JE88 02-08-2013 14:23
quote:
Кто в ВТБ оформлялся. СТраховка намного дороже? В сбере только квартиру страховать надо, а в ВТБ ещё вроде бы и жизнь. Какие есть подвохи т.д. при первоначальном взносе более 20%. Спасибо.
тоже этот вопрос интересует, кто уже оформлял в втб отпишитесь пожалуйста!!! Есть ли реальная выгода в том, чтобы сделать первоначальный взнос 20%, как по стоимости страховка выходит?
Ромашка!! 02-08-2013 14:50
С сегодняшнего дня началась запись в Уралдомстрой жк заречный квартал
sasa777 02-08-2013 15:06
Заречный квартал ведь уже продавали? Или по второму разу уже продают?
Ромашка!! 02-08-2013 15:38
Сама ничего не знаю- муж ездил записывался днём, был восьмым в очереди.Я думаю новый дом начали строить
sasa777 02-08-2013 16:09
Расходы по ипотеке в ВТБ по молодой семье (участвуем 100% муж и 40% я) по двухкомнатной квартире Комос-Строй:
8500,00- страхование жизни
62900,00 - страхование ответственности заемщика при ПВ 10%.
2500,00 - за перечисление средств застройщику
Вот нашёл в этой же теме ранее писали. Вопрос-обязательно ли страховать жизнь в ВТБ(в сбере например не надо страховать-только квартиру, а это 2-3 тысячи а не 8500). За перечисление средств застройщику 2500-законно ли это? В договоре омжно написать всё что угодно-но законно ли это делает банк-вот в чем вопрос.
Magic girl 02-08-2013 16:25
2500 - это за перевод ПВ или ипотеки уже?
sasa777 02-08-2013 16:27
Когда точно не знаю, за перечисление денег засртройщику, когда там точно банк перечисляет застройщику не знаю.
sasa777 02-08-2013 16:31
Когда точно не знаю, за перечисление денег засртройщику банк ВТБ так берёт.
Magic girl 02-08-2013 16:33
в сбере не было коммиссий при перечислении кредита, т.к. сие незаконнно
sasa777 02-08-2013 16:34
Кстати первый взнос надо в банк или к застройщику нести?
Magic girl 02-08-2013 16:37
лучше застройщику занести, так без коммиссий получается
sasa777 02-08-2013 16:38
Если 2500 незаконно, и на словах они не пойдут на уступки-судиться я думаю не стоит(затрат больше). А вот на счёт страховки жизни каждый год 8500-тут сумма уже не маленькая получается.
Mangust 02-08-2013 16:40
а перечисление средств застройщику 2500-
законно ли это?
законно. это услуги банка. единственно могу посоветовать уточнить возможно у застройщика где вы берете есть договор с банком ВТБ или у них открыт счет, в этом случае платить не нужно.
вообщем вопрос к застройщику..
sasa777 02-08-2013 16:40
За то что ипотеку банк перечислит застройщику-так и так придётся 2500 платить.
sasa777 02-08-2013 16:51
А на счёт страхования жизни законно ли это? При чем ВТБ не навязывают именно у них в страховой, говорят можно в любой, но жизнь страховать надо обязательно.
sasa777 02-08-2013 16:57
По решению Высшего арбитражного суда (ВАС) по делу ВАС-146 п. 8 от 13 сентября 2011 года, банки не имеют права навязывать клиентам страховку-вот такое нашёл я.
LushaTanysha 02-08-2013 17:02
В Уралдомстрое продажи начнутся уже через неделю, продовать будут 3 секцию.
Ромашка!! 02-08-2013 17:11
Кто знает какое у Уралдомстроя качество строящихся домов?
Klubnichk@ 02-08-2013 17:16
quote:
Originally posted by Ромашка!!:
Кто знает какое у Уралдомстроя качество строящихся домов?
"УралДомСтрой" отличился целых два раза. Первый раз когда обрушилась части наружной стены почти достроенного дома на улице Клубной и второй раз когда обнаружилась не совсем чистая схема приватизации банно-прачечного хозяйства с последующим строительством в частности жилого комплекса Авентино на месте бани N4.
