Жилье

жилой комплекс "Созвездие" УССТ-8

APUR 11-09-2009 23:04

молодцы
алекс001 12-09-2009 12:42

quote:
Срок ввода всего объекта в эксплуатацию 1-й квартал 2010г

по поекту 2 квартал полная сдача объекта. ни разу не встречал чтобы дом полностью сдавали в 1 квартале. дороги и обустройство будете делать прямо на снег
soroka 14-09-2009 16:04

Кто может что-нибудь сказать про крупнопанельные дома 125 серии? Какие у этих домов плюсы, минусы?
soroka 14-09-2009 16:12

На сайте администрации г.Ижевска увидела сообщение:


Сегодня, 25 августа, состоялось совещание под руководством Главы Администрации города Ижевска Александра Ушакова, посвященное реализации программы Президента УР <Жилье для молодых семей>. В нем приняли участие Главы районных Администраций г. Ижевска, компании - застройщики, представители Сбербанка РФ и Министерства строительства УР.
Первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики УР Рустам Хабибуллин предложил внести ряд корректив в проекты домов - участников программы Президента УР, с целью повышения комфортабельности жилья для молодых семей. Внесенные предложения касаются, прежде всего, таких важных корректив, как установка грузо - пассажирских лифтов вместо пассажирских, пандусов и обустройство специальных площадок для детских колясок.
Как отметил Александр Ушаков: <Каждый застройщик должен вспомнить свою молодость, и сделать дома, участвующие в этой Программе, максимально комфортными для проживания молодых семей>.

Интересно, УССТ заменит лифты на грузопассажирские?

pavell 14-09-2009 20:40

А грузопас же размером больше? Тогда никак они не заменят
venby 22-09-2009 09:09

Вчера был в УССТ8, остались двушки только крайние этажи, забронировал последнюю маленькую двушку на 7 этаже. Сказали первый договор на регистрации в регпалате, после его регистрации будут заключать договоры на долевое участие. Срок сдачи в договоре сказали будет 3 кв. 2010г., но планируют сдать раньше.
Подъезды окон у подъездов для молодых семей выходят, я так понял на сторону жилых микрорайонов.
Отделка будет "социальная" то бишь линолеум и "советские" обои.
Радует, что стройка идет быстрыми темпами, как бы не сглазить.
Lusia 22-09-2009 16:11

Окна о которых выше идет речь выходят на жилой дом девятиэтажку на восток и на запад во двор
soroka 22-09-2009 21:43

Что у ФГУП с договорами? Есть первопроходцы? Сколько времени уходит на оформление всех бумаг, включая договор с банком? Скоро истекает срок информационного письма от Сбербанка, боюсь не успеем. Интересно, придется все документы обновлять или только справки о зарплате. У кого есть опыт в этом вопросе, поделитесь.
tarped@ 23-09-2009 12:04

на сайте www.usst8.ru прочитал, что по улице Лесной дом уже сдан ( 30000руб. /кв.м.). А где улица Лесная находится подскажите?
begemotov 23-09-2009 12:17

это Сарапул вроде...
tarped@ 23-09-2009 14:10

???? разве?
Lusia 24-09-2009 09:57

Да это Сарапул.
tarped@ 24-09-2009 10:17

а не подскажите в Ижевске есть типовой дом уже сданый от УСС8?
tarped@ 24-09-2009 10:56

я так понимаю в их строящемся доме на В.Шоссе такие же планировки , как на сайте указаны?
Lusia 25-09-2009 09:18

Сданные панельные дома: Степана Разина, 45 и Воткинское шоссе 116 и 116А.

В планировках есть некоторые различия, небольшое количество квартир в одних домах есть в других нет. Квартиры 47 кв м на Разина однокомнатные.

tarped@ 25-09-2009 10:13

спасибо за информацию)
soroka 29-09-2009 16:49

Отдали договор в регпалату. Написали заявление на ускорение процесса регистрации договора. Ждем.
Что удивительно, в регпалате практически никаких очередей, все сделали быстро.
soroka 01-10-2009 14:15

Кто еще заключает договор с ФГУП? Как у вас идут дела?
mashylka 05-10-2009 14:36

Заключаю договор с УССТ 8 на след. неделе. Многие отказываются, поэтому появились 1-комнатные в свободной продаже.. Я успела еще в сентябре только на 9-й этаж, а теперь есть и 2-й, и 6-й, и 7-й.
Lusia 06-10-2009 12:38

Почему отказываются? Кто в курсе о рассрочке для тех у кого покупка в "свободной продаже" раскажите условия.
Critik 07-10-2009 16:03

quote:
Originally posted by mashylka:
Заключаю договор с УССТ 8 на след. неделе. Многие отказываются, поэтому появились 1-комнатные в свободной продаже.. Я успела еще в сентябре только на 9-й этаж, а теперь есть и 2-й, и 6-й, и 7-й.

