Жилье

В Ижевске может появиться новый микрорайон в городке Металлургов

ГК Инком-Инвест 08-07-2016 13:14

Уважаемые форумачане, рады что тема нашего микрорайона вызвала такую оживленную дискуссию. К сожалению, не на все вопросы получится дать оперативные, полные и исчерпывающие ответы. Проект микрорайона пока представляет из себя градостроительную концепцию, которая правда прошла защиту на экспертном совете при главном архитекторе города и получила одобрение на Градостроительном совете при мэре. Впереди - публичные слушания и реальное проектирование домов, дорог, парков, бульваров... Начало строительства 1 очереди - в 2017 году. По мере приближения к началу строительства у нас будет больше детальной информации, которой мы обязательно поделимся.

Правда часть реплик в данной теме носит риторический характер - некоторые просто выступают против перемен в районе, и против застройки в частности. Здесь нам особо нечего сказать - это их личное мнение, на озвучивание которого они имеют полное право. Спорить с ним мы не станем. Надеемся на понимание.

ita x 08-07-2016 13:16


quote:
Мне вот интересно : если как говорят заселение на 50 %,то как застройщики свои деньги отбивают?

Застройщики отдают часть квартир в счет оплаты подрядчикам. Приведу свежий пример: в апреле искали квартиру в столичном, смотрели только двушки, в отделе продаж застройщика бюджетных двушек(до 50 кв.м) не было ни одной, а через посредников от различных подрядчиков сразу, навскидку, штук 15 предложили. В итоге остановились на ЖК Аврора (самый большой дом вдоль В.Шоссе) посмотрели 5 квартир у одного собственника(он же подрядчик). Дом сдан 1,5 года назад, в его собственности квартиры были как год, соответственно все платежи - его забота. Так вот при просмотрах, в нескольких подъездах, на каждом этаже, из 5 заселено по 2, редко по три квартиры(определить просто, по замененной двери, т.к. двери от застройщика можно пальцем открыть) То есть сомневаюсь, что дом даже на треть заполнен, просто жильцами. И ведь таких подрядчиков, не один десяток. А если порыскать по сайтам всех застройщиков, то картина вырисовывается такая: уходят бюджетные варианты, еще под молодую семью, однокомнатные, а больших квартир валом в продаже и у самих застройщиков(двушки по 70м, трешки по 90м), при том что дома сданы год, 1,5года, два... Рынок пресыщен, считаю...
ad1980 08-07-2016 14:06

Инком-инвестор,только в проспектах указывайте что вы будете строит,а что город...ибо все знают,что город у нас не скоро построит....
bt_andy 08-07-2016 14:14

quote:
это создание комфортной среды для жизни. Что касается нового микрорайона - это отличная новость! Респект таким компаниям, которые планируют комплексную застройку,

чушь какая.
коробки,без парковок, детсадов, школ и далеко от общественного транспорта.
Korund 08-07-2016 14:18

goldmember, оно и понятно тогда, откуда такой "позитив в отношений новой застройки" - он именно оттого, что вы здесь вообще не живете! Я тоже не против, чтобы застраивали любой другой район, окромя Металлурга.

ГК-Инком Инвест, расскажите мне, как продление улицы Школьной до Удмуртской не затронет ни одного дерева в лесу? Последний жилой дом на Школьной - это дом N61, если дальше по этой прямой идти - вы упираетесь в маленький "Магнит у леса" и дальше - уже в лес. То, что обозначено на выложенном вами выше участке карты как "школьная по горизонтали" - это так-то тоже фруктовая (ул.Металлургов переходит после перекреста с 50 лет ВЛКСМ во Фруктовую, и дальше, после поворота налево, это тоже еще Фруктовая). То есть фактически, вы планируете собственно Фруктовую до поворота налево продлять вправо до Удмуртской? (вид, если стоять на перекрестке Фруктовая-50 лет Влксм, где лог был по правую руку).

А это вообще понравилось "Правда часть реплик в данной теме носит риторический характер - некоторые просто выступают против перемен в районе, и против застройки в частности. Здесь нам особо нечего сказать - это их личное мнение, на озвучивание которого они имеют полное право. Спорить с ним мы не станем". То есть, как бы, типа перевожу: "Все жители района, которые против застройки, могут вопить хоть сколько - это их право, но нам плевать, нам пофиг - мы делаем, что хотим; хотим строить - никого спрашивать не будем, возьмем - и построим". Спасибо за честность, мы и так уже давно все поняли, что у нас строят всё и везде, не спрашивая ничьего мнения и даже наплевав на него. Лишний раз подтверждение.

Bestkasko 08-07-2016 14:27

quote:
Изначально написано freelance:
Вон в Снегирях жалуются, что комуналка дорогая.

"Дорогая коммуналка" - это сколько в рублях?

ГК Инком-Инвест 08-07-2016 15:25

quote:
Originally posted by Korund:

ГК-Инком Инвест, расскажите мне, как продление улицы Школьной до Удмуртской не затронет ни одного дерева в лесу? (...)



Имелось в виду, что на территории микрорайона и вокруг него вырубка леса в целях жилой застройки не планируется. Что касается строительства дороги, соединяющей Удмуртскую и Школьную, то здесь без частичной вырубки леса уже не обойтись, но этот участок находится за границами проектируемой нами территории и принадлежит городу. Мы в своих комментариях говорили об отсутствии вырубки лесов в границах лишь своей территории.

quote:
Originally posted by Korund:

А это вообще понравилось "Правда часть реплик в данной теме носит риторический характер - некоторые просто выступают против перемен в районе, и против застройки в частности. Здесь нам особо нечего сказать - это их личное мнение, на озвучивание которого они имеют полное право. Спорить с ним мы не станем". То есть, как бы, типа перевожу: "Все жители района, которые против застройки, могут вопить хоть сколько - это их право, но нам плевать, нам пофиг - мы делаем, что хотим; хотим строить - никого спрашивать не будем, возьмем - и построим". Спасибо за честность, мы и так уже давно все поняли, что у нас строят всё и везде, не спрашивая ничьего мнения и даже наплевав на него. Лишний раз подтверждение.



Есть законодательно установленные процедуры, в рамках которых действуют и власти, и застройщики, и жители. Незнание законов, как говорится, не освобождает от ответственности. В 2006 году принята на Публичных слушаниях новая редакция Генплана Ижевска, в которой на месте СНТ размещается многоквартирная жилая застройка. Публичные слушания - название говорит за себя. Приходят все желающие и высказываются "за" или "против", ведется протокол, принимается итоговое решение, на основе которого вносятся изменения в правила землепользования и застройки. На текущий момент в планах города (см. документ Генплан Ижевска) СНТ уже нет, а на его месте расположена зона многоквартирной жилой застройки. Кто был против такого решения, мог прийти на публичные слушания и оспорить. В тот момент слушали всех, сейчас момент упущен.

Как мы работаем по застройке нового микрорайона? В 2014 году нам выдали Постановление о разработке проекта планировки территории. Мы выполнили проект и представили его на экспертном совете при главном Архитекторе, а также на Градостроительном совете при мэре. Мы получили одобрение проекта со стороны администрации, минстроя, архитектурного сообщества города, от сетевых и ресурсоснабжающих организаций. В ближайшей перспективе - публичные слушания, прийти на которые и высказаться "за" или "против" может по закону каждый желающий! Изучите хоть немного свои права и существующие процедуры, и лишь потом жалуйтесь "уже давно все поняли, что у нас строят всё и везде, не спрашивая ничьего мнения и даже наплевав на него".

