентов - диванные войска, никто не организуется чтобы написать и подписать хотя бы какую-то петицию чтобы не вырубали аллею. Да я и сам такой )
Публичные слушания
Статус: Объявлены
Публичные слушания по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной с юга ул. 50 лет ВЛКСМ, с запада ул. Фруктовой и линией ЛЭП 110кВ, с севера линией ЛЭП 110кВ, с востока руслом реки Подборенки в Октябрьском районе
Место проведения: МБОУ ДО ;Дворец детского (юношеского) творчества; по адресу: г. Ижевск, ул. Кирова, 17
Дата и время начала проведения: 12.09.2016 16:00
кто ходил ?
ну наверно все те, кто был против и кто желал открытые слушания?
топик стартер закрой тему.
смысла переливать из пустого в порожнее нет никакого.
Отношение застройщика к живущим понятно для всех - положил большой и толстый.
Вранье его представителя слушать противно.
quote:
Изначально написано en:
ну наверно все те, кто был против и кто желал открытые слушания?
а смысл ходить?
вам проект показывали? - кроме этих 3D картинок в теме, на которых что то может быть а что то может и не быть
обсуждать воздух - который покажут и дадут подумать минуту?
это разве не смешно?
Это не открытые слушания - только для собственников и проживающих на территории застройки.
Для тех из собственников, кто имеет хитрый план - смысл идти конечно был.
quote:
ik
Вы сравниваете это
с этим:
Да ну нафиг, пусть лучше под бульдозер пустят.
quote:
Изначально написано p@rtizang:
Вы сравниваете это
с этим:Да ну нафиг, пусть лучше под бульдозер пустят.
так сравнение то не корректное -не по сезону , во-вторых было объявлено о сносе , если бы запретили реализацию проектов , выпускников заборостроительных пту , то через год -два Вы бы этот район не узнали и Ваш пример, на первом снимке ,выглядел бы уныло )))) .
quote:
Вот в том-то и проблема, что ваше видение уж слишком укрупнённое.
Вы же идете с застройкой на конкретное место, вот оно - уже существующий ландшафт, дороги, дома и все сопутствующие прелести. Жителей микрорайона не интересуют чьи-то фантазии, все уже научены горьким опытом и понимают, что "дьявол кроется в деталях", что вам и пытаются донести уже на нескольких страницах, буквально выпытывая подробности. И чем дольше идет обсуждение, тем чётче становится ощущение, что проект очень сырой - первоначальная красивая картинка буквально рассыпается на глазах.
Не понимаю, что мешает сначала составить "чёткий проект" (доказав тем самым свою профпригодность), а потом предоставить его жителям на обсуждение с соответствующими аргументами и обоснованием конкретного решения?
Коломбина, в ваших словах есть истина. Однако все застройщики работают по установленному законами четкому регламентированному порядку разработки проекта планировки территории. Проект планировки - это масштабная укрупненная концепция. Вы можете сравнить с тем, что представляют другие представители строительной сферы - наш проект проработан гораздо более детально, нежели это делают в среднем "по больнице". Наше выступление на Градостроительном совете это доказало: представители профессионального сообщества, ресурсоснабжающих и контролирующих организаций практически единодушно высказывались о том, что проект как раз-таки "не сырой". А то, о чем говорите вы - это следующий этап, который предполагает филигранную проработку отдельных кварталов, бульвара, скверов и так далее с поэтапным согласованием. Процедура одинакова для всех регионов России, Удмуртия - не исключение.
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
наш проект проработан гораздо более детально, нежели это делают в среднем "по больнице". Наше выступление на Градостроительном совете это доказало: представители профессионального сообщества, ресурсоснабжающих и контролирующих организаций практически единодушно высказывались о том, что проект как раз-таки "не сырой".
согласен ваш проэкт проработан, но только в одну сторону - извлечение максимальной прибили и максимальной привлекательности.
про все остальные стороны забыли.
Вы большая сильная контора = что хочу то творю.
ей там не жить, у нее свой домик за городом.
они насрут, бабки срубят и свалят
кто же это?
В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов[u][/u]
Прочитав тему поняла: я, как житель г.Металлургов, очень хочу, чтобы этот проект остался на бумаге
quote:
Изначально написано ita x:
кто же это?
