quote:
Изначально написано freelance:
Инком-инвест красавчики. Подобрали шикарный кусок земли. Только не подкачайте с дорогами и ценой на жилье. А то у вас как обычно все красиво и дорого.
Жилье предусмотрено "эконом" и "комфорт" классов - максимально доступное широкому кругу покупателей. С дорогами будем работать!
quote:
Изначально написано tvn:
Жечь дома совершенно бесполезно.
тогда зачем?
quote:
Изначально написано tvn:
...Ценность представляет не домик, а бумажка о праве собственности на землю...
Принудить продать легально ведь не получится?
quote:
Принудить продать легально ведь не получится?
quote:
Изначально написано Korund:
От "нового"
quote:
Изначально написано goldmember:
не значит, что я не присутствую на форуме уже 10+ лет.
трудности арифметики?
quote:
Originally posted by sles:
дата регистрации: 2009-7-19трудности арифметики?
Правда часть реплик в данной теме носит риторический характер - некоторые просто выступают против перемен в районе, и против застройки в частности. Здесь нам особо нечего сказать - это их личное мнение, на озвучивание которого они имеют полное право. Спорить с ним мы не станем. Надеемся на понимание.
quote:
Мне вот интересно : если как говорят заселение на 50 %,то как застройщики свои деньги отбивают?
quote:
это создание комфортной среды для жизни. Что касается нового микрорайона - это отличная новость! Респект таким компаниям, которые планируют комплексную застройку,
ГК-Инком Инвест, расскажите мне, как продление улицы Школьной до Удмуртской не затронет ни одного дерева в лесу? Последний жилой дом на Школьной - это дом N61, если дальше по этой прямой идти - вы упираетесь в маленький "Магнит у леса" и дальше - уже в лес. То, что обозначено на выложенном вами выше участке карты как "школьная по горизонтали" - это так-то тоже фруктовая (ул.Металлургов переходит после перекреста с 50 лет ВЛКСМ во Фруктовую, и дальше, после поворота налево, это тоже еще Фруктовая). То есть фактически, вы планируете собственно Фруктовую до поворота налево продлять вправо до Удмуртской? (вид, если стоять на перекрестке Фруктовая-50 лет Влксм, где лог был по правую руку).
А это вообще понравилось "Правда часть реплик в данной теме носит риторический характер - некоторые просто выступают против перемен в районе, и против застройки в частности. Здесь нам особо нечего сказать - это их личное мнение, на озвучивание которого они имеют полное право. Спорить с ним мы не станем". То есть, как бы, типа перевожу: "Все жители района, которые против застройки, могут вопить хоть сколько - это их право, но нам плевать, нам пофиг - мы делаем, что хотим; хотим строить - никого спрашивать не будем, возьмем - и построим". Спасибо за честность, мы и так уже давно все поняли, что у нас строят всё и везде, не спрашивая ничьего мнения и даже наплевав на него. Лишний раз подтверждение.
quote:
Изначально написано freelance:
Вон в Снегирях жалуются, что комуналка дорогая.
"Дорогая коммуналка" - это сколько в рублях?
quote:
Originally posted by Korund:
ГК-Инком Инвест, расскажите мне, как продление улицы Школьной до Удмуртской не затронет ни одного дерева в лесу? (...)
quote:
Originally posted by Korund:
А это вообще понравилось "Правда часть реплик в данной теме носит риторический характер - некоторые просто выступают против перемен в районе, и против застройки в частности. Здесь нам особо нечего сказать - это их личное мнение, на озвучивание которого они имеют полное право. Спорить с ним мы не станем". То есть, как бы, типа перевожу: "Все жители района, которые против застройки, могут вопить хоть сколько - это их право, но нам плевать, нам пофиг - мы делаем, что хотим; хотим строить - никого спрашивать не будем, возьмем - и построим". Спасибо за честность, мы и так уже давно все поняли, что у нас строят всё и везде, не спрашивая ничьего мнения и даже наплевав на него. Лишний раз подтверждение.
