@кактус_колючий
я точно знаю, что в трёшке 467 серии стена между кухней и комнатой несущая.

Если предполагается в ближайшем будущем возможность дальнейшего расширения жилья, то можно пока и 2-шкой обойтись, а если такой возможности не предвидится, то лучше уж сразу трёшку брать. 3-ки 467-е тоже ведь разные бывают - если в более новых домах, то без выступа на кухне будет, соответственно и площадь кухни в них 7,5м2. Видела в такой кухне у знакомых угловой гарнитур и стиралка вошла. А если в ванной её устанавливать, то тоже необязательно без раковины оставаться, сейчас продаются специальные раковины для установки НАД стиральной машинкой - тут уж дело вкуса... Пока ребёнок маленький - может и с родителями в комнате жить, а потом в двушке неудобно будет -или родителям в зале придётся жить или ребёнку. Последний и первый этажи вообще недолюбливаю по многим показателям. Ну и если предполагается рождение ребёнка, то с коляской лифт просто необходим на мой взгляд - очень сложно таскать коляску например на 5-й этаж без лифта, хотя и недолго... ИМХО

Мнение человека, сменившего 6 мест жительства: я бы выбрала 2-ку. Жила в 467 сер. 4 года - больше не хочу! Кстати, на 8-м этаже. На 9-м соседи - атас просто, причём не только надо мной, но и в двух других квартирах тоже. Так вот, когда сосед, живший не надо мной на 9-м этаже врубал музыку в 3 часа ночи, слышно было не только у меня. Нижние тоже напрягались. Это про слышимость. Лифт регулярно ломался и застревали мы в нём неоднократно. Это про этажность. И вентиляция на кухне такая, что мы пакетом заклеивали её - сквозняк по квартире гулял.

Шумные соседи могут к любой из квартир "в довесок" достаться. Мы тоже когда-то жили в 467-й, правда в 2-ке. Сейчас в 3-ке ленинградке (83 серия). Здесь даже больше слышно соседей. Самая хорошая звукоизоляция всё-таки в "сталинках". Всё ведь в конечном итоге в стоимость упирается, ну ещё в предпочтения по району и от того какие варианты выставлены на продажу. По моему скромному мнению самые лучшие планировки на лучших этажах, с хорошим расположением домов, и при этом с хорошими соседями, наверное, гораздо реже выставляются на продажу, чем те, которые чем-то не устраивают хозяев( но об этом ведь никто не скажет). Хотя не настаиваю на своём мнении. Об этом наверное больше знают риэлторы, как специалисты на рынке недвижимости.

ой, про "+" забыла написать - закаты из окна просто ШИКАРНЫЕ! И радуга.... Это до сих пор вспоминается.

467 ужасная серия, холодные квартиры, всех соседей слышно, перепланировку толковую не сделать. В трешке две комнаты из трех - коморки и недокухня на которую даже стол обеденный не влезет. С 83 серией не сталкивался. Но треху в 467й врагу не пожелаю.

Жил долгое время в 467 в 4-х комнатной. Квартира реально холодная. Но тут надо смотреть на то, сколько человек собирается проживать и будут ли в дальнейшем возможности для расширения. У ребенка должна быть своя комната, у родителей спальня, ну и обязательно зала. Как ранее высказался господин Chuksss - в этом плане трешка, и он прав, как мне кажется. Конечно в 467 кухни никакие, маленькие. Ванная комната очень маленькая. Но лучше +1 комната, чем две. Представьте будет пополнение в семье и в двух комнатах - это не вариант. Двушка более ходовой товар,чем трешка. Опять же все будет зависеть от цены. Если люди планируют пожить минимум лет 5 - то трешка, если берут с целью года через 3 продать и купить новее и удобнее, то тогда двушка.

quote:

---

Originally posted by mar3mar:

Жил долгое время в 467 в 4-х комнатной. Квартира реально холодная. Но тут надо смотреть на то, сколько человек собирается проживать и будут ли в дальнейшем возможности для расширения. У ребенка должна быть своя комната, у родителей спальня, ну и обязательно зала. Как ранее высказался господин Chuksss - в этом плане трешка, и он прав, как мне кажется. Конечно в 467 кухни никакие, маленькие. Ванная комната очень маленькая. Но лучше +1 комната, чем две. Представьте будет пополнение в семье и в двух комнатах - это не вариант. Двушка более ходовой товар,чем трешка. Опять же все будет зависеть от цены.

---

Просто реально за данную сумму лучше расмотреть трешку хрущ, но в планирловке 55,5 с большой прихожкой и проходным залом, все окна на 1 сторону, отличная планировка, хорошая шумка как не странно, и квартира реально теплая, скажу как человек за последние 20 лет поживший в 6 квартирах среди которых 4ка 467 серии в 69 квадратов))), и пара котеджей...

ну, коттедж всё-таки не сравнить с квартирой)))) это, мне думается, абсолютно другой сегмент рынка
а если выбирать между хрущём и улучшенкой/ленинградкой, то размеры кухни и коридора точно будут не в пользу хруща. Да и по планировке хрущ проигрывает.

Насчёт тепла в квартире - "ленинградка"(83 серия) у нас тоже была очень холодной пока не поменяли батареи и окна, теперь жара. 467 тоже была холодная. Но знаю людей у которых и в полностью кирпичном пятиэтажном доме очень холодно. Так что это просто вопрос везения. Бывают изначально очень тёплые квартиры - как повезёт...

Добавлю от себя. Если брать панельный дом 9 или 10 этажный, теплее будет на верхних этажах. Это в силу технических особенностей системы отопления, тепловой пункт на чердаке. Правда, лифт маленький что в 467, что в 83 серии. Так что заносить-выносить пешком по лестнице. Хорошо когда она чистая, а то ведь можно подскользнуться, уронить, потерять. Соседи хороши и в "ленинградках", и в хрущах, и в 467. В хрущах их меньше, но они там давно, и будете в новичках ходить, как в школе. Мне 125 серия нравится, там лифт грузовой, и когда в новостройку заезжаешь, все в одинаковых условиях. Но оптимисты с дрелью, когда она не твоя - вариант не для беременной или кормящей мамы