zazhigalka 30-11-2009 17:16
хочу возразить и поддержать elektra80, я подаю документы в адм-ю Октябрьского района - акт обследования жилищных условий НЕ НУЖЕН!!! Не знаю как в других районах, но с нас эту бумажку не попросили. И еще. Народ не сходите с ума, этот акт легко и просто можно найти в инете))))
zazhigalka 30-11-2009 17:20
имеется ввиду бланк этого акта легко и просто найти в инете)
Буратино 30-11-2009 17:25
quote:
Originally posted by zazhigalka:
хочу возразить и поддержать elektra80, я подаю документы в адм-ю Октябрьского района - акт обследования жилищных условий НЕ НУЖЕН!!
Странно! Вставали на учет в Октябрьском - акт просили ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! И даже бланк дали. Ездила на работу со всеми поквартирными карточками и там его оформляли люди из профсоюза. Там же надо несколько подписей от них.
М_Л 30-11-2009 17:25
quote:
Originally posted by zazhigalka:
хочу возразить и поддержать elektra80, я подаю документы в адм-ю Октябрьского района - акт обследования жилищных условий НЕ НУЖЕН!!! Не знаю как в других районах, но с нас эту бумажку не попросили. И еще. Народ не сходите с ума, этот акт легко и просто можно найти в инете))))
Хочу возразить и поддержать marzel
. Тоже идем через первомайскую администрацию Акт нужен, причем взяли и с меня и с мужа... Интересная картина получаеться, в администрации на ходу импровизируют bodxam 30-11-2009 17:32
Есть такое что если по документам меньше 14кв.м. то вроде этот акт ненужен и если есть ссылочка на бланк этого акта дайте пожалуйста.
bodxam 30-11-2009 17:48
или вроде 10 кв.м.
elektra80 30-11-2009 18:19
Слушайте я документы подавала две недели назад, приходила два раза (сначала не было справки из рег. палаты на ребенка) два разных работника администрации первомайского района просматривали комплект документов и не один не заикался об акте обследования жилищных условий и общая площадь у нас более 10 кв. м. Предварительно я звонила в Управление по делам молодежи г. Ижевска и там мне дали список необходимых документов - и про акт ни слова. Так что я в заблуждение никого не ввожу, видимо все зависит от тех, кто принимает документы - что хотят, то и просят
canin 30-11-2009 18:24
Тебе наверное просто везет. У нас такое не прокатило. Акт являлся обязательным документом при постановке на очередь.
Wave 30-11-2009 18:30
quote:
Originally posted by elektra80:
Слушайте я документы подавала две недели назад, приходила два раза (сначала не было справки из рег. палаты на ребенка) два разных работника администрации первомайского района просматривали комплект документов и не один не заикался об акте обследования жилищных условий и общая площадь у нас более 10 кв. м. Предварительно я звонила в Управление по делам молодежи г. Ижевска и там мне дали список необходимых документов - и про акт ни слова. Так что я в заблуждение никого не ввожу, видимо все зависит от тех, кто принимает документы - что хотят, то и просят
Вы уже в очереди? Сменя акт попрасили в самый последний момент. Я принес все доки, работник начала проверять. И говорит: "а где акт?".
elektra80 30-11-2009 18:31
quote:
Акт являлся обязательным документом при постановке на очередь.
Ну как обязательный - вот у меня девочка с работы тоже столкнулась с таким требованием об акте (октяб. р-н) и звонила по этому поводу в Управление по делам молодежи и там ответили, что перечень документов на усмотрение районной администрации, а в октяб. р-не сказали, что у них единый перечень документов и по этой программе и по другим жилищным программам(очередь на жилье), вот они и требуют этот акт.
zazhigalka 30-11-2009 18:34
я звонила в администрацию раз пять и спрашивала, сказали акт не нужен, завтра иду подавать документы - посмотрим, что получится..
zazhigalka 30-11-2009 18:40
условия участия в этой программе меняются чуть ли не каждый день, поэтому, нет ничего удивительного, что раньше этот акт просили, а счас он им нафик не нужен))). Кто подавал документы еще летом - не мутите, пожалуста, воду, счас уже все изменилось десять раз!!! ..хотя, я теперь уже тоже не уверена..
