DA 18-01-2010 16:52
очень подробно и очень понятно. спасибо за инфу!
tulkas 18-01-2010 17:07
Спасибо!
Tane4ka 22 18-01-2010 17:44
quote:
обзвонил застройщиков, есть еще свободные квартиры
Муж звонил в Комос, Аспек, Титан, Ассо-строй, менеджеры отвечали, что все квартиры проданы. Ничего не понимаю...
MIV 18-01-2010 17:53
Я интересовался только двушками. Аспэк и УССТ-8 продали все. Как мне сказали по телефону о наличии непроданных 2-х к. квартир:
Комплексстрой - 2 квартиры на 13 и 17 этаже.
Титан - 2 кв., 1 и 17 этаж
Комос - 1 шт на Закирова - 1 этаж и 2 шт в Полесье, 1 и 9 этаж.
Tane4ka 22 18-01-2010 18:04
Официально договоров заключено 570 из 1100. Где остальное? Для чего администрация расширяет рамки возможных заемщиков, увеличивает число квадратных метров до 14м, если брать нечего?
Wave 18-01-2010 19:08
А еще есть дом на СХВ.
MIV 18-01-2010 19:33
В РК не звонил, там не знаю по поводу квартир, в соседней ветке обсуждают
quote:
Официально договоров заключено 570 из 1100. Где остальное?
вот бы знать
shino be 18-01-2010 20:35
потому как двушки ушли первыми - однушек то море осталось.. влезать на 20 лет в кабалу лучше на больший метраж - дети планируются и прочее...
Tane4ka 22 18-01-2010 20:57
quote:
однушек то море осталось..
Да вот именно что ничего не осталось. Тут застройщики чего-то мутят, квартиры придерживают.
anhen 18-01-2010 21:01
quote:
однушек то море осталось..
У меня информация, что тоже море. Что застройщики нарезали однокомнатные, а потом сами волосы на себе рвали. Потому как востребьованными оказались 2-х и 3-хкомнатные. Мне бы вот трешку, а кроме РК похоже трешек и нет ни у кого...
SaMa 18-01-2010 21:44
А разве двушки дают под 5% если семья состоит из 2-х человек?
chipsem 18-01-2010 21:50
Дают. Только под 5% в этом случае компенсируют 18 квадратов*число членов семьи = 36 квадратов, остальное оплачиваешь по полному тарифу. Если берешь однушку, оплачиваешь кредит 5% независимо от площади квартиры
SaMa 18-01-2010 22:00
Вопрос к тем, кто прошел все этапы - после подписания договора с застройщиком и уплаты 10%, отнесли договор в регпалату, там сказали что забрать его можно через 10 дней (27 января), далее, как написали выше, с этим договором надо идти в Сбер. за письмом о сумме компенсации по процентам - сколько дней это письмо делают? После Сбера в администрацию и опять в сбер заключить с банком кредитный договор и договор залога прав имущества, заплатить комиссию за предоставление кредита- сколько дней требуется для этого? И как все это успеть, если в договоре указана дата перечисления остальных 90% 8 февраля?
chipsem 18-01-2010 22:21
Письмо о компенсации в сбере пишут минут пять. Администрация думает три рабочих дня. Как принесете ответ администрации, договариваетесь со сбером о дате заключения договоров - как правило, в тот же или на следующий день. В этот день с утра можно взять номерок в регпалату на следующий день, но лучше этот вопрос обсудить заранее с сотрудником сбера - тут могут быть нюансы типа отсутствия в сбере нужного сотрудника (по болезни) или кооперации с другой семьей (чтобы подряд в один день). В тот день, когда отнесете договор в регпаату, вам перечислят деньги. Вы вполне успеваете.
StepanD 18-01-2010 22:51
quote:
Originally posted by SaMa:
И как все это успеть...
А как успевали другие семьи?
Чуть везения и терпения
PingWIN 18-01-2010 23:06
chipsem: Все на словах выглядит просто, на деле оказывается гораздо дольше. Отнесли письмо о компенсации в Сбербанк, так нам сказали, что сейчас все нащи документы будет юрист проверять и может их проверять 10 дней. Еще и стрясли с нас кучу бумажек с работы моей супруги (вот раньше не могли сказать, опять пришлось бегать!). А у нас срок оплаты вообще 20 января крайний.