Как мы работаем по застройке нового микрорайона? В 2014 году нам выдали Постановление о разработке проекта планировки территории. Мы выполнили проект и представили его на экспертном совете при главном Архитекторе, а также на Градостроительном совете при мэре. Мы получили одобрение проекта со стороны администрации, минстроя, архитектурного сообщества города, от сетевых и ресурсоснабжающих организаций. В ближайшей перспективе - публичные слушания, прийти на которые и высказаться "за" или "против" может по закону каждый желающий! Изучите хоть немного свои права и существующие процедуры, и лишь потом жалуйтесь "уже давно все поняли, что у нас строят всё и везде, не спрашивая ничьего мнения и даже наплевав на него".
quote:
Originally posted by vitamin:
проект уже анонсирован, а земля выкуплена не вся - а если некоторое кол.во хозяев откажется продавать?Принудить продать легально ведь не получится?
quote:
Изначально написано goldmember:
Любое строительство - это рабочие места, это преображение города, это создание комфортной среды для жизни.
Гм.
А, скажем, точечное строительство высотки во дворе девятиэтажек (с соответствующим урезанием двора, проблемами с парковками, существенным повышением нагрузки на изношенные коммунальные сети) - это повышение качества жизни?
Застройка вдоль Горького с вырубанием зеленых насаждений, уродованием вида архитектурного ансамбля набережной и многократным усугублением транспортных проблем - тоже повышение качества жизни?
Надо же...
quote:
Originally posted by Korund:
Т.е. вы свои интересы по заработку денег на строительстве (вы ведь не будете отрицать, что стройка затевается только для того, чтобы заработать на продаже квартир) ставите выше интересов жителей городка Металлургов, живущих в непосредственной близости от планируемой стройки.
Кто-то подумает об интересах жителей нового микрорайона?
Кто-то подумает об интересах людей, которые хотят новое и качественное, доступное и комфортное жилье, расположенное не на окраинах города по Воткинскому шоссе или Союзной, а ближе к центру города?
Те застройщики, которые думают только о деньгах и плюют на мнения своих покупателей и города, не живут долго на рынке.
quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:
Жизнь конечно богаче и разнообразнее.
Про "застройщиков, которые думают о деньгах и не живут долго на рынке" тоже, пожалуй, хорош уже плести чушь! Вы думаете, мы не знаем застройщиков, не знаем некоторых из них лично, и не знаем кто из них и как "живет долго на рынке"? Что за ботва? Выключите фильтр "фуфло для идиотов" и включите нормальный режим разговора. Дебилов в этой теме нет.
А насчет повышения качества жизни инвесторов Scat18 абсолютно прав. Всё затевается ТОЛЬКО из-за этого, и только конченый дурак этого не поймет.
quote:
Originally posted by Korund:
мне, как и многим жителям городка Металлургов, глубоко неважно: чья территория - города или застройщика - нам важно одно, что из-за глобальной стройки, СПРОВОЦИРОВАННОЙ ВАМИ и вашими интересами, пострадает лес, во многом ради которого мы покупали здесь жилье.
quote:
Originally posted by Greene:
хм, вопрос, а если, допустим ,у меня имеется садовый участок в данной территории ,будет ли оформляться возмещение или покупка "энного" или как обычно - спасибо дорогой "товарищ"?
Если вы владелец садового участка на данной территории, то мы готовы выкупить ваш участок при согласовании его стоимости. Все подробности можно обсудить в P.M.
quote:
Originally posted by tvn:
Откуда появится забор? Почему участок станет заброшенным?
quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:
Если вы владелец садового участка на данной территории, то мы готовы выкупить ваш участок при согласовании его стоимости. Все подробности можно обсудить в P.M.
quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:
Уважаемые форумачане, рады что тема нашего микрорайона вызвала такую оживленную дискуссию.
quote:
Originally posted by varezhkin:
проезжал недавно, увидел ужас вместо чеширского кота.