наверное ГК Инком-Инвест представитель застройщика, которая пытается заставить нас поверить как мы "замечательно" будет жить по соседству с ихним микрорайоном.
quote:
Originally posted by Cadaveur:
Cadaveur
Будь осторожнее
Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни.
Я в шоке от новости и про супер-пупершный элитный дом аспэка на пушкинской....капец...ну я понимаю, место было бы живописным и просторным, но ставить элитный дом тааам....и еще пробки...и ведь будут покупать, будут
quote:
Изначально написано Fedorka_izh:
Fedorka_izh
Под муравейник места мало, вот и решили элитку впихнуть.
ГК Инком-Инвест а что Вы молчите ?
Вам столько вопросов было задано а ответов нет.
Вам стыдно за свою ложь или поняли что "лапшу" так просто не повесить ?
quote:
ГК Инком-Инвест а что Вы молчите ?
MAX-85, в последних комментариях вопросы не содержатся - только доводы, мнения или сообщения, аналогичные тем, на которые мы давали ответы в ветке многократно. Если действительно есть вопрос, на который мы 100% не дали ответ - приносим извинения, - напомните, пожалуйста, о его содержании. Если речь вновь пойдет о детализации проекта, сразу напомним - детализация происходит сейчас, на основании разработанного укрупненного проекта планировки территории, который выполнен в соответствии со всеми нормами и регламентами.
Удачи Вам в строительстве современного комплекса на месте этого металлурговского пустыря. И не обращайте внимания на нытиков, которые возмущаются только из зависти, что будут жить в своих хрущобах на фоне новых современных домов. Только продумайте с расширением дорог конечно.
quote:
Mackutos
ну все, навлек на себя гнев местных специалистов в области незаборостроения ищас заминусуют гневно, крепись)
quote:
Изначально написано p@rtizang:
ну все, навлек на себя гнев местных специалистов в области незаборостроения ищас заминусуют гневно, крепись)
Мне их гнев и минусяция глубоко по барабану, так как известно, что это маленькая кучка необоснованно недовольных, у которых это способ самовыразиться. Понятно, что они ничего не решат и есть даже известная фраза: "Собаки лают, караван идет..."
Комплекс все равно будет построен. Металлург самый чистый и зеленый район, мне он нравится, но пустырь этот заброшенный пора привести в приличный вид и новый жилой комплекс этот вопрос решит. Тем более, что все законно и согласовано.
P.S. Для написавшего в ПМ скромного и стесняющегося высказаться публично форумчанина. Технологии строительства советских времен уже давно переплюнуты по всем статьям и строить объекты сейчас можно там, где в совковые времена и не мечтали.
Тоже решил высказаться. В общем то проект нормальный, где строить то? Точечная застройка всех бесит-это не точечная, а развитие города, целый микрорайон и причем в хорошем месте. Думаю, проект будет успешный. Встаёт вопрос развития инфраструктуры, да он есть, его нужно решать с городом и застройщиком, именно решать, а не сраться на форуме. Нравится берёзовая аллея ? Мне она тоже по душе! И уверен многим. Ау, жильцы соседних домов, договаривайтесь о её сохранности!Участки выкупались давно и долго, не довольных жёстко нет, всё полюбовно. Как бы это не звучало из моих уст, но соглашусь с троллем выше, с этим пустырём надо что то делать и жилой район с нормальной внутренней и внешней инфраструктурой в принципе нормальный вариант.
П.с. Коллизей и Ривьеру считаю лишними нашему городу, плохими проектами со всех точек зрения.quote:
Originally posted by Mackutos:
на фоне новых современных домов
эти новые дома уже разваливаются
quote:
эти новые дома уже разваливаются
Много развалилось?
У меня только два вопроса,но думаю оба не к ГК Инком Инвест.
Первый строительство дороги
Строительство соц.объектов
Выложите ответ от администраций,ибо как показывает практика если сразу не построили,то ждать надо долго и мучительно...
Ну и хотелось бы,чтоб вы при строительстве домов не переделывали как в строим вместе,там в красной горке 3 и 4 переделали в 1 и 2,одним словом муравейник сделали
quote:
Originally posted by en:
Много развалилось?
друг купил студию в новостройке. шумоизоляция на высоте. все слышно на 5 этажей вверх и вниз.
