stelefona 11-12-2015 10:55
Помогите выбрать квартиру, варианты 2ка 83 серия 1990 года 2/10 эт, 2ка улучшенка 1989 года 5/5 эт или 3ка в 467 серии 8/9 эт?
По цене - одинаковые. Все находятся в одном р-не.
ALex_K 11-12-2015 12:26
Выбор зависит от того, сколько людей собираются жить. Можно обойтись и маленькой кухней в 467. В 83 она так то тоже не очень большая (8.5 квадратов против 6,5). Ну и 8 Этаж лучше 2 и пятого )
але4ка 11-12-2015 12:51
quote:
Можно обойтись и маленькой кухней в 467
маленькой кухней, маленьким туалетом и мизерной ванной. в 467 в ванную комеату или умывальник или стиралку. А ставить стиралку на кухню и уменьшать полезную площадь мизерной кухни тоже удовольствие ниже среднего - приется слушать отжим во время обеда\ужина
много зависит еще от того кто и какого возраста собирается жить - если есть\планируется маленький ребенок, то смотреть как мама будет поднимать коляску, т.к. каждая лишняя ступенька - серьезное препятствие и где эту коляску хранить, есть ли возможность оставлять крупногабаритный транспорт в тамбуре и есть ли тамбур.
Soleil1 11-12-2015 13:32
почему это 8 этаж лучше? по каким критериям?
stelefona 11-12-2015 14:13
проживать будут два взрослых чел-ка, в планах ребенок (ближайшее время).
А как то можно узнать к какому садику/школе/больнице относится дом?
але4ка 11-12-2015 14:34
quote:
к какому садику/школе/больнице относится дом?
прикрепления по дет садам нет точно. по школам регулярно меняют, поликлиники тоже не давно поменяли, вернее оптимизировали. спросите у продавцов или у соседей, это вернее будет
Chuksss 11-12-2015 15:45
quote:имхо, лучше 3шка (1 спальня родителей, 1 детская, 1 зала)
Изначально написано stelefona:
проживать будут два взрослых чел-ка, в планах ребенок (ближайшее время).
ALex_K 11-12-2015 18:46
quote:
Изначально написано Soleil1:
почему это 8 этаж лучше? по каким критериям?
У меня нет детей, поэтому один из основных критериев для меня - вид из окна. Ну и шансов семью с "топающими" детьми этажом выше - меньше.
Конечно с ребенком, при неработающем лифте (а он один в домах до 10 этажей высотой) - это вообще полная жопа. Но, у нас в 467 стоит старый лифт (в котором стены покрыты таким пластиком под "дерево") - очень и очень редко ломается - 2 раза в год максимум, на 2-3 дня.
Кстати раковина в ванной комнате - не знаю нужна ли, всю жизнь прожил с стиралкой вместо раковины - не напрягает над ванной помыть руки.
Трешка в 467 обычно слева от лифта и лестничного пролета - тамбур сделать получиться.
але4ка 11-12-2015 19:59
quote:
раковина в ванной комнате - не знаю нужна ли, всю жизнь прожил с стиралкой вместо раковины - не напрягает над ванной помыть руки.
слова мужчины. во первых помыть только раковину или всю ванну разница большая. В раковине гигиеничнее мыть уличную обувь, мыть пол, удобнее подмывать малыша, да и вообще ванная только для стирки и мытья. все грязные дела практичнее делать в раковине.
ЗЫ как владелица 2х санузлов с двумя раковинами: в ванной только зубы чистим и умываемся,все грязные вещи делаются в туалетной раковине. если б в моей ванной мыли обувь или пол, я б свихнулась это все намывать...
Chuksss 11-12-2015 20:01
quote:хороший понт дороже денег
Изначально написано але4ка:
как владелица 2х санузлов с двумя раковинами
але4ка 11-12-2015 22:01
quote:
хороший понт дороже денег
у меня обычная двушка, ничего сверхъестественного. просто 90% нашего жилья вообще не предусматривает такой возможности.
AndreiZ 11-12-2015 22:15
3 шку 467 серии сразу бы исключил, милимпизерные комнатки хуже чем в хрущевке, слышимость просто атас, львиную долю площади в 54 квадрата сжирает коридор... Неудобная маленькая кухня... Этаж не айс, из вышеперечисленных выбрал бы двушку на втором этаже....
Gektar 11-12-2015 22:49
quote:
Изначально написано але4ка:
если б в моей ванной мыли обувь или пол,
объясни дуракам как в ванной моют пол.
але4ка 11-12-2015 23:10
споласкивают половую тряпку. говорю же - мужики...