Korund 08-07-2016 15:54

Таааак, вот уже первая "легкая неточность" - значит, вырубка леса всё-таки будет. Поймите одно: мне, как и многим жителям городка Металлургов, глубоко неважно: чья территория - города или застройщика - нам важно одно, что из-за глобальной стройки, СПРОВОЦИРОВАННОЙ ВАМИ и вашими интересами, пострадает лес, во многом ради которого мы покупали здесь жилье. Т.е. вы свои интересы по заработку денег на строительстве (вы ведь не будете отрицать, что стройка затевается только для того, чтобы заработать на продаже квартир) ставите выше интересов жителей городка Металлургов, живущих в непосредственной близости от планируемой стройки. Мне только интересно - на основании чего вы ставите свои интересы выше наших? Только на основании большой суммы денег? И не надо мне писать про "публичные слушания" и всё такое бла-бла-бла - вы думаете, что мне 12 лет и я ни о чем не в курсе? Даже почитав ветки этого форума, касающихся "публичных" слушаний и строек - становится всё понятно. Нет, я, конечно, вместе с другими жителями, попытаюсь попасть на эти "слушания" - но сдается мне, что мне "мягко и непрозрачно" дадут понять, что я не прав. На нашей стороне что? По сути - ничего, только наши мысли. На вашей стороне - мощнейшая финансовая поддержка, глобальная заинтересованность инвесторов и прочее. Если даже предположить невозможное - что на слушание пустят несколько жителей г.Металлургов - то против их мнения выскажется застройщик, администрация, инвесторы и люди, заинтересованные в стройке, которые, естественно, САМИ НЕ ПРОЖИВАЮТ В ЭТОМ РАЙОНЕ. Ну и как? На чьей стороне будет перевес? Вы мне еще будете рассказывать про справедливость чтоли? Понятие справедливости, по-моему, наглухо забыто, закопано и уничтожено на корню уже давно - особенно если посмотреть на то, что творится со стройкой на ул.Ленина, на то, что хотели (и, наверное, сделают) с бульваром Гоголя и прочее. Кого вы держите за дураков? Понятно, что при любом раскладе, людей, "якобы пришедших" на слушания и высказавшихся "за" будет больше. Потом вы будете говорить, что проект "безоговорочно" одобрен "абсолютным большинством". Браво! Все вокруг дураки, и ничего не понимают.
ГК Инком-Инвест 08-07-2016 16:01

quote:
Originally posted by vitamin:

проект уже анонсирован, а земля выкуплена не вся - а если некоторое кол.во хозяев откажется продавать?

Принудить продать легально ведь не получится?



Если участки будут расположены под проектируемыми дорогами, школой, детским садом, то выкуп может осуществить город под муниципальные нужды. Есть существующий регламент подобных действий, правда оценка участка осуществляется в этом случае по рыночной стоимости, которая ниже предложенной застройщиком цены выкупа.
Если участки расположены под зоной жилой застройки, то будут вестись переговоры между застройщиком и собственником. В подавляющем большинстве случаев удается достичь согласованной цены выкупа. Если собственник категорически отказывается от сделки, то его участок остается нетронутым, жилая застройка аккуратно обходит его, ограждая забором. Садоводческую деятельность вести на таком участке будет крайне некомфортно. Продать его потом практически нереально, и участок сначала становится заброшенным, а потом может стать природным мини-садом. Это пожалуй один из сценариев. Жизнь конечно богаче и разнообразнее.
Щастье 08-07-2016 16:05

quote:
Изначально написано goldmember:

Любое строительство - это рабочие места, это преображение города, это создание комфортной среды для жизни.

Гм.

А, скажем, точечное строительство высотки во дворе девятиэтажек (с соответствующим урезанием двора, проблемами с парковками, существенным повышением нагрузки на изношенные коммунальные сети) - это повышение качества жизни?
Застройка вдоль Горького с вырубанием зеленых насаждений, уродованием вида архитектурного ансамбля набережной и многократным усугублением транспортных проблем - тоже повышение качества жизни?

Надо же...

ГК Инком-Инвест 08-07-2016 16:10

quote:
Originally posted by Korund:

Т.е. вы свои интересы по заработку денег на строительстве (вы ведь не будете отрицать, что стройка затевается только для того, чтобы заработать на продаже квартир) ставите выше интересов жителей городка Металлургов, живущих в непосредственной близости от планируемой стройки.


Кто-то подумает об интересах жителей нового микрорайона?
Кто-то подумает об интересах людей, которые хотят новое и качественное, доступное и комфортное жилье, расположенное не на окраинах города по Воткинскому шоссе или Союзной, а ближе к центру города?
Те застройщики, которые думают только о деньгах и плюют на мнения своих покупателей и города, не живут долго на рынке.

Scat18 08-07-2016 16:13

Конечно, повышение качества жизни инвесторов. А вы о чем подумали? Не о жителях ли города? Разжигаете, раскачиваете лодку, отвергаете скрепы, нехорошо.
tvn 08-07-2016 16:19

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Жизнь конечно богаче и разнообразнее.



Вот только с этим утверждением согласен. Остальное это страшилки застройщика.
Во-первых. Рыночная цена это как раз та цена, по которой проходят аналогичные сделки в этом районе. То есть операции выкупа участков застройщиком. Почему она будет ниже мне не понятно.
Во-вторых. Откуда появится забор? Почему участок станет заброшенным?
Greene 08-07-2016 16:21

хм, вопрос, а если, допустим ,у меня имеется садовый участок в данной территории ,будет ли оформляться возмещение или покупка "энного" или как обычно - спасибо дорогой "товарищ"?
Korund 08-07-2016 16:23

ГК Инком-Инвест, ёрничать чтоли надумали? То есть я, УЖЕ ЖИВУЩИЙ В МЕТАЛЛУРГЕ, должен "позаботиться" о сирых и убогих, которым жить да жить в вашем "будущем" новом комплексе? Не несите ахинею! Даже в том же Металлурге полно "очагов новостроек" - бедным, несчастным обездоленным людям есть где купить квартирочку себе окромя Воткинского шоссе и Союзной. А Металлург - это, между прочим, не "ближе к центру города", если вы не в курсе (ну, конечно, вы не в курсе, вы же не в Металлурге сами живете). Так что выбор квартир в новостройках просто не то что ОГРОМЕН, он БЕСКОНЕЧНО ОГРОМЕН даже сейчас - и не обязательно на Воткинском шоссе и Союзной, и вы это знаете не хуже меня, дк какого же хрена пытаетесь тут изображать непонятно что?

Про "застройщиков, которые думают о деньгах и не живут долго на рынке" тоже, пожалуй, хорош уже плести чушь! Вы думаете, мы не знаем застройщиков, не знаем некоторых из них лично, и не знаем кто из них и как "живет долго на рынке"? Что за ботва? Выключите фильтр "фуфло для идиотов" и включите нормальный режим разговора. Дебилов в этой теме нет.

А насчет повышения качества жизни инвесторов Scat18 абсолютно прав. Всё затевается ТОЛЬКО из-за этого, и только конченый дурак этого не поймет.

ГК Инком-Инвест 08-07-2016 16:25

quote:
Originally posted by Korund:

мне, как и многим жителям городка Металлургов, глубоко неважно: чья территория - города или застройщика - нам важно одно, что из-за глобальной стройки, СПРОВОЦИРОВАННОЙ ВАМИ и вашими интересами, пострадает лес, во многом ради которого мы покупали здесь жилье.



Если провести опрос жителей г.Металлурга и спросить их - согласны ли они на частичную вырубку городского леса ради соединения ул.Фруктовой и Удмуртской и разгрузки 50 лет ВЛКСМ - как думаете, какой результат получится? Что-то подсказывает, что люди скажут "К черту лес, транспортная доступность важнее".
Но даже если все будут против вырубки леса, дорогу можно пустить в обход лесного массива - это конечно удорожит ее стоимость, и здесь уже муниципалитет может высказать свое несогласие.
В поиске решения, наиболее приемлемого для жителей и города, в итоге будет определен и разработан проект дороги. Мы как застройщики проложим ее по своей территории, город - по своей.
ГК Инком-Инвест 08-07-2016 16:33

quote:
Originally posted by Greene:

хм, вопрос, а если, допустим ,у меня имеется садовый участок в данной территории ,будет ли оформляться возмещение или покупка "энного" или как обычно - спасибо дорогой "товарищ"?


Если вы владелец садового участка на данной территории, то мы готовы выкупить ваш участок при согласовании его стоимости. Все подробности можно обсудить в P.M.

ГК Инком-Инвест 08-07-2016 16:37

quote:
Originally posted by tvn:

Откуда появится забор? Почему участок станет заброшенным?



У нас был подобный опыт при строительстве жилого комплекса "Снегири". Можно подъехать и посмотреть - там осталась баня, с владельцем которой мы не договорились о цене выкупа. Участок реально огорожен забором со стороны жилого комплекса и реально заброшен. Владелец больше им не пользуется.
Greene 08-07-2016 16:39

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Если вы владелец садового участка на данной территории, то мы готовы выкупить ваш участок при согласовании его стоимости. Все подробности можно обсудить в P.M.



