Жилье

В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов

Щастье 12-07-2016 10:55

quote:
Изначально написано varezhkin:
да, жаль.. металлург все более теряет. проезжал недавно, увидел ужас вместо чеширского кота.

А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.

KR2 12-07-2016 12:45

quote:
А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.

Пока в стране вложение в квартиру является самым надежным способом сбережения заработанного для обывателя (и не только). Это не только надежное сохранение нажитого капитала, но и дополнительная надбавка (а возможно и основная составляющая) пенсии от будущей сдачи жилья. Поэтому стройки идут полным ходом, пожирая доступные участки вокруг и внутри.

Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике (когда будет выгодно и предсказуемо вкладываться в новые технологии, медицину, станкостроение, энергетику и т.п.)

Scat18 12-07-2016 13:03

quote:
Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике

Это фантастика

Синтетик 12-07-2016 13:08

Phil35


Инком-инвест перелогинтесь.

freelance 12-07-2016 13:25

quote:
Изначально написано Прыгун:
"Зеленку" осушат, небось

Зеленка-гавенка Зачем ее осушать, если ее итак уже давно нет.

Komar 12-07-2016 16:51

читаю восторги про лес, и не понимаю. Лес вдоль фруктовой, о нем речь? а вы там давно были? от памятника Венгерским военнопленным и от Магнита до забора садоогородов? это же ужас а не лес. Загажен до невозможности, одни бутылки, стекло битое и места из-под костров. Алкаши и бомжики. А этот зеленый прудик? чем он прекрасен? плавающим в нем мусором? давно пора там все вычищать и облагораживать

А город должен строиться, во всех направлениях, от этого никуда не деться. и огороды в черте города надо убирать, это вообще анахронизм. Хочешь огород - езжай загород. Рано или поздно этот кусок земли все равно бы застроили, тем более что Генплан соблюдается.

Хотите дороги - не к коммерческой фирме обращайтесь, а к тому кто эти дороги обязан строить - к руководству города

KR2 12-07-2016 18:52

Дело не в лесе и не в огородах. Дело в том, что район имел неповторимый колорит. Много зелени, невысокие дома, комфортная плотность заселения.
Большое количество многоэтажных домов приводит к тому, что все чаще идя по району твой взгляд упирается в безликие прямоугольные дешевые коробки, неба видно меньше, зелени - меньше. Больше народу - меньше кислороду )
И вот только не надо говорить, что город есть город и он должен быть в асфальте и нужно в дом запихнуть побольше жителей. И не надо посылать меня жить в деревню/лес. Я и многие другие хотят жить здесь и жить комфортно.

Вот почитайте и посмотрите, как надо.
http://varlamov.ru/1810009.html
А это очередной муравейник, закрывающий небо и "кислород".
Сделайте максимум пятиэтажные дома, с интересной архитектурой и пусть они будут дорогие.

Komar 12-07-2016 19:04

quote:
пусть они будут дорогие.

Хых. А кто вам пообещал что это будут дешевые дома? они и будут дорогие. И не надо рассказывать про колорит. сам жил в этом районе, когда был студентом. огромное количество квартир сдается студням, в период сессий студни веселятся - мама не горюй хотя сейчас может что-то поменялось.
5-ти этажки сейчас никто не строит, не питайте иллюзий. в том же Питере и в Москве 24-этажные башни растут одна за другой, и ничего, живет народ. Но там другое, там застройщика обязывают стоить инфрастуктуру, вплоть до школ и детсадов.

Korund 12-07-2016 19:34

Одно дело снимать квартиру в Металлурге, в которую заходить "переночевать" или "побухать", другое дело - жить здесь, как правильно сказал KR2. И между, прочим, если от памятника венгерским пленным пройти не в сторону заборов, а чуть вниз - там прекрасный лес, там половина Металлурга отдыхает, и здесь, вдоль дороги около памятника и налево-вниз катаются зимой на лыжах. И вообще сюда многие приходят не только зимой, но и летом-осенью подышать воздухом, погулять. А теперь здесь будет чертова проезжая часть. Всё уже обосрали. Был я и в некоторых других крупных городах - такого безобразия с закатыванием в бетон всё и вся и шизофренической скоростью возведения "коробок" за бабки нигде не видал. В той же Москве, кстати сказать, окромя возведения 24-этажных башен, полно парков, скверов и прочей зелени, старинных зданий исторических, памятников, архитектурных ансамблей и прочего. А у нас старательно уничтожают и то малое, что осталось и от зеленых районов, и от исторических зданий.

Мне интересно, вот реально, а когда всё везде застрояют и обосрут - начнут сносить 5-9 этажные дома, чтобы вместо них втыкать 24-этажные, или как? Перспектива-то дальнейшего засирания какая? А насчет глубокомысленных рассуждений "хотите зелени - езжайте в деревню" я уж вообще, пожалуй, промолчу. По такой логике, вероятно, всем, кому в деревне нужно электричество, газ, средства передвижения и техника, нужно переезжаеть в город - хочешь газ и свет - езжай в город, нефиг в деревне это всё. Так, да?

А вообще, кажется, любому человеку, дружащему с головой, абсолютно ясна необходимость зеленых насаждений в городе. Ранее все эти вопросы решались с дендрологами, обсуждались. Сейчас просто деньги решают все, пофиг на мнение жителей, пофиг на дендрологов, насрать на строительные нормы, насрать на общий вид города и отдельно застраиваемых участков. Или вам кажется что, к примеру, строящийся Колизей гармонично вписывается в ландшафт? Или может, набережная, со склонов которой удалили все деревья и корневую систему, из-за чего она планомерно проваливается, стала красивее выглядеть, чем на старых фотографиях из темы "Как жил и развивался Ижевск"? Не смешите людей.

e-go 12-07-2016 19:59

В занимающем огромную площадь Торонто есть несколько очень больших включений дикого леса сравнимых по площади с нашим парком Кирова. Говорят, там даже оленей можно встретить. Сам не гулял так далеко, но белки, напрммер, там есть абсолютно везде, в любой части города они такой же привычный элемент пейзажа как у нас, скажем, голуби. Пару раз видел в городе енотов, но это был не сезон, летом их больше.
plexiglas 12-07-2016 20:07

А для чего жителям микрорайона лес, если они его сами весь засрали?
Например, лес на Тимирязева нужен местным жителям и они это доказывают регулярными субботниками. А здесь? Чувствуется, аборигенам до этого леса нет ни какого дела.
Korund 12-07-2016 20:12

Ну, я не знаю, как другие, но мы когда выходим в лес погулять или, к примеру, зимой на мангале пожарить шашлычок - всегда убираем не только за собой, но и проходимся с большими пакетами в ближайших от нас окрестностях, хотя бы убираем чужие пластиковые и стеклянные бутылки, коробки от сока, разные упаковки от чипсов, сухарей и прочего, осколки стекла. Некоторые соседи, знаю, поступают примерно аналогично. Сколько всего людей убирается не только за собой, но и за другими - я не знаю. И оттого, что кто-то убирается за других - думаю, застройщику это абсолютно все равно. Ему не интересен лес с мусором или без мусора, ему интересна прибыль.
millyyy 12-07-2016 20:19

почитайте ЖЖ вариламава
он как раз описывает данную проблему
почитаю вконтактик скину ссылки районов о чем он там пишет,
,он как раз говорит о м...х ,которым лес не нужен))
millyyy 12-07-2016 20:31

помоему один из его хороших постов


я 2016, 10:35
Почему вы ненавидите русских?


