KITENOK 22-11-2013 19:21
а скоко у вас общий доход был и сколько детей?
Ринат шума 22-11-2013 19:43
quote:
Originally posted by KITENOK:
а скоко у вас общий доход был и сколько детей?
на двоих по справке 2ндфл только 25000 детей нет !
может кто скажет у какого застройщика до 31 квадрата квартиры будут
Ринат шума 22-11-2013 19:43
quote:
Originally posted by KITENOK:
а скоко у вас общий доход был и сколько детей?
на двоих по справке 2ндфл только 25000 детей нет !
может кто скажет у какого застройщика до 31 квадрата квартиры будут ?
Demetra89 23-11-2013 07:44
Сейчас уралдомстрой продает студии 28,1 - 28,9
Igrok83 23-11-2013 18:10
Добрый вечер! Вопрос такой. В администрации в списки встали. В банк еще не отправили. Заявление подавала жена по ее работе. А основной доход в семье мой. Мне поступило предложение перейти на другую работу. Буду переходить. Если ближайшее время позвонят с администрации, и предложат идти в банк на проверку платежеспособности я правильно понимаю, что раньше чем через 6 месяцев работы на новой работе в банк идти бесполезно? На каком этапе и как законно после постановки на учет можно этот процесс задержать официально? Что будет если я не пойду в банк, меня с учета снимут? И второй вопрос, а если я еще года 2 не пойду в банк меня с учета будут снимать или нет? Просто через 2 года исполниться 3 года владения нашей существующей квартиры и мы сможем ее продать без уплаты налогов.
Немного сумбурно, но вот такая каша в голове..)
sasa777 23-11-2013 18:18
Если вы сейчас уйдёте с работы, то не сможете идти в банк, нужен стаж 6 месяцев минимум. Администрация поставила вас на учет пожизненно, можете хоть через 5 лет идти, если конечно программа не закроется.
Ксю88 23-11-2013 18:24
не на все ваши вопросы знаю ответ. но напишу. в банк вы можете идти не раньше, чем появитесь в списке банка . на сколько позже - пока действует программа. из списка в
администрации вас удалят только когда вы оформите квартиру (подпишите дду и др.документы с банком и застройщиком ).
xoma-star 23-11-2013 18:30
то в курсе: если банк одобрит кредит, но по истечении 4 месяцев пока действует одобрение я выйду в декрет, одобренную сумму банк может изменить? или вообще отказать?
sasa777 23-11-2013 19:00
точно не понял вопрос. Банк даёт одобрение на 4 месяца, и если вы в течение 4 месяцев будете брать ипотеку, то банк повторно не будет проверять ваш доход(где вы работаете, сколько получаете).
xoma-star 23-11-2013 20:26
спасибо, именно это интнресовало
Acer_at 23-11-2013 20:33
добрый вечер. полгода уже читаю форум-решил и сам написать. хотим 2шку. сбер одобряет 1500тыс, втб 2100 тыс. переплата за 25 лет выходит в втб 1800тыс, что дороже сбера на 330 тыс.
на счет страховки жизни и жилья - в сбере это тоже обязательное условие
по платежам: если исходим из суммы 2100тыс, то в сбере получилось бы по 12тыс
/мес на 25 лет.. а у втб платежи начинаются с 9600, а через 24 года платишь уже 22тыс/ месяц
просьба не критиковать- мысли в слух)
sasa777 24-11-2013 11:55
Страховка жилья в сбере да обязательна, но жизни и здоровья-не слышал. Через 24 года 22 тыщи будут как сёдня 5 тыщ.(если конечно не революция, дефолты и т.д.)
mamarasha 24-11-2013 15:47
и то страховка жилья в СБ начинается только тогда, когда сдадут жилье.
sasa777 24-11-2013 15:52
и в ВТБ страховка жилья после сдачи. Пока дом не построен-воздух чтоли страховать?
mamarasha 24-11-2013 16:07
про втб ничего не знаю, т.к. кредит брала в сбере.
seva150978 25-11-2013 09:48
комос на этой недели обещал продажи начать, ждёмс
Ринат шума 25-11-2013 11:59
получили одобрение в сбере , в дальнейшем при оформлении нужно будет присутсвие созаемщика ? просто созаемщик заболела и находиться в больнице !
