Nikiforov@ 27-12-2009 12:10
СПАСИБО!!!
SaMa 27-12-2009 18:37
quote:
Можете подсказать адрес или телефон администрации города?
Если вы подходите под эту программу, т.е. один из вас работает в бюджете или ФГУП, МУП, то обращайтесь в администрацию того района, к которому относится ваше предприятие.
Score 28-12-2009 12:09
Вопрос к тем кто стоит на очереди по МС в Администрации Первомайского района и уже прошел оформление:
В какой кабинет (кому) относили письмо из Сбербанка на получение компенсации и как долго вам писали ответ?
Заранее спасибо.
Wave 28-12-2009 13:44
Нам в устиновском за один день сделали. Отнасили куда приносили все документы, туда и отнесли.
PingWIN 28-12-2009 21:36
Вопрос тем, кто уже заключил договор со Сбером:
Когда мы после регпалаты придем в Сбербанк, придется опять собирать справки с работы, 2НДФЛ-ы и прочую ерунду, или если решение (инфо-письмо) есть, то Сбер просто сразу же составляет кредитный договор?
Veterinar 29-12-2009 12:41
Если срок письма непрошел, то никаких справок не надо.
Dimonya 07-05 08-01-2010 15:16
Подскажите пожалуйста!!
Живем с женой в съемной кварттире. Хотим ипотеку по президентской программе.
у меня в собственности 1/3 от квартиры площадью 68 кв.м., прописка г.Ижевск
у нее в собственности 1/4 от частного дома площадью 58 кв.м.,прописка в п. Балезино.
жена работает в бюджете. наш общий совокупный офиц. доход = 20 т.р.
Можем мы рассчитывать на участие, просветите, ато уже запутались... кто чо говорит! спасибо
zazhigalka 08-01-2010 15:47
quote:
Можем мы рассчитывать на участие, просветите, ато уже запутались... кто чо говорит!
По всем критериям вы подходите, только квадратов, смотрю, многовато. Но и это решается, пропишите в квартиры кого-нить, родственников, к примеру. И становитесь полноценными участниками программы
Dimonya 07-05 08-01-2010 16:57
quote:
только квадратов, смотрю, многовато
можна по-подробнее вот этот момент объяснить, многовато квадратов укаво? кому нада прописывать
?у меня 1/3 от квартиры площадью 68 кв.м.,прописано 4 человека
у нее 1/4 от частного дома площадью 58 кв.м.,прописано 4 человека
Wave 08-01-2010 17:38
quote:
Originally posted by zazhigalka:
По всем критериям вы подходите, только квадратов, смотрю, многовато. Но и это решается, пропишите в квартиры кого-нить, родственников, к примеру. И становитесь полноценными участниками программы
Прописка не поможет, т.к. доли в собственности. Нужно от них избавляться. Например дарить.
pepsi 08-01-2010 18:52
quote:
Прописка не поможет, т.к. доли в собственности. Нужно от них избавляться. Например дарить.
это умышленное ухудшение условий. в администрации сказали , что такое не пркатит(((
Миринда 08-01-2010 19:19
Все прокатит, куча народа так делает, я тоже свою долю сестре дарила. Это просто в администрации пугают
Dimonya 07-05 08-01-2010 21:09
т.е. я правильно понимаю?:
отказ от своей доли, отказ девушки от своей доли, и прописать ее в своей квартире в ижевске... только тогда получится требуемая площадь для программы? (68 кв. м делим на 5 прописанных = 13,6 кв. м)
Wave 08-01-2010 22:11
Да. Только 68 надо делить на 3, а потом еще на два. Т.к. на вас двоих приходится только 1/3. И без разницы, сколько вас там прописано. Учитывается только собственность. А если собсвтенности нет, тогда делится на количество прописанных.
Dimonya 07-05 09-01-2010 11:17
все ясно, всем спасибо
venby 11-01-2010 13:05
Блин щас со сбера позвонили сказали, чтобы еще 10 тыр. доплатил единовременную комиссию за выдачу кредита, поскольку они ошиблись и решение было принято в октябре. Поставили в тупик, и так щас денег нет, хотя все документы уже подписаны, деньги переведены, может не платить?
profi1 11-01-2010 13:31
А кто что знает в отношении "льготной ипотеки для всех"??? Вот интересная ссылка http://susanin.udm.ru/news/2009/12/24/204241
PingWIN 11-01-2010 13:40
profi1: Тоже обратил внимание на эту новость. Я думаю Вам стоит задать этот вопрос в администрации. Судя по всему, похоже на правду, так как до Нового Года заключено всего около 500 договор на ипотеку, а по программе должны 1500 семей набрать.
