Вчера проезжал. Монолитом вылито 12 этажей, 13 этаж стойки выливают, кирпичом выложено 10 этажей, застекляно по-моему то же 10.
А кто знает, консьерж будет?
Жители янтарного-1 подскажите сколько выходит за квартплату????????
за 2х комнатную
думаю в районе 2тыр будет. сам пока не въехал.
между делом: предполагаемые изменения планировки квартиры надо согласовывать до сдачи дома в эксплуатацию, потом будет сложнее и дороже.
думаю что дешевле, 1е вода по счетчику 2е нет газовой плиты
зато все на э/э да и от площади квартиры зависит
quote:
posted 28-2-2010 08:42 PMЖители янтарного-1 подскажите сколько выходит за квартплату????????
У меня 2-ка проектная площадь была 50,1 стало 47,9, да вот так
пока что никто не прописан... сумма 1450 тут только (отопление и тек. и кап. ремонт) спрашивайте если что...
титан предлагает поучаствовать в отделке своих квартир, то есть мы можем предложить для отделки свои материалы, ванную, обои, двери
http://vkontakte.ru/club11589332
quote:
Originally posted by frx:
У меня 2-ка проектная площадь была 50,1 стало 47,9, да вот так
пока что никто не прописан... сумма 1450 тут только (отопление и тек. и кап. ремонт) спрашивайте если что...
Потеря площади 4,4% - явное отклонение от договора (или у вас допускается 10% отклонение). Интересно, что бы сказал по этому поводу Кальтенбруннер?
Откуда поборы на кап. ремонт, не рановато ли? Управляющая компания решила легких денег срубить?
да в договоре 10%... обидно..
да скорее всего решила срубить...
народ а чего по охране решили?
10% ... т.е. можно было не делать, к примеру, туалет и всё было бы в рамках. а никто не знает такой договор случаем не составлен заведомо с нарушением, а то 10% это как-то очень много.
Самым разумным была бы организация ТСЖ. Тогда бы и все вопросы решались проще. И проблема с охраной, и вопрос с забором с колючей проволокой под током
и ясно было бы куда идут деньги - на новый каен директору управляющей или всё-таки на кап. ремонт! Экономия также на лицо.Что-то ветка затихла...
Планируем брать в Янтарном-3 по программе МС.Можно доверять Титану?
quote:
Originally posted by Коля_1977:
Что-то ветка затихла...
Планируем брать в Янтарном-3 по программе МС.Можно доверять Титану?
заходи сюда:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/798999-0.html
если смотреть с бровки котлована 3-го дома на 2-ой дом, то визуально наблюдается крен 2-го дома влево.
также если принять за точку отсчета 1-ый дом, то также смотря с бровки котлована 3-го дома в створ 2-го, то полностью отсутствует параллельность между правым углом жил. дома N2 и балконами жил. дома N1.
П.С. такое впечатление, к сожалению, сложилось не только у меня.
П.С.С. интересно какая контора била сваи титану на 2 доме.
утрированная схемка крена (буду рад если ошибся).
Впечатления могут Вас обманывать
ок, фотиком разживуюсь профессиональным, и если не лень будет спецом сфоткаю в масштабе.
quote:
Originally posted by Barmalej:
полностью отсутствует параллельность между правым углом жил. дома N2 и балконами жил. дома N1.
Менеджеры Титана уверяли, что площади квартир на верхних этажах больше, чем на нижних. Типа дом медленно расширяется кверху
Если такое возможно, то параллельность вертикальных стен соседних домов будет отсутствовать.
quote:
Originally posted by Pentaxist:
Менеджеры Титана уверяли, что площади квартир на верхних этажах больше, чем на нижних. Типа дом медленно расширяется кверху
Если такое возможно, то параллельность вертикальных стен соседних домов будет отсутствовать.
Какие находчивые менеджеры!!!! Вы им действительно поверили? Или может у меня чувства юмора нет
quote:
Originally posted by Pentaxist:
Менеджеры Титана уверяли, что площади квартир на верхних этажах больше, чем на нижних. Типа дом медленно расширяется кверху
хыыыыы, ну и вата))))
Интересно, какие могут быть последствия от крена и можно ли вообще жить в таком кривом доме???
quote:
Originally posted by Mariy@:
Интересно, какие могут быть последствия от крена и можно ли вообще жить в таком кривом доме???
