Жилье

В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов

Korund 09-07-2016 22:18

Я думаю, что тем кто в этом большом доме на Берша созерцает огроменный безграничный пустырь - им всё равно, хотя - как знать.
millyyy 09-07-2016 22:29

у нас так же городили "а зачем вам сквер там собаки гадят..Застроищик все заасфальтирует и сквер с бомжами исчезнет".
из пустыря можно создать парк.Привлекательного района....ахахахха!о ЧЕМ ЭТО Я.
millyyy 09-07-2016 22:32

Это как у варламова посты почитайте в ЖЖечке.
Типа как
-у нас строят муравейники с кварталлами без инфраструктуры и европейская застроика.
- Как узнать мер твоего г. не п..р?Нормальный мер строит парк и созерцает голые попки отдыхающих.а п..р строит набережную,заставленную машинами.Извините,конечно,может Варлам и наглый одуван,но он говорит все то,что относиться к нам,по другому и не скажешь.
причем это во всех городах Раши,где он был,а вот это страшнее.
@lena 10-07-2016 11:19

quote:
Изначально написано Korund:

единственный уже оставшийся, по сути, зеленый район



Не правда! В строителе в районе Драгунова отличный зеленый район. И намного лучше, чище и спокойнее, чем в Металлурге там.
e-go 10-07-2016 15:03

Если немного отойти от темы новой застройки в гор. Металлургов, то по-моему, Ижевску совершенно необходим автомобильно-пешеходный мост через пруд примерно от ул. 30 лет Победы до бывшего Мотопроизводства или через шлакоотвал к запланированной, но необустроенной ул. Мужвайской. Такой мост разгрузил бы ул. Горького, Маркса и Либкнехта, не говоря уже опрочих положительных эффектах вроде сокращения времени попадания из одной части города в другую. Разумеется, все вновь проектируемые "транспортные артерии" должны быть скоростными, т.е. светофоры должны стоять только в местах примыкания отдельных съездов к существующим транспортным потокам, а пешеходные переходы должны быть либо надземными, либо подземными.

Не спрашивайте меня, где взять деньги. Я-то знаю ответ, но хотел бы, чтобы мои земляки сами умели находить ответы.

Korund 10-07-2016 15:55

В принципе, насколько знаю, в советское еще время вполне так официально уже был в планах этот мост. Немножко "не успели". А проблем бы позволил решить, действительно, кучу. Но, думаю, в ближайшие 50 лет никто этим заниматься не станет.
Атлян 10-07-2016 18:05

quote:
Изначально написано Korund:
Если уж на то пошло: а если сравнить число противников крематория, в основном проживающих в этом районе, с числом сторонников, проживающих в основном во всех остальных районах города (да и в этом, наверное, тоже частично)? Мне кажется, очевиден будет результат. И он будет не на стороне противников крематория.

Если уж на то пошло: а если сравнить число противников нового микрорайона, в основном проживающих в Металлурге, с числом сторонников (тех, кто купит там квартиры) или просто с числом тех, кто, как минимум, не против? Мне кажется, очевиден будет результат. И он будет не на стороне противников нового микрорайона.

paxs 10-07-2016 18:21

quote:
Originally posted by Korund:

В принципе, насколько знаю, в советское еще время вполне так официально уже был в планах этот мост. Немножко "не успели". А проблем бы позволил решить, действительно, кучу. Но, думаю, в ближайшие 50 лет никто этим заниматься не станет.



Всем регулярно надо ходить на выборы.Власть иначе не сдвинешь. Посмотрите на Швейцарию- по каждому актуальному событию- референдум, вот где разгул демократии,и ведь решает коллективный разум спорные вопросы как надо, без идиотизма (возьмите решение вопроса о ежемесячных компенсационных выплатах). Планируют строить мечеть или церковь- референдум, планируют закрыть въезд мигрантам- референдум и тд и тп. В нашей стране из института демократии худо-бедно действуют только выборы и то не ходим. Как я вас всех за это ненавижу. Извините, крик души, немножко пьян.
bazzuka 10-07-2016 18:24

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

С дорогами будем работать!



разобьём все подъездные пути, а город пусть потом чинит?)))
ita x 10-07-2016 20:04

Вот пока каждый будет думать только о своих боках (Горького 152 - коллизей, Ленина 48,50,52 - магазин, и т.д.) толку не будет. Противостоять таким стройкам через администрацию города бесполезно, они не на нашей стороне. Все мечтаю, что не будут покупаться квартиры в каком- нибудь ЖК, так к следующему своему проекту застройщик отнесется более вдумчиво. Посмотрите на соседнюю Аксиому, ну кто в здравом уме там захочет квартиру, а новая стройка комоса на Песочной за общагами- АХТУНГ, а махима от талана? хотя там и продажи не очень, как и тихом центре в соцгороде. Вот на буммаше магнит хотели воткнуть, местного значения, так люди кричали, что принципиально не будут туда ходить за покупками, так думается не последний аргумент это был для застройщика, издалека то никто не поедет, пошли ведь на диалог по обмену участка в другом месте. Про выборы верно подмечено, не нужно голосовать за депутатов - представителей застройщиков, бизнеса, а то у нас как на подбор Стыценко, Котов, Данилов...
Еська 10-07-2016 22:10

quote:
Изначально написано paxs:

Всем регулярно надо ходить на выборы.Власть иначе не сдвинешь.



millyyy 10-07-2016 23:03

quote:
Вот пока каждый будет думать только о своих боках (Горького 152 - коллизей, Ленина 48,50,52 - магазин, и т.д.) толку не будет. Противостоять таким стройкам через администрацию города бесполезно, они не на нашей стороне. Все мечтаю, что не будут покупаться квартиры в каком- нибудь ЖК, так к следующему своему проекту застройщик отнесется более вдумчиво

серьезно?
квартиры покупают ,милок,НЕ ЗАТЕМ ЧТОБЫ В НИХ ЖИТЬ.
Ну смешно же,вы бы отказались прикупить квартирку однушку и сдавать ее в аренду ТЕМ БОЛЕЕ ТАМ РЯДОМ МЕХАНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
millyyy 10-07-2016 23:05

quote:
Посмотрите на соседнюю Аксиому, ну кто в здравом уме там захочет квартиру, а новая стройка комоса на Песочной за общагами- АХТУНГ, а махима от талана?