Ринат шума 02-08-2013 21:39
quote:
Originally posted by sasa777:
62900,00 - страхование ответственности заемщика при ПВ 10%.
.
а это что такое ? 
Ромашка!! 02-08-2013 21:46
quote:
Originally posted by Klubnichk@:"УралДомСтрой" отличился целых два раза. Первый раз когда обрушилась части наружной стены почти достроенного дома на улице Клубной и второй раз когда обнаружилась не совсем чистая схема приватизации банно-прачечного хозяйства с последующим строительством в частности жилого комплекса Авентино на месте бани N4.
Огромное спасибо за ответ)))
MaSha5 02-08-2013 22:39
quote:
А на счёт страхования жизни законно ли это? При чем ВТБ не навязывают именно у них в страховой, говорят можно в любой, но жизнь страховать надо обязательно.
конечно они вам навязывать не будут))), вы к ним всеравно вернетесь))потому что кроме Росгосстраха и ВТБ никто больше нестрахует ( сами лично объездили все страх компании). В Росгосстрахе получается на рублей 300 дешевле. Страховку жизни можете в любой страх. компании. Дешевле всех получилось В Альфа страховании, почти в 1,5 раза, чем в ВТБ.
us_oleg 02-08-2013 22:52
quote:
Originally posted by sasa777:
участвуем 100% муж и 40% я
а это как?????????
sasa777 03-08-2013 12:25
сколько в альфа получилась у вас страховка жизни? Квартиру страховать будем потом как получим переедем уже
sasa777 03-08-2013 12:28
если в втб первый взнос меньше 10 процентов то нужно гораздо больше всяких страховок и расходов. Так что в втб минимум 20 процентов первый взнос лучше
MaSha5 03-08-2013 12:48
у нас 1км. в ВТБ получилось 3800р., в Альфа около 2000р.(вроде 1800р. точно нескажу сейчас).Это страховка жизни, а не квартиры.
sasa777 03-08-2013 08:27
можно ведь первый год раз уж так банк просит застраховать жизнь а последующие года уже нет. И страхуется жизнь заемщика или созаемщика тоже. И если двухкомн то страховка дороже чтоли
Laisa 03-08-2013 09:24
у кого нибудь так было чтобы сбер одобрил примерно вот с такими доходами:
1.жена из декрета в декрет пособие 5600 в месяц+алименты 3 тыс
2. муж. 6 тыс
2. созаемщик 30 тыс доход с работы+12 пенсия, возраст 54
ежемесячный 6 тыс, 3 детей
MaSha5 03-08-2013 09:35
quote:
И если двухкомн то страховка дороже чтоли
у вас разве неспрашивали сумму кредита? 2-х или 1-ком. это неважно. Страх комп. интересует ваш доход, сумма кредита. Учавствует или нет созаемщик в предоставлении справок о доходах.
sasa777 03-08-2013 11:09
мы еще не страховали. На неделе пойдем. Сумма кредита 1300 у нас и чем больше сумма кредита тем дороже наша жизнь чтоли получается)созаемщика нет только поручитель и он справки о доходах предоставлял
Теплое море 03-08-2013 12:17
quote:
Originally posted by sasa777:
Сумма кредита 1300 у нас и чем больше сумма кредита тем дороже наша жизнь чтоли получается
страховка жизни и здоровья считается не просто на сумму кредита, а на сумму кредита, увеличенную на ставку кредита, указанную в договоре - 12,5% Договоры, что, все подписывают, не читая????
Т.е. если кредит 1300 тыс. руб., то страховка будет считаться на сумму 1462,5 тыс.руб. (1300+12,5%).
sasa777 03-08-2013 14:57
спасибо все понятно будем страховаться в альфа страховании
Laisa 03-08-2013 19:26
у кого какие проблемы, мне бы кредит вот тока дали, а скока дополнительно платить-уже мелочи. я все равно знаю, что гос-во за меня 70% кредита оплатит, а остальное первоначалкой, так что главное оформить-а там 3-4 месяца и кредит погашен. кредит не дают, в банк не направляют. так что, товарищи, везет вам, что уже кредит дали, а страховки и другие взносы-это мелочи
Roger84 03-08-2013 20:23
quote:
Originally posted by sasa777:
Расходы по ипотеке в ВТБ по молодой семье (участвуем 100% муж и 40% я) по двухкомнатной квартире Комос-Строй:
8500,00- страхование жизни
62900,00 - страхование ответственности заемщика при ПВ 10%.
