Ыыы ... Бегемотов! Ты так удивляешся
По моему застройщик должен контролировать ход строительства, или я ошибаюсь ?
Когда к контролю хода строительства подключаются долевые инвесторы - эффективность контроля повышается на порядок.
Я очень тщательно слежу за ходом строительства. Pup's +1!
ксати, есть ли у комоса своя УК?
Наши дома - в надежных руках управляющей компании "Новый Город".
А что за ХабХаус?
ХабХаус - это компания, управляющая некоторыми проектами по застройке в составе группы компаний Комос.
2 комнатные еще остались?
Остались четыре однокомнатные квартиры, все на первом этаже.
begemotov: Первый этаж на какой высоте расположен? Лоджии ведь есть в квартирах на первых этажах?
ЗЫ: Одобрение банка получили, завтра идем на презентацию застройщиков в Мэрию, будем уже определяться с вариантом. Первоначалка есть, одобрение есть, осталось только выбрать застройщика.
quote:
завтра идем на презентацию застройщиков в Мэрию
Не подскажете куда обращаться и время работы конс. центра в Мэрии?
Первый этаж - стандартный, 2,5 м до подоконника. Лоджия есть, не остекленная. В мэрию имеет смысл идти если есть цель определиться с застройщиком, если застройщик уже выбран - лучше сразу в офис продаж к нему.
Консультационный центр работает по средам, с 15:00, на третьем этаже мэрии в актовом зале. Комос - в первом ряду, справа, если стоять лицом к сцене.
З.Ы. А на Циолковского осталось только две квартиры.
quote:
имеет смысл идти если есть цель определиться с застройщиком
Именно эта цель и преследуется 
плюс со Сбером проконсультироваться.
Хотя у Комос действительно привлекательные предложения.
Спасибо за инфу
Как продвигается строительство? Хочется посмотреть на новенькие фотографии.
А есть ли еще подобные объекты у "Комос"?
Подобные в каком плане?
quote:
Originally posted by canin:
Как продвигается строительство? Хочется посмотреть на новенькие фотографии.
Новеньких нет, только от 20.11.2009г.
И только с телефона (за качество прошу не пинать).
Спасибо Pup's! Держи нас в курсе.
quote:
Подобные в каком плане?
Подобные в плане цены и метража, 2 - х комнатная интересует квадратов 50.
Тогда - "Строение N6 в микрорайоне А10 на ул. Ильфата Закирова". Ветка по дому - где-то рядом.
Подскажите, как на сайте Комоса посмотреть планировки?
По адресу
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/planirovki/?home=384542
пусто.
По адресу
http://www.komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?home=384542
очень мелко.
По Циолковскому развернутый план квартир на сайт выкладывать не будем - слишком это дорогостоящая операция (привет ЦВТ). Планировка этажа выложена в этой ветке выше в удобочитаемом разрешении.
З.Ы. В доме осталась 1 квартира.
Ну все.
Щас последнюю купит сам бегемотов и будем все молится чтобы достроили, а не как в чувашии. Там тоже президентская программа была.
А что в Чувашии произошло? Раскажи подробнее.
quote:
Originally posted by begemotov:
По Циолковскому развернутый план квартир на сайт выкладывать не будем - слишком это дорогостоящая операция (привет ЦВТ). Планировка этажа выложена в этой ветке выше в удобочитаемом разрешении.З.Ы. В доме осталась 1 квартира.
Планировку нашел.
А какая квартира осталась (кол-во комнат, этаж)?
1-комнатная, 1-ый этаж, 34 м2.
quote:
Originally posted by canin:
А что в Чувашии произошло? Раскажи подробнее.
http://dolshic.livejournal.com/751.html
Похоже всё.
SP, не вносите в ряды панику
Судя по ссылке, в Чувашии была не президентская программа; а рекламная компания, проводимая при участии президента.quote:
Originally posted by Элькин:
рекламная компания, проводимая при участии президента.