Посмотрите на тот же ДОБРОДОМ рядом с Ижтрейдингом на Удм
До сих пор недоумеваю,кто в здравом уме купит там кв но все равно уже 3 дом достраивают.
Phil35 10-07-2016 23:16

Хочется высказать восхищение фирме Инком-Инвест: проект грандиозный, а для отдельно взятой фирмы - просто потрясающий! Расположение микрорайона - САМОЕ шикарное в городе! Единственная серьёзная проблема - транспортная, но, если ВСЁ будет (как обещают застройщики) действительно сделано В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ С ГЕНПЛАНОМ 2006 года, то её (транспортную проблему) можно реально решить.
Генплан 2006 года предусматривает как дороги Школьная - Удмуртская и Пушкинская - Песочная (продолжение 10 лет Октября), так и конкретный вид застройки микрорайона (вдоль Фруктовой до поворота - зона застройки многоэтажными жилыми домами, всё остальное - зоны застройки мало- и среднеэтажными жилыми домами (см. основной чертёж Генплана-2006). С учётом того, что владельцы фирмы - действующие депутаты Госсовета Удмуртии и Гордумы Ижевска именно от городка Металлургов, то, с одной стороны, у них есть наказы избирателей по решению транспортной проблемы в избирательном округе, которые необходимо выполнять, а с другой стороны - реальный административный ресурс, позволяющий способствовать решению проблем.
Будем надеяться, что всё у них получится, и всё будет сделано именно в полном соответствии с Генпланом 2006 года, и тогда этот микрорайон будет самым лучшим в городе во ВСЕХ отношениях!

http://www.izhevskmaps.ru/imag...genplan2025.gif

ita x 10-07-2016 23:16

quote:
серьезно?

так говорю же, мечтаю)))
e-go 10-07-2016 23:19

Один раз продолжение ул.10 лет Октября уже хоронили, причем внезапно, после шумных обсуждений и больших надежд.
ita x 10-07-2016 23:20

quote:
Phil35

вы там не захлебнулись от восторга?
ita x 10-07-2016 23:22

про наказы избирателей, очень шедеврально...
millyyy 10-07-2016 23:34

ахаха наказы избирателей

еще смешнее чем "вот бы не продали район"...

Scat18 11-07-2016 10:23

Накажут избирателей в очередной раз, чтоб не вздумали не в свои дела носы совать.
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 10:54

Всем доброго дня! Мы снова на связи.
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 11:04

quote:
Originally posted by Phil35:

Будем надеяться, что всё у них получится, и всё будет сделано именно в полном соответствии с Генпланом 2006 года, и тогда этот микрорайон будет самым лучшим в городе во ВСЕХ отношениях!


Спасибо большое Phil35 за поддержку! Работа по созданию инфраструктуры предстоит нелегкая. Мы осознаем, какой подвиг надо совершить, чтобы намеченные планы были реализованы. Наша компания готова сделать все от нас зависящее в совместной работе с городом и республикой - переговоры уже начаты.

XUC 11-07-2016 11:07

здравствуйте
пара вопросов на вскидку:
1- будет ли построен свой ЦТП в новом микрорайоне?
2- будет ли построена своя трансформаторная подстанция в новом микрорайоне?
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 11:29

quote:
Originally posted by ad1980:

Так что вначале дорогу,затем люди спокойно отнесутся к ВАШЕМУ строительству...

Или как всегда будем слушать байки от администраций???


Прежде чем появится дорога, предстоит пройти определенный путь, который определен законодательно и отступить от которого не получится. Вначале проект микрорайона должен быть одобрен на Публичных слушаниях, подведение итогов которых ожидается к концу этого года. После этого необходимо будет подготовить рабочие проекты отдельных объектов инфраструктуры, куда относятся и школа, и детский сад, и дороги. После положительного заключения экспертизы и утверждения этих проектов начнется выделение финансирования на их строительство. В зависимости от типа привлечения финансирования - федеральная программа, муниципально-частное или государственно-частное партнерство, концессия и т.д. - будут определены сроки реализации данной инфраструктуры. На всем этом пути мы будем активными организаторами, координаторами и двигателями решения вопросов. Предстоит нелегкий и не быстрый путь, но мы его прорабатываем уже сейчас, и будем решать параллельно с развитием жилой застройки.
Если у кого-то есть желание разобраться с данной темой и выступить помощниками / критиками и советниками данных вопросов - просьба погрузиться немного в законодательные процедуры, чтобы мы смогли говорить с вами на одном языке и понимали друг друга.

Scat18 11-07-2016 11:32

Инком-Инвест, как хорошо что вы наш застройщик, Господи!

Такого поста еще не хватает от новичка какого-нибудь.
Не смешите людей своими потугами, строите - стройте, а восторгов свинячьих не нужно выражать, некрасиво.

ГК Инком-Инвест 11-07-2016 11:33

quote:
Originally posted by XUC:

пара вопросов на вскидку:
1- будет ли построен свой ЦТП в новом микрорайоне?
2- будет ли построена своя трансформаторная подстанция в новом микрорайоне?


1 - ЦТП не планируется, т.к. теплоснабжение жилых домов будет осуществляться от крышных газовых котельных.
2 - предполагается строительство нескольких ТП согласно выданных технических условий.

XUC 11-07-2016 12:56

что будет с уличным освещением нового района?
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 13:34

quote:
Изначально написано XUC:

что будет с уличным освещением нового района?





Говоря техническим языком, вопрос освещения будет прорабатываться на стадии разработки проектной документации. Освещение будет выполнено в соответствие с техническими условиями, которые мы получим от МКП "Горсвет".
Переводя на человеческий язык - освещение будет предусмотрено на всех улицах, межквартальных проездах, а также во дворах. В новом микрорайоне в вечернее и ночное время будет светло и безопасно.
Прыгун 11-07-2016 14:30

"Зеленку" осушат, небось... Я там плавать научился))
Korund 11-07-2016 16:30

Да там, чувствую, "зеленкой" дело не закончится.

Атлян, если уж про крематорий сюда тоже подписал - как бы это по-черному не звучало, услугами крематория, скорее всего, будут пользоваться жители всего города (в смысле, всех районов города) - то есть в целом для города это польза. Какая польза для города от этого микрорайона окромя загубленной природы и убитых дорог, а также кошмарных пробок, которые, думаю, не замедлят появиться - я не знаю. Как уже выше было отмечено, нового жилья за последние года построено просто не счесть - и оно наполовину всё пустует. Так что не надо путать тёплое с мягким.

А уж про посты "новичков" - это действительно жесть. Если всё так хорошо и прекрасно, не нужно создавать "адептов", восхваляющих повально всё, с картинками, подчеркиванием и Caps Lockом. Как говорится "хороший товар в рекламе не нуждается". На вопрос ad1980 конкретного ответа не прозвучало, всё бла-бла-бла, общие слова и фразы. Товарищ застройщик, мы всё понимаем про закон, знаем и как эти процедуры проходятся, вас спрашивают вполне так конкретно (если по-простому): дороги сами будете делать или постараетесь при первом же удобном случае спихнуть на город? Вот конкретно: сами или спихиваете? Одно слово в ответе - и всё сразу ясно. Не надо демагогию.

Про наказы избирателей, про депутатов, представляющих Металлург - я вообще смеялся очень долго, я не знаю, кто их избирал, также не знаю, кто их видел хоть раз в Металлурге ))) Я не избирал, и не видел - моя совесть чиста.