Почему начали отказываться люди ???? Срочно ответьте, пожалуйста!!!

mashylka 08-10-2009 09:50

Что вы все заволновались?!!!
У всех разные причины: кому-то ипотеку не дали, кто-то нашел что-то другое, у кого-то планы поменялись, кто-то банально пердумал и писал заявление на "всякий случай", а теперь когда пришло время заключать договор и платить деньги-отказались. Ведь написание их заявления-ни к чему не обязывало. Договора заключать начали только в октябре. Я например на это и расчитывала и согласилась ПОКА на 9-й этаж, вот сейчас получу тот, который хочу.
soroka 08-10-2009 16:06

Все таки успели отдать документы в банк до истечения срока указанного в информационном письме. Теперь ждем заключения юристов банка. Потом, я так понимаю, снова в регпалату. Надеюсь, на этом хождения с бумажками заканчиваются?
По поводу отказов, не думаю, что их у УССТ больше, чем у других застройщиков. Мы сами рассматривали 3 варианта. Остановились на этом. Соответственно, от двух других отказались. Не думаю, что из-за нашего отказа от двух оставшихся вариантов дольщикам этих застройщиков следует впадать в панику.
Critik 13-10-2009 08:42

quote:
Originally posted by soroka:
Все таки успели отдать документы в банк до истечения срока указанного в информационном письме.

Это какого письма, скажите мне пожалуйста ???

Lusia 13-10-2009 09:45

Да и не волновались а так поинтересовались
soroka 14-10-2009 21:25

quote:
Это какого письма, скажите мне пожалуйста ???

Информационное письмо от сбербанка, выдается в случае, если принято решение выдать вам кредит с указанием даты, до которой это решение действует.
soroka 14-10-2009 21:28

mashylka, как дела? Договор заключили? На каком варианте остановились?

2010 nomt 2010 15-10-2009 12:18

а у нас окна на парк.

------------------
tera

Lusia 15-10-2009 08:40

в выстроенной секции или нет?
soroka 15-10-2009 14:26

Как там дела продвигаются? Может у кого фотографии есть? Пока никак не выбраться самим посмотреть.
Lusia 15-10-2009 20:09

Всегда вам отвечу живу рядом

Выстроенные секции: достраивается чердачное помещение,
окна с западной стороны почти все и частично с восточной

Северное крыло 4-5 под строят шестой эт

1-3 подъезды строят четвертый эт

работают круглосуточно сварка даже в ночное время

2010 nomt 2010 15-10-2009 21:36

секция западная, правда на еврейский этаж не попали ниже 5 молодым не предлагали там квартиры для продажи))) почти каждый день наблюдаю за стройкой по пути на работу: работа кипит и застройщик очень серьёзный видно по работе по юридически грамотному договору очень верится, что всё будет отлично! скорого новоселья соседи !
soroka 16-10-2009 15:32

Спасибо, Lusia. Надеемся на Ваши сообщения и в дальшейшем.
soroka 16-10-2009 15:34

quote:
правда на еврейский этаж не попали ниже 5 молодым не предлагали там квартиры для продажи

Может поздно обратились?
soroka 18-10-2009 10:35

Кто в курсе, какие там детские сады рядом?
mashylka 19-10-2009 08:49

quote:
mashylka, как дела? Договор заключили? На каком варианте остановились?

