Жилье

жилой комплекс "Созвездие" УССТ-8

pavell 14-09-2009 20:40

А грузопас же размером больше? Тогда никак они не заменят
venby 22-09-2009 09:09

Вчера был в УССТ8, остались двушки только крайние этажи, забронировал последнюю маленькую двушку на 7 этаже. Сказали первый договор на регистрации в регпалате, после его регистрации будут заключать договоры на долевое участие. Срок сдачи в договоре сказали будет 3 кв. 2010г., но планируют сдать раньше.
Подъезды окон у подъездов для молодых семей выходят, я так понял на сторону жилых микрорайонов.
Отделка будет "социальная" то бишь линолеум и "советские" обои.
Радует, что стройка идет быстрыми темпами, как бы не сглазить.
Lusia 22-09-2009 16:11

Окна о которых выше идет речь выходят на жилой дом девятиэтажку на восток и на запад во двор
soroka 22-09-2009 21:43

Что у ФГУП с договорами? Есть первопроходцы? Сколько времени уходит на оформление всех бумаг, включая договор с банком? Скоро истекает срок информационного письма от Сбербанка, боюсь не успеем. Интересно, придется все документы обновлять или только справки о зарплате. У кого есть опыт в этом вопросе, поделитесь.
tarped@ 23-09-2009 12:04

на сайте www.usst8.ru прочитал, что по улице Лесной дом уже сдан ( 30000руб. /кв.м.). А где улица Лесная находится подскажите?
begemotov 23-09-2009 12:17

это Сарапул вроде...
tarped@ 23-09-2009 14:10

???? разве?
Lusia 24-09-2009 09:57

Да это Сарапул.
tarped@ 24-09-2009 10:17

а не подскажите в Ижевске есть типовой дом уже сданый от УСС8?
tarped@ 24-09-2009 10:56

я так понимаю в их строящемся доме на В.Шоссе такие же планировки , как на сайте указаны?
Lusia 25-09-2009 09:18

Сданные панельные дома: Степана Разина, 45 и Воткинское шоссе 116 и 116А.

В планировках есть некоторые различия, небольшое количество квартир в одних домах есть в других нет. Квартиры 47 кв м на Разина однокомнатные.

tarped@ 25-09-2009 10:13

спасибо за информацию)
soroka 29-09-2009 16:49

Отдали договор в регпалату. Написали заявление на ускорение процесса регистрации договора. Ждем.
Что удивительно, в регпалате практически никаких очередей, все сделали быстро.
soroka 01-10-2009 14:15

Кто еще заключает договор с ФГУП? Как у вас идут дела?
mashylka 05-10-2009 14:36

Заключаю договор с УССТ 8 на след. неделе. Многие отказываются, поэтому появились 1-комнатные в свободной продаже.. Я успела еще в сентябре только на 9-й этаж, а теперь есть и 2-й, и 6-й, и 7-й.
Lusia 06-10-2009 12:38

Почему отказываются? Кто в курсе о рассрочке для тех у кого покупка в "свободной продаже" раскажите условия.
Critik 07-10-2009 16:03

quote:
Originally posted by mashylka:
Заключаю договор с УССТ 8 на след. неделе. Многие отказываются, поэтому появились 1-комнатные в свободной продаже.. Я успела еще в сентябре только на 9-й этаж, а теперь есть и 2-й, и 6-й, и 7-й.

Почему начали отказываться люди ???? Срочно ответьте, пожалуйста!!!

mashylka 08-10-2009 09:50

Что вы все заволновались?!!!
У всех разные причины: кому-то ипотеку не дали, кто-то нашел что-то другое, у кого-то планы поменялись, кто-то банально пердумал и писал заявление на "всякий случай", а теперь когда пришло время заключать договор и платить деньги-отказались. Ведь написание их заявления-ни к чему не обязывало. Договора заключать начали только в октябре. Я например на это и расчитывала и согласилась ПОКА на 9-й этаж, вот сейчас получу тот, который хочу.
soroka 08-10-2009 16:06

Все таки успели отдать документы в банк до истечения срока указанного в информационном письме. Теперь ждем заключения юристов банка. Потом, я так понимаю, снова в регпалату. Надеюсь, на этом хождения с бумажками заканчиваются?
По поводу отказов, не думаю, что их у УССТ больше, чем у других застройщиков. Мы сами рассматривали 3 варианта. Остановились на этом. Соответственно, от двух других отказались. Не думаю, что из-за нашего отказа от двух оставшихся вариантов дольщикам этих застройщиков следует впадать в панику.
Critik 13-10-2009 08:42

quote:
Originally posted by soroka:
Все таки успели отдать документы в банк до истечения срока указанного в информационном письме.