quote:
Originally posted by Синтетик:
(...) реакция пишущих в данной теме скорее всего вызывает такую реакцию на действия застройщиков, которые уже сдали или сдают в эксплуатацию свои объекты
quote:
Изначально написано XUC:
а если посмотреть на выложенный вами же генплан другой версии
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Всем хороших выходных. Прощаемся до понедельника. Война-войной, а обед по расписанию
хороших выходных
и заметьте
слово ВОЙНА в этой теме употребили первым(ой)именно Вы)
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
Если участки будут расположены под проектируемыми дорогами, школой, детским садом, то выкуп может осуществить город под муниципальные нужды. Есть существующий регламент подобных действий, правда оценка участка осуществляется в этом случае по рыночной стоимости, которая ниже предложенной застройщиком цены выкупа.
Если участки расположены под зоной жилой застройки, то будут вестись переговоры между застройщиком и собственником. В подавляющем большинстве случаев удается достичь согласованной цены выкупа. Если собственник категорически отказывается от сделки, то его участок остается нетронутым, жилая застройка аккуратно обходит его, ограждая забором. Садоводческую деятельность вести на таком участке будет крайне некомфортно. Продать его потом практически нереально, и участок сначала становится заброшенным, а потом может стать природным мини-садом. Это пожалуй один из сценариев. Жизнь конечно богаче и разнообразнее.
можно и не продавать, перевести его в пром назначение и построить магазин, например для магнита.
quote:
Изначально написано Monstric:
Я 30 лет прожил на Фруктовой, сейчас живу на Школьной, конечно жалко терять воспоминания детства(яблоки с огородов, лягушки на пруду, первые пескари на второй запруде), но жизнь не стоит на месте. Воспоминания останутся в памяти. Я буду только рад если снесут садоогороды, им уже 50 лет, построят наконец дорогу на Удмуртскую, пусть хоть гектар вырубят леса, его рядом навалом. Пустят по этой дороге хотя бы ещё автобус. И Металлург проявит себя с другой стороны, без этих убогих домишек, алкашей шарахающихся по лесу, с новыми дорогами, и с новыми людьми.
Все это хорошо,но будет как всегда.построят дома,но перед этим строительная техника ушатает единственную дорогу в металлург.ДОРОГУ обещанную ещё лет -цать ждать будете...
Может хоть раз строительство начнётся грамотно?сначала дорога-затем дома?
Ну и по домам,точнее их типу.сейчас вы строите то,что идёт,пройдёт время и будет спрос на элитное жильё,вы ж построите его.
Пример на рынке есть,Красную горку ЖК часть квартир 3,4 переделали в другие помещения.
Так что вначале дорогу,затем люди спокойно отнесутся к ВАШЕМУ строительству...
Или как всегда будем слушать байки от администраций???
quote:
Изначально написано XUC:слово [b]ВОЙНА в этой теме употребили первым(ой)именно Вы)[/B]
Ну так опасаются народных волнений, пикетов и всего такого)
Хотя, надо заметить, вступили в диалог, что уже плюс
quote:
Изначально написано ad1980:
Так что вначале дорогу,
quote:
Изначально написано U-la-la!:
дорогу, как и садики со школами оставят администрации города - это ж не первый пример такого поведения застройщиков у нас.
Ну значит пускай вычеркивают из своей документаций:
Сад
Школу
Дорогу
Ибо это все будет строить город,а это значит лет через -цать...
quote:
Изначально написано ad1980:Ибо это все будет строить город,а это значит лет через -цать...
Возможно через -ста
А у нас как в сказке,про медведя и мужика,делят кому вершки,а кому корешки...
quote:
Я ж спрашивал тут, почему, например, не на Союзной? И услышал разные кривые отмазы, типа: людям не хочется жить на Союзной, а хочется тут. Зашибись, что хочется
quote:
Изначально написано Korund:
единственный уже оставшийся, по сути, зеленый район
Не спрашивайте меня, где взять деньги. Я-то знаю ответ, но хотел бы, чтобы мои земляки сами умели находить ответы.
quote:
Изначально написано Korund:
Если уж на то пошло: а если сравнить число противников крематория, в основном проживающих в этом районе, с числом сторонников, проживающих в основном во всех остальных районах города (да и в этом, наверное, тоже частично)? Мне кажется, очевиден будет результат. И он будет не на стороне противников крематория.