А давайте про современное жилье поговорим? Каждый раз, когда я показываю вам, как строят современное жилье на загнивающем Западе, вы мне рассказываете, почему мы не можем строить так же. Не просто рассказываете, а агрессивно и уверенно засыпаете меня лавиной всевозможных аргументов. Большинство людей с какой-то религиозной преданностью защищают свои бетонные курятники, которые плодят по всей стране, доказывая, что это единственный верный путь. Несмотря на то, что еще в 70-х годах прошлого века во всем мире такой подход к проектированию был признан неверным. Несмотря на кучу примеров того, как такие районы превращались в неблагополучные гетто.

Я говорю:
- Смотрите, как можно жить!
- Замолчи! У нас такое невозможно, - отвечаете вы.
- Как невозможно? Почему? - спрашиваю я.
- У нас зима 12 месяцев в году!
- Ну и что? Это же не значит, что города, улицы, жилые районы должны быть неудобными.
- Ты посмотри, сколько людей живет у нас и сколько у них! У нас такое невозможно!


Я смотрю, сколько людей живет у нас и сколько у них.

Вот я смотрю на новые районы в шведском Гётеборге, население которого 500 000 человек.


Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.


А потом я смотрю на Оренбург с таким же населением


Я вижу новые микрорайоны, в которых лепят бетонные 20-этажные инкубаторы по устаревшим проектам 80-х годов. Их можно сносить уже сейчас, даже не заселяя. Это опасное для людей жилье.


Но оренбуржцы мне доказывают, что у них иначе не получится: у них столько людей живет, что расселить их можно только вот в такие вот муравейники.

А это Копенгаген, он тоже почти как Оренбург. Живет там 600 000 человек.


В Копенгагене почему-то не делают 20-этажных муравейников, хотя площадь Дании куда меньше площади России. И земли у них мало. Могли бы экономить!


У них получается сделать нормальный профиль улицы с безопасными переходами, с правильными тротуарами и парковками. Датчане любят друг друга и хотят, чтобы все жили в нормальных условиях. Почему такие переходы и дороги нельзя делать в Омске?


Во Владимире, где живет 300 000 человек, строят вот такое.


Древний русский город... И вот такое... Как так может быть?


А вот Амстердам! Столица разврата. Гей-парады, марихуана, проститутки... ужас! Живет в Амстердаме 1 млн человек. В Голландии не хватает места, они даже у моря отвоевывают землю, постоянно насыпая что-то. Уж здесь-то точно надо строить прекрасные микрорайоны!


Но нет...


И здесь не строят.


А в Челябинске, где живет чуть больше миллиона человек, строят! Да еще как строят!


Просто жуткие микрорайоны.


Без нормальной инфраструктуры, без нормального благоустройства. Просто птицефабрика какая-то.


В Мюнхене живет 1,4 миллиона человек. Я оттуда только вернулся, так что скоро будут подробные посты. Объехал все окраины и посмотрел на новые жилые районы, которые они строят.


Мюнхен - он почти как Красноярск! Но в Мюнхене почему-то тоже строят нормальное жилье средней этажности с нормальными дворами, с нормальными улицами.


Никому в голову тут не придет построить то, что сегодня строят в Красноярске.


А в Красноярске - легко.


Весь вот этот ужас.


А вот новое жилье строят в Берлине, население которого 3,5 млн человек.


В Питере вот такие подъезды.


В восточном Берлине, где строили такие же дома, как и в Питере, подъезды выглядят сегодня так:


И бюджет Берлина примерно как у Питера.

Вот так у них сейчас выглядит обычная наша пятиэтажка.


Почему вы не хотите, чтобы у нас строили нормальное жилье? Чтобы у нас проектировали правильные улицы, удобные дворы, хорошие общественные пространства? Большинство же даже не рассматривает такой возможности! Эти вопросы не обсуждают на кухне, про это не говорят в новостях, не снимают передачи. Как-будто все хорошо. Выглядите в окно! За окном катастрофа! То, что мы сегодня строим, надо сразу сносить, пока в эти дома и микрорайоны не заселились люди. Но мы проблемы даже не замечаем!

Если сегодня спросить у обычного русского человека, какую машину он хотел бы иметь, то человек, скорее всего, сразу вам выдаст пяток моделей хороших машин. Он хочет иметь "Мерседес" или "Феррари", или новенький "Лэнд Крузер". То есть большинство из нас прекрасно понимает, что такое хорошая машина. Это же большинство, вероятно, никогда в таких машинах даже не сидело. Люди никогда не смогут эту машину себе купить, но это никому не мешает о таких машинах мечтать. Мечтать с детства! Помните, как мы в школе изучали мировой автопром по вкладышам к жвачкам "Турбо"? Любой подросток знал, сколько лошадиных сил у какого автомобиля, какие есть модели и т.д.

У любого мужчины есть понимание того, как должна выглядеть красивая женщина. И женщины сидят на диетах, ходят в спорт-залы, чтобы соответствовать идеалам мужчины.

Но если вы сегодня спросите, где человек хотел бы жить, он сначала растеряется, а потом покажет на бетонный мешок в очередном гетто. Он захочет, чтобы под окном у него была гигантская парковка, чтобы все газоны были за заборами, чтобы дверь в подъезд была металлическая и вся изгажена объявлениями. Главное, чтобы под окном не было лавочки, а лучше, чтобы во дворе вообще ничего не было. А то бомжи и наркоманы будут собираться. Он захочет широкую дорогу - желательно, чтобы ее расширили, ликвидировав трамвай. Он захочет новую развязку в центре города. Ради развязки можно снести несколько исторических зданий.

То есть даже в мечтах у обычного человека нет представления о том, какое жилье может быть в XXI веке. Какие дворы, улицы и общественные пространства могут быть. Большинство людей вообще не представляют, как можно жить! Как это, двор без машин? Как это, хорошая детская площадка? Может быть, оттого, что фотографии хороших районов не печатают на вкладышах к жвачкам? Может быть, потому, что в журналах не делают постеров с фотографиями правильных дворов и хорошей архитектуры?

Вы сейчас скажете, что у нас денег нет на все это. Это неправда. Дома и районы в европейских городах, показанные выше, не всегда дорогие. Примерно так выглядит и социальное жилье. Если вы сравните себестоимость строительства, то тоже не будет чудес. А что происходило, когда у нас 10 лет были деньги? Когда мы не знали, куда девать сверхдоходы от продажи ресурсов, у нас что, строили другое жилье? Может быть, у нас делали хорошие районы? Или проектировали правильные улицы? Все эти убогие микрорайоны как раз и были построены тогда, когда у нас было много денег! Больше чем у Германии, Франции и Дании. Вы думаете, спроектировать правильную улицу дороже, чем неправильную?

Вы знаете, что у нас на дорогах погибает в 5-10 раз больше людей, чем в Европе? Многих людей можно было спасти, если бы улицы правильно проектировали. Просто правильно проектировать - и всё. Это спасло бы тысячи жизней.

Пока не будет общественного запроса на другое качество жизни, ничего не изменится. Пока люди не начнут мечтать о хороших домах, дворах, улицах, парках, набережных, ничего не изменится. Сколько бы денег ни было.

Читая большинство комментариев, особенно на различных региональных форумах, я сталкиваюсь со стеной непонимания. Городские чиновники, мэры городов и простые жители отказывают себе и другим в праве жить нормально. "МЫ БУДЕМ ЖИТЬ В ГОВНЕ! ЭТО НАШЕ ГОВНО, И МЫ В НЕМ БУДЕМ ЖИТЬ! РУКИ ПРОЧЬ! НЕ РАЗРУШАЙТЕ НАШ КОНЦЛАГЕРЬ!" А дальше тебя засыпают шквалом аргументов, объясняя, почему ничего никогда не получится. Погода, деньги, менталитет, особый путь, много людей, мало людей и т.д.