Gobern 30-11-2009 18:51
когда я сдавала документы в 2005 году, никакой акт не требовался. перед этой программой в декабре прошлого года запросили все документы повторно, тоже ни о каком акте речи не шло. на последнем этапе, перед тем как выдать письмо для сбербанка о финансировании разницы процентов снова еще раз скурпулезно проверили все документы, которые находятся в моем деле и опять ни слова о каком бы то ни было акте. видимо действительно выдумывают на ходу!
Вреднючка 30-11-2009 19:07
акт обследования жилья нужен, точно также как и справки с регпалаты и БТИ
StepanD 30-11-2009 19:15
Вообще этот акт, как пережиток прошлого. Сразу вспоминаются времена кооперативов и профсоюзов. Как представишь, что комиссия из трех человек-коллег-друзей приходит к тебе в гости и давай смотреть все.. Так смешно становится
Главное, чтобы печать организации стояла. Г-жа Шадрина (Первомайск. р-н.) без нее не приняла.
bodxam 30-11-2009 19:18
Давайте проверим вот в Ленинском районе уже сейчас говорят:"давайте без акта сдавайте документы" значит это на усмотрение администрации ,так что решить можем и мы если его тяжело его достать то можно и без него.
bodxam 30-11-2009 19:22
StepanD значит они ещё и в гости приходят для о смотрения?
Буратино 30-11-2009 19:25
quote:
Originally posted by StepanD:
Вообще этот акт, как пережиток прошлого. Сразу вспоминаются времена кооперативов и профсоюзов. Как представишь, что комиссия из трех человек-коллег-друзей приходит к тебе в гости и давай смотреть все.. Так смешно становится
К нам никто не приходил. Я просто принесла поквартильную карточку и документы на квартиру.
StepanD 30-11-2009 20:12
Может раньше так и было
, а сейчас никто в гости не ходитchipsem 30-11-2009 21:52
У моей жены на работе начальство для проверки наших жилищных условий отпустило комиссию и жену на час раньше с работы (в пятницу). Правильно, комиссия на пороге учреждения быстренько расписалась и разбежалась по домам, довольная)))
Vasiliska 30-11-2009 22:42
quote:
Originally posted by tulkas:
кстати есть тут кто-нибудь без прописки (кто пойдет по месту работы)?
мне щас по тел. в индустриальной администрации сказали что по месту работы (не по прописке) они еще документы не принимают...
тоже сегодня интересовалась в администрации - нет официального документа, где бы было это прописано... так что, видимо ждать (а вообще будет ли такой?) или искать где бы в городе срочно прописаться (тяжелый случай...)
tulkas 30-11-2009 22:46
в администрации городской разъяснили что сейчас этот проект на стадии согласования. потом после подписания надо будет ждать публикации (это в принципе недолго) и еще 10 дней, после чего он вступит в силу, и воооот потом они начнут принимать документы. короче, внутренний голос мне подсказывает что после новогодних каникул.
SaMa 30-11-2009 22:46
Может кто подскажет, как долго в администрации документы рассматривают? Они должны выдать какое-то решение или нет? Нужно ли его ждать или можно идти к застройщику или сначала надо в Сбер? Т.е. опишите схему. (администрация - ...)
StepanD 30-11-2009 22:58
Если все документы у вас приняли в администрации, то вы спокойно можете идти к застройщику или ждать когда вас приглясат по телефону на встречу с ними (не знаю только, эти встречи еще делаются?). Как таковой очереди нет. Сразу в бой
Параллельно можете собирать документы для Сбербанка, а это не быстрая процедура. Как только вы будете в списках в адм-ции, так у вас появляется возможность брони квартиры и подписания предваритеьного договора с Застройщиком.
chipsem 30-11-2009 23:11
в администрации решение принимают в течении трех рабочих дней. потом нужно собирать документы в сбербанк, параллельно можно бронировать квартиру у застройщика (если уверены, что сбер пропустит). сбер принимает решение 7 рабочих дней. потом с бумажкой от сбера идешь к застройщику, открываешь сберкнижку на вклад "универсальный" (уточни у застройщика), заключаешь договор долевого участия, платишь 10%, договор регистрируешь в регпалате 10 дней. потом с этим договором идешь в банк, там пишут письмо в администрацию о компенсации процентной ставки. несешь его в администрацию, там три дня пишут ответ. с ответом идешь в сбер, забиваешь время на заключение кредитного договора. тащишь к этому моменту всех созаемщиков-поручителей, подписываешь кредитный договор и договор залога имущественных прав, платишь комиссию за открытие ссудного счета (2%, но не более 20 000). берешь с 8 до 9 утра номерок в регпалате на следующий день, приходишь туда с представителем сбера, отдаешь на регистрацию - в тот же день получаешь деньги на книжку и тут же переводишь их застройщику. все, можно не торопясь через 10 рабдней забрать документы из регпалаты и платить, платить...