2500,00 - за перечисление средств застройщику
Вот нашёл в этой же теме ранее писали. Вопрос-обязательно ли страховать жизнь в ВТБ(в сбере например не надо страховать-только квартиру, а это 2-3 тысячи а не 8500). За перечисление средств застройщику 2500-законно ли это? В договоре омжно написать всё что угодно-но законно ли это делает банк-вот в чем вопрос.
По поводу дорогой страховки ответственности в ВТБ, вносите ПВ 20% и ее страховать не нужно, соответственно ваши расходы куда ниже, эти же 62 900 можно в досрочное погашение кредита пустить.
Что касается комиссии 2500 руб.
Это тарифы банка за безналичное перечисление средств застройщику, если бы кредит выдавался наличкой комиссии бы не было. Но Банк на это пойти не может, т.к. должен отследить целевое использование кредитных средств.
Теплое море 03-08-2013 20:32
quote:
Originally posted by Roger84:
Roger84
подскажите, пожалуйста, а если первоначальный взнос застройщику перечислять через банк ВТБ, за это будет браться дополнительная комиссия к тем 2500 руб. или нет?
Shinanna 03-08-2013 20:46
Ага, у каждой МС есть 400 тыс. на ПВ...
Alba84 03-08-2013 21:55
ВТБ теперь тоже что ль дает кредиты по МС??!!!
Очумевший 03-08-2013 22:36
quote:
Originally posted by Roger84:По поводу дорогой страховки ответственности в ВТБ, вносите ПВ 20% и ее страховать не нужно, соответственно ваши расходы куда ниже, эти же 62 900 можно в досрочное погашение кредита пустить.
Что касается комиссии 2500 руб.
Это тарифы банка за безналичное перечисление средств застройщику, если бы кредит выдавался наличкой комиссии бы не было. Но Банк на это пойти не может, т.к. должен отследить целевое использование кредитных средств.
Подтвердите ссылкой на нормативные документы свои слова.
sasa777 04-08-2013 09:28
втб с середины мая уже дает по мс. Проще 2500 комиссию и тысяч 5 страховку заплатить один раз наверное чем с ними спорить и судиться. На второй и последующие года страховать жизнь я думаю не обязательно так как это не законно втб навязывают
L'dinka 04-08-2013 11:47
quote:
Originally posted by Laisa:
у кого какие проблемы, мне бы кредит вот тока дали, а скока дополнительно платить-уже мелочи. я все равно знаю, что гос-во за меня 70% кредита оплатит, а остальное первоначалкой, так что главное оформить-а там 3-4 месяца и кредит погашен. кредит не дают, в банк не направляют. так что, товарищи, везет вам, что уже кредит дали, а страховки и другие взносы-это мелочи
Почему в банк не направляют? Что в администрации говорят? Мы в втб24 ходили на консультацию. Сказали, что заявления принимают у тех, у кого письмо о постановке на учет у администрации до 1 мая. Когда будут принимать - не понятно.
sasa777 04-08-2013 13:24
сейчас уже месяц август. Ничего себе вас с начала мая многих не пускают
Mangust 04-08-2013 19:33
quote:
Originally posted by Теплое море:подскажите, пожалуйста, а если первоначальный взнос застройщику перечислять через банк ВТБ, за это будет браться дополнительная комиссия к тем 2500 руб. или нет?
это зависит от того заключен ли договор с застройщиком которому платить или есть ли открытый счет у застройщика в втб. если есть то или другое то нет, в противном случае банк взимает комиссию согласно тарифов банка, в данном случае 2500 за перевод.
Теплое море 04-08-2013 21:17
quote:
Mangust
спасибо, но я немного о другом спрашивала
quote:
Originally posted by sasa777:
На второй и последующие года страховать жизнь я думаю не обязательно так как это не законно втб навязывают
а мне кажется, страховать жизнь и здоровье как раз таки целесообразно. Платить по ипотеке не один год, а случиться может всякое - и болезнь, и в ДТП серьезное можно попасть, да даже ногу сломать, все бывает.