щас на вторичку переехал.
quote:
Изначально написано Blover:друг купил студию в новостройке. шумоизоляция на высоте. все слышно на 5 этажей вверх и вниз.
щас на вторичку переехал.
согласен, но наверно это скорее исключение, раздолбайство застройщика.
Это обычная практика. Мои знакомые покупали квартиру в "Изумруде" - продали через год из-за "отличной" слышимости. Я жила в новом доме в мк "Столичный" - то же самое, слышно всех соседей, сверху-снизу, через 3 этажа, с соседнего подъезда и т.д. Застройщики и типы постройки этих домов разные.
quote:
Originally posted by en:
согласен, но наверно это скорее исключение, раздолбайство застройщика.
видимо частое явление. на форуме есть раздел новостройки,
где-то читал что люди мерзнут да потому что гастеры забыли утеплитель положить или кончился/вовремя не подвезли и дальше пошли строить.
а вообще в ветке жилье множество тем по домам, где жильцы общаются, очень много интересного можно узнать. А в ветке жилищно коммунального хоз-ва, тема замены стояков в доме, которому 6 лет, дом этот янтарный на буммаше, из за аварийного их состояния, тех этаж уже там укрепляли, и это ведь все со слов самих жильцов. Хорошо, а столичный или Закирова, места и парковок реально мало, да куча примеров...
одна мадам говорила как все будет хорошо. про исповедования транспортного потока вещала, вот только сами бумаги не предъявила ( скорей в виду отсутствия таковых)
даже картинку в 383 посту выложила.
Видео снято в будни около 18 часов, возле браво. Всех живущих ждет транспортный колапс на Фруктовой. Будет не жопа а ОГРОМНОЕ ЖОПИЩЕ с дорожным движением на этой разгруженной улице.
quote:
Originally posted by Max-85:Max-85
Жопа в любом случае будет с развитием города, она и сейчас есть, причём везде, и виной тому не только новостройки, но и растущее количество автомобилей(что предлагаете? чмырить всех автолюбителей или отстреливать их?), также виной всему не расчитанные на возросшую нагрузку дороги города, которые тоже требуют срочной модернизации, а где то и примитивного ремонта. Тут вариант-строительство дублёра, т.е. ул. Щорса, но это нафиг никому не надо, как и всё вышеописанное мной. Хотя должно это проводиться комплексно, при участии местных и неместных властей.
так развивать надо с умом, сначала новые дороги, инфраструктура, а уж потом новые микрорайоны. а у нас все через опу, застройщик строит сначала новый микрорайон, а город дороги лет так через ....ацать. Снегири, Кембридж, Алиса с Чеширским Котом, Академический...еще что-то на 9-й Подлесной строят...теперь целый микрорайон собрались...а где садики и школы? где дороги? НЕТУУУ. так и с новым микрорайоном будет, дома построят, продадут, бабло срубят, а про сад, школу и дороги забудут.
Сдается, что инфраструктуру должен выстроить город(муниципалитет) на деньги вырученные от продажи этих самых застроечных земель, НО видимо деньги утекают куда то на другие нужды. А вот застройщика инфраструктура действительно не волнует.
quote:
Изначально написано Anna1979:
так развивать надо с умом, сначала новые дороги, инфраструктура, а уж потом новые микрорайоны.
Такое возможно только на окраинах. Да и город не будет в это вкладываться.
Город давно строится хаотично,чуть ли не каждые 4 года новый план города...
quote:
У меня только два вопроса,но думаю оба не к ГК Инком Инвест.
Первый строительство дороги
Строительство соц.объектов
Фактически строительство дороги и соц. объектов - прямая обязанность города. Однако в существующих реалиях мы понимаем, что одной структуре своими силами невозможно реализовать подобные проекты с нуля. Требуются совместные усилия. И мы понимаем, что можем поспособствовать решению этих вопросов. Сегодня наш проект включен в Реестр инвестиционных проектов Удмуртской республики в статусе приоритетного инвестиционного проекта УР Приказом Агентства инвестиционного развития Удмуртской республики. Сегодня это один из важнейших промежуточных этапов в работе по вопросу перспективного строительства объектов социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры в новом микрорайоне. "Инком-Инвест" находится в постоянном диалоге с Агентством: мы осуществляем совместный поиск оптимального варианта частно-государственного партнерства, концессии или иной возможной формы привлечения инвестиций. С соответствующим документом и более полной информацией вы можете ознакомиться на нашем сайте.
