quote:
Originally posted by DiMen for Perm:
PS..знакомые говорят лучше кредитную карту закрыть или лимит по минималке сделать! Кто-то с этим сталкивался?
Я слышала, что наоборот, если карта кредитная открыта в СБ и ипотеку там оформляешь- то это большой плюс к тому что тебе банк доверяет. и с большей вероятностью получите положительное решение банка. Только долгов, конечно, по ней не должно быть.
quote:
Originally posted by seva150978:
Demetra89 получается сумма вашей ипотеки чуть больше 1.344 т.р правильно?
Совершенно верно 1.350 т.р.))) Вам уже пора страховую консультацию открывать)))
а оценочную стоимость квартиры кто определяет - страховая? если да, то почему тогда они сразу не могут на консультации все правильно рассчитать? страхуем ведь уже после подписания кредитного договора, когда уже ничего нельзя изменить (в смысле уменьшить или увеличить сумму ПВ)?
quote:
а оценочную стоимость квартиры кто определяет - страховая? если да, то почему тогда они сразу не могут на консультации все правильно рассчитать? страхуем ведь уже после подписания кредитного договора, когда уже ничего нельзя изменить (в смысле уменьшить или увеличить сумму ПВ)?
В действительности все еще сложнее. Заявку на кредит подаем до выбора квартиры, и сразу нужно указать размер перв. взноса. После одобрения кредита размер ПВ изменить нельзя, только заново подать заявку
Я тоже не могу понять... как рассчитать оценочную стоимость квартиры?????
отчёт по оценке выдают в банке при подписании кредитного, после одобрения можно менять пв
quote:
После одобрения кредита размер ПВ изменить нельзя, только заново подать заявку
нет, в в этом вы не правы. Нам сразу в банке сказали, что если сумма ПВ будет меньше указанной в одобренной заявке, то нужно предупредить об этом застройщика - и он уже составляет ДДУ исходя из этого.
quote:
отчёт по оценке выдают в банке при подписании кредитного
т.е. до подписания они не могут провести оценку? в чем сложность то заключается. и интересно, оценочная стоимость = рыночной или не факт?
snejka-22 какую квартиру берете и где?
Рыночную стоимость квартиры можно узнать у застройщика, когда подписываете ДДУ
у нас равнялась, у Demetra89 похоже выше рыночной
quote:
Originally posted by seva150978:
snejka-22 какую квартиру берете и где?
на Берша, однушку. стоимость 1 575 861. ПВ 275 861, ипотека 1300 000. Сколько страховка выйдет????.... Мне сказали что 15% достаточно.Одобрение банка ВТБ от 11 декабря.13
quote:
ПВ 20 процентов это не совсем верно, нужно что бы сумма вашей ипотеки не превышала 80 процентов оценочной стоимости
и еще назрел вопрос - у нас ПВ должен составлять 15% (одобрение от декабря прошлого года), соответственно для нас сумма ипотеки не должна превышать 85% оценочной стоимости? блин, почему в ВТБ сразу все нормально не объясняют, им же по идее должно быть выгодно, если ПВ меньше - ведь тогда размер ипотеки будет выше, соответственно им прибыль от % тоже больше.
что то с этим страхованием такие дебри, чем больше меня консультируют в страховой тем больше вопросов. ничего нем понимаю. а тут еще начиталась какие то оценки, рыночная не рыночная...для чего это надо? нам только пока про страхование жизни сказали, но у нас ПВ 25%
snejka-22 если у вас по акции т.е 15 процентов(можно посмотреть в одобрении пункт про страховку), то при таком раскладе ответственность страховать не нужно, только жизнь
мона лиза именно так все, как вы написали
Laisa вы можете не заморачиваться, страхуйте жизнь и все
seva150978, спасибо за помощь !!
Сегодня ходила в банк ВТБ на консультацию по молодой семье, сказали, что у них сейчас ПВ не менее 20%. Расстроилась.
quote:
Originally posted by Француженк@:
Сегодня ходила в банк ВТБ на консультацию по молодой семье, сказали, что у них сейчас ПВ не менее 20%. Расстроилась.