Почему вы ненавидите русских? Почему вы не хотите, чтобы они жили нормально? Может быть, не сегодня, может быть, через 50 лет. Сегодня разрешите хоть помечтать.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 10:31

Всем доброго дня. Чем больше читаем данную тему, тем больше понимаем, что здесь обсуждается не столько возможная застройка нового микрорайона в Металлурге, сколько проблемы нового жилого строительства в принципе - уплотнительная застройка, выжимание ресурсов города, уклонение от обязательств по строительству инфраструктуры и т.д. и т.п. Пишут грамотные и неравнодушные к судьбе города люди. Пишут о наболевшем, жестко и требовательно, адресуя вопросы застройщику Инком-Инвест, а в его лице - всем застройщикам города и администрации, всем чиновникам и депутатам.

Что можно ответить на все эти - безусловно правильные и злободневные - вопросы? Один в поле не воин (сорри за военное сравнение). Один застройщик не может в одиночку перевернуть сложившийся в городе уклад, от которого страдают далеко не только жители. Если мы начнем перечислять наши "Почему..." и "Ответьте...", то список будет не меньшим. Только вопросы эти надо задавать не здесь и не вам. Да и задавать вопросы иногда бесполезно - на наш взгляд надо просто действовать, меняя вокруг себя то, что способен изменить. Если оставлять все как есть - не строить, не улучшать, не побуждать к переменам и развитию - лучше точно не будет.

Инком-Инвест сегодня относительно молодая девелоперская компания. Из реализованных объектов - 3 дома жилого комплекса "Снегири", в стадии строительства 2 дома жилого комплекса "Вивальди", строится жилой дом "Аксиома", в этом году полностью сдается загородный поселок "Тихие зори" на 611 домовладений. Строятся несколько коммерческих объектов в разных районах города. Это капля в море всего рынка жилья, но то что мы делаем - делаем качественно и ответственно. Не срываем сроки, не судимся со своими жителями по строительным косякам, благоустраиваем прилегающие территории, строим иногда больше и лучше, чем обещали.
В новом микрорайоне мы хотим создать качественно новую городскую среду, которую очень хорошо описал в предыдущем посте millyyy. Мы разделяем его мечту и хотим воплотить ее в жизнь.

quote:
Изначально написано millyyy:

Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.



Пусть наконец в нашем городе, хоть в одном районе, будет так.
Синтетик 13-07-2016 11:25

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Чем больше читаем данную тему, тем больше понимаем, что здесь обсуждается не столько возможная застройка нового микрорайона в Металлурге, сколько проблемы нового жилого строительства в принципе - уплотнительная застройка



Ну так и есть. Обсуждать пока нечего. А в дальнейшем, хотя бы при закладке фундамента первого объекта можно создать тему по строительству ЖК в профильном разделе "Жилье" и уже там вести диалог с потенциальными покупателями, ну и с жителями близлежайших домов.
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 11:34

millyyy, спасибо за текст Ильи Варламова.
Полную версию этой статьи с фото можно посмотреть в его ЖЖ http://varlamov.ru/1810009.html
Лучше чем он, мы бы пожалуй и не сказали...
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 11:37

quote:
Изначально написано Синтетик:

Ну так и есть. Обсуждать пока нечего. А в дальнейшем, хотя бы при закладке фундамента первого объекта можно создать тему по строительству ЖК в профильном разделе "Жилье" и уже там вести диалог с потенциальными покупателями, ну и с жителями близлежайших домов.


Согласны, Синтетик, так и сделаем.
Пока же если есть вопросы к нам персонально, на которые мы сможем ответить, будем на связи.

ad1980 13-07-2016 11:50

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Согласны, Синтетик, так и сделаем.
Пока же если есть вопросы к нам персонально, на которые мы сможем ответить, будем на связи.


Лак ВЫСОХ и начните диалог с властью о дороге.ВАМ за неё не раз спасибо скажут...
Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане?и надеюсь рядом с вами не начнёт строить одна известная строительная компания,любительница халявного строительства???

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:26

quote:
Originally posted by ad1980:

(...) начните диалог с властью о дороге.ВАМ за неё не раз спасибо скажут... Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане? (...)



Предварительное согласие властей на проект микрорайона в целом, а также появление дороги, школ и детсадов в частности уже получено на Градсовете. После и в случае положительного прохождения публичных слушаний диалог с властью начнется уже конкретный, по итогам которого станут ясны и сроки.


и надеюсь рядом с вами не начнёт строить одна известная строительная компания,любительница халявного строительства???

Мы не планируем такого сценария, но жизнь покажет.

millyyy 13-07-2016 12:31

quote:
Пусть наконец в нашем городе, хоть в одном районе, будет так.


ага и будете строить дома 5-9 этажности?
или как все,20?
Все таки второй вариант?)

quote:
Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане

сказала б я ,куда заставят застроищика засунуть это гарантийное письмо наша ЛЮБИМАЯ Администрация..))

по крайней мере Кализей не строите,уже радует
Не то,что Багратиошка,на самом видном месте центра города.
надо быть совсем ненормальным,чтобы жить в этом металлурге))хуже только в Ленинском.но эт я так,от себя))

Атлян 13-07-2016 12:32

Немного не в тему...
Инком-инвест, ваше "творение" на Клубной у дома 62 выросло? Сдали вы его, облагородили. Арендаторов найти не можете?? Пустует стеклянное здание... Вот зачем надо было убирать драгоценную автостоянку ради очередного никому не нужного пустующего мини тц??
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:39

quote:
Originally posted by millyyy:

ага и будете строить дома 5-9 этажности?
или как все,20?
Все таки второй вариант?)


В подавляющем большинстве кварталы будут состоять из секций 6-9 этажей, при этом в каждом квартале архитекторы предусмотрели высотную доминанту - по одной секции в 14 этажей. В северной части микрорайона этажность секций будет чуть выше - 9-12-14 этажей.

На картинке оранжевым цветом отмечены высотные доминанты 14 этажей.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:46

Вид на микрорайон с перекрестка 50 лет ВЛКСМ и Фруктовая. Обращаем внимание, что это 3D-визуализация градостроительной концепции микрорайона от бюро SPEECH. На данном этапе работ пока не выполняются финальные фасады, "врисовка" в местность носит несколько условный характер.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:52

quote:
Originally posted by Атлян:

Сдали вы его, облагородили. Арендаторов найти не можете?? Пустует стеклянное здание...


Рынок недвижимости подвержен колебаниям - то рост, то спад... Пока мы рассматривали участок, пока проектировали, получали разрешительную документацию - рынок был на подъеме. Сейчас определенный спад. После него снова подъем... Мы привыкли и воспринимаем это как "конъюнктурные колебания". Уверены, что после оживления рынка все помещения в здании найдут своего покупателя.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:58

Еще одна 3D-визуалиция от SPEECH - ракурс на площадь внутри микрорайона. Хорошо видна переменная этажность застройки.
millyyy 13-07-2016 12:58

quote:
. В северной части микрорайона этажность секций будет чуть выше - 9-12-14 этажей.