quote:
Ну и хотелось бы,чтоб вы при строительстве домов не переделывали как в строим вместе,там в красной горке 3 и 4 переделали в 1 и 2,одним словом муравейник сделали
Разработанный нами проект планировки территории (ППТ), который сейчас находится на утверждении в Администрации Ижевска, будет регулировать баланс территории - отношение общего количества квадратных метров, количества жителей, квартир, парковочных мест, объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Наша свобода в изменении квартирографии будет сильно ограничена заданными ППТ рамками. Поэтому мы будем придерживаться установленного баланса, в том числе квартирографии, при реализации проекта.
quote:
новые дома уже разваливаются
Согласитесь, невозможно всех застройщиков и все объекты ставить в один ряд. В силах покупателя проверить качество вместе с представителем застройщика, пообщаться с жителями других домов застройщика, а также можно отслеживать качество работ на этапе стройки. Скажем, некоторые представители строительной сферы грешат тем, что вместо заявленного кирпича используют в межкомнатных стенах гипсокартон или пеноблоки. Проверить обещания можно только на этапе стройки. Мы считаем такие моменты очень важными и демонстрируем их клиентам, в том числе выкладываем на сайте. Сейчас, к примеру, в новостях строительства "Аксиомы" выложили фотоотчет о том, что наружные, межквартирные и межкомнатные стены укладываем керамическим кирпичом. Опять же, нужно понимать, что чрезмерно низкая цена за квадратный метр - повод задуматься о качестве работ и используемых материалов.
quote:
Изначально написано bazzuka:
Жопа в любом случае будет с развитием города, она и сейчас есть, причём везде, и виной тому не только новостройки, но и растущее количество автомобилей(что предлагаете? чмырить всех автолюбителей или отстреливать их?), также виной всему не расчитанные на возросшую нагрузку дороги города, которые тоже требуют срочной модернизации, а где то и примитивного ремонта. Тут вариант-строительство дублёра, т.е. ул. Щорса, но это нафиг никому не надо, как и всё вышеописанное мной. Хотя должно это проводиться комплексно, при участии местных и неместных властей.
Не спорю с Вами, все правильно. Но дело то в том эту конкретную попу застройщик устраивает сознательно. Значительно ухудшая условия уже живущих в пользу своих будущих жильцов.
Врет называя данный участок - разгруженным.
Стоит ли им верить после такого ?
quote:
Проверить обещания можно только на этапе стройки. Мы считаем такие моменты очень важными и демонстрируем их клиентам, в том числе выкладываем на сайте. Сейчас, к примеру, в новостях строительства "Аксиомы" выложили фотоотчет о том, что наружные, межквартирные и межкомнатные стены укладываем керамическим кирпичом. Опять же, нужно понимать, что чрезмерно низкая цена за квадратный метр - повод задуматься о качестве работ и используемых материалов.
как красиво спела
Представителя застройщика нужно срочно направить к @gti, на обучающий тренинг "Как правильно посылать в пень."
quote:
Изначально написано Anna1979:
а где садики и школы? где дороги? НЕТУУУ.
Вроде все на своем месте, никто не снёс.
quote:
Изначально написано Gektar:
Вроде все на своем месте, никто не снёс.
а если подумать? о чем идет речь в моем посте?
Я удивляюсь. Думали всегда там будут огороды?
quote:
Изначально написано kydesnik:
Я удивляюсь. Думали всегда там будут огороды?
Нытики они всегда были и будут, благо их эффективность стремится к нулю. Так что, тем приятнее будет увидеть на месте захолустья современный жилой комплекс или даже микрорайон.
Сейчас строят не микрорайоны,а гетто...
Попробую подробнее объяснить слово гетто.это максимальное извлечение прибыли,где не гнушаются даже переделом проекта...например Закирова.микрорайон изначально шёл для молодой семьи...сад открыли спустя сколько лет???сейчас там пытаются построить ещё сад,но отжав землю у дома,ведь чиновники не знали,что молодые семьи это до 30 лет и как правило у них 2 детей..ну это примерно из оперы,зима пришла не заметно...