Звоните в Минстрой, а лучше на бумажных носителях направляйте жалобы. В Постановлении четко указано: первоначалка не менее 10%. Прямое нарушение условий договора со стороны ВэТеБэ.
не может быть, 20 процентов относительно страховки вероятнее всего имелось ввиду
Сегодня получил Одобрение на 1700тр Сбербанк со второй попытки.
Большая благодарность Специалисту из Сбербанка (разобралась в моих доходах) Для себя решил что очень много зависит от специалиста который тебя принимает.
Забронировал Квартиру 2-ку на Клубной Жаль только что 3 секции Срок сдачи 4 квартал 2015 года.
quote:
Originally posted by Автоконтракт:
Сегодня получил Одобрение на 1700тр Сбербанк со второй попытки.
Большая благодарность Специалисту из Сбербанка (разобралась в моих доходах) Для себя решил что очень много зависит от специалиста который тебя принимает.
Забронировал Квартиру 2-ку на Клубной Жаль только что 3 секции Срок сдачи 4 квартал 2015 года.
в каком отделении брали? как фамилия специалиста?
Это только льготная ипотека или еще и удешевление жилья, приведите пример, кто воспользовался, можно в p.m.
теперь только ипотека, раньше и дешевле было, сейчас разницы в цене почти нет
Добрый день. Получили письмо с одобрением от администрации. Подскажите, дальше что делать? Сначала в банк или к застройщикам?
quote:
Originally posted by SwissMade:
Добрый день. Получили письмо с одобрением от администрации. Подскажите, дальше что делать? Сначала в банк или к застройщикам?
Сначала ждать 4-5 месяцев когда вы в списках банка появитесь. Потом в банк, а после получения одобрения в банке, к застройщикам. Ну а пока за эти 4-5 месяцев можно закрыть кредитки, подкопить на ПВ и сходить на предварительную консультацию в банки. Взять заявки на заполнение.
подскажите пжл, первоначальный взнос можно мат капиталом внести? кто сталкивался?
маткапиталом нет, можно сразу после оформления ипотеки направить его на погашение части долга
quote:
Originally posted by Очумевший:Звоните в Минстрой, а лучше на бумажных носителях направляйте жалобы. В Постановлении четко указано: первоначалка не менее 10%. Прямое нарушение условий договора со стороны ВэТеБэ.
Ижкомбанк вообще кредитовал с ПВ 30%, а потом все 50%. И ничего.
quote:
Звоните в Минстрой, а лучше на бумажных носителях направляйте жалобы. В Постановлении четко указано: первоначалка не менее 10%. Прямое нарушение условий договора со стороны ВэТеБэ.Ижкомбанк вообще кредитовал с ПВ 30%, а потом все 50%. И ничего.
Вот-вот! 20% это же не менее 10% (хи-хи-хи) Юридически получается, что ничего и не нарушено
Коллеги по счастью, подскажите, пожалуйста!Сейчас на стадии выбора банка для кредитования, специалист в Администрации сказал, что условия в ВТБ и Сбербанке различаются. Кто уже сталкивался с этим вопросом, подскажите, в чём различия?
quote:
Коллеги по счастью, подскажите, пожалуйста!Сейчас на стадии выбора банка для кредитования, специалист в Администрации сказал, что условия в ВТБ и Сбербанке различаются. Кто уже сталкивался с этим вопросом, подскажите, в чём различия?
Не ленитесь! Перечитайте последние страниц 20-30 !!! Тут все разговоры в основном про эти самые "различия"
Спасибо за совет!)читала первые страниц сто, сознание три раза перевернулась, остальное не осилила)
кто уже подписал ДДУ подскажите, какая стоимость квартиры указывается в договоре - та, которую вы оплачиваете? звонила в втб-страхование - говорят, что при расчете страховки ответственности учитывается минимальная стоимость квартиры и рыночная их не интересует. В итоге сумму страховки насчитали огромную - 22т.р. (при ПВ 10%, сумме кредита 850т.р., хотя рыноч.стоимость кв-ры намного выше - 1200т.р.против 945 по МС). Причем разные консультанты считают по-разному, до этого называли сумму в 7тр., хотя по моим подсчетам я вообще ничего не должна платить.
quote:
Спасибо за совет!)читала первые страниц сто, сознание три раза перевернулась, остальное не осилила)
))))))))))))))))Ржу ни магуууу
сама так же
отмечусь в теме.