SaMa 18-01-2010 23:16
Вот и я тоже про 10 дней слышала.
[QUOTE][B]А у нас срок оплаты вообще 20 января крайний.
И что Вы планируете делать?
chipsem 18-01-2010 23:20
quote:
Originally posted by PingWIN:
Все на словах выглядит просто, на деле оказывается гораздо дольше.
У меня на деле так вышло. Единственная задержка - я номерок в регпалату два дня брал, в первый день пришел после 10 - номерков не было, их надо в 8 утра заказывать
StepanD 18-01-2010 23:32
quote:
Originally posted by chipsem:
их надо в 8 утра заказывать
По телефону со второго раза получилось
marra 19-01-2010 12:38
У нас тоже все очень быстро получилось, юристы в банке проверяют дней 5. Единственное в Первомайской администрации от праздников никак не могли отойти и начать работать, достала их со звонками. Никаких дополнительных бумаг с нас не требовали.
PingWIN 19-01-2010 09:24
marra: Вы уже заключили кредитный договор?
marra 19-01-2010 09:29
Да вчера, осталось в регпалату последний забег
PingWIN 19-01-2010 09:32
marra: А нам вот осталось подписать и регпалата. Отдал вчера все бумажки, которые требовались (в т.ч. и гарантийное письмо о Талана, о том что пени начисляться не будут до 30 января), сегодня буду звонить, узнавать, когда приходить договор подписывать.
marra 19-01-2010 09:39
Удачи!!!
Wave 19-01-2010 10:18
quote:
Originally posted by chipsem:
Письмо о компенсации в сбере пишут минут пять. Администрация думает три рабочих дня. Как принесете ответ администрации, договариваетесь со сбером о дате заключения договоров - как правило, в тот же или на следующий день. В этот день с утра можно взять номерок в регпалату на следующий день, но лучше этот вопрос обсудить заранее с сотрудником сбера - тут могут быть нюансы типа отсутствия в сбере нужного сотрудника (по болезни) или кооперации с другой семьей (чтобы подряд в один день). В тот день, когда отнесете договор в регпаату, вам перечислят деньги. Вы вполне успеваете.
Мой опыт. Если по числам (без учета выходных):
1 числа в сбер, 2 числа в администрацию, 3 числа в банк, 5 числа на подписание договора, 6 за номерком, 7 сдача документов в рег. палату. 8-9 деньги пришли застройшику.
PingWIN 19-01-2010 10:22
А я звоню-звоню с утра в СБ (работают с 10 часов), никто трубу не берет ни по одному телефону
PingWIN 19-01-2010 10:34
Дозвонился. До сих пор не готово заключение юриста. Неужели и в правду ждать 10 дней?
Мамашка Юляшка 19-01-2010 15:19
мне вчера смс пришло от регпалаты, пишут, что документы готовы, тогда как их выдача назначена на 26 января... вот интересно, забрать их сейчас можно? или официального срока ждать?
PingWIN 19-01-2010 15:28
Можно, конечно. Мы тоже раньше забрали.
Wave 19-01-2010 16:17
А я смотрел ежедневно на сайте. И как только готовы сразу забрал. А СМС пришла через день только как я забрал.
PingWIN 19-01-2010 16:29
Мне вообще смс не приходила.
Мамашка Юляшка 19-01-2010 16:47
о, спасибо, а то дозвониться до них не реально! быстро сделали - за три дня рабочих
Tane4ka 22 19-01-2010 21:19
А сколько по времени рассматривает заявление администрация?
SaMa 19-01-2010 22:24
quote:
быстро сделали - за три дня рабочих
А вы заявление какое нибудь писали или просто повезло?
marra 19-01-2010 23:11
Tane4ka 22: Заявление о постановке на учет? Я позвонила через 3 дня, они посмотрели у себя в компе и сказали, что мы стоим на учете, а письмо пришло только через 2 недели, да его никуда и не надо.
kiviv 20-01-2010 15:15
quote:
Originally posted by marra:
письмо пришло только через 2 недели, да его никуда и не надо.
