quote:
Originally posted by mali86:
Подскажите, пожалуйста, возможен ли такой вариант:
Получить одобрение от ВТБ, встать в очередь к застройщикам с этим одобрением, а потом оформить ипотеку в Сбере? Или уже поздно будет что-то менять после того как в очередь записали с одебрением от конкретного банка?
Сбер может потом не одобрить нужную сумму, да и на рассмотрение кредитной заявки банком уходит иногда до месяца. Застройщики просят чтобы одобрение было действующее, чтобы сразу смогли оформить сделку.
можно
Спасибо! Значит подождем еще чуток....
quote:
Сбер может потом не одобрить нужную сумму
или
quote:
можно
Таааак))) Еще варианты? Можно с примерами из личного опыта!
ну а почему нельзя-то? у главное у вас будет одобрение. позвоните хоть одному застройщику и уточните там
quote:
Originally posted by Зефирка:
ну а почему нельзя-то? у главное у вас будет одобрение. позвоните хоть одному застройщику и уточните там
Застройщику все равно какой у вас банк, ему главное вовремя получить свои деньги. Вот например, подписываете вы ДДУ, причем в нем сразу написано какой у вас первоначальный взнос и сколько заемных средств. Идете его регистрируете, платите первоначальный взнос, а сбербанк хоп и не одобрил необходимую недостающую сумму, что тогда? Если уверены, что накладок не получится, то можно конечно. А еще не совсем понимаю смысл этих манипуляций)
Ну в случае если сбер не одобрит, тогда уж конечно воспользуемся ВТБшным кредитом. А смысл манипуляций заключается в том,что в сбер нам светит не раньше апреля (т.к. на з/п карту пол года натикает только в апреле), а в ВТБ хоть сейчас иди. Вот мы и думаем-гадаем...а вдруг мы сейчас прождем этот Сбер 2 месяца, а нам в нем не одобрят, или одобрят мало? Поэтому было бы неплохо пока на очередь к застройщикам встать, а там видно будет. Как я понимаю квартир пока все-равно нет, а очередь все растет
Если такая ситуация, то конечно действуйте) В очередь встать к застройщику надо как можно раньше, а квартиры появляются внезапно)
Загвоздка
А почему считаете, что квартиры появляются внезапно? Вроде как застройщик же озвучивает дату выбора квартир? Или это не так?
Natka79. По личному опыту..Если позволите...застройщик, на практике, озвучивает дату выбора квартир позднее и то по звонку, поскольку отрабатывает свой существующий список ожидания. Но не факт, что застройщик честен с порядком, никто же его проверить не может
Ни разу не слышал, чтобы застройщик давал объявления. Просто не заморачивается, есть молодые семьи, которые сами звонят и уточняют возможность выбора. В этом и вся внезапность 
Солнечный
Спасибо за ответ.
Я имею ввиду, что когда мы ждали квартиру, тоже нигде не было, мы деньги положили на счет, не торопились. А потом сразу два застройщика стали квартиры предлагать.
пизнец....что квартир сейчас нету чтоли?!обзванивал, у двоих март-апрель
quote:
у двоих март-апрель
у кого?
quote:
Originally posted by oleg88:
пизнец....что квартир сейчас нету чтоли?!обзванивал, у двоих март-апрель
ну..похоже как в 2013г. долго ждали обработку майских, потом со скрипом добрались до августа и остановились на сентябре. вероятно будет так же в 2014г.
Еще часто у застройщиков квартиры освобождаются через 1-2 недели после начала продаж...Кто-то отказывается, кто-то меняется...Так что варианты есть..
Кто знает,будут ли в ближайшее время квартиры по программе Молодая семья в районе Ильфата Закирова?
думаю там их вообще не будет
quote:
Originally posted by солнце*:
а в каком банке у вас ипотека? Кредит на ПВ в другом банке брали?
