Zamechtatelnaya 11-12-2013 13:47
Laisa, sasa777, спасибо большое!
zverka 11-12-2013 14:01
quote:
Т.е. как сделать чтоб квартира у нас получилась в одном из домов микрорайона Восток?
у Аспэка по МС дома только в 8 микрорайоне. Так что 100% там будете))
Zamechtatelnaya 11-12-2013 14:17
Ну и слава Богу
Zamechtatelnaya 11-12-2013 14:23
Да уж, поручителей щас если и захочешь не найдешь... родителям за 50 уже, не подойдут наверно.
sasa777 11-12-2013 14:29
Если ЗП белая, идите в сбер!!! О ВТБ даже не думайте. В ВТБ - обазятельная страховка жазни и здоровья каждый год (4-9 тысяч в среднем), 3 тыщи за перечисление денег застройщику, при первом взносе менее 20% дополнительная страховка суммы немаленькие, 40-70 вроде называли. В сбере всего этого нет. В ВТБ идите только те у кого серые ЗП или если сбер откажет
лариса86 11-12-2013 14:29
ВТБ просит страховку которая выходит на 40т.р мне посчитали, страхование ответ-ти от не выплаты кредита + страх жизни., с п.в 10%/, хотя выше писали что ВТБ страховка вышла около 3т.р как так чудеса?!
Sol@r 11-12-2013 14:48
to zENka
зря вы так паритесь, поручителем берите родителей, возраст пофигу..
в сбере все отлажено и к клиенту лицом, с втб гемороя хапните - сами пожалеете потом
voice25 11-12-2013 15:06
В сбере поручителем можно родителя-пенсионера...
IzhStyle 11-12-2013 15:58
quote:
Originally posted by zENka:
они согласны, у них хорошие з/пл, но потом быть обязанными неохота...тем более если что-то случится...
поручители нужны пока дом строится. потом квартира в залоге у банка. не сможете платить - банк отберет квартиру. поручители и не нужны будут
Roger84 11-12-2013 16:51
quote:
Originally posted by sasa777:
Если ЗП белая, идите в сбер!!! О ВТБ даже не думайте. В ВТБ - обазятельная страховка жазни и здоровья каждый год (4-9 тысяч в среднем), 3 тыщи за перечисление денег застройщику, при первом взносе менее 20% дополнительная страховка суммы немаленькие, 40-70 вроде называли. В сбере всего этого нет. В ВТБ идите только те у кого серые ЗП или если сбер откажет
Страхование ответственности в ВТБ сейчас при первоначальном взносе менее 15% (раньше было менее 20%), глядишь скоро и совсем отменят эту страховку ))
+ поручитель не нужен, что очевидный плюс
seva150978 11-12-2013 16:58
не 15, тоже так думал сегодня заехал 20 и все тут
seva150978 11-12-2013 17:03
лариса86, а сколько у вас сумма кредита?
лариса86 11-12-2013 17:15
1400т.р сумма кредита, ВТБ не поможет если 10% и 15% п.в, ощущение того что что их пока не проверяют они втюхивают свою страховку.
seva150978 11-12-2013 17:29
идите в ргс у них дешевле
oleg88 11-12-2013 19:18
quote:
Originally posted by Laisa:
нам втб первый раз рассматривал 8 дней, второй раз 3 недели-зато одобрили
вы со второго раза прошли?
Laisa 11-12-2013 20:28
ага, попали в удачное время-в банке заявок на кредиты почти не было и одабривали почти всем подряд, но мы это время рассчитали
yu1105 11-12-2013 21:56
А мы подписали ДДУ с комосом, а теперь еще записались в Аспэк (25-ые в очереди на 2-комнатные). Завтра буду звонить отказываться от Комоса
snejka-22 12-12-2013 08:47
quote:
Originally posted by yu1105:
А мы подписали ДДУ с комосом, а теперь еще записались в Аспэк (25-ые в очереди на 2-комнатные). Завтра буду звонить отказываться от Комоса
А почему вы Аспэк решили взять , а не Комос???
ЧеГеваровна 12-12-2013 10:17
quote:
Originally posted by Laisa:
но мы это время рассчитали
КАК? а в сбере можно такое время рассчитать?
