quote:
пролетел со сбербанковской акцией "в сентябре не более 10 тыр за оформление"?
оформишь кредит позже ( ну скажем на месяц), затем в рамках кредитного договора 45 дней на выборку кредита (экономия опять) вот тебе и совокупности примерно тоже самое и получается
Не понял - в чём экономия и как это так "тоже самое" получается?
по банковскому проценту. Например берешь 1,5 млн. руб. на 25 лет, платеж за 1 месяц составит в районе 11 тыч. за 2 мес. 22 тыс. что тут не понятного.
савсем не все так просто и понятно!
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
Есть у меня и множество знакомых, живущих в монолите. Отзывы не самые радостные. Хотя монолит монолиту рознь...
15 лет живу в доме, построенном по этой технологии. Строили турки... Знаете, очень хорошая квартира... слышимость минимальная, дом очень теплый, срезали батарею на кухне...
Качественно строили видимо в те годы...
quote:
Originally posted by Jora:
по банковскому проценту. Например берешь 1,5 млн. руб. на 25 лет, платеж за 1 месяц составит в районе 11 тыч. за 2 мес. 22 тыс. что тут не понятного.
Бред какой-то. Проехали.
Здравствуйте, Господа!
В кредитном договоре сбербанка есть сноска о возникновении материальной выгоды при разнице процентов между ставкой рефинансирования и процентной ставкой договора. Если процент по договору меньше ставки рефенонсирования, то необходимо заплатить налог с материальной выгоды полученной с разницы ставок.
Кто в курсе по программе "МС" придется платить налог или считается что мы берем под 15% а не под 5%.
нам обьяснили в сбере, что никакой материальной выгоды у нас тут не будет, потому что денег этих кредитных мы не увидим, сбер сам их перечислит сразу застройщику, и следовательно куда-то их вложить например с выгодой под более высокие проценты не будет никакой возможности
в общем как-то так..
quote:
Originally posted by Proud99:
Кто в курсе по программе "МС" придется платить налог или считается что мы берем под 15% а не под 5%.
курим НК РФ.
до момента получения передаточного акта(получ. права на налог. вычет по 3-НДФЛ), с вас будут брать налог на мат. выгоду:
((3*10%/4)-5%)=2.5%, 2,5%*(остаток долга)*35%=XX это за год.
чем меньше ставка рефин. (сейчас 10%), тем меньше буду брать.
в принципе, когда получите акт о приемке квартиры, можно будет вернуть эту мат. выгоду в налоговке за пред. период (но придется побегать по кабинетам начальников).
quote:
Originally posted by Irra:
нам обьяснили в сбере, что никакой материальной выгоды у нас тут не будет, потому что денег этих кредитных мы не увидим, сбер сам их перечислит сразу застройщику, и следовательно куда-то их вложить например с выгодой под более высокие проценты не будет никакой возможности
в общем как-то так..
блажен кто верует, думаю у налоговиков будет совсем другая точка зрения (особенно если октяб. район...)
quote:
а кто знает про участие в программе работников ГУПов и МУПов? На сайте воткинска , к примеру, уже выложили обновленные условия для участия в программе. Там не только бюджетники, но ГУП-МУПовцы.
Работаю на ФГУП нам на предприятие пришло письмо из Администрации Первомайского района о включении нас в программу Молодая семья с указанием нормы на человека - 14 кв.м. общей площади, просят предоставить списки. Кто-нибудь подскажите что дальше то делать куда идти, как оформлять кредит?
поговорила с компетентными людьми в республиканской налоговой, сказали, что с прошлого года налог с мат выгоды касательно квартир и ипотеки отменен...
quote:
Originally posted by Irra:
что с прошлого года налог с мат выгоды касательно квартир и ипотеки отменен...
квартира != долевое участие.
кто знает что будут строить по этой программе в следующем году или где это можно узнать
quote:
Originally posted by elektra80:
Работаю на ФГУП нам на предприятие пришло письмо из Администрации Первомайского района о включении нас в программу Молодая семья с указанием нормы на человека - 14 кв.м. общей площади, просят предоставить списки. Кто-нибудь подскажите что дальше то делать куда идти, как оформлять кредит?
а можно узнать что за ФГУП. и как вы узнали что пришло письмо (каждому веть они не подходили и не сообщали). где это можно узнать, у каго.
