DemoNighT 20-04-2017 11:30
quote:
была на экскурсии, мне микрорайон не понравился, до центра добираться долго, даже там, где есть 40-й авт. быстрее до центра добраться...
бла бла бла
ShokolaDniCz@ 21-04-2017 17:32
только это у вас а по теме есть что ?
DemoNighT 24-04-2017 15:43
quote:
только это у вас а по теме есть что ?
Если по теме, то я бы не стал покупать квартиру в музе.
1 причина: куча студий в доме.
2 причина: не понятно что творится с застройщиком.
3 причина : Если покупать на прямую от УССТ, то цены они ломят куда выше чем подрядчики либо будущие хозяева этих квартир.
Если говорить непосредственно об квартирах от УССТ и кунгурцева в частности, то задавайте вопросы. Куча друзей живет в этом районе ну и сам там обитаю.
alsel 24-04-2017 16:05
quote:
Originally posted by DemoNighT:
Если говорить непосредственно об квартирах от УССТ и кунгурцева в частности, то задавайте вопросы.
Ну раз уж предложили, можно пару вопросов?))
1) есть ли технический 11 этаж в панельках? квартиры на 10 этаже могут пострадать от проблем с крышей?
2) как шумоизоляция в панельках? где лучше: в панельках или в монолитных?
3) квартиры на первом этаже комфортны для жилья? нет проблем с запахом, сыростью или холодом из подвала?
4) как дела обстоят с парковочными местами вечером? трудно найти место, если приезжаешь часов в 9 вечера?
5) что не нравится в микрорайоне и в домах в частности?
Есть желание приобрести квартиру в микрорайоне, поэтому вопросов конечно очень много, было бы очень интересно услышать ответы, хоть тема немного не о микрорайоне в целом, но тем не менее)
DemoNighT 24-04-2017 16:35
quote:
1) есть ли технический 11 этаж в панельках? квартиры на 10 этаже могут пострадать от проблем с крышей?
2) как шумоизоляция в панельках? где лучше: в панельках или в монолитных?
3) квартиры на первом этаже комфортны для жилья? нет проблем с запахом, сыростью или холодом из подвала?
4) как дела обстоят с парковочными местами вечером? трудно найти место, если приезжаешь часов в 9 вечера?
5) что не нравится в микрорайоне и в домах в частности?
1) Честно не знаю про технический этаж. Поэтому тут не смогу помочь.
2) В панельках шумоизоляция лучше чем в монолите, Основная проблема монолита соседи по этажу. верхних практически не слышно. У меня шумные соседи с боку когда у них посиделки вечером знаю всех их проблемы и переживания, но эта проблема всего монолита, а не этого дома. К слову в монолите (я живу в Авроре) стены сделаны из газобетона, что межквартирные, что между соседями. В обоих типах домов очень хорошая слышимость в туалете и в ванной, толи вентиляция передает все звуки, толи по стояку, но там слышно все.
3) Квартиры все очень теплые, этажи относительно высокие. Но живя на первом этаже все будут заглядывать к вам в окошко. Оно вам надо?
4) В 9 нормально, особенно летом, когда большинство людей в отпусках. Места найти можно всегда. Около подъездов их разбирают уже часов в 7, поэтому после этого времени место для парковки можно найти на отдельных парковках либо возле дорог к дому . Но тут сразу вылезает минус все дворы в машинах. И если посмотреть из окна двор похож на огромную парковку, выглядит это не особо привлекательно. Но в отличие от старых домов машины не могут заехать на детскую площадку. Поэтому там спокойно можно играть с детьми и на тротуары все стараются не заезжать, бывают индивиды, но это исключение из правил.
5) Что нравится - Хорошие детские площадки, есть где просто прогуляться. Куча продуктовых магазинов с нормальным молоком, хлебом, фруктами, колбасой и т.д
подъездные пути, Автосервис, шиномонтаж, заправка, гаражи, все под боком.
Парк, снежинка,велодорожка - тоже все в пешей доступности.
