подтверждаю)слышал примерно такие же цены)
ждем войны))
готовим кино фото камеры)
Сейчас не модно жечь, построют, как Максиму на Нижней по центру, а по периметру несогласные, потом вообще ничего никогда не продадут
скупить пару соседей самому, лет 10 подержать такой нелкивид, а потом продать другому застройщку - пусть магнит построит на пяточке.
quote:
на каком основании Вы выражаете позиции этого застройщика.
Добрый день! Ответственная за общение на форуме - PR-служба "Инком-Инвест".
прощай милый зеленый островок. по тебе пройдут бульдозеры и другая спец.техника.
вместо того чтобы влиться в уже существующий социум застройщик пытается навязать свое, разрушить и сломать нисколько не заботясь о других. Думая только о своей прибили.
На заметку, сделав остановку автобуса внизу лога, автобус будет к ней спускаться от Ижтрейдинга со скорость 20 км в час, а затем шлифовать лог полчаса до светофора. Остановка там не нужна.
Переехал из металлурга 4 года назад и ни разу не жалею. Не вывозит инфраструктура там уже давно. Дальше будет только хуже
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:По проекту планировки территории предполагается следующее размещение остановок общественного транспорта (мы отметили их планируемое местоположение и ход движения транспорта):
Извините, рисунок маленький, поэтому не понятно, где планируется остановка по улице им. 50-летия ВЛКСМ по направлению к Пушкинской. У магазина Ижтрейдинг?
quote:
Originally posted by Коломбина:
Извините, рисунок маленький, поэтому не понятно, где планируется остановка по улице им. 50-летия ВЛКСМ по направлению к Пушкинской. У магазина Ижтрейдинг?
Все верно. Акцентируем внимание на том, что это только планируемое размещение.
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
[B]
Один из основных документов, регламентирующих принципы застройки городских территорий, и, в частности, вопросы размещения остановок общественного транспорта - СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Также есть ряд ведомственных норм, разработанных Росавтодором, определяющих некоторые технические нюансы размещения этих остановок. Но в первую очередь вопросы размещения остановок ОТ решаются на стадии анализа дорожно-транспортной ситуации, с учетом загруженности улично-дорожной сети и перекрестков, и предполагаемых маршрутов движения транспорта и пешеходов (определяемых исходя из застройки территории и объектов притяжения пешеходов). Именно данную работу проводил наш привлеченный специалист по транспорту.[/B
-Покажите масташтабную схему будущей застройки с двумя кругами радиусом 150 и 200 метров, центр кругов остановка фруктовая.
- Интересно почитать анализ ДТС выполненый привлеченным специалистом, особенно прилегающих улиц Холмогорова, Пушкинская в часы пик.
- Поделитесь ноу-хау, как сузив Фруктовую Вы ее разгрузите ?
Cadaveur
quote:
прощай милый зеленый островок..
Вы считаете, что это был парк для прогулок и отдыха жителей микрорайона? Это была частная закрытая территория с гнилыми сараями, ржавыми теплицами и картофельными грядками. Огородам не место в черте жилых кварталов города.
quote:
влиться в уже существующий социум..
Застройщик как раз этим и хочет заняться.
Вопрос в другом - как он это сделает? Качественно, или по-раздолбайски, как другие застройщики Ижевска. Судя по их словам и намерениям - хотят качественно. Главное, чтобы слова не расходились с делом. А где оборудовать остановки, парковки, ставить скамейки и т.д и т.п. - это уже детали, которые тут и обсуждаются. И вместо истерения на форуме лучше предлагайте решения вопросов. Надеюсь, застройщик прислушается к нашим словам.
quote:
Изначально написано plexiglas:
Cadaveur
Застройщик как раз этим и хочет заняться.
Вопрос в другом - как он это сделает? Качественно, или по-раздолбайски, как другие застройщики Ижевска. Судя по их словам и намерениям - хотят качественно. Главное, чтобы слова не расходились с делом. А где оборудовать остановки, парковки, ставить скамейки и т.д и т.п. - это уже детали, которые тут и обсуждаются. И вместо истерения на форуме лучше предлагайте решения вопросов. Надеюсь, застройщик прислушается к нашим словам.
Качествено по Вашему ?
они не будут :
строить социалку - зачем есть ведь уже, насрать что увеличится нагрузка.
думать о удобстве уже живущих - нам так удобней и выгодно.
расширять дороги - городу это нужно, пусть он и строит. плевать что люди дольше будут стоять в пробках.
они будут :
вырубать уже существующую зеленую зону
строить остановки ОТ в логу ( так будет удобней им )
зажимать фруктовую до одной полосы ( так будет удобней им )
кто истерит ?