Письмо видела сама в отделе кадров, пришло на имя Директора, просили предоставить списки семей отвечающих требованиям до 30 сентября, только вот звонила я в отдел по молодежной политике первомайского района и они ничего не подтверждают о включении ФГУП в программу, но списки собирают.
а ФГУП "Ижевский механический завод"?
они наверное просто информацию собирают сколько людей хотят встать в очередь
сейчас по городу посчитают увидят сумму и прикроют лавочку
до 30 сентября? когда письмо пришло тогда?
Кто знает, какие документы надо собирать чтобы взять квартиру под 5% молодой семье. И как вы ходите/ходили за всеми справками? Очереди большие?
Если где то написано, ткните. Немогу все прочитать физически За ранее спасибо.
quote:
а ФГУП "Ижевский механический завод"?
они наверное просто информацию собирают сколько людей хотят встать в очередь
сейчас по городу посчитают увидят сумму и прикроют лавочку
до 30 сентября? когда письмо пришло тогда?
Нет, не ИМЗ, а письмо пришло 25 сентября после обеда. Я вот надеюсь вдруг у них бюджетников уже не хватает - для чего-то ведь собирают списки и я не знаю во все ФГУПы отправили или нет, наш то относится к социальной сфере.
quote:Бюджетников у них уже давно не хватает. Нам такие письма регулярно присылают из администрации (организация у нас бюджетная). Вчера опять пришло. Типа норма же изменилась (14 кв.м), обновите списки желающих, а то у нас недобор ))).
вдруг у них бюджетников уже не хватает
Я ничего не понимаю. Все говорят, что норма изменилась до 14 квадратов. А мы на днях ходили в Администрацию Октябрького района, где нам сказали, что норма до сих пор не принята.
И еще у меня такой вопрос: нас прописано четверо в 2-комнатной квартире 42,8 кв.м. (я, муж, ребенок и моя бабушка). По норме 10 нам чуток не хватает, а по норме 14 в самый раз. Но! администрация заявила, что бабушка тут вообще не при чем и общую площадь будут делить только на нас троих (молодую семью), следовательно у нас опять перебор. Разве такое возможно? Я думала учитываются все прописанные на данной территории. Как тогда считается эта норма? И на каком основании нам отказывают в получении ипотеки?
Тогда смотря кто собственник? Если вы с мужем, а бабушка только прописана, то будут делить на 3, а не на 4.
вы принесете поквартирную карточку - на основании нее жилищная комиссия администрации будет принимать решение - ставить вас в очередь или нет
и еще, молодые семьи, имейте ввиду, что норма до 14 кв.м. будет действовать только в рамках постановления правительства УР N 132
quote:
Originally posted by VerDikt:
а ФГУП "Ижевский механический завод"?
они наверное просто информацию собирают сколько людей хотят встать в очередь
сейчас по городу посчитают увидят сумму и прикроют лавочку
до 30 сентября? когда письмо пришло тогда?
а ФГУП "Ижевский механический завод"?
они наверное просто информацию собирают сколько людей хотят встать в очередь
сейчас по городу посчитают увидят сумму и прикроют лавочку
до 30 сентября? когда письмо пришло тогда?
Разрешите поделиться соображениями.
Запросы действительно на предприятия были.
Но собирали списки "всех желающих халявы" - в полном бардаке - как это у нас всегда бывает.
А про требования к программе некоторые профильные чиновники некомпетентны, не то что работники отдела кадров.
Сейчас придет цифра скажем из Механического завода 10000000 семей. А реально при разборе полетов попадут 2-3 семьи.
Честно?! задолбали уже некомпетентность и отсутствие профессионализма.
Люди! Если вы не любите свою работу - валите с нее!! Дайте место тем, кто полюбить ее такой какая она есть.
Извините, наболело уже.
Вроде СБЕРБАНК! Страшнее некуда, жесткая система депремирования - так и тут есть специалисты, которые говорят с кирпичным лицом то, чего не знают наверняка.
Все уснул уже.
Я тоже в шоке от работников СБЕРА - ВСЕ "УРАБОТАННЫЕ"!
Ога. В моих глазах "Сбер" всё падает и падает... Уж вроде думаешь "ну ладно один косяк, с кем не бывает" и тут на тебе снова косяк на косяке...