Договор сделали-лежит на подписи, вот все жду...... уже вторую неделю

quote:
а у нас окна на парк

и у меня )))

2010 nomt 2010 19-10-2009 19:27

детских садов там 6 штук все в шаговой доступности 2 школы 69 спортивная, 19 откроют в 2010 после капитального ремонта она очень презентабельна и школа искусств перед домом и парк для прогулок!!!
soroka 19-10-2009 20:31

А номера садов не знаете?
2010 nomt 2010 19-10-2009 20:59

сады 2 и3 категории N точно не знаю
soroka 20-10-2009 14:18

Сегодня наконец-то получили кредит в сбербанке, перечислили застройщику. Успели в сроки указанные в договоре. Можно немного передохнуть.
2010 nomt 2010 20-10-2009 20:48

quote:
[B][/B]

2010 nomt 2010 20-10-2009 20:52

а как лучше платить напрямую застройщику или через банк и сколько процентов банк возьмёт за перевод ?
shal83 20-10-2009 22:48

Сколько квартир под молодую семью осталось кто нить знает ?
Lusia 21-10-2009 14:51

А вам такая инфа зачем?
shal83 21-10-2009 22:18

Тоже хотим попробовать по молодой семье сейчас собираем документы. Пока их собираешь и делаешь по моему все квартиры разберут... поэтому и интересуюсь
APUR 21-10-2009 22:35

пробуйте, квартир еще много!
soroka 22-10-2009 11:31

а как лучше платить напрямую застройщику или через банк и сколько процентов банк возьмёт за перевод ?

Мы первоначальный взнос заплатили напрямую, а после получения кредита написали заявление в банке и деньги перечислили с нашей сберкнижки на счет застройщика. Никаких процентов с нас не взяли.

soroka 22-10-2009 11:39

Подумайте еще будете ли вы оформлять налоговый вычет и на кого. Платежи следует производить о имени того, кто будет подавать документы в налоговую.
Lusia 22-10-2009 19:50

6-7-8-й под достраивают чердачное помещение,
4-5 под строят 6-й эт
1-2-3 под строят 4 эт

Работы идут круглосуточно

soroka 22-10-2009 21:33

quote:
Работы идут круглосуточно

Неужели даже ночью строят?
Lusia 22-10-2009 22:36

Да, сварщики и крановщики.
mashylka 23-10-2009 11:09

Я заключила и зарегистрировала в рег. палате договор!!!!!!
Да и еще мне сказали, что 1-к уже нет в свободной продаже(НЕ для молодых семей)
soroka 23-10-2009 22:09

Давно не заходила на сайт ФГУП. Сегодня увидела, что они выложили новые фотографии строительства.
Lusia 25-10-2009 18:03

На фото не видно с восточной стороны дымят четыре трубы
soroka 26-10-2009 13:50

quote:
На фото не видно с восточной стороны дымят четыре трубы

И что это может означать?
Lusia 26-10-2009 22:03

Ровным счетом ничего, если быть точной то с северо-востока, видно будет далеко не всем, а с точки зрения экологии, так я не лаборатория, какой дым не знаю, воздействие на дом предположить не могу, но из моих окон дома 116А такого же как строящийся, только рядом с Русским домом, утренний пейзаж с дымом из четырех труб, из моих окон видней, но дым дальше.
soroka 27-10-2009 12:34

Да, наличие труб энтузиазма не добавляет.
Lusia 27-10-2009 14:09

Да ничего особенного- черта города и это не Мет -й з-д. Я на Холмогорова 14 лет жила м/у шк 83 и 86, ну когда окна протираешь - немного сажа на тряпочке, а так и не заметно. С этого дома трубы то не оч видно.
soroka 27-10-2009 19:24

Это ободряет.
На самом деле, думаю, что в городе трудно найти место, где ничего не дымит. Не труба, так какой-нибудь другой злодейский фактор вылезет.
Lusia 27-10-2009 21:29

Сегодня на стройке была радостная картина. Три крана работали как коммунисты в конце пятилетки, как в кино. А на верху дома работала бригада человек 8, весь день бегали туда сюда, туда сюда. У этой стройки самый высокий темп работ.
2010 nomt 2010 27-10-2009 23:31

подскажите как в рег. палате номерок взять для регистрации кредитного договора с банком ? нам надо в пятницу, может по телефону можно?
pavell 28-10-2009 07:16

Можно
soroka 28-10-2009 11:14

По телефону, пожалуй, не получится.
Чтобы номерок взять на пятницу, в четверг утром нужно прийти в регпалату. Номерки выдают с 8.00. Желательно занять очередь раньше, т.к. номерков может и не хватить.
soroka 28-10-2009 11:25

Не забудьте, кроме паспортов нужно взять все договоры, которые вы заключили (с банком и застройщиком). Кроме этого придется заплатить около 200 руб. с чел. за регистрацию.
pavell 28-10-2009 12:04

quote:
Originally posted by soroka:
По телефону, пожалуй, не получится.
Чтобы номерок взять на пятницу, в четверг утром нужно прийти в регпалату. Номерки выдают с 8.00. Желательно занять очередь раньше, т.к. номерков может и не хватить.