у меня вроде нет секретов, ваши условия покупки участка за сотку? и внесите ясность, - будет ли какая то компенсация за постройки, ибо я вкладывал свое время, свои монетки, в благоустройство участка, или вам, как б сказать по мягче, всё "по леву"? за ранее спасибо
Korund 08-07-2016 16:41

А давайте и спросим, только расскажите жителям не про "не будет вырубки", и не про "частичную" вырубку, а конкретно расскажите им, что вырубят всю территорию, на которой зимой катается на лыжах пол-района как минимум, дети катаются с горок, все отдыхают и гуляют и прочее. Расскажите им об этом, действительно! Я-то уже знаю о результатах такого "опроса", поскольку здесь живу и общаюсь с людьми. Ну, при условии, конечно, что опрос реально будет, а не так, что ваши "добрые друзья" подпишут все анкеты в офисе, никуда не выходив и никого не опрашивав. У нас же любят всё "по просьбе трудящихся". Вопрос в том, что планировалась изначально в Металлург дорога, продляющая 10 лет Октября. Скажите, почему её до сих пор нет? Потому что там на дыбы встали владельцы гаражей (и не только их). Правильно - лес вырубить дешевле, чем выкупать ту территорию, не так ли? Хорош лукавить, давайте общаться по существу. Я понял, что перед вами стоит огромная возможность заработка - и вы ее не упустите ни за что. И при этом неважно, чем придется "прикрыться": генпланом с дорогами, несуществующими "опросами" граждан, тем, что "дешевле выкупить" - бесплатный лес или платные гаражи и коттеджи, "очень доступные открытые слушания" или что-то еще. Давайте без всяких этих дел, по существу. Вы хотите как можно легче и дешевле заработать на стройке - жители района против, вам - пофиг. Грубо? Да, может быть, зато правда. Далее аргументы, только без "розовых радуг и пони" какие?
varezhkin 08-07-2016 16:46

да, жаль.. металлург все более теряет. проезжал недавно, увидел ужас вместо чеширского кота.
Синтетик 08-07-2016 16:48

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Уважаемые форумачане, рады что тема нашего микрорайона вызвала такую оживленную дискуссию.



Вы ещё ничего не построили)... вот когда построите тогда и будет что обсуждать, а реакция пишущих в данной теме скорее всего вызывает такую реакцию на действия застройщиков, которые уже сдали или сдают в эксплуатацию свои объекты, а вот как они это делаю. вот это и вызывает "бурю" обсуждений.

quote:
Originally posted by varezhkin:

проезжал недавно, увидел ужас вместо чеширского кота.




Вот это кафе жалко, мало того, чт оэто детское кафе некогда находилось в уединенном месте, так ещё и имело игровую зону. Для детишек отличное место БЫЛО.
Korund 08-07-2016 16:51

В том-то и дело, товарищ varezhkin, что единственный уже оставшийся, по сути, зеленый район просто безбожно истребляют только исключительно в своих личных интересах. Естественно, они обставлены "интересами города", "мы думали бессонными ночами о бедных жителях" и так далее. Совершенным идиотизмом было бы ожидать, что застройщик скажет: "Так, ребята, мы тут решили построить жилой комплекс, чтобы подзаработать. Мы понимаем, что вам все не понравится, но, ребята, за вид на речку и на отдаленный лес покупатель заплатит нам больше, чем за вид на бетонные коробки", поэтому мы решили нахрен строиться именно здесь, а не где-то еще. А, да, у товарищей, которые купят здесь хаты, в основном будет по 1-2 машины в семье, поэтому для них мы построим дорогу. Да, мы знаем, давно надо было строить дорогу, и она была в планах, но там слишком дорого, а мы хотим заработать больше, а вкладывать меньше, поэтому мы подумали и вырубим у вас лес. Что? Вы там отдыхаете? Да ладно, расслабьтесь, нам же пофиг. Отдыхайте дома"
ГК Инком-Инвест 08-07-2016 16:55

quote:
Originally posted by Синтетик:

(...) реакция пишущих в данной теме скорее всего вызывает такую реакцию на действия застройщиков, которые уже сдали или сдают в эксплуатацию свои объекты



Да, возможно вы правы, похоже у людей накипело...
Korund 08-07-2016 16:59

Когда "построят" - тогда обсуждать будет уже поздно. Поздно после драки кулаками махать. Хотя и сейчас уже делают так, чтобы никто не махал.
ГК Инком-Инвест 08-07-2016 17:00

Не вполне понятно, а какой вырубке леса ведет речь Korund, если дорога идет через территорию пока существующего СНТ и далее вдоль кромки леса. Еще раз прилагаем схему расположения перспективной по генлпану Ижевска дороги, соединяющей Фруктовую с Удмуртской.

XUC 08-07-2016 17:05

а если посмотреть на выложенный вами же генплан другой версии?
https://izhevsk.ru/forums/icons...320420_orig.jpg
Korund 08-07-2016 17:40

Блин, товарищи Инком-Инвест, вы путаетесь в своих же словах чтоли? Сперва вы мне ответили, что вырубки не будет, потом, что - да, вырубка всё же будет, теперь пишете "Какого черта? Какой лес? Нифига не будет вырубки, леса на участке дороги - нет". Вы как-нибудь определитесь с версией своего плана, ок? В паинте там подрисуйте, или как это у вас делается...
ГК Инком-Инвест 08-07-2016 17:41

quote:
Изначально написано XUC:

а если посмотреть на выложенный вами же генплан другой версии



Дорога предусмотрена. Один генплан не противоречит другому, а лишь уточняет его.
ГК Инком-Инвест 08-07-2016 17:45

Всем хороших выходных. Прощаемся до понедельника. Война-войной, а обед по расписанию
Korund 08-07-2016 17:46

"Вы держитесь здесь, вам всего доброго, хорошего настроения и здоровья"... Слив засчитан...
XUC 08-07-2016 17:51

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Всем хороших выходных. Прощаемся до понедельника. Война-войной, а обед по расписанию

хороших выходных
и заметьте
слово ВОЙНА в этой теме употребили первым(ой)именно Вы)

Monstric 09-07-2016 08:19

Я 30 лет прожил на Фруктовой, сейчас живу на Школьной, конечно жалко терять воспоминания детства(яблоки с огородов, лягушки на пруду, первые пескари на второй запруде), но жизнь не стоит на месте. Воспоминания останутся в памяти. Я буду только рад если снесут садоогороды, им уже 50 лет, построят наконец дорогу на Удмуртскую, пусть хоть гектар вырубят леса, его рядом навалом. Пустят по этой дороге хотя бы ещё автобус. И Металлург проявит себя с другой стороны, без этих убогих домишек, алкашей шарахающихся по лесу, с новыми дорогами, и с новыми людьми.
bora bora 09-07-2016 09:36

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Если участки будут расположены под проектируемыми дорогами, школой, детским садом, то выкуп может осуществить город под муниципальные нужды. Есть существующий регламент подобных действий, правда оценка участка осуществляется в этом случае по рыночной стоимости, которая ниже предложенной застройщиком цены выкупа.
Если участки расположены под зоной жилой застройки, то будут вестись переговоры между застройщиком и собственником. В подавляющем большинстве случаев удается достичь согласованной цены выкупа. Если собственник категорически отказывается от сделки, то его участок остается нетронутым, жилая застройка аккуратно обходит его, ограждая забором. Садоводческую деятельность вести на таком участке будет крайне некомфортно. Продать его потом практически нереально, и участок сначала становится заброшенным, а потом может стать природным мини-садом. Это пожалуй один из сценариев. Жизнь конечно богаче и разнообразнее.

можно и не продавать, перевести его в пром назначение и построить магазин, например для магнита.

ad1980 09-07-2016 10:42

quote:
Изначально написано Monstric:
Я 30 лет прожил на Фруктовой, сейчас живу на Школьной, конечно жалко терять воспоминания детства(яблоки с огородов, лягушки на пруду, первые пескари на второй запруде), но жизнь не стоит на месте. Воспоминания останутся в памяти. Я буду только рад если снесут садоогороды, им уже 50 лет, построят наконец дорогу на Удмуртскую, пусть хоть гектар вырубят леса, его рядом навалом. Пустят по этой дороге хотя бы ещё автобус. И Металлург проявит себя с другой стороны, без этих убогих домишек, алкашей шарахающихся по лесу, с новыми дорогами, и с новыми людьми.