Если уж на то пошло: а если сравнить число противников нового микрорайона, в основном проживающих в Металлурге, с числом сторонников (тех, кто купит там квартиры) или просто с числом тех, кто, как минимум, не против? Мне кажется, очевиден будет результат. И он будет не на стороне противников нового микрорайона.
quote:
Originally posted by Korund:
В принципе, насколько знаю, в советское еще время вполне так официально уже был в планах этот мост. Немножко "не успели". А проблем бы позволил решить, действительно, кучу. Но, думаю, в ближайшие 50 лет никто этим заниматься не станет.
quote:
Изначально написано ГК Инком-Инвест:
С дорогами будем работать!
quote:
Изначально написано paxs:
Всем регулярно надо ходить на выборы.Власть иначе не сдвинешь.
quote:
Вот пока каждый будет думать только о своих боках (Горького 152 - коллизей, Ленина 48,50,52 - магазин, и т.д.) толку не будет. Противостоять таким стройкам через администрацию города бесполезно, они не на нашей стороне. Все мечтаю, что не будут покупаться квартиры в каком- нибудь ЖК, так к следующему своему проекту застройщик отнесется более вдумчиво
quote:
Посмотрите на соседнюю Аксиому, ну кто в здравом уме там захочет квартиру, а новая стройка комоса на Песочной за общагами- АХТУНГ, а махима от талана?
quote:
серьезно?
quote:
Phil35
еще смешнее чем "вот бы не продали район"...
quote:
Originally posted by Phil35:
Будем надеяться, что всё у них получится, и всё будет сделано именно в полном соответствии с Генпланом 2006 года, и тогда этот микрорайон будет самым лучшим в городе во ВСЕХ отношениях!
Спасибо большое Phil35 за поддержку! Работа по созданию инфраструктуры предстоит нелегкая. Мы осознаем, какой подвиг надо совершить, чтобы намеченные планы были реализованы. Наша компания готова сделать все от нас зависящее в совместной работе с городом и республикой - переговоры уже начаты.
quote:
Originally posted by ad1980:
Так что вначале дорогу,затем люди спокойно отнесутся к ВАШЕМУ строительству...Или как всегда будем слушать байки от администраций???
Прежде чем появится дорога, предстоит пройти определенный путь, который определен законодательно и отступить от которого не получится. Вначале проект микрорайона должен быть одобрен на Публичных слушаниях, подведение итогов которых ожидается к концу этого года. После этого необходимо будет подготовить рабочие проекты отдельных объектов инфраструктуры, куда относятся и школа, и детский сад, и дороги. После положительного заключения экспертизы и утверждения этих проектов начнется выделение финансирования на их строительство. В зависимости от типа привлечения финансирования - федеральная программа, муниципально-частное или государственно-частное партнерство, концессия и т.д. - будут определены сроки реализации данной инфраструктуры. На всем этом пути мы будем активными организаторами, координаторами и двигателями решения вопросов. Предстоит нелегкий и не быстрый путь, но мы его прорабатываем уже сейчас, и будем решать параллельно с развитием жилой застройки.
Если у кого-то есть желание разобраться с данной темой и выступить помощниками / критиками и советниками данных вопросов - просьба погрузиться немного в законодательные процедуры, чтобы мы смогли говорить с вами на одном языке и понимали друг друга.
Такого поста еще не хватает от новичка какого-нибудь.
Не смешите людей своими потугами, строите - стройте, а восторгов свинячьих не нужно выражать, некрасиво.
quote:
Originally posted by XUC:
пара вопросов на вскидку:
1- будет ли построен свой ЦТП в новом микрорайоне?
2- будет ли построена своя трансформаторная подстанция в новом микрорайоне?
1 - ЦТП не планируется, т.к. теплоснабжение жилых домов будет осуществляться от крышных газовых котельных.
2 - предполагается строительство нескольких ТП согласно выданных технических условий.
quote:
Изначально написано XUC:
что будет с уличным освещением нового района?