Я когда страховую выбирала, не только суммами страховки интересовалась, но и перечнем страховых случаев, специально шаблоны договоров смотрела. У разных страховых этот перечень для страхования жизни и здоровья немного отличается, например, длительную потерю (больше 30 дней) трудоспособности не все включают
Mangust 04-08-2013 21:50
будет за каждый перевод. первый взнос лучше платить через банк в котором открыт счёт у застройщика.
Теплое море 04-08-2013 22:00
quote:
Originally posted by Mangust:
будет за каждый перевод
спасибо
Июльская 05-08-2013 08:25
Подскажите, пожалуйста, если одобрение от банка получено, возможна ли смена работы? Или будет еще проверка от банка на момент заключения кредитного договора?
cherrytatiana 05-08-2013 09:29
Группа для будущих жильцов дома Камелия по ул.Берша http://vk.com/kkkameliya . Добавляйтесь, будем общаться)))
IzhStyle 05-08-2013 09:50
,
IzhStyle 05-08-2013 13:11
съездил записался в УДС, дом на клубной. 26й в списке. дом скоро начнут сваи забивать, сдача в конце 15го года. цены неизвестны, планируют 100квартир по МС
sasa777 05-08-2013 13:21
СОвсем оборзели...До сдачи более 2-х лет а уже по МС продают. Насколько я помню по МС чтобы продать нужно сколько то этажей выстроить. Кстати банк ВТБ24 не дает ипотеку на дома у которых менее 4 эатжей, так мне сказали в титане(у застройщика), и якобы титан решает проблему эту с ВТБ
IzhStyle 05-08-2013 13:28
они еще и не продают. когда продажи будут, неизвестно
Аленёнок 05-08-2013 14:24
quote:
Originally posted by sasa777:
Насколько я помню по МС чтобы продать нужно сколько то этажей выстроить.
мы и в 2010 году покупали квартиру в доме, где только-только сваи были вбиты (на Закирова, из-за строительного забора ничего не видно было еще - специально поднимались на пригорок к архиву и муж меня на руках поднимал, чтобы разглядеть, действительно ли дом уже строится ). ключи от своей новой квартиры получили ровно через год
Один 05-08-2013 15:23
видел на сайте, комос несколько квартир в ласточке снова на продажу выставил
Теплое море 05-08-2013 15:24
сняла только что бронь с 1-комнатной в Ласточке Комоса. Кому нужно - бегите, берите
Один 05-08-2013 15:36
и где брать решили?
Теплое море 05-08-2013 15:41
quote:
Originally posted by Один:
и где брать решили?
забронировала сегодня 2-ку у Титана (они начали продажи по МС)
lenik82 05-08-2013 15:53
это ЖК Восход? 4? 5?
Теплое море 05-08-2013 16:12
quote:
Originally posted by lenik82:
это ЖК Восход? 4? 5?
да, ЖК Восход, 4а
Теплое море 05-08-2013 16:38
кстати Талан на Дубраву по-прежнему записывает. Кто-то тут писал, что уже не записывают. Записывают, но для этого нужно ехать к ним в офис, документов при этом не просят
Kat-mama 05-08-2013 21:00
Титан... кому звонили? До какого номера дошли в листе ожидания?
Gribochek 05-08-2013 22:41
а что там насчет Ресурса?Когда звонить начнут? Кто в курсе?
Теплое море 05-08-2013 22:44
quote:
Originally posted by Gribochek:
а что там насчет Ресурса?Когда звонить начнут? Кто в курсе?
в Ресурс я утром звонила, все у них пока по-прежнему - идет бумажная возня с Минстроем
LushaTanysha 05-08-2013 22:46
Теплое море
Поделитесь информацией как бронь снимать (трудности есть)?
Теплое море 05-08-2013 22:58
quote:
Originally posted by LushaTanysha:
Поделитесь информацией как бронь снимать (трудности есть)?