Все это хорошо,но будет как всегда.построят дома,но перед этим строительная техника ушатает единственную дорогу в металлург.ДОРОГУ обещанную ещё лет -цать ждать будете...

Может хоть раз строительство начнётся грамотно?сначала дорога-затем дома?
Ну и по домам,точнее их типу.сейчас вы строите то,что идёт,пройдёт время и будет спрос на элитное жильё,вы ж построите его.
Пример на рынке есть,Красную горку ЖК часть квартир 3,4 переделали в другие помещения.

Так что вначале дорогу,затем люди спокойно отнесутся к ВАШЕМУ строительству...

Или как всегда будем слушать байки от администраций???

Ник-Ник 09-07-2016 11:04

quote:
Изначально написано XUC:

слово [b]ВОЙНА в этой теме употребили первым(ой)именно Вы)[/B]


Ну так опасаются народных волнений, пикетов и всего такого)
Хотя, надо заметить, вступили в диалог, что уже плюс

U-la-la! 09-07-2016 11:38

quote:
Изначально написано ad1980:

Так что вначале дорогу,



дорогу, как и садики со школами оставят администрации города - это ж не первый пример такого поведения застройщиков у нас.
ad1980 09-07-2016 11:46

quote:
Изначально написано U-la-la!:

дорогу, как и садики со школами оставят администрации города - это ж не первый пример такого поведения застройщиков у нас.

Ну значит пускай вычеркивают из своей документаций:
Сад
Школу
Дорогу

Ибо это все будет строить город,а это значит лет через -цать...

Scat18 09-07-2016 12:48

quote:
Изначально написано ad1980:

Ибо это все будет строить город,а это значит лет через -цать...


Возможно через -ста

SabdiZ 09-07-2016 14:55

Почитала всю темку... поняла одно - останемся не только без горячей воды, но и без холодной, а может и без отопления... Решили на старых трубах выехать, а не получится, не выдержат давления.
Korund 09-07-2016 17:04

В том числе именно об этом-то и речь! Я ж спрашивал тут, почему, например, не на Союзной? И услышал разные кривые отмазы, типа: людям не хочется жить на Союзной, а хочется тут. Зашибись, что хочется. На деле все проще: дороги, соединяющей 10 лет Октября с Песочной, мы уже не дождемся никогда, застройщик не станет выкупать гаражи и коттеджи - зачем, проще же бесплатно вырубить лес. С другой стороны, я чувствую, что вопреки здравому смыслу, даже эту дорогу будут делать уже после строительства скольких-нибудь домов. Справедливо сказал ad1980 о том, что к этому моменту будет с основной дорогой. То, что во время стройки будет полный транспортный коллапс и жопа - это вообще мягко сказано. И самое главное - я вас уверяю, что все красивые сказки про новые ливневки и коммуникации быстро забудутся, когда застройщик осознает всю материальную тяжесть этой проблемы и сложность реализации. Вот тогда точно не будет у нас больше ни нормальной горячей воды, ни отопления, ни хера вообщем... Ибо врезаться-то в готовые коммуникации - это ж проще простого, охрененная экономия денег. Да, застройщик много чего обещает - скажите, разве мы с вами не видели, как это все происходит и резво "обтяпывается"? Как грубо нарушаются строительные нормы, и много чего еще. Мы что, первую стройку в городе наблюдаем чтоли? Не пойму одного, зачем всех считать за конченых дебилов? Предположим невозможное: что сейчас застройщик искренне верит, что всё это получится - когда во время строительства станет понятно, что у города нет денег, и обещания ЗАСТРОЙЩИКА (а не города в данном случае, заметьте) не сбудутся (а они 100% не сбудутся) - где потом-то искать виноватых и с кого спрос за причиненный остальным гражданам ущерб? Да нихрена никого не найти будет - ищи ветра в поле. И я думаю, совершенно очевидно, что у города нет и не будет денег на новые коммуникации и ливневку. Иначе это всё давно бы было, не дожидаясь никакой стройки.
ad1980 09-07-2016 21:32

А знаете как строят за рубежом?сначало делают дороги,прокладывают коммуникаций,и только потом строят...

А у нас как в сказке,про медведя и мужика,делят кому вершки,а кому корешки...

millyyy 09-07-2016 22:01

то есть ЧС по отоплению 16 года их не смутил?)
решили сделать ЧС по 2017-2018 году?)
пятилетку за 3 года?
millyyy 09-07-2016 22:03

quote:
Я ж спрашивал тут, почему, например, не на Союзной? И услышал разные кривые отмазы, типа: людям не хочется жить на Союзной, а хочется тут. Зашибись, что хочется

а людей с союзной спросили,оно ИМ НАДО,?
еСть ленинский район,который все равно эвакуируют.....)вот его и застраиваите а то позорище ни 1 дома больше 5эт,
Korund 09-07-2016 22:18

Я думаю, что тем кто в этом большом доме на Берша созерцает огроменный безграничный пустырь - им всё равно, хотя - как знать.
millyyy 09-07-2016 22:29

у нас так же городили "а зачем вам сквер там собаки гадят..Застроищик все заасфальтирует и сквер с бомжами исчезнет".
из пустыря можно создать парк.Привлекательного района....ахахахха!о ЧЕМ ЭТО Я.
millyyy 09-07-2016 22:32

Это как у варламова посты почитайте в ЖЖечке.
Типа как
-у нас строят муравейники с кварталлами без инфраструктуры и европейская застроика.
- Как узнать мер твоего г. не п..р?Нормальный мер строит парк и созерцает голые попки отдыхающих.а п..р строит набережную,заставленную машинами.Извините,конечно,может Варлам и наглый одуван,но он говорит все то,что относиться к нам,по другому и не скажешь.
причем это во всех городах Раши,где он был,а вот это страшнее.
@lena 10-07-2016 11:19

quote:
Изначально написано Korund:

единственный уже оставшийся, по сути, зеленый район



Не правда! В строителе в районе Драгунова отличный зеленый район. И намного лучше, чище и спокойнее, чем в Металлурге там.
e-go 10-07-2016 15:03

Если немного отойти от темы новой застройки в гор. Металлургов, то по-моему, Ижевску совершенно необходим автомобильно-пешеходный мост через пруд примерно от ул. 30 лет Победы до бывшего Мотопроизводства или через шлакоотвал к запланированной, но необустроенной ул. Мужвайской. Такой мост разгрузил бы ул. Горького, Маркса и Либкнехта, не говоря уже опрочих положительных эффектах вроде сокращения времени попадания из одной части города в другую. Разумеется, все вновь проектируемые "транспортные артерии" должны быть скоростными, т.е. светофоры должны стоять только в местах примыкания отдельных съездов к существующим транспортным потокам, а пешеходные переходы должны быть либо надземными, либо подземными.

Не спрашивайте меня, где взять деньги. Я-то знаю ответ, но хотел бы, чтобы мои земляки сами умели находить ответы.

Korund 10-07-2016 15:55

В принципе, насколько знаю, в советское еще время вполне так официально уже был в планах этот мост. Немножко "не успели". А проблем бы позволил решить, действительно, кучу. Но, думаю, в ближайшие 50 лет никто этим заниматься не станет.
Атлян 10-07-2016 18:05

quote:
Изначально написано Korund:
Если уж на то пошло: а если сравнить число противников крематория, в основном проживающих в этом районе, с числом сторонников, проживающих в основном во всех остальных районах города (да и в этом, наверное, тоже частично)? Мне кажется, очевиден будет результат. И он будет не на стороне противников крематория.

Если уж на то пошло: а если сравнить число противников нового микрорайона, в основном проживающих в Металлурге, с числом сторонников (тех, кто купит там квартиры) или просто с числом тех, кто, как минимум, не против? Мне кажется, очевиден будет результат. И он будет не на стороне противников нового микрорайона.

paxs 10-07-2016 18:21

quote:
Originally posted by Korund:

В принципе, насколько знаю, в советское еще время вполне так официально уже был в планах этот мост. Немножко "не успели". А проблем бы позволил решить, действительно, кучу. Но, думаю, в ближайшие 50 лет никто этим заниматься не станет.