ужас как колизей.
Хе,не могут наши горестроители строить как в Ебурге высотное здание для просмотра города с высоты.
Сама там не была,но видела как народ в 25 эт гостинке живет.
)
весьма популярное здание....9 эт еще ниче..но переменная этажность только и напоминает о Какализее
Атлян 13-07-2016 13:02

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Рынок недвижимости подвержен колебаниям - то рост, то спад... Пока мы рассматривали участок, пока проектировали, получали разрешительную документацию - рынок был на подъеме. Сейчас определенный спад. После него снова подъем... Мы привыкли и воспринимаем это как "конъюнктурные колебания". Уверены, что после оживления рынка все помещения в здании найдут своего покупателя.


Блаженны верующие... только рядом "Парма" пустая и более привлекательная стоит,туда арендаторы пойдут. Там и место более проходное.

Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 13:04

Вид на микрорайон и кварталы в северной части - со стороны леса.
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 13:10

quote:
Originally posted by Атлян:

(...) только рядом "Парма" пустая и более привлекательная стоит,туда арендаторы пойдут. Там и место более проходное.



"Парма" рассчитана на арендаторов, а наш ТЦ - на покупателей отдельных помещений с собственными независимыми входными группами с 1 линии, с собственными рекламными вывесками и автономными узлами учета. Это иной формат коммерческой недвижимости, ориентированный на автомобильный трафик улицы Клубная.


Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

Пожалуй, согласимся Если город одобрит проект микрорайона в Металлурге, мы там задержимся всерьез и надолго.

XUC 13-07-2016 13:47

а вот насколько всерьез и надолго вы будете в металлурге будет зависеть от этого проекта)
это вы и так понимаете
темы я сохраню и потом сравним через 8 лет - обещанное и реализованное)
XUC 13-07-2016 13:53

и да отдельное обращение к мадам, которая считает жителей металлурга и ленинского района
ненормальными
вы простите что тогда в этой теме делаете?
Korund 13-07-2016 14:02

Особенно печально было прочитать " Если город одобрит проект микрорайона в Металлурге, мы там задержимся всерьез и надолго". Перевожу: город естественно всё одобрит (в этом как бы никто и не сомневается) и мы не остановимся пока не уничтожим весь Металлург, не застроим там вообще всё... Печально... Самое что интересное, господа "строители" подобные обычно предпочитают сами по себе проживать в зеленых районах. Это очень удобно - самому оставаться жить в зеленом районе, а зарабатывать на учичтожении чужого зеленого района. Прекрасно. Деньги и связи решают все, на мнение граждан просто плевали, посмеиваются только, да и всё. А остальные компании тоже подтянутся, я не сомневаюсь, увидев, как делится "лакомый пирог". У нас ведь так: пока до конца всё не испортят и не изгадят - успокоиться не могут: натура что ли такая, или недостаток воспитания, или полное отсутствие совести, или всё вместе. Понятно. Дискуссии здесь вести более бессмысленно. Да, застройщик отвечает. Но на любые претензии ответы в стиле: "Да-да, да-да, но мы все равно сделаем". Это не диалог, это диктование собственных намерений, типа: что бы вы ни сказали, мы всё равно будем делать. Противно и мерзко.
Fedorka_izh 13-07-2016 14:09

@Korund как же я разделяю Ваш гнев!!!

Сейчас в Металлурге активно строят Комос - уродливый дом, который перекроет нам все! Будем жить окна-в-окна и протягивать ручки друг друг другу из окошек. Долбят сваи с 8 утра! И даже в выходные! И еще тот же Инком-инвест Аксиому строит. И ведь хватают квартирки-то! А что хорошего сейчас жить в Металлурге? Товарищи-автомобилисты, вы потом сможете выехать-заехать сюда? Да, еще по раздолбанным дорогам?

Лес...Да, плохо, да, плохо, что и дворы превратили в стоянки за счет вырубки кустарников и деревьев. Но кто на то соглашается - долбоящеры-жильцы, которым некуда устроить машину.

Люди, не берите здесь квартиры! Посмотрите, как бывает на Холмах.

Fedorka_izh 13-07-2016 14:31

Посмотрела зарисовки - скажите а реально дома будут стоять вдоль дороги, которая сейчас через лог к Талисману ведет? Если да, то я не пойму покупателей таких квартир. Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся...
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 14:44

quote:
Изначально написано Fedorka_izh:

(...) а реально дома будут стоять вдоль дороги, которая сейчас через лог к Талисману ведет?



Будет продолжена линия жилой застройки вдоль 50 лет ВЛКСМ - дома будут стоять так, как сейчас стоят например дома 36 и 28.
Для примера - справа на фото дом N28 по 50 лет ВЛКСМ.

@lena 13-07-2016 14:54

quote:
Изначально написано Атлян:

Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))



да-да! Ленинский ужасен, дёшев и бесперспективен не нужно тут ничего строить )
Mauzеr 13-07-2016 15:01

Запланирована ли в этом новом районе автостоянка, машиномест этак на 500?

На данный момент ближайшая нормальная автостоянка - на Нижней...

ТРИНАДЦАТЫЙ Я 13-07-2016 15:07

quote:
Originally posted by Атлян:

Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))



Не надо Автозавод. Дайте насладиться видами сварочно-сборочного цеха.
Fedorka_izh 13-07-2016 15:18

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Будет продолжена линия жилой застройки вдоль 50 лет ВЛКСМ - дома будут стоять так, как сейчас стоят например дома 36 и 28.
Для примера - справа на фото дом N28 по 50 лет ВЛКСМ.




Прелестно....

ita x 13-07-2016 15:19

Вот ни на одной картинке, нет ни одной машины, где конкретно они будут стоять???
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 15:21

quote:
Изначально написано Mauzеr:

Запланирована ли в этом новом районе автостоянка, машиномест этак на 500?



Да, наземные парковки предусмотрены, но они рассчитаны прежде всего на жителей проектируемого микрорайона. Автостоянка районного масштаба для жителей в том числе соседних домов не планируется. Мы правильно поняли ваш вопрос?
alex_80 13-07-2016 15:41

quote:
Изначально написано millyyy:
Хе,не могут наши горестроители строить как в Ебурге высотное здание для просмотра города с высоты.
Сама там не была,но видела как народ в 25 эт гостинке живет.

скоро на Калашникова 35-этажного уродца поставят, тогда и посмотрим)

Mauzеr 13-07-2016 15:55

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Да, наземные парковки предусмотрены, но они рассчитаны прежде всего на жителей проектируемого микрорайона. Автостоянка районного масштаба для жителей в том числе соседних домов не планируется. Мы правильно поняли ваш вопрос?

Да, вопрос правильно поняли.

Будь моя воля, я бы столбы вкопал на въезде в каждый двор :-) Машина должна стоять на стоянке, а не во дворе. В чем прикол обстановки, как на фото ниже, я не понимаю...


Стоянку у Ижтрейдинга снесли пару лет назад, само собой не предложив никаких альтернатив.

Грустно всё это.

millyyy 13-07-2016 15:56

quote:
и да отдельное обращение к мадам, которая считает жителей металлурга и ленинского района
ненормальными
вы простите что тогда в этой теме делаете?


я центр люблю))
у нас слава богу только магазинами застраивают,не домами.

quote:
Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся...

ахаха +1 к добродому...как таких назвать?
millyyy 13-07-2016 15:59

quote:
Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся.