Monia 25-11-2013 12:09
quote:
нужно будет присутсвие созаемщика
при заключение договора кредитного нужно обязательно
KITENOK 25-11-2013 13:35
скажите а ПВ нужно когда застройщику перечислять?
vinanni 25-11-2013 14:26
Наверное скоро продажи в золотом веке2 начнутся - вон там сколько квартир по программе: http://www.komos-stroy.ru/real...vek_stroenie_2/
LeeRe 25-11-2013 14:32
Добрый день!! у меня такой вопрос: весной переписала квартирцу сестры 2шку на себяя, я вышла замуж, хочу купить квартиру по программе МС, месяц назад онулировали этот договор (типа у меня нет теперь квартиры). Вопрос: могу ли я подать документы в администрацию, и есть ли вероятность того, что мне откажут...и мы пролетим, как фанера над Парижем?
Опппа 25-11-2013 15:02
Подскажите пожалуйста по молодой семье квартиры с отделкой?
LeeRe 25-11-2013 15:03
есть, чуток такое)))
sasa777 25-11-2013 15:07
Опппа-да все квартиры по молодой семье везде и всегда с отделкой
Опппа 25-11-2013 15:25
Спасибо за ответ)
MARI20 25-11-2013 15:58
У нас втб повторно просит справку о зп к заключению кредитного договора,хотя одобрение ещё действительно,у кого нибудь так просили?
Monia 25-11-2013 15:58
quote:
семье везде и всегда с отделкой
да? а помоему это от дома зависит, где то ведь только предчистовая бывает, или я ошибаюсь?
sasa777 25-11-2013 16:02
По программе молодая семья всегда отделка, даже если дом с предчистовой, а в нём 10 квартир по МС-то застрйщик обязан сдать их с отделкой. 5% ипотека, чистовая отделка, цена за квадрат ниже, гарантии минстроя что дом достроят, 300 тыщ списывают ипотеку при рождении третьего ребенка-плюс программы МС
Monia 25-11-2013 16:07
спасибо за инфор., про отделку не знала.
Ринат шума 25-11-2013 16:17
сегодня записались в лист ожидания уралдомстрой 211 в очереди
sly84 25-11-2013 16:40
quote:
Originally posted by sasa777:
Интересно, а 2800 я так понимаю жизнь и здоровье заёмщика? Мне сказали в страховой ВТБ будет около 8-9 тысяч, при сумме кредита 1300
мы взяли 1332 тыс, нам страховку насчитали 4800 вроде (в ВТБ на двоих с женой, взяли в альфе за 4300 с небольшим), первоначальный более 20 проц...
sasa777 25-11-2013 16:44
мы тоже 1300, меня заёмщика страхуют на 100%, жену поучителя на 45%, страховка 4300 или 4500 получилась. ПВ более 20%
sasa777 25-11-2013 17:13
А их не поймешь, и сбер и ВТБ бывает отказывают на прямом месте, может то что трубку не брали-психанули они и отказали)))
Klubnichk@ 25-11-2013 17:13
"Комос" цену заломил, конечно. В "Золотом веке" по программе установил стоимость кв. м - 39.000 руб., в то время как в "Саровском" по рынку есть квартира по цене 38.375 руб. за квадрат.
sasa777 25-11-2013 17:15
где то пару страниц назад я это же писал, даже ссылку давал на эту квартиру. Скоро цены по МС обгонят цены рыночные.
Klubnichk@ 25-11-2013 17:22
Даже при цене 39-40 тыс. за кв. м в "Саровском" можно норм. однушку приобрести за 1300-1500 тыс., а двушку - за 2250 тыс. Разница небольшая с ценами по МС.
seva150978 25-11-2013 17:32
цена такая потому что первый этаж, по рынку всю жизнь дешевле было, а вообще цена по МС выросла будь здоров как
sasa777 25-11-2013 17:35
2 года назад знакомый брал по 32 тысячи, а по рынку цена была 38-42, вообщем двушка ему обошлась дешевле на 550 тысяч в УССТ на Вотк. шоссе
seva150978 25-11-2013 17:36
в конце концов не нравиться цена в 39 под пять процентов
,идите берите за 38(без отделки) под 13, никто же не навязывает.
sasa777 25-11-2013 17:45
так оно)))
seva150978 25-11-2013 18:10
если сравнивать с золотым веком 1 то по МС в золотом 2 цена квартиры на 220 тысяч дешевле, тоже приятно, вот!
seva150978 25-11-2013 18:12
это тоже двушка
котенок82 25-11-2013 18:36
почему это дешевле? С чего Вы взяли? По молодой семье в золотом веке1 дешевле квартиры были, чем теперь.
marian18 25-11-2013 21:08
народ как быть сбер одобрил только 800 т на 20 л если еще годиков 5 или 10 добавить можно натянуть до 1200000 ?кто -нибудь делал так ? кто может посоветовать что сделать
Теплое море 25-11-2013 21:13
quote:
Originally posted by ALESYA:
звонили два раза супругу и два раза супруге 21 и 22 ноября(оба не смогли взять трубку-были на работе)25-го звоню, почему больше не звонят?
