quote:
Originally posted by айгулька24:Это про что
а в аспеке много еще квартир???
quote:
zENka
участница posted 21-3-2014 02:13 PM
берите на Берша у кого одобрение есть, даже сам Хабибуллин не знает, будет ли соглашение заключать, хотя он зам в минстрое
quote:
Лейла82
quote:
Originally posted by sasha belov:
в ленинской администрации добро дали нам.в этом районе щас че будет строиться
пока сидишь...ждешь...когда в ленинском будут строить,детей в школу пора будет отправлять 
quote:
Originally posted by sasha belov:
а правда что если первоначальный взнос больше то очередь быстрее проходит в банке
Озвучь сумму, а мы подумаем: правда это али нет.

quote:
Originally posted by Kakstrunka:
Что с ипотекой делается?
элементарно - гасите ипотеку и разводитесь 
нет средств на погашение - живёте вместе
quote:
Originally posted by Kakstrunka:
Вот и не точно.......Вопрос такой.. С мужем оформили ипотеку месяц назад, а сейчас уже решили развестись. Что с ипотекой делается? Может кто бывалый тут или знающий. П.С: есть маленький ребенок до года.
У Вас выбор не большой. Либо гасите сейчас, либо находите компромисс, потому что платить все равно придется. А лучше миритесь, ипотека-ипотекой, а ребенку нужны мама с папой.
quote:
Originally posted by demon99:
придётся ,походу, опять в обычную ипотеку залезть .. )
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010420/10420248.jpg][/URL]
Вы ж ветеран, значит настоящий солдат. Терпите, шанс на чудо еще есть.
quote:
Originally posted by ЛарисаЯ:У Вас выбор не большой. Либо гасите сейчас, либо находите компромисс, потому что платить все равно придется. А лучше миритесь, ипотека-ипотекой, а ребенку нужны мама с папой.
+1
quote:
Originally posted by ЛарисаЯ:У Вас выбор не большой. Либо гасите сейчас, либо находите компромисс, потому что платить все равно придется. А лучше миритесь, ипотека-ипотекой, а ребенку нужны мама с папой.
Ясен пень, что погасить сейчас нет возможности и платить то мы за нее в любом случае будем, но вот кто именно.. Потому как квартира мне очень нужна(тк с ребенком негде жить) я готова за нее платить, но тут оказывается, что и эксмужу вдруг тоже захотелось оставить эту квартиру себе. А сохранение семьи невозможно и это не зависит от меня, я уже устала строить из песка..
quote:
Originally posted by Kakstrunka:Ясен пень, что погасить сейчас нет возможности и платить то мы за нее в любом случае будем, но вот кто именно.. Потому как квартира мне очень нужна(тк с ребенком негде жить) я готова за нее платить, но тут оказывается, что и эксмужу вдруг тоже захотелось оставить эту квартиру себе. А сохранение семьи невозможно и это не зависит от меня, я уже устала строить из песка..
Так в чем проблема?продаете ипотечную квартиру( не вы первые,и далеко не последние), и покупаете другую уже оформленную на себя и платите тихонько))
quote:
Так в чем проблема?продаете ипотечную квартиру( не вы первые,и далеко не последние), и покупаете другую уже оформленную на себя и платите тихонько))

quote:
Originally posted by Солнечный:
с продажи недвижимости налог 13 % заплатить нужно будет
Кто такое вам сказал?в данном случае не придется
Уважаемые клиенты, сообщаем вам, что с 1 апреля 2014 года произойдет значительное повышение цен на квартиры во всех строящихся домах компании <АСПЭК-Домстрой>. В связи с этим, если Вы планировали покупку квартиры, но откладывали это по тем или иным причинам, советуем поспешить и приобрести квартиру по действующим ценам.
Источник: АСПЭК-Домстрой
в связи с чем повышение ?
АСПЭК-ДОМСТРОЙ
добрый день! Это плановое повышение цен, дома растут, растут и цены на квартиры в них. Естественно если вы уже заключили договор долевого участия цена для Вас не изменится, так же цена не изменится и на квартиры входящие в программу "Молодая семья".