мало того .что там
1)неблагоприятная шумовая обстановка
2)загазованность
3)отсутствие двора
4)500 машин в час около окна(а на 1-5 этаже?????????)
5)рак от открытого окна
6)люди ,очень много людей
7)окна от соседнего дома N2 и N3
плюсы
магазин..
вывод по варламову "как я ненавижу русских людей.."
bazzuka 13-07-2016 16:01

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Да, наземные парковки предусмотрены



спросим конкретнее, сколько машиномест предусмотрено и на какой дом, а то вон у алисы и чеширского кота "предусмотрены" тоже, куда все будут тачки ставить когда заселяться, ума не приложу.
Стоит признать, металлург строители загадили.
millyyy 13-07-2016 16:02

а металлург что????
Только студентам жить...Не приехать-транспорт не ходит ...в город с пересадками..ладно если свой а/м +пробки на Холмах.
Атлян 13-07-2016 16:03

Для того чтобы понять как компания Инком-инвест относится к жильцам, имеющим автомобили, достаточно посмотреть на их тц на Клубной. Отжав совместно с городскими чиновниками часть существующей с 80-х годов стоянки, компания построила там мини тц. Когда он откроется неясно, а может и совсем не открыться,а постепенно здание может "сгнить". Его стоимость - более 80 млн. рублей.

Местные жители, которые и должны стать потенциальными посетителями этого тц компанию Инком-инвест очень любят,ведь именно благодаря ей дворы их домов стали еще более загружены автомобилями.

e-go 13-07-2016 17:06

А есть ли вообще какой-то смысл обсуждать что-то с человеком, который, в отличие от всех остальных, т.е. высказывающих свои мнения, пиарит здесь спущенную начальством точку зрения и, скорее всего, получает за это зарплату?

Вы ольгинских троллей тоже воспринимаете как искренних собеседников?

Scat18 13-07-2016 17:11

Люди тут между собой обсуждают ситуацию и посмеиваются над детсадовским пиаром застройщика.
Scat18 13-07-2016 17:13

Добавлю к фото двора на Кунгурцева - скоро там достроят 18 этажного монстра на 420 квартир, и авто будут друг на друга ставить.
ita x 13-07-2016 19:50

Да думается этот район будет дубль два - столичный, или закирова, или берша. Ничего выдающегося: Много людей, много машин везде, детсад вполне реален, школа ???? - как пойдет, вот с дорогами верится с трудом.
ГК Инком-Инвест 14-07-2016 08:34

quote:
Изначально написано bazzuka:

сколько машиномест предусмотрено и на какой дом



Согласно ТЭПам проекта микрорайона - на 5068 квартир предусмотрено 2558 машиномест, т.е. 50,5%. Часть из этих машиномест - в наземных парковках, часть - в подземных.
ГК Инком-Инвест 14-07-2016 08:42

quote:
Изначально написано e-go:

А есть ли вообще какой-то смысл обсуждать что-то с человеком, который, в отличие от всех остальных, т.е. высказывающих свои мнения, пиарит здесь спущенную начальством точку зрения и, скорее всего, получает за это зарплату?


Уважаемые форумчане, вы общаетесь с компанией Инком-Инвест в лице ее сотрудника, отвечающего за коммуникацию с вами. Здесь нет личных мнений, от нас транслируется позиция компании.
Для чего мы общаемся на этом форуме? Для того, чтобы у вас была дополнительная информация о проектируемом микрорайоне. Ведь практически в каждом втором-третьем посте задаются какие-либо уточняющие вопросы - мы по мере возможности на них отвечаем.

proekt-electrik 14-07-2016 10:29

Какие дома планируются построить? Монолит? хотелось бы видеть и кирпичные строения. Когда планируется стройка первого дома?
По моему мнению то что застройщик этого микрорайона Инком-инвест это плюс. Зная работу этой компании по другим обьектам, тем же Снигирям, или Тихим зорям можно предположить что работа будет проведена на высоком уровне, буду по крайне мере в это верить.
nasita8 14-07-2016 12:47

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Для чего мы общаемся на этом форуме? Для того, чтобы у вас была дополнительная информация о проектируемом микрорайоне. Ведь практически в каждом втором-третьем посте задаются какие-либо уточняющие вопросы - мы по мере возможности на них отвечаем.


А хотелось бы, чтобы общение было не односторонним. Т.е. высказанные сомнения и пожелания были переданы архитекторам и проектировщикам, которые вполне еще могут изменить/ подкорректировать проект.

Так понимаю, что проезд на территорию строительства будет осуществляться все через ту же многострадальную Фруктовую?
Судя по визуализации расстояние до ближайших домов по Фруктовой будет очень маленькое. Какой норматив вы брали для расчетов? "Улица" - понятие растяжимое, по СНиПу порядка 15 их градаций, а Фруктовая превратилась давно в перегруженную дорогу (стоит только посчитать количество городских маршрутов).
Сомневаюсь, что уровень шума при застройке будет соблюдаться при такой близости к домам с другой стороны улицы.

Щастье 14-07-2016 13:02

quote:
Изначально написано KR2:

Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем



Уже
Налог будет исходить из кадастровой стоимости жилья. И его, с высокой долей вероятности, постепенно поднимут до положенных 2.2%

Кадастровая стоимость 4к квартиры в панелке сейчас, ЕМНИП, около 2.7 кк.
Т.е. в перспективе - это 60к ежегодного налога. 5к (sic!) в месяц (!!)

Бунт будет.

ГК Инком-Инвест 14-07-2016 14:42

quote:
Originally posted by proekt-electrik:

Какие дома планируются построить? Монолит? хотелось бы видеть и кирпичные строения. Когда планируется стройка первого дома?



Преобладающее большинство домов планируется по монолитной технологии. Кирпич полностью не исключаем, но такие дома будут вероятнее всего единичными.
Стройка первой очереди - жилого квартала - запланирована на следующий 2017 год.

quote:
Originally posted by proekt-electrik:

По моему мнению то что застройщик этого микрорайона Инком-инвест это плюс. Зная работу этой компании по другим обьектам, тем же Снигирям, или Тихим зорям можно предположить что работа будет проведена на высоком уровне, буду по крайне мере в это верить.



Спасибо, proekt-electrik, за ваш отзыв. Очень рады такой оценке. Постараемся не разочаровать.
ГК Инком-Инвест 14-07-2016 15:07

quote:
Originally posted by nasita8:

Так понимаю, что проезд на территорию строительства будет осуществляться все через ту же многострадальную Фруктовую? Судя по визуализации расстояние до ближайших домов по Фруктовой будет очень маленькое. (...)


Планируется сделать 2 заезда на территорию: 1 - съезд с 50 лет ВЛКСМ в центральный бульвар микрорайона; 2 - заезд через ул.Фруктовую, которая при этом будет расширяться до 3 полос. Это увеличит расстояние до существующей застройки по ул.Фруктовой и существенно разгрузит интенсивность ее движения.

quote:
Originally posted by nasita8:

Какой норматив вы брали для расчетов?



Напомним, что сейчас разрабатывается и защищается лишь градостроительная концепция микрорайона и проект планировки территории - эти разработки ведутся в соответствие с СП "Градостроительство" и РНГП (Региональные Нормы Градостроительного Проектирования) по Удмуртской республике. На дальнейших стадиях проектирования уже будут разрабатываться проекты улиц, включая ул.Фруктовую - эти проекты будут обязательно согласовываться с Управлением по благоустройству и транспорту, с Службой благоустройства и дорожного хозяйства Ижевска, с ГИБДД.
Му Му 14-07-2016 16:16

если не секрет, кто дома и коммуникации проектирует? )
ГК Инком-Инвест 15-07-2016 08:41

quote:
Изначально написано Му Му:

(...) кто дома и коммуникации проектирует? )



По замыслу автора градостроительной концепции Сергея Чобана - для проектирования будет привлекаться множество местных архитектурных мастерских, работа которых будет осуществляться под авторским надзором бюро SPEECH. Генеральным проектировщиком будет один из крупных местных проектных институтов.
alex_80 15-07-2016 11:30

quote:
Изначально написано Mauzеr:
Стоянку у Ижтрейдинга снесли пару лет назад, само собой не предложив никаких альтернатив.