Сейчас закировкие дети после садика идут в разные школы,ибо нет Ее у них(и похоже не будет)
По Металургу.Я просил выложить ответ администраций по садикам,дорогам и тд,представитель застройщика ответил,что это внутренняя информация...
Все знают,что прокладка для нужного человека в нужном направлении всегда бывает случайной,а вот соц.структуры и дороги для новых микрорайонов нет...
И если кто не в курсе,за рубежом сначала делают дороги,потом начинают строить...
Ну и пример Кализея,работающего и после 23.00 даёт усомнится в надзорных органах,видно что кому то комнату тоже забили тоннами бумажек
Мальчик и девочки. за лесом деревьев не видите.
У вас заберут 2 полосы дороги, взамен дадут одну.
Кто в охреном профите будет все догадались ?
[[b]QUOTE][B]Видео снято в будни около 18 часов, возле браво. Всех живущих ждет транспортный колапс на Фруктовой. Будет не жопа а ОГРОМНОЕ ЖОПИЩЕ с дорожным движением на этой разгруженной улице.
[/QUOTE]
Возле Браво скопление связано с появлением пешеходного перехода и с тем, что разметку сделали тупо пополам, да еще и сплошную, стоящий троллейбус можно объехать только с выездом на встречку (ГИББД пока таких не тормозит).
в этом месте давно надо сделать современный подземный переход - я про всю транспортную развязку у 21 го магазина
quote:
Originally posted by XUC:
в этом месте давно надо сделать современный подземный переход
Опять в газовую трубу попадут.
систему вентиляции ни кто не отменял
quote:
а где садики и школы? где дороги? НЕТУУУ. так и с новым микрорайоном будет, дома построят, продадут, бабло срубят, а про сад, школу и дороги забудут.
quote:
Сдается, что инфраструктуру должен выстроить город(муниципалитет) на деньги вырученные от продажи этих самых застроечных земель, НО видимо деньги утекают куда то на другие нужды. А вот застройщика инфраструктура действительно не волнует.
Дорогие друзья! "Инком-Инвест" полностью поддерживает точку зрения о том, что вопросами инфраструктуры нужно заниматься до начала реализации проекта, поскольку решения по ним принимаются в течение длительного времени. При этом, само строительство инфраструктуры должно осуществляться параллельно с работами по возведению жилых домов, потому что строительство микрорайона ориентировочно рассчитано на 8-10 лет, возведение объектов будет происходить постепенно.
Мы активно занимаемся вопросами развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры вместе с Агентством инвестиционного развития УР наряду с муниципалитетом. И озаботились этим вопросом задолго до начала строительства (предположительно оно начнется только в 2017 году).
Мы уже сообщали выше о том, что занимаемся поиском оптимального варианта государственно-частного партнерства, концессии или иной формы привлечения инвестиций для того, чтобы параллельно с началом строительства микрорайона начать реализацию проекта детского сада на 240 мест, школы на 900 учащихся, расширения Фруктовой и решения вопроса о строительстве дороги, которая по Генплану Ижевска должна соединить Фруктовую и Удмуртскую.
Прилагаем скан Свидетельства о включении проекта нового микрорайона комплексной квартальной застройки в Реестр инвестиционных проектов УР.
14 млн э т откаты только???
quote:
Изначально написано XUC:
14,3 млн
невнимательно посмотрели:
14 300 млн. руб = 14,3 миллиардов...
quote:
Изначально написано ad1980:
По Металургу.Я просил выложить ответ администраций по садикам,дорогам и тд,представитель застройщика ответил,что это внутренняя информация...
Получается что администрация работает у них или наоборот - они в администрации.
Хотя как обычно мадам вешает лапшу, не может быть переписка с гос.учреждением только их внутренней инфой.
приношу извинения
работаю вторые сутки
срочный заказ)
на социальные объекты у города нет средств и в ближайшее время не будет, поэтому и завуалировали данную проблему по этому микрорайону включением в реестр инвестиционных проектов УР - даже не город за это отвечает, а республика. А у республики мост через Каму проблемный.
Помнится у республики тоже был инвестиционный проект - гостиничный комплекс Калашников в акватории ижевского пруда. Где он теперь?