Письмо у нас забрал застройщик... нам оставили копию
Мамашка Юляшка 20-01-2010 18:11
SaMa, повезло, видимо
marra 20-01-2010 18:23
Видно действительно кому как повезет
Мамашка Юляшка 20-01-2010 18:29
Tane4ka 22: через день после подачи документов в администрацию, уже были в базе банка, тогда как письмо получили только через месяц... если документы приняли, значит вы в программе, идите в банк!
DA 21-01-2010 11:38
подскажите плиз, как долго готовится выписка из ЕГРП (регпалата) и БТИ?
Tane4ka 22 21-01-2010 11:53
quote:
подскажите плиз, как долго готовится выписка из ЕГРП (регпалата) и БТИ?
Из регпалаты - через день, а из БТИ - согласно оплоченным деньгам.
80р- 2 недели
130р - 1 неделя и т.д.
DA 21-01-2010 12:07
а обязательно именно с Краева из БТИ брать справку? или же можно с Кирова с РТИ взять?
PingWIN 21-01-2010 12:48
Лучше взять именно с Краева из БТИ. А то в администрации к каждой бумажке прикапываются, избежите лишней беготни.
Uhbujhbq 21-01-2010 14:28
Интересно, а кому-нибудь уже выплачивали компенсацию за 2, 3 .. родившегося ребёнка?
Вроде обещали по 200000 руб.
tulkas 21-01-2010 15:05
РТИ которая на Кирова таких справок не дает. Там Ростехинвентаризация, у них этих данных нет. Справку же дает Удмурттехинвентаризация (видимо она на Краева).
StepanD 21-01-2010 15:52
quote:
Вроде обещали по 200000 руб.
Если бы добавили еще один нолик, то у меня жена из декрета не скоро бы вышла
IV. Порядок, размер и условия предоставления выплат
31. Выплаты предоставляются в случаях:
1) рождения (усыновления) третьего ребенка в течение срока действия кредитного договора (договора займа);
2) если на момент заключения кредитного договора (договора займа) с заёмщиком он уже имеет троих или более детей.
32. Выплаты предоставляются молодым семьям, с членами которых на момент предоставления выплаты заключен кредитный договор (договор займа) с компенсацией процентной ставки.
33. Сумма выплаты может быть направлена только на погашение остатка основного долга по кредитному договору (договору займа).
34. Предоставление выплат осуществляется на основании соответствующего решения Администрации муниципального образования.
35. Сумма выплат составляет 200 000 рублей, но не более остатка основного долга по жилищному кредиту (займу).
VVatsonV 21-01-2010 17:04
всем привет!
подскажите пожалуйста можем ли мы получить льготный кредит?
Мы: молодая семья из трех человек, ребенку 3 года, оба НЕ работаем в бюджетных организациях, ни какой жил площади нет снимаем квартиру, прописки практически тоже нет тока временная, обоим 35 лет еще нет, общий семейный доход 35 тыс руб.
StepanD 21-01-2010 19:13
Рекомендую ознакомится с ГЛАВНЫМ документом "Индивидуальные условия предоставления кредитов молодым семьям с компенсацией разницы в процентной ставке за счет средств бюджета Удмуртской Республики" на сайте администрации Ижевска. Думаю, что проблем с получением кредита не должно быть.
Вреднючка 21-01-2010 19:23
quote:
молодая семья из трех человек, ребенку 3 года, оба НЕ работаем в бюджетных организациях
если вы - погорельцы или супруг - ветеран боевых действий - то участвовать в Программе можно, а если нет, то увы
НеМодный 21-01-2010 21:08
я так понимаю, кредит оформляется на того супруга, который в гос. организации работает.
вопрос: второй супруг идет созаемщиком или поручителем?
marra 21-01-2010 21:47
Созаемщиком, и нужен 1 поручитель
Score 21-01-2010 22:27
quote:
Originally posted by НеМодный:
я так понимаю, кредит оформляется на того супруга, который в гос. организации работает.
Кредит оформляеться на того, кто в состоянии его обеспечить. В нашем случае жена работает в бюджетной организации, на данный момент она в декретном отпуске, а кредитуюсь я. Жена идет созаемщиком.
DA 22-01-2010 09:13
я так понял что кредит выдается как раз не на бюджетника. Покажите хоть одного бюджетника, который способен оплатить кредит? У моей жены зп 4 тыс
так вот у нас врачей любят!
