СМиРН 27-01-2016 14:18
ну вы бред то не пишите
поправили вы и что мое сообщение?
людям хорошо сделали? реально возможность тысяч 50 скинуть имеется
если вы с такими схемами не сталкивались зачем строить из себя знатока ссылаясь на 214 фз ?
повторяю квартира на подрядчика не оформляется вообще, так что ваш вариант мягко говоря не подходит
вы приходите к застройщику с представителем подрядчика и приобретаете квартиры напрямую от застройщика, но с нормальной скидкой тчк
СМиРН 27-01-2016 14:24
как минимум три застройщика знаю кто такое практикует
но из того что актуально на данный момент - только один
форум для того чтобы помогать или вводить в заблуждение создан ?
если второе, то пожалуйста продолжайте
подрядчику не заинтересован оформлять квартиру на себя, так как в этом случае потенциальный покупатель физлицо лишается возможности выгодного приобретения по ипотеке с господдержкой (переуступку идет), а это критично в текущей ситуации, когда большинство сделок проводится с ипотечными средствами. поэтому у них джентельменское соглашение с застройщиком я привожу покупателя и после поступления денег на счет вы переводите мне сумму.
RockYourLife 27-01-2016 14:37
я за пивом и чипсами!
GREY MV 27-01-2016 16:21
quote:
поправили вы и что мое сообщение?
продажи в ветке "Жилье" - не есть гут...
quote:
подрядчику не заинтересован оформлять квартиру на себя, так как в этом случае потенциальный покупатель физлицо лишается возможности выгодного приобретения по ипотеке с господдержкой (переуступку идет), а это критично в текущей ситуации, когда большинство сделок проводится с ипотечными средствами. поэтому у них джентельменское соглашение с застройщиком я привожу покупателя и после поступления денег на счет вы переводите мне сумму.
в курсе... скидка в 50 т.р. и все? к слову схема один в один как сейчас работают застройщики с агентствами недвижимости... где размер дисконта напрямую зависит от конкретного агента, при разделе комиссии за покупателя дисконт может быть и более 50 т.р...
quote:
форум для того чтобы помогать
+100500 ...
quote:
я за пивом и чипсами!
сначала хотел я отменить представление, тем более что сей участник под другими никами в бан и за рекламу услуг и размещение объявлений не в профильных раздел побывал(а)
quote:
ну вы бред то не пишите
quote:
зачем строить из себя знатока ссылаясь на 214 фз ?
сие достаточно, чтобы "за оскорбление модератора", и понятно что в новостройках не слишком разбираются и квартиры с реальным дисконтом под заказ не доставали... то что всегда делали не слишком напрягаясь, то и делают...
того что понаписали вполне хватает и на бан за рекламу услуг... таких "помощников" в бан-листе достаточно...
quote:
вводить в заблуждение создан ?
вот сие оскорбление еще и форума... все в мире мне нравится, кроме глупости... потому пусть будет покамест... в простые движения распишу - то что "помощь" их называется... для понимания процесса...
СМиРН 27-01-2016 16:42
у вас болезненное восприятие действительности
кругом оскорбления мерещатся
торгаша во мне на каком основании увидели?
я обозначил схему, вы ее исковеркали прописав кучу лишних телодвижений не относящихся к делу абсолютно
повторяю
есть контакт подрядчика, который желает продать несколько квартир в определенном объекте (который "прозвучал" в этой ветке) и готов сделать скидку на квартиру -2% минимум и еще тысяч 10-15 скинет
у меня договоров с кем либо из застройщиков нет, я не представитель этого застройщика и не представитель подрядчика.
у модератора функция новая появилась смотрю народ путать и "банами" трясти ?
СМиРН 27-01-2016 16:47
давайте я называю объект и мы с вами модератор забиваемся кто скидку больше организует ?
ок или слабо ?
я ж в вашем понимании барыга -риелтор, который за счет своей комиссии скидочку тут пихает людям.
слышать меня вы не хотите, бормочете не вразумительными фразами.
и еще раз уж на то пошло где вы рекламу услуг увидели ?
прямо конкретно цитату можно ? или тоже слабо ?
GREY MV 27-01-2016 16:48
quote:
у модератора функция новая появилась смотрю народ путать и "банами" трясти ?
сатрап и этот тиран и болезнь вахтера... вот знаю что "грабли" будут те же... )))
quote:
есть контакт подрядчика, который желает продать несколько квартир в определенном объекте (который "прозвучал" в этой ветке) и готов сделать скидку на квартиру -2% минимум
это и есть реклама...
quote:
у вас болезненное восприятие действительности
есть диплом доктора по профилю?
GREY MV 27-01-2016 16:53
quote:
барыга
ага... барыга и есть...
quote:
есть контакт подрядчика
и вы по сути тут представляете его интересы... за скидку в 2% Застройщик при 100% может дать и сам...
quote:
еще тысяч 10-15
это с риэлторов можно и нужно получать...
quote:
бормочете не вразумительными фразами.
удивительно... я таки думал мы тут пишем... буквами, значками... у вас же видимо голос мой в голове звучит... мда...
СМиРН 27-01-2016 16:58
я бы мог конечно углубиться сейчас в понятие реклама и заставить вас еще раз почувствовать себя глупо, но не буду.
GREY MV 27-01-2016 16:58
quote:
рекламу услуг
вроде пояснил... предлагаете с вашим участием приобретение квартир у подрядчика...
quote:
забиваемся кто скидку больше организует ?
quote:
ок или слабо ?