+1
Кто нибудь выложите фотки плиз, а то нет возможности заехать на стройку днем.
да я сам ссусь. В котловане неудобно жить
quote:
Originally posted by Sp:
будем все молится чтобы достроили, а не как в чувашии. Там тоже президентская программа была.
С этого момента можно поподробней рассказать ??? Надо быть на стороже!
Pup's как всегда респект!!! Так и дальше ...
Кто уже перечислил деньги застройщику???
На настоящий момент заключено порядка 29 кредитных договоров, если Вас это интересует.
Перечислели деньги 27 числа
Вчера мимо вечером проезжала, фотки уже делать не было смысла; отметила, что появился большой кран
Вот, только что со стройки:
Значится первый этаж начали
Первое впечатление - очень уж маленький домик ))) игрушечный как будто. Надеюсь что это только первое впечатление!!!
quote:
Первое впечатление - очень уж маленький домик ))) игрушечный как будто. Надеюсь что это только первое впечатление!!!
У меня сложилось аналогичное впечатление. Надеюсь что в реальности это не так!!!
Ну он на самом деле не такой уж и большой, один подъезд все таки
Заходили сегодня на стройку, работа идет, четыре человека тихонько копошатся. Кухни показались узкими
За качество съёмки прошу ногами не пинать
Еще б хотелось спросить begemotov'а: а как там с коммуникациями? Каково состояние теплотрасс, водопроводных и канализационных сетей? Всё-таки райончик молодостью не может похвалиться.
quote:Спасибо за фотки, canin !
Originally posted by :
Заходили сегодня на стройку, работа идет, четыре человека тихонько копошатся.
Сегодня уже не копашаться - замерзли наверное )))
quote:Тебе действительно показалось из-за балконной стены (она не ограничевает кухню). Ширина кухни предположительно д/б около 2,70 м (судя по плану этажа)
Originally posted by canin:
Кухни показались узкими
По опыту скажу - квартира без отделки всегда по ощущениям кажется меньше своих размеров, так как стены темные. По поводу коммуникаций вопрос лучше задавать специальным ведомствам, потому что я могу только как мантру повторять "экспертизой одобрено". Ветку с коммуникациями, если вы обратили внимание, до дома мы уже дотянули: с южной стороны у забора можете посмотреть, там трубы видно.
Спасибо, Canin, за фотки. А на счет дома могу сказать, что стены вроде бы судя по фото смотрятся не совсем уж кривыми ))) Надеемся и верим, что все все будет тип-топ!
Меня волнует вопрос: как в минусовую температуры схватывается раствор (цемент)??? Я думаю, что это как-то не совсем надежно!!!
Что-то нас мало кто следит за строительством дома ))) Неужели всем остальным безразлично ...
У кого еще какой этаж??? Давайте потихоньку признакамливаться ))) У нас 6!!!
Нам достался 9-й 1-я угловая квартира.
у нас 8-й
тоже какая то угловая, насколько первая не знаю - смотря как смотреть действительно удивительно, что мало участников в теме - вроде как квартиры все проданы.. а где же остальные соседи? неужели не знают про такое чудо света как интернет?!
у нас 9-й этай, квартира 68!
quote:
Originally posted by Critik:
Что-то нас мало
Многие читают - но не пишут.
Привет всем будущим жильцам этого дома!У нас 2-й этаж
Нас становится больше!!! Это радует!!!
Все кто на форуме взяли квартиру по программе "Молодая семья" ???
quote:
Все кто на форуме взяли квартиру по программе "Молодая семья" ???
Незнаю как остальные, но мы по программе "МС".
Аналогично.
для меня и многих, такие объекты - обычный флиппинг. Главное пальцы скрестить и быстро найти МС
quote:
Originally posted by Sp:
обычный флиппинг ???
в смысле авантюра ?
в смысле купил котлован, продал квартиру
Как идет строительство ???