А, да! Также, как с дорогой, интересует очень конкретный вопрос: кто дает гарантию что будут построены нужные коммуникации, или опять же "постараетесь врезаться в общую уже готовую, которая на ладан дышит"?

Phil35 11-07-2016 20:16

Насколько я понимаю, по Генплану 2006 года обе дороги в Металлург (Школьная-Удмуртская и продолжение ул. 10 лет Октября до Песочной) прорисованы сплошными линиями - значит, должны быть построены (в отличие от намеченной пунктиром), что совершенно изменит транспортную ситуацию как в строящемся микрорайоне (дорога до Удмуртской должна пройти по территории микрорайона), так и в Металлурге в целом.

Фрагмент Генплана 2006 года :

http://www.izhevskmaps.ru/gene...novnoy-chertezh


http://www.izhevskmaps.ru/imag...genplan2025.gif

XUC 11-07-2016 20:57

збс так генплан, который 10 лет не выполнется)))
ждать еще 10 лет? или может больше?

недавно силуанов заявил, что расходы бюджета на новое строительство будут урезаны до нуля как минимум на 3 года

ad1980 12-07-2016 09:19

@Phil35 а еще я видел стенд в металлурге о том,что там будет построена больница для жителей микрорайона...
Года два уже там стоит,а стройкой и не пахнёт...а все почему?строит бюджет,значит это будет не скоро...

Да о чем тут говорить,построили новый микрорайон на Закирова,а школу обесшают построить...
Если все обещания до 2020 года нашей эадминистраций свести,то вы очумеете сколько надо денег..как минимум надо:
Сады
Школы
Поликлиника
И это все надо в новых микрорайонах.
Думаете чем то будет выделятся этот микрорайон?
Так же не будет:
Дорог
Школ
Садов
Поликлиники

Щастье 12-07-2016 10:55

quote:
Изначально написано varezhkin:
да, жаль.. металлург все более теряет. проезжал недавно, увидел ужас вместо чеширского кота.

А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.

KR2 12-07-2016 12:45

quote:
А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.

Пока в стране вложение в квартиру является самым надежным способом сбережения заработанного для обывателя (и не только). Это не только надежное сохранение нажитого капитала, но и дополнительная надбавка (а возможно и основная составляющая) пенсии от будущей сдачи жилья. Поэтому стройки идут полным ходом, пожирая доступные участки вокруг и внутри.

Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике (когда будет выгодно и предсказуемо вкладываться в новые технологии, медицину, станкостроение, энергетику и т.п.)

Scat18 12-07-2016 13:03

quote:
Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике

Это фантастика

Синтетик 12-07-2016 13:08

Phil35


Инком-инвест перелогинтесь.

freelance 12-07-2016 13:25

quote:
Изначально написано Прыгун:
"Зеленку" осушат, небось

Зеленка-гавенка Зачем ее осушать, если ее итак уже давно нет.

Komar 12-07-2016 16:51

читаю восторги про лес, и не понимаю. Лес вдоль фруктовой, о нем речь? а вы там давно были? от памятника Венгерским военнопленным и от Магнита до забора садоогородов? это же ужас а не лес. Загажен до невозможности, одни бутылки, стекло битое и места из-под костров. Алкаши и бомжики. А этот зеленый прудик? чем он прекрасен? плавающим в нем мусором? давно пора там все вычищать и облагораживать

А город должен строиться, во всех направлениях, от этого никуда не деться. и огороды в черте города надо убирать, это вообще анахронизм. Хочешь огород - езжай загород. Рано или поздно этот кусок земли все равно бы застроили, тем более что Генплан соблюдается.

Хотите дороги - не к коммерческой фирме обращайтесь, а к тому кто эти дороги обязан строить - к руководству города

KR2 12-07-2016 18:52

Дело не в лесе и не в огородах. Дело в том, что район имел неповторимый колорит. Много зелени, невысокие дома, комфортная плотность заселения.
Большое количество многоэтажных домов приводит к тому, что все чаще идя по району твой взгляд упирается в безликие прямоугольные дешевые коробки, неба видно меньше, зелени - меньше. Больше народу - меньше кислороду )
И вот только не надо говорить, что город есть город и он должен быть в асфальте и нужно в дом запихнуть побольше жителей. И не надо посылать меня жить в деревню/лес. Я и многие другие хотят жить здесь и жить комфортно.

Вот почитайте и посмотрите, как надо.
http://varlamov.ru/1810009.html
А это очередной муравейник, закрывающий небо и "кислород".
Сделайте максимум пятиэтажные дома, с интересной архитектурой и пусть они будут дорогие.

Komar 12-07-2016 19:04

quote:
пусть они будут дорогие.

Хых. А кто вам пообещал что это будут дешевые дома? они и будут дорогие. И не надо рассказывать про колорит. сам жил в этом районе, когда был студентом. огромное количество квартир сдается студням, в период сессий студни веселятся - мама не горюй хотя сейчас может что-то поменялось.
5-ти этажки сейчас никто не строит, не питайте иллюзий. в том же Питере и в Москве 24-этажные башни растут одна за другой, и ничего, живет народ. Но там другое, там застройщика обязывают стоить инфрастуктуру, вплоть до школ и детсадов.

Korund 12-07-2016 19:34

Одно дело снимать квартиру в Металлурге, в которую заходить "переночевать" или "побухать", другое дело - жить здесь, как правильно сказал KR2. И между, прочим, если от памятника венгерским пленным пройти не в сторону заборов, а чуть вниз - там прекрасный лес, там половина Металлурга отдыхает, и здесь, вдоль дороги около памятника и налево-вниз катаются зимой на лыжах. И вообще сюда многие приходят не только зимой, но и летом-осенью подышать воздухом, погулять. А теперь здесь будет чертова проезжая часть. Всё уже обосрали. Был я и в некоторых других крупных городах - такого безобразия с закатыванием в бетон всё и вся и шизофренической скоростью возведения "коробок" за бабки нигде не видал. В той же Москве, кстати сказать, окромя возведения 24-этажных башен, полно парков, скверов и прочей зелени, старинных зданий исторических, памятников, архитектурных ансамблей и прочего. А у нас старательно уничтожают и то малое, что осталось и от зеленых районов, и от исторических зданий.

Мне интересно, вот реально, а когда всё везде застрояют и обосрут - начнут сносить 5-9 этажные дома, чтобы вместо них втыкать 24-этажные, или как? Перспектива-то дальнейшего засирания какая? А насчет глубокомысленных рассуждений "хотите зелени - езжайте в деревню" я уж вообще, пожалуй, промолчу. По такой логике, вероятно, всем, кому в деревне нужно электричество, газ, средства передвижения и техника, нужно переезжаеть в город - хочешь газ и свет - езжай в город, нефиг в деревне это всё. Так, да?