Атлян, если уж про крематорий сюда тоже подписал - как бы это по-черному не звучало, услугами крематория, скорее всего, будут пользоваться жители всего города (в смысле, всех районов города) - то есть в целом для города это польза. Какая польза для города от этого микрорайона окромя загубленной природы и убитых дорог, а также кошмарных пробок, которые, думаю, не замедлят появиться - я не знаю. Как уже выше было отмечено, нового жилья за последние года построено просто не счесть - и оно наполовину всё пустует. Так что не надо путать тёплое с мягким.
А уж про посты "новичков" - это действительно жесть. Если всё так хорошо и прекрасно, не нужно создавать "адептов", восхваляющих повально всё, с картинками, подчеркиванием и Caps Lockом. Как говорится "хороший товар в рекламе не нуждается". На вопрос ad1980 конкретного ответа не прозвучало, всё бла-бла-бла, общие слова и фразы. Товарищ застройщик, мы всё понимаем про закон, знаем и как эти процедуры проходятся, вас спрашивают вполне так конкретно (если по-простому): дороги сами будете делать или постараетесь при первом же удобном случае спихнуть на город? Вот конкретно: сами или спихиваете? Одно слово в ответе - и всё сразу ясно. Не надо демагогию.
Про наказы избирателей, про депутатов, представляющих Металлург - я вообще смеялся очень долго, я не знаю, кто их избирал, также не знаю, кто их видел хоть раз в Металлурге ))) Я не избирал, и не видел - моя совесть чиста.
А, да! Также, как с дорогой, интересует очень конкретный вопрос: кто дает гарантию что будут построены нужные коммуникации, или опять же "постараетесь врезаться в общую уже готовую, которая на ладан дышит"?
Фрагмент Генплана 2006 года :
недавно силуанов заявил, что расходы бюджета на новое строительство будут урезаны до нуля как минимум на 3 года
Да о чем тут говорить,построили новый микрорайон на Закирова,а школу обесшают построить...
Если все обещания до 2020 года нашей эадминистраций свести,то вы очумеете сколько надо денег..как минимум надо:
Сады
Школы
Поликлиника
И это все надо в новых микрорайонах.
Думаете чем то будет выделятся этот микрорайон?
Так же не будет:
Дорог
Школ
Садов
Поликлиники
quote:
Изначально написано varezhkin:
да, жаль.. металлург все более теряет. проезжал недавно, увидел ужас вместо чеширского кота.
А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.
quote:
А так и будет.
Будут вырубать, уплотнять, застраивать - пока не выжмут "инвестиционный потенциал района" полностью.
В итоге люди окажутся в районе с хроническими транспортными и парковочными проблемами, и с издыхающей под максимальной нагрузкой старой коммунальной инфраструктурой.
Пока в стране вложение в квартиру является самым надежным способом сбережения заработанного для обывателя (и не только). Это не только надежное сохранение нажитого капитала, но и дополнительная надбавка (а возможно и основная составляющая) пенсии от будущей сдачи жилья. Поэтому стройки идут полным ходом, пожирая доступные участки вокруг и внутри.
Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике (когда будет выгодно и предсказуемо вкладываться в новые технологии, медицину, станкостроение, энергетику и т.п.)
quote:
Единственный способ остановить этот процесс - ввести серьезный налог за владение жильем и сдачу в аренду, на фоне структурных изменений в политике и экономике
Это фантастика
Инком-инвест перелогинтесь.
quote:
Изначально написано Прыгун:
"Зеленку" осушат, небось
Зеленка-гавенка Зачем ее осушать, если ее итак уже давно нет.
А город должен строиться, во всех направлениях, от этого никуда не деться. и огороды в черте города надо убирать, это вообще анахронизм. Хочешь огород - езжай загород. Рано или поздно этот кусок земли все равно бы застроили, тем более что Генплан соблюдается.
Хотите дороги - не к коммерческой фирме обращайтесь, а к тому кто эти дороги обязан строить - к руководству города
Вот почитайте и посмотрите, как надо.
http://varlamov.ru/1810009.html
А это очередной муравейник, закрывающий небо и "кислород".