з.ы. в общих чертах оно так, может, где-то с кем-то память мне и изменила...
StepanD 30-11-2009 23:15
Или вот здесь (107kB, doc) есть пошаговая инструкция на двух листах после подачи документов в Сбербанк
(в полночь заменил jpg на doc)
SaMa 30-11-2009 23:27
quote:это если уже стоишь в очереди как нуждающихся в улучшении жил. условий?
в администрации решение принимают в течении трех рабочих дней
chipsem 30-11-2009 23:28
это на постановку в искомую очередь
IvSid 01-12-2009 12:36
Перечень документов, необходимых для постановки на учет регламентируется Постановлением Правительства УР от 01.06.09 N132 "О предоставлении молодым семьям компенсации процентной ставки..."
28.09.09 Постановлением Правительства УР N280 внесены изменения в вышеуказанное постановление, в т.ч. введен п.51, в котором указан предельный перечень документов, необходимых для постановки на учет:
- заявление о постановке,
- копии паспортов, свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей,
- копия поквартирной карточки или выписка из домовой книги,
- справка из регпалаты о наличии/отсутствии у членов молодой семьи жилых помещений,
- документ, подтверждающий принадлежность к "целевой" категории.
В общем как-то так было, дословно можно в самом документе посмотреть.
Все остальное самодеятельность местного самоуправления, которая может быть обжалована и не является препятствием для участия в рассматриваемой программе.
alex-850 01-12-2009 07:47
quote:
письмо в администрацию о компенсации процентной ставки. несешь его в администрацию, там три дня пишут ответ.
В инд-м районе сделали все на следующий день. А так все верно.
chipsem 01-12-2009 09:58
три дня - максимально допустимый срок. нас в очередь в тот же день поставили, хотя тоже могли три дня думать. и договор о долевом участии в регпалате зарегистрировали за два дня вместо десяти
alex-850 01-12-2009 10:35
Будь по-вашему, хотя что-то регпалата на удивление оперативно сработала. У меня рег-ли дней восемь. Может работы было немного в тот момент?
chipsem 01-12-2009 10:52
Застройщик говорил, что это его заслуга - у него договоренность с регпалатой. Ассо-строй, он же Комплекс-строй.
zazhigalka 01-12-2009 12:00
сегодня cдала документы, никакого акта жилищных условий не запросили, сказали послезавтра придет письмо и с ним уже идти в банк). Так что, не мутите воду, господа))). Акт НЕ НУЖЕН!!!!!
IvSid 01-12-2009 12:25
Да, кстати, справки о наличии/отсутствии у членов молодой семьи жилых помещений в администрациях просят только с членов молодой семьи (муж, жена, дети) или вообще со всех прописанных вместе с молодыми (родители, браться, сестры)?
chipsem 01-12-2009 12:31
только у молодой семьи, не заморачивайтесь!
IvSid 01-12-2009 12:39
Ну, просто, я у нас на работе в очереди стою, у нас просили со всех прописанных. Бюджетная организация, но денег дают мало, очередь идет ооочень медленно, да и проценты немного повыше. Зато если дадут, то сам определяешь куда их потратишь (сам ли построишься или квартиру в любой новостройке кипишь).