Всем регулярно надо ходить на выборы.Власть иначе не сдвинешь. Посмотрите на Швейцарию- по каждому актуальному событию- референдум, вот где разгул демократии,и ведь решает коллективный разум спорные вопросы как надо, без идиотизма (возьмите решение вопроса о ежемесячных компенсационных выплатах). Планируют строить мечеть или церковь- референдум, планируют закрыть въезд мигрантам- референдум и тд и тп. В нашей стране из института демократии худо-бедно действуют только выборы и то не ходим. Как я вас всех за это ненавижу. Извините, крик души, немножко пьян.
bazzuka 10-07-2016 18:24

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

С дорогами будем работать!



разобьём все подъездные пути, а город пусть потом чинит?)))
ita x 10-07-2016 20:04

Вот пока каждый будет думать только о своих боках (Горького 152 - коллизей, Ленина 48,50,52 - магазин, и т.д.) толку не будет. Противостоять таким стройкам через администрацию города бесполезно, они не на нашей стороне. Все мечтаю, что не будут покупаться квартиры в каком- нибудь ЖК, так к следующему своему проекту застройщик отнесется более вдумчиво. Посмотрите на соседнюю Аксиому, ну кто в здравом уме там захочет квартиру, а новая стройка комоса на Песочной за общагами- АХТУНГ, а махима от талана? хотя там и продажи не очень, как и тихом центре в соцгороде. Вот на буммаше магнит хотели воткнуть, местного значения, так люди кричали, что принципиально не будут туда ходить за покупками, так думается не последний аргумент это был для застройщика, издалека то никто не поедет, пошли ведь на диалог по обмену участка в другом месте. Про выборы верно подмечено, не нужно голосовать за депутатов - представителей застройщиков, бизнеса, а то у нас как на подбор Стыценко, Котов, Данилов...
Еська 10-07-2016 22:10

quote:
Изначально написано paxs:

Всем регулярно надо ходить на выборы.Власть иначе не сдвинешь.



millyyy 10-07-2016 23:03

quote:
Вот пока каждый будет думать только о своих боках (Горького 152 - коллизей, Ленина 48,50,52 - магазин, и т.д.) толку не будет. Противостоять таким стройкам через администрацию города бесполезно, они не на нашей стороне. Все мечтаю, что не будут покупаться квартиры в каком- нибудь ЖК, так к следующему своему проекту застройщик отнесется более вдумчиво

серьезно?
квартиры покупают ,милок,НЕ ЗАТЕМ ЧТОБЫ В НИХ ЖИТЬ.
Ну смешно же,вы бы отказались прикупить квартирку однушку и сдавать ее в аренду ТЕМ БОЛЕЕ ТАМ РЯДОМ МЕХАНИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ
millyyy 10-07-2016 23:05

quote:
Посмотрите на соседнюю Аксиому, ну кто в здравом уме там захочет квартиру, а новая стройка комоса на Песочной за общагами- АХТУНГ, а махима от талана?

Посмотрите на тот же ДОБРОДОМ рядом с Ижтрейдингом на Удм
До сих пор недоумеваю,кто в здравом уме купит там кв но все равно уже 3 дом достраивают.
Phil35 10-07-2016 23:16

Хочется высказать восхищение фирме Инком-Инвест: проект грандиозный, а для отдельно взятой фирмы - просто потрясающий! Расположение микрорайона - САМОЕ шикарное в городе! Единственная серьёзная проблема - транспортная, но, если ВСЁ будет (как обещают застройщики) действительно сделано В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ С ГЕНПЛАНОМ 2006 года, то её (транспортную проблему) можно реально решить.
Генплан 2006 года предусматривает как дороги Школьная - Удмуртская и Пушкинская - Песочная (продолжение 10 лет Октября), так и конкретный вид застройки микрорайона (вдоль Фруктовой до поворота - зона застройки многоэтажными жилыми домами, всё остальное - зоны застройки мало- и среднеэтажными жилыми домами (см. основной чертёж Генплана-2006). С учётом того, что владельцы фирмы - действующие депутаты Госсовета Удмуртии и Гордумы Ижевска именно от городка Металлургов, то, с одной стороны, у них есть наказы избирателей по решению транспортной проблемы в избирательном округе, которые необходимо выполнять, а с другой стороны - реальный административный ресурс, позволяющий способствовать решению проблем.
Будем надеяться, что всё у них получится, и всё будет сделано именно в полном соответствии с Генпланом 2006 года, и тогда этот микрорайон будет самым лучшим в городе во ВСЕХ отношениях!

http://www.izhevskmaps.ru/imag...genplan2025.gif

ita x 10-07-2016 23:16

quote:
серьезно?

так говорю же, мечтаю)))
e-go 10-07-2016 23:19

Один раз продолжение ул.10 лет Октября уже хоронили, причем внезапно, после шумных обсуждений и больших надежд.
ita x 10-07-2016 23:20

quote:
Phil35

вы там не захлебнулись от восторга?
ita x 10-07-2016 23:22

про наказы избирателей, очень шедеврально...
millyyy 10-07-2016 23:34

ахаха наказы избирателей

еще смешнее чем "вот бы не продали район"...

Scat18 11-07-2016 10:23

Накажут избирателей в очередной раз, чтоб не вздумали не в свои дела носы совать.
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 10:54

Всем доброго дня! Мы снова на связи.
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 11:04

quote:
Originally posted by Phil35:

Будем надеяться, что всё у них получится, и всё будет сделано именно в полном соответствии с Генпланом 2006 года, и тогда этот микрорайон будет самым лучшим в городе во ВСЕХ отношениях!


Спасибо большое Phil35 за поддержку! Работа по созданию инфраструктуры предстоит нелегкая. Мы осознаем, какой подвиг надо совершить, чтобы намеченные планы были реализованы. Наша компания готова сделать все от нас зависящее в совместной работе с городом и республикой - переговоры уже начаты.

XUC 11-07-2016 11:07

здравствуйте
пара вопросов на вскидку:
1- будет ли построен свой ЦТП в новом микрорайоне?
2- будет ли построена своя трансформаторная подстанция в новом микрорайоне?
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 11:29

quote:
Originally posted by ad1980:

Так что вначале дорогу,затем люди спокойно отнесутся к ВАШЕМУ строительству...

Или как всегда будем слушать байки от администраций???


Прежде чем появится дорога, предстоит пройти определенный путь, который определен законодательно и отступить от которого не получится. Вначале проект микрорайона должен быть одобрен на Публичных слушаниях, подведение итогов которых ожидается к концу этого года. После этого необходимо будет подготовить рабочие проекты отдельных объектов инфраструктуры, куда относятся и школа, и детский сад, и дороги. После положительного заключения экспертизы и утверждения этих проектов начнется выделение финансирования на их строительство. В зависимости от типа привлечения финансирования - федеральная программа, муниципально-частное или государственно-частное партнерство, концессия и т.д. - будут определены сроки реализации данной инфраструктуры. На всем этом пути мы будем активными организаторами, координаторами и двигателями решения вопросов. Предстоит нелегкий и не быстрый путь, но мы его прорабатываем уже сейчас, и будем решать параллельно с развитием жилой застройки.
Если у кого-то есть желание разобраться с данной темой и выступить помощниками / критиками и советниками данных вопросов - просьба погрузиться немного в законодательные процедуры, чтобы мы смогли говорить с вами на одном языке и понимали друг друга.

Scat18 11-07-2016 11:32

Инком-Инвест, как хорошо что вы наш застройщик, Господи!

Такого поста еще не хватает от новичка какого-нибудь.
Не смешите людей своими потугами, строите - стройте, а восторгов свинячьих не нужно выражать, некрасиво.

ГК Инком-Инвест 11-07-2016 11:33

quote:
Originally posted by XUC:

пара вопросов на вскидку:
1- будет ли построен свой ЦТП в новом микрорайоне?
2- будет ли построена своя трансформаторная подстанция в новом микрорайоне?


1 - ЦТП не планируется, т.к. теплоснабжение жилых домов будет осуществляться от крышных газовых котельных.
2 - предполагается строительство нескольких ТП согласно выданных технических условий.

XUC 11-07-2016 12:56

что будет с уличным освещением нового района?
ГК Инком-Инвест 11-07-2016 13:34

quote:
Изначально написано XUC:

что будет с уличным освещением нового района?