Это какого письма, скажите мне пожалуйста ???

Lusia 13-10-2009 09:45

Да и не волновались а так поинтересовались
soroka 14-10-2009 21:25

quote:
Это какого письма, скажите мне пожалуйста ???

Информационное письмо от сбербанка, выдается в случае, если принято решение выдать вам кредит с указанием даты, до которой это решение действует.
soroka 14-10-2009 21:28

mashylka, как дела? Договор заключили? На каком варианте остановились?

2010 nomt 2010 15-10-2009 12:18

а у нас окна на парк.

------------------
tera

Lusia 15-10-2009 08:40

в выстроенной секции или нет?
soroka 15-10-2009 14:26

Как там дела продвигаются? Может у кого фотографии есть? Пока никак не выбраться самим посмотреть.
Lusia 15-10-2009 20:09

Всегда вам отвечу живу рядом

Выстроенные секции: достраивается чердачное помещение,
окна с западной стороны почти все и частично с восточной

Северное крыло 4-5 под строят шестой эт

1-3 подъезды строят четвертый эт

работают круглосуточно сварка даже в ночное время

2010 nomt 2010 15-10-2009 21:36

секция западная, правда на еврейский этаж не попали ниже 5 молодым не предлагали там квартиры для продажи))) почти каждый день наблюдаю за стройкой по пути на работу: работа кипит и застройщик очень серьёзный видно по работе по юридически грамотному договору очень верится, что всё будет отлично! скорого новоселья соседи !
soroka 16-10-2009 15:32

Спасибо, Lusia. Надеемся на Ваши сообщения и в дальшейшем.
soroka 16-10-2009 15:34

quote:
правда на еврейский этаж не попали ниже 5 молодым не предлагали там квартиры для продажи

Может поздно обратились?
soroka 18-10-2009 10:35

Кто в курсе, какие там детские сады рядом?
mashylka 19-10-2009 08:49

quote:
mashylka, как дела? Договор заключили? На каком варианте остановились?

Договор сделали-лежит на подписи, вот все жду...... уже вторую неделю

quote:
а у нас окна на парк

и у меня )))

2010 nomt 2010 19-10-2009 19:27

детских садов там 6 штук все в шаговой доступности 2 школы 69 спортивная, 19 откроют в 2010 после капитального ремонта она очень презентабельна и школа искусств перед домом и парк для прогулок!!!
soroka 19-10-2009 20:31

А номера садов не знаете?
2010 nomt 2010 19-10-2009 20:59

сады 2 и3 категории N точно не знаю
soroka 20-10-2009 14:18

Сегодня наконец-то получили кредит в сбербанке, перечислили застройщику. Успели в сроки указанные в договоре. Можно немного передохнуть.
2010 nomt 2010 20-10-2009 20:48

quote:
[B][/B]

2010 nomt 2010 20-10-2009 20:52

а как лучше платить напрямую застройщику или через банк и сколько процентов банк возьмёт за перевод ?
shal83 20-10-2009 22:48

Сколько квартир под молодую семью осталось кто нить знает ?
Lusia 21-10-2009 14:51

А вам такая инфа зачем?
shal83 21-10-2009 22:18

Тоже хотим попробовать по молодой семье сейчас собираем документы. Пока их собираешь и делаешь по моему все квартиры разберут... поэтому и интересуюсь
APUR 21-10-2009 22:35

пробуйте, квартир еще много!
soroka 22-10-2009 11:31

а как лучше платить напрямую застройщику или через банк и сколько процентов банк возьмёт за перевод ?

Мы первоначальный взнос заплатили напрямую, а после получения кредита написали заявление в банке и деньги перечислили с нашей сберкнижки на счет застройщика. Никаких процентов с нас не взяли.

soroka 22-10-2009 11:39

Подумайте еще будете ли вы оформлять налоговый вычет и на кого. Платежи следует производить о имени того, кто будет подавать документы в налоговую.
Lusia 22-10-2009 19:50

6-7-8-й под достраивают чердачное помещение,
4-5 под строят 6-й эт
1-2-3 под строят 4 эт

Работы идут круглосуточно

soroka 22-10-2009 21:33

quote:
Работы идут круглосуточно

Неужели даже ночью строят?
Lusia 22-10-2009 22:36

Да, сварщики и крановщики.
mashylka 23-10-2009 11:09

Я заключила и зарегистрировала в рег. палате договор!!!!!!
Да и еще мне сказали, что 1-к уже нет в свободной продаже(НЕ для молодых семей)
soroka 23-10-2009 22:09