StepanD 11-01-2010 23:02
quote:
Originally posted by venby:
Блин щас со сбера позвонили........ может не платить?
Во-первых, напишите, что за отделение Сбера, где так ошибаются, а во-вторых, платить все равно придется, к сожалению..
StepanD 11-01-2010 23:04
quote:
Originally posted by PingWIN:
заключено всего около 500 договор на ипотеку
Откуда такие цифры у вас? В некоторых домах уже и квартир то нет свободных наверно..., а Комплекс-строй (АССО-строй) уже готовит документы для строительства второго дома.
zazhigalka 11-01-2010 23:20
quote:
заключено всего около 500 договор на ипотеку
что то совсем в эти слова не верится, в новостях говорят, что уже до НГ более 900 молодых семей заключили договоры. Да и в новогоднем обращении президента УР была эта же цифра..
Jora 12-01-2010 09:39
А кто знает что твориться с платежами по кредиту. Заплатили в декабре платеж, а в январе опять сумма хорошая выкатилась? Можеть правительство уже не платит по своим обязательствам???
PingWIN 12-01-2010 09:41
http://www.udm-info.ru/news/economics/30-12-2009/adogovor.html
Вот здесь написано, что по данным за 23 декабря заключено 530 договор и 631 получили положительное решение.
PingWIN 12-01-2010 09:46
Скорее всего около 900 молодых семей подали документы или вроде того.
zazhigalka 12-01-2010 10:24
quote:
Скорее всего около 900 молодых семей подали документы или вроде того.
530 заключили договор в Ижевске, а по всей республике значит более 900 семей, программа же не только в Ижевске реализуется..
PingWIN 12-01-2010 10:38
zazhigalka: Слабо верится, что в других городах так активно проходит программа. В начале декабря я читал, что в Сарапуле около 30 договоров есть, в Воткинске около 50 и в Можге 15, что ли... Ссылку не помню, но цифры примерно такие.
PingWIN 12-01-2010 10:40
Согласен, что цифра 530 маловата. И то что квартир почти не осталось тоже знаю (ладно мы успели хороший вариант выбрать, а сейчас знакомые ничего больше 30 квадратов найти не могут). Но то, что Волков обещал, что в 2010 году программа будет открыта для всех работников народного хозяйства наводит на мысль, что народ не набирается пока в должной степени.
chipsem 12-01-2010 10:46
В Комсомольской правде (номер не запомнил) вычитал, что на 2009 год было запланировано обеспечить жильем 1000 молодых семей, на 2009-2010 - 2000, уже без ограничения по месту работы. Так что народ, может, и набирается, планируют еще столько же привлечь. По-моему, верно, работники частных фирм нередко социально хуже защищены, чем бюджетники.
DA 12-01-2010 14:50
quote:
Originally posted by моямоя:
До 1 млн. остались: Талан - 29 кв. метров, квартиры-студии, с 7 по 10 этаж, Титан Инвест Строй 30, 32 кв. метра, выбор этажей есть, Ассо-Строй, примерно 30 кв.метров, только выше 13 этажа.
я смотрю остались только студии да? до 1млн нереально найти именно однушку? с отдельной комнатой, с отдельной кухней. и желательно с близким сроком сдачи.
Wave 12-01-2010 15:16
С близким сроком нет. Самый ближайший это Талан до 06.10
А по поводу квартир так мало (530). Застройшики продают квартиры, из списка молодой семьи, всем желающим за наличный расчет.
DA 12-01-2010 15:18
quote:
Originally posted by Wave:
С близким сроком нет. Самый ближайший это Талан до 06.10
но там только студии и остались. 
хочется именно 1комн.
Элькин 12-01-2010 19:44
quote:
Originally posted by Jora:
[B]А кто знает что твориться с платежами по кредиту. Заплатили в декабре платеж, а в январе опять сумма хорошая выкатилась? B]
С графиком то хоть совпадает?