Приветствую, дамы и господа, я будущий счастливый обладатель квартиры на 7-м этаже !
Приветствую тебя, bull1980 )))
Ну вот еще неделя прошла
На стройке не души (был в 13-30 часов)...И даже снег не топтаный. Чота как я ни приеду - так никого нет(((
Может бегемотов скажет от чего работа встала!?
Хм..неужели морозов испугались?!..
Pup's, Вы, как обычно, были на стройке в воскресение! Иногда, по воскресениям, строители отдыхают: играют с детьми, пьют чай, читают книги...
quote:
Originally posted by begemotov:
Pup's, Вы, как обычно, были на стройке в воскресение! Иногда, по воскресениям, строители отдыхают: играют с детьми, пьют чай, читают книги...
У меня 6 этаж. А дом строят достаточно быстро, так как стройка у меня под окнами могу наблюдать за процессом.
Привет, всем!!! Похоже пока дубак ничего делать не будут - да и зачем. По-моему, если температура ниже 20 градусов строить не будут!!! Так только разгрузочно-переносные работы )))
nikita1182, у меня тоже 6 этаж ))) нас уже трое... Выкладывай фотки!
Все замерзли !!!
Зима, холода ...
Интересно, а по технологии до какой минусовой температуры можно строить?!..
Вчера продали последнюю квартиру в этом доме.
quote:
Вчера продали последнюю квартиру в этом доме.
УРА!!! Видимо наш дом пользуется спросом.
Местоположение ваще отличное - до центра недалеко; инфраструктура сложившаяся; планировки удачные (по сравнению с другими домами точно); кирпич как никак
Так что конечно пользуется
точнее пользовался )))А раз все продали, то проблема недофинансирования точно не должна возникнуть Так что ждемс и строим планы
ждемс, ждемс %)
Блин, холода уже достали внатуре
Стройка стоит, гляди не успеют вовремя!!! Тьфу, тьфу, тьфу!!!Всё можно продолжать строить, погода смилостивилась над нами
Кто что-то знает о ходе строительства ??? Куда вы все пропали ???
Стройка идет полным ходом. Насколько мне видно, начали установку внутренних плит перегородок.
Фото! Срочно нужны фото! Куда смотрят наши спецкоры !
Выложи плиз фото
Кто то ж вроде живет рядом с стройкой?!..)
nikita1182, просим в студию!..
Проезжал счас мимо стройки. Реально что-то стало повыше забора
nikita1182, выкладывай фото
Куда все пропали??? неужели все успокоились перед НГ???!!!
Сегодня были на стройке. Заканчивают строить 1-й этаж и кладут перекрытия второго этажа.
quote:
Originally posted by Critik:
Куда все пропали??? неужели все успокоились перед НГ???!!!
Наоборот, перед НГ все напряглись, и мечются в поисках подарков !!!
quote:
Originally posted by canin:
Сегодня были на стройке. Заканчивают строить 1-й этаж и кладут перекрытия второго этажа.
А вот мои наблюдения:
1. В 10:00 на стройке лениво потягиваясь появились 2 строителя и бездумно шатались в течении 20 минут.
2. ну 1 этаж еще далеко не заканчивают, и до "перекрытий 2 этажа" еще к сожалению далеко. А те три плиты на твоей фотографии лежат там уже месяц.
3. Что реально сделано - так это выставили внутренние стены (коробки) квартир.
quote:
Originally posted by begemotov:
строители отдыхают: играют с детьми, пьют чай, читают книги...
Когда же остальные строители отдохнут, дочитают книги, напьются чаю и наконец пойдут на стройку?
Сегодняшние фоты в нормальном качестве
Да, им бы чуток побыстрее делать дела.