Говоря техническим языком, вопрос освещения будет прорабатываться на стадии разработки проектной документации. Освещение будет выполнено в соответствие с техническими условиями, которые мы получим от МКП "Горсвет".
Переводя на человеческий язык - освещение будет предусмотрено на всех улицах, межквартальных проездах, а также во дворах. В новом микрорайоне в вечернее и ночное время будет светло и безопасно.
Прыгун 11-07-2016 14:30

"Зеленку" осушат, небось... Я там плавать научился))
Korund 11-07-2016 16:30

Да там, чувствую, "зеленкой" дело не закончится.

Атлян, если уж про крематорий сюда тоже подписал - как бы это по-черному не звучало, услугами крематория, скорее всего, будут пользоваться жители всего города (в смысле, всех районов города) - то есть в целом для города это польза. Какая польза для города от этого микрорайона окромя загубленной природы и убитых дорог, а также кошмарных пробок, которые, думаю, не замедлят появиться - я не знаю. Как уже выше было отмечено, нового жилья за последние года построено просто не счесть - и оно наполовину всё пустует. Так что не надо путать тёплое с мягким.

А уж про посты "новичков" - это действительно жесть. Если всё так хорошо и прекрасно, не нужно создавать "адептов", восхваляющих повально всё, с картинками, подчеркиванием и Caps Lockом. Как говорится "хороший товар в рекламе не нуждается". На вопрос ad1980 конкретного ответа не прозвучало, всё бла-бла-бла, общие слова и фразы. Товарищ застройщик, мы всё понимаем про закон, знаем и как эти процедуры проходятся, вас спрашивают вполне так конкретно (если по-простому): дороги сами будете делать или постараетесь при первом же удобном случае спихнуть на город? Вот конкретно: сами или спихиваете? Одно слово в ответе - и всё сразу ясно. Не надо демагогию.

Про наказы избирателей, про депутатов, представляющих Металлург - я вообще смеялся очень долго, я не знаю, кто их избирал, также не знаю, кто их видел хоть раз в Металлурге ))) Я не избирал, и не видел - моя совесть чиста.

А, да! Также, как с дорогой, интересует очень конкретный вопрос: кто дает гарантию что будут построены нужные коммуникации, или опять же "постараетесь врезаться в общую уже готовую, которая на ладан дышит"?

Phil35 11-07-2016 20:16

Насколько я понимаю, по Генплану 2006 года обе дороги в Металлург (Школьная-Удмуртская и продолжение ул. 10 лет Октября до Песочной) прорисованы сплошными линиями - значит, должны быть построены (в отличие от намеченной пунктиром), что совершенно изменит транспортную ситуацию как в строящемся микрорайоне (дорога до Удмуртской должна пройти по территории микрорайона), так и в Металлурге в целом.

Фрагмент Генплана 2006 года :

http://www.izhevskmaps.ru/gene...novnoy-chertezh


http://www.izhevskmaps.ru/imag...genplan2025.gif

XUC 11-07-2016 20:57

збс так генплан, который 10 лет не выполнется)))
ждать еще 10 лет? или может больше?

недавно силуанов заявил, что расходы бюджета на новое строительство будут урезаны до нуля как минимум на 3 года

ad1980 12-07-2016 09:19

@Phil35 а еще я видел стенд в металлурге о том,что там будет построена больница для жителей микрорайона...
Года два уже там стоит,а стройкой и не пахнёт...а все почему?строит бюджет,значит это будет не скоро...

Да о чем тут говорить,построили новый микрорайон на Закирова,а школу обесшают построить...
Если все обещания до 2020 года нашей эадминистраций свести,то вы очумеете сколько надо денег..как минимум надо:
Сады
Школы
Поликлиника
И это все надо в новых микрорайонах.
Думаете чем то будет выделятся этот микрорайон?
Так же не будет:
Дорог
Школ
Садов
Поликлиники

Щастье 12-07-2016 10:55

quote:
Изначально написано varezhkin:
да, жаль.. металлург все более теряет. проезжал недавно, увидел ужас вместо чеширского кота.

А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.

KR2 12-07-2016 12:45

quote:
А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.

Пока в стране вложение в квартиру является самым надежным способом сбережения заработанного для обывателя (и не только). Это не только надежное сохранение нажитого капитала, но и дополнительная надбавка (а возможно и основная составляющая) пенсии от будущей сдачи жилья. Поэтому стройки идут полным ходом, пожирая доступные участки вокруг и внутри.

Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике (когда будет выгодно и предсказуемо вкладываться в новые технологии, медицину, станкостроение, энергетику и т.п.)

Scat18 12-07-2016 13:03

quote:
Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике

Это фантастика

Синтетик 12-07-2016 13:08

Phil35


Инком-инвест перелогинтесь.

freelance 12-07-2016 13:25

quote:
Изначально написано Прыгун:
"Зеленку" осушат, небось

Зеленка-гавенка Зачем ее осушать, если ее итак уже давно нет.

Komar 12-07-2016 16:51

читаю восторги про лес, и не понимаю. Лес вдоль фруктовой, о нем речь? а вы там давно были? от памятника Венгерским военнопленным и от Магнита до забора садоогородов? это же ужас а не лес. Загажен до невозможности, одни бутылки, стекло битое и места из-под костров. Алкаши и бомжики. А этот зеленый прудик? чем он прекрасен? плавающим в нем мусором? давно пора там все вычищать и облагораживать

А город должен строиться, во всех направлениях, от этого никуда не деться. и огороды в черте города надо убирать, это вообще анахронизм. Хочешь огород - езжай загород. Рано или поздно этот кусок земли все равно бы застроили, тем более что Генплан соблюдается.

Хотите дороги - не к коммерческой фирме обращайтесь, а к тому кто эти дороги обязан строить - к руководству города

KR2 12-07-2016 18:52

Дело не в лесе и не в огородах. Дело в том, что район имел неповторимый колорит. Много зелени, невысокие дома, комфортная плотность заселения.
Большое количество многоэтажных домов приводит к тому, что все чаще идя по району твой взгляд упирается в безликие прямоугольные дешевые коробки, неба видно меньше, зелени - меньше. Больше народу - меньше кислороду )
И вот только не надо говорить, что город есть город и он должен быть в асфальте и нужно в дом запихнуть побольше жителей. И не надо посылать меня жить в деревню/лес. Я и многие другие хотят жить здесь и жить комфортно.

Вот почитайте и посмотрите, как надо.
http://varlamov.ru/1810009.html
А это очередной муравейник, закрывающий небо и "кислород".
Сделайте максимум пятиэтажные дома, с интересной архитектурой и пусть они будут дорогие.

Komar 12-07-2016 19:04

quote:
пусть они будут дорогие.

Хых. А кто вам пообещал что это будут дешевые дома? они и будут дорогие. И не надо рассказывать про колорит. сам жил в этом районе, когда был студентом. огромное количество квартир сдается студням, в период сессий студни веселятся - мама не горюй хотя сейчас может что-то поменялось.
5-ти этажки сейчас никто не строит, не питайте иллюзий. в том же Питере и в Москве 24-этажные башни растут одна за другой, и ничего, живет народ. Но там другое, там застройщика обязывают стоить инфрастуктуру, вплоть до школ и детсадов.

Korund 12-07-2016 19:34

Одно дело снимать квартиру в Металлурге, в которую заходить "переночевать" или "побухать", другое дело - жить здесь, как правильно сказал KR2. И между, прочим, если от памятника венгерским пленным пройти не в сторону заборов, а чуть вниз - там прекрасный лес, там половина Металлурга отдыхает, и здесь, вдоль дороги около памятника и налево-вниз катаются зимой на лыжах. И вообще сюда многие приходят не только зимой, но и летом-осенью подышать воздухом, погулять. А теперь здесь будет чертова проезжая часть. Всё уже обосрали. Был я и в некоторых других крупных городах - такого безобразия с закатыванием в бетон всё и вся и шизофренической скоростью возведения "коробок" за бабки нигде не видал. В той же Москве, кстати сказать, окромя возведения 24-этажных башен, полно парков, скверов и прочей зелени, старинных зданий исторических, памятников, архитектурных ансамблей и прочего. А у нас старательно уничтожают и то малое, что осталось и от зеленых районов, и от исторических зданий.

Мне интересно, вот реально, а когда всё везде застрояют и обосрут - начнут сносить 5-9 этажные дома, чтобы вместо них втыкать 24-этажные, или как? Перспектива-то дальнейшего засирания какая? А насчет глубокомысленных рассуждений "хотите зелени - езжайте в деревню" я уж вообще, пожалуй, промолчу. По такой логике, вероятно, всем, кому в деревне нужно электричество, газ, средства передвижения и техника, нужно переезжаеть в город - хочешь газ и свет - езжай в город, нефиг в деревне это всё. Так, да?