Сделайте максимум пятиэтажные дома, с интересной архитектурой и пусть они будут дорогие.
quote:
пусть они будут дорогие.
Хых. А кто вам пообещал что это будут дешевые дома? они и будут дорогие. И не надо рассказывать про колорит. сам жил в этом районе, когда был студентом. огромное количество квартир сдается студням, в период сессий студни веселятся - мама не горюй хотя сейчас может что-то поменялось.
5-ти этажки сейчас никто не строит, не питайте иллюзий. в том же Питере и в Москве 24-этажные башни растут одна за другой, и ничего, живет народ. Но там другое, там застройщика обязывают стоить инфрастуктуру, вплоть до школ и детсадов.
Мне интересно, вот реально, а когда всё везде застрояют и обосрут - начнут сносить 5-9 этажные дома, чтобы вместо них втыкать 24-этажные, или как? Перспектива-то дальнейшего засирания какая? А насчет глубокомысленных рассуждений "хотите зелени - езжайте в деревню" я уж вообще, пожалуй, промолчу. По такой логике, вероятно, всем, кому в деревне нужно электричество, газ, средства передвижения и техника, нужно переезжаеть в город - хочешь газ и свет - езжай в город, нефиг в деревне это всё. Так, да?
А вообще, кажется, любому человеку, дружащему с головой, абсолютно ясна необходимость зеленых насаждений в городе. Ранее все эти вопросы решались с дендрологами, обсуждались. Сейчас просто деньги решают все, пофиг на мнение жителей, пофиг на дендрологов, насрать на строительные нормы, насрать на общий вид города и отдельно застраиваемых участков. Или вам кажется что, к примеру, строящийся Колизей гармонично вписывается в ландшафт? Или может, набережная, со склонов которой удалили все деревья и корневую систему, из-за чего она планомерно проваливается, стала красивее выглядеть, чем на старых фотографиях из темы "Как жил и развивался Ижевск"? Не смешите людей.
я 2016, 10:35
Почему вы ненавидите русских?
А давайте про современное жилье поговорим? Каждый раз, когда я показываю вам, как строят современное жилье на загнивающем Западе, вы мне рассказываете, почему мы не можем строить так же. Не просто рассказываете, а агрессивно и уверенно засыпаете меня лавиной всевозможных аргументов. Большинство людей с какой-то религиозной преданностью защищают свои бетонные курятники, которые плодят по всей стране, доказывая, что это единственный верный путь. Несмотря на то, что еще в 70-х годах прошлого века во всем мире такой подход к проектированию был признан неверным. Несмотря на кучу примеров того, как такие районы превращались в неблагополучные гетто.
Я говорю:
- Смотрите, как можно жить!
- Замолчи! У нас такое невозможно, - отвечаете вы.
- Как невозможно? Почему? - спрашиваю я.
- У нас зима 12 месяцев в году!
- Ну и что? Это же не значит, что города, улицы, жилые районы должны быть неудобными.
- Ты посмотри, сколько людей живет у нас и сколько у них! У нас такое невозможно!
Я смотрю, сколько людей живет у нас и сколько у них.
Вот я смотрю на новые районы в шведском Гётеборге, население которого 500 000 человек.
Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.
А потом я смотрю на Оренбург с таким же населением
Я вижу новые микрорайоны, в которых лепят бетонные 20-этажные инкубаторы по устаревшим проектам 80-х годов. Их можно сносить уже сейчас, даже не заселяя. Это опасное для людей жилье.
Но оренбуржцы мне доказывают, что у них иначе не получится: у них столько людей живет, что расселить их можно только вот в такие вот муравейники.
А это Копенгаген, он тоже почти как Оренбург. Живет там 600 000 человек.
В Копенгагене почему-то не делают 20-этажных муравейников, хотя площадь Дании куда меньше площади России. И земли у них мало. Могли бы экономить!