Попробуйте ручками посчитать
%=остаток долга*5%/365*кол-во дней в периоде (с прошлого платежа)
ну и прибавьте основной долг
(сумму кредита разделите на количество месяцев)
совпадает?
chipsem 12-01-2010 19:57
quote:
А кто знает что твориться с платежами по кредиту. Заплатили в декабре платеж, а в январе опять сумма хорошая выкатилась?
Я в декабре платил в двадцатых числах, в январе - 11-го, в результате платеж уменьшился примерно на тысячу. Если бы платил наоборот - 11-го декабря и 20-го января, платил бы в январе на тысячу больше, чем в декабре. С моим кредитом (около 850 тыр) каждый день набирается около 100 руб процентами. Плюс основная часть долга.
Есть еще один маленький нюанс - если платить с 1-го по 10-е включительно, программа два раза посчитает основной долг и выдаст большую, чем надо, сумму. Об этом предупреждают в сбербанке при перечислении средств на книжку. Старайтесь оплачивать кредит после 10-го!
SaMa 12-01-2010 21:30
quote:
с отдельной комнатой, с отдельной кухней. и желательно с близким сроком сдачи.
А как на счет УССТ8? У них вроде еще есть 1-комнатные
PingWIN 13-01-2010 15:13
Кто-нибудь заключал кредит в отделении /086 (на Кирова рядом с парком). Они всегда такие тормозные?
Отдали сегодня договор им после регпалаты, они говорят, что письмо до понедельника ждать. Кстати, октябрьская администрация быстро подписывает письмо о компенсации?
DA 14-01-2010 13:05
я может не совсем понимаю... но как хотят набрать 1000 семей, когда предложений по квартирам очень мало? в аспэк-домстрое не осталось квартир. В талане штук 5 свободных по этой программе.... и т.д... может быть еще будут квартиры? как думаете? стоит подождать до февраля скажем?
anhen 14-01-2010 13:17
Ответьте, пожалуйста, кто в теме. В Первомайской администрации сказали, что если сейчас площадь по 14 квадратов на человека (не 10), то на дом будет выходить специальная комиссия и решать - может войти семья в программу или нет. А на основании чего они будут это решать? Насколько мы бедны и плохо живем или как? У нас семья из 4 человек (ну в ближайшем будущем будет из 4-х
). Живем в 2-шке. Нормальный ремонт и нормальная мебель. Это моеджт повлиять на решение специальной комиссии?DA 14-01-2010 13:23
в индустриальной администрации мне сказали, что вообще не нужен этот акт проверки жилищных условий.
поразило так же, блин, что на информационном стенде висит норма в 10м2... В кабинет зашел, переспросил... да, 14м2- после внесенных изменений в постановление... так вот что, неужели сложно или дорого распечатать один листочек А4 формата и повесить с новыми нормами на стенд? совок блин.
marra 14-01-2010 13:32
Специальная комиссия - это коллеги с работы, которые лолжны заполнить акт проверки жилищных условий. У меня с работы даже не ходили, просто подписали
PingWIN 14-01-2010 13:33
DA: В Администрации говорили, что пока эти квартиры не продадут, то новых домов в программу вносить не будут.
А квартиры еще остались, просто довольно "стремные" на мой взгляд: дофига маленьких студий в АССО-Строе, Титане, у Комоса остались на Ильфата Закирова. И еще целый нераспроданный дом на СХВ у Римского Квадрата. Так что вряд ли в феврале будут новые дома. Не раньше лета.
PingWIN 14-01-2010 13:35
Еще УССТ забыл. Так что квартир дофига. Просто нормальные уже разобраны.
marra 14-01-2010 13:36
На Ильфата Закирова у Комоса отличные квартиры и район классный!!! А новые дома для программы действительно вряд ли будут строить.
PingWIN 14-01-2010 13:38
marra: Ну, кстати, да, более-менее. У нас был выбор между Комосом А-10 и Изумрудом Талана. В итоге выбрали Талан по нескольким причинам:
1) больше площадь
2) район (Металлург больше по душе и ближе к центру и к работе)
3) дом более высокого класса + еще панорамное остекление.
marra 14-01-2010 13:41
Каждому свое, а нам Металлург как-то не очень, но квартиры в Изумруде тоже отличные
VVatsonV 14-01-2010 16:05
сегодня по радио слышал что оформить кредит по программе "молодая семья" теперь могут и люди НЕ работающие в бюджетных организациях.