А вообще, кажется, любому человеку, дружащему с головой, абсолютно ясна необходимость зеленых насаждений в городе. Ранее все эти вопросы решались с дендрологами, обсуждались. Сейчас просто деньги решают все, пофиг на мнение жителей, пофиг на дендрологов, насрать на строительные нормы, насрать на общий вид города и отдельно застраиваемых участков. Или вам кажется что, к примеру, строящийся Колизей гармонично вписывается в ландшафт? Или может, набережная, со склонов которой удалили все деревья и корневую систему, из-за чего она планомерно проваливается, стала красивее выглядеть, чем на старых фотографиях из темы "Как жил и развивался Ижевск"? Не смешите людей.

e-go 12-07-2016 19:59

В занимающем огромную площадь Торонто есть несколько очень больших включений дикого леса сравнимых по площади с нашим парком Кирова. Говорят, там даже оленей можно встретить. Сам не гулял так далеко, но белки, напрммер, там есть абсолютно везде, в любой части города они такой же привычный элемент пейзажа как у нас, скажем, голуби. Пару раз видел в городе енотов, но это был не сезон, летом их больше.
plexiglas 12-07-2016 20:07

А для чего жителям микрорайона лес, если они его сами весь засрали?
Например, лес на Тимирязева нужен местным жителям и они это доказывают регулярными субботниками. А здесь? Чувствуется, аборигенам до этого леса нет ни какого дела.
Korund 12-07-2016 20:12

Ну, я не знаю, как другие, но мы когда выходим в лес погулять или, к примеру, зимой на мангале пожарить шашлычок - всегда убираем не только за собой, но и проходимся с большими пакетами в ближайших от нас окрестностях, хотя бы убираем чужие пластиковые и стеклянные бутылки, коробки от сока, разные упаковки от чипсов, сухарей и прочего, осколки стекла. Некоторые соседи, знаю, поступают примерно аналогично. Сколько всего людей убирается не только за собой, но и за другими - я не знаю. И оттого, что кто-то убирается за других - думаю, застройщику это абсолютно все равно. Ему не интересен лес с мусором или без мусора, ему интересна прибыль.
millyyy 12-07-2016 20:19

почитайте ЖЖ вариламава
он как раз описывает данную проблему
почитаю вконтактик скину ссылки районов о чем он там пишет,
,он как раз говорит о м...х ,которым лес не нужен))
millyyy 12-07-2016 20:31

помоему один из его хороших постов


я 2016, 10:35
Почему вы ненавидите русских?


А давайте про современное жилье поговорим? Каждый раз, когда я показываю вам, как строят современное жилье на загнивающем Западе, вы мне рассказываете, почему мы не можем строить так же. Не просто рассказываете, а агрессивно и уверенно засыпаете меня лавиной всевозможных аргументов. Большинство людей с какой-то религиозной преданностью защищают свои бетонные курятники, которые плодят по всей стране, доказывая, что это единственный верный путь. Несмотря на то, что еще в 70-х годах прошлого века во всем мире такой подход к проектированию был признан неверным. Несмотря на кучу примеров того, как такие районы превращались в неблагополучные гетто.

Я говорю:
- Смотрите, как можно жить!
- Замолчи! У нас такое невозможно, - отвечаете вы.
- Как невозможно? Почему? - спрашиваю я.
- У нас зима 12 месяцев в году!
- Ну и что? Это же не значит, что города, улицы, жилые районы должны быть неудобными.
- Ты посмотри, сколько людей живет у нас и сколько у них! У нас такое невозможно!


Я смотрю, сколько людей живет у нас и сколько у них.

Вот я смотрю на новые районы в шведском Гётеборге, население которого 500 000 человек.


Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.


А потом я смотрю на Оренбург с таким же населением


Я вижу новые микрорайоны, в которых лепят бетонные 20-этажные инкубаторы по устаревшим проектам 80-х годов. Их можно сносить уже сейчас, даже не заселяя. Это опасное для людей жилье.


Но оренбуржцы мне доказывают, что у них иначе не получится: у них столько людей живет, что расселить их можно только вот в такие вот муравейники.

А это Копенгаген, он тоже почти как Оренбург. Живет там 600 000 человек.


В Копенгагене почему-то не делают 20-этажных муравейников, хотя площадь Дании куда меньше площади России. И земли у них мало. Могли бы экономить!


У них получается сделать нормальный профиль улицы с безопасными переходами, с правильными тротуарами и парковками. Датчане любят друг друга и хотят, чтобы все жили в нормальных условиях. Почему такие переходы и дороги нельзя делать в Омске?


Во Владимире, где живет 300 000 человек, строят вот такое.


Древний русский город... И вот такое... Как так может быть?


А вот Амстердам! Столица разврата. Гей-парады, марихуана, проститутки... ужас! Живет в Амстердаме 1 млн человек. В Голландии не хватает места, они даже у моря отвоевывают землю, постоянно насыпая что-то. Уж здесь-то точно надо строить прекрасные микрорайоны!


Но нет...


И здесь не строят.


А в Челябинске, где живет чуть больше миллиона человек, строят! Да еще как строят!


Просто жуткие микрорайоны.


Без нормальной инфраструктуры, без нормального благоустройства. Просто птицефабрика какая-то.


В Мюнхене живет 1,4 миллиона человек. Я оттуда только вернулся, так что скоро будут подробные посты. Объехал все окраины и посмотрел на новые жилые районы, которые они строят.


Мюнхен - он почти как Красноярск! Но в Мюнхене почему-то тоже строят нормальное жилье средней этажности с нормальными дворами, с нормальными улицами.


Никому в голову тут не придет построить то, что сегодня строят в Красноярске.


А в Красноярске - легко.


Весь вот этот ужас.


А вот новое жилье строят в Берлине, население которого 3,5 млн человек.


В Питере вот такие подъезды.


В восточном Берлине, где строили такие же дома, как и в Питере, подъезды выглядят сегодня так:


И бюджет Берлина примерно как у Питера.

Вот так у них сейчас выглядит обычная наша пятиэтажка.


Почему вы не хотите, чтобы у нас строили нормальное жилье? Чтобы у нас проектировали правильные улицы, удобные дворы, хорошие общественные пространства? Большинство же даже не рассматривает такой возможности! Эти вопросы не обсуждают на кухне, про это не говорят в новостях, не снимают передачи. Как-будто все хорошо. Выглядите в окно! За окном катастрофа! То, что мы сегодня строим, надо сразу сносить, пока в эти дома и микрорайоны не заселились люди. Но мы проблемы даже не замечаем!

Если сегодня спросить у обычного русского человека, какую машину он хотел бы иметь, то человек, скорее всего, сразу вам выдаст пяток моделей хороших машин. Он хочет иметь "Мерседес" или "Феррари", или новенький "Лэнд Крузер". То есть большинство из нас прекрасно понимает, что такое хорошая машина. Это же большинство, вероятно, никогда в таких машинах даже не сидело. Люди никогда не смогут эту машину себе купить, но это никому не мешает о таких машинах мечтать. Мечтать с детства! Помните, как мы в школе изучали мировой автопром по вкладышам к жвачкам "Турбо"? Любой подросток знал, сколько лошадиных сил у какого автомобиля, какие есть модели и т.д.