Последствия такого крена - разрушение дома с многочисленными жертвами, поэтому жить в нем Вам не разрешат.
небольшой крен особенно ни на что не влияет (в пределах пары тройки сантимов конечно).
насколь мне известно, не один монолит в Иже не построен строго вертикально.
главное, что бы сантимы со временем не превратились в десятки сантимов.
в контакте в группе вашей паренек пишет: "инфа от одного человека, которого здесь по понятным причинам нельзя называть, он сказал что 9 см (усадка) - это очень много и сказал дальше будет хуже, все-таки дом находится в логу".
Т.Е. дом (фундаменты то бишь) УЖЕ дал усадку в 9 сантимов. Ладно если она равномерно распределилась, что вряд ли, так как фундамент не монолитная плита, а ростверки.
П.С. интересно разрешит титан прийти со своим тахеометром и заценить в реалии наклон стены, так чисто ради спортивного интереса.
П.С.С. уверен, что нет.
quote:
Originally posted by Barmalej:
если смотреть с бровки котлована 3-го дома на 2-ой дом, то визуально наблюдается крен 2-го дома влево.
также если принять за точку отсчета 1-ый дом, то также смотря с бровки котлована 3-го дома в створ 2-го, то полностью отсутствует параллельность между правым углом жил. дома N2 и балконами жил. дома N1.
П.С. такое впечатление, к сожалению, сложилось не только у меня.
П.С.С. интересно какая контора била сваи титану на 2 доме.
а если принять за точку отсчета 2ой дом-то кренится первый дом)))
З.Ы. смотрели со всех сторон-никакого крена не увидели
quote:
Originally posted by hitman22:а если принять за точку отсчета 2ой дом-то кренится первый дом)))
З.Ы. смотрели со всех сторон-никакого крена не увидели
это ж хорошо, если оно так))).
quote:
Originally posted by Barmalej:
небольшой крен особенно ни на что не влияет (в пределах пары тройки сантимов конечно).
главное, что бы сантимы со временем не превратились в десятки сантимов.
Судя по Вашим предыдущим наблюдениям и "чертежам", речь не идет о паре-тройке сантиметров.
это лишь мои визуальные наблюдения, которые я не ставлю в ранг абсолюта.
без прибора сложно что-то точно утверждать.
Просьба ко всем участникам долевого строительства ЖК "Янтарный" не нагнетать более ситуацию вокруг стройки. Пока все идет по плану. Никаких кренов нет. Нет проблем с бетоном, потолками полами и т.п.
ни кто ни чего не нагнетает.
это свободный форум, а не рекламный сайт титана.
каждый волен высказываться свободно, а не раболепствовать перед застройщиком.
Будем посыпать голову пеплом, когда рухнет первый дом. И уж конечно согласен с Вами, что раболепствовать не стоит перед застройщиком. Просто давайте будем чуть более корректными, не будем раньше времени портить себе настроение.
quote:
Originally posted by Starkoff:
Будем посыпать голову пеплом, когда рухнет первый дом.
есть причины такого мнения?)))
расскажите мне в ПМ, будьте так любезны).
в самом деле интересно, так как там купил квартирку.
quote:
Originally posted by Starkoff:
Будем посыпать голову пеплом, когда рухнет первый дом. И уж конечно согласен с Вами, что раболепствовать не стоит перед застройщиком. Просто давайте будем чуть более корректными, не будем раньше времени портить себе настроение.
Так, что это тут за разговоры пошли? Мне тоже интересно.
Будем надеяться, что ошибки молодых проектировщиков не станут фатальными для дома N1. Будем надеяться, что эксперты ошибаются.
Конечно, мы поступаем несколько некорректно, когда выносим сор из избы. Просьба считать все вышесказанное домыслами и слухами. Уверен, что все будет хорошо.
P.S. В проектах домов N2,3 ошибки устранены. Молодые семьи могут не беспокоиться. Ведется жесткий контроль со стороны государства.