VerDikt 01-12-2009 12:39
а нам сказали в первомайском 10 дней ждать письма
подскажите плз телефончик у них
SaMa 01-12-2009 20:42
quote:Вот и нам тоже самое сказали. Тел. Первомайской адм. 784738 правда там что-то трубку не берут
а нам сказали в первомайском 10 дней ждать письма
Селёдка 01-12-2009 22:38
Скажите, пожалуйста. Я прописана у родителей, у меня в собственности 11 метров, муж тоже у своих родителей, у него в собственности 16 метров, что нам нужно сделать, чтобы попасть под эту программу? Если я пропишусь к нему, как будет считаться площадь?
elektra80 01-12-2009 22:47
Нам говорили, что система такая: считают не кв.метры в собственности, а берут общую площадб квартиры где вы прописаны и делят на кол-во прописанных, получается кол-во кв.метров на чел-ка, так же у мужа, затем суммируют сколько кв.метров приходится на вас и на мужа и сравнивают с нормой(14 кв. м*2чел) - если получилось меньше или равно - вы в программе
Селёдка 01-12-2009 22:51
то есть, у меня 11, у мужа 16, вместе 27. 27/2 = 13,5? так что ли?
bodxam 01-12-2009 22:56
Нам опять придумали документ в ленинской администрации, требуют справку из адресного бюро кто с этим сталкивался. Объясняет это тем, был случай что домовую книгу палёную подсунули которого дома не существует.
elektra80 01-12-2009 23:04
quote:
то есть, у меня 11, у мужа 16, вместе 27. 27/2 = 13,5? так что ли?
Нет, вот вы пишете, что прописаны у родителей - сколько у вас там общая площадь квартиры? Ее поделите на количество прописанных человек получите какая площадь приходится на вас, так же у мужа и их плюсуйте. Или это и есть 11 и 16, то тогда да правильно.
Селёдка 01-12-2009 23:06
спасибо
Wave 02-12-2009 08:40
quote:
Originally posted by elektra80:
Нет, вот вы пишете, что прописаны у родителей - сколько у вас там общая площадь квартиры? Ее поделите на количество прописанных человек получите какая площадь приходится на вас, так же у мужа и их плюсуйте. Или это и есть 11 и 16, то тогда да правильно.
Так считается если нет собственности. А если в собственности и живете на своих долях, то учитывается только собственность. Вот.
gal 02-12-2009 12:12
кто все-таки слышал, что возраст "молодой семьи" увеличили до 36 лет? во всех документах написано "не старше 35 лет" - трактовать можно по-разному? пойдем на прием в Администрацию, они-то могут много что наговорить, сюдя по этому обсуждению, в свою сторону.
elektra80 02-12-2009 12:40
quote:
Так считается если нет собственности. А если в собственности и живете на своих долях, то учитывается только собственность. Вот.
Видимо опять в администрации все трактуют как хотят, но такой расчет применяли для моей подруги в ситуации когда у нее есть квартира в собственности и там прописан один ребенок и у мужа 1/3 часть квартиры с родителями и там прописан другой ребенок, т.е. именно собственность есть, а расчет по количеству прописанных и общей площади квартиры. Вот.
Wave 02-12-2009 13:44
quote:
Originally posted by elektra80:
Видимо опять в администрации все трактуют как хотят, но такой расчет применяли для моей подруги в ситуации когда у нее есть квартира в собственности и там прописан один ребенок и у мужа 1/3 часть квартиры с родителями и там прописан другой ребенок, т.е. именно собственность есть, а расчет по количеству прописанных и общей площади квартиры. Вот.
Вот какие расчеты мне сказали в администрации:
1. Вариант (В собственности жилья нет, прописаны в одной квартире)
Общая площадь делится на всех кто прописан. (учета, чья это собственность нет)
2. Вариант (В собственности жилья нет, прописаны в разных квартирах)
вычисляется площадь в каждой квартире на человека. Суммируются доля каждого члена молодой семьи и делится на количество человек семьи.
Пример (Муж=9, Жена=12, Ребенок=12) Итого на человека=11 кв.
3. Вариант (В собственности жилье есть, прописаны в нем)
Берется только сколько в собственности делится на количество членов семьи.
4. Вариант (В собственности жилье есть, прописаны не в нем)
Вычисляется площадь как в варианте 1 + собственное жилье.
MIV 02-12-2009 16:21
chipsem подскажите пожалуйста, в очереди не стоим, если принесем документы на постановку в очередь, сколько ждать придется своей очереди? Есть она вообще? Окт. район.