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! а КТО ЗНАЕТ, У КОГО ЕСТЬ КАКАЯ ИНФА. если я с Ижевска могут ли одобрить квартиру по программе "Молодая семья" в Казани ? Если да, то как, хотя бы примерно, это делается !? Спасибо.
quote:
ДОБРЫЙ ДЕНЬ! а КТО ЗНАЕТ, У КОГО ЕСТЬ КАКАЯ ИНФА. если я с Ижевска могут ли одобрить квартиру по программе "Молодая семья" в Казани ? Если да, то как, хотя бы примерно, это делается !? Спасибо.
Для начла Вам нужно узнать условия, по которым осуществляется президентская программа в Татарстане,поскольку условия в каждом субъекте Федерации различные (разные подпрограммы)
страховку считают не по ДДУ, а по кредитному договору, а в нем есть конкретная сумма( 80 процентов от ОЦЕНОЧНОЙ стоимости) за которую вам не надо вылазить, от разницы этой суммы и реально взятой ипотеки вытекает страховка ответственности, посчитать в страховой они точно не могут пока не увидят кредитный договор. Вечером сфотаю договор с этим пунктом, скину
только в УР можно купить и то у определенных застройщиков,
если бы можно было, все бы в москве или питере квартиры купили
а списки какой на очереди , где взять и посматреть после одобрения администрации.. весь марк перерыла и минстрой !!!! или я что то совсем не то понимаю... дали бумажку с одобрением в администрации а дальше говарит смотрите в минстрое.. а чво смотреть та????????? супруг ходил... ни чего ни запомнил... люди добрые подскажите.... умоляю !!
quote:
Originally posted by svetlanda2:
а списки какой на очереди , где взять и посматреть после одобрения администрации.. весь марк перерыла и минстрой !!!! или я что то совсем не то понимаю... дали бумажку с одобрением в администрации а дальше говарит смотрите в минстрое.. а чво смотреть та????????? супруг ходил... ни чего ни запомнил... люди добрые подскажите.... умоляю !!
Сейчас нужно ждать когда минстрой отправит списки в банк. Ждать примерно 3-4 мес.Сейчас идут те кто получил одобрение до 1 августа 2013года. А может быть и более поздние одобрения уже отправили. в Новостях на сайте минстроя можно посмотреть до какой даты отправили списки (платежеспособность семей вроде так там называется). А потом бежите и подаете заявление на рассмотрение ипотеки.
quote:
только в УР можно купить и то у определенных застройщиков, если бы можно было, все бы в москве или питере квартиры купили
Вот тут не соглашусь! Смотря что имеется в виду! У нас же дают тем, кто прописан в других республиках, но проживает и работает в Ижевске. У на такие встают в Администрации по месту работы. Вот я и пишу, что нужно уточнять в Татарстане какие условия программы!
quote:
Originally posted by svetlanda2:
а списки какой на очереди , где взять и посматреть после одобрения администрации.. весь марк перерыла и минстрой !!!! или я что то совсем не то понимаю... дали бумажку с одобрением в администрации а дальше говарит смотрите в минстрое.. а чво смотреть та????????? супруг ходил... ни чего ни запомнил... люди добрые подскажите.... умоляю !!
Информация Минстроя по программе здесь: http://www.minstroy.ru/direction/program/zhil_molody
условия самой программы в Татарстане, кто встаёт на учёт у нас, только у нас и может купить у определённых застройщиков
quote:
кто встаёт на учёт у нас, только у нас и может купить
Ха! Уж это-то я думала все понимают! Как то даже не рассматривала вопрос, заданный уважаемой Nina eee с такого ракурса!У Вас seva150978 сбер? Нет конечно, втб! Понятно что при 15 процентах не будет страховки, обсуждалось про меньший пв . Может получиться так, что и при десяти процентах платить не нужно! Конкретно по моему случаю хватило бы 13 процентов, против 20 что не малая сумма, особенно когда денег нет совсем.Вот суть вопроса!
quote:
Originally posted by mali86:
Я задала этот вопрос, т.к. моей сестре одобрили квартиру по этой программе, а муж ее сам с Можги, поэтому я посчитала что мой вопрос имеет место быть! Ведь Аспектом выбора месторасположения квартиры предлагают либо ближе к месту прописки, либо ближе к месту работы.