Давно не заходила на сайт ФГУП. Сегодня увидела, что они выложили новые фотографии строительства.
Lusia 25-10-2009 18:03

На фото не видно с восточной стороны дымят четыре трубы
soroka 26-10-2009 13:50

quote:
На фото не видно с восточной стороны дымят четыре трубы

И что это может означать?
Lusia 26-10-2009 22:03

Ровным счетом ничего, если быть точной то с северо-востока, видно будет далеко не всем, а с точки зрения экологии, так я не лаборатория, какой дым не знаю, воздействие на дом предположить не могу, но из моих окон дома 116А такого же как строящийся, только рядом с Русским домом, утренний пейзаж с дымом из четырех труб, из моих окон видней, но дым дальше.
soroka 27-10-2009 12:34

Да, наличие труб энтузиазма не добавляет.
Lusia 27-10-2009 14:09

Да ничего особенного- черта города и это не Мет -й з-д. Я на Холмогорова 14 лет жила м/у шк 83 и 86, ну когда окна протираешь - немного сажа на тряпочке, а так и не заметно. С этого дома трубы то не оч видно.
soroka 27-10-2009 19:24

Это ободряет.
На самом деле, думаю, что в городе трудно найти место, где ничего не дымит. Не труба, так какой-нибудь другой злодейский фактор вылезет.
Lusia 27-10-2009 21:29

Сегодня на стройке была радостная картина. Три крана работали как коммунисты в конце пятилетки, как в кино. А на верху дома работала бригада человек 8, весь день бегали туда сюда, туда сюда. У этой стройки самый высокий темп работ.
2010 nomt 2010 27-10-2009 23:31

подскажите как в рег. палате номерок взять для регистрации кредитного договора с банком ? нам надо в пятницу, может по телефону можно?
pavell 28-10-2009 07:16

Можно
soroka 28-10-2009 11:14

По телефону, пожалуй, не получится.
Чтобы номерок взять на пятницу, в четверг утром нужно прийти в регпалату. Номерки выдают с 8.00. Желательно занять очередь раньше, т.к. номерков может и не хватить.
soroka 28-10-2009 11:25

Не забудьте, кроме паспортов нужно взять все договоры, которые вы заключили (с банком и застройщиком). Кроме этого придется заплатить около 200 руб. с чел. за регистрацию.
pavell 28-10-2009 12:04

quote:
Originally posted by soroka:
По телефону, пожалуй, не получится.
Чтобы номерок взять на пятницу, в четверг утром нужно прийти в регпалату. Номерки выдают с 8.00. Желательно занять очередь раньше, т.к. номерков может и не хватить.

мы регистрировали договор залога в понедельник. в пятницу в 8-00 позвонили и записались по телефону.

soroka 28-10-2009 13:01

Странно, когда мы пытались записаться по телефону, нас мило отфутболили и сказали, что номерки выдаются только в порядке живой очереди. Видно, все еще зависит от везения, расположения звезд на небе, настроения чиновников и т.п.

soroka 28-10-2009 13:37

Записаться по телефону, конечно, проще. Удачи!
Lusia 28-10-2009 15:27

Зависит еще от работника рег палаты
Lusia 28-10-2009 20:34

Пейзаж стал веселее - из-за елок выглянула новостройка, уже почти дом, вот окрасят и будет красота.
2010 nomt 2010 28-10-2009 20:39

сегодня звонили вежливо сказали звонить завтра будут записывать на пятницу, буду с 7.30 звонить
2010 nomt 2010 28-10-2009 20:41

да нам сказали что будет побелка
2010 nomt 2010 28-10-2009 20:43

интересно лифт будет такй же большой как в доме116?
Lusia 29-10-2009 10:35

вряд ли, думаю, что лифт в под 1-2-3; 6-7-8 будет обычный, а в 4-5 может и нет, не проблема спросить у застройщика.
soroka 02-11-2009 12:28

Ну что новенького?

2010 nomt 2010, как дела с регистрацией договора? По телефону получилось записаться?