отказали, потому что вы были слишком заняты, чтобы ответить на звонок из банка или перезвонить в банк, когда будет удобно. А если вам не надо, то и им не надо))))
Удачи через 2 месяца
Теплое море 25-11-2013 21:16
quote:
Originally posted by marian18:
народ как быть сбер одобрил только 800 т на 20 л если еще годиков 5 или 10 добавить можно натянуть до 1200000 ?кто -нибудь делал так ? кто может посоветовать что сделать
я бы с существующим одобрением Сбера побежала бы и встала в очередь ко всем застройщикам, а потом уже решала вопрос по увеличению одобренной суммы, в Сбере и в ВТБ до кучи. Как раз бы и очередь у застройщика к новому одобрению подошла
seva150978 25-11-2013 21:29
я сравниваю одинаковые квартиры в золотом 1(рынок) и в золотом 2(МС) минус 220 МС, вот что я имел ввиду
oleg88 25-11-2013 21:34
quote:
Originally posted by Теплое море:
, а потом уже решала, в Сбере и в ВТБ до кучи.
а в два банка можно подавать сразу?
Теплое море 25-11-2013 21:36
quote:
Originally posted by oleg88:
а в два банка можно подавать сразу?
можно конечно
marian18 25-11-2013 21:50
я не понял у меня одобрение банка до 4 декаря если оно у меня подходит к концу то я что с новым одобрением которе у меня уже ( я заранее подал заявку еще раз так как у первого подходит срок 4 дек)есть должен еще раз в очередь встать или я что то не понял ?
Теплое море 25-11-2013 21:58
quote:
Originally posted by marian18:
я не понял у меня одобрение банка до 4 декаря если оно у меня подходит к концу то я что с новым одобрением которе у меня уже ( я заранее подал заявку еще раз так как у первого подходит срок 4 дек)есть должен еще раз в очередь встать или я что то не понял ?
если стоите уже в очереди у застройщиков, то конечно по-новой становиться не надо
ну если конечно в конец очереди переместиться не мечтаете)))ALESYA 25-11-2013 21:58
вообще в втб24 обслуживание полный отстой. УГ
marian18 25-11-2013 21:59
что это ещеза номер ALESYA?
yu1105 25-11-2013 22:23
это московский номер ВТБ24, мне тоже с него звонили
nkv 26-11-2013 12:09
ребята, кто в курсе, а то я уже глаза сломал искать? трешки застройщики выделяют под программу?
Ulana255 26-11-2013 01:05
возможно Аспэк. у него в доме миндаль однушки и трешки, этот дом в программе участвует. но какие квартиры выделяются не знаю, можете им позвонить
seva150978 26-11-2013 06:12
в дубраве долго трешки висели, может ещё все висят! талан
lenik82 26-11-2013 11:55
не надо ломать глаза-просто позвоните всем застройщикам и уточните) займет у вас это 10 минут максимум
sash2401 26-11-2013 16:55
участники!
а кто знает где можно почитать проект договора долевого участия
может кто расскажет какие подводные камни могут быть
stiker_mania 26-11-2013 19:58
Здравствуйте, подскажите берут ли банки для подсчета суммы кредита дополнительный доход (подработка по ГПХ и по совместительству), если предоставить все справки - все официально. Просто у нас с мужем официальная зарплата маленькая, а еще два ребенка. Спасибо за ответ.
по
Ринат шума 26-11-2013 20:21
собирайте все справки где официально работаете все считается ! я тоже три справки принес с разных мест
marian18 26-11-2013 20:41
народ а если работодатель напишет справку для банка учитывая неофф зарплату это может как то обернуться ему с плохой стороны в часности налоговой ?где то вроде был подобный вопрос
light-svt 26-11-2013 20:53
Может вопрос не очень в тему, в первом посте не нашла информацию.