PS: Не в тему но всё-таки - отключал тут недавно ПЛАТНУЮ услугу мобильный банк - г..дон, который меня ПОЛЧАСА держал, сказал что всё - отключил услугу, а через месяц опять списываются средства с карты за услугу (как оказалось не отключенную)... Так что, господа, требуйте с этих кучерявых лодырей бумажку на каждое их действие...
сбер на пушкинской 157. идеальное обслуживание.. по молодой семье всё разъяснили - никакого геммороя
Так там и написано же "ЦЕНТР ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ"
поэтому лучше там, чем нигде.
сегодня специалист из администрации октябр р-на сказала, что постановление есть, но приказа изменить норму у них еще нет, поэтому пока считают по 10 метров.
и еще она предупредила, что лучше подойти к ним на личный прием пока без документов, все про свою семью и жилищные условия рассказать, они посоветуют включат ли вас в программу, чтобы зря деньги не тратить(большинство необходимых справок платные)
совершенно гуманно и верно сказала, кто кстати там щас - Надежда?
quote:
а кто слышал, что возраст "молодой семьи" подняли до 38 лет? или это касается только этой программы?
такого не будет!!!!
в 38 уже внуки
quote:
Originally posted by shino be:
сбер на пушкинской 157. идеальное обслуживание.. по молодой семье всё разъяснили - никакого геммороя
+100!
Аналогично!
на Репина тоже неплохое отделение
Подскажите пожалуйста, т.е. сначала нужно сходить в Сбер и там проконсультироваться, прежде чем жопу рвать и прописку делать на меньшую жилплощадь????
прежде надо встать на улучшение жилищных условий по месту регистрации... и потом уже рвать
афигеть!
подскажите, а если прописаны в сарапуле, а работаем в ижевске, можео будет рассматривать Ижевск, или только в Сарапуле квартиру выбирать по программе "Молодая семья"
В программу <Доступное жилье - молодым семьям> могут включить жильцов общежитий Удмуртии
Ижевск. Удмуртия. Правительство Удмуртии внесло предложение о включении в программу <Доступное жилье - молодым семьям> горожан, проживающих в общежитиях. Об этом сегодня, 8 октября, на встрече с профсоюзами рассказал Президент Удмуртской Республики Александр Волков. Напомним, что проект предполагает выдачу молодым семьям работников бюджетной сферы, членам которой еще не исполнилось 35 лет, пятипроцентного кредита на покупку квартиры. Этой возможностью на сегодняшний день воспользовались уже 714 пар.
В этом году в программе могут участвовать только семьи, в которых хотя бы один из супругов работает в бюджетном учреждении. Под эту категорию не попадают сотрудники муниципальных и государственных унитарных предприятий, а так же промышленных организаций (в том числе оборонных заводов). Чтобы как можно больше семей могли получить жилье на выгодных условиях, власти приняли решение с 1 января включить в перечень категорий, предусмотренных проектом и эти группы.
Кроме того, в 2010 году будет рассматриваться возможность включения в программу семей, живущих в ведомственных и муниципальных общежитиях, многие из которых находятся в неудовлетворительном состоянии.
Лучше бы наше доблестное правительство занималось, теми кто уже в эту программу "вляпался", чем объявлять новый набор. Это я про гребаный Аспэк с его заложенными квартирами. Достали уже, ей-богу. Президент, ау!!!
quote:
Originally posted by pavell:
Об этом сегодня, 8 октября,
Странно, 2 моих знакомых из общежития уже в августе и сентябре получили добро на эту программу.
quote:
Originally posted by Ramella:Странно, 2 моих знакомых из общежития уже в августе и сентябре получили добро на эту программу.
наверное они бюджетники
Сегодня днем на канале Дискавери ("Люди в касках") показывали строительство элитного дома на 309 квартир в Лос-Анджелесе. Все стены внутри из ГИПСОКАРТОНА!! Изоляция - двойное стекловолокно. Очень интересно было смотреть на все этапы строительства за 2 года. Может кто тоже видел? Думаю будет повтор.
План проведения выездной пресс-конференции 14.10.2009 года
9.00 - начало пресс-конференции в здании Правительства УР (в целом о программе <Жилье для молодых семей> ).