Lusia 03-11-2009 11:08

Заканчивают крышу выстроенных секций.
фармазон 03-11-2009 11:51

Крышу 6-7 подъездов? А как дела обстоят с 4-5 подъездами?
Lusia 03-11-2009 16:41

Да. 4-5 под. 7-й этаж плиты кладут, стеклят окна.
2010 nomt 2010 05-11-2009 19:21

всё отлично по телефону записали в пятницу после рег палаты сразу в банк нам перечислили деньги и мы их застройщику))в усст подвертили ,осталось забрать зарегистрированные договора ив конце месяца заплатить первый платёж по кредиту и ждать сдачи дома!!!
Hals2 06-11-2009 19:21

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а сумма компенсированных Правительством УР %-ов будет облагаться каким-нибдь налогом?
venby 09-11-2009 13:21

quote:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а сумма компенсированных Правительством УР %-ов будет облагаться каким-нибдь налогом?

Вот нашел ответ в Консултанте-плюс

Вопрос: В каком порядке предоставляется вычет при налогообложении доходов физических лиц, полученных в связи с предоставлением молодым семьям субсидий на строительство или приобретение жилья?

Ответ: Вводимый подпунктом "д" пункта 8 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 216-ФЗ) пункт 36 статьи 217 Кодекса, вступающий в силу с 1 января 2008 года, предусматривает освобождение от налогообложения налогом на доходы физических лиц сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
До 1 января 2008 г. в соответствии с действующей редакцией подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при исчислении суммы налога на доходы физических лиц налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Данная норма применяется и в тех случаях, когда оплата вышеуказанных расходов произведена за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Положения пункта 36 статьи 217 Кодекса об освобождении от налогообложения налогом на доходы физических лиц вышеуказанных субсидий вводятся одновременно с исключением возможности получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае, если оплата таких расходов произведена за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов (подпункт "в" пункта 11 статьи 1 Закона N 216-ФЗ).
Таким образом, с 1 января 2008 г. вместо механизма вычета расходов, произведенных налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, будет применяться механизм освобождения доходов налогоплательщика в виде сумм вышеуказанных субсидий от обложения налогом на доходы физических лиц.
Одновременное освобождение от уплаты налога и получение имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилья Кодексом не предусмотрено.

Отдел налогообложения физических лиц
Управления ФНС России по УР

venby 09-11-2009 13:39

Кстати был в выходные на стройке, хотел зайдти посмотреть, но не пустили, сказали, что можно в будни придти и с мастером сходить.
venby 09-11-2009 13:53

Кому интересно можно фото объекта тут посмотреть http://www.usst8.ru/dwelling/object15/gallery/19102009/index2.html
soroka 09-11-2009 14:08

Хотелось бы уже ноябрьских фотографий.
soroka 16-11-2009 12:04

В пятницу муж прошел на стройку без проблем, похоже, даже без сопровождающих.
pavell 16-11-2009 13:48

есть инфа что в 8п уже дали отопление
Lusia 16-11-2009 17:21

Состояние стройки:
8-7-6 п - выстроены под крышу, все окна - стеклопакеты.
5-4 п - кладут плиты 8-го эт., ставят окна.
3-2-1 п - кладут плиты 6-го эт., начали окна ставить.
Комуникации закопали.

soroka 20-11-2009 14:59

Похоже, в 6-8 подъездах дело близится к отделке. Не хотелось бы линолеум на полах. Какие еще есть мысли по этому поводу?
Lusia 20-11-2009 18:17

Что бы ни было, слышимость в домах 125 серии очень хорошая, поэтому мысли такие, что нужна шумоизоляция и не полениться полы переделывать.
venby 23-11-2009 14:10

Был на стройке в обед, сходил во все три подъезда. Сделена стяжка на полу но не во всех квартирах, отопление есть в 8,7,6 подъездах.
Установлены двери но работы еще хватает, до нового года вряд ли успеют.
click for enlarge 240 X 320  16,0 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  17,2 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  16,0 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  19,8 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  15,5 Kb picture
venby 23-11-2009 14:15

Был в квартире, которая 47 метров, перегородка между залом и комнатой сделана из гипсокартона.
click for enlarge 240 X 320  15,8 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  14,7 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  15,5 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  17,7 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  15,5 Kb picture
venby 23-11-2009 14:41

Блин почему то фотки выкладываю а их не видно.
venby 23-11-2009 14:48

Снимал на мобильник, кстати там трешка классная, которая 66 метров, тамбур можно еще метров 8 оттяпать, отгородившись около лифта и сделать там еще один коридор.
Lusia 23-11-2009 15:33