при этом ничего и не поставив там, что странно.
так что сейчас там дикая стоянка.
Это при том, что несколькими годами ранее успешно отпиналась стоянка от бабы Зои)

Иногда, правда, перекапывают территорию, там , где трубы проходят.

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
ул.Фруктовую, которая при этом будет расширяться до 3 полос.

Она так и планируется односторонней?

ГК Инком-Инвест 15-07-2016 11:43

quote:
Originally posted by alex_80:

Она так и планируется односторонней?


Улицу Фруктовую планируется сделать трехполосной с двухсторонним движением.

XUC 15-07-2016 13:08

березовая аллея на Фруктовой останется?
ГК Инком-Инвест 15-07-2016 13:42

quote:
Originally posted by XUC:

березовая аллея на Фруктовой останется?



Приложим все усилия по сохранению существующих деревьев. Исключения составят лишь посадки, расположенные в зоне пятна застройки домов, в зоне дорожного полотна и парковок, в зоне прохождения инженерных коммуникаций.
XUC 15-07-2016 13:57

иными словами расшифровываю ваш ответ :

Исключения составят лишь посадки,в зоне дорожного полотна и парковок,

т. е все вырубите

ГК Инком-Инвест 15-07-2016 14:42

quote:
Originally posted by XUC:

(...) т. е все вырубите


Давайте не будем спешить с выводами. Как мы уже говорили ранее, проекта дорог пока нет. Лишь реальный проект позволит нам сказать, что будет вырублено, а что нет.

ГК Инком-Инвест 15-07-2016 17:19

Всем удачного отдыха и хороших выходных. Прощаемся до понедельника.
Korund 15-07-2016 22:27

XUC тоже услышал блистательный ответ. А как интересно, Фруктовую делать "двухсторонней" - то есть часть кольца вдруг двустороннее, а часть - нет? Что за идиотизм. Не трогали бы уже это кольцо, и так там жителям домов дышать нечем, как я думаю. Я одно не понимаю, что мешает 50лет Влксм сделать полноценно двусторонней. Коль скоро аж Карла Маркса осилили сделать, тут-то что мешает? Домов нет, пару "ларьков" с рынка подвинуть, сделать нормальный переезд с рельсами - и всё. И не надо трогать было бы кольцо. Но нет - его конечно тронут - "господам-то" будущим надо жеж заезжать будет домой на своих тачилах. Тьфу, мля...
KR2 16-07-2016 10:52

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

quote:
Originally posted by XUC:

(...) т. е все вырубите

Давайте не будем спешить с выводами. Как мы уже говорили ранее, проекта дорог пока нет. Лишь реальный проект позволит нам сказать, что будет вырублено, а что нет.




Я тоже услышал, что березы планируют вырубать.
Уже сейчас имеет смысл жителям квартала, в особенно пятиэтажек (довести информацию до старших по дому) собирать подписи против вырубки берез и поднимать бучу. Подключать к процессу Тимофея Клабукова. Потом будет поздно.
Наверняка у этих дельцов в голове уже есть планы воткнуть полосу парковок вместо берез.

Monstric 16-07-2016 14:54

Я так понимаю в Металлурге построят микрорайон будущего. Все учтут, дороги построят, даже Фруктовую увеличат до 3 полос и сделают двухстороннюю. Фантастика. Это будет стоить таких денег, что квартиры будут золотыми. И скорее всего будет как всегда настроят и забудут. Примеры этого район Кунгурцева, где уже плюнут негде, и Эльфата Закирова. Один детсад на хренову тучу домов. Одно радует садоогороды снесут, давно пора.
corsyss 16-07-2016 21:52

пора валить из Металлурга
Игрушка 17-07-2016 08:12

quote:
валить из Металлурга

Вы правы. квартира пока за нами, но жить там уже никто не хочет. Очень жаль, что добрались до фруктовой. Если бы хоть строили что-то стоящее, привлекательное, 3-5 этажей, парки, скверы, сохраняя имеющуюся природу, облагораживая район, делая его, действительно, привлекательным и красивым. Но строят-то яркие дорогие бараки, сами жить там ни в коем случае не собираются, уезжая подальше от изгаженных ими мест.
Korund 17-07-2016 12:45

Игрушка, вы всё в точку сказали. Жалко, что мнения жителей абсолютно никого не интересуют - тут же главное жажда наживы. Естественно, про эти несчастные пестрые коробки все забудут сразу же - просто лишь бы район изгадить, содрать бабла и свалить, пока всё разрушаться не начало. Corsyss, а куда валить-то? Сюда в Металлург специально свалили в свое время от алчных дебилов-строителей - и что теперь? А теперь куда валить? Такие ведь не успокоятся, пока весь город к чертовой матери не загадят - им-то ведь посрать, живут-то они не в городе, я так думаю, а в каких-нибудь загородных элитных коттеджах.
corsyss 17-07-2016 12:59

quote:
Изначально написано Korund:

а куда валить-то?



я смотрю в сторону строительства своего дома.
город превращается в помойку и один сплошной затор из автомобилей
Korund 17-07-2016 13:21

Не факт, что потом и там не начнут землю отбирать. Посмотрите сюжет по ТВ насчет этого даже микрорайона - тут живут люди, у которых здесь дом (а не просто огородная халупа), и они здесь прописаны - строителям пофиг. Так что, есть вариант - что доберутся когда-нибудь и до других частных домов, расположенных на некотором отдалении от центра города.
email 17-07-2016 14:30

Ещё можно поверить в невысокие разноцветные железобетонные коробки на иллюстрациях к совковому фантастическому роману



но ширина дорог и тротуаров, количество зелени?!
Представитель застройщика, вы сами-то в это верите?
ad1980 17-07-2016 16:02

@email ему платят за Веру...
email 17-07-2016 16:52

quote:
Изначально написано ad1980:
ему платят за Веру...

Безусловно, в рабочее время.
А как же альтер эго - горожанин? Наверняка живёт в том же Ижевске, что и мы.

ГК Инком-Инвест 18-07-2016 11:27

quote:
Originally posted by email:

(...) ширина дорог и тротуаров, количество зелени?! (...)


Публикуем несколько профилей дорог. Напомним, что публикуемые изображения - проект бюро SPEECH, этап градостроительной концепции. Окончательные профили дорог будут после разработки соответствующих проектов дорог.

Профиль центрального бульвара:

Профиль межквартального проезда:

3D-визуализация межквартального проезда:

Профиль дороги, соединяющей Фруктовую и Удмуртскую:

email 18-07-2016 12:26

Приемлемая визуализация, по местным меркам. Только вот мы не на архитектурном конкурсе, да и я не претендую на место в жюри.

Пугает будущий разрыв между градостроительной концепцией и окончательным профилем.

ГК Инком-Инвест 18-07-2016 12:56

quote:
Originally posted by email:

Пугает будущий разрыв между градостроительной концепцией и окончательным профилем


Отклонения могут затронуть внутреннее наполнение профиля дорог, но вряд ли изменится ширина самого профиля дороги.
На основе текущей градостроительной концепции готовится проект планировки территории (ППТ) и проект межевания земельных участков. После прохождения публичных слушаний ППТ станет "жестким" документом, регламентирующим застройку микрорайона.