Это на самом деле так или я что то не то услышал и что то не так понял?
PingWIN 14-01-2010 16:48
VVatsonV: Ага, новость еще до Нового Года такая проскакивала. Но в любом случае, конкретных примеров пока не видел. Лучше обратитесь в свою районную администрацию и задайте там вопрос.
anhen 14-01-2010 19:37
quote:
теперь могут и люди НЕ работающие в бюджетных организациях
ГУП, например, не бюджетная организация. Его работники теперь тоже могут участвовать в программе (не знаю только все ГУПы или нет)
SaMa 14-01-2010 20:13
quote:
+ еще панорамное остекление.
PingWIN, у Вас окна во двор? Если так, тогда в чем + панорамного остекления , если смотреть из окна Вы будете в окна соседей по дому (дом в виде буквы "П" - причем квартиры по программе выделяют в одной из "ног" этой буквы - нам так объяснили, поэтому желание приобретать квартиру у Талана пропало. И еще, если не секрет, Вы планируете отделять кухню от жилой зоны или нет?
PingWIN 14-01-2010 20:28
SaMa: Да, во двор, но это для нас не проблема. Мне нравится сама концепция "панорамки", это личное. Всю жизнь мечтал, просто
Отделять кухню от жилой зоны прямыми перегородками не будем - я за open space. Естественно, будем зонировать квартиру, но не перегородками.
SaMa 14-01-2010 20:40
quote:
Всю жизнь мечтал, просто
"Панорамка" - это, конечно, круто, но лучше с видом хотя бы на пруд. Жалко, что Талан такие квартиры не предлагал.
PingWIN 14-01-2010 20:46
SaMa: ну, из нашей квартиры будет видно пруд частично. Я поднимался к нам на этаж, его прекрасно видно. Он не прямо по курсу, а слева получается, соответственно здание напротив мешать его рассматривать не будет
М_Л 14-01-2010 21:53
quote:
Originally posted by SaMa:
"Панорамка" - это, конечно, круто, но лучше с видом хотя бы на пруд. Жалко, что Талан такие квартиры не предлагал.
Почему не предлагал? У нас двушка окна выходят не во двор а на пруд, очень красивый вид, мы поднимались в будущую квартиру.
М_Л 14-01-2010 21:56
Нам позвонили сегодня из сбербанка сказали что не хватает оценочного отчета. Кто с этим уже сталкивался? У всех кто заключил договор просили оценку квартиры? Если да, может подскажете у кого дешевле это сделать?
кудрявый 14-01-2010 22:04
вообще то стоимость квартиры определена доовором о долевом участии, если конечно вы такой уже заключили
PingWIN 14-01-2010 22:04
М_Л: А что еще за оценочный отчет? Я так понимаю, Вам же уже Сбер деньги перевел?
кудрявый 14-01-2010 22:15
когда мне Сбербанк деньги перевёл он уже ни чего не спрашивал, посоветовали платить вовремя
SaMa 14-01-2010 22:18
quote:
Почему не предлагал?
Мы по программе только на 1комн. кв. можем рассчитывать, а Талан предложил только с видом во двор
М_Л 14-01-2010 23:31
quote:
Originally posted by кудрявый:
вообще то стоимость квартиры определена доовором о долевом участии, если конечно вы такой уже заключили
Мы того же мнения были до сегодняшнего дня.
quote:
Originally posted by PingWIN:
М_Л: А что еще за оценочный отчет? Я так понимаю, Вам же уже Сбер деньги перевел?
Оценка квартиры от любой независимой оценочной компании. Застройщику от Сбера были переведены деньги еще 30 декабря.
quote:
Originally posted by SaMa:
когда мне Сбербанк деньги перевёл он уже ни чего не спрашивал, посоветовали платить вовремя
Видимо для нас "VIP" условия
. Неужели никто еще не сталкивался?Wave 15-01-2010 08:49
quote:
Originally posted by М_Л:
Видимо для нас "VIP" условия
А в каком отделении оформляли документы?