Ипотека в ВТБ, на кредит для ПВ подавала доки в Быстробанк и в Сбер - 200 тыс. Одобрили и там и там. В Сбере вышло на 600 р. дешевле, еще и страховку жизни и здоровья оформили в кредит. Выбрала Сбер. К страховкам отношусь положительно, если цена в разумных пределах.)))
quote:
К страховкам отношусь положительно
Можно было бы к ним относиться положительно, если бы это была не Россия-матушка! Наши СТРАХОВЩИКИ те еще прохиндеи! При наступлении страхового случая они всяко найдут как отмазаться от выплат, ну либо по минимуму выплаты произведут! Это на примере автострахования и всяких там страхований квартир можно с уверенностью в 99% от них ожидать!!!
quote:
Originally posted by 14-01-1985 Natalia:
Кто знает,будут ли в ближайшее время квартиры по программе Молодая семья в районе Ильфата Закирова?
вряд ли. помнится разговор с менеджером Комос весной 2013, микрорайон А11 на улице Ильфата Закирова не предполагается под программу молодая семья, поскольку стоимость квадратного метра ниже рыночной..и заплакала. Сами туда бы хотели
quote:
Еще часто у застройщиков квартиры освобождаются через 1-2 недели после начала продаж...Кто-то отказывается, кто-то меняется...Так что варианты есть..
не подскажите,продажи какой датой датировались у застройщиков?
У Сбера ведь два отделения работают по программе? Одно около администрации, а второе какое? И еще не подскажите кому уже одобрили в сбере, к какому специалисту лучше попасть, а то я так понял, что от специалиста зависит многое!
quote:
У Сбера ведь два отделения работают по программе? Одно около администрации, а второе какое? И еще не подскажите кому уже одобрили в сбере, к какому специалисту лучше попасть, а то я так понял, что от специалиста зависит многое!
почему так решили?Где ипотечные отделы есть,принимают или идите сразу на красную.
кстати, вопрос. на красной быстрее рассматривают чем в филиалах (они ведь все равно всю инфу на красную отправляют)?
Мне на Красноармейской одобряли в сбере. 7 дней, все достаточно быстро и компетентно.
quote:
кстати, вопрос. на красной быстрее рассматривают чем в филиалах (они ведь все равно всю инфу на красную отправляют)?
у каждого свой срок рассмотрения хоть куда подавай,разницы нет сущесивенной,днем раньше днем позже
опять тема выпала
скажите мне пожалуйста, комната, которая в моей собственности, как в залог я могу использовать?
и еще вопрос. например оформлю заявку на 1200, если по их мнению с моей зарплатой я не справлюсьс кредитом, они говорят хоть сколько тогда могут дать? или все... заявка на 1200 отказ и все....
сходите на предварительную консультацию, там Вам подсчитают на какую сумму с Вашей з/п можно расчитывать
я ходила, мне сказали, что надо оформить заявку, так как им нужно высчитывать всю сумму за последние 6 месяцев. а оформлять прямо сейчас я не хочу, через две недели только, когда зп начислят. чтобы она вошла в эти 6 месяцев.
Странно, мы ходили в оба банка и везде нам подсчитали что примерно с нашим доходом светит
В ВТБ даже график платежей распечатали
а в сбербанк по какому адресу ходили? я ходила в металлурге, сказала, что сумма кредита 1170 будет, на 20 лет. она мне посчитала, что ежемесячный платеж будет 7500, ну это я итак знаю, кредитный калькулятор же есть. но вот дадут ли мне эту сумму, она сказала, надо оформлять заявку и ждать.... а мне нужно сейчас точно знать, есть шансы или нет(((
quote:
а в сбербанк по какому адресу ходили? я ходила в металлурге, сказала, что сумма кредита 1170 будет, на 20 лет. она мне посчитала, что ежемесячный платеж будет 7500, ну это я итак знаю, кредитный калькулятор же есть. но вот дадут ли мне эту сумму, она сказала, надо оформлять заявку и ждать.... а мне нужно сейчас точно знать, есть шансы или нет(((
вам 105% гарантии никто не даст нужно оформлять...
ай. ваще я расстроилась((( не получится у меня взять((( пока я в список в банки попаду мой удачные 6 месяцев пройдут(((
Блин а что в сбере так очередь долго идет? Не справляются? Если сейчас только до августовских принимают,нам февральским еще пол жизни ждать?
сбер то причем? Минстрой же рекомендует администрации города(отд. по делам молодежи) новые списки направлять в банки.
причём тут сбер, это администрация придерживает, потому как квартир мало, а желающих много
Подскажите, пжста, что за документы и откуда их брать:
1) акт о проверки жилищных условий
2)документ, подтверждающий принадлежность гражданина, к категории лиц, имеющих право на получение жилищного займа,..., справка с места работы.