Cfif 59 12-12-2015 12:26
quote:
Изначально написано Chuksss:
имхо, лучше 3шка (1 спальня родителей, 1 детская, 1 зала)
Самый разумный совет.
А то ведь для обуви будет отдельный умывальник, а для человека не найдется комнатки
Октябрь75 12-12-2015 08:13
quote:
если б в моей ванной мыли обувь или пол, я б свихнулась это все намывать...
вот жеж раньше на речке стирали и нужник на улице стоял....
amona-fe 12-12-2015 13:31
quote:
Изначально написано Октябрь75:
вот жеж раньше на речке стирали и нужник на улице стоял....
И гвозди молотками забивали, а не шуруповёртом закручивали.
Как проживщая всю жизнь с раковиной, а сейчас живущая без неё, я скажу, что это действительно напрягает. Опять-таки, проживя большую часть жизни в 3 467 серии, не скажу ничего про неё плохого, хотя слышимость, конечно, да...
DanilRu 12-12-2015 13:45
Не спец в квартирах, но в чем проблема сделать навесную раковину над стиралкой и сделать небольшую перепланировку, убрав стену между кухней и комнатой, получив нормальную большую гостиную/зал с барной стойкой, отделяющей кухню?
amona-fe 12-12-2015 14:03
quote:
Originally posted by DanilRu:
, убрав стену между кухней и комнатой, получив нормальную большую гостиную/зал с барной стойкой, отделяющей кухню?
в 467 серии она несущая
DanilRu 12-12-2015 14:07
В таком случае немного поднапрячься в финансах и выбрать более "свежий", человечный вариант. За свои же деньги покупать по сути хлам неудобства - мазохизм какой-то. Жилье должно быть уютным и комфортным.
amona-fe 12-12-2015 14:09
@DanilRu
Вот у меня когда родители квартиру покупали, чего только не смотрели. Нет идеального жилья, надо самим строить)
ShokolaDniCz@ 12-12-2015 14:16
quote:
Нет идеального жилья, надо самим строить)
согласна! в Ижевске очень мало хороших планировок, в т.ч. и загородного жилья!
DanilRu 12-12-2015 15:15
Поэтому я и не разбираюсь в квартирах )))
За всю жизнь в квартире проживал лишь с 95 по 99 год.
А так по идее у застройщиков должно быть что-то типа trade-inn, лучше все-таки среди новостроек поискать.
кактус_колючий 12-12-2015 16:43
quote:
Изначально написано amona-fe:
в 467 серии она несущая
5 см гипса несущаяя??? что то сумневаюсь
Я так и не понял, квартира для дальнейшей продажи, или для проживания?
amona-fe 12-12-2015 16:49
@кактус_колючий
я точно знаю, что в трёшке 467 серии стена между кухней и комнатой несущая.
Ольга Б 12-12-2015 19:14
Если предполагается в ближайшем будущем возможность дальнейшего расширения жилья, то можно пока и 2-шкой обойтись, а если такой возможности не предвидится, то лучше уж сразу трёшку брать. 3-ки 467-е тоже ведь разные бывают - если в более новых домах, то без выступа на кухне будет, соответственно и площадь кухни в них 7,5м2. Видела в такой кухне у знакомых угловой гарнитур и стиралка вошла. А если в ванной её устанавливать, то тоже необязательно без раковины оставаться, сейчас продаются специальные раковины для установки НАД стиральной машинкой - тут уж дело вкуса... Пока ребёнок маленький - может и с родителями в комнате жить, а потом в двушке неудобно будет -или родителям в зале придётся жить или ребёнку. Последний и первый этажи вообще недолюбливаю по многим показателям. Ну и если предполагается рождение ребёнка, то с коляской лифт просто необходим на мой взгляд - очень сложно таскать коляску например на 5-й этаж без лифта, хотя и недолго... ИМХО
КатяДекабристка 12-12-2015 19:28
Мнение человека, сменившего 6 мест жительства: я бы выбрала 2-ку. Жила в 467 сер. 4 года - больше не хочу! Кстати, на 8-м этаже. На 9-м соседи - атас просто, причём не только надо мной, но и в двух других квартирах тоже. Так вот, когда сосед, живший не надо мной на 9-м этаже врубал музыку в 3 часа ночи, слышно было не только у меня. Нижние тоже напрягались. Это про слышимость. Лифт регулярно ломался и застревали мы в нём неоднократно. Это про этажность. И вентиляция на кухне такая, что мы пакетом заклеивали её - сквозняк по квартире гулял.
