sasa777, в Полесье? С сегодняшнего дня начались продажи. Просим, похвалитесь. Тоже в ожидании.
10 дом полесье 6 этаж двушка.
Неплохо. Поздравляю. А еще у вас для тех кто томится в ожидании очереди новости из Комоса есть?
неа
ИжСтул, тебе все не слава богу.
Я сегодня оформила ДДУ в Комосе. Квартир вроде всего выделено 50 по МС))
в комосе пока по 37?
quote:
Originally posted by Mary88:
в комосе пока по 37?
В Полесье по 36 за кв.м
По 37 будут дома которые стрят уже давно, то есть Ресурс на курортной, золотой век от комоса и т.д.(уже известыне обьекты). А новые дома(на берша или где там собираются строить) они будут по 38, а скорее всего 39 и выше. Теперь застройщики сами будут назначать цены от 38 до 42. ЖК Дубрава от талана хоть и например много построена но уже по 38 тысяч(сёдня они мне так сказали). Так что то что выделили сейчас много квартир-есть и минусы-подняли цену за квадрат, аргументируя тем, что только таким образом застройщики согласились по МС учавствовать.
quote:
Originally posted by LushaTanysha:
ИжСтул, тебе все не слава богу.
ЛусхаТанусха, выучите англ язык сперва, чтобы правильно ники читать и писать.
задала вопрос, я ответил, чё не так?
Izhstyle-поменяй ник, а то как только тебя не называют, даже ижсталевец называли)))
quote:
Originally posted by sasa777:
По 37 будут дома которые стрят уже давно, то есть Ресурс на курортной, золотой век от комоса и т.д.(уже известыне обьекты). А новые дома(на берша или где там собираются строить) они будут по 38, а скорее всего 39 и выше. Теперь застройщики сами будут назначать цены от 38 до 42. ЖК Дубрава от талана хоть и например много построена но уже по 38 тысяч(сёдня они мне так сказали). Так что то что выделили сейчас много квартир-есть и минусы-подняли цену за квадрат, аргументируя тем, что только таким образом застройщики согласились по МС учавствовать.
а где узнать, какие еще дома и застройщики добавились к программе?
В минстрое, и вчера в новостях показывали. В минстрое кстати очень адекватно отвечают на все вопросы.
quote:
Originally posted by sasa777:
В минстрое, и вчера в новостях показывали. В минстрое кстати очень адекватно отвечают на все вопросы.
спасибо, будем звонить в Минстрой завтра
аноним, будем ждать новостей от вас может что интересное и новенькое разведаете))
талан на дубраву записывает с понедельника. там уже 30 человек
quote:
Originally posted by Mary88:
талан на дубраву записывает с понедельника. там уже 30 человек
там тока 2ки и 3ки
нам нужа двушка. там квадратура есть небольшая
А в Дубраве какое количество квартир под МС планируется? Поделитесь инфой, плиз!
кстати на счет оплаты. в минсрое сказали, что компенсируют до 60 м для троих человек. Банк выдает кредит на 60м, а остальное например квартира 62м клиент платит плюсом к первоначальному взносу но по стоимости мс 38000. Получается если квартира 62, она стоит 2 356 000. первоначальный взнос 10% это: 235 600 и прибавляем за два метра 76 000. и в итоге получаем 311 600 должна внести молодая семья, а 2 044 400руб просим в банке.
вот такой не маленький взносик получается
30 квартир это общее количество двушек и трешек. информация по дубраве
quote:
Originally posted by bobr-2:
А в Дубраве какое количество квартир под МС планируется? Поделитесь инфой, плиз!
+7 3412/ 509 509
Добрый день,скажите пожалуйста,а в регпалате на регистрации договора,нам с мужем нужно вместе присутствовать или кто то из нас может?
вдвоем+ документы
Талан уже не записывает((
quote:
Originally posted by lenik82:
Талан уже не записывает((
вчера звонил, сказали еще 2-3 человека запишут и всё
а двушек сколько там выделяли?
quote:
Originally posted by Mary88:
кстати на счет оплаты. в минсрое сказали, что компенсируют до 60 м для троих человек. Банк выдает кредит на 60м, а остальное например квартира 62м клиент платит плюсом к первоначальному взносу но по стоимости мс 38000. Получается если квартира 62, она стоит 2 356 000. первоначальный взнос 10% это: 235 600 и прибавляем за два метра 76 000. и в итоге получаем 311 600 должна внести молодая семья, а 2 044 400руб просим в банке.вот такой не маленький взносик получается
все совсем не так. Это обсуждалось страницу назад. Если площадь квартиры больше 60 кв.м, то компенсируется только 54 кв.м. на 3их (18 кв.м. на каждого). Остальную часть МС должна будет внести в качестве первоначального взноса в банке. В вашем случае это 304 000 руб.
60 кв м на основании постановление N132 п.18. Молодая семья, состоящая из двух человек, имеет право на получение компенсации по кредитному договору (договору займа) на приобретение или строительство жилого помещения общей площадью до 45 квадратных метров; молодая семья, состоящая из трех человек, - на приобретение жилого помещения общей площадью до 60 квадратных метров; молодая семья, состоящая из четырех (пяти) человек, - на приобретение жилого помещения общей площадью до 80 квадратных метров.
