А где страхать дешевле, кто нибудь уже интересовался?
Проблемы с договором по Талану и республике. Минстрой сообщил, что договор может быть расторгнуть.. Талан подтверждает трабл.. Вопрос.. НАХУ* было городить огород - представлять заранее молодым семьям.. Семьи бросили старых застройщиков, перешли в Талан... сейчас хер знает что делать.. Ну что за республика недоделанных проектов?
Интересно, кому он дорогу перешел, что даже из-за 32 квартир так зарубают???
Откуда такая инфа по Талану? Источник верный?
информация из первых рук. поверьте. Сам теперь завис между застройщиками. Талан скрыл о своей задолжности одному из подрядчиков. в среду через 2 часа после презентации, Талан был предупреждён - что если они не покроют долги - с ними договор расторгнут. Волков принял решение исключить его из списка застройщиков на некоторое время до устранения задолжности........ короче клоунов не надо - живите в Удмуртии
с другой стороны - талан был предупреждён - но продолжал заключать договоры в четверг и пятницу... что это - уверенность в своих силах или всеобщее авось пролетим?
Обычное дело для России, сначало ввязаться, а там посмотрим.
Интерсно, как распределились "молодые семьи" по застройщикам?
Аспек на -1 ; УСТТ8 на -2 или иначе. У кого есть информация?
чем дальше дело, тем меньше уверенности в этой чертовой программе(((
Технически - 30 молодых семей уже заключили договоры о долевом участии с Таланом - где прописаны сроки выплат... то есть как они теперь расторгнут договор?
Это однозначная подстава. Остается надеятся, что Талан поступит не как свинья и решит данный вопрос.
quote:
Originally posted by shino be:
Технически - 30 молодых семей уже заключили договоры о долевом участии с Таланом - где прописаны сроки выплат... то есть как они теперь расторгнут договор?
очень просто: у меня они подписанный договор забрали в пятницу под предлогом переоформления по требованиям Сбербанка. В понедельник я с Таланом подписал соглашение о резервировании интересующей меня квартиры. В самом Талане говорят, что у них нет непогашенных задолженностей, а вся эта шумихак - это проискики недображелателей.
quote:
Originally posted by viewer:В самом Талане говорят, что у них нет непогашенных задолженностей, а вся эта шумихак - это проискики недображелателей.
брали интервью в министерстве - там назвали долг 20 миллионов одному из подрядчиков.... я конечно считаю, что для строительной организации деньги не большие и всё разрешиться в ближайшее время......
но сам факт начала бардака ещё в самом начале очень удручает....
to viewer ^ не боитесь, что в итоге талан выкинут, а нормальных квартир у других застройщиков не будет?
боюсь конечно
но если с Таланом не выйдет, то куплю в любой из предложенных строек, ибо если не металлург, то район уже не важен.а тут обсужение уже затихло https://izhevsk.ru/forummessage/50/457954-10.html ?
[QUOTE]Originally posted by viewer:
[B]боюсь конечно
но если с Таланом не выйдет, то куплю в любой из предложенных строек, ибо если не металлург, то район уже не важен.аналогичное мнение.... съезжу сегодня соглашение подпишу - буду ждать.. Талан уверяет что разрулит ситуацию за неделю, да и Минстрой прокомментировал, что как только решиться вопрос с долгом - соглашение возобновит свою силу....
quote:
чем дальше дело, тем меньше уверенности в этой чертовой программе(((
А вы изучали ипотечный договор предложенный сбербанком для молодых семей для этой программы? В 5 пункте (Права и обязанности сторон)договора написано, что в случае, если Республика УР не будет оплачивать компенсацию процентной ставки, то её должна будет оплачивать молодая семья. Это получается у молодой семьи будет ипотечный кредит по 16% годовых ???? Вот это будет проблема! Сам сейчас в раздумьях, подписывать или нет!
сегодня в эфире канала Россия в 21:30 Волков даст комментарий по поводу этой строки....
Посмотрим, что скажет. Надеюсь этот пункт вообще исключат!