9.40 - выезд на площадку в строящемся доме по ул. Буммашевская
10.00 - 10.30 - обход дома с представителями ООО <Титан-Инвестстрой>, ответы на вопросы СМИ, встреча с молодыми семьями, предполагающими заселиться в этот дом.
10.30 - 10.45 - переезд в дом по ул. Союзной (мкрн. 7-8 Восточный)
10.45 - 11.45 - обход дома с представителями ООО <АСПЭК-Домстрой>, ответы на вопросы СМИ, встреча с молодыми семьями, предполагающими заселиться в этот дом.
11.45 - 12.15 - чаепитие, подведение итогов пресс-конференции.
12.15 - выезд с площадки дома, доставка журналистов к Дому Правительства.
Список участников пресс-конференции:
Пресс-служба Президента и Правительства УР
Минстрой Удмуртской Республики:
1. А.Г. Ходырев- министр строительства, архитектуры и жилищной политики УР
2. Р.М. Хабибуллин - первый заместитель министра УР
3. А.В. Кловзник - заместитель министра
4. Г.А. Бойко- начальник управления реализации федеральных и региональных программ Минстроя УР
5. С.С. Романов - ведущий специалист отдела жилищных программ Минстроя УР
6. Н.В. Трушникова- пресс-секретарь Минстроя УР
Представители застройщиков:
1 А.Л. Дмитров - ген. директор ООО <АСПЭК-Домстрой>
2. Л.Г. Сафин - директор риэлторской компании <АСПЭК>
3. П.Л. Титов - ген. директор ООО <Титан-Инвестстрой>
4. К.А. Пушин - руководитель офиса продаж недвижимости ООО <Титан- Инвестстрой)
программу когда модно будет посмореть
в тот же день на всех ТК удмуртии)))
shino be-Вы как представитель ТВ очевидно тоже там будете?
Как интересно! У Титана полчаса, у АД - час....
quote:
Originally posted by pavell:
shino be-Вы как представитель ТВ очевидно тоже там будете?
планирую, да - как кровно заинтересованная сторона
мои вопросы к титану в ПМ получили?
quote:
Originally posted by pavell:
мои вопросы к титану в ПМ получили?
получил.... сюжет кровавый сделать не дадут, но в форуме выложу все ответы
А почему другие застройщики к выездной пресс-конференции не участвуют?
shino be !!! раскрывай ответы на вопросы. а то репортаж не о чем получился
shino be = Иван Чайкин?
quote:
hino be = Иван Чайкин?
Не угадал )))
по Янтарному я все вопросы выложил интересующимся... По аспэку можно было бы сделать сюжет жёстким - но ни одна семья на меня не вышла, хотя я и призывал... а без аспековских проблем - о чём делать сюжет? а говорить о проблемах без тех у кого проблемы - это не есть гуд... а у Янтарного вроде пока проблем нет - строят пока весело и задорно.. семьи пока радостны... надеюсь что пока перерастёт во всегда.
Насчёт вопросов про контроль за применением Удмуртских материалов министр ответил - материалы используем, но если в казани эти же материалы будут стоить дешевле - естественно закупим их там.
насчёт сроков - зам министра сказал - всё сдадим в срок... По аспэку обещали сдать через 2 месяца.... 2 месяца от какой даты - не уточнили....
В понедельник решиться вопрос по принятию в программу со следующей недели ГУП, ФГУП, МУП и коммерческих предприятий в уставном капитале которых есть государственные средства....
quote:
Originally posted by Chia:
Не угадал )))
кстати фото ваше выложил в контакте..
quote:
кстати фото ваше выложил в контакте..
Спасибо, видел (сам фотик дома забыл). Будем дальше наблюдать за нашей стройкой...
shino be, обычно телевизионщики своих же снимают в сюжетах.
quote:
Originally posted by Chia:
Спасибо, видел (сам фотик дома забыл). Будем дальше наблюдать за нашей стройкой...
ну у меня пока ощущения позитивные от процесса... да и вообще от программы - геммороя особого не было - вначале все тупили, но отделение банка нам попало грамотное - всё сделали быстро и в сроки+ съэкономил 10 тысяч в сентябре....
quote:
Originally posted by viewer:
shino be, обычно телевизионщики своих же снимают в сюжетах.