мы регистрировали договор залога в понедельник. в пятницу в 8-00 позвонили и записались по телефону.

soroka 28-10-2009 13:01

Странно, когда мы пытались записаться по телефону, нас мило отфутболили и сказали, что номерки выдаются только в порядке живой очереди. Видно, все еще зависит от везения, расположения звезд на небе, настроения чиновников и т.п.

soroka 28-10-2009 13:37

Записаться по телефону, конечно, проще. Удачи!
Lusia 28-10-2009 15:27

Зависит еще от работника рег палаты
Lusia 28-10-2009 20:34

Пейзаж стал веселее - из-за елок выглянула новостройка, уже почти дом, вот окрасят и будет красота.
2010 nomt 2010 28-10-2009 20:39

сегодня звонили вежливо сказали звонить завтра будут записывать на пятницу, буду с 7.30 звонить
2010 nomt 2010 28-10-2009 20:41

да нам сказали что будет побелка
2010 nomt 2010 28-10-2009 20:43

интересно лифт будет такй же большой как в доме116?
Lusia 29-10-2009 10:35

вряд ли, думаю, что лифт в под 1-2-3; 6-7-8 будет обычный, а в 4-5 может и нет, не проблема спросить у застройщика.
soroka 02-11-2009 12:28

Ну что новенького?

2010 nomt 2010, как дела с регистрацией договора? По телефону получилось записаться?

Lusia 03-11-2009 11:08

Заканчивают крышу выстроенных секций.
фармазон 03-11-2009 11:51

Крышу 6-7 подъездов? А как дела обстоят с 4-5 подъездами?
Lusia 03-11-2009 16:41

Да. 4-5 под. 7-й этаж плиты кладут, стеклят окна.
2010 nomt 2010 05-11-2009 19:21

всё отлично по телефону записали в пятницу после рег палаты сразу в банк нам перечислили деньги и мы их застройщику))в усст подвертили ,осталось забрать зарегистрированные договора ив конце месяца заплатить первый платёж по кредиту и ждать сдачи дома!!!
Hals2 06-11-2009 19:21

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а сумма компенсированных Правительством УР %-ов будет облагаться каким-нибдь налогом?
venby 09-11-2009 13:21

quote:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а сумма компенсированных Правительством УР %-ов будет облагаться каким-нибдь налогом?

Вот нашел ответ в Консултанте-плюс

Вопрос: В каком порядке предоставляется вычет при налогообложении доходов физических лиц, полученных в связи с предоставлением молодым семьям субсидий на строительство или приобретение жилья?

Ответ: Вводимый подпунктом "д" пункта 8 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 216-ФЗ) пункт 36 статьи 217 Кодекса, вступающий в силу с 1 января 2008 года, предусматривает освобождение от налогообложения налогом на доходы физических лиц сумм субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
До 1 января 2008 г. в соответствии с действующей редакцией подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при исчислении суммы налога на доходы физических лиц налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Данная норма применяется и в тех случаях, когда оплата вышеуказанных расходов произведена за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
Положения пункта 36 статьи 217 Кодекса об освобождении от налогообложения налогом на доходы физических лиц вышеуказанных субсидий вводятся одновременно с исключением возможности получения налогоплательщиком имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в случае, если оплата таких расходов произведена за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов (подпункт "в" пункта 11 статьи 1 Закона N 216-ФЗ).
Таким образом, с 1 января 2008 г. вместо механизма вычета расходов, произведенных налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них за счет субсидий, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, будет применяться механизм освобождения доходов налогоплательщика в виде сумм вышеуказанных субсидий от обложения налогом на доходы физических лиц.
Одновременное освобождение от уплаты налога и получение имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилья Кодексом не предусмотрено.