Интересно узнать, а что будет с другими застройщиками, если у них повторится аналогичная ситуация, как и у Талана? Тоже приостановят действие соглашения с Правительством (Администрацией)??? И что будут делать те молодые семьи, которые уже подписали договора строительства??? Да и вообще, какие гарантии дает Правительство по этой программе?
Прежде молодым семьям необходимо будет "вытаскивать" свой первоначальный взнос (если его внесли по договору с застройщиком). Много обязательств Правительства УР в договоре- соглашении перед сбербанком.
quote:
сегодня в эфире канала Россия в 21:30 Волков даст комментарий по поводу этой строки....
Спасибо shino be, за полезную информацию. обязательно надо посмотреть
Вот собственно слова Волкова :
МЫ ГАРАНТИРУЕМ СВОИМ БЮДЖЕТОМ. А БЮДЖЕТ КАЖДЫЙ ГОД БЫЛ, ЕСТЬ И БУДЕТ. ПОЭТОМУ ЭТОТ ПУНКТ ОН ЧИСТО СБЕРБАНКОВСКИЙ, КОТОРОГО ПУГАТЬСЯ МОЛОДЫЕ СЕМЬИ НЕ ДОЛЖНЫ
quote:
Originally posted by shino be:
там назвали долг 20 миллионов одному из подрядчиков
а можно название подрядчика?
quote:
Originally posted by Boxter:
Искренне желаем удачи! Большая просьба, как только получите письмо для сбербанка дайте знать, Думаю, что это важно для многих!
Получил от администрации РАСПОРЯЖЕНИЕ на компенсацию процентов по займу, отнес в банк и ПРИЕХАЛИ! Квартиры Аспека в залоге. Сказали просто - ждите. В ответ, а как же пени за не перечисление денег, в срок указанном в договоре ответили -Аспек сам виноват, нарушил условия договора, поэтому думаем пени начислять не будет. Надеюсь АСПЕК так же считает. Сколько ждать никто не знает.
Отлично!!!!!мозг у кого то есть? придумали программу, а в итоге большая удмуртская жепа....
+ сегодня в программе Вести Минстрой прокомментирует ситуацию с таланом.....
quote:
+ сегодня в программе Вести Минстрой прокомментирует ситуацию с таланом.....
Ждем-с с нетерпением!!!
Кстати, вчера смотрел на ТНТ "Точку зрения с Л.Кайсиной", где присутствовал зам. министра строительства Р.Хабибуллин с одной стороны, и молодой врач, у которого не хватает средств для ипотеки. Думал, хоть по каким-то вопросам конкретно ответит Р.Х. - ничего подобного! Опять одна вода и пропаганда данной программы, конкретных действий для молодежи из его уст так и не услышал.
Народ, выложите, пожалуйста, договора по которым вам жилье построить обещают и кредит дают. Любопытно, однако. А то про какие-то 16% беспокоитесь, может там еще какие бяки встречаются.
все, с таланом облом(по тв сказали)
quote:
Originally posted by IvSid:
Народ, выложите, пожалуйста, договора по которым вам жилье построить обещают и кредит дают. Любопытно, однако. А то про какие-то 16% беспокоитесь, может там еще какие бяки встречаются.
Проект кредитного договора не копируют и даже из банка мне не дали вынести
quote:
Originally posted by eLeKtPiK:
все, с таланом облом(по тв сказали)
Продолжение истории следует.... завтра Директор Талана едет в Минстрой.... явно не пироги мазать
[QУОТЕ][Б]явно не пироги мазать [/Б][/QУОТЕ]
думаешь бабло делить
quote:
Originally posted by shino be:
Проект кредитного договора не копируют и даже из банка мне не дали вынести
А чё-за тайна такая страшная. За разглашение случаем срок не дают? Вот вы явно не юрист, это получается, что вы своего должны с собой таскать для юридической экспертизы предлагаемых вам на подпись бумажек, а на "самостоятельное" так сказать, вдумчивое изучение вам его не хотят дать. ИМХО ищите подставу посерьезнее 16% - это видимо "цветочки".