Так вот, вопрос мой исходил из мысли устроиться на работу в Казань и уже после этого возможен ли такой вариант преобретения квартиры по программе "МС".
quote:
муж ее сам с Можги
конечно одобрили, Можга как никак на территории УР
если хотите по месту работы в Казани, Вам уже не раз ответили,что нужно в Татарстане и узнавать!!!
Это федеральная программа, которая действует только на территории Удмуртии.
Не одобрил ВТБ((((((
Кто-то есть кто не с первого раза получил одобрение? Через сколько пошли второй раз? Что поменяли?
quote:
Originally posted by Smolky:Информация Минстроя по программе здесь: http://www.minstroy.ru/direction/program/zhil_molody
О направлении молодых семей в кредитные организации 25.12.2013
О направлении молодых семей в кредитные организации 27.11.2013
О направлении молодых семей в кредитные организации 28.10.2013
Глядя на статистику надеюсь 27-29 января увидеть новое сообщение
quote:
Originally posted by Загвоздка:
Это федеральная программа, которая действует только на территории Удмуртии.
Тогда уж не федеральная, а республиканская
Savage а у Вас какой месяц?! У нас октябрь тоже сидим ждем
ща будет фото как и обещал
Вот это расчеты!!! с ума сойти!
А есть кто с двушкой в Заречном квартале? Какова ее оценочная стоимость?
тихо сегодня
quote:
Originally posted by yu1105:
Какова ее оценочная стоимость?
скорее всего равна рыночной,а сколь квадратов?
57,4. По прайсу УДС они есть и за 2500 тр и за 2600тр.
Если так, то при нашем ПВ 222680, получается не нужно будет платить ответственность. Только непонятным остается, в связи с чем уменьшается страхование жизни? Я имею в виду тех, кому сначала насчитали и ответ-ть и жизнь огромные суммы, а при подписании кредитного обе страховки значительно меньше оказались
Что-то я совсем запутался со страховками читая форум.
Если правильно понял, то в Сбере страховок меньше чем в ВТБ. Подскажите, какие виды страхования обязательны в Сбере и в ВТБ, а так же примерный их ценовой диапазон.
подскажите пжл...
что-то я запутался с общей площадью и жилой площадью
скажем двужка площадью 60.5кв.м там учитывается и жилая и общая?
и разница есть по стоимости кв.м жилой и общей площади
oleg88 не знаю как у кого, но у нас однокомнатная 44,1 это общая за которую мы заплатили, сюда входит и лоджия, вернее половина лоджии т.к она оплачивается наполовину, с ней полностью вообще должна быть 48 если по планировке на чертеже все складывать. А жилая это только одна основная комната 18 кв.м.
это и есть общая
quote:
Originally posted by oleg88:
скажем двужка площадью 60.5кв.м
спасибо
все больше не слова о страховке, ночью уже снится!
seva150978, какую сумму из 21655,41 руб.платите в месяц? или это уже с перерасчетом процентов?
Подскажите как Сбер считает страховку жизни?
в сбере же не надо жизнь страховать, или я что упустил
quote:
Originally posted by Savage:Глядя на статистику надеюсь 27-29 января увидеть новое сообщение
и мы ждем.... мы октябрьские)
seva150978, был в сбере сказали страховка нужна
странно, видимо ввели с этого года, раньше это не было обязательным условием
zENka платёж тут общий, наша половина примерно, потом растёт потихоньку до этих же 20, срок 15 лет, будем его уменьшать маткапиталом, ждём перечисления
stiv08 страховку считает не сбер, а страховая, там много факторов - место работы, возраст, срок, сумма. Вы вправе выбрать страховую из списка что вам дадут в банке(должны). По сумме в страховой скажут, не поленитесь посчитайте во всех и выберете что вам понравиться
quote:
Originally posted by Laisa:
если хотите по месту работы в Казани, Вам уже не раз ответили,что нужно в Татарстане и узнавать!!!