Не нравится - Близость буммаша(да простят меня жители этого района). Однообразные планировки, есть желания остаться в этом районе, но трешку по душе я тут себе найти не могу. Убогая чистовая отделка УССТ (вы видели этот линолеум и эти обои?). Узкие пешеходные дорожки. На Кунгурцева очень ветрено, почти всегда.
art-pompazh 18-05-2017 09:39
Добрый день всем. Тоже обратил внимание на двушку 62кв.м в этом доме. Но смущает разброс цен. На авито ее продают чуть ли не за 2350,а у застройщика стоимость 2880. Какой есть в этом подвох? Может люди скидывают эти квартиры обладая какой то информацией? Обещают сдачу к 30 июня,на сайте застройщика указан 1 квартал 2017г. Есть ли смысл брать квартиру в этом доме? Есть ли риск что сдача затянется надолго или дом вообще не будет сдан?
nec 18-05-2017 10:00
Это продают подрядчики, много квартир в этом доме спецстрой отдал за долги.
art-pompazh 18-05-2017 10:21
quote:
Originally posted by nec:
Это продают подрядчики, много квартир в этом доме спецстрой отдал за долги.
Да,я это уже понял. А вот что со сдачей,как считаете не затянется этот процесс надолго?
Вроде выше и писали что УССТ-8 без 5 минут банкрот,но это вроде же ФГУП? Не должны кинуть?
nec 18-05-2017 10:56
Достроят 100%, возможно с опозданием, но достроят. У нас тоже там квартира, будем продавать после сдачи.
art-pompazh 18-05-2017 11:19
quote:
Originally posted by nec:
Достроят 100%, возможно с опозданием, но достроят. У нас тоже там квартира, будем продавать после сдачи.
А у вас скольки комнатная? И почему продавать собираетесь?
nec 18-05-2017 12:11
quote:
Originally posted by art-pompazh:
А у вас скольки комнатная? И почему продавать собираетесь?
1к. А зачем она нам (подрядчикам), после сдачи наверно подороже получиться продать, чем сейчас.
Milink 18-05-2017 15:32
Почитав ветки vk про Кунгурцева узнал много интересного.
И отказался там кв. покупать.
А потом и ответ пришёл на моё обращение:
art-pompazh 18-05-2017 16:14
quote:
Originally posted by Milink:
Почитав ветки vk про Кунгурцева узнал много интересного.И отказался там кв. покупать.А потом и ответ пришёл на моё обращение:
А не можете ссылки указать на эти ветки?
Milink 19-05-2017 08:32
Да без труда сами найдёте по поиску "Кунгурцева" в сети vk.
stiven_30 18-12-2017 23:08
Апнем тему. Вопрос интересный - 1-ую секцию сдали, пусть с нарушением сроков, но хоть как-то. А вот по второй интересная ситуация. Под крышу ее завели, но не остеклили . Зимует в таком виде получается. Это вообще влияет на состояние дома?
stiven_30 18-12-2017 23:10
Малосемеек полно в первой секции кстати, а во второй их вроде бы не должно быть. Ощущение муравейника и тут сохранится? Или терпимо? Кто как думает?
stiven_30 20-12-2017 12:20
И ещё возвращаясь к обсуждению - Milink письмо приводил из администрации. Там много квартир фигурировало по дому 33, а Муза это ведь дом 31.
И к вопросу:
quote:
Почитав ветки vk про Кунгурцева узнал много интересного.
И отказался там кв. покупать.
что такого нашлось? я ничего странного, криминального вообще не увидел. может не там смотрел? а "там смотреть" - это где?
Goldys 20-12-2017 12:28
По этому дому на авито много предложений. 3-ка 83 метра у субподрядчика 3200 и планировка хорошая, но почему никто не берет?
parad0x 22-12-2017 10:59
quote:
Изначально написано alsel:
Ну раз уж предложили, можно пару вопросов?))
1) есть ли технический 11 этаж в панельках? квартиры на 10 этаже могут пострадать от проблем с крышей?
2) как шумоизоляция в панельках? где лучше: в панельках или в монолитных?
4) как дела обстоят с парковочными местами вечером? трудно найти место, если приезжаешь часов в 9 вечера?
5) что не нравится в микрорайоне и в домах в частности?
Слегка некропостинг, но может кому пригодится, все нижесказанное относится к 21 дому:
1. Есть техэтаж. Проблем с самой крышей за 4 года пока никаких не было. Но есть проблема с вент. шахтами. Если посмотрите на крыши домов, то увидите что вент. шахту накрывает купол, но он установлен довольно высоко от самой шахты. И когда идет дождь, особенно косой - он попадает в вентшахту и стекает по внутренней стенке и попадает на перекрытия в квартире. Что выражается в легком намокании потолка возле вентшахты, но не критично. За 4 года было пару раз при сильных ливнях. Обещали что-то сделать этой осенью, но видно будет сделали или нет только следующей весной уже.