А вообще, кажется, любому человеку, дружащему с головой, абсолютно ясна необходимость зеленых насаждений в городе. Ранее все эти вопросы решались с дендрологами, обсуждались. Сейчас просто деньги решают все, пофиг на мнение жителей, пофиг на дендрологов, насрать на строительные нормы, насрать на общий вид города и отдельно застраиваемых участков. Или вам кажется что, к примеру, строящийся Колизей гармонично вписывается в ландшафт? Или может, набережная, со склонов которой удалили все деревья и корневую систему, из-за чего она планомерно проваливается, стала красивее выглядеть, чем на старых фотографиях из темы "Как жил и развивался Ижевск"? Не смешите людей.

e-go 12-07-2016 19:59

В занимающем огромную площадь Торонто есть несколько очень больших включений дикого леса сравнимых по площади с нашим парком Кирова. Говорят, там даже оленей можно встретить. Сам не гулял так далеко, но белки, напрммер, там есть абсолютно везде, в любой части города они такой же привычный элемент пейзажа как у нас, скажем, голуби. Пару раз видел в городе енотов, но это был не сезон, летом их больше.
plexiglas 12-07-2016 20:07

А для чего жителям микрорайона лес, если они его сами весь засрали?
Например, лес на Тимирязева нужен местным жителям и они это доказывают регулярными субботниками. А здесь? Чувствуется, аборигенам до этого леса нет ни какого дела.
Korund 12-07-2016 20:12

Ну, я не знаю, как другие, но мы когда выходим в лес погулять или, к примеру, зимой на мангале пожарить шашлычок - всегда убираем не только за собой, но и проходимся с большими пакетами в ближайших от нас окрестностях, хотя бы убираем чужие пластиковые и стеклянные бутылки, коробки от сока, разные упаковки от чипсов, сухарей и прочего, осколки стекла. Некоторые соседи, знаю, поступают примерно аналогично. Сколько всего людей убирается не только за собой, но и за другими - я не знаю. И оттого, что кто-то убирается за других - думаю, застройщику это абсолютно все равно. Ему не интересен лес с мусором или без мусора, ему интересна прибыль.
millyyy 12-07-2016 20:19

почитайте ЖЖ вариламава
он как раз описывает данную проблему
почитаю вконтактик скину ссылки районов о чем он там пишет,
,он как раз говорит о м...х ,которым лес не нужен))
millyyy 12-07-2016 20:31

помоему один из его хороших постов


я 2016, 10:35
Почему вы ненавидите русских?


А давайте про современное жилье поговорим? Каждый раз, когда я показываю вам, как строят современное жилье на загнивающем Западе, вы мне рассказываете, почему мы не можем строить так же. Не просто рассказываете, а агрессивно и уверенно засыпаете меня лавиной всевозможных аргументов. Большинство людей с какой-то религиозной преданностью защищают свои бетонные курятники, которые плодят по всей стране, доказывая, что это единственный верный путь. Несмотря на то, что еще в 70-х годах прошлого века во всем мире такой подход к проектированию был признан неверным. Несмотря на кучу примеров того, как такие районы превращались в неблагополучные гетто.

Я говорю:
- Смотрите, как можно жить!
- Замолчи! У нас такое невозможно, - отвечаете вы.
- Как невозможно? Почему? - спрашиваю я.
- У нас зима 12 месяцев в году!
- Ну и что? Это же не значит, что города, улицы, жилые районы должны быть неудобными.
- Ты посмотри, сколько людей живет у нас и сколько у них! У нас такое невозможно!


Я смотрю, сколько людей живет у нас и сколько у них.

Вот я смотрю на новые районы в шведском Гётеборге, население которого 500 000 человек.


Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.


А потом я смотрю на Оренбург с таким же населением


Я вижу новые микрорайоны, в которых лепят бетонные 20-этажные инкубаторы по устаревшим проектам 80-х годов. Их можно сносить уже сейчас, даже не заселяя. Это опасное для людей жилье.


Но оренбуржцы мне доказывают, что у них иначе не получится: у них столько людей живет, что расселить их можно только вот в такие вот муравейники.

А это Копенгаген, он тоже почти как Оренбург. Живет там 600 000 человек.


В Копенгагене почему-то не делают 20-этажных муравейников, хотя площадь Дании куда меньше площади России. И земли у них мало. Могли бы экономить!


У них получается сделать нормальный профиль улицы с безопасными переходами, с правильными тротуарами и парковками. Датчане любят друг друга и хотят, чтобы все жили в нормальных условиях. Почему такие переходы и дороги нельзя делать в Омске?


Во Владимире, где живет 300 000 человек, строят вот такое.


Древний русский город... И вот такое... Как так может быть?


А вот Амстердам! Столица разврата. Гей-парады, марихуана, проститутки... ужас! Живет в Амстердаме 1 млн человек. В Голландии не хватает места, они даже у моря отвоевывают землю, постоянно насыпая что-то. Уж здесь-то точно надо строить прекрасные микрорайоны!


Но нет...


И здесь не строят.


А в Челябинске, где живет чуть больше миллиона человек, строят! Да еще как строят!


Просто жуткие микрорайоны.


Без нормальной инфраструктуры, без нормального благоустройства. Просто птицефабрика какая-то.


В Мюнхене живет 1,4 миллиона человек. Я оттуда только вернулся, так что скоро будут подробные посты. Объехал все окраины и посмотрел на новые жилые районы, которые они строят.


Мюнхен - он почти как Красноярск! Но в Мюнхене почему-то тоже строят нормальное жилье средней этажности с нормальными дворами, с нормальными улицами.


Никому в голову тут не придет построить то, что сегодня строят в Красноярске.


А в Красноярске - легко.


Весь вот этот ужас.


А вот новое жилье строят в Берлине, население которого 3,5 млн человек.


В Питере вот такие подъезды.


В восточном Берлине, где строили такие же дома, как и в Питере, подъезды выглядят сегодня так:


И бюджет Берлина примерно как у Питера.

Вот так у них сейчас выглядит обычная наша пятиэтажка.


Почему вы не хотите, чтобы у нас строили нормальное жилье? Чтобы у нас проектировали правильные улицы, удобные дворы, хорошие общественные пространства? Большинство же даже не рассматривает такой возможности! Эти вопросы не обсуждают на кухне, про это не говорят в новостях, не снимают передачи. Как-будто все хорошо. Выглядите в окно! За окном катастрофа! То, что мы сегодня строим, надо сразу сносить, пока в эти дома и микрорайоны не заселились люди. Но мы проблемы даже не замечаем!

Если сегодня спросить у обычного русского человека, какую машину он хотел бы иметь, то человек, скорее всего, сразу вам выдаст пяток моделей хороших машин. Он хочет иметь "Мерседес" или "Феррари", или новенький "Лэнд Крузер". То есть большинство из нас прекрасно понимает, что такое хорошая машина. Это же большинство, вероятно, никогда в таких машинах даже не сидело. Люди никогда не смогут эту машину себе купить, но это никому не мешает о таких машинах мечтать. Мечтать с детства! Помните, как мы в школе изучали мировой автопром по вкладышам к жвачкам "Турбо"? Любой подросток знал, сколько лошадиных сил у какого автомобиля, какие есть модели и т.д.

У любого мужчины есть понимание того, как должна выглядеть красивая женщина. И женщины сидят на диетах, ходят в спорт-залы, чтобы соответствовать идеалам мужчины.

Но если вы сегодня спросите, где человек хотел бы жить, он сначала растеряется, а потом покажет на бетонный мешок в очередном гетто. Он захочет, чтобы под окном у него была гигантская парковка, чтобы все газоны были за заборами, чтобы дверь в подъезд была металлическая и вся изгажена объявлениями. Главное, чтобы под окном не было лавочки, а лучше, чтобы во дворе вообще ничего не было. А то бомжи и наркоманы будут собираться. Он захочет широкую дорогу - желательно, чтобы ее расширили, ликвидировав трамвай. Он захочет новую развязку в центре города. Ради развязки можно снести несколько исторических зданий.