А кстати, какая ответственность полагается застройщику за нарушение сроков сдачи, за нарушение условий договора, за несоответствие предлагаемого вам сданного жилья тому, что в договоре обещали, сроки устранения нарушений, штрафные санкции за нарушение данных сроков? Имеется ли обязательство, что именно та организация, с которой вы заключаете договор на строительство для вас жилья, обязана его построить и сдать, или она может при наличии финансовых проблем "перепродать" свои обязательства по строительству вместе со строящимся домом сторонней организации? Вообще, как в соответствии с договором защищены дольщики (кроме честного слова Волокова и возможных санкций прокуратуры)?
Есть некоторый личный интерес - сам бюджетник и тоже могу встать в очередь, но как-то верить в добрых и бескорыстных правителей перестал лет десять назад. Вот сейчас и нахожусь в раздумьях глубоких, репу, так сказать, чешу 
Так что там в договоре, все таки?
Вот и чешите репу, пока остальные квартиры себе будут "бегать".
По вопросу программы "точка зрения":
Если Вы привыкли думать, что государство вам все должно, а ничего не дает и дать не может - то Ваш исход мудрому человеку ясен.
А тем временем, этот замминистра (как там его) рассказал о серьезных шагах - о возможном использовании в будущем материнского капитала по данной проге, о системном подходе (пока не выжмут все возможные варианты из бюджетников к другим не перейдут), что я считаю очень справедливым решением.
И по талану согласен - должники - это либо тупо "воровайки" либо неграмотные управленцы - и тем и другим деньги будут вовред
quote:
А то про какие-то 16% беспокоитесь, может там еще какие бяки встречаются
С ГТРК Удмуртия Т. Домрачева мне сказала, что этот договор видела, но видимо привлек внимание только этот пункт.
Кстати по бюджету УР - я думаю дальше 3-х лет далеко никто не рассчитывает... отсюда наверно этот пункт и всплыл. Не думаю что его уберут.
Теперь о политике, умные вы мои!
Система кредита - очень интересный и деятельный механизм управления стабильностью масс.
Вот сейчас по всей республике много молодых семей получат квартиры и их благополучие 20-30 лет будет зависеть от действующего правительства УР. А теперь скажите мне кто из этих молодых, перспективных, активных людей выйдет на митинг с целью свержения нынедействующей кормящей по данной проге власти?! А?!
Да участники этой программы молиться будут на Волкова, дабы сохранить действующий курс.
Вто вообщем-то и вся каша - все разжевал.
Есть оказывается и в ЕР умные люди.
Про Талан
Про пункт 5 Сбербанка
quote:
А тем временем, этот замминистра (как там его) рассказал о серьезных шагах - о возможном использовании в будущем материнского капитала по данной проге, о системном подходе (пока не выжмут все возможные варианты из бюджетников к другим не перейдут), что я считаю очень справедливым решением
Конечно, если вы не читали Постановление Правительства УР от 01.06.09, в котором практически обо всем этом говорится, передача понравилась
Во-вторых, объясните мне, глупому, как строительные организации, которые строят меньше, попали в список застройщиков с планом 100-200 квартир, при том что Талану (строившему и строящему сейчас больше некоторых из этого списка) выделили всего-то 32 квартиры в доме, у которого уже есть каркас, и при этом еще зарубили???
В-третьих, ООО "КомплексСтрой" и Р.Хабибуллин - это взаимозависимые лица.
В-четвертых, ЗАО "Римский квадрат" в настоящее время находится в куда более бедственном положении, нежели ООО "Талан" (взгляните только на его стройки - все встанет на свои места).
В-пятых, Аспэк-Домстрой также в настоящее время сидит на иголках из-за отсутствия решения по новой кредитной линии.
В-шестых, программа предусматривает обеспечение 1200 ижевских семей, из списка застройщиков выделено 1123 квартиры. Кому отдадут еще 77 квартир, какому застройщику?