У любого мужчины есть понимание того, как должна выглядеть красивая женщина. И женщины сидят на диетах, ходят в спорт-залы, чтобы соответствовать идеалам мужчины.

Но если вы сегодня спросите, где человек хотел бы жить, он сначала растеряется, а потом покажет на бетонный мешок в очередном гетто. Он захочет, чтобы под окном у него была гигантская парковка, чтобы все газоны были за заборами, чтобы дверь в подъезд была металлическая и вся изгажена объявлениями. Главное, чтобы под окном не было лавочки, а лучше, чтобы во дворе вообще ничего не было. А то бомжи и наркоманы будут собираться. Он захочет широкую дорогу - желательно, чтобы ее расширили, ликвидировав трамвай. Он захочет новую развязку в центре города. Ради развязки можно снести несколько исторических зданий.

То есть даже в мечтах у обычного человека нет представления о том, какое жилье может быть в XXI веке. Какие дворы, улицы и общественные пространства могут быть. Большинство людей вообще не представляют, как можно жить! Как это, двор без машин? Как это, хорошая детская площадка? Может быть, оттого, что фотографии хороших районов не печатают на вкладышах к жвачкам? Может быть, потому, что в журналах не делают постеров с фотографиями правильных дворов и хорошей архитектуры?

Вы сейчас скажете, что у нас денег нет на все это. Это неправда. Дома и районы в европейских городах, показанные выше, не всегда дорогие. Примерно так выглядит и социальное жилье. Если вы сравните себестоимость строительства, то тоже не будет чудес. А что происходило, когда у нас 10 лет были деньги? Когда мы не знали, куда девать сверхдоходы от продажи ресурсов, у нас что, строили другое жилье? Может быть, у нас делали хорошие районы? Или проектировали правильные улицы? Все эти убогие микрорайоны как раз и были построены тогда, когда у нас было много денег! Больше чем у Германии, Франции и Дании. Вы думаете, спроектировать правильную улицу дороже, чем неправильную?

Вы знаете, что у нас на дорогах погибает в 5-10 раз больше людей, чем в Европе? Многих людей можно было спасти, если бы улицы правильно проектировали. Просто правильно проектировать - и всё. Это спасло бы тысячи жизней.

Пока не будет общественного запроса на другое качество жизни, ничего не изменится. Пока люди не начнут мечтать о хороших домах, дворах, улицах, парках, набережных, ничего не изменится. Сколько бы денег ни было.

Читая большинство комментариев, особенно на различных региональных форумах, я сталкиваюсь со стеной непонимания. Городские чиновники, мэры городов и простые жители отказывают себе и другим в праве жить нормально. "МЫ БУДЕМ ЖИТЬ В ГОВНЕ! ЭТО НАШЕ ГОВНО, И МЫ В НЕМ БУДЕМ ЖИТЬ! РУКИ ПРОЧЬ! НЕ РАЗРУШАЙТЕ НАШ КОНЦЛАГЕРЬ!" А дальше тебя засыпают шквалом аргументов, объясняя, почему ничего никогда не получится. Погода, деньги, менталитет, особый путь, много людей, мало людей и т.д.

Почему вы ненавидите русских? Почему вы не хотите, чтобы они жили нормально? Может быть, не сегодня, может быть, через 50 лет. Сегодня разрешите хоть помечтать.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 10:31

Всем доброго дня. Чем больше читаем данную тему, тем больше понимаем, что здесь обсуждается не столько возможная застройка нового микрорайона в Металлурге, сколько проблемы нового жилого строительства в принципе - уплотнительная застройка, выжимание ресурсов города, уклонение от обязательств по строительству инфраструктуры и т.д. и т.п. Пишут грамотные и неравнодушные к судьбе города люди. Пишут о наболевшем, жестко и требовательно, адресуя вопросы застройщику Инком-Инвест, а в его лице - всем застройщикам города и администрации, всем чиновникам и депутатам.

Что можно ответить на все эти - безусловно правильные и злободневные - вопросы? Один в поле не воин (сорри за военное сравнение). Один застройщик не может в одиночку перевернуть сложившийся в городе уклад, от которого страдают далеко не только жители. Если мы начнем перечислять наши "Почему..." и "Ответьте...", то список будет не меньшим. Только вопросы эти надо задавать не здесь и не вам. Да и задавать вопросы иногда бесполезно - на наш взгляд надо просто действовать, меняя вокруг себя то, что способен изменить. Если оставлять все как есть - не строить, не улучшать, не побуждать к переменам и развитию - лучше точно не будет.

Инком-Инвест сегодня относительно молодая девелоперская компания. Из реализованных объектов - 3 дома жилого комплекса "Снегири", в стадии строительства 2 дома жилого комплекса "Вивальди", строится жилой дом "Аксиома", в этом году полностью сдается загородный поселок "Тихие зори" на 611 домовладений. Строятся несколько коммерческих объектов в разных районах города. Это капля в море всего рынка жилья, но то что мы делаем - делаем качественно и ответственно. Не срываем сроки, не судимся со своими жителями по строительным косякам, благоустраиваем прилегающие территории, строим иногда больше и лучше, чем обещали.
В новом микрорайоне мы хотим создать качественно новую городскую среду, которую очень хорошо описал в предыдущем посте millyyy. Мы разделяем его мечту и хотим воплотить ее в жизнь.

quote:
Изначально написано millyyy:

Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.



Пусть наконец в нашем городе, хоть в одном районе, будет так.
Синтетик 13-07-2016 11:25

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Чем больше читаем данную тему, тем больше понимаем, что здесь обсуждается не столько возможная застройка нового микрорайона в Металлурге, сколько проблемы нового жилого строительства в принципе - уплотнительная застройка



Ну так и есть. Обсуждать пока нечего. А в дальнейшем, хотя бы при закладке фундамента первого объекта можно создать тему по строительству ЖК в профильном разделе "Жилье" и уже там вести диалог с потенциальными покупателями, ну и с жителями близлежайших домов.
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 11:34

millyyy, спасибо за текст Ильи Варламова.
Полную версию этой статьи с фото можно посмотреть в его ЖЖ http://varlamov.ru/1810009.html
Лучше чем он, мы бы пожалуй и не сказали...
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 11:37

quote:
Изначально написано Синтетик:

Ну так и есть. Обсуждать пока нечего. А в дальнейшем, хотя бы при закладке фундамента первого объекта можно создать тему по строительству ЖК в профильном разделе "Жилье" и уже там вести диалог с потенциальными покупателями, ну и с жителями близлежайших домов.