вот нет у меня своих купивших дома в аспеке... а делать подставу - не тот случай.... Потому и призывал в ветке Аспека помочь мне... нравится сотрясать воздух в рамках форума, но ничего не предпринимать - их дело..
quote:
Originally posted by shino be:
нравится сотрясать воздух в рамках форума, но ничего не предпринимать - их дело..
я письмо Волкову по ситуацией с Таланом написал.
у меня друзья решили свою ситуацию по данной программе только после письма Волкову. вот она демократия в действии 
quote:
я письмо Волкову написал.
Вот если бы он еще на все письма отвечал... Я тоже в свое время писала - ни ответа ни привета, так и не дождалась.
quote:
Originally posted by viewer:я письмо Волкову по ситуацией с Таланом написал.
а ответ какой-нибудь был по Талану? ситуация по нему ужасно затянулась: ни да ни нет участию в программе 
Булавочка, они обязаны на вопросы граждан отвечать, ваше письмо зарегистрировано? если да, то можно пойдоти и выяснить его судьбу
Может коллективное письмо Волкову напишем, люди, заключившие соглашение с Таланом?
правительство вынесло ж своё решение - вывести талан из программы... это талан всё надеется на лучшее.... так что проще искать другие дома имхо.. пока там есть нормальные квартиры.... лично я так сделал..
Сейчас Комос-строй тоже не в лучшем положении - когда он получит свое от этой президентской программы, только тогда Талан и войдет (возможно).
quote:
Originally posted by shino be:
правительство вынесло ж своё решение - вывести талан из программы... это талан всё надеется на лучшее.... так что проще искать другие дома имхо.. пока там есть нормальные квартиры.... лично я так сделал..
+1...вот только нормальных квартир всё меньше... если только конечно таланождуны не забронировали еще и у других застройщиков
Талан не вывели из программы, а временно приогстановили действие, вот когда некоторые (QUOTE]Originally posted by Chia:
получит свое от этой президентской программы, только тогда Талан и войдет (возможно).[/QUOTE]
Вы еще верите, что Талан в этом году войдет в программу? А я в эти сказки сейчас перестал. Вас не смущает, что соглашение с Таланом действовало всего лишь неделю??? И почему они до сих пор с августа месяца кормят завтраками???
Вот скажите мне - зачем более-менее "стоящему на ногах" застройщику (по вашему мнению) так нужно это соглашение на 32 квартиры??? Подумайте...
quote:
Originally posted by Chia:
Вот скажите мне - зачем более-менее "стоящему на ногах" застройщику (по вашему мнению) так нужно это соглашение на 32 квартиры??? Подумайте...
Так же надо подумать зачем Комосу или АССО которые продают 3 котлована с виртуальными квартирами по цене себестоимости строительства (по крайней мере так утверждаю сами строители)... В даном сравнении Талан явно выигрывает...
Кстати за прошедшие 3 месяца талан обложил 1 этаж в практически готовом монолите (весьма скромно конечно), а Циалковский, Закирова, или у АССО что нибудь сделано кроме забора? При этом условия по срокам программы для всех одни, 1 сентября 2010 если я не ошибаюсь.
quote:
Originally posted by Chia:
Подумайте...
quote:
Originally posted by Score:
[B][/B]
у ассо идёт вовсю заливка, Комос тоже уже роется.. по договору у Циолковского срок стоит февраль 2011... дом там без изысков, небольшой - посторят
quote:
Originally posted by Chia:
Взачем более-менее "стоящему на ногах" застройщику (по вашему мнению) так нужно это соглашение на 32 квартиры??? Подумайте...
а это уже чистой воды политика и укрепление связей сами знаете с кем... Мы вас поддержали - вы нас...
quote:
Originally posted by Score:
[B][/B]
в почти готовом монолите? почти готовой 1 секции.. а их там 6 должно быть.. при таких темпах строительства сколько лет жителям 1 секции жить на стройке.... а краны у нас периодически падают...
считаю что стопудово сдадут титан и усст 8 ( аспек не в счёт) . Эти компании сами себе подрядчики и сами себе застройщики.. конфликты решаются внутри организаций...