Нас же интересует цена по МС
quote:
Originally posted by p1ton:
так же цена не изменится и на квартиры входящие в программу "Молодая семья".Нас же интересует цена по МС
не изменится цена на дома которые указаны в текущем соглашении, а при подписании нового соглашения цена будет уже выше - вероятность 200%
у аспэка в каждом последующем доме цена квадрата по МС выше чем в предыдущем.
quote:
Originally posted by us_oleg:Кто такое вам сказал?в данном случае не придется
подпунктом 5 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса РФ установлено, что доходы физических лиц от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, относятся к доходам от источников в Российской Федерации и на основании статьи 209 НК РФ признаются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц. Указанные доходы физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации, согласно положениям статьи 224 НК РФ облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.
quote:
Originally posted by Солнечный[/B]
Да,есть нюанс,если речь идет о квартире, которая куплена в строящемся доме и если продать сейчас долевку,то налог возникнет,а если дождаться сдачи дома и получить св- во на право собственности и потом совершить сделку,то налог не возникнет,если продать по цене указаной в договоре участия в долевом строительстве
quote:
Originally posted by us_oleg:Да,есть нюанс,если речь идет о квартире, которая куплена в строящемся доме и если продать сейчас долевку,то налог возникнет,а если дождаться сдачи дома и получить св- во на право собственности и потом совершить сделку,то налог не возникнет,если продать по цене указаной в договоре участия в долевом строительстве
чем обосновывается ньюанс? я бы ещё подумал, если свидетельство о праве собственности не получено, т.е. фактически право собственности не перешло. но вы говорите, дождаться сдачи дома. поясните?
quote:
Originally posted by us_oleg:
Так недвижимости в собственности еще нет!!! Все, закрываю тему налогов,оставайтесь при своем мнении!
Останемся при своём мнении) но право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации и оформляется свидетельством о праве собственности. Думаю, вопрос о продажи квартиры (доли) можно ещё попробовать решить через уступку права (цессию). Однако, вряд ли банк пойдёт на встречу.
quote:
Все, закрываю тему налогов,оставайтесь при своем мнении!
quote:
Originally posted by Ulana255:
надеюсь не окажусь голословной. Информация от знакомого который работает у застройщика. Было совещание вчера или сегодня на уровне правительства УР с участием застройщиков. Где было сказано что программу было решено продолжать, но пока не ясно в каких объемах
слава сентябрским...надежда умирает послелней)))))
quote:
Originally posted by Ulana255:
но пока не ясно в каких объемах
Лотерея среди семей с тремя детьми и более, ижевчан в пятом поколении и являющихся подписчиками газеты Удмуртская правда с 2000 г..
Разыгрывается 5 направлений в банк в год.
quote:
Originally posted by Ulana255:
надеюсь не окажусь голословной. Информация от знакомого который работает у застройщика. Было совещание вчера или сегодня на уровне правительства УР с участием застройщиков. Где было сказано что программу было решено продолжать, но пока не ясно в каких объемах
боюсь показаться безграмотной, прошу не судить строго. я правильно понимаю что Хабибуллин это директор АССО строя и первый зам министра в одном лице? если это так, то ответ минстря, что они ждут когда АССО-строй подойдет и подпишет соглашение меня просто убивает((
quote:
Originally posted by Smolky:боюсь показаться безграмотной, прошу не судить строго. я правильно понимаю что Хабибуллин это директор АССО строя и первый зам министра в одном лице? если это так, то ответ минстря, что они ждут когда АССО-строй подойдет и подпишет соглашение меня просто убивает((
это правда, но я думаю не от одного его все зависит
quote:
Originally posted by jenya2512:
У нас одобрение администрации от февраля. Нам есть смысл сейчас бронировать квартиры в строящемся доме? Такое возможно?
у вас что,есть одобрение банка???
quote:
Originally posted by jenya2512:
У нас одобрение администрации от февраля. Нам есть смысл сейчас бронировать квартиры в строящемся доме? Такое возможно?
вам уже объясняли на предыдущих страницах. сначала у вас должно быть 2 документа, прежде чем идти к застройщику - письмо из администрации (которое вы ошибочно называете одобрением) и ОДОБРЕНИЕ банка. для того чтобы пойти в банк за одобрением нужно отслеживать информацию в течение примерно полугода на сайте минстроя о том что список с вашей фамилией направлен в банк
quote:
Originally posted by recived:
Сентябрьские так и в подвешенном состоянии?!
ты ж ноябрьский
quote:
Originally posted by CarUser:
ты ж ноябрьский
quote:
Так вопрос остался-имеющееся жилье учитывают или нет?
quote:
Конечно ваше останется при вас. Вам ведь его и так не хватает, меньше 14 кв. м. на чел.)