... дитя... чистое дитя...
Максимальный дисконт который мне удавалось сделать - было снижение стоимости 2х. квартиры в новостройке в Устиновском районе с 3200 т.р. до 2400 т.р. ...
GREY MV 27-01-2016 17:01
quote:
почувствовать себя глупо
попробуйте... мне такое ощущение малоизвестно... вдруг таки удивите...
quote:
но не буду
страшно что ли? почувствовать себя глупым?
СМиРН 27-01-2016 17:03
так давай поспорим раз застройщик всем 2% скидку делает, а 10-15 тысяч можно просто с риелтора стрясти ?
СМиРН 27-01-2016 17:08
раз в год на форум этот зайдешь
хочешь людям помочь, а тут великий риелтор модератор раскусил мою аферу ахаха
скинуть цену с 3200 до 2400 можно только на полное гамно, которое никому не нужно
твои клиенты наверно до сих пор ждут когда достроят их дом ))
GREY MV 27-01-2016 17:17
quote:
так давай поспорим
включаем то что называется мозг... и задаем себе вопрос... зачем GREY MV спорить с имяреком СМиРН и с кем-либо еще? возможно СМиРН нужно как-то самоутвердиться, так это следствие комплекса неполноценности, либо юношеского максимализма... GREY MV первое преодолел приличное время назад (ровно тогда когда деньги учился зарабатывать), второе позади в силу... скажем так возраста
quote:
застройщик всем 2% скидку делает
http://талан.рф/how-to-buy как пример(вот это я могу себе позволить сделать, как модер )), если не поставил, я расцениваю как рекламу - "игра краплеными картами", я не обещал что будет легко)
quote:
10-15 тысяч можно просто с риелтора стрясти
когда и если вы видите объявление со стоимостью ниже, чем у застройщика ТО ВПОЛНЕ ВОЗМОЖНО, когда и если отправитесь в отдел продаж Застройщика вас таки снабдят легендой "про подрядчика"... ну и полезно знать - агентства с рекламой "бесплатно" - получают комиссию от Застройщика - вполне могут поделиться
GREY MV 27-01-2016 17:19
quote:
на полное гамно
ну не знаю... Петрова, 43 к.1.
quote:
до сих пор ждут когда достроят их дом ))
квартиры были в сданном доме... так-то...
PS мне становится скучно...
СМиРН 27-01-2016 17:26
мдя, а все сложнее чем изначально показалось ...
вы прям секреты все раскрываете
а вы в курсе, что не все застройщики дают 2% скидку? больше того, если вы придете с риелтором вероятность получения данной скидки упадет почти до нуля.
я вас правильно понял, что на этом форуме, если человек задаст вопрос "скажите а как получить максимальную скидку на ..... ?" то любой ответ по сути вопроса будет считаться рекламой, а давшего ответ модератор назовет барыгой ?
GREY MV 27-01-2016 17:30
quote:
хочешь людям помочь
это делается бесплатно и в соответствующих темах...
quote:
раз в год на форум этот зайдешь
снизошли так сказать... бывает... не то чтобы часто, но и не то чтобы редко... снисходят "светила свет истины нести"... сливаются в 90% - ибо нежные натуры...
quote:
великий риелтор
вот такого о себе я никогда не писал и не говорил...
я могу про работу риэлторов написать в одном предложении, могу работу риэлторов написать на 5 листов А4 (что как и сделал, забавы для...), могу работу риэлтора расписать на 15 листов А4... потому как знаю процессы, так сказать...
PS лесть возможно и приятна, токмо не в таком ключе... я горжусь другими вещами... вообще никак не связанными с недвижимостью...
GREY MV 27-01-2016 17:34
quote:
на этом форуме
креакл что ли... "на этом", "в этой стране"...
quote:
"скажите а как получить максимальную скидку на ..... ?" то любой ответ по сути вопроса будет считаться рекламой, а давшего ответ модератор назовет барыгой ?
очень может быть... делайте платную тему типа Шальной и вперед... я в такие темы вообще без приглашения ТС не захожу... ибо сие епархия рекламного отдела...
барыгой называть не стану - вы таки сами так назвали, я поддержал - вот в бан отправить запросто... как там выше... тиран, сатрап и прогрессирующий синдром вахтера...
PS "ватнег и колорад модер"...
GREY MV 27-01-2016 17:39
quote:
вы придете с риелтором вероятность получения данной скидки упадет почти до нуля
вот идея убрать риэлторов из статуса "продолжения отдела продаж" мне нравится... ибо по мне так риэлторы работающие на клиента-частника, более привычное зрелище, чем риэлторы работающие на строительные компании... ностальгия
PS С точки зрения заработка - понимаю - лучше один крупный стабильный и надежный клиент Застройщик с 5000 квартир, чем 1000 ни разу не стабильных частников...
GREY MV 27-01-2016 17:43
quote:
СМиРН
для медленно думающих... на Марковских форумах есть ветка "Новостройки" - с продажами вот туда...
"Новостройки"
tanuffka85 15-02-2016 14:15
quote:
Originally posted by ALex_K:
Вот ещё нашел ЖК Красная горка, на И.Закирова
Застройщика такого не знаю) но планировки понравились. Комнаты не по 15квадрат
Сами в этом доме купили, перед домом планируется строительство школы, позади дома ближе к камбарской поодаль в последующем будут еще дома, но не сильно близко по сравнению с районом А-10, так что каждый расставляет приоритеты свои. И в офисе продаж дальнейший план застройки есть, покажут, никаких проблем с этим нет