Согласны, Синтетик, так и сделаем.
Пока же если есть вопросы к нам персонально, на которые мы сможем ответить, будем на связи.

ad1980 13-07-2016 11:50

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Согласны, Синтетик, так и сделаем.
Пока же если есть вопросы к нам персонально, на которые мы сможем ответить, будем на связи.


Лак ВЫСОХ и начните диалог с властью о дороге.ВАМ за неё не раз спасибо скажут...
Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане?и надеюсь рядом с вами не начнёт строить одна известная строительная компания,любительница халявного строительства???

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:26

quote:
Originally posted by ad1980:

(...) начните диалог с властью о дороге.ВАМ за неё не раз спасибо скажут... Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане? (...)



Предварительное согласие властей на проект микрорайона в целом, а также появление дороги, школ и детсадов в частности уже получено на Градсовете. После и в случае положительного прохождения публичных слушаний диалог с властью начнется уже конкретный, по итогам которого станут ясны и сроки.


и надеюсь рядом с вами не начнёт строить одна известная строительная компания,любительница халявного строительства???

Мы не планируем такого сценария, но жизнь покажет.

millyyy 13-07-2016 12:31

quote:
Пусть наконец в нашем городе, хоть в одном районе, будет так.


ага и будете строить дома 5-9 этажности?
или как все,20?
Все таки второй вариант?)

quote:
Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане

сказала б я ,куда заставят застроищика засунуть это гарантийное письмо наша ЛЮБИМАЯ Администрация..))

по крайней мере Кализей не строите,уже радует
Не то,что Багратиошка,на самом видном месте центра города.
надо быть совсем ненормальным,чтобы жить в этом металлурге))хуже только в Ленинском.но эт я так,от себя))

Атлян 13-07-2016 12:32

Немного не в тему...
Инком-инвест, ваше "творение" на Клубной у дома 62 выросло? Сдали вы его, облагородили. Арендаторов найти не можете?? Пустует стеклянное здание... Вот зачем надо было убирать драгоценную автостоянку ради очередного никому не нужного пустующего мини тц??
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:39

quote:
Originally posted by millyyy:

ага и будете строить дома 5-9 этажности?
или как все,20?
Все таки второй вариант?)


В подавляющем большинстве кварталы будут состоять из секций 6-9 этажей, при этом в каждом квартале архитекторы предусмотрели высотную доминанту - по одной секции в 14 этажей. В северной части микрорайона этажность секций будет чуть выше - 9-12-14 этажей.

На картинке оранжевым цветом отмечены высотные доминанты 14 этажей.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:46

Вид на микрорайон с перекрестка 50 лет ВЛКСМ и Фруктовая. Обращаем внимание, что это 3D-визуализация градостроительной концепции микрорайона от бюро SPEECH. На данном этапе работ пока не выполняются финальные фасады, "врисовка" в местность носит несколько условный характер.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:52

quote:
Originally posted by Атлян:

Сдали вы его, облагородили. Арендаторов найти не можете?? Пустует стеклянное здание...


Рынок недвижимости подвержен колебаниям - то рост, то спад... Пока мы рассматривали участок, пока проектировали, получали разрешительную документацию - рынок был на подъеме. Сейчас определенный спад. После него снова подъем... Мы привыкли и воспринимаем это как "конъюнктурные колебания". Уверены, что после оживления рынка все помещения в здании найдут своего покупателя.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:58

Еще одна 3D-визуалиция от SPEECH - ракурс на площадь внутри микрорайона. Хорошо видна переменная этажность застройки.
millyyy 13-07-2016 12:58

quote:
. В северной части микрорайона этажность секций будет чуть выше - 9-12-14 этажей.

ужас как колизей.
Хе,не могут наши горестроители строить как в Ебурге высотное здание для просмотра города с высоты.
Сама там не была,но видела как народ в 25 эт гостинке живет.
)
весьма популярное здание....9 эт еще ниче..но переменная этажность только и напоминает о Какализее
Атлян 13-07-2016 13:02

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Рынок недвижимости подвержен колебаниям - то рост, то спад... Пока мы рассматривали участок, пока проектировали, получали разрешительную документацию - рынок был на подъеме. Сейчас определенный спад. После него снова подъем... Мы привыкли и воспринимаем это как "конъюнктурные колебания". Уверены, что после оживления рынка все помещения в здании найдут своего покупателя.


Блаженны верующие... только рядом "Парма" пустая и более привлекательная стоит,туда арендаторы пойдут. Там и место более проходное.

Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 13:04

Вид на микрорайон и кварталы в северной части - со стороны леса.
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 13:10

quote:
Originally posted by Атлян:

(...) только рядом "Парма" пустая и более привлекательная стоит,туда арендаторы пойдут. Там и место более проходное.



"Парма" рассчитана на арендаторов, а наш ТЦ - на покупателей отдельных помещений с собственными независимыми входными группами с 1 линии, с собственными рекламными вывесками и автономными узлами учета. Это иной формат коммерческой недвижимости, ориентированный на автомобильный трафик улицы Клубная.


Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))

Пожалуй, согласимся Если город одобрит проект микрорайона в Металлурге, мы там задержимся всерьез и надолго.

XUC 13-07-2016 13:47

а вот насколько всерьез и надолго вы будете в металлурге будет зависеть от этого проекта)
это вы и так понимаете
темы я сохраню и потом сравним через 8 лет - обещанное и реализованное)
XUC 13-07-2016 13:53

и да отдельное обращение к мадам, которая считает жителей металлурга и ленинского района
ненормальными
вы простите что тогда в этой теме делаете?
Korund 13-07-2016 14:02

Особенно печально было прочитать " Если город одобрит проект микрорайона в Металлурге, мы там задержимся всерьез и надолго". Перевожу: город естественно всё одобрит (в этом как бы никто и не сомневается) и мы не остановимся пока не уничтожим весь Металлург, не застроим там вообще всё... Печально... Самое что интересное, господа "строители" подобные обычно предпочитают сами по себе проживать в зеленых районах. Это очень удобно - самому оставаться жить в зеленом районе, а зарабатывать на учичтожении чужого зеленого района. Прекрасно. Деньги и связи решают все, на мнение граждан просто плевали, посмеиваются только, да и всё. А остальные компании тоже подтянутся, я не сомневаюсь, увидев, как делится "лакомый пирог". У нас ведь так: пока до конца всё не испортят и не изгадят - успокоиться не могут: натура что ли такая, или недостаток воспитания, или полное отсутствие совести, или всё вместе. Понятно. Дискуссии здесь вести более бессмысленно. Да, застройщик отвечает. Но на любые претензии ответы в стиле: "Да-да, да-да, но мы все равно сделаем". Это не диалог, это диктование собственных намерений, типа: что бы вы ни сказали, мы всё равно будем делать. Противно и мерзко.
Fedorka_izh 13-07-2016 14:09

@Korund как же я разделяю Ваш гнев!!!