У них получается сделать нормальный профиль улицы с безопасными переходами, с правильными тротуарами и парковками. Датчане любят друг друга и хотят, чтобы все жили в нормальных условиях. Почему такие переходы и дороги нельзя делать в Омске?
Во Владимире, где живет 300 000 человек, строят вот такое.
Древний русский город... И вот такое... Как так может быть?
А вот Амстердам! Столица разврата. Гей-парады, марихуана, проститутки... ужас! Живет в Амстердаме 1 млн человек. В Голландии не хватает места, они даже у моря отвоевывают землю, постоянно насыпая что-то. Уж здесь-то точно надо строить прекрасные микрорайоны!
Но нет...
И здесь не строят.
А в Челябинске, где живет чуть больше миллиона человек, строят! Да еще как строят!
Просто жуткие микрорайоны.
Без нормальной инфраструктуры, без нормального благоустройства. Просто птицефабрика какая-то.
В Мюнхене живет 1,4 миллиона человек. Я оттуда только вернулся, так что скоро будут подробные посты. Объехал все окраины и посмотрел на новые жилые районы, которые они строят.
Мюнхен - он почти как Красноярск! Но в Мюнхене почему-то тоже строят нормальное жилье средней этажности с нормальными дворами, с нормальными улицами.
Никому в голову тут не придет построить то, что сегодня строят в Красноярске.
А в Красноярске - легко.
Весь вот этот ужас.
А вот новое жилье строят в Берлине, население которого 3,5 млн человек.
В Питере вот такие подъезды.
В восточном Берлине, где строили такие же дома, как и в Питере, подъезды выглядят сегодня так:
И бюджет Берлина примерно как у Питера.
Вот так у них сейчас выглядит обычная наша пятиэтажка.
Почему вы не хотите, чтобы у нас строили нормальное жилье? Чтобы у нас проектировали правильные улицы, удобные дворы, хорошие общественные пространства? Большинство же даже не рассматривает такой возможности! Эти вопросы не обсуждают на кухне, про это не говорят в новостях, не снимают передачи. Как-будто все хорошо. Выглядите в окно! За окном катастрофа! То, что мы сегодня строим, надо сразу сносить, пока в эти дома и микрорайоны не заселились люди. Но мы проблемы даже не замечаем!
Если сегодня спросить у обычного русского человека, какую машину он хотел бы иметь, то человек, скорее всего, сразу вам выдаст пяток моделей хороших машин. Он хочет иметь "Мерседес" или "Феррари", или новенький "Лэнд Крузер". То есть большинство из нас прекрасно понимает, что такое хорошая машина. Это же большинство, вероятно, никогда в таких машинах даже не сидело. Люди никогда не смогут эту машину себе купить, но это никому не мешает о таких машинах мечтать. Мечтать с детства! Помните, как мы в школе изучали мировой автопром по вкладышам к жвачкам "Турбо"? Любой подросток знал, сколько лошадиных сил у какого автомобиля, какие есть модели и т.д.
У любого мужчины есть понимание того, как должна выглядеть красивая женщина. И женщины сидят на диетах, ходят в спорт-залы, чтобы соответствовать идеалам мужчины.
Но если вы сегодня спросите, где человек хотел бы жить, он сначала растеряется, а потом покажет на бетонный мешок в очередном гетто. Он захочет, чтобы под окном у него была гигантская парковка, чтобы все газоны были за заборами, чтобы дверь в подъезд была металлическая и вся изгажена объявлениями. Главное, чтобы под окном не было лавочки, а лучше, чтобы во дворе вообще ничего не было. А то бомжи и наркоманы будут собираться. Он захочет широкую дорогу - желательно, чтобы ее расширили, ликвидировав трамвай. Он захочет новую развязку в центре города. Ради развязки можно снести несколько исторических зданий.
То есть даже в мечтах у обычного человека нет представления о том, какое жилье может быть в XXI веке. Какие дворы, улицы и общественные пространства могут быть. Большинство людей вообще не представляют, как можно жить! Как это, двор без машин? Как это, хорошая детская площадка? Может быть, оттого, что фотографии хороших районов не печатают на вкладышах к жвачкам? Может быть, потому, что в журналах не делают постеров с фотографиями правильных дворов и хорошей архитектуры?