2. Шумоизоляция как и везде средняя или ниже средней. В основном шум идет из розеток в межквартирных стенах.
4. С парковкой проблемы после 8-9 часов в осенний-зимний период. Летом проще, так как многие видимо живут на дачах/огородах и мест достаточно.
5. Про обустройство сказали, в принципе неплохо, много магазинов. Зимой чистят дворы довольно часто. В квартирах жарко.
Минус микрорайона будет в будущем, лет через 10, когда большинство детей повзрослеет и появится много шпаны в возрасте 15-17 лет, так как район заселен в основном молодыми семьями одного возраста.
alsel 22-12-2017 12:00
parad0x спасибо) уже житель микрорайона)
stiven_30 22-12-2017 13:55
quote:
3-ка 83 метра у субподрядчика 3200 и планировка хорошая, но почему никто не берет?
почему вы думаете что их не берут? было несколько предложений по 3-х комнатным в этом доме. сейчас одно. я тоже сейчас рассматриваю вариант приобретения квартиры в этом доме, но есть моменты которые смущают. про них и спрашивал. пока никто не хочет высказаться.
что касается самого микрорайона, но я здесь (на Кунгурцева) живу уже 5,5 лет. все устраивает.
AlekseyL80 22-12-2017 14:20
я тоже рассматриваю трешку и предложений полно, почти все этажи в продаже есть, да и не только трешки...Все продают агенство и все от юр.лиц...
stiven_30 22-12-2017 15:25
quote:
я тоже рассматриваю трешку и предложений полно, почти все этажи в продаже есть, да и не только трешки...Все продают агенство и все от юр.лиц...
недавно в продаже только 1 квартира была 3-х комнатная там. сейчас объявлений много. самая большая засада по этому дому, как я понимаю, это срок сдачи. изначально этот дом ещё где-то год назад должны были сдавать. сроки перенеслись и переносятся.
AlekseyL80 22-12-2017 21:47
Дом состоит из 5 подъездов, 3 сданы уже и люди живут - это первый этап, а остальные два подъезда - это
AlekseyL80 22-12-2017 21:49
Второй этап, Сдача написана 2-ой квартал 2018, но факту есть сомнения
DemoNighT 25-12-2017 17:00
quote:
Малосемеек полно в первой секции кстати, а во второй их вроде бы не должно быть. Ощущение муравейника и тут сохранится? Или терпимо? Кто как думает?
А как вы думаете если в доме 500 квартир? студии очень часто берут под сдачу. Как проще договориться допустим ставить забор или нет, когда в квартире 500 квартир или 100? А парковка? А загаженные детские площадки? а мусор возле дома и машины на газоне?
quote:
почему вы думаете что их не берут? было несколько предложений по 3-х комнатным в этом доме. сейчас одно. я тоже сейчас рассматриваю вариант приобретения квартиры в этом доме, но есть моменты которые смущают. про них и спрашивал. пока никто не хочет высказаться.
что касается самого микрорайона, но я здесь (на Кунгурцева) живу уже 5,5 лет. все устраивает.
За этот ценник есть и другие предложения и есть из чего повыбирать. Кунгурцева мало кому нравится .
stiven_30 26-12-2017 11:52
quote:
Второй этап, Сдача написана 2-ой квартал 2018, но факту есть сомнения
изначально, если память мне не изменяет, второй этап дома должны были сдать около года назад, потом перенесли срок.
quote:
А как вы думаете если в доме 500 квартир? студии очень часто берут под сдачу. Как проще договориться допустим ставить забор или нет, когда в квартире 500 квартир или 100? А парковка? А загаженные детские площадки? а мусор возле дома и машины на газоне?
спасибо. эти моменты не учитывал.
quote:
За этот ценник есть и другие предложения и есть из чего повыбирать. Кунгурцева мало кому нравится .
я за 5,5 лет привык к Кунгурцева, сейчас и менять не хочется.
буду дальше думать.
AlekseyL80 27-12-2017 08:57
я тоже живу на Кунгурцева и в принципе нормально, как всегда свои плюсы и минусы, как и везде...Меня устраивает, а что касается этого дома, то сомнения конечно есть
BEZ 07-09-2018 22:47
Ну что господа, кто взял квартиру в этом доме? Думаю трешку там купить!
BEZ 07-09-2018 22:48
Ну что господа, кто взял квартиру в этом доме? Хочу трешку взять тут!