Я не совсем понимаю, почему акт о проверки жилищных условий должна брать с работы. И что за документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории.
P.S. по программе МС,я прохожу по п. о общежитии, не по ОКВЭД.
Тогда наверно вы не к этой программе относитесь, а к другой. А справку скорее всего надо брать из БТИ. Там будет написано что ваше жилье не пригодно для проживания или что другого имущества нет в собственности.
quote:
Originally posted by Загвоздка:
Тогда наверно вы не к этой программе относитесь, а к другой. А справку скорее всего надо брать из БТИ. Там будет написано что ваше жилье не пригодно для проживания или что другого имущества нет в собственности.
Я прочитала на сайте минстроя, какие категории граждан попадают под условия МС.Я под них подхожу. Просто мне непонятно, что за справки нужны. Про кторые я говорила выше.
"ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ БЮДЖЕТА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ КОМПЕНСАЦИИ
ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ПРИ РОЖДЕНИИ
(УСЫНОВЛЕНИИ) ДЕТЕЙ (НАЛИЧИИ ДЕТЕЙ)"
13. Граждане, проживающие в общежитиях, а также в жилых домах, использовавшихся
и (или) используемых в качестве общежитий.
ooo_makarena вы или ваш муж должны подходить по ОКВЭД по любому. если не подходите, то извеняйте!
http://www.paracels-pr.ru/res_ru/0_value_52639_578.pdf проект двух домов эдельвейса на первой странице
quote:
Originally posted by ooo_makarena:
Подскажите, пжста, что за документы и откуда их брать:
1) акт о проверки жилищных условий
2)документ, подтверждающий принадлежность гражданина, к категории лиц, имеющих право на получение жилищного займа,..., справка с места работы.
Я не совсем понимаю, почему акт о проверки жилищных условий должна брать с работы. И что за документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории.P.S. по программе МС,я прохожу по п. о общежитии, не по ОКВЭД.
Все правильно, под МС вы подходите, мы по тому же принципу прошли, ОКВЭД не просил никто в администрации, мы в 2010, когда оформлялись, поквартирную карточку запрашивали и выкопировку из БТИ, никаких актов с работы не брали.
quote:
Originally posted by zENka:
http://www.paracels-pr.ru/res_ru/0_value_52639_578.pdf проект двух домов эдельвейса на первой странице
похоже будет точь такой как Капучино
Тоже хочу в этот микрорайончик попасть! У нас садик там так близко, сейчас от дома 2 остановки приходится возить дите
подскажите супруга прописана в городе.ребенок у нее первый прописан.а я в завьяловском. ребенок второй у меня.у супруги собственность 28 кв.м. у меня собственности нет.могу расчитывать на программу 5 процентов.
sasha belov, можете, на каждого члена семьи должно быть не больше 14кв.м., а вас четверо
Сентябрьские "курят" до конца февраля. По словам минстроя
quote:
Originally posted by demon99:
Сентябрьские "курят" до конца февраля. По словам минстроя
Вы сегодня звонили? Чем они это аргументируют?
Мы сидим на иголках, на низком старте, чтобы пойти в банк а они((( св....чи
аргументируют, что квартир овэл.
quote:
Мы сидим на иголках
А вы расслабьтесь! От нас с вами тут все-равно ничего не зависит! Как говорится можешь решить проблему - тогда не парься, не можешь решить проблему - тогда не парься))))
че толку в банк идти, квартир нет все равно
quote:
че толку в банк идти, квартир нет все равно
Вот это мудро! "На иголках" будете сидеть тогда, когда срок банковского одобрения будет подходить к концу!
зато когда "они" появятся, у нас еще одобрения банка не будет, вот тогда совсем печалька будет
вот и пойдут те у кого оно кончается, все закономерно
Короче вывод: программа МС для терпеливых))))) Давайте же терпеть и надеяться на лучшее, ну и решать проблемы по мере их поступления, если решение их нам подвластно! О КАК!
я одна боюсь послеолимпиадного кризиса, о котором все говорят?)