в первом доме живут близкие люди руководства Титана... наверное не просто так)))
quote:
Originally posted by shino be:
в первом доме живут близкие люди руководства Титана... наверное не просто так)))
Конечно, это спасет дом от проблем: все ошибки самоликвидируются! Это так очевидно, как я раньше об этом не подумал?!
Это с грунтами как то связано или с каркасом?
quote:
Originally posted by фесс:
Это с грунтами как то связано или с каркасом?
Некоторые специалисты считают, что слабоваты отдельные узлы.
давайте здесь обсуждать проблемы дома 2. а в ветке янтарный-титан - проблемы дома 1..а то полная путаница где что и как.
quote:
Originally posted by Starkoff:Некоторые специалисты считают, что слабоваты отдельные узлы.
армирование значит недостаточное... гм...
для такого армирования достаточно марки 100 и дом никуда ни денется
Для какого такого? 12 а-3 200х200 штоли?
усиления не забывай!
quote:
Originally posted by Starkoff:Некоторые специалисты считают, что слабоваты отдельные узлы.
quote:
усиления не забывай!
Вот оно то как раз и недостаточное чтоли?
Вр втором доме побольше арматуры заложено значит?
На все 5 домов разработан единый проект монолитного каркаса, армирование 2 дома не изменилось, запас прочности здания более 30%,а если у вас есть что-то конкретное то говорите, с чего такие опасения?
quote:
Originally posted by Barmalej:
это лишь мои визуальные наблюдения, которые я не ставлю в ранг абсолюта.
без прибора сложно что-то точно утверждать.
можете спать спокойно, глянул на досуге в окуляр теодолита отклонение от вертикали пока всего 10 см.
quote:
Originally posted by Barmalej:можете спать спокойно, глянул на досуге в окуляр теодолита отклонение от вертикали пока всего 10 см.
Ну вот видите! Все хорошо, как и было сказано. ;-)
ключевое слово "пока")).
quote:
Originally posted by Barmalej:
ключевое слово "пока")).
Ну ВЫ мои мысли читаете ))))))) Думается, после разрушения первого дома, застройщик немедленно примет меры по недопущению подобного в отношении второго.
quote:
Originally posted by Starkoff:застройщик немедленно примет меры по недопущению подобного в отношении второго.
подпорки что ли поставит?
quote:
Originally posted by Barmalej:подпорки что ли поставит?
Приблизительно так! Застройщик попросит жильцов образовать "живое кольцо" вокруг дома. Вот они-то (жильцы) и будут поддерживать конструкцию своими руками.
quote:
Originally posted by Starkoff:Приблизительно так! Застройщик попросит жильцов образовать "живое кольцо" вокруг дома. Вот они-то (жильцы) и будут поддерживать конструкцию своими руками.
"грамотное", а главное бесплатное решение, 100% заинтересует титан.
quote:
Originally posted by Mariy@:
Наш дом не рухнет! И не понадобится никакое живое кольцо......
Вы все-таки за подпорки?! Одумайтесь!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
quote:
Originally posted by Starkoff:
Ну ВЫ мои мысли читаете ))))))) Думается, после разрушения первого дома, застройщик немедленно примет меры по недопущению подобного в отношении второго.
Это если он на 2-й не рухнет
У меня вопрос к представителю застройщика! Он же здесь тоже по-моему читает-отвечает сообщения. Беспокоит качество стройки. В выходные видели знакомого у титана работает. Жаловался на низкую ЗП и задержку денег. Рабочие разбегаются из-за такого отношения, ну и естественно квалификация и качество желает лучшего. Работодатель мотивирует это бюджетностью дома. При чем тут это-на всем что можно сэкономили (облицовка дома, без остекления, смежный санузел итп)подсчитали, обосновали стоимость квм. Тем более это молодым семьям бюджетный вариант остально компенсирует гос-во,а застройщику то тут даже выгода-деньги то сразу капают на счет, а не после постройки и продажи квартиры. В общем даже страшноватенько!
Вопрос: доживут ли мы и рабочие до светлого дня КАЧЕСТВЕННОЙ сдачи дома N3 (тк у меня там квартира куплена)?
застройщик читать то читает.. но вот на контакт не идёт....
quote:
Originally posted by missts:
Вопрос: доживут ли мы и рабочие до светлого дня КАЧЕСТВЕННОЙ сдачи дома N3 (тк у меня там квартира куплена)?