Вывод только для меня следует один - эта программа не для молодых семей, а программа поддержки ослабленных строительных организаций, у которых есть свои рычаги в госвласти(((
ЗЫ. Я не работаю в Талане, не защищаю их, а просто поделился своими мыслями. Меня очень волнует данный вопрос, т.к. я являюсь непосредственным участником данной программы.
quote:
И по талану согласен - должники - это либо тупо "воровайки" либо неграмотные управленцы - и тем и другим деньги будут вовред
А теперь покажите мне застройщика, у которого нет долгов
quote:
Originally posted by I am:
Вот сейчас по всей республике много молодых семей получат квартиры и их благополучие 20-30 лет будет зависеть от действующего правительства УР
как всегда чушь сказал. 20-30 ЛЕТ!!!
инфляции-то у нас нет?
quote:
Originally posted by Chia:
Вывод только для меня следует один - эта программа не для молодых семей, а программа поддержки ослабленных строительных организаций, у которых есть свои рычаги в госвласти(((
так это было известно еще несколько месяцев назад (ну, по крайней мере, ДУМАЮЩИМ людям).
А с другой стороны, от разных людей поступила информация о том, что у Талана началась какая-то непонятная движуха в плохом направлении; кроме того, они якобы начали возвращать некоторым людям д.с., ранее ими внесенные...
денежные средства никто ещё не вносил - не катите волну... договоры заключённые с таланом возвращены, взамен выданы соглашения о резервации квартир...
quote:
денежные средства никто ещё не вносил - не катите волну... договоры заключённые с таланом возвращены, взамен выданы соглашения о резервации квартир...
Я в курсе, а разговор шел про других людей, не участвующих в "Молодой семье"...
талан был в курсе что идёт буза - потому при заключении договора оги обговаривали - что позвонят позже о сроке уплаты первого взноса..
ПС.Мне вот щас звонили из администрации района, сказали что бы я менял застройщика с Талана на другую организацию......
quote:
Originally posted by Chia:
Я в курсе, а разговор шел про других людей, не участвующих в "Молодой семье"...
ну тогда держите и нас в курсе по возникновению информации
quote:
ПС.Мне вот щас звонили из администрации района, сказали что бы я менял застройщика с Талана на другую организацию......
Ну и что сам думаешь по этому поводу???
quote:
Вот сейчас по всей республике много молодых семей получат квартиры и их благополучие 20-30 лет будет зависеть от действующего правительства УР.
мне например все равно кто где будет сидеть... если есть возможность улучшить свои жилищные условия сейчас, не беря драконовские кредиты банков, то почему нет?! время работает не на молодые семьи - 35 лет и уже "немолодой", а жилищные проблемы остались...
quote:
Originally posted by Chia:
Ну и что сам думаешь по этому поводу???
жду до пятницы и ухожу к другому застройщику скорее всего... ибо сейчас уже дурь и траблы по тому дому... что дальше будет? построят 1 секцию - потом до 2012 года оставшиеся секции строят... а случится прикур у них и жить потом на стройке?....но РАЙОН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!...........вот что останавливает....
quote:
Originally posted by shino be:
жду до пятницы и ухожу к другому застройщику
м.б. этого и добиваются всей этой шумихой?
shino be, малость Off: ты работаешь на ГТРК Удмуртия? а можно найти копию фильма "Дальняя разведка" про рейд по местам боевой славы в Белоруссии ижевских школьников в середине 60-х годов?
quote:
жду до пятницы и ухожу к другому застройщику скорее всего... ибо сейчас уже дурь и траблы по тому дому... что дальше будет? построят 1 секцию - потом до 2012 года оставшиеся секции строят... а случится прикур у них и жить потом на стройке?....но РАЙОН!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!...........вот что останавливает....
Аналогично!!!
quote:
Originally posted by viewer:
shino be, малость Off: ты работаешь на ГТРК Удмуртия? а можно найти копию фильма "Дальняя разведка" про рейд по местам боевой славы в Белоруссии ижевских школьников в середине 60-х годов?