На мой взгляд проблема не в застройщике (застройщиках), а в отсутствии настоящего рачительного "хозяина" в городе и республике.
quote:
Мальчик и девочки. за лесом деревьев не видите.
У вас заберут 2 полосы дороги, взамен дадут одну.
С уважением относимся к любому мнению, но эта информация в корне неверна. Сегодня речь идет об увеличении Фруктовой на одну полосу, реконструкции перекрестка Фруктовая и 50 лет ВЛКСМ, решении вопроса с соединением Фруктовой с Удмуртской. Кроме того, по периметру микрорайона появятся внутриквартальные проезды, которые фактически будут выполнять функцию дублеров - вдоль Фруктовой и вдоль 50 лет ВЛКСМ.
quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:
решении вопроса с соединением Фруктовой с Удмуртской
Так планируется ?
quote:
Originally posted by BOK:
Так планируется ?
Вроде от перекрестка Воткинского шоссе и Славянского.
quote:
Так планируется ?
Так она выглядит в Проекте изменений в Генплан. Полный вид - http://tehne.com/assets/i/uplo...ilnyh_dorog.jpg
А что будет с новым домиком на этом месте?
А что будет с бабушками, у которых так и не выкупили участки якобы за ненадобностью, а теперь вынуждают платить по 30 т.р. за каждые полгода только за то, что бабушки вынужденны попадать на свои несчастные 3-4 сотки земли используя так называемые земли общего пользовония (дороги), которые с недавних времен принадлежат господам из инком-инвеста. В случае же неуплаты открыто угрожают судами и в перспективе "законным" отъемом бабушкиных участков.
quote:
Originally posted by Mast:
А что будет с новым домиком на этом месте?
Вот Вы видите домик, а "Инком-инвест" видит план "развития" микрорайона.
А у домика уже и пристрой сделан и отделка идет...
Домик сторожа стройки???
О застройщике:
Застройщик в суде пытается вернуть городу сданный в аренду командой Агашина участок земли в Ижевске
События дня 12:19 12/10/16 Местные новости
Ольга Николаева
Фото c;ДЕНЬ.org;
Фирма ;Центр-Эстейт;, аффилированная со стройкомпанией ;Инком-Инвест;, через суд пытается вернуть Ижевску сданный ей в аренду командой Агашина участок земли возле детской горбольницы N 7. Кроме того, арендаторы намерены взыскать с городских властей почти 10 млн убытков. Данные по этому делу опубликованы на сайте Арбитражного суда Удмуртии.
Речь об участке площадью 4 034 кв. м, расположенном в центральной части города у детской горбольницы N 7 в переулке Широком, 38. С двух сторон территория граничит с двумя бюджетными детскими садами - N 77 и N 112. Договор аренды участка был заключен по итогам торгов с ООО ;Центр-Эстейт; в мае 2015 года, и теперь арендатор требует через суд расторжения договора аренды и возмещении убытков в размере 9 766 965 рублей. При этом сам ;Центр-Эстейт;, как выяснилось, не готов платить даже госпошлину.
;Истец ходатайствует о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением. В обоснование отсрочки истцом представлены подтвержденные налоговым органом сведения о наличии открытого расчетного счета, справка банка об остатке денежных средств на счете;, - говорится в решении суда.
В результате суд ходатайство удовлетворил, определил, что ;Центру-Эстейт; предоставляется отсрочка на год оплаты госпошлины в размере 77 834 рубля.
Напомним, с самого начала история аренды этого участка сопровождает череда скандалов. Сначала общественность была против передачи прибольничной земли в частные руки, аргументируя это тем, что детям, проходящим лечение в стационаре, будет негде гулять. В документах на участок арендатор заявил о строительстве медцентра на этой прибольничной территории, однако в этих же бумагах отмечалось, что земля находится в зоне Ж1 - многоэтажной жилой застройки, соответственно, прямо во дворе больницы могла появиться высотка.
При этом эксперты отмечали, что для того, чтобы что-то построить на участке, ;Центру-Эстейт; пришлось бы снести часть стационара и перенести расположенные на арендованной земле коммуникации и подвал медучреждения. Выдвигались версии, что с целью ликвидации здания стационара задумана ликвидация горбольницы N 7.