PingWIN 15-01-2010 12:19
Отнесли сегодня документ о компенсации из СБ в Октябрьскую Администрацию. Попросили обновить поквартирные карточки, так как сдавали мы документы в 2009-ом, а сейчас 2010. Сказали, что документы все равно подготовят, но отдадут только когда будут новые карточки. Имейте в виду, лучше заранее сделайте!
Score 15-01-2010 12:47
Думаю нелишним еще будет иметь ввиду что теперь в Сбербанке требуеться оценочный отчет на кватиру, так что готовьте лишние 1500 т.р., как минмум.
Это новое требование начиная с 29 декабря 2009 (так нам сказали в нашем отделении).
PingWIN 15-01-2010 13:02
Мда, дебильное нововведение...
zazhigalka 15-01-2010 13:06
quote:
Думаю нелишним еще будет иметь ввиду что теперь в Сбербанке требуеться оценочный отчет на кватиру, так что готовьте лишние 1500 т.р., как минмум.
Это новое требование начиная с 29 декабря 2009 (так нам сказали в нашем отделении).
а где это делают?
zazhigalka 15-01-2010 13:08
quote:
Отнесли сегодня документ о компенсации из СБ в Октябрьскую Администрацию. Попросили обновить поквартирные карточки, так как сдавали мы документы в 2009-ом, а сейчас 2010. Сказали, что документы все равно подготовят, но отдадут только когда будут новые карточки. Имейте в виду, лучше заранее сделайте!
спасибо за предупреждение, избавили от лишней беготни.. так то достало уже все..
Score 15-01-2010 13:11
quote:
Originally posted by zazhigalka:
а где это делают?
Нам в Сбере дали список оценочных компаний, я так понимаю это может любая оценочная компания города.
zazhigalka 15-01-2010 13:17
спасибо, Score
PingWIN 15-01-2010 13:20
Score: не любая. Знакомая работает в одной оценочной компании, позвонил ей, она сказала, что они не работают с СБ.
Мамашка Юляшка 15-01-2010 13:34
Скажите, у всех в администрации просили справку из рег. палаты (о наличии / отсутствии собственности) на девичью фамилию жены?
Score 15-01-2010 13:34
quote:
Originally posted by PingWIN:
Score: не любая. Знакомая работает в одной оценочной компании, позвонил ей, она сказала, что они не работают с СБ.
Очень может быть, не берусь утверждать. Но в списке их не мало 10 штук.
Мамашка Юляшка 15-01-2010 13:35
quote:
Originally posted by PingWIN:
Отнесли сегодня документ о компенсации из СБ в Октябрьскую Администрацию. Попросили обновить поквартирные карточки, так как сдавали мы документы в 2009-ом, а сейчас 2010. Сказали, что документы все равно подготовят, но отдадут только когда будут новые карточки. Имейте в виду, лучше заранее сделайте!
Круто! спс огромное!!!
VerDikt 15-01-2010 14:45
quote:
Originally posted by Score:
Думаю нелишним еще будет иметь ввиду что теперь в Сбербанке требуеться оценочный отчет на кватиру, так что готовьте лишние 1500 т.р., как минмум. Это новое требование начиная с 29 декабря 2009 (так нам сказали в нашем отделении).
это на еще не построенную квартиру чтоли. интересно как можно оценить не сушествуюшее. вот бы отчете написали оценка не сушествуюшей квартиры такой то котороя должна находиться там то и может будет выглядеть так то. все не стабильно в этом мире и результаты полученные от застройшиков тоже могут быть не предсказуемые. видимо отценочные конторы (босы) подвалики в сбер (к босу). итоговая программа потдержки 1. строителей 2. сбера 3. оценочных компании и прочих контор которым стало перепадать с этого ну а потом уж и молодежи
Tane4ka 22 15-01-2010 15:06
quote:
Скажите, у всех в администрации просили справку из рег. палаты (о наличии / отсутствии собственности) на девичью фамилию жены?
Да, я тоже делала такую справку (на девичью фамилию)
Элькин 15-01-2010 19:03
Вопрос по сберовскому графику (первый раз платить собираемся еще только): платеж по графику на воскресенье выпал.
