Подскажите о чем нужно допросить хозяина? Хочу купить землю для постройки дома жилого для себя.

Ну вот я про документы, и спрашиваю. что нужно просить

На мой дилетантский взгляд:
1. Свидетельство на право собственности
2. Кадастровый паспорт
Плюс на все то, за что продавец пытается поднять цену на словах:
Если говорит, что электричество "совсем рядом", пусть покажет ТУ. Если электричество есть, пусть покажет договор и докажет отсутствие долгов
Если говорит, что газ будет "совсем скоро", пусть покажет ТУ или иные документы. Если уже подключен, то тоже договор и отсутствие долгов.
Если участок в составе коттеджного поселка (есть ведь в городе такие?), то посмотреть договор, узнать, какие взносы, сходить в администрацию поселка, опять же убедиться в отсутствии долгов и т.п.

интересно

Собственника пробейте по базе фсспп на предмет открытых исп производств, землю бывает в арестовывают...