Му Му 21-07-2016 08:47

Потом эти документы меняются, вносятся изменения.... . но надо отдать должное Гп инком-инвест, Работают и делают на достаточно высоком уровне. Проекты продуманные и хорошее исполнение. Многим застройщикам стоит поучиться у них.
ГК Инком-Инвест 21-07-2016 13:00

quote:
Originally posted by Му Му:

(...) надо отдать должное Гп инком-инвест, Работают и делают на достаточно высоком уровне. Проекты продуманные и хорошее исполнение. Многим застройщикам стоит поучиться у них.



Спасибо, Му Му, за ваш отзыв.
Коломбина 22-07-2016 02:00

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:


Будет продолжена линия жилой застройки вдоль 50 лет ВЛКСМ - дома будут стоять так, как сейчас стоят например дома 36 и 28.

Охренеть-не встать.
Простите за такое выражение эмоциональности, но по-другому не получается. Вдоль дома 28 в ветреную погоду идти сложно, как в трубу сифонит. Но здесь хоть солнечная сторона, а у дома 31, который на противоположной стороне - северная, вдоль него даже летом пройти холодно, а осенью и зимой сильный ледяной ветер с ног сдувает. Если новостройки будут стеной вниз вдоль лога стоять, получится такой же эффект.
И ещё, 28 дом, да и дома за углом, по Фруктовой, стоят очень близко к дороге, вся пыль, поднятая транспортом, оседает на окнах и балконах, но тут уж ничего поделать нельзя, дома не отодвинешь.
А вы, мало того, что планируете повторить чужие ошибки, ещё добавите проблем жителям этих домов, расширив Фруктовую.
Поставить дом почти на дороге, о каком комфортном жилье для людей идёт речь?
Планируется сделать 2 заезда на территорию: 1 - съезд с 50 лет ВЛКСМ в центральный бульвар микрорайона; 2 - заезд через ул.Фруктовую, которая при этом будет расширяться до 3 полос. Это увеличит расстояние до существующей застройки по ул.Фруктовой и существенно разгрузит интенсивность ее движения.
Каким образом разгрузит? Если сначала расширить дорогу, а затем приниматься за строительство, то хотя бы не загрузит. Противоположный вариант однозначно приведёт к ухудшению ситуации, а уж одновременно строить микрорайон и расширять дорогу - вообще чума. Или грузовики по небу планируется запускать?
Примерно пару лет назад чуть ниже почившей стоянки, что ниже Ижтрейдинга, делали насыпь - её там хорошо видно. Огромные машины на своих колесах глину на километр разнесли, потом землю дождём по дороге и тротуару смыло вниз, забило ливнёвку. Те, кто пользуется дорогой через лог, прекрасно знают, как она выглядит во время сильного дождя. Ремонт хороший сделали, а вот с ливневкой проблемы остались. Вы такую ситуацию предусмотрели? Кто будет чистить дорогу?
По тротуару ходить вообще страшно, под ним пустоты от прорывов водопровода. Латают точечно. Этим летом там как после бомбежки, поэтому ходили с другой стороны, вдоль огородов. На следующий год, видимо, летать будем вместе с вашими грузовиками.
Смешно читать хвалебные речи, когда даже в проекте косяк на косяке.
Разгрузите дорогу? - да, только кто и когда будет разгружать, не понятно.
Строительство малоэтажное? - да, примерно 8-9-14 этажей.
Хорошая архитектура? - да, стандартные коробки.
Комфортное жилье? - да, всего полметра от дороги. Вариант "комфорт", из квартиры сразу выезд.
Деревья вырубать будете? - нет, кто-то другой будет, наверное, а мы, наоборот, её даже дорисовали на картинке.
Водоснабжение стабильное? - да, только подключимся к старой трассе и благословим её.
Как-то так получается при ближайшем рассмотрении.

email 22-07-2016 05:17

Похвала, отсыплем немного. Намедни посмотрел на наших братьев по разуму из Подмосковья. По сравнению с этим ижевские застройщики - сама невинность. Пока...
MirTa 22-07-2016 10:41

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

а также появление дороги, школ и детсадов



учитель дочери рассказывала, что городские власти не собираются строить школы вообще. В любом районе. В том числе "обещанные-приобещанные" школы на Кунгурцева и Закирова. Потому что количество мест в имеющихся школах соответствует количеству детей. Будут организовывать доставку школьными автобусами в пустующие непопулярные школы.
Scat18 22-07-2016 11:26

Как Волков "осваивал" строительство школ и детских садов, и набережных с зоопарками, так Соловьев "осваивает" дороги.
Кто на чем сидел там и продолжает "осваивать средства". С нетерпением жду главу республики бывшего директором зоопарка, так глядишь слоны и жирафы, а то и динозавры появятся в нашем зоопарке.
ad1980 22-07-2016 14:49

quote:
Изначально написано Scat18:
Как Волков "осваивал" строительство школ и детских садов, и набережных с зоопарками, так Соловьев "осваивает" дороги.
Кто на чем сидел там и продолжает "осваивать средства". С нетерпением жду главу республики бывшего директором зоопарка, так глядишь слоны и жирафы, а то и динозавры появятся в нашем зоопарке.

В зоопарке тоже неплохо бюджет доят на деньги...
Угробили котёл импортный,лет 5 назад...
И ещё что нибудь сделают приятное

ZUZUKA 23-07-2016 12:23

К возмущению жителей Металлурга подключаются и жители Холмогорова. Огороды и лес - это глоток воздуха для нас. Дышать же нечем, у нас одни дома, асфальт и велодорожки, деревья повырубали... Добавились Вега + Виктория парк + достраивают Холмогоровский - дороги нет, коммуникации страдают. Никто же новую ветвь не тянет, как хорошо подключиться к старой. В детской поликлинике врачи перегружены. А дорога? У нас подоконники каждый день чёрные! Давайте ещё нагрузки добавим, мало же))) И церковь для чего, хотелось бы знать. На Северном кладбище уже есть, прекрасное место, для чего их рядом строить? Знаете где у нас молодые мамы с колясками гуляют? Правильно, вдоль дорог. Какие зоны отдыха и скверы? Для чего? Водоотведение - это отдельная и серьезная тема, решать ответсвенно которую наверняка и не станут. На садоогородах всю жизнь бьют ключи, куда их деть? Просто присыпать землёй? Пункт про снос гаражей отлично знаем. Были публичные слушания, все владельцы проголосовали "против", а по протоколу "за". На все вопросы ответа не было. И последнее... В нашем городе достаточно много реальных специалистов-архитекторов, которые знают особенности, все подводные камни, саму ситуацию изнутри, а прооектированием нашей городской среды занимаются приглашенные, самые крутые специалисты. Мы не против нововведений, которые происходят грамотно и с умом. Которые способствуют комфорту жителей и направлены на их благо. Простите, но во всех темах обсуждения, реакция людей на ваш план застройки одна и та же - негативная. А самое страшное, что мнение гаражан никому не интересно и не нужно. Всё куплено, машина запущена, ничего не измениться. Собака лает, ветер сносит... Люди терпят...
Атлян 23-07-2016 08:10

quote:
Изначально написано ZUZUKA:
Добавились Вега + Виктория парк + достраивают Холмогоровский - дороги нет, коммуникации страдают. Никто же новую ветвь не тянет, как хорошо подключиться к старой. В детской поликлинике врачи перегружены. А дорога? У нас подоконники каждый день чёрные! Давайте ещё нагрузки добавим, мало же))) Знаете где у нас молодые мамы с колясками гуляют? Правильно, вдоль дорог. Какие зоны отдыха и скверы? Для чего? Водоотведение - это отдельная и серьезная тема, решать ответсвенно которую наверняка и не станут.