Fabia 12-12-2013 10:31
Нам вчера сбер отказали
У меня был косяк по кредиту в другом банке. Но там уже давно все хорошо, и бумага есть что претензий не имеют. Документы подавали в сбер, основной заемщик я. Кто знает, если сделать мужа основным заемщиком, а меня созаемщиком, прокатит или нет?
Monia 12-12-2013 10:53
quote:
А почему вы Аспэк решили взять , а не Комос???
тоже интересно, чем Аспек лучше?
Аленёнок 12-12-2013 11:07
quote:
Originally posted by Monia:
тоже интересно, чем Аспек лучше?
писали же уже здесь, что у Аспэка срок сдачи домов раньше, чем у Комоса. Для тех, кто живет на съемной квартире это очень большой плюс
snejka-22 12-12-2013 11:40
А вот мне интересно...Есть у кого то друзья-знакомые- родственники кто на Берша взяли квартиры??Какие вообще отзывы?7Все нравиться??Что вообще говорят???Я в очередь на Миндаль и Сакуру стою..Вот думаю теперь брать там??Или кого другого подождать...
Demetra89 12-12-2013 11:53
quote:
Originally posted by Аленёнок:
писали же уже здесь, что у Аспэка срок сдачи домов раньше, чем у Комоса. Для тех, кто живет на съемной квартире это очень большой плюс
Согласна, это огромный плюс! И еще у них однушки по квадратам значительно больше, чем в комосе.
quote:
Originally posted by snejka-22:
А вот мне интересно...Есть у кого то друзья-знакомые- родственники кто на Берша взяли квартиры??Какие вообще отзывы?7Все нравиться??Что вообще говорят???Я в очередь на Миндаль и Сакуру стою..Вот думаю теперь брать там??Или кого другого подождать...
Почитайте в темах аспековских домов в ветке "жилье". Там все отзывы из первых уст) И хорошие, и плохие.
Аленёнок 12-12-2013 13:13
quote:
Originally posted by snejka-22:
А вот мне интересно...Есть у кого то друзья-знакомые- родственники кто на Берша взяли квартиры??Какие вообще отзывы?7Все нравиться??Что вообще говорят???Я в очередь на Миндаль и Сакуру стою..Вот думаю теперь брать там??Или кого другого подождать...
как раз вчера ввели в эксплуатацию Лотос. на днях будут приглашать на приемку квартир, тогда и будет много отзывов и на форуме ))) Сами ждем не дождемся уже - сестра там купили квартиру Фотографии со стройки этого дома можете посмотреть здесь: http://domstroy.aspec.ru/5/objects/lotos/gallery/
seva150978 12-12-2013 14:35
у меня друг там взяли, квартира тёплая, для меня самый большой минус этих домов межкомнатные стены из гипсокартона, а так все обычно. Тоже там хотели, но тут комос подвернулся, взяли в нем, времени ждать уже не было одобрение заканчивается
Monia 12-12-2013 14:44
красота то какая, ляпота...
demon99 12-12-2013 15:27
У жены родственник, будь он неладен, в местах не столь отдалённых ..
По таким причинам кому нибудь банк зарубал кредит?
Гекльберри Финн 12-12-2013 16:03
как выглядит справка о з/п по форме банка ВТБ?? может есть образец у кого-нибудь???
Acer_at 12-12-2013 21:27
народ кто, взял в золотом веке 2- для нас есть отдельная "ветка" на форуме
Acer_at 12-12-2013 21:30
quote:
Originally posted by snejka-22:
А вот мне интересно...Есть у кого то друзья-знакомые- родственники кто на Берша взяли квартиры??Какие вообще отзывы?
мои друзья взяли- проблема в вентиляции в ванной- такое говорили. .что даже плесень появилась
Aldina 12-12-2013 21:53
Для тех, кто собирается участвовать в программе "молодая семья" Все подробненько и понятно расписано.Инфа свежая.
лепик123 12-12-2013 22:15
Подскажите, пожалуйста,а у кого знакомые живут в новостройках-многоэтажках (17эт). газ проведен или на кухне розетки под электроплиты, а то прочитали инфу про отделку в Золотом Веке2 и на кухне будет установлена розетка для электроплиты и возник вопрос, а газ будет?
sasa777 12-12-2013 22:23
Газ проводят только в дома этажности 10 этажей, если выше - газа не будет, зато цены на электричество по более низким тарифам.