мы задаем вопросы - представительница застройщика отвечает и становится ясно что скоро будет писец.
Где ее ответы - как Вам такой вариант или давай те так.
про дату и время она также промолчала, что говорит о многом.
quote:
-Покажите масташтабную схему будущей застройки с двумя кругами радиусом 150 и 200 метров, центр кругов остановка фруктовая.
Andre_S , мы не совсем понимаем, о чем идет речь. Пожалуйста, конкретизируйте вопрос.
quote:
- Интересно почитать анализ ДТС выполненый привлеченным специалистом, особенно прилегающих улиц Холмогорова, Пушкинская в часы пик.
Как мы уже обозначали, решения, исходя из анализа существующей ситуации ДТС, находятся в стадии концепции. Она будет претерпевать изменения, исходя из требований контролирующих ведомств, рекомендаций профессионального сообщества (озвученный на Градостроительном совете) и пожеланий жителей.
quote:
Поделитесь ноу-хау, как сузив Фруктовую Вы ее разгрузите ?
Мы не будем сужать Фруктовую. Наоборот, расширим ее на одну полосу, образовав ;карман; для заезда и выезда будущих жителей микрорайона.
Надо сначала сделать дороги, а вот потом начинать стройку)
особенно те дороги, которые идут с Удмуртской (планируются с Удмуртской в Металлург)
quote:
Надо сначала сделать дороги, а вот потом начинать стройку)
Скажите это могущественному Аспэку. закладывают новый илитный 16-этажный дом на крохотном пятаке на Пушкинской, напротив магазина "Пушкинский". http://aspecdom.ru/projects/50#page
да здравствуют пробки на Пушкинской в любое время суток!
Говнюки, не трожте природу и Фруктовую - там было чисто и отличный вид из окна
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Мы не будем сужать Фруктовую. Наоборот, расширим ее на одну полосу, образовав ;карман; для заезда и выезда будущих жителей микрорайона.
1.Профессионализм вызывает сомнения если слово радиус вызывает непонимание.
2. Ответ в стиле - вода водянистая, трава травянистая.
3. Да Вы ее расширите, но две полосы будут из Металлурга, а две уже существующие станут одной раз груженой.
Я не ошибаюсь ?
quote:
Огородам не место в черте жилых кварталов города.
Очень спорное утверждение. Недавно был в Хельсинки - огороды там вполне себе в центре мегаполиса расположены. Ща погуглю... Да вот пример http://pamsik.livejournal.com/81093.html
Смотришь - и понимаешь: хомо сапиенс, блин.
И также недавно проезжал на велике с товарищем в микрорайоне столичный. Я думаю, тех кто придумал, согласовал и реализует этот проект каменно-асфальтового высотного "рабочего поселка" - нужно в наказание принудительно заставить там жить.
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:Все верно. Акцентируем внимание на том, что это только планируемое размещение.
Пользуюсь дорогой через лог каждый день, поэтому вижу, что другого места под остановку нет. НО на том отрезке сейчас расположена парковка, обслуживающая Ижтрейдинг и стоматологию, очень не хотелось бы её потерять.
Если перенести остановку чуть ниже, то карман+остановочный комплекс неизбежно залезет на тротуар, идущий вдоль лога, а он мне, жителю Металлурга, очень-очень нужен, как, думаю и многим другим жителям. Если делать остановку без кармана, то получим вариант следующей остановки, расположенной напротив Талисмана - автобус останавливается прямо на проезжей части и мешает транспортному потоку.
Как видим, вопрос с организацией остановки ОТ здесь очень сложный, хотелось услышать более внятные комментарии.
quote:
1.Профессионализм вызывает сомнения если слово радиус вызывает непонимание.
Просим вас уточнить, о каких радиусах идет речь. Если вы говорите о нормах размещения остановок общественного транспорта ( условно, их "доступность" ), то они составляют не 150 и 200 метров, а 600 и 800. Поэтому мы пытаемся понять, что вы имеете ввиду.
quote:
3. Да Вы ее расширите, но две полосы будут из Металлурга, а две уже существующие станут одной раз груженой.
Я не ошибаюсь ?
Прилагаем планируемую схему движения транспорта и предполагаемые "точки" расширения Фруктовой.
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Прилагаем планируемую схему движения транспорта и предполагаемые "точки" расширения Фруктовой.
Ижтрейдинг вкурсе что парковку у них отбирают?
левый нижний угол
неправильно и безграмотно
бесперспективно
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Прилагаем планируемую схему движения транспорта и предполагаемые "точки" расширения Фруктовой.