Буратино 02-12-2009 16:59
мы весной вставали в очередь. как раз в октябрьском районе. Через 2 месяца, где-то, пришло письмо. А сейчас, почти сразу предлагают))
MIV 02-12-2009 17:11
хм, интересно, спасибо за ответ!
MIV 02-12-2009 17:11
да, еще подскажите, в какой отдел/кабинет там обращаться?
Буратино 02-12-2009 17:27
Поднимаетесь на последний этаж и идете вправо по коридору до конца. Дойдете до закутка справа - левая дверь. Кажется, что-то с ЖКХ связано...
zazhigalka 02-12-2009 17:28
позвоните по телефону 59-75-17(15)
quote:
да, еще подскажите, в какой отдел/кабинет там обращаться?
позвоните по телефону 59-75-17(15)
chipsem 02-12-2009 17:45
сейчас в очередь ставят и сразу посылают в сбербанк, можно в этот же день идти, если документы готовы. обращайтесь отдел экономического развития или в отдел по делам молодежи. посмотрите izh.ru, там есть номера кабинетов, телефоны и прочее по администрации каждого района
MIV 02-12-2009 18:51
спасибо всем!
tulkas 02-12-2009 21:11
подскажите еще, нужно не более 14 квадратов общей или жилой площади?
Буратино 02-12-2009 21:12
общей
chipsem 02-12-2009 22:33
нам жилую посчитали, приятелю - общую. видимо, зависит от конкретного паспортного стола
profi1 03-12-2009 09:39
интересно, а ОАО "Ижевский завод пластмасс" в программу попадает?
MIV 03-12-2009 10:53
а перечень застройщиков и домов, которые включены в программу где посмотреть?
zazhigalka 03-12-2009 11:11
quote:
а перечень застройщиков и домов, которые включены в программу где посмотреть?
звоните в администрацию и называйте свое место работы, вам там и ответят
chipsem 03-12-2009 11:59
izh.ru
Kawaii 03-12-2009 12:57
Скажите пожалуйста. А какая минимальная ОФИЦИАЛЬНАЯ зарплата должна быть, что бы дали льготный кредит?
Буратино 03-12-2009 13:06
quote:
Originally posted by Kawaii:
Скажите пожалуйста. А какая минимальная ОФИЦИАЛЬНАЯ зарплата должна быть, что бы дали льготный кредит?
ТУТ ЗАРПЛАТА НИКАК НЕ ВЛИЯЕТ! Наоборот - чем больше тем лучше ( чтобы банк кредит дал). Самое главное - встать в очередь. А тут надо - как можно меньше кв.метров на человека.
Kawaii 03-12-2009 14:13
Спасибо.. Ага когда очередь подойдет можно аказаться уже и не только 36, но и 46 летним.. Как раз проблема что официальная заплата то 5.. А какой уровень нужен всетаки?
chipsem 03-12-2009 14:39
Очереди как таковой нет - сейчас по этой программе недобор, всех вставших в очередь тут же гонят в банк, в тот же день можно идти. Зарплатой в администрации вообще никто не интересуется. Зарплатой интересуется банк, им важно, чтобы ваших официальных совместных доходов хватило на выплату кредита и на жизнь (считают на человека около 4 тыр). Верхнего предела в зарплате нет - чем на большую сумму принесешь справку о зарплате, тем больше шансов, что дадут кредит. Многих банк отшивает - не хватает зарплаты.
chipsem 03-12-2009 14:41
Здесь можно узнать, на какую сумму кредита при каких доходах расчитывать. И примерно сколько платить в месяц.
Kawaii 03-12-2009 14:45
Спасибо большое...
MIV 03-12-2009 14:51
В перечне доков есть справка с места работы, подтверждающая что человек действительно относится к категории лиц, имеющих право на получение займа. Кто собирал документы, подскажите что за справка? По какой форме?
Kawaii 03-12-2009 14:57
Правильно в калькуляторе уаказана дата 240 месяцев.. только тогда выходит хорошая сумма 11 в месяц.
Zoldrik 03-12-2009 15:07
quote:
Originally posted by MIV:
В перечне доков есть справка с места работы, подтверждающая что человек действительно относится к категории лиц, имеющих право на получение займа. Кто собирал документы, подскажите что за справка? По какой форме?
