quote:
таджик бы сокрушался о потере работы в хозмаге за 15к деревянных
quote:
Я не удержался, простите
quote:
Originally posted by qwen:
почему в мкрн "Столичный" такие высокие цены на квартиры?
Вам наверное просто не повезло - не те дома смотрели, если считаете что жильё 80-90-х г.г. в плохом состоянии.
quote:
Изначально написано qwen:
Вам наверное просто не повезло - не те дома смотрели, если считаете что жильё 80-90-х г.г. в плохом состоянии.
quote:
Originally posted by qwen:
В новостройках планировки не удобнее. А зачастую даже хуже чем в "старых" домах. Например: "Колизей" с его непрямоугольными комнатами.
quote:
Изначально написано Akale:- потолки 2.7+м
от стяжки или от пола с покрытием?
quote:
Originally posted by Akale:
У Колизея и других путевых новостроек есть такие вещи как
и ведь нихрена нигде нет! ни в одной новостройке. злит и бесит это меня. всем, видимо, прикольно слушать отжим стиралки в ванных или на кухнях.
quote:
Originally posted by Bestkasko:
от стяжки или от пола с покрытием?
quote:
Originally posted by JoyStick:
Даже у самых дорогих квартир Колизея нет такой элементарной вещи как ПРАЧЕЧНАЯ!
quote:
Изначально написано JoyStick:
Даже у самых дорогих квартир Колизея нет такой элементарной вещи как ПРАЧЕЧНАЯ!
ну что за глупость у наших проектировщиков?? Ясно-понятно, что в квартире площадью больше 130 м должна быть прачечная, где будут воткнуты стиралка, сушилка и водонагреватель.и ведь нихрена нигде нет! ни в одной новостройке. злит и бесит это меня. всем, видимо, прикольно слушать отжим стиралки в ванных или на кухнях.
ПС: мне стиралка в туалете не мешает.
ППС: Колизей вообще не типичная новостройка.
quote:
Изначально написано Akale:
для вас удобная планировка = прямоугольная комната? У Колизея и других путевых новостроек есть такие вещи как:
- широкие лестничные холлы
- наличие грузового лифта (привет новая мебель)
- кухня с нормальной площадью
- бОльшая площадь прихожих (размещаются нормальные гардеробные, остается место для коляски\детских великов и пр.)
- бОльшая площадь ванных комнат (есть место под стиралку\водогрей, душевую кабину и нормальную ванну и при этом остается место для передвижений - круто?)
- бОльшая площадь туалетов и даже их количества (семья из 5+ человек это оценит)
- потолки 2.7+м
- прочее (панормные окна \ терраса на крыше \паркинги )
quote:
Изначально написано qwen:
В новостройках планировки не удобнее. А зачастую даже хуже чем в "старых" домах. Например: "Колизей" с его непрямоугольными комнатами.
Возвращаясь к вопросу цены - по моему логично, новая машина стоит дороже б/у, молодая жена ... ))) так и тут - новый дома стоит дороже старого
И не забываем цену недвижимости определяет 3 вещи: месторасположение, месторасположение и ещё раз месторасположение вот тут не каждый новострой может поспорить со вторичкой.
quote:
Изначально написано sasa777:
А лет буквально 5-8 назад ..... мифы про плохое качество новостроя и сделанный на века хрущ в то время ходил,
Этого в те времена как раз не было. Тогда люди боялись что не достроят дом.
quote:тебе за КАЛизей рассказать?
Изначально написано Akale:
У Колизея и других путевых новостроек
quote:уважаемый, мы тут с экспертом-строителем принимали 7 (семь) квартир от застройщика... нареканий вагон и маленькая тележка
Изначально написано sasa777:
кривые стены(в новострое очень ровные по сравнению с старыми домами)
quote:
Originally posted by Chuksss:
тебе за КАЛизей рассказать?
- двора - НЕТ
- вид из окна - ГОВНО
- планировки - сильно на любителя
quote:
Originally posted by GrayHair:
PS; я конечно понимаю, что "вивальди" это круто, и дорого..