Вы так и не ответили на вопрос: как двухполосная дорога после ее обрезания до одной полосы станет более разгруженой ?
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Просим вас уточнить, о каких радиусах идет речь. Если вы говорите о нормах размещения остановок общественного транспорта ( условно, их "доступность" ), то они составляют не 150 и 200 метров, а 600 и 800. Поэтому мы пытаемся понять, что вы имеете ввиду.
Вы сами дали ссылку на документ где указаны цифры.
Если честно - про то что Ваша компания собирается сделать с дорожным движением, нет слов кроме ненормативной лексики.
Очень огорчает и печалит факт что к уже живущим людям ваша компания относится по скотски всячески их ущемляя в угоду тем кто заплатит вам деньги.
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:Прилагаем планируемую схему движения транспорта и предполагаемые "точки" расширения Фруктовой.
Значит, все деревья, которые растут вдоль дороги со стороны огородов, под вырубку? Молодцы, чего еще сказать!
Ну да, бульвар же никто не собирается строить, ктож ради берез выделит такие дорогие метры.
P.S. "Лес рубят - парк будут сажать!" (c)
quote:
Как видим, вопрос с организацией остановки ОТ здесь очень сложный, хотелось услышать более внятные комментарии.
Мы согласны, что вопрос организации остановок в существующей застройке всегда сложный. И мы не сможем обойтись без формирования четкого проекта, решающую роль в котором будут играть ИПОПАТ и Управление благоустройства и транспорта Администрации Ижевска. То, чем мы с вами поделились - укрупненное видение без детализации. Детализация с учетом мнений жителей, согласующих и контролирующих органов - один из многих предстоящих этапов. Мы приложим максимум усилий для сохранения аллеи, а парковку у "Ижтрейдинга" расширение может затронуть только частично.
знамение) сегодня) в 19-08
та-же самая радуга
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:Мы согласны, что вопрос организации остановок в существующей застройке всегда сложный. И мы не сможем обойтись без формирования четкого проекта, решающую роль в котором будут играть ИПОПАТ и Управление благоустройства и транспорта Администрации Ижевска. То, чем мы с вами поделились - укрупненное видение без детализации. Детализация с учетом мнений жителей, согласующих и контролирующих органов - один из многих предстоящих этапов. Мы приложим максимум усилий для сохранения аллеи, а парковку у "Ижтрейдинга" расширение может затронуть только частично.
Вот в том-то и проблема, что ваше видение уж слишком укрупнённое.
Вы же идете с застройкой на конкретное место, вот оно - уже существующий ландшафт, дороги, дома и все сопутствующие прелести. Жителей микрорайона не интересуют чьи-то фантазии, все уже научены горьким опытом и понимают, что "дьявол кроется в деталях", что вам и пытаются донести уже на нескольких страницах, буквально выпытывая подробности. И чем дольше идет обсуждение, тем чётче становится ощущение, что проект очень сырой - первоначальная красивая картинка буквально рассыпается на глазах.
Не понимаю, что мешает сначала составить "чёткий проект" (доказав тем самым свою профпригодность), а потом предоставить его жителям на обсуждение с соответствующими аргументами и обоснованием конкретного решения?
Так когда появится что-то более "чёткое"?
Извините, но словами "приложим максимум усилий" все уже сыты по горло, сразу вспоминается анекдот про лошадь - "Ну не шмогла я, не шмогла")))
quote:
Вот в том-то и проблема, что ваше видение уж слишком укрупнённое.
Вы же идете с застройкой на конкретное место, вот оно - уже существующий ландшафт, дороги, дома и все сопутствующие прелести. Жителей микрорайона не интересуют чьи-то фантазии, все уже научены горьким опытом и понимают, что "дьявол кроется в деталях", что вам и пытаются донести уже на нескольких страницах, буквально выпытывая подробности. И чем дольше идет обсуждение, тем чётче становится ощущение, что проект очень сырой - первоначальная красивая картинка буквально рассыпается на глазах.
Не понимаю, что мешает сначала составить "чёткий проект" (доказав тем самым свою профпригодность), а потом предоставить его жителям на обсуждение с соответствующими аргументами и обоснованием конкретного решения?
Так когда появится что-то более "чёткое"?
Извините, но словами "приложим максимум усилий" все уже сыты по горло, сразу вспоминается анекдот про лошадь - "Ну не шмогла я, не шмогла")))
Это мнение/видение PR службы. Они ничего не решают и ни за что не отвечают, они здесь для того чтобы мониторить общественное мнение и по возможности выполнять "разрядку". Люди, которые пишут Вам чего-то и обещают - обычные специалисты в компании, вполне возможно завтра они будут работать в другом месте и излагать другие мнения.