Справка подтверждающая, что вы действительно работаете в бюджетной организации ну или МУП, ГУП. Это что касается программы "Молодая семья
MIV 03-12-2009 15:26
Форма справки произвольная? Кто ее должен подписать?
gal 03-12-2009 15:47
quote:
Originally posted by Chia:
http://www.myudm.ru/news/new/?id=36130/ - возраст увеличили на год
СПАСИБО! А кто слышал, что участники это программы освобождаются от налога (который нужно платить при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности?)
Wave 03-12-2009 16:16
quote:
Originally posted by MIV:
Форма справки произвольная? Кто ее должен подписать?
Да вроде. В шапке полное название организации, а ниже текст. Справка дана тому-то... в том что он является работником данного предприятия... Как-то так.
Zoldrik 03-12-2009 16:17
quote:
Originally posted by MIV:
Форма справки произвольная? Кто ее должен подписать?
По форме особых требований не было.
Примерно так: Иванов Иван Иванович работает "предприятие" в должности "должность" . Подпись руководителя, печать.
Chia 03-12-2009 16:57
quote:
участники это программы освобождаются от налога (который нужно платить при продаже квартиры менее 3-х лет в собственности?)
Вы уже продать ее решили???
gal 03-12-2009 16:58
нет, на первый взнос надо продавать квартиру, купленную 1,5 года назад в случае положительного решения
Буратино 03-12-2009 19:05
quote:
Originally posted by gal:
на первый взнос надо продавать квартиру, купленную 1,5 года назад в случае положительного решения
Вы уверены что сможете за 2 ( или три ли) месяца квартиру продать?
tulkas 03-12-2009 19:53
а что, через три месяца программа сворачивается?
Буратино 03-12-2009 19:59
quote:
Originally posted by tulkas:
а что, через три месяца программа сворачивается?
Ну, этого я не знаю.... Просто банк "добро" дает на такой срок. Если за этот срок не успели выбрать и купить квартиру - придется еще раз собирать бумаги и доказывать свою платежеспособность.
Застройщику тоже сперва платишь первоночальный взнос, потом регестрируете договор с ними, в котором указано число до которого вы обязуетесь внести всю оставшуюся сумму за квартиру.
Элькин 03-12-2009 19:59
Положительное решение Банка действует 3 месяца
Вреднючка 03-12-2009 20:24
quote:
Застройщику тоже сперва платишь первоночальный взнос, потом регестрируете
в соответствии с российским законодательством: сначала заключается договор с застройщиками, затем договор регистрируется в УФРС, а только потом вносится первоначальный взнос.... по-крайней мере, многие застройщики работыют по этому принципу
MIV 03-12-2009 20:25
Еще вопрос знатокам по поводу перечня документов, там есть пункт о справке с Краева 21 и Регпалаты о наличии или отсутствии жилья в собственности. Из Регпалаты понятно, справку такую выдадут, а с Техинвентаризации (Краева 21) зачем такая справка и кто там ее выдаст? Я так понял нужно представлять справку и оттуда и оттуда???
Элькин 03-12-2009 20:31
В Регпалате содержатся данные об имуществе с года ее основания (какого не помню - врать не буду, вроде 1999 что ли или как то так); а до этого все имущество регистрировалось в техинвентаризации - поэтому и надо оттуда еще. Выдаст вам ее тетенька из окошечка по выдаче различных родов справочек
Буратино 03-12-2009 20:59
quote:
Originally posted by Р'С_РчРгР_С_С+РеР. :
в соответствии с российским законодательством: сначала заключается договор с застройщиками, затем договор регистрируется в УФРС, а только потом вносится первоначальный взнос.... по-крайней мере, многие застройщики работыют по этому принципу
ну, у нас было так - сперва первоночальный внесли, а потом все остальное.
gal 04-12-2009 10:02
quote:
Originally posted by Буратино:
придется еще раз собирать бумаги и доказывать свою платежеспособность
наша платежеспособность сбербанку давно известна - мы 1,5 года ипотеку платим, так что проблем именно тут точно не будет. Проблема только в том, что квартира уже давно не стОит столько, за сколько ее брали.
profi1 04-12-2009 16:00
вы имеете ипотеку и хотите еще взять? а так дают?
gal 04-12-2009 16:28
ну так надо ту квартиру продавать и по прогграмме покупать, в чем проблема-то. Я хочу ипотеку под 5% и на более-менее нормально жилье, а то пришлось брать хотя бы что-то, чтобы поместиться вчетвером, с нуля.
profi1 04-12-2009 16:39
а можно продавать квартиру, находящуюся в ипотеке? имеется ввиду не полностью оплаченную?