а "матрёшка" - это бомж-жильё,
quote:следим за словами
Изначально написано Akale:
я понимаю, что у вас пукан бомбит от одного только слова Колизей, но не надо передергивать.
quote:
Изначально написано Akale:
в тех же матрешках по слухам на верхних этажах будут большие квартиры с ограниченным допуском на этаж. Это конечно не отгородит вас полностью от большого количества соседей и не превратит дом в бизнес, но мало ли устроит вас - позвоните узнайте, правда ли это
Так как основная масса квартир там - это студии, и соответствующий контингент,
и 400 квартир на 2 лифта (из расчета 25 этажей по 16 квартир), то уже не важно, что там будет на последнем этаже, реально(
Сейчас живу в доме с 70 квартирами/2 лифта, и то иногда приходится его ждать долго.
PS: сейчас посмотрел планировки, возможно в новом доме что то поменяли, вижу 10 квартир на этаж и 3 лифта (средний этаж, в 17-этажке). То есть с 400 квартирами я немного погорячился, в 25-этажке будет около 230-250.
quote:
Originally posted by GrayHair:
Хотелось бы что то среднее.. такое бывает?
quote:
Изначально написано xo:
Ильфата Закирова чем не устраивает ?
Район, застроенный "строим вместе" сам по себе возможно неплох, дома чем то напоминают 83 серию, но очень плотная застройка оставляет мрачное впечатление (дворы как колодцы.., когда покупали текущую квартиру, смотрели и там, в результате выбрали дом в А-9 за те же деньги).
в А-10 приличные дома это только 144 и 24.
в А-11 в совсем новых домах в продаже только мелкие квартиры, трешек например практически нет, 1-2 штуки. И в А-11 интерес есть, конечно только в домах, ближайших к кольцу Первомайская-Моторная (Аспековские дома).
Комосовские дома в А-10 вообще нет интереса, они вообще похоже шлак(
quote:
Изначально написано GrayHair:Район, застроенный "строим вместе" сам по себе возможно неплох, дома чем то напоминают 83 серию, но очень плотная застройка оставляет мрачное впечатление (дворы как колодцы.., когда покупали текущую квартиру, смотрели и там, в результате выбрали дом в А-9 за те же деньги).
в А-10 приличные дома это только 144 и 24.
в А-11 в совсем новых домах в продаже только мелкие квартиры, трешек например практически нет, 1-2 штуки. И в А-11 интерес есть, конечно только в домах, ближайших к кольцу Первомайская-Моторная (Аспековские дома).
Комосовские дома в А-10 вообще нет интереса, они вообще похоже шлак(
где Вы на Закирова нашли "аспековские" дома?
quote:
Изначально написано sasa777:
А лет буквально 5-8 назад новострой стоил дешевле, боялись что не достроят ну и мифы про плохое качество новостроя и сделанный на века хрущ в то время ходил, сейчас ситуация меняется. Ну отдав под 2млн и платя ипотеку 10-20 лет неужели кому то хочется переезжать в тесный зассанный подьезд, в убогий с виду дом, кривые стены(в новострое очень ровные по сравнению с старыми домами).
раньше просто вторичку кредитовали хорошо..
риски были по недострою,а банк своими деньгами не будет рисковать..
quote:
Изначально написано Vasiliska:
на Закирова нашли "аспековские" дома?
номера 1-3-5-7-9-13-21
Чорт, был уверен что это аспек..., а комос залез сюда толькос домами на 40ЛП.
сейчас почитал - оказывается комос. тьфу(
quote:
Изначально написано GrayHair:Так как основная масса квартир там - это студии, и соответствующий контингент,
и 400 квартир на 2 лифта (из расчета 25 этажей по 16 квартир), то уже не важно, что там будет на последнем этаже, реально(
Сейчас живу в доме с 70 квартирами/2 лифта, и то иногда приходится его ждать долго.
прям случай из жизни. Купили ВИПы себе жилье на випэтажах новостройки рядом с Вузом. И потолки повыше, и отделка.. Однако не предусмотрело, что удобно жить тут не только ему. Рантье раскупили недвижку для сдачи множеству стьюдентов, благо остальные этажи были с маломерками с недоремонтом.
quote:
Изначально написано СчастьеЕсть:
Дом не эконом класса.
Это смотря какой. Первый "демо" дом - может чуть выше, вторая 17-ка - вроде как жесткий эконом. Новая 25-этажка - там да, есть признаки "комфорта".
Кстати, тут же где то на ветке давали ссылку на исследование рынка жилья Ижевска, в котором матрешка как раз экономом позиционировалась.
quote:
исследование рынка жилья Ижевска
могли бы подсказать, где именно эту ссылку найти?
а вот ссылки на конкретно графики и таблицы уже почему то дохлые, хотя осенью все отлично открывалось...