Справедливости ради скажу что и основная масса их оппонентов - диванные войска, никто не организуется чтобы написать и подписать хотя бы какую-то петицию чтобы не вырубали аллею. Да я и сам такой )
Публичные слушания
Статус: Объявлены
Публичные слушания по рассмотрению документации по планировке (проекта планировки и проекта межевания) территории, ограниченной с юга ул. 50 лет ВЛКСМ, с запада ул. Фруктовой и линией ЛЭП 110кВ, с севера линией ЛЭП 110кВ, с востока руслом реки Подборенки в Октябрьском районе
Место проведения: МБОУ ДО ;Дворец детского (юношеского) творчества; по адресу: г. Ижевск, ул. Кирова, 17
Дата и время начала проведения: 12.09.2016 16:00
кто ходил ?
ну наверно все те, кто был против и кто желал открытые слушания?
топик стартер закрой тему.
смысла переливать из пустого в порожнее нет никакого.
Отношение застройщика к живущим понятно для всех - положил большой и толстый.
Вранье его представителя слушать противно.
quote:
Изначально написано en:
ну наверно все те, кто был против и кто желал открытые слушания?
а смысл ходить?
вам проект показывали? - кроме этих 3D картинок в теме, на которых что то может быть а что то может и не быть
обсуждать воздух - который покажут и дадут подумать минуту?
это разве не смешно?
Это не открытые слушания - только для собственников и проживающих на территории застройки.
Для тех из собственников, кто имеет хитрый план - смысл идти конечно был.
quote:
ik
Вы сравниваете это
с этим:
Да ну нафиг, пусть лучше под бульдозер пустят.
quote:
Изначально написано p@rtizang:
Вы сравниваете это
с этим:Да ну нафиг, пусть лучше под бульдозер пустят.
так сравнение то не корректное -не по сезону , во-вторых было объявлено о сносе , если бы запретили реализацию проектов , выпускников заборостроительных пту , то через год -два Вы бы этот район не узнали и Ваш пример, на первом снимке ,выглядел бы уныло )))) .
quote:
Вот в том-то и проблема, что ваше видение уж слишком укрупнённое.
Вы же идете с застройкой на конкретное место, вот оно - уже существующий ландшафт, дороги, дома и все сопутствующие прелести. Жителей микрорайона не интересуют чьи-то фантазии, все уже научены горьким опытом и понимают, что "дьявол кроется в деталях", что вам и пытаются донести уже на нескольких страницах, буквально выпытывая подробности. И чем дольше идет обсуждение, тем чётче становится ощущение, что проект очень сырой - первоначальная красивая картинка буквально рассыпается на глазах.
Не понимаю, что мешает сначала составить "чёткий проект" (доказав тем самым свою профпригодность), а потом предоставить его жителям на обсуждение с соответствующими аргументами и обоснованием конкретного решения?
Коломбина, в ваших словах есть истина. Однако все застройщики работают по установленному законами четкому регламентированному порядку разработки проекта планировки территории. Проект планировки - это масштабная укрупненная концепция. Вы можете сравнить с тем, что представляют другие представители строительной сферы - наш проект проработан гораздо более детально, нежели это делают в среднем "по больнице". Наше выступление на Градостроительном совете это доказало: представители профессионального сообщества, ресурсоснабжающих и контролирующих организаций практически единодушно высказывались о том, что проект как раз-таки "не сырой". А то, о чем говорите вы - это следующий этап, который предполагает филигранную проработку отдельных кварталов, бульвара, скверов и так далее с поэтапным согласованием. Процедура одинакова для всех регионов России, Удмуртия - не исключение.
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
наш проект проработан гораздо более детально, нежели это делают в среднем "по больнице". Наше выступление на Градостроительном совете это доказало: представители профессионального сообщества, ресурсоснабжающих и контролирующих организаций практически единодушно высказывались о том, что проект как раз-таки "не сырой".
согласен ваш проэкт проработан, но только в одну сторону - извлечение максимальной прибили и максимальной привлекательности.
про все остальные стороны забыли.
Вы большая сильная контора = что хочу то творю.
ей там не жить, у нее свой домик за городом.
они насрут, бабки срубят и свалят
кто же это?
В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов[u][/u]
Прочитав тему поняла: я, как житель г.Металлургов, очень хочу, чтобы этот проект остался на бумаге
quote:
Изначально написано ita x:
кто же это?
наверное ГК Инком-Инвест представитель застройщика, которая пытается заставить нас поверить как мы "замечательно" будет жить по соседству с ихним микрорайоном.
quote:
Originally posted by Cadaveur:
Cadaveur
Будь осторожнее
Статья 137. Нарушение неприкосновенности частной жизни.