Ольга Б 12-12-2015 21:12
Шумные соседи могут к любой из квартир "в довесок" достаться. Мы тоже когда-то жили в 467-й, правда в 2-ке. Сейчас в 3-ке ленинградке (83 серия). Здесь даже больше слышно соседей. Самая хорошая звукоизоляция всё-таки в "сталинках". Всё ведь в конечном итоге в стоимость упирается, ну ещё в предпочтения по району и от того какие варианты выставлены на продажу. По моему скромному мнению самые лучшие планировки на лучших этажах, с хорошим расположением домов, и при этом с хорошими соседями, наверное, гораздо реже выставляются на продажу, чем те, которые чем-то не устраивают хозяев( но об этом ведь никто не скажет). Хотя не настаиваю на своём мнении. Об этом наверное больше знают риэлторы, как специалисты на рынке недвижимости.
КатяДекабристка 12-12-2015 21:19
ой, про "+" забыла написать - закаты из окна просто ШИКАРНЫЕ! И радуга.... Это до сих пор вспоминается.
Кулебякин 12-12-2015 21:54
467 ужасная серия, холодные квартиры, всех соседей слышно, перепланировку толковую не сделать. В трешке две комнаты из трех - коморки и недокухня на которую даже стол обеденный не влезет. С 83 серией не сталкивался. Но треху в 467й врагу не пожелаю.
mar3mar 12-12-2015 22:12
Жил долгое время в 467 в 4-х комнатной. Квартира реально холодная. Но тут надо смотреть на то, сколько человек собирается проживать и будут ли в дальнейшем возможности для расширения. У ребенка должна быть своя комната, у родителей спальня, ну и обязательно зала. Как ранее высказался господин Chuksss - в этом плане трешка, и он прав, как мне кажется. Конечно в 467 кухни никакие, маленькие. Ванная комната очень маленькая. Но лучше +1 комната, чем две. Представьте будет пополнение в семье и в двух комнатах - это не вариант. Двушка более ходовой товар,чем трешка. Опять же все будет зависеть от цены. Если люди планируют пожить минимум лет 5 - то трешка, если берут с целью года через 3 продать и купить новее и удобнее, то тогда двушка.
AndreiZ 12-12-2015 22:24
quote:
Originally posted by mar3mar:
Жил долгое время в 467 в 4-х комнатной. Квартира реально холодная. Но тут надо смотреть на то, сколько человек собирается проживать и будут ли в дальнейшем возможности для расширения. У ребенка должна быть своя комната, у родителей спальня, ну и обязательно зала. Как ранее высказался господин Chuksss - в этом плане трешка, и он прав, как мне кажется. Конечно в 467 кухни никакие, маленькие. Ванная комната очень маленькая. Но лучше +1 комната, чем две. Представьте будет пополнение в семье и в двух комнатах - это не вариант. Двушка более ходовой товар,чем трешка. Опять же все будет зависеть от цены.
Просто реально за данную сумму лучше расмотреть трешку хрущ, но в планирловке 55,5 с большой прихожкой и проходным залом, все окна на 1 сторону, отличная планировка, хорошая шумка как не странно, и квартира реально теплая, скажу как человек за последние 20 лет поживший в 6 квартирах среди которых 4ка 467 серии в 69 квадратов))), и пара котеджей...
КатяДекабристка 12-12-2015 22:39
ну, коттедж всё-таки не сравнить с квартирой)))) это, мне думается, абсолютно другой сегмент рынка
а если выбирать между хрущём и улучшенкой/ленинградкой, то размеры кухни и коридора точно будут не в пользу хруща. Да и по планировке хрущ проигрывает.
Ольга Б 13-12-2015 01:43
Насчёт тепла в квартире - "ленинградка"(83 серия) у нас тоже была очень холодной пока не поменяли батареи и окна, теперь жара. 467 тоже была холодная. Но знаю людей у которых и в полностью кирпичном пятиэтажном доме очень холодно. Так что это просто вопрос везения. Бывают изначально очень тёплые квартиры - как повезёт...
Milka47 13-12-2015 09:36
Добавлю от себя. Если брать панельный дом 9 или 10 этажный, теплее будет на верхних этажах. Это в силу технических особенностей системы отопления, тепловой пункт на чердаке. Правда, лифт маленький что в 467, что в 83 серии. Так что заносить-выносить пешком по лестнице. Хорошо когда она чистая, а то ведь можно подскользнуться, уронить, потерять. Соседи хороши и в "ленинградках", и в хрущах, и в 467. В хрущах их меньше, но они там давно, и будете в новичках ходить, как в школе. Мне 125 серия нравится, там лифт грузовой, и когда в новостройку заезжаешь, все в одинаковых условиях. Но оптимисты с дрелью, когда она не твоя - вариант не для беременной или кормящей мамы