У указанных Вами застройщиков это именно ДОМА для молодых семей (проекты и прочее - как Вам более нравится) в размере 100-200 квартир. И всего 32 квартиры у Талана - вот на чем я пытался заострить Ваше внимание, противопоставить. Есть разница, или нет, как Вы думаете???
ЗЫ. Свое мнение в предыдущем топике я привел вкупе с другими возникшими вопросами, которые составляют единое целое, а Вы пытаетесь вытащить фразу из контекста.
quote:
Булавочка, они обязаны на вопросы граждан отвечать, ваше письмо зарегистрировано? если да, то можно пойдоти и выяснить его судьбу
Зарегистрировано, только толку от этого мало. А свои проблемы я уже сама решила, не на кого надеяться и помощи ждать.
quote:
Originally posted by Chia:
У указанных Вами застройщиков это именно ДОМА для молодых семей (проекты и прочее - как Вам более нравится) в размере 100-200 квартир. И всего 32 квартиры у Талана - вот на чем я пытался заострить Ваше внимание, противопоставить. Есть разница, или нет, как Вы думаете???
ЗЫ. Свое мнение в предыдущем топике я привел вкупе с другими возникшими вопросами, которые составляют единое целое, а Вы пытаетесь вытащить фразу из контекста.
В даном случае то что у Талана 32 квариры усматриваеться скорей + чем -. Фактически это говорит о том что остальные квартиры они в состоянии продать в виду привлекательности стройки, что врядли можно сказать о других проектах, на которые вряд ли позаряться те кто не учавствует в программе.
Своим постом я лишь хотел сказать что вряд ли вопрос включения в программу обусловлен исключительно финансовым положением талана (оно наверняка не хуже и не лучше чем у других застройщиков) а соглашусь с вами в следующем:
quote:
Originally posted by Chia:
Сейчас Комос-строй тоже не в лучшем положении - когда он получит свое от этой президентской программы, только тогда Талан и войдет (возможно).
quote:
Originally posted by shino be:
в почти готовом монолите? почти готовой 1 секции.. а их там 6 должно быть.. при таких темпах строительства сколько лет жителям 1 секции жить на стройке.... а краны у нас периодически падают...
Абсолютно согласен. Но это единственны огромный минус который я усматриваю, в сравнении с другими застройщиками остальное по всем показателям плюс. Такой уж у 5процентников удел, из худшего выбрать что нибудь не самое плохое. ИМХО
Никто не знает, есть ли цифры, сколько семей заключили договора и уже платят кредит?
Ну мы с этого месяца уже начинаем платить кредит, а точное количество никто наверное не скажет.
Мы тоже в октябре первый платеж уже платим. Сбербанк может скажать. это точно
quote:
Originally posted by М_Л:
Может коллективное письмо Волкову напишем, люди, заключившие соглашение с Таланом?
давайте, не коллективное, а каждый напишет по письму - завалим Волкова письмами.
в качестве образца выложу свое письмо
В очереди по Республиканской целевой программе <Жилище>, как молодая семья, мы стоим с 2004 г. С этого времени Администрацией Октябрьского района нам не был предложен ни один вариант приобретения жилья по данной программе. Только в 2009 г. появилась реальная возможность приобрести жилье по подпрограмме <Обеспечение жильем молодых семей> Республиканской целевой программы <Жилище> (далее Программа). Нами были собраны и сданы в администрацию Октябрьского района, а так же в Сбербанк все необходимые документы.
30 июня 2009 г. было получено извещение N __________ от Удмуртского отделения N 8618 Сбербанка России, расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. Школьная, д.39, в котором сообщают, что по нашей кредитной заявке N _________ от ____ июля 2009 г. принято положительное решение о предоставлении ипотечного кредита на инвестирование строительства объекта недвижимости в сумме 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей.
12.08.2009 г. об участии ООО <Талан> в Программе мы узнали на собрании с застройщиками, которое проходило в здании Администрации г. Ижевска.
Нас заинтересовало предложение ООО <Талан>, поскольку только у данной компании есть участвующие в Программе трехкомнатные квартиры. На данный момент наша семья состоит из четырех человек: _________, __________, __________, ____________, т.е. по программе мы можем претендовать на приобретение жилья общей площадью 18 х 4 = 72 кв.м.