Если в воскресенье заплатим - каким днем проведут?Никто не сталкивался?
кудрявый 15-01-2010 21:49
не вижу смысла платить по графику, главное не срывать. и вообще думаю для начала надо чуть больше платить для создания подушки безопасности, (переплаты пойдут в зачёт будущих платежей по основному долгу) привозникновении проблем с платежами платить надо будет только проценты, но для этого надо по основному долгу платить в 2 раза больше, пример: платёж 10т. 5т. кредит + 5т. % , заплатив сейчас 15т (10 кредит 5 %) в следующем месяце достаточно только % - 5 т.
natlonsh 16-01-2010 11:16
кто нибудь узнавал, кому еще кроме бюджета дают кредиты и кроме муп, гуп.
chipsem 16-01-2010 15:06
quote:
Вопрос по сберовскому графику (первый раз платить собираемся еще только): платеж по графику на воскресенье выпал.
Если в воскресенье заплатим - каким днем проведут?Никто не сталкивался
Провести должны тем днем, когда платите, особенно если платите через терминал или банкомат. Компьютер регистрирует, у него выходных нет.
Платите раньше, никто слова не скажет. Главное, не позже.
Есть один маленький нюанс - если платить с 1-го по 10-е включительно, программа два раза посчитает основной долг и выдаст большую, чем надо, сумму. Об этом предупреждают в сбербанке при перечислении средств на книжку. Старайтесь оплачивать кредит после 10-го!
Светга 16-01-2010 15:18
quote:
Платите раньше, никто слова не скажет
не платите, лучше из числа в число. тоже платили раньше. один раз зарплату задержали. насмотрелись мы телевизоров то и пошли просит отсрочить платеж. на нас там как на сумашедших посмотрели. орать начали, мы вам и так месяц рассрочки даем, шо еще то хотите.
MIV 16-01-2010 16:49
А где можно посмотреть какие 2-шки остались нераспроданные по этой программе? По всем застройщикам
кудрявый 16-01-2010 19:23
у каждого застройщика. в одном месте такой инф нет. http://www.izh.ru/izh/info/35206.html тут контактная информацию можно найти
chipsem 17-01-2010 16:46
quote:
Originally posted by Светга:
quote:Платите раньше, никто слова не скажет
не платите, лучше из числа в число. тоже платили раньше. один раз зарплату задержали. насмотрелись мы телевизоров то и пошли просит отсрочить платеж. на нас там как на сумашедших посмотрели. орать начали, мы вам и так месяц рассрочки даем, шо еще то хотите.
Вообще-то платить раньше и платить позже - это две ооочень большие разницы. Платить в том же месяце раньше назначенного срока вам никто не запрещает, даже наоборот - будет начисленно чуть меньше процентов (проценты начисляются ежедневно с момента предыдущего платежа, с 800 тыр получается около 100 руб/сутки). Если заплатить позже хоть на день или меньше хоть на копейку, то вы не только на всю оставшуюся жизнь портите себе кредитную историю и вам идут пени - при кредитовании по программе для молодых семей вам придется выплачивать не 5%, а 14,25%
Психологически грамотно платить в один и тот же день - например, в день зарплаты через банкомат или терминал.
MIV 17-01-2010 19:32
платите раньше и больше, в 2-3-5 раз больше, вот мой совет
Ordo Sucinus 17-01-2010 21:17
quote:
Originally posted by MIV:
платите раньше и больше, в 2-3-5 раз больше, вот мой совет
Ну. это если вы планируете расплатиться быстрее, чем за 10 лет. А так, как показывает жизнь, за 10 лет происходит достаточная девальвация месячного платежа.
MIV 17-01-2010 21:18
ну да, тут с вами согласен
Мамашка Юляшка 17-01-2010 22:07
Какие пени??? это вам в сбере сказали? три года платили в сбере кредит, и до 10 и после... даже в последний день месяца... никаких пени не было, нареканий тоже! или к молодой семье особое отношение?
chipsem 18-01-2010 12:12
Значит, платили аккуратно, без опозданий. Вы, когда кредитный договор подписывали, читали его? Сотрудника Сбербанка слушали?
Договора у всех типовые, поэтому ограничусь номерами пунктов.