Я в шоке от новости и про супер-пупершный элитный дом аспэка на пушкинской....капец...ну я понимаю, место было бы живописным и просторным, но ставить элитный дом тааам....и еще пробки...и ведь будут покупать, будут
quote:
Изначально написано Fedorka_izh:
Fedorka_izh
Под муравейник места мало, вот и решили элитку впихнуть.
ГК Инком-Инвест а что Вы молчите ?
Вам столько вопросов было задано а ответов нет.
Вам стыдно за свою ложь или поняли что "лапшу" так просто не повесить ?
quote:
ГК Инком-Инвест а что Вы молчите ?
MAX-85, в последних комментариях вопросы не содержатся - только доводы, мнения или сообщения, аналогичные тем, на которые мы давали ответы в ветке многократно. Если действительно есть вопрос, на который мы 100% не дали ответ - приносим извинения, - напомните, пожалуйста, о его содержании. Если речь вновь пойдет о детализации проекта, сразу напомним - детализация происходит сейчас, на основании разработанного укрупненного проекта планировки территории, который выполнен в соответствии со всеми нормами и регламентами.
Удачи Вам в строительстве современного комплекса на месте этого металлурговского пустыря. И не обращайте внимания на нытиков, которые возмущаются только из зависти, что будут жить в своих хрущобах на фоне новых современных домов. Только продумайте с расширением дорог конечно.
quote:
Mackutos
ну все, навлек на себя гнев местных специалистов в области незаборостроения ищас заминусуют гневно, крепись)
quote:
Изначально написано p@rtizang:
ну все, навлек на себя гнев местных специалистов в области незаборостроения ищас заминусуют гневно, крепись)
Мне их гнев и минусяция глубоко по барабану, так как известно, что это маленькая кучка необоснованно недовольных, у которых это способ самовыразиться. Понятно, что они ничего не решат и есть даже известная фраза: "Собаки лают, караван идет..."
Комплекс все равно будет построен. Металлург самый чистый и зеленый район, мне он нравится, но пустырь этот заброшенный пора привести в приличный вид и новый жилой комплекс этот вопрос решит. Тем более, что все законно и согласовано.
P.S. Для написавшего в ПМ скромного и стесняющегося высказаться публично форумчанина. Технологии строительства советских времен уже давно переплюнуты по всем статьям и строить объекты сейчас можно там, где в совковые времена и не мечтали.
Тоже решил высказаться. В общем то проект нормальный, где строить то? Точечная застройка всех бесит-это не точечная, а развитие города, целый микрорайон и причем в хорошем месте. Думаю, проект будет успешный. Встаёт вопрос развития инфраструктуры, да он есть, его нужно решать с городом и застройщиком, именно решать, а не сраться на форуме. Нравится берёзовая аллея ? Мне она тоже по душе! И уверен многим. Ау, жильцы соседних домов, договаривайтесь о её сохранности!Участки выкупались давно и долго, не довольных жёстко нет, всё полюбовно. Как бы это не звучало из моих уст, но соглашусь с троллем выше, с этим пустырём надо что то делать и жилой район с нормальной внутренней и внешней инфраструктурой в принципе нормальный вариант.
П.с. Коллизей и Ривьеру считаю лишними нашему городу, плохими проектами со всех точек зрения.quote:
Originally posted by Mackutos:
на фоне новых современных домов
эти новые дома уже разваливаются
quote:
эти новые дома уже разваливаются
Много развалилось?
У меня только два вопроса,но думаю оба не к ГК Инком Инвест.
Первый строительство дороги
Строительство соц.объектов
Выложите ответ от администраций,ибо как показывает практика если сразу не построили,то ждать надо долго и мучительно...
Ну и хотелось бы,чтоб вы при строительстве домов не переделывали как в строим вместе,там в красной горке 3 и 4 переделали в 1 и 2,одним словом муравейник сделали
quote:
Originally posted by en:
Много развалилось?
друг купил студию в новостройке. шумоизоляция на высоте. все слышно на 5 этажей вверх и вниз.
щас на вторичку переехал.
quote:
Изначально написано Blover:друг купил студию в новостройке. шумоизоляция на высоте. все слышно на 5 этажей вверх и вниз.
щас на вторичку переехал.
согласен, но наверно это скорее исключение, раздолбайство застройщика.