Сейчас в Металлурге активно строят Комос - уродливый дом, который перекроет нам все! Будем жить окна-в-окна и протягивать ручки друг друг другу из окошек. Долбят сваи с 8 утра! И даже в выходные! И еще тот же Инком-инвест Аксиому строит. И ведь хватают квартирки-то! А что хорошего сейчас жить в Металлурге? Товарищи-автомобилисты, вы потом сможете выехать-заехать сюда? Да, еще по раздолбанным дорогам?

Лес...Да, плохо, да, плохо, что и дворы превратили в стоянки за счет вырубки кустарников и деревьев. Но кто на то соглашается - долбоящеры-жильцы, которым некуда устроить машину.

Люди, не берите здесь квартиры! Посмотрите, как бывает на Холмах.

Fedorka_izh 13-07-2016 14:31

Посмотрела зарисовки - скажите а реально дома будут стоять вдоль дороги, которая сейчас через лог к Талисману ведет? Если да, то я не пойму покупателей таких квартир. Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся...
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 14:44

quote:
Изначально написано Fedorka_izh:

(...) а реально дома будут стоять вдоль дороги, которая сейчас через лог к Талисману ведет?



Будет продолжена линия жилой застройки вдоль 50 лет ВЛКСМ - дома будут стоять так, как сейчас стоят например дома 36 и 28.
Для примера - справа на фото дом N28 по 50 лет ВЛКСМ.

@lena 13-07-2016 14:54

quote:
Изначально написано Атлян:

Не трогайте Строитель. ТЦ тут большой строят, жители его ждут и его хватит. Оставьте нам стоянки, зелень, лес,родник и пустыри с молодыми березками. Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))



да-да! Ленинский ужасен, дёшев и бесперспективен не нужно тут ничего строить )
Mauzеr 13-07-2016 15:01

Запланирована ли в этом новом районе автостоянка, машиномест этак на 500?

На данный момент ближайшая нормальная автостоянка - на Нижней...

ТРИНАДЦАТЫЙ Я 13-07-2016 15:07

quote:
Originally posted by Атлян:

Вон Металлург с Автозаводом застраивайте))



Не надо Автозавод. Дайте насладиться видами сварочно-сборочного цеха.
Fedorka_izh 13-07-2016 15:18

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Будет продолжена линия жилой застройки вдоль 50 лет ВЛКСМ - дома будут стоять так, как сейчас стоят например дома 36 и 28.
Для примера - справа на фото дом N28 по 50 лет ВЛКСМ.




Прелестно....

ita x 13-07-2016 15:19

Вот ни на одной картинке, нет ни одной машины, где конкретно они будут стоять???
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 15:21

quote:
Изначально написано Mauzеr:

Запланирована ли в этом новом районе автостоянка, машиномест этак на 500?



Да, наземные парковки предусмотрены, но они рассчитаны прежде всего на жителей проектируемого микрорайона. Автостоянка районного масштаба для жителей в том числе соседних домов не планируется. Мы правильно поняли ваш вопрос?
alex_80 13-07-2016 15:41

quote:
Изначально написано millyyy:
Хе,не могут наши горестроители строить как в Ебурге высотное здание для просмотра города с высоты.
Сама там не была,но видела как народ в 25 эт гостинке живет.

скоро на Калашникова 35-этажного уродца поставят, тогда и посмотрим)

Mauzеr 13-07-2016 15:55

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Да, наземные парковки предусмотрены, но они рассчитаны прежде всего на жителей проектируемого микрорайона. Автостоянка районного масштаба для жителей в том числе соседних домов не планируется. Мы правильно поняли ваш вопрос?

Да, вопрос правильно поняли.

Будь моя воля, я бы столбы вкопал на въезде в каждый двор :-) Машина должна стоять на стоянке, а не во дворе. В чем прикол обстановки, как на фото ниже, я не понимаю...


Стоянку у Ижтрейдинга снесли пару лет назад, само собой не предложив никаких альтернатив.

Грустно всё это.

millyyy 13-07-2016 15:56

quote:
и да отдельное обращение к мадам, которая считает жителей металлурга и ленинского района
ненормальными
вы простите что тогда в этой теме делаете?


я центр люблю))
у нас слава богу только магазинами застраивают,не домами.

quote:
Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся...

ахаха +1 к добродому...как таких назвать?
millyyy 13-07-2016 15:59

quote:
Что за кайф жить у дороги?! Точно также не пойму тех чудаков, что в Добродоме селятся.

мало того .что там
1)неблагоприятная шумовая обстановка
2)загазованность
3)отсутствие двора
4)500 машин в час около окна(а на 1-5 этаже?????????)
5)рак от открытого окна
6)люди ,очень много людей
7)окна от соседнего дома N2 и N3
плюсы
магазин..
вывод по варламову "как я ненавижу русских людей.."
bazzuka 13-07-2016 16:01

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Да, наземные парковки предусмотрены



спросим конкретнее, сколько машиномест предусмотрено и на какой дом, а то вон у алисы и чеширского кота "предусмотрены" тоже, куда все будут тачки ставить когда заселяться, ума не приложу.
Стоит признать, металлург строители загадили.
millyyy 13-07-2016 16:02

а металлург что????
Только студентам жить...Не приехать-транспорт не ходит ...в город с пересадками..ладно если свой а/м +пробки на Холмах.
Атлян 13-07-2016 16:03

Для того чтобы понять как компания Инком-инвест относится к жильцам, имеющим автомобили, достаточно посмотреть на их тц на Клубной. Отжав совместно с городскими чиновниками часть существующей с 80-х годов стоянки, компания построила там мини тц. Когда он откроется неясно, а может и совсем не открыться,а постепенно здание может "сгнить". Его стоимость - более 80 млн. рублей.

Местные жители, которые и должны стать потенциальными посетителями этого тц компанию Инком-инвест очень любят,ведь именно благодаря ей дворы их домов стали еще более загружены автомобилями.

e-go 13-07-2016 17:06

А есть ли вообще какой-то смысл обсуждать что-то с человеком, который, в отличие от всех остальных, т.е. высказывающих свои мнения, пиарит здесь спущенную начальством точку зрения и, скорее всего, получает за это зарплату?

Вы ольгинских троллей тоже воспринимаете как искренних собеседников?

Scat18 13-07-2016 17:11

Люди тут между собой обсуждают ситуацию и посмеиваются над детсадовским пиаром застройщика.
Scat18 13-07-2016 17:13

Добавлю к фото двора на Кунгурцева - скоро там достроят 18 этажного монстра на 420 квартир, и авто будут друг на друга ставить.
ita x 13-07-2016 19:50

Да думается этот район будет дубль два - столичный, или закирова, или берша. Ничего выдающегося: Много людей, много машин везде, детсад вполне реален, школа ???? - как пойдет, вот с дорогами верится с трудом.
ГК Инком-Инвест 14-07-2016 08:34

quote:
Изначально написано bazzuka:

сколько машиномест предусмотрено и на какой дом



Согласно ТЭПам проекта микрорайона - на 5068 квартир предусмотрено 2558 машиномест, т.е. 50,5%. Часть из этих машиномест - в наземных парковках, часть - в подземных.
ГК Инком-Инвест 14-07-2016 08:42

quote:
Изначально написано e-go:

А есть ли вообще какой-то смысл обсуждать что-то с человеком, который, в отличие от всех остальных, т.е. высказывающих свои мнения, пиарит здесь спущенную начальством точку зрения и, скорее всего, получает за это зарплату?