Также только ООО <Талан> предоставляет для участия в Программе квартиры в Октябрьском районе (городок Металлургов). Наша семья проживает в городке металлургов, дочь ходит в школу N______, здесь же расположено _________ (название предприятия)(где я, ______________, работаю ______________ (должность). Жена работает на ______________(тоже Октябрьский район). В городке Металлургов проживают наши родители, которые всегда рады помочь поводится с внучками.
Именно поэтому нас интересует приобретение трехкомнатной квартиры в городке Металлургов у компании ООО <Талан>.
13.08.2009 г. был подписан с ООО <Талан> договор N _________ участия физического лица в долевом строительстве жилого дома по адресу: квартал, ограниченный улицами Школьная, 7-я Подлесная, Нижняя, 6-я Подлесная, по которому мы (________________ и ______________) обязывались финансировать строительство 3-комнатной квартиры N___ общей проектной площадью 66,81 кв.м.
17.09.2009 г. сотрудники ООО <Талан> попросили вернуть данный договор для переоформления по требованиям Сбербанка. Вместо договора было подписано соглашение о резервировании выше обозначенной квартиры до 15 сентября 2009 г.
По истечении этого срока и в связи с тем, что из Администрации Октябрьского района поступила информация о приостановлении участия ООО <Талан> в Программе, было подписано новое соглашение о резервировании выше обозначенной квартиры до 30 сентября 2009 г.
Не смотря на подписанное соглашение с Администрацией г. Ижевска и Министерством строительства УР об участии ООО <Талан> в Программе, вопрос по данной компании так и не решен, поскольку у ООО <Талан> существует задолженность перед ООО <Сентябрь>. По словам сотрудников ООО <Талан> руководство ООО <Сентябрь> всячески затягивает подписание соглашения о сроках погашения существующей задолженности.
Просим помочь в решении данного вопроса, т.к. мы готовы идти до конца и сделать все необходимое для приобретения трехкомнатной квартиры в городке Металлургов у компании ООО <Талан>.
С уважением,
________________
________________
quote:
Нас заинтересовало предложение ООО <Талан>, поскольку только у данной компании есть участвующие в Программе трехкомнатные квартиры
а разве ОСПЭГ по этой программе 3ки не дает? а УССТ8?
нет. только 1 и 2-хкомнатные
viewer, так держать! Может, что-нибудь у вас получится...
ЗЫ. Но, посмотрев список застройщиков, в котором числится 1123 квартир, прибавил дом Комоса на Циолковского - 71 квартира. В итоге - 1194 квартиры - вот вам и 1200 молодых семей.
ЗЗЫ. Опять же, если принять во внимание отсутствие спроса у Римского квадрата и его предбанкротное состояние (даже есть слухи об исключении его из программы) - может, удастся "Талану"???
Желаю всего наилучшего всем надеющимся на Талан!!!
мдя... думал 3ки есть... но имхо талана в программе не будет вообще никогда. я тоже ждал, но ну его нах с таким подходом(то участвуют то нет) не ждите не теряйте время, а то можно и совсем без квартиры остаться, тем более с НГ еще народу добавят
УССТ 8 предлагает трёшки. 5.10, когда мы бронировали квартиру, их ещё было достаточно много в наличии.
УССТ 3-ки предлагал. Как сейчас, не знаю. Может уже все разобрали, хотя сомнительно.
Немного инфы по Талану:
1. Участие в программе для Талана мероприятие заведомо невыгодное экономически, но важное политически.
2. В 1 и 2 второй секции Изумруда все квартиры, за исключение "молодосемейных" проданы и заключены договора с дольщиками.
3. На сегодня кирпичем (белым) обложено 3 этажа 1й секции, и заключен (или заключается) договор на больщие объемы поставки цветно(сине-зеленого) кирпича(цвет разработан специально под Изумруд), т.ч. в ближайшее время начнется строительство стен первых и последних этажей из цветного кирпича, согласно эскиза.
4. Ситуация с фирмой Сентябрь, которая послужила причиной приостановки участия Талана в программе, должна разрешиться в ближайшие дни. Напомню: Сентябрь - генподрядчик в 3-й(последней) очереди Премьеры, выполнил свои обязательсьва некачственно и в неполных объемах, в результате чего Талану пришлось отсрочить сдачу и нанимать подрядные организации для устранения дефектов, не смотря на это Сентябрь затребовал оплату своих услуг в полном ( и даже завышенном) объеме, а после отказа Талана проплатить требуемую сумму, привлек свои связи в администрации...