Вы сейчас скажете, что у нас денег нет на все это. Это неправда. Дома и районы в европейских городах, показанные выше, не всегда дорогие. Примерно так выглядит и социальное жилье. Если вы сравните себестоимость строительства, то тоже не будет чудес. А что происходило, когда у нас 10 лет были деньги? Когда мы не знали, куда девать сверхдоходы от продажи ресурсов, у нас что, строили другое жилье? Может быть, у нас делали хорошие районы? Или проектировали правильные улицы? Все эти убогие микрорайоны как раз и были построены тогда, когда у нас было много денег! Больше чем у Германии, Франции и Дании. Вы думаете, спроектировать правильную улицу дороже, чем неправильную?
Вы знаете, что у нас на дорогах погибает в 5-10 раз больше людей, чем в Европе? Многих людей можно было спасти, если бы улицы правильно проектировали. Просто правильно проектировать - и всё. Это спасло бы тысячи жизней.
Пока не будет общественного запроса на другое качество жизни, ничего не изменится. Пока люди не начнут мечтать о хороших домах, дворах, улицах, парках, набережных, ничего не изменится. Сколько бы денег ни было.
Читая большинство комментариев, особенно на различных региональных форумах, я сталкиваюсь со стеной непонимания. Городские чиновники, мэры городов и простые жители отказывают себе и другим в праве жить нормально. "МЫ БУДЕМ ЖИТЬ В ГОВНЕ! ЭТО НАШЕ ГОВНО, И МЫ В НЕМ БУДЕМ ЖИТЬ! РУКИ ПРОЧЬ! НЕ РАЗРУШАЙТЕ НАШ КОНЦЛАГЕРЬ!" А дальше тебя засыпают шквалом аргументов, объясняя, почему ничего никогда не получится. Погода, деньги, менталитет, особый путь, много людей, мало людей и т.д.
Почему вы ненавидите русских? Почему вы не хотите, чтобы они жили нормально? Может быть, не сегодня, может быть, через 50 лет. Сегодня разрешите хоть помечтать.
Что можно ответить на все эти - безусловно правильные и злободневные - вопросы? Один в поле не воин (сорри за военное сравнение). Один застройщик не может в одиночку перевернуть сложившийся в городе уклад, от которого страдают далеко не только жители. Если мы начнем перечислять наши "Почему..." и "Ответьте...", то список будет не меньшим. Только вопросы эти надо задавать не здесь и не вам. Да и задавать вопросы иногда бесполезно - на наш взгляд надо просто действовать, меняя вокруг себя то, что способен изменить. Если оставлять все как есть - не строить, не улучшать, не побуждать к переменам и развитию - лучше точно не будет.
Инком-Инвест сегодня относительно молодая девелоперская компания. Из реализованных объектов - 3 дома жилого комплекса "Снегири", в стадии строительства 2 дома жилого комплекса "Вивальди", строится жилой дом "Аксиома", в этом году полностью сдается загородный поселок "Тихие зори" на 611 домовладений. Строятся несколько коммерческих объектов в разных районах города. Это капля в море всего рынка жилья, но то что мы делаем - делаем качественно и ответственно. Не срываем сроки, не судимся со своими жителями по строительным косякам, благоустраиваем прилегающие территории, строим иногда больше и лучше, чем обещали.
В новом микрорайоне мы хотим создать качественно новую городскую среду, которую очень хорошо описал в предыдущем посте millyyy. Мы разделяем его мечту и хотим воплотить ее в жизнь.
quote:
Изначально написано millyyy:
Я вижу квартальную застройку средней этажности, я вижу зеленые дворы без машин, я вижу безопасные улицы.
quote:
Originally posted by ГК Инком-Инвест:
Чем больше читаем данную тему, тем больше понимаем, что здесь обсуждается не столько возможная застройка нового микрорайона в Металлурге, сколько проблемы нового жилого строительства в принципе - уплотнительная застройка