лепик123 12-12-2013 22:47
Что-то не радует, как-то привыкли уже на газу готовить))
yu1105 12-12-2013 22:51
quote:
А почему вы Аспэк решили взять , а не Комос???
тоже интересно, чем Аспек лучше?
Да, именно из-за срока сдачи там берем. А вообще в УДС хотели
Ну да ладно, привыкнемAssel 13-12-2013 01:27
quote:
Что-то не радует, как-то привыкли уже на газу готовить))
не так все страшно, современные эл.плиты получше, немного подольше конечно готовится чем на газу. плюс посуду надо подбирать по диаметру, по материалу. но зато не обгорает снаружи, как на газу кастрюли снаружи коптятся со временем. и эл.духовки вроде как лучше готовят. не зря ведь бывают гибриды - сверху газ, духовка эл.
тока вот если эл-во отключат, там уже все, ничего не приготовить
seva150978 13-12-2013 06:32
лепик где прочитали инфу про отделку?
Laisa 13-12-2013 07:46
quote:
У жены родственник, будь он неладен, в местах не столь отдалённых ..По таким причинам кому нибудь банк зарубал кредит?
это не влияет, не переживайте-сейчас для банков большую роль играет доход и кредитная история
Laisa 13-12-2013 07:52
quote:
Подскажите, пожалуйста,а у кого знакомые живут в новостройках-многоэтажках (17эт). газ проведен или на кухне розетки под электроплиты, а то прочитали инфу про отделку в Золотом Веке2 и на кухне будет установлена розетка для электроплиты и возник вопрос, а газ будет?
в домах такой этажности-тока электроплиты. из соображений безопасности в первую очередь. не переживайте-готовят же как то жильцы многоэтажек на электроплитах
Laisa 13-12-2013 09:32
quote:
в какой момент нужно предоставить справку, что беременность не менее 28недель, для получения большей площади квартиры?
думаю, что лучше как 28 недель есть -так и нести справку в администрацию, а так поидее на моменте повторной проверки соответствия семьи программе, то есть когда уже дду и кредитный договор подписаны-несете для администрации новую инфу о себе
quote:
кто-нибудь знает будут ли еще трешки, кроме как на берша?
были в Дубраве у Талана-долго их никто не брал, позвоните, может еще есть-просто редко кто может позволить себе квартиру за 3 млн слишним
Laisa 13-12-2013 09:38
паника у меня-когда записывались в лист ожидания в аспеке-сказали, что распределение квартир будет в декабре, а подписание договоров в январе. сейчас звоню-сказали, что и распределение только в январе. кому еще как сказали-когда распределение квартир по листу ожидания?
IzhStyle 13-12-2013 09:41
quote:
Originally posted by Laisa:
когда распределение квартир по листу ожидания?
какое еще распределение? позвонили - приезжай. кто вперед того черед. выбираеш сразу на месте из того что есть.
voice25 13-12-2013 09:52
Аспек сказал, точнее менеджер в офисе, что обзванивать будут и приглашать сразу после праздников новогодних.
Laisa 13-12-2013 10:10
quote:
какое еще распределение? позвонили - приезжай. кто вперед того черед. выбираеш сразу на месте из того что есть.
это и есть распределение...
seva150978 13-12-2013 10:14
там сразу говорили что продажи будут только в январе, поэтому космос и взял, так как одобрение кончается в середине января
Laisa 13-12-2013 10:19
продажи- да мне тоже сказали, что в январе, но когда записывались в офисе, сказали дней через 10 уже позвонят и надо будет выбрать квартиру, чтобы застолбить, а сейчас оказывается все переигралось
voice25 13-12-2013 10:30
quote:
Originally posted by Laisa:
продажи- да мне тоже сказали, что в январе, но когда записывались в офисе, сказали дней через 10 уже позвонят и надо будет выбрать квартиру, чтобы застолбить, а сейчас оказывается все переигралось
Мне такого не говорили. Сказали что выбор квартиры при подписании ДДУ, только после НГ праздников.