Это обычная практика. Мои знакомые покупали квартиру в "Изумруде" - продали через год из-за "отличной" слышимости. Я жила в новом доме в мк "Столичный" - то же самое, слышно всех соседей, сверху-снизу, через 3 этажа, с соседнего подъезда и т.д. Застройщики и типы постройки этих домов разные.
quote:
Originally posted by en:
согласен, но наверно это скорее исключение, раздолбайство застройщика.
видимо частое явление. на форуме есть раздел новостройки,
где-то читал что люди мерзнут да потому что гастеры забыли утеплитель положить или кончился/вовремя не подвезли и дальше пошли строить.
а вообще в ветке жилье множество тем по домам, где жильцы общаются, очень много интересного можно узнать. А в ветке жилищно коммунального хоз-ва, тема замены стояков в доме, которому 6 лет, дом этот янтарный на буммаше, из за аварийного их состояния, тех этаж уже там укрепляли, и это ведь все со слов самих жильцов. Хорошо, а столичный или Закирова, места и парковок реально мало, да куча примеров...
одна мадам говорила как все будет хорошо. про исповедования транспортного потока вещала, вот только сами бумаги не предъявила ( скорей в виду отсутствия таковых)
даже картинку в 383 посту выложила.
Видео снято в будни около 18 часов, возле браво. Всех живущих ждет транспортный колапс на Фруктовой. Будет не жопа а ОГРОМНОЕ ЖОПИЩЕ с дорожным движением на этой разгруженной улице.
quote:
Originally posted by Max-85:Max-85
Жопа в любом случае будет с развитием города, она и сейчас есть, причём везде, и виной тому не только новостройки, но и растущее количество автомобилей(что предлагаете? чмырить всех автолюбителей или отстреливать их?), также виной всему не расчитанные на возросшую нагрузку дороги города, которые тоже требуют срочной модернизации, а где то и примитивного ремонта. Тут вариант-строительство дублёра, т.е. ул. Щорса, но это нафиг никому не надо, как и всё вышеописанное мной. Хотя должно это проводиться комплексно, при участии местных и неместных властей.
так развивать надо с умом, сначала новые дороги, инфраструктура, а уж потом новые микрорайоны. а у нас все через опу, застройщик строит сначала новый микрорайон, а город дороги лет так через ....ацать. Снегири, Кембридж, Алиса с Чеширским Котом, Академический...еще что-то на 9-й Подлесной строят...теперь целый микрорайон собрались...а где садики и школы? где дороги? НЕТУУУ. так и с новым микрорайоном будет, дома построят, продадут, бабло срубят, а про сад, школу и дороги забудут.
Сдается, что инфраструктуру должен выстроить город(муниципалитет) на деньги вырученные от продажи этих самых застроечных земель, НО видимо деньги утекают куда то на другие нужды. А вот застройщика инфраструктура действительно не волнует.
quote:
Изначально написано Anna1979:
так развивать надо с умом, сначала новые дороги, инфраструктура, а уж потом новые микрорайоны.
Такое возможно только на окраинах. Да и город не будет в это вкладываться.
Город давно строится хаотично,чуть ли не каждые 4 года новый план города...
quote:
У меня только два вопроса,но думаю оба не к ГК Инком Инвест.
Первый строительство дороги
Строительство соц.объектов
Фактически строительство дороги и соц. объектов - прямая обязанность города. Однако в существующих реалиях мы понимаем, что одной структуре своими силами невозможно реализовать подобные проекты с нуля. Требуются совместные усилия. И мы понимаем, что можем поспособствовать решению этих вопросов. Сегодня наш проект включен в Реестр инвестиционных проектов Удмуртской республики в статусе приоритетного инвестиционного проекта УР Приказом Агентства инвестиционного развития Удмуртской республики. Сегодня это один из важнейших промежуточных этапов в работе по вопросу перспективного строительства объектов социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры в новом микрорайоне. "Инком-Инвест" находится в постоянном диалоге с Агентством: мы осуществляем совместный поиск оптимального варианта частно-государственного партнерства, концессии или иной возможной формы привлечения инвестиций. С соответствующим документом и более полной информацией вы можете ознакомиться на нашем сайте.
quote:
Ну и хотелось бы,чтоб вы при строительстве домов не переделывали как в строим вместе,там в красной горке 3 и 4 переделали в 1 и 2,одним словом муравейник сделали
Разработанный нами проект планировки территории (ППТ), который сейчас находится на утверждении в Администрации Ижевска, будет регулировать баланс территории - отношение общего количества квадратных метров, количества жителей, квартир, парковочных мест, объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Наша свобода в изменении квартирографии будет сильно ограничена заданными ППТ рамками. Поэтому мы будем придерживаться установленного баланса, в том числе квартирографии, при реализации проекта.
