Alex K - именно!!! Большинство берут в кредит. Но ипотеку сейчас взять не так просто, как еще год назад. Банки потеряли 15-20% заемщиков: многие не проходят по требованиям, особенно в части доходов. Так что и здесь - минус покупатель. Застройщики говорят: умрем, но не сдадимся.
И куда пойдут квартиры, когда они умрут? Банкам, которые их будут продавать с дисконтом, чтобы покрыть хотя бы те кредиты, на которые возводилось жилье.
И да, сейчас опасно брать строящееся жилье. Не факт, что оно достроится к определенному сроку. Да и вообще достроится.
quote:
Изначально написано Deamon:
Сказочница. Однушка в ближайшем Подмосковье 4 млн без ремонта или убитая, 4,5 с более менее ремонтом.
Дом по канадской технологии за два миллиона шатается, когда ходишь по второму этажу, а при сильном ветре вообще нафиг сдует, потому что все технологии строительства нарушены. Приличный дом (300 кв.м.) из кирпича с участком 12 соток в КП, находящимся в лесу в 35 км от МКАД стоит около 20-30 млн
Приличный дом в окрестностях Зелика можно уложить в 4-5 млн. Собственно проверено, сам переезжаю, спасибо собянину и его платным парковкам.
quote:
Изначально написано crystal636:
Студия в новостройке - уже больше 2 млн руб. (в которую надо будет вложить еще почти миллион рублей)
Что за глупости вы пишите? Студия - это маленькая квартира с одним окном, цены на них от 850 000 в Индустриальном районе и от 1 250 000 в Устиновском. Ремонт в среднем обходится 3-5тр/кв.м
quote:
Изначально написано crystal636:
Так именуются обычные советские садоогороды на 3-х сотках, в которых сделан небольшой косметический ремонт, заведена вода в дом, а в бане поставлена печь <топи-мойся>. И цена уже под миллион.
От 250 000 есть огороды даже в черте города (Пазелинка например). Я не понимаю от куда вы цены берёте
quote:
Изначально написано crystal636:
дом по канадской технологии, со всеми коммуникациями, минимум на 10 сотках, ландшафт, неиспорченный грядками, - цена от 2 млн руб. Но это совсем дугое качество загородной жизни!!! Да, может быть в 20-50 км от Москвы, но для столицы это такая же норма, как для Ижевска - расстояние в 10-15 км.
1. В Канаде не строят такие похабные каркасники, как в Подмосковье. И забыли написать, что 2000тр стоит 40-50кв домик Ниф-Нифа.
3. То что в для Москвы 30-50км, для Ижевска 3-7 км, но никак не 15-20
quote:
Изначально написано crystal636:
За такие деньги можно купить хорошую однушку в ближнем Подмосковье. И ездить на работу в Москву, где средний доход - под 70 тыс. руб. в месяц.
Не каждому предлагают такую работу. Ни каждый Ижевчанин оторвётся от родных и метнётся Москву завоёвывать
quote:
Изначально написано crystal636:
Но ипотеку сейчас взять не так просто, как еще год назад.
Ни у кого проблем не возникло ни разу. Как раз год назад большей части не выдавали...
quote:
Изначально написано Pendos:
имхо ценник будет четко и верно идти вверх.
да с чего бы вдруг? новостройки по бешеным ценам (которые видимо запланировали в начале 14го года) покупать никто не будет (и строить соот-но). цены на бюджетные новостройки стоят или вообще стали ниже.
на вторичке откуда ценам идти вверх? денег нет, а меняться надо - цены будут идти вниз. у риэлтеров нет работы - буду гнуть цены вниз. так что 16 год, это аналог 2009.
quote:
16 год, это аналог 2009
Вполне себе справедливое предположение, бунт контуженых уже слил "сбережения" на новую технику и авто (опять же по новым ценам), дальше спрос будет снижаться так как доходы либо в заморозке либо упали, так что предпосылок на рост цен в сегменте не дешёвых товаров и услуг просто нет.
quote:
Изначально написано Pendos:
ни одной сделки не видел ещё чтобы готовое продали по цене стройки, после сдачи.
вчера например оформились. один в один цена из дду, даже занижать не пришлось ничего для налоговой, и продавцы еще щастливы, что столько.
quote:
От 250 000 есть огороды даже в черте города (Пазелинка например). Я не понимаю от куда вы цены берёте
вот вы внимательно почитайте фразу которая над вашими словами.
quote:
значально написано crystal636:
Так именуются обычные советские садоогороды на 3-х сотках, в которых сделан небольшой косметический ремонт, заведена вода в дом, а в бане поставлена печь <топи-мойся>. И цена уже под миллион.
в пазелинке за 250 вы купите только лишь землю с ветхим гнилым домиком, которому 30 лет. она написала про баню и дом в котором заведена вода и сделан косметический ремонт а такие и стоят уже действительно 750-900 в пазелинке (двое соседей как раз за такую цену и купили).
адекватна цена или нет, не мне судить, соседи живут там круглый год, значит их устраивает.
quote:
Изначально написано svreally:
вчера например оформились. один в один цена из дду, даже занижать не пришлось ничего для налоговой, и продавцы еще щастливы, что столько.
Смотря какая стройка - может это Золотой Век 1 или дом на Московской, т.е. полный нелеквид по качеству
quote:
Изначально написано Juta:
в пазелинке за 250 вы купите только лишь землю с ветхим гнилым домиком
Купил с нормальным домиком бревенчатым и банькой простой. Вода в принципе в Пазелинке летняя
quote:
Изначально написано Juta:
сделан косметический ремонт а такие и стоят уже действительно 750-900 в пазелинке (двое соседей как раз за такую цену и купили)
Соседи не знают цен нормальных или просто лень поискать, как и друзьям топикастера.
Какой косметический ремонт в садовом домике? Вода - 10 000 максимум завести в дом и баню.
quote:
Какой косметический ремонт в садовом домике? Вода - 10 000 максимум завести в дом и баню.
Давайте вы придете ко мне на участок, а я к вам. и мы посмотрим что такое ветхий домик для меня и для вас, и что такое дом пригодный для круглогодичного проживания с косметическим ремонтом.
видимо у нас с вами понятие о нормальных бытовых условиях на огороде немного отличаются.
quote:
Соседи не знают цен нормальных или просто лень поискать, как и друзьям топикастера.
а вот на счет этого соглашусь, многие не знают цен нормальных поэтому кто то переплачивает, кто то не заморачивается и отдает столько сколько назвали, а для кого то это нормальная цена ибо цен не знает. и что всем бежать им глаза открывать?
пысы: я тоже если что за 250 купила. просто многое уже переделали и заново построили.
quote:
С0бственник
quote:
Juta
согласен быть "независимым судией" ...quote:
согласен быть "независимым судией" ..
По открыванию глаз или по походам по огородам ;-)
quote:
по походам по огородам ;-)
+100500
quote:
По открыванию глаз
не интересно...