Нас направят в банк когда уже будет решение или можно и параллельно с ожиданием решения по МС? В лист ожидания у застройщиков надо записываться самостоятельно? Надо идти лично или достаточно позвонить? При постановке в лист ожидания уже должно быть одобрение банка?
olikok 26-11-2013 21:18
Собираемся принять участие в программе молодая семья. Сейчас находимся на этапе подачи заявки в банк. Подскажите, как долго идет расморение заявки в сбербанке? Возможные поручители у нас предпенсионного возраста. Подойдут ли они?
sasa777 26-11-2013 21:44
olikok - рассмотрение от 1 недели в среднем до месяца, бывали случаи и по 3 месяца. На счет поручителей узнайте в сбербанке, или может знающие подскажут.
light-svt - в банк отправит вас администрация(сейчас отправляют не сразу, а как скажет минстрой, сейчас июльских отправляют). Так что как администрация даст одобрение и подаст спсики в банк-тогда и пойдете в банк. Раньше записывали по телефону и без одобрения банка, сейчас ситуация изменилась поэтому - в лист ожидания к застройщикам надо сьездить лично, с одобрением банка, паспортом.
Юдицкая 26-11-2013 22:19
Кто знает, напишите пожалуйста)! На данный момент ждем звонка от застройщика. Когда звонок поступит, в течение какого времени я могу собирать на первоначальный взнос, думать с каким банком лучше работать и др. Выше вроде написано 4 месяца, так ли это? Спасибо!
yu1105 26-11-2013 23:52
quote:
у него в доме миндаль однушки и трешки
а это что за дом такой? где?
seva150978 27-11-2013 02:28
юдицкая четыре месяца действует одобрение банка, к моменту звонка от застройщика оно уже должно быть, то есть только с одобрением вас должны были записать в лист ожидания! по поводу ПВ, после звонка примерно от месяца до двух уходит, сужу по знакомым взявшим по МС конкретных сроков не знаю, сам жду звонка
seva150978 27-11-2013 02:31
миндаль это аспек, находится так же на берша(будет находиться) как и сакура
snejka-22 27-11-2013 10:20
Скажите, пожалуйста. Если оформить по МС одношку, а пока строится дом -поднакопить денег, можно будет потом двушку взять?? если наличкой доплатить застройщику?
traKENTer 27-11-2013 10:24
куда позвонить подходит ли место работы газпром для получения ипотеки молодая семья?
Ксю88 27-11-2013 10:27
snejka-22, вы можете отказаться от выбранной квартиры(или сменить квартиру) до сдачи документов в рег.палату (т.е. еще до подписания кред. договора с банком). Позже-уже никак
traKENTer 27-11-2013 10:34
прописан в октябрьском а жена на труда в какой район звонить и номер телефона если можете Заранее благодарен
Ксю88 27-11-2013 10:38
597517 в Октяб.р-не.
traKENTer 27-11-2013 10:44
спасибо большое
snejka-22 27-11-2013 10:55
Ксю88, спасибо!
Аленёнок 27-11-2013 11:09
quote:
Originally posted by snejka-22:
Скажите, пожалуйста. Если оформить по МС одношку, а пока строится дом -поднакопить денег, можно будет потом двушку взять?? если наличкой доплатить застройщику?
нет, нельзя. Вам дадут ипотечный кредит на конкретную квартиру (в договоре все указывается), все регистрируется в регпалате, менять квартиры "как перчатки" не получится. А что Вам мешает оформить сейчас потребительский кредит на недостающую сумму и сразу брать двухкомнатную квартиру? Все равно же собираетесь "копить". Понятно, что какая-то сумма пойдет на проценты, но зато сразу купите двушку. Мы в свое время оформляли аж три потребительских кредита (100 тыс брал на себя муж, еще 100 тыс одни родители и 50 тыс другие родители - но выплачивали все сами), конечно, было очень тяжело (отдавали за ипотеку и кредиты всю зарплату мужа, жили на одно мое пособие по уходу за ребенком в 4,5 тыс. руб), но ничего, выжили, научились экономить на всем, зато теперь живем в двухкомнатной квартире. Считаю, что "игра стоила свеч".
snejka-22 27-11-2013 11:25
quote:
Originally posted by Аленёнок:нет, нельзя. Вам дадут ипотечный кредит на конкретную квартиру (в договоре все указывается), все регистрируется в регпалате, менять квартиры "как перчатки" не получится. А что Вам мешает оформить сейчас потребительский кредит на недостающую сумму и сразу брать двухкомнатную квартиру? Все равно же собираетесь "копить". Понятно, что какая-то сумма пойдет на проценты, но зато сразу купите двушку. Мы в свое время оформляли аж три потребительских кредита (100 тыс брал на себя муж, еще 100 тыс одни родители и 50 тыс другие родители - но выплачивали все сами), конечно, было очень тяжело (отдавали за ипотеку и кредиты всю зарплату мужа, жили на одно мое пособие по уходу за ребенком), но ничего, выжили, научились экономить на всем, зато теперь живем в двухкомнатной квартире. Считаю, что "игра стоила свеч".