DA 04-12-2009 17:39
quote:
Originally posted by gal:
ну так надо ту квартиру продавать и по прогграмме покупать, в чем проблема-то.
где-то здесь кто-то упомянул, что после продажи своей квартиры, ты не можешь расчитывать на эту програму лет 5. Правда где может быть закрепленно документально, я не знаю. Просто слух наверное очередной. но лучше проверится.
gal 07-12-2009 10:12
quote:
Originally posted by DA:
после продажи своей квартиры, ты не можешь расчитывать на эту програму лет 5
а где логика? на первый взнос деньги все равно любому человеку надо брать?
quote:да, продавать можно, только дешевле скорей всего из-за гемора
Originally posted by profi1:
а можно продавать квартиру, находящуюся в ипотеке? имеется ввиду не полностью оплаченную?
APUR 07-12-2009 13:22
странная у вас логика помень синицу в руках на журавль в небе...
если уж так хочется так займете, где-нибудь первоначальный, когда дом сдадут продадите 1 ипотеку, а то можно и у разбитого корыта оказаться! гос. гарантий у объектов НЕТ!
StepanD 07-12-2009 14:12
quote:
гос. гарантий у объектов НЕТ!
Откуда такие сведения?
Меня смущает только, что долги Удмуртии очень большие, а на следующий год опять кредит берут в 1 млрд
chipsem 07-12-2009 14:26
http://www.r18.nalog.ru/doc.php?id=222431&topic=fl_nal_v18
...для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 2 млн. рублей, налогоплательщик представляет:
...
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них на основании договора купли-продажи - документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, возникшее начиная с 1 января 2008 года;
при приобретении прав на квартиру (доли в ней) в строящемся доме - договор долевого участия в строительстве (соинвестирования), а также акт о передаче квартиры, доли (долей) в них налогоплательщику, оформленный после 1 января 2008 года.
При этом уменьшение налоговой базы на вышеуказанный имущественный налоговый вычет может производиться только начиная с налогового периода, в котором возникло право на такой вычет.
То есть в налоговую за денюжкой можно идти только после передачи квартиры в собственность и подписания Акта приема-передачи?????
Кто также в курсе про налог на прибыль от того, что взяли ипотеку под % меньше ставки рефинансирования ЦБ???? Как начисляется, сколько будет и т.п.
Буратино 07-12-2009 14:30
quote:
Originally posted by chipsem:
только после передачи квартиры в собственность
я так понимаю, квартира в собственности будет только после того как за нее расплатишься. А до этого она находится под залогом в собственности банка?
Буратино 07-12-2009 14:33
quote:
Originally posted by StepanD:
Меня смущает только, что долги Удмуртии очень большие, а на следующий год опять кредит берут в 1 млрд
первый раз слышу. да и, собственно, не задумывалась никогда))) Я расчитываю на первые 1,5-2 года ( пока Волков у руля). По телеку же говорили ( я уже писала где-то в этой теме про это) что первые 1,5-2 года Удмуртия платит, а потом - неизвесьтно что будет. Так что надо постараться и в первые года как можно больше заплатить по кредиту
Chia 07-12-2009 14:37
quote:
То есть в налоговую за денюжкой можно идти только после передачи квартиры в собственность и подписания Акта приема-передачи?????
ДА
quote:
Кто также в курсе про налог на прибыль от того, что взяли ипотеку под % меньше ставки рефинансирования ЦБ???? Как начисляется, сколько будет и т.п.
Физические лица не платят налог на прибыль. ФЛ может платить НДФЛ с материальной выгоды, но в настоящее время участие в долевом строительстве не попадает под действие данной нормы (т.к. разницу уплачивает гос-во или т.п. - смотрите НК РФ).
quote:
А до этого она находится под залогом в собственности банка?
А что Вас смущает? У Вас будет обременение на данную квартиру, пока Вы не погасите взятые на себя обязательства по кредитному договору. Это нормальная практика всех банков...