какой смысл было в проект закладывать жидкий пенополистиролбетон, когда стройка вошла в зиму, а материал нельзя применять ниже -10 и греть нельзя? загадка науки
Кто нибудь выложите план первого этажа. пожалуйста
quote:
Originally posted by VSS:
какой смысл было в проект закладывать жидкий пенополистиролбетон, когда стройка вошла в зиму, а материал нельзя применять ниже -10 и греть нельзя? загадка науки
ППЦ
хотелось бы, чтобы Бегемотов прокомментировал, но честно говоря мне кажется, что он тут более не появится, т.к. все квартиры уже проданы.
что то я совсем не в курсе, жидкий пенополистиролбетон - он вообще для чего применяется?..
Справка, предоставленная технадзором по объекту.
На "Циолковском" несущий каркас - ж/б панели 160 мм, наружные ограждающие конструкции - 3-х слойная стена:
1. Внутренний слой - керамический полнотелый кирпич 120 мм
2. Утеплитель - монолитно-заливающийся полистиролбетон толщиной 260 мм
3. Наружный слой - облицовочный кирпич "Альтаир" 120 мм.
/www.polistirolbeton.ru
- полистиролбетонная смесь в условиях строительной площадки может применяться при температуре наружного воздуха от +30С до минус 20С;
Полистиролбетон выгодно отличается от традиционных и аналогичных материалов из класса легких бетонов. Долговечный, экологически безопасный материал с паропроницаемостью, как у древесины, создает комфортные условия для проживания. Кроме того, полистиролбетон - трудногорюч (класс Г1). Пожарная безопасность применения полистиролбетона в жилищном и промышленном строительстве подтверждена соответствующими испытаниями и заключениями.
Полистиролбетон, благодаря своим уникальным качествам, как нельзя лучше соответствует этим требованиям:
- он более долговечен (в отличие от полимерных материалов, которые значительно быстрее стареют и разрушаются);
- обладает низкой плотностью (D200-D800),
- удовлетворительной прочностью (прочн. на сжатие -до 1,5 мПа),
- очень низкой теплопроводностью (δ=0,06-0,08 Вт/м.С),
- трудногорюч - группа Г1 (точнее было бы сказать, негорюч - когда под действием огня разрушается весь пенопласт, то остается матрица, сохраняющая практически все свойства материала);
- экологически безопасен (из вспененного полистирола сегодня делаются продуктовые лоточки);
- обладает высокой морозостойкостью (F25-F100).
Полистиролбетон
Бетон, в котором роль наполнителя выполняет вспененный полистирол, называют полистиролбетоном. Этот бетон относится к категории легких, ячеистых бетонов и имеет целый ряд характерных особенностей. Достоинством полистиролбетона считают возможность в широком диапазоне изменять плотность этого материала, что позволяет использовать данный материал и как конструкционный, и как теплоизолирующий. Предельно низкая плотность вспененного полистирола дает возможность изготавливать полистиролбетон с такими механическими и теплотехническими свойствами, которые требуются в любой практической области его применения. В отличие от газобетона и пенобетона, полистиролбетон может иметь плотность ниже 200 кг/м3, являясь, при этом, отличным теплоизолятором.
Согласно ГОСТ Р51263-99, полистиролбетон является композиционным материалом, содержащим в своем составе различные виды портландцемента, кварцевый песок или золу из отопительных котлов (используется для получения полистиролбетона с высокой плотностью), гранулированный вспененный полистирол (ПВГ) и модифицирующие компоненты - пластификаторы, ускорители отверждения и т.п. В настоящее время промышленностью производится полистиролбетон с плотностью от Д150 (теплоизоляционный материал) до Д600 (материал конструкционного назначения).
Достоинства полистиролбетона
Полистиролбетон, как легкий конструкционный материал известен уже давно. Однако, не смотря на то, что у нас в стране этот материал известен около 25 лет, а в западных странах более 40 лет, полистиролбетон все еще находит довольно ограниченное применение и лишь в отдельных областях. Но в последнее время наметился рост популярности полистиролбетона среди производителей строительных материалов. Такая тенденция, по нашему мнению, вызвана нижеследующими причинами:
. благодаря широкой сфере использования, хорошим теплотехническим качествам и простоте производства, полистиролбетон стал успешно конкурировать с ячеистыми бетонами;
. значительно возросли требования к качеству теплоизоляции возводимых зданий;
. возникла потребность в четком функциональном разделении материалов на конструкционные, несущие нагрузку, и теплоизолирующие.