Позднее стало известно, что владельцы ООО ;Центр-Эстейт;, осознав бесполезность участка из-за расположенных на нем коммуникаций больницы, предложили вернуть объект аренды его собственнику на условиях возмещения затрат, то есть оплаченной за два года суммы аренды. Одновременно право аренды было выставлено арендатором на продажу за 16 млн рублей, но и этот шаг вряд ли мог увенчаться успехом - переуступка права аренды муниципальной земли возможна только посредством аукциона.
https://day.org.ru/news/9970
И кто-то после этого думает, что они кроме домов какую-то инфрастуктуру будут делать? Да покладут, да ещё вон побегут с города какие-нить выдуманные убытки взыскивать.
quote:
Изначально написано ad1980:
Домик сторожа стройки???
Не, новый кирпичный дом на пару этажей, фото сделаю и скину.
да будет жить, как те, что на Нижней, облепили Максимуму по периметру и ничего
quote:
Изначально написано Mackutos:
Технологии строительства советских времен уже давно переплюнуты по всем статьям и строить объекты сейчас можно там, где в совковые времена и не мечтали.
Не переплюнуты, а скопипастены у турков. Это во-первых. Во-вторых, те же турки строят монолитами только туротели и гостиницы из расчета срока службы двадцать лет. Причем минусовых температур там нет. Это во-вторых. Ну и последнее- где будут
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Так она выглядит в Проекте изменений в Генплан. Полный вид - http://tehne.com/assets/i/uplo...ilnyh_dorog.jpg
Вот эти два участка дороги будем строить мы, т.е. город ?
и учитывая сегодняшнее - денег нет, их не будет никогда ? 
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
С уважением относимся к любому мнению, но эта информация в корне неверна. Сегодня речь идет об увеличении Фруктовой на одну полосу, реконструкции перекрестка Фруктовая и 50 лет ВЛКСМ, решении вопроса с соединением Фруктовой с Удмуртской. Кроме того, по периметру микрорайона появятся внутриквартальные проезды, которые фактически будут выполнять функцию дублеров - вдоль Фруктовой и вдоль 50 лет ВЛКСМ.
Мадам Вам не стыдно ВРАТЬ ?
Человек ведь все правильно говорит и рисунок выложенный Вами лично в 383 сообщении это подтверждает.
Сейчас 2 полосы от 50 лет по фруктовой - будет 1 (одна). Вы себе просто так забираете на халяву одну полосу. ( Строим одну полосу, себе забираем две, хорошая экономия ).
Насчет внутриквартальных проездов - шлагбаум или бетонный блок и нет проезда.
Предлагаем вам еще раз изучить схему. Она разработана в соответствии с расчетами и нормативами для общего транспортного потока. Здесь нет "нам" или "не нам". Кроме того, схема будет проверяться и утверждаться массой контролирующих органов, которые дополнительно проверят ее эффективность. А вот полосы-дублеры, которые будут идти параллельно Фруктовой и 50 лет ВЛКСМ и будут находиться на территории микрорайона предполагаются в большей степени для жителей и гостей этой территории, при этом они также будут нести функцию "разгрузки".
quote:
А что будет с новым домиком на этом месте?
Насколько нам известно, сейчас на этом месте строится магазин. По существующему проекту планировки территории здание попадает на проезжую часть, строительство которой предусмотрено Генеральным планом города (от Фруктовой до Удмуртской). Исходя из этого есть следующие варианты событий: участок выкупает компания-застройщик по договоренности с собственником, или участок выкупает муниципалитет, опять же по договоренности с собственником.
quote:
А что будет с бабушками, у которых так и не выкупили участки
В настоящий момент с собственниками участков продолжается активный диалог, постоянно ведутся сделки. Компания открыта для переговоров - можно прийти в офис по записи, позвонить по телефону или написать здесь, в Л.С.
quote:
Вот эти два участка дороги будем строить мы, т.е. город ?
Безусловно, развитие улично-дорожной сети города находится в ведении муниципалитета и регламентируется Генеральным планом Ижевска. Но предоставлять конкретные данные мы вправе только от своей компании, за город говорить объективно не можем. Поэтому от себя напомним о том, что "Инком-Инвест" заинтересован в качественном развитии микрорайона и наряду с муниципалитетом осуществляет поиск решений для осуществления строительства дороги от Фруктовой до Удмуртской. Сегодня нами вместе с Агентством инвестиционного развития УР рассматриваются разные варианты частно-государственного партнерства, концессии и т.д., чтобы найти и выбрать самый приемлемый вариант. Еще раз отметим, что проект нового микрорайона является в этом плане перспективным и включен в реестр инвестиционных проектов Удмуртии в качестве приоритетного.