quote:
новые дома уже разваливаются
Согласитесь, невозможно всех застройщиков и все объекты ставить в один ряд. В силах покупателя проверить качество вместе с представителем застройщика, пообщаться с жителями других домов застройщика, а также можно отслеживать качество работ на этапе стройки. Скажем, некоторые представители строительной сферы грешат тем, что вместо заявленного кирпича используют в межкомнатных стенах гипсокартон или пеноблоки. Проверить обещания можно только на этапе стройки. Мы считаем такие моменты очень важными и демонстрируем их клиентам, в том числе выкладываем на сайте. Сейчас, к примеру, в новостях строительства "Аксиомы" выложили фотоотчет о том, что наружные, межквартирные и межкомнатные стены укладываем керамическим кирпичом. Опять же, нужно понимать, что чрезмерно низкая цена за квадратный метр - повод задуматься о качестве работ и используемых материалов.
quote:
Изначально написано bazzuka:
Жопа в любом случае будет с развитием города, она и сейчас есть, причём везде, и виной тому не только новостройки, но и растущее количество автомобилей(что предлагаете? чмырить всех автолюбителей или отстреливать их?), также виной всему не расчитанные на возросшую нагрузку дороги города, которые тоже требуют срочной модернизации, а где то и примитивного ремонта. Тут вариант-строительство дублёра, т.е. ул. Щорса, но это нафиг никому не надо, как и всё вышеописанное мной. Хотя должно это проводиться комплексно, при участии местных и неместных властей.
Не спорю с Вами, все правильно. Но дело то в том эту конкретную попу застройщик устраивает сознательно. Значительно ухудшая условия уже живущих в пользу своих будущих жильцов.
Врет называя данный участок - разгруженным.
Стоит ли им верить после такого ?
quote:
Проверить обещания можно только на этапе стройки. Мы считаем такие моменты очень важными и демонстрируем их клиентам, в том числе выкладываем на сайте. Сейчас, к примеру, в новостях строительства "Аксиомы" выложили фотоотчет о том, что наружные, межквартирные и межкомнатные стены укладываем керамическим кирпичом. Опять же, нужно понимать, что чрезмерно низкая цена за квадратный метр - повод задуматься о качестве работ и используемых материалов.
как красиво спела
Представителя застройщика нужно срочно направить к @gti, на обучающий тренинг "Как правильно посылать в пень."
quote:
Изначально написано Anna1979:
а где садики и школы? где дороги? НЕТУУУ.
Вроде все на своем месте, никто не снёс.
quote:
Изначально написано Gektar:
Вроде все на своем месте, никто не снёс.
а если подумать? о чем идет речь в моем посте?
Я удивляюсь. Думали всегда там будут огороды?
quote:
Изначально написано kydesnik:
Я удивляюсь. Думали всегда там будут огороды?
Нытики они всегда были и будут, благо их эффективность стремится к нулю. Так что, тем приятнее будет увидеть на месте захолустья современный жилой комплекс или даже микрорайон.
Сейчас строят не микрорайоны,а гетто...
Попробую подробнее объяснить слово гетто.это максимальное извлечение прибыли,где не гнушаются даже переделом проекта...например Закирова.микрорайон изначально шёл для молодой семьи...сад открыли спустя сколько лет???сейчас там пытаются построить ещё сад,но отжав землю у дома,ведь чиновники не знали,что молодые семьи это до 30 лет и как правило у них 2 детей..ну это примерно из оперы,зима пришла не заметно...
Сейчас закировкие дети после садика идут в разные школы,ибо нет Ее у них(и похоже не будет)
По Металургу.Я просил выложить ответ администраций по садикам,дорогам и тд,представитель застройщика ответил,что это внутренняя информация...
Все знают,что прокладка для нужного человека в нужном направлении всегда бывает случайной,а вот соц.структуры и дороги для новых микрорайонов нет...
И если кто не в курсе,за рубежом сначала делают дороги,потом начинают строить...
Ну и пример Кализея,работающего и после 23.00 даёт усомнится в надзорных органах,видно что кому то комнату тоже забили тоннами бумажек
Мальчик и девочки. за лесом деревьев не видите.
У вас заберут 2 полосы дороги, взамен дадут одну.
Кто в охреном профите будет все догадались ?
[[b]QUOTE][B]Видео снято в будни около 18 часов, возле браво. Всех живущих ждет транспортный колапс на Фруктовой. Будет не жопа а ОГРОМНОЕ ЖОПИЩЕ с дорожным движением на этой разгруженной улице.
[/QUOTE]
Возле Браво скопление связано с появлением пешеходного перехода и с тем, что разметку сделали тупо пополам, да еще и сплошную, стоящий троллейбус можно объехать только с выездом на встречку (ГИББД пока таких не тормозит).