Советую позвонить в офис и задать этот вопрос. Однако ответ ,мне кажется, будет очевидным.
На стройке Титана замечено большое количество людей с характерными национальными признаками некоренного населения РФ. Местные строители Перевощ(зч)иковы, Ивановы и т.п. требуют большую зарплату за свой низкоквалифицированный труд. А в итоге - см. высказывания собственников квартир Дома N1.
Зачем платить больше, если можно нанять Джамшуда с Равшаном?! Они, мне кажется, доживут точно.
Сомневаюсь, что застройщик читает эти топики, иначе все, что тут сказано (домыслы, слухи, предположения, обвинения) - это чистая правда. Жаль!
вопрос задавать точно им не буду "ответ" я их знаю, деньги получили ни куды так сказать я не денусь, я лучше во второй дом в гости схожу, поспрашиваю-у меня там подруга купила однокомнатную. А когда акт подписывать придется о приемке знающего чела приглашу, если найду
И вообще 5 лет гарантии что-то должно значить, хотя конкретики нет.когда я ходил по стройке 2 го дома вообще не заметил ни одного Джамшута....
Я вообще не понимаю одно дело копейки платить, а другое дело не выплачивать и задерживать...
quote:
Originally posted by shino be:
когда я ходил по стройке 2 го дома вообще не заметил ни одного Джамшута....
А кого Вы там заметили вообще в этом случае?
quote:
Originally posted by missts:
вопрос задавать точно им не буду "ответ" я их знаю, деньги получили ни куды так сказать я не денусь, я лучше во второй дом в гости схожу, поспрашиваю-у меня там подруга купила однокомнатную. А когда акт подписывать придется о приемке знающего чела приглашу, если найду
На Вашем месте я бы о другом волновался. Надеюсь, что Вы все-таки будете подписывать акты. Вопрос только с кем и когда? Советую обратиться к ветке об аспэковском доме для молодых семей.
quote:
Originally posted by missts:
Я вообще не понимаю одно дело копейки платить, а другое дело не выплачивать и задерживать...
Это тоже неплохой вариант: не выплачивать. Работают же! Значит, все устраивает. А кто хотел уволиться, их уж и след простыл.
quote:
Originally posted by Starkoff:А кого Вы там заметили вообще в этом случае?
в контакте есть видео - сплошь рашен удмуртиш фейсес
quote:
Originally posted by shino be:в контакте есть видео - сплошь рашен удмуртиш фейсес
С того времени много воды утекло ;-)
вполне вероятно)) не спорю)))2 месяца как)))
quote:
Originally posted by shino be:
вполне вероятно)) не спорю)))2 месяца как)))
Видимо, когда снимали видео, всех Джамшудов разогнали по шконкам. Попробуйте без предупреждения проникнуть на стройку. Шпионы доложили, что Джамшуды - основная раб сила у Титана.
когда я снимал я приезжал без предупреждения и на стройке сам прокладывал маршрут.... да что гадать - въедем и всё сразу станет ясно )))) Гарантию на дом никто не отменял)))
У меня вопрос: если менять ванну на душевую кабину- это считается перепланировкой или нет? и какие бумажки с кем согласовывать?
Ну что, господа соседи! День Х близится. У кого какие трудности возникли на данный момент? Как не смешно звучит - нам отказались НЕ клеить их обои, вот надоим поклеить и всё тут. Придётся сдирать(((
Недавно сменилась прописка. Думали-возможно придется снова собирать какие-нибудь справки в администрацию района. Однако в администрации только сказали-спасибо что предупредили. Порадовало. Осталось только в банк и застройщику отвезти копии паспортов. Так что трудностей пока никаких не было.
А когда будет собрание по поводу создания ТСЖ? Ведь ТСЖ служит еще для контроля за процессом сдачи дома в эксплуатацию.
пытались посмотреть квартиру до отделки - наткнулись на охранника, который ну никак нас не впустил нас даже в дом. В титане ответили что руководство запретило. так что наличие трещин в стене никак не определить до снятия обоев и линолеума.