Laisa 13-12-2013 10:36
вот ведь, может просто я одна из первых была, и еще не знали как у них там все будет происходить. досадно, да ладно, придется до января потерпеть, хорошо что у нас одобрение свежее
seva150978 13-12-2013 10:39
а по какому поводу тогда паника
Laisa 13-12-2013 10:44
так настраиваешься, готовишься ждешь на низком старте-это ж надо на примерную дату время выкроить, транспорт. чтоб оперативно доехать, детей с кем то оставить и выбрать кв. а тут весь настрой еще на месяц перенёсся...
stiv08 13-12-2013 12:04
Похоже только вам сказали что в декабре начнут продажи, всем сказали что полсе январских праздников
Demetra89 13-12-2013 12:43
Нам тоже сказали, что бронь на квартиры начнется после 20 декабря, а ДДУ уже 13 января подписывать позовут.
stiv08 13-12-2013 13:59
и где же правда)))
Sol@r 13-12-2013 14:25
что еще за бронь такая?
звонят - приглашают, приезжаешь - выбираешь квартиру, тут же заключаешь договор ДУ.
IzhStyle 13-12-2013 14:32
quote:
Originally posted by Sol@r:
что еще за бронь такая?
звонят - приглашают, приезжаешь - выбираешь квартиру, тут же заключаешь договор ДУ.
про то и говорю
лепик123 13-12-2013 14:51
quote:
Originally posted by Assel:
не так все страшно, современные эл.плиты получше, немного подольше конечно готовится чем на газу. плюс посуду надо подбирать по диаметру, по материалу. но зато не обгорает снаружи, как на газу кастрюли снаружи коптятся со временем. и эл.духовки вроде как лучше готовят. не зря ведь бывают гибриды - сверху газ, духовка эл.
тока вот если эл-во отключат, там уже все, ничего не приготовить
Вот в этом-то и беда будет, если эл-во отключат, будем у моря ждать погоды(
Demetra89 13-12-2013 14:51
quote:
Originally posted by IzhStyle:
звонят - приглашают, приезжаешь - выбираешь квартиру, тут же заключаешь договор ДУ.
Сама так думала, специально в офисе Аспека уточнила. Они в декабре будут "чистить" лист ожидания, и у тех, кто остался собирать документы - закреплять бронь за квартирой. А ДДУ уже в январе.
лепик123 13-12-2013 14:55
quote:
Originally posted by seva150978:
лепик где прочитали инфу про отделку?
В отделной "ветке" кто приобрел квартиру в Золотом веке 2.
stiv08 13-12-2013 15:40
Demetra89, когда уточнялись про "чистку" листов ожидания?
Laisa 13-12-2013 15:40
quote:
Нам тоже сказали, что бронь на квартиры начнется после 20 декабря, а ДДУ уже 13 января подписывать позовут.
вот вот я про тоже, мне так же сказали
seva150978 13-12-2013 16:13
да какая чистка ещё, приехал, выбрал, оформил!!!
Laisa 13-12-2013 17:11
quote:
да какая чистка ещё, приехал, выбрал, оформил!!!
с нами спорить не надо. мы пишем, как сказали нам. если застройщику удобно отсеять сразу лишних из очереди-значит он сделает так-законом такое не запрещено. все застройщики также делают-встаешь в лист ожидания, потом, когда начинается продажа-тебе звонят в порядке очереди, приезжаешь-выбираешь из того, что есть. здесь тоже самое-единственное отличие, что когда виберешь квартиру, договор ДДУ заключаешь после праздников, так как в праздники никто доками заниматься не будет, а сроки идут. Мне так объяснили. Если кто то не согласен с тем, что Аспек так предполагает сделать, но не факт, что еще сделает, то можете спорить с самим застройщиком, а не с участниками форума-мы люди подневольные-по какой схеме скажут квартиру выбирать-по той и выберем, главное, что квартира уже достанется точно, а остальное ерунда
sasa777 13-12-2013 19:36
Обзванивают то они по списку, а там кто в офис быстрее прибежал - того и черёд. Это неправильно. Когда прходите в офис они не спрашивают под каким вы номер, и если вы 150, а 149 ещё даже не успел приехать, то они продадут вам квартиру, и 151 и 52 и т.д. А 149 приедет через пол дня и квартир ему не достанется
Demetra89 13-12-2013 20:52
quote:
Demetra89, когда уточнялись про "чистку" листов ожидания?