Очень большую сумму придется брать.Разница между однушкой и двушкой 300-600 тыс., а я еще одна с ребенком.Нам только 36 кв. положено. Разницу в квадратах тоже придется доплачивать ПВ. Боюсь неподъемная сумма выйдет.
skamejka 27-11-2013 11:37
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как опоеделить сумму для ипотеки, если не известна стоимость квартиры. Или банк сам скажет макс сумму и выбирать квартиру по решению банка?
Monia 27-11-2013 11:44
quote:
банк сам скажет макс сумму и выбирать квартиру по решению банка?
хоть как не крути, в банке сами решат какую сумму тебя дадут, можешь 15000000 попросить, могут все одобрить а могут только 1000000..
от суммы кредита и будешь скакать, на какую квартиру хватит и сколько денег на ПВ есть
Monia 27-11-2013 11:46
quote:
не известна стоимость квартиры.
возьми примерную квадратуру квартиры * на 39000 р. вот тебе и примерная стоимость.
Monia 27-11-2013 12:07
ну у каких-то застройщиков цена за кв. метр и ниже, но я считаю что лучше считать с запасом.
skamejka 27-11-2013 12:35
Спасибо. Кстати мы июльские. Позвонили с администрации, сказали через 2 недели идите в банк.
Извините за даблпостинг, с телефона тупит отправка.
Kakstrunka 27-11-2013 13:06
quote:
Originally posted by skamejka:
Спасибо. Кстати мы июльские. Позвонили с администрации, сказали через 2 недели идите в банк.
Извините за даблпостинг, с телефона тупит отправка.
А вы в какой администрации на учете?
SwissMade 27-11-2013 13:26
Добрый день.
Задумались о покупке жилья. Интересует ответ на вопрос - подходим ли мы под программу молодая семья?
Семья: возраст супругов 27 лет.
Жена прописана у своих родителей - на нее приходится 16 кв.м.
Муж прописан у своих родителей, но доли в жилье нет.
Своего жилья нет. Оба работаем не в бюджетной сфере.
В программе учитывается доля или прописка?
Заранее спасибо за ответы
IzhStyle 27-11-2013 13:34
quote:
Originally posted by SwissMade:
В программе учитывается доля или прописка?
Monia 27-11-2013 13:38
quote:
учитывается доля или прописка?
ой господи... конечно собственность!
quote:
Оба работаем не в бюджетной сфере.
есть список лиц попадающих под молод. семью, прочтите не поленитесь, там все написано...
я тоже не бюджетник, по программе прохожу
skamejka 27-11-2013 13:45
Kakstrunka, октябрьский район.
Gribochek 27-11-2013 14:15
что-то сейчас комос звонил, но я прервала, сказала что уже оформляем у другого застройщика,мы у них были записаны еще в июле, может продажи начали или просто списки чистят.
marian18 27-11-2013 14:56
а вы какие были в списке ?
seva150978 27-11-2013 15:05
комос на завтра уже приглашают, видимо начали да
Катя@ 27-11-2013 15:41
quote:
seva150978
А вы какие по списку стоите?
seva150978 27-11-2013 15:47
приглашают к сожалению не меня пока, а друзей номера их не знаю, но где то в первых из оставшихся не обработанных, Катя а ваш номер каков?
Катя@ 27-11-2013 15:54
В начале 200-х.. Переживаю чуток..
Катя@ 27-11-2013 15:55
А у ВАС какой ?
seva150978 27-11-2013 15:59
мне ещё далеко, странно как то, когда я записывался мне сказали что почти 300 обработанных, вы бы позвонили узнали свой номер, а то теперь и я за вас переживаю, вдруг что
Катя@ 27-11-2013 16:01
Думаю, ранее обработанных из всего списка...
seva150978 27-11-2013 16:15
я не понял по списку у вас 200 с хвостиком или по факту вы 200 с хвостиком, а по списку где то 500(около того)?
Катя@ 27-11-2013 16:21
quote:
по факту вы 200 с хвостиком
Катя@ 27-11-2013 16:24
Позвоните кто-нибудь и распросите, пжл. Я до обеда звонила, говорили что еще не начали продажи и не обзваниают пока. (P.S.голос узнают))