Я нИ раз и прочитала, что нужно в Татарстане узнавать !!!
[QUOTE]Originally posted by Smolky:
и мы ждем.... мы октябрьские)[/Q
Нас "октябрьских" скорее всего только в марте отправят. А январь ...ука портит справку о зэпехе(((
а кто то есть кто в сбере уже кредитный договор подписал? что насчет страховки говорили?
quote:
Originally posted by coul86:Нас "октябрьских" скорее всего только в марте отправят. А январь ...ука портит справку о зэпехе((([/B]
Надеюсь в феврале)
quote:
Originally posted by stiv08:
а кто то есть кто в сбере уже кредитный договор подписал? что насчет страховки говорили?
все уже оформили ипотеку на квартиру в сбере ,ни о какой страховки и речи не было уже и первый платеж заплатили!
quote:
Originally posted by stiv08:
а кто то есть кто в сбере уже кредитный договор подписал? что насчет страховки говорили?
все уже оформили ипотеку на квартиру в сбере ,ни о какой страховки и речи не было уже и первый платеж заплатили!
quote:
Originally posted by stiv08:
а кто то есть кто в сбере уже кредитный договор подписал? что насчет страховки говорили?
В сбере кредитный специалист мне сказал, что страхование жизни на мой выбор, хочу оформляю, хочу нет.
снова перечитала уведомление от банка, так там помимо страхования жизни и риска ответст-ти, еще нужно страховать 1)риск утраты и повреждения завершенного строит-вом объекта недв-ти 2)риск прекращения или ограничения права собст-ти на объект недв-ти. Это еще в какую сумму выльется?
спасибо
не понимаю этот ужассный СБЕР!!
сначала одобрили 1.5 млн, но нам нужна сумма больше(на двушку) взяли 2 созаемщика, после рассмотрения - звонят и говорят, что ничего не одобряют! как так? даже те первые 1.5 млн. ссылаясь на то, что когда-то где-то была просрочка каког-то кредита!!!!! ничего конкретного! сиди и гадай что где было! ужас какой то!
лучше бы согласились на те первые 1.5 млн...слов нет..одни эмоции.
quote:
амалия 30
может у созаемщика нового какой-то косяк всплыл, попробуйте другого
quote:
Originally posted by мона лиза:
снова перечитала уведомление от банка, так там помимо страхования жизни и риска ответст-ти, еще нужно страховать 1)риск утраты и повреждения завершенного строит-вом объекта недв-ти 2)риск прекращения или ограничения права собст-ти на объект недв-ти. Это еще в какую сумму выльется?
А когда будете заключать "кредитник", то еще появятся: 1. Страхование риска просрочки очередного ежемесячного платежа;
2. Страхование полисов страхования от случайной порчи животными (кошки, собаки, мыши, морские свинки, тараканы и т.д.);
3. Страхование рисков неправильного зачисления ежемесячного платежа, в связи с ошибочными действиями операционистов банка;
-ну и наконец шедевральный, как я считаю, вид страхования:
4. Страхование от помутнения рассудка, ввиду обширного списка обязательных видов страхования.
Но Памэлу Андерсон им по фантазии в страховании не удастся переплюнуть.
ПыСь: быстрей уже вступайте в ряды владельцев хомутов, что Вы там уведомление банковское по сто раз перечитываете. Одеть хомут в год лошади -большая удача!
quote:
Anna Shuklina
попробуем,спасибо. что делать еще остается, бороться с этими банками(
еще в втб поедем. пробовать.
В ВТБ не лучше, но попробовать стоит))
quote:
что Вы там уведомление банковское по сто раз перечитываете.
так вот на радостях когда его получили - не прочитали, побежали квартиру бронировать, а потом выяснилось, что кредит нам предоставляют при условии погашения действующего кредита в др.банке (и ведь сотрудники банка ничего не сказали). Итог - накопленные на ПВ средства пошли на погашение кредита
quote:
Originally posted by лариса86:
Savage а у Вас какой месяц?! У нас октябрь тоже сидим ждем
27 сентября
ребят, а изменений в ОКВЭД не было со времен принятия постановления и ее редакции от 2010 года?