Ну если только муки совести))))А технически никаких - написала в Комосе заявление на имя директора с просьбой расторгнуть договор долевого участия (в Регпалате я его, естественно, не регистрировала) и все
, попрощались)))JE88 05-08-2013 23:13
Теплое море, сколько ожидали своей очереди? Какими были в очереди? Обошлось без продления или продляли одобрение банка?
Теплое море 05-08-2013 23:22
quote:
Originally posted by JE88:
Теплое море, сколько ожидали своей очереди? Какими были в очереди? Обошлось без продления или продляли одобрение банка?
в Титане в очередь вставала в мае с одобрением Сбера еще, в июне получила одобрение ВТБ с нужной суммой. Одобрения никакие не продляла.
По месту в очереди точно не знаю, мне за июль какие только номера моей очереди не называли))) Я сама им сегодня позвонила, не люблю ждать в очередях
Аннабелла 06-08-2013 01:04
А мне сегодня звонили из Комоса. Учитывая, что были мы в списках 240 какие-то, то я была очень удивлена. Но мы все равно уже в другом месте взяли, так что кто после нас по очереди, ждите, может и до вас дойдут по списку.
LushaTanysha 06-08-2013 11:31
Теплое море, спасибо за ответ.
baksik777 06-08-2013 14:02
Покажите, кто брал кредит в сбере с созаемщиками-пенсионерами, от них нужна справка и копия трудовой, а пенсию как подтверждать? Просто карточку банка или пенсионное тоже надо?
L'dinka 06-08-2013 14:13
quote:
Originally posted by baksik777:
Покажите, кто брал кредит в сбере с созаемщиками-пенсионерами, от них нужна справка и копия трудовой, а пенсию как подтверждать? Просто карточку банка или пенсионное тоже надо?
в пенсионном берется справка о получаемой пенсии за последние 6 мес + пенсионное на всякие случай
KSENIA0508 06-08-2013 15:18
Добрый день!может кто нибудь в курсе по поводу списков из администрации после 31,05,2013 (они вообще подаются администрацией)
IzhStyle 06-08-2013 15:21
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
Добрый день!может кто нибудь в курсе по поводу списков из администрации после 31,05,2013 (они вообще подаются администрацией)
вот вы в банк ходили? что в банке сказали?
baksik777 06-08-2013 16:05
quote:
в пенсионном берется справка о получаемой пенсии за последние 6 мес + пенсионное на всякие случай
А если пенсию на карту сбера перечисляют?
Karina1988 06-08-2013 16:08
quote:
Originally posted by KSENIA0508:
Добрый день!может кто нибудь в курсе по поводу списков из администрации после 31,05,2013 (они вообще подаются администрацией)
Я без списка подавала в сбер, уже кредитный договор с банком подписала
L'dinka 06-08-2013 16:15
quote:
Originally posted by baksik777:
А если пенсию на карту сбера перечисляют?
у меня мама всё равно брала, хотя пенсию получает на карту сбера.
Rizai@ 06-08-2013 16:36
quote:
Originally posted by Karina1988:Я без списка подавала в сбер, уже кредитный договор с банком подписала
Вас когда поставили на учет в администрацию?? нас до сих пор нет в списках банка((((, хотя одобрение на кредит получила. Есть ли какие то дальнейшие препятствия в получении квартиры (раз нет в списках)?
L'dinka 06-08-2013 16:43
Кроме письма о постановке на учет должна быть ещё какая-то бумажка на руках, чтобы кредит оформлять в банке (имею в виду, направление от администрации в банк или ещё что-то)? У нас вот письмо от администрации июльское. В сбере сказали, что можно уже доки подавать, никакой список они не смотрели. А в втб24 не принимают документы. В минстрое нам сказали, что до кредита нам ещё рано, потому что встали на учет недавно(((
IzhStyle 06-08-2013 16:48
quote:
Кроме письма о постановке на учет должна быть ещё какая-то бумажка на руках, чтобы кредит оформлять в банке (имею в виду, направление от администрации в банк или ещё что-то)?
ниче не надо
Ромашка!! 06-08-2013 17:44
Кому- нибудь уже звонил Титан?
Luba077 06-08-2013 18:18
Скажите , кто знает, после отказа в ВТБ , когда вновь можно обратиться?