все боятся) но я надеюсь на этот раз стройки не встанут)
а если детей нет, то на 2-х комнатную под 5% рассчитывать можно или нет? спасибо, за ответ)
Добрый вечер
Ассострой продал уже квартиры в Эдельвейсе или не начинали еще?
звоню им а на др конце провода безответные гудки(((
quote:
не начинали еще?
даже в лист записывать.
На счет Эдельвейса я звонила в Ассо-строй, никакой конкретики-говорят звонити в марте. Даже на счет планировок-как в Капучино они будут или нет-ничего не отвечают.
А по др. застройщикам тишина тоже да,кто-нибудь в курсе?
Ближайшее время только Аспэк, два дома на Берша
quote:
Originally posted by Е-ленка:
Все правильно, под МС вы подходите, мы по тому же принципу прошли, ОКВЭД не просил никто в администрации, мы в 2010, когда оформлялись, поквартирную карточку запрашивали и выкопировку из БТИ, никаких актов с работы не брали.
Благодарю за ответ.
quote:
Originally posted by Natka79:
Ближайшее время только Аспэк, два дома на Берша
а там 1 комн кв нету да?
просто у них в офисе мне сказали,что 1 комн кв по МС у них нет продаже
quote:
Originally posted by Jahmal1477:
а если детей нет, то на 2-х комнатную под 5% рассчитывать можно или нет? спасибо, за ответ)
Читайте ветку, сто раз обсуждалось!
Насколько я знаю, как раз в этих двух домах будут однушки и двушки
[QUOTE]Originally posted by Natka79:
[B]Насколько я знаю,
они меня так культурно отшили,что у них пока нет квартир,а тем более на Берша
oleg8
Будьте более ласковыми с ними и получите информацию
zenka.дом общий то 120 кв.м. ее тока 28кв.м. собственность.остальное у родителей это разницы не имеет да.
блин,я даже не знаю
а в списке документов не написано про выписку из домовой она нужна нет
В январе 2013года купили квартиру по мс через сбер , в договоре написано , что нужно было страховать квартиру,а мы Что - то упустили этот момент . Что теперь нам грозит?
ira11 вы ее купили и получили уже или ещё в ожидании?
quote:
Originally posted by sasha belov:
zenka.дом общий то 120 кв.м. ее тока 28кв.м. собственность.остальное у родителей это разницы не имеет да.
собственность родителей не в счет, только жены, детей и Ваша
quote:
Originally posted by sasha belov:
а в списке документов не написано про выписку из домовой она нужна нет
не нужна
quote:
Originally posted by ira11:
В январе 2013года купили квартиру по мс через сбер , в договоре написано , что нужно было страховать квартиру,а мы Что - то упустили этот момент . Что теперь нам грозит?
Страхование квартиры начинается с момента сдачи дома и подписании акта о приемке квартиры. До момента сдачи страховать нечего. В сбере, обычно, годовую сумму страховки включают в ежемесячный платеж в один из месяцев (например, декабрь). Т.е., например, за декабрь ежемесячный платеж будет больше на N сумму, примерно 2000-4000 р. Все это должно быть отражено в графике платежей.
Если квартиру уже приняли - то уточните в сбербанке, возможно вам просто нужно обновить график платежей.
quote:
Originally posted by mali86:
Короче вывод: программа МС для терпеливых))))) Давайте же терпеть и надеяться на лучшее, ну и решать проблемы по мере их поступления, если решение их нам подвластно! О КАК!
Это точно, для терпеливых! Вышла в декрет в августе 2010 года. В июле 2011 в программу включили всех по ОКВЭД подходящих. Сразу стали пытаться участвовать в программе, получала максимальное пособие 13 тыс. Официальная з/п на карту сбера у меня, у мужа, конечно, минималка и не на карту Сбера... Было два созаемщика в Сбере пенсионеры работающие - все вроде хватало. И все равно не дали ипотеку. В Ижкомбанк не потянули бы 30% ПВ.
Три раза в Сбербанк подавали, два раза после декрета через 6 мес., потом через 8 мес. - каждый раз отказ. И вот в мае 2013 года нам наконец ВТБ одобрил ипотеку, при этом Сбер дал 200 тыс на ПВ!!! А в августе мы оформили квартиру и теперь ждем окончания строительства ЖК Ласточка. Всем удачи и терпения!!!
quote:
Originally posted by Shinanna:
Всем удачи и терпения!!!