599999 - рекламный отдел. они решают цену, если есть такой архив
долги были, есть и будут у всех застройщиков. Мое мнение: если у Талана есть проблемы с подрядчиком, то он их обязательно решит, ибо эта компания не из тех кто будет своей репутацией направо и налево раскидываться.
Талан не исключили из списка застройщиков, а только приостановили действие соглашения м/у Таланом и администрацией города. будем ждать.
quote:
Originally posted by viewer:
Талан не исключили из списка застройщиков, а только приостановили действие соглашения м/у Таланом и администрацией города. будем ждать.
+1
quote:
Про пункт 5 Сбербанка
Как всегда снимали много, а показали чуть-чуть
quote:
Originally posted by freelance:
http://talan.udm.ru/index.php?action=viewNews#item116
собственно :
Действие Соглашения не прекращено, а приостановлено до момента урегулирования ситуации с задолженностью перед фирмой Сентябрь. Мы ожидаем, что данный вопрос будет полностью разрешен в течение августа месяца, и уже с сентября участие Талана в Программе возобновится в прежнем режиме. Отметим, что само по себе наличие задолженности, к сожалению, является обычной реалией текущей кризисной ситуации, и объем задолженности компании Талан ничуть не больше, чем у других застройщиков.
В настоящее время формируется пакет документов для аккредитации Жилого комплекса <Изумруд> в Сбербанке. На текущий момент из 32 квартир, участвующих в программе, 13 уже забронировано молодыми семьями, кредитоспособность которых подтверждена Сбербанком. На все остальные квартиры имеются желающие забронировать, кредитоспособность которых находится в стадии проверки. В целом, число желающих превысило количество квартир - что не удивительно, учитывая привлекательное местоположение и характеристики ЖК <Изумруд>.
с другой стороны :
Президент Удмуртии Александр Волков встретился с генеральным директором строительно-промышленного акционерного общества <Чепецкое управление строительства> (СПАО <ЧУС> ) Михаилом Высотским. В этой организации образовалась задолженность по выплате заработной платы более 9 миллионов рублей. Это чуть более одномесячного фонда оплаты (8,6 миллионов рублей). Как отметил генеральный директор СПАО <ЧУС>, <набирать кредиты для погашения заработной платы считаю нецелесообразным. Существующая в настоящее время на рынке банковских услуг ставка по кредиту не отрабатывается производством>.
Для того, чтобы изменить погасить задолженность перед работниками предприятие активно включилось в реализацию программы по обеспечению молодых семей доступным жильем.
Пояснять мысль не надо , думаю
Президенты тоже ошибаются
я так думаю, что пора уже написать в блог Медведеву, о реализации Волковым программы "Молодая семья", и о "своих" и "чужих" застройщиках.
Пишите, но не забывайте, что разобраться с описываемой вами ситуацией поручат Президенту УР А.А.Волкову
единственно верное решение - ждать!
А кто сколь беред кредит, размер в рублях?
quote:
Originally posted by Jora:
А кто сколь беред кредит, размер в рублях?
оно тебе надо? спать ведь спокойно престанешь
quote:
оно тебе надо? спать ведь спокойно престанешь
За мой сон не беспокойся. Интерес, более ни чего. Нет так нет.
подскажите пжлста, молодые семьи-бюджетники, кто уже стал участником программы. Как только берешь льготный кредит, обязательно ли работать в бюджетной сфере, пока не выплатишь кредит? или 5% ставка останется и при смене работы?
Я вот участником программы стала, а ответ на этот вопрос до сих пор не знаю. Сначала говорили, что каждый год надо будет справку с работы приносить, а теперь, вроде как, не надо.
так все-таки надо или нет?
наверно есть строка в договоре?
Мы еще договор со сбером не заключили. Только с застройщиком. Но и в типовом договоре у сбера я такого пункта не видела.
Что за бред, девочки?!
Вы еще скажите, что должно быть всегда до 35 лет пока кредит не выплатишь.
Беру на проверку. В ближайшее время дам ответ.
P.S. Если так, то это издалека на рабство извините похоже.