По срокам платежа: 4.1, 4.3
По неустойке: 4.4
Компенсация по процентной ставке прописывается в п.1.1
Мамашка Юляшка 18-01-2010 09:17
договора с банком у нас пока нет, мы на стадии регистрации в рег. палате..., обезательно обращу свое внимание на указаные пункты
просто удивительно, что такие жесткие условия оплаты, как вы описали...chipsem 18-01-2010 10:40
Нормальные условия, стандартные для кредитования, даже - по сравнению с другими банками - мягкие. Оплата - у меня лично до 10 числа месяца, следующего за текущим. Неустойка - тоже стандарт, кредитования без неустойки не бывает. Дифференцированные платежи - уменьшаются со временем. Разрешено досрочное погашение кредита. Учитывая еще 5% - вообще малина.
Вам при получении денег инспектор должен очень подробно все объяснить.
Можете посмотреть указанные пункты в прошлом договоре кредитования, который вы три года платили в сбере. Или позвонить/зайти в банк и спросить.
MIV 18-01-2010 12:11
quote:
Originally posted by MIV:
А где можно посмотреть какие 2-шки остались нераспроданные по этой программе? По всем застройщикам
обзвонил застройщиков, есть еще свободные квартиры, как "забронировать" ее можно? Мы сейчас в стадии сбора документов для администрации.
tulkas 18-01-2010 14:11
да, кстати, как бронируются квартиры? кто прошел этот этап, поделитесь, плз. мы встали на учет, щас подбирать квартиру будем.
Wave 18-01-2010 14:28
А у застройшиков спросите. У всех разные условия.
VerDikt 18-01-2010 15:14
бронь это для успокоения ваших нервов и работает только если 2 человека подошли в одно время заключать договор, заключат с тем у каго была бронь.
а так можно подойти и заключиь договор на уже забронированную квартиру.
tulkas 18-01-2010 16:10
заключать договор - это когда уже оплата, я правильно понимаю?
chipsem 18-01-2010 16:42
Вы встали на учет - подали заявление в сбербанк на предоставление кредита - дождались положительного решения (10 рабочих дней) - пошли к застройщику заключать договор долевого участия - заплатили ему 10% или больше от стоимости квартиры - зарегистрировали договор в регпалате (10 рабочих дней) - получили у банка письмо о сумме компенсации по процентам и отнесли его в администрацию - дождались ответа администрации (3 рабочих дня) - отнесли ответ в банк - заключили с банком кредитный договор и договор залога прав имущества, заплатили комиссию за предоставление кредита (2% от суммы кредита, до 20 тыр) - отнесли с представителем банка договор залога прав имущества в регпалату на регистрацию - в тот же день получили деньги и перевели их застройщику - через 10 рабочих дней забрали зарегистрированный договор залога прав имущества из регпалаты.
Итого - вы заключаете три договора, один с застройщиком: долевого участия, и два с банком: кредитный и договор залога прав имущества.
Некоторые застройщики (Комплекс-строй точно) дают справки о том, что они получили 10% и 90% от стоимости квартиры.
Примерно так.
DA 18-01-2010 16:52
очень подробно и очень понятно. спасибо за инфу!
tulkas 18-01-2010 17:07
Спасибо!
Tane4ka 22 18-01-2010 17:44
quote:
обзвонил застройщиков, есть еще свободные квартиры
Муж звонил в Комос, Аспек, Титан, Ассо-строй, менеджеры отвечали, что все квартиры проданы. Ничего не понимаю...
MIV 18-01-2010 17:53
Я интересовался только двушками. Аспэк и УССТ-8 продали все. Как мне сказали по телефону о наличии непроданных 2-х к. квартир:
Комплексстрой - 2 квартиры на 13 и 17 этаже.
Титан - 2 кв., 1 и 17 этаж
Комос - 1 шт на Закирова - 1 этаж и 2 шт в Полесье, 1 и 9 этаж.
Tane4ka 22 18-01-2010 18:04
Официально договоров заключено 570 из 1100. Где остальное? Для чего администрация расширяет рамки возможных заемщиков, увеличивает число квадратных метров до 14м, если брать нечего?
Wave 18-01-2010 19:08
А еще есть дом на СХВ.