А говорят, район ул. Холмогорова элитный...

Scat18 23-07-2016 10:43

Элитность Холмогорова выражается в данный момент только в ограде некоторых домов.
ГК Инком-Инвест 25-07-2016 16:11

quote:
Изначально написано ZUZUKA:

(...) Простите, но во всех темах обсуждения, реакция людей на ваш план застройки одна и та же - негативная. А самое страшное, что мнение гаражан никому не интересно и не нужно (...)


Сегодня мы получаем разные отклики относительно проекта микрорайона, и не все из них негативные. Даже если почитать эту тему, то можно увидеть несколько реплик в поддержку застройки.
Что касается мнения горожан, то оно важно и обязательно учитывается, но не в формате обсуждений на форуме, а в формате Публичных слушаний. Для этого и создана эта процедура. Мы уже давали комментарий ранее на эту тему.

ZUZUKA 25-07-2016 18:42

Уважаемый, Инком Инвест! Мнение должно быть от тех людей, чью жизнь ваши нововведения затрагивают. Вот решили бы вы сделать застройку на Ильфата Закирова или в Строителе, например, и меня бы даже не трогал данный вопрос. Потому что это логично, я не знаю сложности и особенности их микрорайона, как им глубоко безразличны Металлург и Холмогорова. Где проходят публичные слушания? Какую группу людей вы приглашаете? Уточнений по остальным вопросам не будет? Из 9 детской поликлиники от невероятной нагрузки и увеличения района бегут педиатры. Где будут обслуживаться жители вашего микрорайона? Тот же вопрос про церковь. Город до сих пор не закончил благоустройство Мемориала Северного кладбища, есть ли смысл в строительстве новой церкви? Какие зелёные зоны вы предполагаете? На сколько мест расчитана школа? И будут ли к ней относится по прописке только дети вашего района? Не будет ли вновь загрузка в Гимназиях 83 и 86?
XUC 25-07-2016 19:06

самый оригинальный ход этих "псевдослушаний" заключается в том что:
да - они будут
и да - на них даже будут люди - представители металлурга
НО))))) самое главное
:
проекта до обсуждения жители металлурга не увидят)
И что они поймут после доклада вот так вот мгновенно без анализа? когда сделав доклад
спросят - есть ли вопросы? - 5 минут - пауза - вопросов нет))) согласовано)) - правда же, так и будет?

иными словами я хочу сказать что
уважаемый представитель застройщика

ведь было бы правильно - заранее опубликовать свой проект для обсуждения в массах
а не выплевывать ответы в этой теме на форуме

я не прав?

ГК Инком-Инвест 26-07-2016 09:24

quote:
Изначально написано XUC:

(...) ведь было бы правильно - заранее опубликовать свой проект для обсуждения в массах
а не выплевывать ответы в этой теме на форуме (...)


Вы абсолютно правы, XUC. Проект будет заранее опубликован на сайте Администрации Октябрьского района. Также будет выставлена экспозиция для ознакомления с проектом - место и время ее работы определяется Администрацией и от нас не зависит. У всех заинтересованных жителей будет достаточное время для ознакомления с проектом. Это существующие, законодательно определенные процедуры учета мнения жителей, сейчас аналогичное рассмотрение проходит проект Генплана города Ижевска. Жаль, что вы видимо не обращаете на все это внимания и продолжаете обвинять застройщика в сокрытии информации.
Общение на этом форуме не ставит целью согласование проекта микрорайона с жителями - это не та площадка. Здесь мы лишь раскрываем дополнительные детали, которые помогут получить о микрорайоне более полное представление.

ГК Инком-Инвест 26-07-2016 10:00

quote:
Изначально написано ZUZUKA:

(...) Где проходят публичные слушания? Какую группу людей вы приглашаете? Уточнений по остальным вопросам не будет?



Место и время публичных слушаний определяет Администрация Октябрьского района. Приглашаются все жители г.Ижевска, это абсолютно открытое мероприятие.
Что касается уточнений по остальным вопросам - не вполне поняли о чем речь, что вы имели в виду?

quote:
Изначально написано ZUZUKA:

Из 9 детской поликлиники от невероятной нагрузки и увеличения района бегут педиатры. Где будут обслуживаться жители вашего микрорайона?



Согласно информационного письма, полученного нами от Министерства здравоохранения УР, жители нового микрорайона будут обслуживаться в Городской больнице N10 (взрослые) и в Детской городской поликлинике N9. Что касается существующей нагрузки на 9 детскую поликлинику, то в планах Минздрава заложено строительство новой поликлиники в г.Металлургов - об этом в информационном письме было также указано.

quote:
Изначально написано ZUZUKA:

Тот же вопрос про церковь. Город до сих пор не закончил благоустройство Мемориала Северного кладбища, есть ли смысл в строительстве новой церкви?



С инициативой строительства церкви в Октябрьском районе выступила Епархия Ижевска и Удмуртской республики. Мы лишь пошли на встречу и предусмотрели в проекте планировки территории соответствующий земельный участок. Строительство будет вести Епархия.

quote:
Изначально написано ZUZUKA:

Какие зелёные зоны вы предполагаете?



В микрорайоне будет предусмотрен зеленый пешеходный бульвар, в каждом дворе будет свой зеленый островок, в зоне расположения школы и детского сада будут парковые прогулочные аллеи, спортивные и игровые площадки Также мы планируем благоустроить прилегающую к микрорайону территорию леса - очистить и сделать прогулочные тропы здоровья.

quote:
Изначально написано ZUZUKA:

На сколько мест расчитана школа? И будут ли к ней относится по прописке только дети вашего района? Не будет ли вновь загрузка в Гимназиях 83 и 86?



Школа на 900 мест и рассчитана прежде всего на жителей проектируемого микрорайона. Что касается нагрузки на Гимназии 83 и 86, то насколько мы понимаем - это дело индивидуального выбора родителей исходя из программы образовательного заведения и профессионализма педагогов. Сегодня школы принимают учеников не только по территориальной прописке. Чем лучше статус учебного заведения - тем больше желающих в нем учиться, но школа сама регулирует численность учеников.
basterik 26-07-2016 10:37

С позиции будущего покупателя, в проекте пожалуйста предусмотрите места для установки кондиционеров, что бы они не висели гов*** на фасаде, разводку труб отопления и водоснабжения сделайте горизонтальным методом(стояки не в квартирах а в подъезде), высоту потолков, при чистовой отделке хотелось бы 3м. Просьба очень хорошо проработать шумоизоляцию между квартирами как сверху/снизу так и по бокам. Деревянные лаги с засыпкой керамзитов наше все!!! Лифты, в зависимости от этажности и кол-ва квартир, но грузовой должен быть, не надо его делать красивым, достаточно клетки, но что бы в него влезало все. С вентиляцией тоже нужно подумать, но если сделаете нормальную высоту потолков и место под установку кондиционеров, то туда же можно будет поставить приточную вентиляцию. Кухни меньше 13 кв.м. не надо делать, те кто такое предлагают сразу расстреливать... Подумаю, еще что нить позже напишу.

Интересует меня самый северо-западный дом у леса

Chia 26-07-2016 11:18

quote:
Изначально написано basterik:
Интересует меня самый северо-западный дом у леса

Это ты года два-три у леса будешь; а потом и всю территорию леса до других садоогородов (Заря, Коммунальник, Виктория) такие же "микрорайоны" и коробки займут; и так уже идет дележка этого лакомого куска городской земли....