этот псевдо район .будут отапливать газовыми котлами.это увеличение загазованости района.это говорил на слушании застройщик.на эти слушания пришли только люди от застройщика.простым людям не чего не сообщили. один обман.деньги решают все .
да это был обман и фикция
застройщик - шулер
quote:
разные варианты частно-государственного партнерства, концессии
а раньше это называлась коррупция
quote:
будут отапливать газовыми котлами.это увеличение загазованости района.
При проектировании каждого дома разрабатывается раздел "Оценка Воздействия на окружающую среду". В этом разделе выполняются проверочные расчеты, учитывающие существующую экологическую ситуацию и проектируемые воздействия. Расчеты проверяет экспертиза.
Особо отметим, что между "газовыми котлами" и современными газовыми котельными с автоматикой и высокоточной аппаратурой есть огромная разница.
Вообще то эта дорога Фруктовая - Удмуртская прямо напрашивается уже. В верху с холмов наступают высотки от Виктории парк и ниже от Комоса. Там дорога как раз кстати будет и жилые микрорайоны вокруг. До кучи 10 лет Октября в Металлург продлить. Город растет и это хорошо.
quote:
Город растет и это хорошо.
Сходите на ул. Берша. Совершенно новый большрй район. Домов новых море, а дет. садов, поликлиник и школ нет. И не будет (в 2017-м точно не будет даже рассматриваться финансирование), т.к. в бюджете денех нет (со слов главы республики). А по проекту должен был быть садик еще в 2013-м. Поэтому проект - это конечно хорошо, но без финансирования из бюджета это просто бумаги. Увы
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
транспортного потока. Здесь нет "нам" или "не нам". Кроме того, схема будет проверяться и утверждаться массой контролирующих органов, которые дополнительно проверят ее эффективность. А вот полосы-дублеры, которые будут идти параллельно Фруктовой и 50 лет ВЛКСМ и будут находиться на территории микрорайона предполагаются в большей степени для жителей и гостей этой территории, при этом они также будут нести функцию "разгрузки".
Две полосы чтобы было удобнее выезжать новоселам, разве не так ?
Видео во что превращается одна полоса есть в этой теме. Но Вашей организации на условия проживания "старых" жителей мягко говоря на..ать.
полосы-дублеры - точную дату их начала - конца строительства сможете назвать ?
Вот когда они будут вот тогда и говорите что они несут функцию разгрузки.
Судя по рисунку
И если Фруктовая будет такой, как на рисунке, то будет как у Браво, только еще и со светофором
quote:
Вот когда они будут вот тогда и говорите что они несут функцию разгрузки.
Безусловно, сроки мы сейчас обозначить не можем - проект находится на утверждении в Администрации города. Но общую тенденцию все-таки обозначить можно. Развитие микрорайона будет происходить постепенно. Инфраструктура будет строиться параллельно с поэтапным возведением кварталов. Реализация проекта займет 8-10 лет.
вы нам такого хотите на фруктовой?
сегодня
10 утра
пятак
или такого хотите
время около 13-20
добрые вы наши "заботливые" застройщики
Не становясь на какую либо сторону, хочу отметить, что позиции как застройщиков, так и жителей, совершенно не учитывают определенных обстоятельств нашей с вами жизни.
Вот, к примеру.
http://gre4ark.livejournal.com/148305.html
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:Безусловно, сроки мы сейчас обозначить не можем - проект находится на утверждении в Администрации города. Но общую тенденцию все-таки обозначить можно. Развитие микрорайона будет происходить постепенно. Инфраструктура будет строиться параллельно с поэтапным возведением кварталов. Реализация проекта займет 8-10 лет.
Мадам Вы строить тоже будете паралельнно со строительством разгрузочных дорог ?
Будьте так добры выложите результаты что ждет жителей городка Металлургов при отсутствии данных дорог, ведь Ваша компания делала экспертную оценку ?