ищите квартиры через подрядчиков , сейчас многие застройщики расплачиваются за работы квартирами
/ ред.мод./... с полным оформлением через застройщика
тут писать не стану сочтут за рекламу
/ред.модер./

quote:

---

тут писать не стану сочтут за рекламу

---

верно... потому как торговать секретом Полишинеля ... как-то моветон...

quote:

---

один вариант знаю хороший с достойной скидкой и полным оформлением через застройщика

---

1. выбрали стройку
2. открыли проектную декларацию
3. выписали кадастровый номер земельного участка
4. заказали в росреестре выписку из ЕГПР и вуаля список квартир/ подрядчиков в то м числе у вас в руках
5. подъезжаете к подрядчику, есть рекомендации - лучше во второй половине месяца - когда настает время платежей - и заходите со своим предложением о приобретении

quote:

---

полным оформлением через застройщика

---

регистрация в Росреестре обязательна... когда и если вам таки предлагают варианты с регистрацией только после сдачи дома - таки подумайте и ФЗ 214 внимательно почитайте...

ну вы бред то не пишите
поправили вы и что мое сообщение?
людям хорошо сделали? реально возможность тысяч 50 скинуть имеется
если вы с такими схемами не сталкивались зачем строить из себя знатока ссылаясь на 214 фз ?
повторяю квартира на подрядчика не оформляется вообще, так что ваш вариант мягко говоря не подходит
вы приходите к застройщику с представителем подрядчика и приобретаете квартиры напрямую от застройщика, но с нормальной скидкой тчк

как минимум три застройщика знаю кто такое практикует
но из того что актуально на данный момент - только один
форум для того чтобы помогать или вводить в заблуждение создан ?
если второе, то пожалуйста продолжайте
подрядчику не заинтересован оформлять квартиру на себя, так как в этом случае потенциальный покупатель физлицо лишается возможности выгодного приобретения по ипотеке с господдержкой (переуступку идет), а это критично в текущей ситуации, когда большинство сделок проводится с ипотечными средствами. поэтому у них джентельменское соглашение с застройщиком я привожу покупателя и после поступления денег на счет вы переводите мне сумму.

я за пивом и чипсами!

quote:

---

поправили вы и что мое сообщение?

---

продажи в ветке "Жилье" - не есть гут...

quote:

---

подрядчику не заинтересован оформлять квартиру на себя, так как в этом случае потенциальный покупатель физлицо лишается возможности выгодного приобретения по ипотеке с господдержкой (переуступку идет), а это критично в текущей ситуации, когда большинство сделок проводится с ипотечными средствами. поэтому у них джентельменское соглашение с застройщиком я привожу покупателя и после поступления денег на счет вы переводите мне сумму.

---

в курсе... скидка в 50 т.р. и все? к слову схема один в один как сейчас работают застройщики с агентствами недвижимости... где размер дисконта напрямую зависит от конкретного агента, при разделе комиссии за покупателя дисконт может быть и более 50 т.р...

quote:

---

форум для того чтобы помогать

---

+100500 ...

quote:

---

я за пивом и чипсами!

---

сначала хотел я отменить представление, тем более что сей участник под другими никами в бан и за рекламу услуг и размещение объявлений не в профильных раздел побывал(а)

quote:

---

ну вы бред то не пишите

---

quote:

---

зачем строить из себя знатока ссылаясь на 214 фз ?

---

сие достаточно, чтобы "за оскорбление модератора", и понятно что в новостройках не слишком разбираются и квартиры с реальным дисконтом под заказ не доставали... то что всегда делали не слишком напрягаясь, то и делают...

того что понаписали вполне хватает и на бан за рекламу услуг... таких "помощников" в бан-листе достаточно...

quote:

---

вводить в заблуждение создан ?

---

вот сие оскорбление еще и форума... все в мире мне нравится, кроме глупости... потому пусть будет покамест... в простые движения распишу - то что "помощь" их называется... для понимания процесса...

у вас болезненное восприятие действительности
кругом оскорбления мерещатся
торгаша во мне на каком основании увидели?
я обозначил схему, вы ее исковеркали прописав кучу лишних телодвижений не относящихся к делу абсолютно
повторяю
есть контакт подрядчика, который желает продать несколько квартир в определенном объекте (который "прозвучал" в этой ветке) и готов сделать скидку на квартиру -2% минимум и еще тысяч 10-15 скинет
у меня договоров с кем либо из застройщиков нет, я не представитель этого застройщика и не представитель подрядчика.
у модератора функция новая появилась смотрю народ путать и "банами" трясти ?

давайте я называю объект и мы с вами модератор забиваемся кто скидку больше организует ?
ок или слабо ?
я ж в вашем понимании барыга -риелтор, который за счет своей комиссии скидочку тут пихает людям.
слышать меня вы не хотите, бормочете не вразумительными фразами.
и еще раз уж на то пошло где вы рекламу услуг увидели ?
прямо конкретно цитату можно ? или тоже слабо ?

quote:

---

у модератора функция новая появилась смотрю народ путать и "банами" трясти ?

---

сатрап и этот тиран и болезнь вахтера... вот знаю что "грабли" будут те же... )))

quote:

---

есть контакт подрядчика, который желает продать несколько квартир в определенном объекте (который "прозвучал" в этой ветке) и готов сделать скидку на квартиру -2% минимум

---

это и есть реклама...

quote:

---

у вас болезненное восприятие действительности

---

есть диплом доктора по профилю?

quote:

---

барыга

---

ага... барыга и есть...

quote:

---

есть контакт подрядчика

---

и вы по сути тут представляете его интересы... за скидку в 2% Застройщик при 100% может дать и сам...

quote:

---

еще тысяч 10-15

---

это с риэлторов можно и нужно получать...

quote:

---

бормочете не вразумительными фразами.