Поздравляю! Молодцы!
Так и бывает.. Когда не сдаешься - вдруг неожиданно начинает везти))
Shinanna мы с женой тоже ждали с 2010 года когда нам повезёт, дождались(спасибо ВТБ)! Так что ребята всем удачи и терпения!
Seva150978 квартиру еще не получили,сдача в марте.
Sol@r в графике платежей нет страховки , все суммы одинаковые. Но у нас есть приложение 2 там написаны все комиссии ,которые должны быть . И там написано 4000 каких то в январе 2013 года мы должны были заплатить это и есть страховка?
Всем привет, в сбере дали кредит....урраа!!!
звонила в аспек, спросила когда ближайший лист ожидания вести начнут, сказали точной инфы нет...я спрашиваю а в феврале реально, сказали не реально и возможно что даже лист ожидания вести не будут, сразу продажи начнут!!! я в шоке, разве так могут без листа ожидания продажи начать...
quote:
Всем привет, в сбере дали кредит....урраа!!!
звонила в аспек, спросила когда ближайший лист ожидания вести начнут, сказали точной инфы нет...я спрашиваю а в феврале реально, сказали не реально и возможно что даже лист ожидания вести не будут, сразу продажи начнут!!! я в шоке, разве так могут без листа ожидания продажи начать...
не Вы одни в шоке
ira11 вот как получите, так и начнете страховать
quote:
Originally posted by ira11:
Sol@r в графике платежей нет страховки , все суммы одинаковые. Но у нас есть приложение 2 там написаны все комиссии ,которые должны быть . И там написано 4000 каких то в январе 2013 года мы должны были заплатить это и есть страховка?
Странно, никаких комиссий при выдаче кредита быть не должно. Страхование квартиры начинается после сдачи.
Solar и seva150978 cпасибо
Добрый день! подскажите плиз.
Хотим подать доки по МС . я только устроилась официально(вся зп белая на карту сбербанка),муж работает не официально. сколько надо отработать чтоб дали кредит?
у меня в собственности не чего нет, у мужа доля в доме у мамы.
И еще вопрос чтоб дали кредит надо чтоб все кредиты были погашены?
4 месяца прошло как доки начали собирать и взяли квартиру
quote:
Originally posted by xOksax:
Добрый день! подскажите плиз.
Хотим подать доки по МС . я только устроилась официально(вся зп белая на карту сбербанка),муж работает не официально. сколько надо отработать чтоб дали кредит?
у меня в собственности не чего нет, у мужа доля в доме у мамы.
И еще вопрос чтоб дали кредит надо чтоб все кредиты были погашены?
вроде полгода, нет у меня был кредит и нам все равно одобрили всю сумму
quote:
4 месяца прошло как доки начали собирать и взяли квартиру
да, все уже про вашу семью поняли, что вы очень большие везунчики - быстро и легко у вас всё получилось...
надо признать, что такой пример и давал сил бороться долгие месяцыЕсли взять созаемщиком не работающего пенсионера в возрасте 63 лет, то на сколько лет нам дадут кредит и можно ли рассчитывать на сумму более 1,5 млн.
ооо IzhStyle появился...Давно не было)))
quote:
Originally posted by Lemon4ik:
Если взять созаемщиком не работающего пенсионера в возрасте 63 лет, то на сколько лет нам дадут кредит и можно ли рассчитывать на сумму более 1,5 млн.
Точно вам скажут в Отделении сбера, а примерно - у нас поручитель моя мама 57 лет, рассматривают сейчас максимум 22 года(это мне до пенсии столько) и то, потому что доказали родство наше, а без него было бы 15 лет
подскажите в администрации если одобрят какие действия.район строитель ленинский.и на счет квартиры куда обращаться.
помогите советом. Уже 2 недели ждем распоряжение от администрации по компенсации % ставки. Банк деньги перечисляет застройщику только после предъявления этого документа и доков из рег. палаты (скорее всего готовы они будут быстрее, чем распоряжение) Как поторопить администрацию в данном случае? (банк ВТБ)
без распоряжения не подписать кредитный договор, без кредитного не примут доки в регпалате, вопрос как вы сдали документы в регпалату и главное какие?