А батареи плоские? Что это на 4-й фотке?
venby 23-11-2009 16:19

Батареи плоские, на 4 фото это они фирмы "PRADO" ))).
ZEED 23-11-2009 20:16

мда уж...гипсокартонные перегородки это не айс! Вешать на них скажем гарнитур, по сравнению с гипсом 2 разные вещи. Зато будет проще их демонтировать .
Люди!!!
Кто собирается въезжать в этот чудный дом, давайте знакомится-то ))) а то я так понимаю в НГ уже в доме 3 подъезда заселят.
У нашей молодой семьи квартира 225 будет, это 6 подъезд значит. Договор уже зарегили в регпалате, ждем ответа от банка на заключение договора залога (хз так ли называется, жена этим занимается).
з.ы. venby двери какие? ДГ или "Канадка"?
venby 24-11-2009 08:28

quote:
з.ы. venby двери какие? ДГ или "Канадка"?

Двери точно не канадка, возможно это ДГ, но я не разбираюсь, вообщем такие двери раньше в советские времена устанавливали.
User Name 005 24-11-2009 13:27

quote:
Originally posted by ZEED:

в НГ уже в доме 3 подъезда заселят



Мечтать, извиняюсь, не вредно. К лету, в лучшем случае, а так, срок до конца года, просто эти три секции немногим ранее будут готовы. Информация отдела маркетинга, да и самих строителей. И то, это все притом, что будет продолжаться финансирование молодыми дольщиками, а они уже практически исчерпаны на этих трех секциях.
venby 24-11-2009 14:58

quote:
Информация отдела маркетинга

Отдел маркетинга как раз и говорит, что молодые семьи скоро заселятся.
venby 24-11-2009 15:00

А так действительно в этом году вряд ли сдадут эти три секции, там столько еще с отделкой надо возиться.
User Name 005 24-11-2009 15:23

quote:
Originally posted by venby:

Отдел маркетинга как раз и говорит, что молодые семьи скоро заселятся.



Не так спрашивали, вот ушки и в лапше. Отделка отделкой, электричество-времянное, и то только там, где ведутся работы, газом и не пахло (в смысле, на горизонте даже трубы не видать куда врезаться, а еще по трем секциям развести трубопроводы, где 10 этажей да еще по 6 квартир на площадке, с ума сойти), а водопровод, канализация где, венкороба, мусопроводы, и это еще далеко не все. А фасадная отделка где - ее по окончании всего будут делать, это плюсом месяц минимум, еще и высохнуть должна, погодные условия должны быть соответствующие. Устанешь перечислять, короче... Не бывает так - раз и готово, да и самим договором срок предусмотрен - конец 10 года.
venby 24-11-2009 15:57

Действительно, согласно проектной декларации плановый срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2010 года, но идут же с опережением, в отличии от того же АДа.
Ну я думаю к весне разберутся.
ILya_2009 24-11-2009 16:03

Как-то оживилась тема ближе к концу года))).
User Name 005 24-11-2009 17:00

quote:
Originally posted by venby:

Ну я думаю к весне разберутся.



Разберутся, и еще раз разберутся, что дальше делать, и дальше пыхтеть, газ проводить, деньги искать. Рельно надо смотреть, вон на Либкнехта (тоже усст, только инвесторов немерено), год назад срок сдачи был, так еще год после этого вводили дом в эксплуататцию... народ замурыжили. У них состояние готовности было на порядок выше. Так что, если нравится венби ходить с лапшой, так ходите.
ZEED 24-11-2009 19:55

quote:
Originally posted by User Name 005:

Мечтать, извиняюсь, не вредно. К лету, в лучшем случае, а так, срок до конца года, просто эти три секции немногим ранее будут готовы. Информация отдела маркетинга, да и самих строителей. И то, это все притом, что будет продолжаться финансирование молодыми дольщиками, а они уже практически исчерпаны на этих трех секциях.

мдяяяя чо за народ-то в городе а? вот что сказал генерал УССТ по словам тех же теток из маркетинга то и грю. Сдать можно по кс-11 и с замечаниями, которые по гарантийному письму например можно в 2222 году устранить. Не к этому тма идет, я к тому что знакомится надо. Приедешь зимой или летом, а у тя так сказать есть с кем поговорить, соли попросить
Согласен с предыдущим аратором, отделки там еще много. Пока в доме сухо не будет до нее как до лета, на счет коммуникаций тоже согласен, без них ни как нильзя. Но не будем забывать что это гос военная структура, если генерал скажет - то там пуп будут рвать но сдадут объект. На счет финансирования молодых семей... если будет кидалово то что делать то? революцию будем мутить, транспоранты, палатки, дети, рыдающие матери и т.п. Типерь когда уже заключены договоры куда деваться?