Luba077 06-08-2013 18:19
И в Полесье начались уже продажи?
Ромашка!! 06-08-2013 19:53
Звонила сегодня по поводу полесья, практически все квартиры уже проданы, сказали что до нас скорее всего очередь не дойдет (мы где- то 420 в очереди)
sasa777 06-08-2013 19:56
в полесье начались неделю назад и двушки за пол дня закончились. Однокомнатные не знаю на сайте висят пока что. Новые дома осенью будет от 38 скорее всего от 39 тысяч даже и до 42. Сколько именно будет застройщик на свое усмотрение делать
JE88 06-08-2013 22:50
До какого в очереди на Полесье дошли? Отзовитесь пожалуйста...
arbuz87 06-08-2013 22:52
Как встать в очередь к застройщику? На их сайтах никакой информации по этому вопросу не нашел
Ромашка!! 06-08-2013 23:03
quote:
Originally posted by JE88:
До какого в очереди на Полесье дошли? Отзовитесь пожалуйста...
Тоже интересует
sasa777 07-08-2013 07:45
чтобы встать в очередь к застройщику нужно позвонить туда. Комос ведет общий лист ожидания для всех обьектов. Выше писали до 240 дошли
sasa777 07-08-2013 07:49
после того как банк для адм-ии письмо сделал. Я его отвез в адм-ию чтобы они сделали договор на погашение процентов. Делать будут 15 дней. Теперь мне дальше можно что то делать или ждать администрацию?
Июльская 07-08-2013 08:00
quote:
Originally posted by sasa777:
Комос до 240 дошли
мы в очереди 179, нам не звонили, поэтому на очередь вряд ли нужно ориентироваться. У всех цифры разные.
Ксю88 07-08-2013 08:33
quote:
posted 7-8-2013 07:49 AM
после того как банк для адм-ии письмо сделал. Я его отвез в адм-ию чтобы они сделали договор на погашение процентов. Делать будут 15 дней. Теперь мне дальше можно что то делать или ждать администрацию?
мы не ждали их, сразу подали документы в рег.палату и далее пункты по списку
Теплое море 07-08-2013 09:36
quote:
Кому- нибудь уже звонил Титан?
quote:
мы в очереди 179, нам не звонили
народ, я одного не пойму, а почему вы звонка-то сидите ждете? Звоните сами
Меня в понедельник в 9 утра Титан тоже отправил ждать звонка от них, я позвонила еще раз в обед, уже другой менеджер была - сказали приезжать.
Под лежачий камень вода не течет Всем удачи и желаемых квартир!
IzhStyle 07-08-2013 09:38
quote:
Originally posted by Теплое море:
народ, я одного не пойму, а почему вы звонка-то сидите ждете? Звоните сами
прихожу в офис. вам звонили? нет. ну идите и ждите. вот и ждем
sasa777 07-08-2013 09:49
Не знаем вот теперь идти или нет в рег палату. В банке втб сказали 99% что ДДУ придётся переделывать(практика видимо показывает), для ознакомления ДДУ банку втб комос отправлял в электронном виде.
Июльская 07-08-2013 09:57
quote:
Originally posted by IzhStyle:
прихожу в офис. вам звонили? нет. ну идите и ждите. вот и ждем
звоните несколько раз, может на более адекватного менеджера попадете. Мы не звоним, тк уже определились с домом, ждем начала продаж.
Теплое море 07-08-2013 10:00
quote:
Originally posted by Июльская:
звоните несколько раз, может на более адекватного менеджера попадете
+1
IzhStyle 07-08-2013 10:07
ну если я 278й, вчера 240х обзвонили, че мне звонить то?
r3g1na 07-08-2013 11:03
а ижкомбанк по МС работает?
IzhStyle 07-08-2013 11:05
quote:
Originally posted by r3g1na:
а ижкомбанк по МС работает?
нет
Июльская 07-08-2013 11:17
Различается ли комплектация "чистовой отделки" у застройщиков?
sasa777 07-08-2013 11:20
Отличается. УССТ двери ставит деревянные, титан комос ставит межкомнатные "канатки", ламинат комос ставит точно и натяжные потолки даже. В приложении к договору должно быть описано всё это.