PingWIN 22-01-2010 09:23
DA: в любом случае, как минимум Вы и Ваша жена будут заемщиками кредита. То есть равноправными заемщиками, Ваши доходы будут складываться. Бюджетникам выдается компенсация.
ppp 22-01-2010 09:36
Интересно, а собственником приобретаемой квартиры может быть только один из супругов?.
Мамашка Юляшка 22-01-2010 09:40
quote:
Originally posted by PingWIN:
Бюджетникам выдается компенсация.
Вот об этом поподробнее можно? Что за компенсация?
Мамашка Юляшка 22-01-2010 09:43
quote:
Originally posted by ppp:
Интересно, а собственником приобретаемой квартиры может быть только один из супругов?.
Собственниками в любом случае становятся оба супруга. Другое дело - доли - их можно по разному оформить!
PingWIN 22-01-2010 10:09
Мамашка Юляшка: Ну, так компенсация процентной ставки по кредиту! В Сбере же Вы по идее берете кредит на 14.5%, а 9.5% компенсирует государство. 5% платите Вы. Так вот эти 9.5% компенсации выдаются бюджетнику и его семье, как бы, как пишут в постановлении о выплате.
PingWIN 22-01-2010 10:11
ppp: Нет, оба собственника. Фиктивный брак тут не прокатит
Мамашка Юляшка 22-01-2010 10:18
quote:
Originally posted by PingWIN:
Ну, так компенсация процентной ставки по кредиту
А, Вы об этом..., ну тогда, да. Я думала, может еще что дают
ppp 22-01-2010 11:37
я не про фиктивный брак, а про брачное соглашение в случае развода. Считаю это обязательно надо сделать при оформлении ипотеки. Потом получится, что один из супругов возьмет и не будет платить по кредиту...
BAZ 22-01-2010 11:50
quote:
Originally posted by Uhbujhbq:
Интересно, а кому-нибудь уже выплачивали компенсацию за 2, 3 .. родившегося ребёнка?
Вроде обещали по 200000 руб.
в ленинской администрации мне сказали, что я буду и них первым %)
Коля_1977 22-01-2010 14:57
quote:
в ленинской администрации мне сказали, что я буду и них первым
о_О!Можно поподробней (условия, сроки)
BAZ 22-01-2010 15:00
все в процессе
shino be 25-01-2010 15:57
а кто знает когда молодые семьи смогут получить налоговый вычет на покупку недвижимости? когда и куда документы подавать ?
Proud99 25-01-2010 16:09
а кто знает когда молодые семьи смогут получить налоговый вычет на покупку недвижимости? когда и куда документы подавать ?
[/B]
[/QUOTE]
В налоговой мне ответил, только после передачи квартиры в собственность.
altch 25-01-2010 16:21
Льготная ипотека теперь доступна и молодым работникам промышленных предприятий Удмуртии
Ижевск. Удмуртия. Работники промышленных предприятий Удмуртии включены в программу <Доступное жилье - молодым семьям>. Соответствующее постановление было утверждено сегодня, 25 января, на заседании Президиума Правительства Удмуртской Республики. Теперь льготную ипотеку смогут получить заводчане, работающие на предприятиях, имеющих в уставном капитале долю государственной собственности.
На сегодняшний день в Удмуртии насчитывается 13 подобных организаций, в которых трудятся не менее 2 тысяч молодых людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Напомним, что программа <Доступное жилье - молодым семьям>, курируемая лично Президентом Удмуртской Республики Александром Волковым, рассчитана на семьи, в которых супругам или родителю с ребенком еще не исполнилось 36 лет. Если пара стоит на учете в районной администрации в качестве нуждающейся в жилье, то она может рассчитывать на льготный кредит под 5% годовых. На сегодняшний день кроме заводчан, в проект включены работники бюджетной сферы и жильцы общежитий.
Chia 25-01-2010 16:36
quote:
а кто знает когда молодые семьи смогут получить налоговый вычет на покупку недвижимости? когда и куда документы подавать ?
Только когда будет на руках акт приема-передачи квартиры (((
maximusss 25-01-2010 20:01
quote:
Originally posted by altch:
[b]Льготная ипотека теперь доступна и молодым работникам промышленных предприятий УдмуртииИжевск. Удмуртия. Работники промышленных предприятий Удмуртии включены в программу <Доступное жилье - молодым семьям>. Соответствующее постановление было утверждено сегодня, 25 января, на заседании Президиума Правительства Удмуртской Республики. Теперь льготную ипотеку смогут получить заводчане, работающие на предприятиях, имеющих в уставном капитале долю государственной собственности.