ВНИМАНИЕ!!! Информация по программе Жилье для молодых семей. Планируется. что дом будет участвовать в данной программе. В ближайшее время начнется подготовка соглашения с Минстроем УР в котором будет определено количество квартир, реализуемых в рамках данной программы. На сегодняшний день существует достаточно большая очередь из семей записавшихся на данный дом еще полгода назад. В связи с этим на сегодняшний день дополнительная запись в очередь не ведется.
Дополнительно сообщаем телефон для вопросов, связанных с приобретением квартиры по программе Жилье для молодых семей - (3412) 43-93-26.
quote:
На сегодняшний день существует достаточно большая очередь из семей записавшихся на данный дом еще полгода назад.


quote:
Originally posted by Mangust:
АССО-Строй
Сегодня в 8:26ВНИМАНИЕ!!! Информация по программе Жилье для молодых семей. Планируется. что дом будет участвовать в данной программе. В ближайшее время начнется подготовка соглашения с Минстроем УР в котором будет определено количество квартир, реализуемых в рамках данной программы. На сегодняшний день существует достаточно большая очередь из семей записавшихся на данный дом еще полгода назад. В связи с этим на сегодняшний день дополнительная запись в очередь не ведется.
Дополнительно сообщаем телефон для вопросов, связанных с приобретением квартиры по программе Жилье для молодых семей - (3412) 43-93-26.
по этому номеру говорят что они никогда не вели лист ожидания по Эдельвейсу, и затрудняются ответить кто разместил данную информацию. Мдеее
quote:
по этому номеру говорят что они никогда не вели лист ожидания по Эдельвейсу, и затрудняются ответить кто разместил данную информацию. Мдеее
поверьте моему опыту..., они всегда так говорят, даже когда продажи начнутся, вам скажут, что ни че не знают, а все для того, чтобы не было звонков, мы брали в в мае 12г у них, встали в очередь в конце 11, нам позвонили пригласили на бронь (мы к счастью были одни из первых, но для этого переоформляли ипотеку 2 раза), а кто звонил вновь им говорили, что не знают когда все произойдет, а потом неожиданно квартиры кончились((..
эта инфа, для тех, кто уже есть у них в списках...
Их можно понять, там сидит одна девушка у которой работы оч много, а телефон не замолкает вообще))
quote:
Originally posted by Natka79:
А что соглашение будет подготавливаться-они тоже не в курсе?
ребятки!!!!!!!
будьте готовы,....может быть и не так.
я когда в аспеке записывался-выбрал квартиру-подписал ДДУ.Одобрение банка банка было от 29.01. дык вот в банке попросили заново подавать заявку на ипотеку,объяснив тем,что дом не был ещё аккредитован,следовательно моё одобрение банка от 29.01 считалось не действительным по этому дому... и в начале марта я подал заново заявку(рассматривали 5дней.в пнд подали в птн позвонили с одобрением). Но эти 5 дней были сами мучительными......
) подписали дду, подали запрос в администрацию, но втб говорит чтобы мы без ответного письма шли в рег палату и регистрировались дду и кредитный договор . есть ли здесь риски?quote:
в банке попросили заново подавать заявку на ипотеку,объяснив тем,что дом не был ещё аккредитован,следовательно моё одобрение банка от 29.01 считалось не действительным по этому дому...
quote:
Originally posted by Laisa:
это какой то исключительный случай. при подаче заявки на кредит, дом не просят указывать, а только регион, в котором жилье берете. нам одобрили кредит и только через месяц мы выбрали у какого застройщика брать.
у знакомых также было. ничего страшного. со второго раза одобрили через два дня
quote:
Originally posted by kassi:
Люди бывалые помогите) подписали дду, подали запрос в администрацию, но втб говорит чтобы мы без ответного письма шли в рег палату и регистрировались дду и кредитный договор . есть ли здесь риски?
идите ничего страшного в этом нет)))
quote:
Originally posted by sveta15082512:
Подскажите, пожалуйста, как поступить... Стоит ли идти к застройщику и записываться в лист ожидания сейчас?вас не примут
Администрация в банк еще не направила... А если самим подать заявку в банк ради того,
вас не примут,т.к вас не будет в волшебных спискахчтобы занять строющуюся квартиру? А потом подать повторную заявку в банк, когда очередь подойдет и администрация направит?
не вы первый и не вы послндний....
quote:
Originally posted by sveta15082512:
Подскажите, пожалуйста, как поступить... Стоит ли идти к застройщику и записываться в лист ожидания сейчас? Администрация в банк еще не направила... А если самим подать заявку в банк ради того, чтобы занять строющуюся квартиру? А потом подать повторную заявку в банк, когда очередь подойдет и администрация направит?