Утром 10 декабря. Когда в лист ожидания вставали.
Demetra89 13-12-2013 20:57
Laisa, поддержу вас) Мы за что купили, за то и продаем. А то совсем тапками закидали)))
Assel 15-12-2013 05:24
кто мешает звонить периодически узнавать ситуацию, чтоб не было неожиданностей со звонком. мало ли что у них там изменится. как только разрешат - детей в охапку, на такси и вперед. пущай всем офисом там водятся)
расслабились вы, раньше вон без всяких номеров в очереди люди с ночи стояли у офисов, всей кучей разом бежали, кто пробился тот и взял. а щас сидят, ждут когда им позвонят пригласят, а лучше еще и заранее чтоб спланировать поездку))) а потом будут жаловаться - надо же, приехал после работы или как няньку/машину нашли. а квартиры уже разобрали все...
Laisa 15-12-2013 12:16
quote:
кто мешает звонить периодически узнавать ситуацию
так в том то и дело, что звоню 2 раза в день ежедневно, но по телефону говорят одно, а на деле все по другому-я уже писала выше, когда была ситуация про лист ожидания-по телефону сказали, что неизвестно когда запись начнут-звоните завтра-послезавтра, может инфа появится, а через час появился пост, что запись уже идет и уже тока на 1-комнатные записалось 20 семей. себя не помню как 10 дневного ребенка в одеяло закутала. обычно долго вожусь, среднего в машину быстро, мужу позвонила и мы просто фиг знает какими объездами по пробкам быстро добрались и встали в очередь. вот и теперь на инфу по тел надежда слабая. поэтому надеемся что сами вовремя позвонят и в порядке очереди будут приглашать. ну и контролировать инфу по аккредитации банком миндаля-пока его не аккредитуют-понятно, что продажи не начнутся. вообще использую все возможные способы получения инфы-так как мс-единственный шанс приобрести жилье
Demetra89 15-12-2013 20:29
Laisa, вы в миндале хотите взять?
stiv08 15-12-2013 20:59
Laisa, где инфу по аккредитации банком домов смотрите?
g1ly 15-12-2013 23:34
Ребят, нас поставили на учет в сентябре, а по поводу дальнейших действий говорят что списки куда-то там не подали, типа ждите... Это нормально???
Очумевший 15-12-2013 23:49
quote:
Originally posted by g1ly:
Ребят, нас поставили на учет в сентябре, а по поводу дальнейших действий говорят что списки куда-то там не подали, типа ждите... Это нормально???
Да эт нормааально! Ждите! Просто бумага закончилась у пацаков, не на чем списки изображать.
g1ly 15-12-2013 23:56
И все таки, долго ли ждать, может меры самому какие предпринять???
Очумевший 16-12-2013 12:33
quote:
Originally posted by g1ly:
И все таки, долго ли ждать, может меры самому какие предпринять???
Почитать шапку темы и последние страниц 20-30 и Вы найдете ответ на свой вопрос.
Laisa 16-12-2013 07:59
quote:
Laisa, где инфу по аккредитации банком домов смотрите?
на сайте втб, там база аккредитованных новостроек
Savage 16-12-2013 08:06
quote:
Originally posted by Assel:
расслабились вы, раньше вон без всяких номеров в очереди люди с ночи стояли у офисов, всей кучей разом бежали, кто пробился тот и взял. а щас сидят, ждут когда им позвонят пригласят, а лучше еще и заранее чтоб спланировать поездку))) а потом будут жаловаться - надо же, приехал после работы или как няньку/машину нашли. а квартиры уже разобрали все...
раньше квартиры бесплатно давали 
а сейчас надо еще выложить кровные 1-3млн. рублей
Demetra89 16-12-2013 08:49
quote:
Originally posted by Laisa:
пока не определились, миндаль подкупает меньшей площадью квартир по МС, и меньшей стоимостью за кв. м.
Так вроде наоборот в Сакуре 38000 за квадрат, а в Миндале 38250? Или путаю?
voice25 16-12-2013 08:58
Миндаль по стоимости за квадрат дороже. 38250 - все верно.