---

удивительно... я таки думал мы тут пишем... буквами, значками... у вас же видимо голос мой в голове звучит... мда...

я бы мог конечно углубиться сейчас в понятие реклама и заставить вас еще раз почувствовать себя глупо, но не буду.

quote:

---

рекламу услуг

---

вроде пояснил... предлагаете с вашим участием приобретение квартир у подрядчика...

quote:

---

забиваемся кто скидку больше организует ?

---

quote:

---

ок или слабо ?

---

... дитя... чистое дитя...

Максимальный дисконт который мне удавалось сделать - было снижение стоимости 2х. квартиры в новостройке в Устиновском районе с 3200 т.р. до 2400 т.р. ...

quote:

---

почувствовать себя глупо

---

попробуйте... мне такое ощущение малоизвестно... вдруг таки удивите...

quote:

---

но не буду

---

страшно что ли? почувствовать себя глупым?

так давай поспорим раз застройщик всем 2% скидку делает, а 10-15 тысяч можно просто с риелтора стрясти ?

раз в год на форум этот зайдешь
хочешь людям помочь, а тут великий риелтор модератор раскусил мою аферу ахаха
скинуть цену с 3200 до 2400 можно только на полное гамно, которое никому не нужно
твои клиенты наверно до сих пор ждут когда достроят их дом ))

quote:

---

так давай поспорим

---

включаем то что называется мозг... и задаем себе вопрос... зачем GREY MV спорить с имяреком СМиРН и с кем-либо еще? возможно СМиРН нужно как-то самоутвердиться, так это следствие комплекса неполноценности, либо юношеского максимализма... GREY MV первое преодолел приличное время назад (ровно тогда когда деньги учился зарабатывать), второе позади в силу... скажем так возраста

quote:

---

застройщик всем 2% скидку делает

---

http://талан.рф/how-to-buy как пример(вот это я могу себе позволить сделать, как модер )), если не поставил, я расцениваю как рекламу - "игра краплеными картами", я не обещал что будет легко)

quote:

---

10-15 тысяч можно просто с риелтора стрясти

---

когда и если вы видите объявление со стоимостью ниже, чем у застройщика ТО ВПОЛНЕ ВОЗМОЖНО, когда и если отправитесь в отдел продаж Застройщика вас таки снабдят легендой "про подрядчика"... ну и полезно знать - агентства с рекламой "бесплатно" - получают комиссию от Застройщика - вполне могут поделиться

quote:

---

на полное гамно

---

ну не знаю... Петрова, 43 к.1.

quote:

---

до сих пор ждут когда достроят их дом ))

---

квартиры были в сданном доме... так-то...

PS мне становится скучно...

мдя, а все сложнее чем изначально показалось ...
вы прям секреты все раскрываете
а вы в курсе, что не все застройщики дают 2% скидку? больше того, если вы придете с риелтором вероятность получения данной скидки упадет почти до нуля.
я вас правильно понял, что на этом форуме, если человек задаст вопрос "скажите а как получить максимальную скидку на ..... ?" то любой ответ по сути вопроса будет считаться рекламой, а давшего ответ модератор назовет барыгой ?

quote:

---

хочешь людям помочь

---

это делается бесплатно и в соответствующих темах...

quote:

---

раз в год на форум этот зайдешь

---

снизошли так сказать... бывает... не то чтобы часто, но и не то чтобы редко... снисходят "светила свет истины нести"... сливаются в 90% - ибо нежные натуры...

quote:

---

великий риелтор

---

вот такого о себе я никогда не писал и не говорил...

я могу про работу риэлторов написать в одном предложении, могу работу риэлторов написать на 5 листов А4 (что как и сделал, забавы для...), могу работу риэлтора расписать на 15 листов А4... потому как знаю процессы, так сказать...

PS лесть возможно и приятна, токмо не в таком ключе... я горжусь другими вещами... вообще никак не связанными с недвижимостью...

quote:

---

на этом форуме

---

креакл что ли... "на этом", "в этой стране"...

quote:

---

"скажите а как получить максимальную скидку на ..... ?" то любой ответ по сути вопроса будет считаться рекламой, а давшего ответ модератор назовет барыгой ?

---

очень может быть... делайте платную тему типа Шальной и вперед... я в такие темы вообще без приглашения ТС не захожу... ибо сие епархия рекламного отдела...

барыгой называть не стану - вы таки сами так назвали, я поддержал - вот в бан отправить запросто... как там выше... тиран, сатрап и прогрессирующий синдром вахтера...

PS "ватнег и колорад модер"...

quote:

---

вы придете с риелтором вероятность получения данной скидки упадет почти до нуля

---

вот идея убрать риэлторов из статуса "продолжения отдела продаж" мне нравится... ибо по мне так риэлторы работающие на клиента-частника, более привычное зрелище, чем риэлторы работающие на строительные компании... ностальгия

PS С точки зрения заработка - понимаю - лучше один крупный стабильный и надежный клиент Застройщик с 5000 квартир, чем 1000 ни разу не стабильных частников...

quote:

---

СМиРН

---

для медленно думающих... на Марковских форумах есть ветка "Новостройки" - с продажами вот туда...

"Новостройки"

quote:

---

Originally posted by ALex_K:

Вот ещё нашел ЖК Красная горка, на И.Закирова
Застройщика такого не знаю) но планировки понравились. Комнаты не по 15квадрат

---

Сами в этом доме купили, перед домом планируется строительство школы, позади дома ближе к камбарской поодаль в последующем будут еще дома, но не сильно близко по сравнению с районом А-10, так что каждый расставляет приоритеты свои. И в офисе продаж дальнейший план застройки есть, покажут, никаких проблем с этим нет