На сегодняшний день в Удмуртии насчитывается 13 подобных организаций, в которых трудятся не менее 2 тысяч молодых людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
где бы посмотреть этот список из 13 предприятий?
StepanD 25-01-2010 21:33
quote:
Originally posted by Chia:
Только когда будет на руках акт приема-передачи квартиры (((
Или когда полностью расплатишся за кредит? До этих пор квартира же является собственностью Сбербанка?
chipsem 25-01-2010 22:01
Мой коллега три года назад квартиру на вторичном рынке в ипотеку взял, тоже, естественно, с залогом квартиры банку. Налоговый вычет получает.
SaMa 25-01-2010 22:09
quote:
налоговый вычет на покупку недвижимости?
А этот вычет дают на всю сумму кредита, взятого в СБ или на ту часть, которая останется к моменту получения акта приема-передачи?
VerDikt 26-01-2010 08:16
кто нибуть распишите подробнее процедуру возврата денег
как правильно оформить при 2-х долях (каждый свою долю оформляет и соответственно платежи должны бать от своего имяни)
получать после акта, каждый год затраченную сумму за год
ну и остальные особенности
Chia 26-01-2010 08:41
quote:
А этот вычет дают на всю сумму кредита, взятого в СБ или на ту часть, которая останется к моменту получения акта приема-передачи?
На сумму стоимости квартиры + 13% с суммы уплаченных процентов Сбербанку.
RiVal 26-01-2010 08:53
Как бэ не заставили доп налог платить, кредит-то льготный. Насколько знаю, на экономию при оплате процентов (если величина процентной ставки меньше ставки рефинансирования) начисляется налог, т.е. не выплачивая полностью проценты по кредиту ты как-бы получаешь доход, который и облагается налогом. Хм.
Chia 26-01-2010 08:56
quote:
Как бэ не заставили доп налог платить, кредит-то льготный. Насколько знаю, на экономию при оплате процентов (если величина процентной ставки меньше ставки рефинансирования) начисляется налог, т.е. не выплачивая полностью проценты по кредиту ты как-бы получаешь доход, который и облагается налогом. Хм.
В Налоговом кодексе не так давно (а вернее, с прошлого года) введена норма, согласно которой НДФЛ с материальной выгоды в нашем случае не платится. Так что все в норме. Найду ссылку - выложу.
RiVal 26-01-2010 09:11
а, ну если так, то отлично. жаль, конечно, что налоговым вычетом по жилью можно воспользоваться только 1 раз в жизни...
Chia 26-01-2010 10:03
quote:
Или когда полностью расплатишся за кредит? До этих пор квартира же является собственностью Сбербанка?
Квартира будет являться ВАШЕЙ собственностью, а не собственностью Сбербанка (свидетельство о праве собственности будет же на Ваше имя, не так ли?). Просто Ваша квартира будет находиться в обременении - залоге у банка, оригинал свидетельства Вы отдадите в банк после получения его в регпалате. Все эти особенности описаны в договорах (кредитном, залоговом).
DA 26-01-2010 14:02
quote:
Originally posted by StepanD:
http://www.vesti.ru/doc.html?id=337773
мдя. как все печально.
shino be 26-01-2010 15:54
это в случае пенополистирола
chipsem 26-01-2010 16:49
Поживем - увидим
PingWIN 26-01-2010 17:31
Меня радуют эти журналисты... <В новостройках жить опасно>. А в <старостройках> так не опасно?
В доме 467-ой серии, где нам пока приходится жить, зимой голыми ногами на пол-то не наступить - очень холодно. И свищет из всевозможных щелей. Тоже же опасно. Но про это никто не пишет.StepanD 26-01-2010 20:00
Это просто констатация факта одного из нарушений при таком "экономном строительстве", которое ведется у нас в последнее время.
А про старые дома скоро заговорят, когда жить в них уже будет невозможно.