Использование полистиролбетона при возведении зданий самого различного назначения позволяет получить следующие преимущества:
. заметно снизить материалоемкость строительства, в том числе, сэкономить до 70% кладочного раствора;
. снизить общую стоимость используемых строительных материалов;
. снизить расходы на отопление возводимых зданий;
. добиться заметного снижения трудоемкости кладки стен;
. существенно повысить технологичность строительства, вследствие простоты механической обработки и подгонки полистиролбетонных блоков;
. разнообразие размеров и конфигураций блоков позволяет значительно ускорить и упростить кладочные работы;
. использование при кладке специальных клеящих растворов позволяет получить кладочный шов толщиной всего 3-4 мм, чем существенно снизить сечение мостиков для проникновения холода;
. полистиролбетонные блоки для своей укладки не требуют использования мощных грузоподъемных механизмов;
. полистиролбетонный блок весом 22 кг заменяет собой 17 обычных кирпичей;
. материал относится к категории слабогорючих и при оштукатуривании может использоваться для возведения зданий с категорией пожароустойчивости не ниже 1-й (Заключение МВД России 20-22-4578 и Госстроя 9-18/604 от 25/12/2000 г.);
. долговечность возводимых зданий может достигать 100 лет;
. материал обладает хорошей морозостойкостью;
. полистиролбетон не подвержен поражению грибками, плесенью и другими микроорганизмами;
. материал отличается очень хорошей звукоизоляцией, гидроизоляцией и газопроницаемостью.
3. Формирование ограждающих конструкций.
. Возможность выполнять любую толщину стены, а не стандартные 295 или 375 мм, а также варьировать с точностью до сантиметра толщину стены в разных частях здания, что позволит проектировщику достигнуть более эффективного теплосбережения.
. Утепление стен может производиться путем литья полистиролбетона в съемную и не съемную опалубку, применение несъемной опалубки (например гипсокартона) на внутренней поверхности стены позволяет получать стену требующую минимальной финишной отделки (избежать штукатурки) - это сокращает сроки строительства и объемы работ.
. Использование монолитного полистиролбетона в малоэтажном строительстве позволяет выполнить самые смелые архитектурные решения фасадов домов, при высокой теплоэффективности зданий.
. Возможность утеплять скрытые полости, пилоны и пр.
. В монолитных стенах отсутствуют швы характерные при строительстве с использованием блоков, что значительно улучшает теплотехнические свойства ограждающих конструкций.
p.s. для информации (примечание технадзора)
На данный момент ведется лабораторный контроль качества заливаемого полистиролбетона 2-мя лабораториями:
1-я лаборатория подрядчика - испытание контрольных образцов при заливке полистиролбетона
2-я независимая лаборатория Заказчика - качество и свойства уже залитого полистиролбетона ( вырезали образцы из уже залитой стены), проверяли полноту заполнения "колодцевой кладки", чтоб не было пустот.
молодцы что рискнули применить новый материал, только вот непонятки насчет нижнего предела температур... насколько понимаю условия твердения как у обычного бетона с противоморозными добавками до -10? и его не прогреть. за счет чего указана температура -20?
интересуюсь с чисто познавательными целями, не подумайте плохого ))
ап
Настораживает фраза - удовлетворительной прочности (прочн. на сжатие -до 1,5 мПа), т.е. может просесть при нагрузке более 1,5 МПа, а это значит придется делать косметический ремонт в квартире, если повезет и пойдут только трещины. Жизнь покажет, путь заказан уже всем жильцам этого дома.