Отдел налогообложения физических лиц
Управления ФНС России по УР

venby 09-11-2009 13:39

Кстати был в выходные на стройке, хотел зайдти посмотреть, но не пустили, сказали, что можно в будни придти и с мастером сходить.
venby 09-11-2009 13:53

Кому интересно можно фото объекта тут посмотреть http://www.usst8.ru/dwelling/object15/gallery/19102009/index2.html
soroka 09-11-2009 14:08

Хотелось бы уже ноябрьских фотографий.
soroka 16-11-2009 12:04

В пятницу муж прошел на стройку без проблем, похоже, даже без сопровождающих.
pavell 16-11-2009 13:48

есть инфа что в 8п уже дали отопление
Lusia 16-11-2009 17:21

Состояние стройки:
8-7-6 п - выстроены под крышу, все окна - стеклопакеты.
5-4 п - кладут плиты 8-го эт., ставят окна.
3-2-1 п - кладут плиты 6-го эт., начали окна ставить.
Комуникации закопали.

soroka 20-11-2009 14:59

Похоже, в 6-8 подъездах дело близится к отделке. Не хотелось бы линолеум на полах. Какие еще есть мысли по этому поводу?
Lusia 20-11-2009 18:17

Что бы ни было, слышимость в домах 125 серии очень хорошая, поэтому мысли такие, что нужна шумоизоляция и не полениться полы переделывать.
venby 23-11-2009 14:10

Был на стройке в обед, сходил во все три подъезда. Сделена стяжка на полу но не во всех квартирах, отопление есть в 8,7,6 подъездах.
Установлены двери но работы еще хватает, до нового года вряд ли успеют.
click for enlarge 240 X 320  16,0 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  17,2 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  16,0 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  19,8 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  15,5 Kb picture
venby 23-11-2009 14:15

Был в квартире, которая 47 метров, перегородка между залом и комнатой сделана из гипсокартона.
click for enlarge 240 X 320  15,8 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  14,7 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  15,5 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  17,7 Kb picture
click for enlarge 240 X 320  15,5 Kb picture
venby 23-11-2009 14:41

Блин почему то фотки выкладываю а их не видно.
venby 23-11-2009 14:48

Снимал на мобильник, кстати там трешка классная, которая 66 метров, тамбур можно еще метров 8 оттяпать, отгородившись около лифта и сделать там еще один коридор.
Lusia 23-11-2009 15:33

А батареи плоские? Что это на 4-й фотке?
venby 23-11-2009 16:19

Батареи плоские, на 4 фото это они фирмы "PRADO" ))).
ZEED 23-11-2009 20:16

мда уж...гипсокартонные перегородки это не айс! Вешать на них скажем гарнитур, по сравнению с гипсом 2 разные вещи. Зато будет проще их демонтировать .
Люди!!!
Кто собирается въезжать в этот чудный дом, давайте знакомится-то ))) а то я так понимаю в НГ уже в доме 3 подъезда заселят.
У нашей молодой семьи квартира 225 будет, это 6 подъезд значит. Договор уже зарегили в регпалате, ждем ответа от банка на заключение договора залога (хз так ли называется, жена этим занимается).
з.ы. venby двери какие? ДГ или "Канадка"?
venby 24-11-2009 08:28

quote:
з.ы. venby двери какие? ДГ или "Канадка"?

Двери точно не канадка, возможно это ДГ, но я не разбираюсь, вообщем такие двери раньше в советские времена устанавливали.
User Name 005 24-11-2009 13:27

quote:
Originally posted by ZEED:

в НГ уже в доме 3 подъезда заселят



Мечтать, извиняюсь, не вредно. К лету, в лучшем случае, а так, срок до конца года, просто эти три секции немногим ранее будут готовы. Информация отдела маркетинга, да и самих строителей. И то, это все притом, что будет продолжаться финансирование молодыми дольщиками, а они уже практически исчерпаны на этих трех секциях.
venby 24-11-2009 14:58

quote:
Информация отдела маркетинга

Отдел маркетинга как раз и говорит, что молодые семьи скоро заселятся.
venby 24-11-2009 15:00

А так действительно в этом году вряд ли сдадут эти три секции, там столько еще с отделкой надо возиться.
User Name 005 24-11-2009 15:23

quote:
Originally posted by venby:

Отдел маркетинга как раз и говорит, что молодые семьи скоро заселятся.



Не так спрашивали, вот ушки и в лапше. Отделка отделкой, электричество-времянное, и то только там, где ведутся работы, газом и не пахло (в смысле, на горизонте даже трубы не видать куда врезаться, а еще по трем секциям развести трубопроводы, где 10 этажей да еще по 6 квартир на площадке, с ума сойти), а водопровод, канализация где, венкороба, мусопроводы, и это еще далеко не все. А фасадная отделка где - ее по окончании всего будут делать, это плюсом месяц минимум, еще и высохнуть должна, погодные условия должны быть соответствующие. Устанешь перечислять, короче... Не бывает так - раз и готово, да и самим договором срок предусмотрен - конец 10 года.