народ кто по молодой семье взял квартиру, оценку делали для сбера?Где по дешевле?
quote:
Originally posted by TarasovM:
народ кто по молодой семье взял квартиру, оценку делали для сбера?Где по дешевле?
оценку чего? вроде как ничего не требовали
У нас тоже оценку не просили
в сбере дают список оценочных компаний-при чем часть из них не оценивает "ВОЗДУХ", что понятно дурь какая-то,непостроеный объект оценивать. всех обзвонили выбрали самый дешевый вариант на ленина организация находиться, недалеко от центра. в инете поищите или в списке том, не помню как они называются. В результате мы туда не ходили (специально ждали когда появится аналогичная квартира-и дождались).
а сейчас вот сбер хочет эту оценку воздуха и совершенно верно часть адекватных компаний его не оценивают, а те что оценивают просят от 1200 до ...А специально ждали аналог где чтобы появился, можно поподробнее?
если есть аналогичная квартира в вашем доме, то есть проектные кв.м. как у вас впоть до см,только этаж другой-то они не будут требовать с вас оценку. Но прикол в том, что в каждом отделении банка своя база данных-БРЕД. То есть если подобная квартира оценина в др отделении через дорогу это одно, а если у вашего кредитного инспектора это то самое. Нас послали делать ее,тк не было у нашего дома такой оценки кв.Хотя я знала что продано 80% дома. Тупо подождали недели полторы-две (сроки на это определ. же не дают-другие бумажки типа готовим),позвонили в сбер-нам сказали что все ОК,есть оценка. Но честно гвря тут если не повезет то придется делать. Обидно кто-то потратиться, а кто-то просто сошлется на вашу планировку.
да, действительно, обидно, мне...
я не понимаю, вроде сбер. серьезная организация а ведет себя иногда неадекватно. Наверно в этом выгода...
народ когда сдача-то?
Скоро
)интересно все сразу заедут или ремонт будут какой-нить делать. Лифт сразу включать или когда большая часть въедет... а то я похудею до 11 мотаться, хотя..когда-то надо начинать :-)
missts, дейситвительно складывается ощущение, что вам поплакаться некому, как уже было замечено не только мной. Мозг включите!!!! Сразу все не заселятся и ремонт некотрые будут делать обязательно, лифт после сдачи дома могут включить тоько во сне. больше читайте, анализируйте ситуацию, все ответы перед ВАМИ!
Дольщикам 2 дома желаю, побыстрей вьехать в дом, и рассказать все косяки которые найдете в нем
не понимаю при чем тут плакаться не плакаться, нормальный вопрос для человека ктр никогда с новыми домами не имел дело. Видать на живое задела когда-то раз неадекватно реагируют. А читать я с первой страницы ХХгодов марка не намерена, я не в читальном зале. А если вам влом писать, то вообще помалкиваете. Сами по-моему мозг лишний раз дома забываете. А слово "СДАЧА" дома это растижимое понятие. Имею ввиду ни когда они свои бумажки подпишут а реально и по факту где-то в декабре, когда обещают заселить семьи итп И ремонт делать ВО ВСЕЙ квартире необдуманно, тк дом в течение трех лет дает усадку. ЧИТАЙТЕ СООТВЕТСТВУЮЩУЮ ЛИТЕРАТУРУ, а не лайтесь по пустякам.
кстати есть еще свободные квартиры в этом доме?
квартир давно нет. ремонт делать вполне реально, надо знать, как сделать ремонт, на котором не отразится усадка. а лифты должны подключить к моменту сдачи
Итак, готовьтесь! Скоро всех будут звать на "посмотреть квартиру". Сказали что это предварительный просмотр с целью выявления косяков и заполнения какой-то справки. Меня вот пригласили. Думаю - будет ли иметь эта справка какую-либо юридическую силу впоследствии (с учётом пункта договора о единственном критерии квартиры - пригодность для жилья) ?
А на какой день вас пригласили?
На сегодня 27е к 9-00. Увы, но я не смог там появиться по причине срочной командировки ( А в офисе у них никто трубку не берёт уже вот почти до обеда.
Сейчас на пятницу договорились. Кто-нибудь уже ходил на подобное? - что расскажете? На что смотреть?
В группе на "контакте" все есть...
Ну не хочу я вконтакт изза этого залазить.