в этом месте давно надо сделать современный подземный переход - я про всю транспортную развязку у 21 го магазина
quote:
Originally posted by XUC:
в этом месте давно надо сделать современный подземный переход
Опять в газовую трубу попадут.
систему вентиляции ни кто не отменял
quote:
а где садики и школы? где дороги? НЕТУУУ. так и с новым микрорайоном будет, дома построят, продадут, бабло срубят, а про сад, школу и дороги забудут.
quote:
Сдается, что инфраструктуру должен выстроить город(муниципалитет) на деньги вырученные от продажи этих самых застроечных земель, НО видимо деньги утекают куда то на другие нужды. А вот застройщика инфраструктура действительно не волнует.
Дорогие друзья! "Инком-Инвест" полностью поддерживает точку зрения о том, что вопросами инфраструктуры нужно заниматься до начала реализации проекта, поскольку решения по ним принимаются в течение длительного времени. При этом, само строительство инфраструктуры должно осуществляться параллельно с работами по возведению жилых домов, потому что строительство микрорайона ориентировочно рассчитано на 8-10 лет, возведение объектов будет происходить постепенно.
Мы активно занимаемся вопросами развития социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры вместе с Агентством инвестиционного развития УР наряду с муниципалитетом. И озаботились этим вопросом задолго до начала строительства (предположительно оно начнется только в 2017 году).
Мы уже сообщали выше о том, что занимаемся поиском оптимального варианта государственно-частного партнерства, концессии или иной формы привлечения инвестиций для того, чтобы параллельно с началом строительства микрорайона начать реализацию проекта детского сада на 240 мест, школы на 900 учащихся, расширения Фруктовой и решения вопроса о строительстве дороги, которая по Генплану Ижевска должна соединить Фруктовую и Удмуртскую.
Прилагаем скан Свидетельства о включении проекта нового микрорайона комплексной квартальной застройки в Реестр инвестиционных проектов УР.
14 млн э т откаты только???
quote:
Изначально написано XUC:
14,3 млн
невнимательно посмотрели:
14 300 млн. руб = 14,3 миллиардов...
quote:
Изначально написано ad1980:
По Металургу.Я просил выложить ответ администраций по садикам,дорогам и тд,представитель застройщика ответил,что это внутренняя информация...
Получается что администрация работает у них или наоборот - они в администрации.
Хотя как обычно мадам вешает лапшу, не может быть переписка с гос.учреждением только их внутренней инфой.
приношу извинения
работаю вторые сутки
срочный заказ)
на социальные объекты у города нет средств и в ближайшее время не будет, поэтому и завуалировали данную проблему по этому микрорайону включением в реестр инвестиционных проектов УР - даже не город за это отвечает, а республика. А у республики мост через Каму проблемный.
Помнится у республики тоже был инвестиционный проект - гостиничный комплекс Калашников в акватории ижевского пруда. Где он теперь?
На мой взгляд проблема не в застройщике (застройщиках), а в отсутствии настоящего рачительного "хозяина" в городе и республике.
quote:
Мальчик и девочки. за лесом деревьев не видите.
У вас заберут 2 полосы дороги, взамен дадут одну.
С уважением относимся к любому мнению, но эта информация в корне неверна. Сегодня речь идет об увеличении Фруктовой на одну полосу, реконструкции перекрестка Фруктовая и 50 лет ВЛКСМ, решении вопроса с соединением Фруктовой с Удмуртской. Кроме того, по периметру микрорайона появятся внутриквартальные проезды, которые фактически будут выполнять функцию дублеров - вдоль Фруктовой и вдоль 50 лет ВЛКСМ.
quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:
решении вопроса с соединением Фруктовой с Удмуртской
Так планируется ?
quote:
Originally posted by BOK:
Так планируется ?
Вроде от перекрестка Воткинского шоссе и Славянского.
quote:
Так планируется ?
Так она выглядит в Проекте изменений в Генплан. Полный вид - http://tehne.com/assets/i/uplo...ilnyh_dorog.jpg
А что будет с новым домиком на этом месте?
А что будет с бабушками, у которых так и не выкупили участки якобы за ненадобностью, а теперь вынуждают платить по 30 т.р. за каждые полгода только за то, что бабушки вынужденны попадать на свои несчастные 3-4 сотки земли используя так называемые земли общего пользовония (дороги), которые с недавних времен принадлежат господам из инком-инвеста. В случае же неуплаты открыто угрожают судами и в перспективе "законным" отъемом бабушкиных участков.