Monia 16-12-2013 11:13
кто вроде звонил, сказали что нет никакой пока инфы и звонить в январе не раньше узнавать.
ЧеГеваровна 16-12-2013 18:04
ыыы,сбер 1,5 млн одобрил на 29 лет. Просили 2 на 30
стрелок123 16-12-2013 21:15
quote:
ыыы,сбер 1,5 млн одобрил на 29 лет. Просили 2 на 30
сколько общий доход,детей,поручителей?тоже скоро собираемся в СБ заявочку закинуть.
ЧеГеваровна 16-12-2013 23:09
quote:
сколько общий доход,детей,поручителей?
общий 30 тыс примерно,один ребенок. у нас, помимо поручителя, второй созаемщик был, доки собрали на всякий случай, но в заявку решили в первую попытку не включать его. так бы может и одобрили больше.
ну да ладно.
лариса86 17-12-2013 10:20
ЕСТЬ у кого нибудь инфа когда отправят следующих в банк.?!
xoma-star 17-12-2013 13:47
в минстрое сказали, что только в следующем году, когда подпишут соглашение с каким-либо застройщиком
KITENOK 17-12-2013 15:31
интересно Аспэк цены какие заломит за кв.м на следующие свои дома?
sasa777 17-12-2013 15:46
Да куда уж по МС цены ломить, рыночные цены уже не растут, замерли в последние 4-6 месяцев
snejka-22 17-12-2013 16:53
А почему у Аспэка цены дороже других застройщиков? С чем это связано?
voice25 17-12-2013 16:56
Да кто Вам сказал что дороже? Комос к примеру продает за 39 тыс. за кв.м.
irma78 17-12-2013 20:33
Для стимулирования застройщиков к увеличению количества квартир, предлагаемых для участия в Программе <Жилье для молодых семей>, Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики на основании предложений застройщиков проведена разработка методики определения цены 1 квадратного метра продаваемой площади жилья.
При разработке методики учтены следующие характеристики:
- месторасположение объекта;
- качество проекта (несущие конструкции объекта);
- благоустройство объекта.
FRGRUSTAM 18-12-2013 06:50
Всем привет!
Кто нибудь в курсе, будут ли
учавствовать в следующем году, другие
банки для акредитации молодых семй?
Demetra89 18-12-2013 08:36
quote:
Originally posted by zENka:
кто-нить в курсе, почему в обновленном списке застройщиков нет ассо-строя?
Так Ассо еще не заключили соглашение, а только планировали это сделать в начале 14го года. А здесь список уже заключивших. У Ассо-строя вообще начало строительства было указано 2й квартал 14го.
ЧеГеваровна 18-12-2013 09:00
ТАк. сейчас смысл есть обзванивать только заключивших соглашение, чтобы встать в лист ожидания, я понимаю?
ALESYA 18-12-2013 09:16
quote:
Originally posted by ЧеГеваровна:
ТАк. сейчас смысл есть обзванивать только заключивших соглашение, чтобы встать в лист ожидания, я понимаю?
понимаете
seva150978 18-12-2013 11:22
привет всем, что то у меня тема отвалилась
seva150978 18-12-2013 13:39
втбшники уже весь мозг со своей страховкой выели, то 47 тысяч, то 4,5 я блин специально уменьшал ПВ чтоб на страховку осталось, а теперь выяснилось что если бы я этого не делал вообще бы не пришлось ответственность страховать, У...Ы!!!! Слов других нет уже
sasa777 18-12-2013 15:38
в ВТБ при ПВ более 20% страховка тока жизни и здоровья(как раз 4.5 примерно), а если ПВ менее 20% - тогда да дорого около 50 тыщ
seva150978 18-12-2013 15:55
не совсем так
Demetra89 18-12-2013 18:12
quote:
Originally posted by seva150978:
не совсем так
Объясните пожалуйста! Для нас это очень актуально)
Laisa 18-12-2013 20:11
quote:
не совсем так
а нам объяснили в втб вот так
quote:
при ПВ более 20% страховка тока жизни и здоровья(как раз 4.5 примерно), а если ПВ менее 20% - тогда да дорого около 50 тыщ
поэтому решили внести сразу 20% наличными, чтобы банку не платить лишнего