когда УССТN8 представляли на собрании как застройщика, участвующего в программе, про трешке речи не было.
слазил на их сайт: действительно появились трешки.
раньше планировка была такая
quote:
2. В 1 и 2 второй секции Изумруда все квартиры, за исключение "молодосемейных" проданы и заключены договора с дольщиками.
3. На сегодня кирпичем (белым) обложено 3 этажа 1й секции, и заключен (или заключается) договор на больщие объемы поставки цветно(сине-зеленого) кирпича(цвет разработан специально под Изумруд), т.ч. в ближайшее время начнется строительство стен первых и последних этажей из цветного кирпича, согласно эскиза.
Если все практически куплено, так почему они один этаж кирпичем за месяц обложить не могут??? Захотели бы участвовать - давно бы уже все решили и с Сентябрем, и с Администрацией...
Важно политически - в каком смысле??? В том, что участие в Программе подразумевает участие сильнейших застройщиков Удмуртии???
Давно не секрет, что это программа поддержки застройщиков, а не молодых семей, и если для Талана 45 млн. решит их финансовые проблемы, то вообще о чем можно говорить???
то что политически важно - это факт... то есть они поддержали курс Волкова и когда нибудь могут этим воспользоваться... и мне кажется именно талану то больше надо политики, а не денег в случае этой программы... ... а вот то что они висят со строительством 1 секции - это факт... который вообще то не зависит от участия в программе... Место у них козырное конечно, но комната 14 квадратов и комната 9 квадратов в двушке - имхо - совсем уж клетушки... другую двушку не рассматривал - средств недостаточно было под неё)))
а так бы наплевали и продали эти квартиры по рыночной стоимости
quote:
Originally posted by shino be:
а так бы наплевали и продали эти квартиры по рыночной стоимости
их манагеры так и говрят, но для Макарова это дело принципа!
quote:
Originally posted by shino be:
то что политически важно - это факт... то есть они поддержали курс Волкова и когда нибудь могут этим воспользоваться... и мне кажется именно талану то больше надо политики, а не денег в случае этой программы...
Не совсем понятная политика? То ж не Волков уговаривает айда в программу, а вроде как наоборот "Возмите нас...". В чем секрет механизма?
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
quote:Originally posted by shino be:
а так бы наплевали и продали эти квартиры по рыночной стоимости
их манагеры так и говрят, но для Макарова это дело принципа!
Дорогой политический ход: 42-30,5 * м2. А плюсы не очевидны...
quote:
Дорогой политический ход: 42-30,5 * м2. А плюсы не очевидны...
Вот я о том же думаю - в чем фишка???
В данной ситуации-кризис, продаж Почти нет- строители рады продать. Эти рассказы что шеф талана болеет за политику-чушь.
quote:
Originally posted by Chia:
Давно не секрет, что это программа поддержки застройщиков, а не молодых семей
+ 1000
Можно переименовывать тему Инфа по программе "поддержки строителей"
Что получают строители:
Инвестиции, в замен дорогим кредитам. (предыдущую пятилетку они были очень доступны поэтому никто и не помышлял о "помощи молодым семьям"
)Чем рискуют:
По сути ничем. Не достроил - банкрот... Что поделать. Мы пытались....
+ политический BONUS с название "молодая семья" :
Что получают семьи:
Надежду
...............Чем рискуют:
1. Каковы гарантии что построят - или построют в срок (Правительство как то законодательно закрепила эти гарантии?, иначе "программу" можно считать "инициативой")
2. Каковы гарнтии что будет компенсация по процентам 30 лет (Или сколько у кого там ипотека) ИМХО Утопия (Помня про пункт кредитном договоре у Сбера )
3. Если товарищь из бюджета всетаки решит пойти зарабатывать деньги, в структурах приносящих доход. Будет ли правительство продолжать компенсировать процентную ставку?
4. В программу точно не попадут САМЫЕ 'нуждающиеся'
Может кто знает? И уже есть ответ на эти вопросы?
Для себя вижу только один очевидный +. Упрощенная процедура получения кредита. Во всем остальном .... Авось правду сказали....