Да и сейчас не супер, когда везде скрипит и дует, а ремонт обойдется дороже новой квартиры
chipsem 26-01-2010 20:10
Согласно проектной документации на сайте, в доме Комплекс-Строя (Италмас) будет использоваться утеплитель Лайнрок Стандарт М.
http://www.line-rock.ru/stamdartm/ В отличие от органических изоляционных материалов (тот же полипостирол), эти плиты не боятся огня и не выделяют вредных веществ, а срок их жизни исчисляется десятилетиями
StepanD 26-01-2010 21:18
Ну во-первых, что там будет на самом деле мы никогда не увидим
А во-вторых, "При строительстве использовались стандартные строительные материалы (кирпич, бетон и т. д.). Стоит она без тепла или остекления несколько месяцев. Результат - помещение на 90% изначально заражено болезнетворными бактериями. В начальной стадии эксплуатации попадание бактерий в жизнедеятельную среду (влага, тепло, нарушение вентиляционных потоков, нарушение естественного микроклимата) вызывает их рост и размножение, что влечет за собой как разрушение самого строительного материала, так и серьезные заболевания у человека" (http://www.stroimsami.org/2008/01/06/plesen.html )
VerDikt 28-01-2010 11:16
подскажите подалуйста сколько времяни занимает регистрация договора залога от сбера в регпалате
надо срочно на сколько с работы отпрашиваться
chipsem 28-01-2010 11:20
Если уже известно время визита в регпалату (номерок взят) - около получаса. Плюс дорога.
DA 28-01-2010 11:43
стоял за справкой из БТИ... передо мной стояла девушка. от руки на бумажке были написаны какие справки откуда брать, примерные сроки, в порядке получения. может осталась такая бумажка у кого? наверняка делали (а тем более все проходили), поделитесь плиз?!
PingWIN 28-01-2010 11:50
DA: Так в администрации выдают такую бумажку распечатанную. К сожалению, потерялась такая бумажка, но на вскидку:
1. Справка из БТИ и из регпалаты на каждого члена семьи.
2. Копия поквартирной карточки на каждого члена семьи.
3. Ксерокопии паспортов и свидетельств о вашей собственности.
4. Акт осмотра жилищных условий.
5. Справка с места работы (берется на того, кто попадает под категорию на предоставление компенсации).
Вроде все, но может еще что-то упустил...
DA 28-01-2010 11:55
quote:
Originally posted by PingWIN:
4. Акт осмотра жилищных условий.
ну так в том то и дело... в администрации старые бумажки висят. совок же..... там до сих пор про 11 м2 сказано.... до сих пор написано про акт осмотра... хотя вроде как его уже не надо! воопщем интересует именно бумажка от того, что прошел все это с примерным указанием времени получения справки. спасибо
Мамашка Юляшка 28-01-2010 11:58
Еще вроде:
6. Ксерокопии свидетельства о браке и свидетельств о рождении детей (если есть)
PingWIN 28-01-2010 11:59
Хммм.. Нам в администрации лично просто сказали, какие бумажки требуются. Поговорили с женщиной, она спокойно все разъяснила и рассказала. Так что изучать бумажки на стенах даже не пришлось
PingWIN 28-01-2010 11:59
Мамашка Юляшка: Точно! Про это совсем забыл!
Кстати, заранее подготовьте много ксерокопий свидетельств о браке - их много понадобится.
Мамашка Юляшка 28-01-2010 12:01
DA:
Справка из регпалаты - срок изготовления 3 раб. дня;
Справка из БТИ - срок изготовления от 3 дней до 2-ух недель в зависимости от цены(!)
Поквартирная карточка - действительна 2 недели
DA 28-01-2010 12:08
quote:
Originally posted by PingWIN:
Кстати, заранее подготовьте много ксерокопий свидетельств о браке - их много понадобится.
очень ценная информация. спасибо. 
Миринда 28-01-2010 19:35
Справку из БТИ только на старую фамилию жены(до брака)и из регпалаты еще на старую фамилию, те из регпалаты на жену должно быть 2 справки
Мамашка Юляшка 28-01-2010 20:37
я в регпалате только на новую фамилию брала...
Мамашка Юляшка 28-01-2010 20:48
кто в курсе, ассо-строй вроде еще один дом по программе строить собираются?
Tane4ka 22 28-01-2010 21:31
quote:
кто в курсе, ассо-строй вроде еще один дом по программе строить собираются?
ага, вроде и комос тоже