Ни как не пойму, как попасть в программу
Брать кредит под 14-15 годовых, как то вообще не улыбает
quote:
Ни как не пойму, как попасть в программу
все очень просто, позвоните в адм-ю своего р-на, назовите свой ОКВЭД - вам скажут, проходите вы или нет
quote:
Originally posted by Vidoq:
ребят, а изменений в ОКВЭД не было со времен принятия постановления и ее редакции от 2010 года?
Ни как не пойму, как попасть в программу
Брать кредит под 14-15 годовых, как то вообще не улыбает
последние изменения по ОКВЭДу:
22. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций, расположенных на территории Удмуртской Республики и осуществляющих в качестве основного вида деятельности деятельность, относящуюся к группе 91.31 "Деятельность религиозных организаций" ОКВЭД.
(п. 22 введен постановлением Правительства УР от 03.06.2013 N 231)
23. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства в Удмуртской Республике, одним из учредителей которых является Правительство Удмуртской Республики или орган местного самоуправления в Удмуртской Республике.
(п. 23 введен постановлением Правительства УР от 03.06.2013 N 231)
24. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций, расположенных на территории Удмуртской Республики и осуществляющих в качестве основного вида деятельности деятельность, относящуюся к разделу C "Добыча полезных ископаемых" ОКВЭД, среднемесячная зарплата которых за последние 6 месяцев не превышает более чем в 2 раза среднемесячную зарплату работников всех организаций по видам экономической деятельности по информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике, за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Положения.
(п. 24 введен постановлением Правительства УР от 03.06.2013 N 231)
25. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций, расположенных на территории Удмуртской Республики и осуществляющих в качестве основного вида деятельности деятельность, относящуюся к подклассу 63.1 "Транспортная обработка грузов и хранение" ОКВЭД.
(п. 25 введен постановлением Правительства УР от 03.06.2013 N 231)
26. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций, расположенных на территории Удмуртской Республики и осуществляющих в качестве основного вида деятельности деятельность, относящуюся к группе 60.24 "Деятельность автомобильного грузового транспорта" ОКВЭД.
(п. 26 введен постановлением Правительства УР от 03.06.2013 N 231)
quote:
Originally posted by мона лиза:
все очень просто, позвоните в адм-ю своего р-на, назовите свой ОКВЭД - вам скажут, проходите вы или нет
да я звонил, предложили посмотреть самому. Да и если я не прохожу может супруга проходит, а она в декрете.
объясните вот что
quote:
24. Граждане, являющиеся по основному месту работы работниками организаций, расположенных на территории Удмуртской Республики и осуществляющих в качестве основного вида деятельности деятельность, относящуюся к разделу C "Добыча полезных ископаемых" ОКВЭД, среднемесячная зарплата которых за последние 6 месяцев не превышает более чем в 2 раза среднемесячную зарплату работников всех организаций по видам экономической деятельности по информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Удмуртской Республике, за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Положения.
это касается только разделу C "Добыча полезных ископаемых" ОКВЭД
или любого ОКВЭД если среднемесячная зарплата которых за последние 6 месяцев не превышает более чем в 2 раза среднемесячную зарплату работников всех организаций по видам экономической деятельности
т.е. у меня жена работает в ООО, у нее ЗП официалка 5300 (минимальная), проходит ли она? Правда она в декрете.
Я так же в ООО, но общепит (или управляющая компания, можно и так и сяк сделать), офицалка уже 25тр
а то я в этих "терминах" теряюсь
quote:
Originally posted by мона лиза:
так вот на радостях когда его получили - не прочитали, побежали квартиру бронировать, а потом выяснилось, что кредит нам предоставляют при условии погашения действующего кредита в др.банке (и ведь сотрудники банка ничего не сказали). Итог - накопленные на ПВ средства пошли на погашение кредита
А это серьезно. Все хорошо будет! Главное стремиться к цели!
quote:
4. Страхование от помутнения рассудка, ввиду обширного списка обязательных видов страхования.
1000 баллов Люююди! Пожалуйста, кто купил в УДС двушку, гляньте, плиз, какая у нее оценочная стоимость по отчету об оценке?