из соседней темы..
quote:
Originally posted by Чиполина:
Мы брали льготную ипотеку как молодая семья в 2004 году в микрорайоне А-10, никаких проблем с компенсацией от правительства не было, перечисляли всегда вовремя, ежемесячно. Единственное, надо было каждый год подтверждать справкой с работы, что один из членов семьи до сих пор работает в бюджете, кто справки не приносил - компенсацию не получал!
все сюда кому реальнаая рассрочка нуна
ЖК "Петровский", 42 т.р./кв. в рассрочку до 5 лет с 1 взносом от 20%, площади: 1-к (47 м. кв. - сдан, 40-43 м.кв. - стройка), 2-к (80-82 м. кв. - сдан, 72-73 м.кв. - стройка), 3-к (93-94 м.кв. - стройка).
Пример: 1-к (сданая 47 м.кв.) = 400 т.р. сразу, по 26,6 т.р. на 60 мес.
тел. 947-005
как минимум удалить это сообщение...
Вопрос к тем кто уже заключил договор со сбером- какую всетаки сумму банк берет за оформление кредита?
Shino be, вы как ни кто близки к средствам массовой информации, можете прокоментировать ситуацию с банкротством Аспек-домстроя. Что министры говорят?
министры в этом случае пока молчат....
quote:
Originally posted by pavell:
Вопрос к тем кто уже заключил договор со сбером- какую всетаки сумму банк берет за оформление кредита?
2 % от стоимости кредита, но не более 30 000 руб.
quote:
Shino be, вы как ни кто близки к средствам массовой информации, можете прокоментировать ситуацию с банкротством Аспек-домстроя. Что министры говорят?
Сегодня как всегда по средам, работает Консультационный центр. Может, кто может задать сегодня там этот вопрос? Да и телевидение как-нибудь привлечь к этому вопросу??? Пусть будет более-менее объективное видение точки зрения власти, хотя сам в это не верю(((
quote:
Originally posted by shino be:2 % от стоимости кредита, но не более 30 000 руб.
извиняюсь спросить, информация точная?
по-моему Сбер берет 3 % от суммы ипотечного кредита, но не менее 30 тыр.
сорри за офф
Точная, точная - именно так и обстоят дела по данной программе. А Ваша информация - по обычному ипотечному кредиту...
А деньги за оформление надо вносить наликом или можно кредит увеличить на эту сумму просто?
наличностью
quote:
Originally posted by Chia:
Сегодня как всегда по средам, работает Консультационный центр. Может, кто может задать сегодня там этот вопрос? Да и телевидение как-нибудь привлечь к этому вопросу??? Пусть будет более-менее объективное видение точки зрения власти, хотя сам в это не верю(((
пытаемся раздобыть информацию.... нужна семья для сюжета - которая уже заключила договор с аспеком
У кого-нибудь уже есть на руках распечатка по графику платежей? считал сам по такой схеме: (сумма кредита)/кол-во месяцев + (остаток от основного долга)*0,05/12. Получилось на ~200р в месяц меньше чем мне говорят в банке... Какие еще комиссии берет Сбер?
Блин, что творится все же??? У Аспэка - судебные иски на банкротство, у Талана - долги, и не за горами та же ситуация с банкротством; у Титана перестали работать сайты; Римский квадрат - вообще нет движения по стройкам... Кто все же построит к концу 2010 года жилье для молодых???
Один Комос-строй, да и то не ахти...
Еще 8ой трест построит
Титан думаю тоже построят, но ближе к концу 2010
у титана в договоре срок передачи указан декабрь 2010
у УССТ 8 в предварительном договоре срок сдачи - март 2010
Ну таки талан нагнали из программы или... ?
А у кого нибудь есть уже договор с титаном? Есть вопрос у меня к таким людям.
титан строит свои дома на русле речки Карлутки. Там подземная река. ничего хорошего...
quote:
Originally posted by 2BAD4U!!:
титан строит свои дома на русле речки Карлутки. Там подземная река. ничего хорошего...
а факты реальные можно услышать?
Что плохого в этом?
Суровая реальность: дома на Родниковой др. случаи трещин в домах...