То есть даже в мечтах у обычного человека нет представления о том, какое жилье может быть в XXI веке. Какие дворы, улицы и общественные пространства могут быть. Большинство людей вообще не представляют, как можно жить! Как это, двор без машин? Как это, хорошая детская площадка? Может быть, оттого, что фотографии хороших районов не печатают на вкладышах к жвачкам? Может быть, потому, что в журналах не делают постеров с фотографиями правильных дворов и хорошей архитектуры?

Вы сейчас скажете, что у нас денег нет на все это. Это неправда. Дома и районы в европейских городах, показанные выше, не всегда дорогие. Примерно так выглядит и социальное жилье. Если вы сравните себестоимость строительства, то тоже не будет чудес. А что происходило, когда у нас 10 лет были деньги? Когда мы не знали, куда девать сверхдоходы от продажи ресурсов, у нас что, строили другое жилье? Может быть, у нас делали хорошие районы? Или проектировали правильные улицы? Все эти убогие микрорайоны как раз и были построены тогда, когда у нас было много денег! Больше чем у Германии, Франции и Дании. Вы думаете, спроектировать правильную улицу дороже, чем неправильную?

Вы знаете, что у нас на дорогах погибает в 5-10 раз больше людей, чем в Европе? Многих людей можно было спасти, если бы улицы правильно проектировали. Просто правильно проектировать - и всё. Это спасло бы тысячи жизней.

Пока не будет общественного запроса на другое качество жизни, ничего не изменится. Пока люди не начнут мечтать о хороших домах, дворах, улицах, парках, набережных, ничего не изменится. Сколько бы денег ни было.

Читая большинство комментариев, особенно на различных региональных форумах, я сталкиваюсь со стеной непонимания. Городские чиновники, мэры городов и простые жители отказывают себе и другим в праве жить нормально. "МЫ БУДЕМ ЖИТЬ В ГОВНЕ! ЭТО НАШЕ ГОВНО, И МЫ В НЕМ БУДЕМ ЖИТЬ! РУКИ ПРОЧЬ! НЕ РАЗРУШАЙТЕ НАШ КОНЦЛАГЕРЬ!" А дальше тебя засыпают шквалом аргументов, объясняя, почему ничего никогда не получится. Погода, деньги, менталитет, особый путь, много людей, мало людей и т.д.

Почему вы ненавидите русских? Почему вы не хотите, чтобы они жили нормально? Может быть, не сегодня, может быть, через 50 лет. Сегодня разрешите хоть помечтать.

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 10:31

Всем доброго дня. Чем больше читаем данную тему, тем больше понимаем, что здесь обсуждается не столько возможная застройка нового микрорайона в Металлурге, сколько проблемы нового жилого строительства в принципе - уплотнительная застройка, выжимание ресурсов города, уклонение от обязательств по строительству инфраструктуры и т.д. и т.п. Пишут грамотные и неравнодушные к судьбе города люди. Пишут о наболевшем, жестко и требовательно, адресуя вопросы застройщику Инком-Инвест, а в его лице - всем застройщикам города и администрации, всем чиновникам и депутатам.

Что можно ответить на все эти - безусловно правильные и злободневные - вопросы? Один в поле не воин (сорри за военное сравнение). Один застройщик не может в одиночку перевернуть сложившийся в городе уклад, от которого страдают далеко не только жители. Если мы начнем перечислять наши "Почему..." и "Ответьте...", то список будет не меньшим. Только вопросы эти надо задавать не здесь и не вам. Да и задавать вопросы иногда бесполезно - на наш взгляд надо просто действовать, меняя вокруг себя то, что способен изменить. Если оставлять все как есть - не строить, не улучшать, не побуждать к переменам и развитию - лучше точно не будет.

Инком-Инвест сегодня относительно молодая девелоперская компания. Из реализованных объектов - 3 дома жилого комплекса "Снегири", в стадии строительства 2 дома жилого комплекса "Вивальди", строится жилой дом "Аксиома", в этом году полностью сдается загородный поселок "Тихие зори" на 611 домовладений. Строятся несколько коммерческих объектов в разных районах города. Это капля в море всего рынка жилья, но то что мы делаем - делаем качественно и ответственно. Не срываем сроки, не судимся со своими жителями по строительным косякам, благоустраиваем прилегающие территории, строим иногда больше и лучше, чем обещали.
В новом микрорайоне мы хотим создать качественно новую городскую среду, которую очень хорошо описал в предыдущем посте millyyy. Мы разделяем его мечту и хотим воплотить ее в жизнь.

quote:
Изначально написано millyyy:

Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.



Пусть наконец в нашем городе, хоть в одном районе, будет так.
Синтетик 13-07-2016 11:25

quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:

Чем больше читаем данную тему, тем больше понимаем, что здесь обсуждается не столько возможная застройка нового микрорайона в Металлурге, сколько проблемы нового жилого строительства в принципе - уплотнительная застройка



Ну так и есть. Обсуждать пока нечего. А в дальнейшем, хотя бы при закладке фундамента первого объекта можно создать тему по строительству ЖК в профильном разделе "Жилье" и уже там вести диалог с потенциальными покупателями, ну и с жителями близлежайших домов.
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 11:34

millyyy, спасибо за текст Ильи Варламова.
Полную версию этой статьи с фото можно посмотреть в его ЖЖ http://varlamov.ru/1810009.html
Лучше чем он, мы бы пожалуй и не сказали...
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 11:37

quote:
Изначально написано Синтетик:

Ну так и есть. Обсуждать пока нечего. А в дальнейшем, хотя бы при закладке фундамента первого объекта можно создать тему по строительству ЖК в профильном разделе "Жилье" и уже там вести диалог с потенциальными покупателями, ну и с жителями близлежайших домов.


Согласны, Синтетик, так и сделаем.
Пока же если есть вопросы к нам персонально, на которые мы сможем ответить, будем на связи.

ad1980 13-07-2016 11:50

quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:

Согласны, Синтетик, так и сделаем.
Пока же если есть вопросы к нам персонально, на которые мы сможем ответить, будем на связи.


Лак ВЫСОХ и начните диалог с властью о дороге.ВАМ за неё не раз спасибо скажут...
Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане?и надеюсь рядом с вами не начнёт строить одна известная строительная компания,любительница халявного строительства???

ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:26

quote:
Originally posted by ad1980:

(...) начните диалог с властью о дороге.ВАМ за неё не раз спасибо скажут... Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане? (...)



Предварительное согласие властей на проект микрорайона в целом, а также появление дороги, школ и детсадов в частности уже получено на Градсовете. После и в случае положительного прохождения публичных слушаний диалог с властью начнется уже конкретный, по итогам которого станут ясны и сроки.


и надеюсь рядом с вами не начнёт строить одна известная строительная компания,любительница халявного строительства???

Мы не планируем такого сценария, но жизнь покажет.

millyyy 13-07-2016 12:31

quote:
Пусть наконец в нашем городе, хоть в одном районе, будет так.


ага и будете строить дома 5-9 этажности?
или как все,20?
Все таки второй вариант?)

quote:
Насчёт домов,город должен развиваться,расширятся.просто возьмите бумагу-гарантийное письмо,в котором будет указана дата строительства дороги,садика,школы и что там ещё есть на плане

сказала б я ,куда заставят застроищика засунуть это гарантийное письмо наша ЛЮБИМАЯ Администрация..))

по крайней мере Кализей не строите,уже радует
Не то,что Багратиошка,на самом видном месте центра города.
надо быть совсем ненормальным,чтобы жить в этом металлурге))хуже только в Ленинском.но эт я так,от себя))

Атлян 13-07-2016 12:32

Немного не в тему...
Инком-инвест, ваше "творение" на Клубной у дома 62 выросло? Сдали вы его, облагородили. Арендаторов найти не можете?? Пустует стеклянное здание... Вот зачем надо было убирать драгоценную автостоянку ради очередного никому не нужного пустующего мини тц??
ГК Инком-Инвест 13-07-2016 12:39

quote:
Originally posted by millyyy:

ага и будете строить дома 5-9 этажности?
или как все,20?
Все таки второй вариант?)


В подавляющем большинстве кварталы будут состоять из секций 6-9 этажей, при этом в каждом квартале архитекторы предусмотрели высотную доминанту - по одной секции в 14 этажей. В северной части микрорайона этажность секций будет чуть выше - 9-12-14 этажей.

На картинке оранжевым цветом отмечены высотные доминанты 14 этажей.