да сколько можно-то!!!!!!! более несуразных вещей на форуме не читала, извините.
quote:
Originally posted by sveta15082512:
Ну тогда скажите кто сколько ждал? Неужели у нас будет квартиры лет через несколько только? У кого как было по срокам?
Ну-С или ждем-с или же оформляем обычную ипотеку-так все быстрого
и пожалуйста не ленитесь прочитайте ПОЖАЛУЙСТА хотя бы последние страниц 10-15 это же не так сложно....
я с 1 страницы читать начал... и ничего,с ума не сошёл,дождался своей очереди-чего и вам желаю)))))
quote:
Originally posted by sveta15082512:
Подскажите, пожалуйста, как поступить... Стоит ли идти к застройщику и записываться в лист ожидания сейчас? Администрация в банк еще не направила... А если самим подать заявку в банк ради того, чтобы занять строющуюся квартиру? А потом подать повторную заявку в банк, когда очередь подойдет и администрация направит?
теоритически можно) имея письмо администрации о включении в программу пойти в банк. вопрос примет ли вас банк. тут технический момент. если он вас принял и просчитал, вынес решение. то к застройщикам теоретически можно пойти. но если у застройщика вдруг подойдёт очередь, а вас в списках нет банка, то застройщик, думаю, ждать вас не будет.
вообщем, теоретически можно, практически вряд ли возможно..
quote:
Originally posted by sveta15082512:
Ну тогда скажите кто сколько ждал? Неужели у нас будет квартиры лет через несколько только? У кого как было по срокам?
Письмо от администрации получили 07.10.2011 года. Три раза нам отказывал банк, пока я была в декрете. В мае 2013 года получили одобрение банка. Нам повезло, что в списках банка мы были с 2011 года. В августе 2013 года оформили квартиру. Дом сдадут 2 квартал 2015 года, ключи дадут к 30.09.2015 г. Итого от подачи документов и до новоселья ровно 4 года. Терпение и труд все перетрут!!! Удачи всем.
quote:
Originally posted by oleg88:
Ну-С или ждем-с или же оформляем обычную ипотеку-так все быстрого
и пожалуйста не ленитесь прочитайте ПОЖАЛУЙСТА хотя бы последние страниц 10-15 это же не так сложно....
я с 1 страницы читать начал... и ничего,с ума не сошёл,дождался своей очереди-чего и вам желаю)))))
+100 Тоже все с первой страницы прочла, правда начала в 2011 году, но тема-то с 2009 года))) И тоже чуть не взяли обычную ипотеку. Уже получили одобрение Россельхозбанка, забронировали квартиру, чуть не унесли в регпалату договор долевого участия, но решили еще раз удочку закинуть в программу по молодой семье. На четвертый раз повезло))). Искренне за всех болею. Всем удачи!
quote:
Originally posted by Shinanna:+100 Тоже все с первой страницы прочла, правда начала в 2011 году, но тема-то с 2009 года))) И тоже чуть не взяли обычную ипотеку. Уже получили одобрение Россельхозбанка, забронировали квартиру, чуть не унесли в регпалату договор долевого участия, но решили еще раз удочку закинуть в программу по молодой семье. На четвертый раз повезло))). Искренне за всех болею. Всем удачи!
аналогичная ситуация была...
нам с 3раза одобрили
quote:
Originally posted by Shinanna:Письмо от администрации получили 07.10.2011 года. Три раза нам отказывал банк, пока я была в декрете. В мае 2013 года получили одобрение банка. Нам повезло, что в списках банка мы были с 2011 года. В августе 2013 года оформили квартиру. Дом сдадут 2 квартал 2015 года, ключи дадут к 30.09.2015 г. Итого от подачи документов и до новоселья ровно 4 года. Терпение и труд все перетрут!!! Удачи всем.
Вы Где приобрели,на каком этаже???
заранее спасибо за ответquote:
Originally posted by Belka_Letyaga:
Здравствуйте!
Я здесь новичок...
Ситуация такая: если у одного из супругов есть доля, например, 15 кв м, у другого - нет. Кредит под 5% дают на всю площадь новой квартиры, или же за вычетом этим 15 кв.м., которые придется брать под обычный процент в банке или же вносить в сумме первоначального взноса?
помогите разобратьсязаранее спасибо за ответ
Уважаемый(ая)
вас нестерпимо хочется направить изучить первый пост, который в обязательном порядке предгается прочитать. В нём вы и найдёте ответы на все ваши вопросы.
quote:
до второго квартала 5 дней...
Верим, надеемся и ждем...........