Уважаемые форумчане, вы общаетесь с компанией Инком-Инвест в лице ее сотрудника, отвечающего за коммуникацию с вами. Здесь нет личных мнений, от нас транслируется позиция компании.
Для чего мы общаемся на этом форуме? Для того, чтобы у вас была дополнительная информация о проектируемом микрорайоне. Ведь практически в каждом втором-третьем посте задаются какие-либо уточняющие вопросы - мы по мере возможности на них отвечаем.

proekt-electrik 14-07-2016 10:29

Какие дома планируются построить? Монолит? хотелось бы видеть и кирпичные строения. Когда планируется стройка первого дома?
По моему мнению то что застройщик этого микрорайона Инком-инвест это плюс. Зная работу этой компании по другим обьектам, тем же Снигирям, или Тихим зорям можно предположить что работа будет проведена на высоком уровне, буду по крайне мере в это верить.
nasita8 14-07-2016 12:47

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Для чего мы общаемся на этом форуме? Для того, чтобы у вас была дополнительная информация о проектируемом микрорайоне. Ведь практически в каждом втором-третьем посте задаются какие-либо уточняющие вопросы - мы по мере возможности на них отвечаем.


А хотелось бы, чтобы общение было не односторонним. Т.е. высказанные сомнения и пожелания были переданы архитекторам и проектировщикам, которые вполне еще могут изменить/ подкорректировать проект.

Так понимаю, что проезд на территорию строительства будет осуществляться все через ту же многострадальную Фруктовую?
Судя по визуализации расстояние до ближайших домов по Фруктовой будет очень маленькое. Какой норматив вы брали для расчетов? "Улица" - понятие растяжимое, по СНиПу порядка 15 их градаций, а Фруктовая превратилась давно в перегруженную дорогу (стоит только посчитать количество городских маршрутов).
Сомневаюсь, что уровень шума при застройке будет соблюдаться при такой близости к домам с другой стороны улицы.

Щастье 14-07-2016 13:02

quote:
Изначально написано KR2:

Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем



Уже
Налог будет исходить из кадастровой стоимости жилья. И его, с высокой долей вероятности, постепенно поднимут до положенных 2.2%

Кадастровая стоимость 4к квартиры в панелке сейчас, ЕМНИП, около 2.7 кк.
Т.е. в перспективе - это 60к ежегодного налога. 5к (sic!) в месяц (!!)

Бунт будет.

ГК Инком-Инвест 14-07-2016 14:42

quote:
Originally posted by proekt-electrik:

Какие дома планируются построить? Монолит? хотелось бы видеть и кирпичные строения. Когда планируется стройка первого дома?



Преобладающее большинство домов планируется по монолитной технологии. Кирпич полностью не исключаем, но такие дома будут вероятнее всего единичными.
Стройка первой очереди - жилого квартала - запланирована на следующий 2017 год.

quote:
Originally posted by proekt-electrik:

По моему мнению то что застройщик этого микрорайона Инком-инвест это плюс. Зная работу этой компании по другим обьектам, тем же Снигирям, или Тихим зорям можно предположить что работа будет проведена на высоком уровне, буду по крайне мере в это верить.



Спасибо, proekt-electrik, за ваш отзыв. Очень рады такой оценке. Постараемся не разочаровать.
ГК Инком-Инвест 14-07-2016 15:07

quote:
Originally posted by nasita8:

Так понимаю, что проезд на территорию строительства будет осуществляться все через ту же многострадальную Фруктовую? Судя по визуализации расстояние до ближайших домов по Фруктовой будет очень маленькое. (...)


Планируется сделать 2 заезда на территорию: 1 - съезд с 50 лет ВЛКСМ в центральный бульвар микрорайона; 2 - заезд через ул.Фруктовую, которая при этом будет расширяться до 3 полос. Это увеличит расстояние до существующей застройки по ул.Фруктовой и существенно разгрузит интенсивность ее движения.

quote:
Originally posted by nasita8:

Какой норматив вы брали для расчетов?



Напомним, что сейчас разрабатывается и защищается лишь градостроительная концепция микрорайона и проект планировки территории - эти разработки ведутся в соответствие с СП "Градостроительство" и РНГП (Региональные Нормы Градостроительного Проектирования) по Удмуртской республике. На дальнейших стадиях проектирования уже будут разрабатываться проекты улиц, включая ул.Фруктовую - эти проекты будут обязательно согласовываться с Управлением по благоустройству и транспорту, с Службой благоустройства и дорожного хозяйства Ижевска, с ГИБДД.
Му Му 14-07-2016 16:16

если не секрет, кто дома и коммуникации проектирует? )
ГК Инком-Инвест 15-07-2016 08:41

quote:
Изначально написано Му Му:

(...) кто дома и коммуникации проектирует? )



По замыслу автора градостроительной концепции Сергея Чобана - для проектирования будет привлекаться множество местных архитектурных мастерских, работа которых будет осуществляться под авторским надзором бюро SPEECH. Генеральным проектировщиком будет один из крупных местных проектных институтов.
alex_80 15-07-2016 11:30

quote:
Изначально написано Mauzеr:
Стоянку у Ижтрейдинга снесли пару лет назад, само собой не предложив никаких альтернатив.

при этом ничего и не поставив там, что странно.
так что сейчас там дикая стоянка.
Это при том, что несколькими годами ранее успешно отпиналась стоянка от бабы Зои)

Иногда, правда, перекапывают территорию, там , где трубы проходят.

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
ул.Фруктовую, которая при этом будет расширяться до 3 полос.

Она так и планируется односторонней?

ГК Инком-Инвест 15-07-2016 11:43

quote:
Originally posted by alex_80:

Она так и планируется односторонней?


Улицу Фруктовую планируется сделать трехполосной с двухсторонним движением.

XUC 15-07-2016 13:08

березовая аллея на Фруктовой останется?
ГК Инком-Инвест 15-07-2016 13:42

quote:
Originally posted by XUC:

березовая аллея на Фруктовой останется?



Приложим все усилия по сохранению существующих деревьев. Исключения составят лишь посадки, расположенные в зоне пятна застройки домов, в зоне дорожного полотна и парковок, в зоне прохождения инженерных коммуникаций.
XUC 15-07-2016 13:57

иными словами расшифровываю ваш ответ :

Исключения составят лишь посадки,в зоне дорожного полотна и парковок,

т. е все вырубите