читаем продолжение п.18:
"...Расчет размера компенсации в других случаях(это про ваш случай, тк площадь квартиры БОЛЕЕ 60 кв.м.) производится на сумму кредита(займа)с учетом общей площади жилого помещения на одного члена молодой семьи 18 кв.метров"
по тел. 600547 минстрой разьясняют что 60 на троих. увидим когда покупать будем. сейчас буду кредит перезапрашивать в сбере. так как не расчитывала что цена кв метра поднимется.
quote:
Originally posted by Mary88:
по тел. 600547 минстрой разьясняют что 60 на троих.
сталкивался с такой ситуацией при оформление ДДУ и кредитного договора:
если квартира 59м2 - то расчет 60м2 на троих,
если квартира 61м2 - то расчет по 18м2 на человека 
Разница это первоначальный внос который должен быть не менее 10% от суммы займа.
Знающие,плииизззз,подскажите,а в программу "жилье для молодых семей" входят только семьи,где обоим супругам не исполнилось 35 лет?или можно семьям,где хотя бы одному из супругов не исполнилось 35л(везде что-то по-разному написано)
хотя бы одному. смотреть первую картинку в начале темы.
Где все же лучше брать квартиру, сомневаюсь. На автозаводе, так как в городе, или на птичке там конечно поэкологичнее но далековато, и относится к завьяловскому району.
quote:
Originally posted by Karina1988:
Где все же лучше брать квартиру, сомневаюсь. На автозаводе, так как в городе, или на птичке там конечно поэкологичнее но далековато, и относится к завьяловскому району.
там где дадут )))))
quote:
Originally posted by Ринат шума:там где дадут )))))
В том то и дело что я уже заключила договор с Комосом на Полесье.
Нет все таки в Полесье наверно лучше. Ото там и Автозавод и завод пластмасс рядом, и рабочие заводские вечно бухают на остановках.
quote:
Originally posted by Karina1988:
рабочие заводские вечно бухают на остановках.
ниразу не видел
quote:
Originally posted by Karina1988:
Нет все таки в Полесье наверно лучше. Ото там и Автозавод и завод пластмасс рядом, и рабочие заводские вечно бухают на остановках.
В полесье хорошее место, инфраструктура очень развита, транспорта полно и на практике из полесья доехать до центра в час пик гораздо быстрее, чем с автозавода (за исключением вопиющих случаем пятницы вечера, когда все прутся на дачи в сторону аэропорта, гальян и тд)
quote:
Originally posted by Mary88:
кстати на счет оплаты. в минсрое сказали, что компенсируют до 60 м для троих человек. Банк выдает кредит на 60м, а остальное например квартира 62м клиент платит плюсом к первоначальному взносу но по стоимости мс 38000. Получается если квартира 62, она стоит 2 356 000. первоначальный взнос 10% это: 235 600 и прибавляем за два метра 76 000. и в итоге получаем 311 600 должна внести молодая семья, а 2 044 400руб просим в банке.вот такой не маленький взносик получается
Компенсируется ставка до 60 квадратов на троих, при площади больше 60 компенсируется 18 кв.м. на человека. 54 то есть компенсируют, остальные 8 нет. Получается 8 квадратов вы должны отдать в качестве первоначалки = 304000 руб. Эта сумма уже более 10% от стоимости квартиры, соответственно её хватает на первоначалку. Так что в вашем случае волноваться нечего, разница несущественна. Проблема для тех, кто на двоих хочет взять однушку, а однушек просто нет. У вас разница в квадратах небольшая, а когда разница в 15 кв.м. тогда уже проблема первоначалки очень существенна
quote:
Originally posted by IzhStyle:
ниразу не видел
Кстати пробка на завьялово искустввенная, все притормаживают по привычке перед ЖД переездом, хотя он там сделан идеально, и на улице автозаводской ямы гораздо больше чем потрясет на этом ЖД переезде.
У титана на автозаводе свечки 17 этажей такое чувство что о тветра упадут))) НА буммаше они хотя бы дугообразные, а на автозаводе тонкие узкие, при чем лепят их в 10м друг от друга! В окна друг другу надо смотреть будет, ни детской площадки ничего не будет, т.к. они как сваи навтыкают(титан) свои дома
quote:
Originally posted by Flicker:сталкивался с такой ситуацией при оформление ДДУ и кредитного договора:
если квартира 59м2 - то расчет 60м2 на троих,
если квартира 61м2 - то расчет по 18м2 на человека
Разница это первоначальный внос который должен быть не менее 10% от суммы займа.
304 000 взнос, если по 38 000 за 8 метров, или 296 000 по 37000. Теперь все равно придется перезапрашивать кредит. мы на 1800 000 сначала подавали. сейчас на 2 100 000 наверно лучше запросить, вдруг цена поднимется.
спасибо за разьяснение
quote:
sasa777
Это вы нас или себя уговариваете?
quote:
sasa777
Это вы нас или себя уговариваете?
quote:
Originally posted by sasa777:
У титана на автозаводе свечки 17 этажей такое чувство что о тветра упадут))) НА буммаше они хотя бы дугообразные, а на автозаводе тонкие узкие, при чем лепят их в 10м друг от друга! В окна друг другу надо смотреть будет, ни детской площадки ничего не будет, т.к. они как сваи навтыкают(титан) свои дома
Навеяно вашими последними сообщениями:"Каждый кулик свое болото хвалит"
Просто высказываю свое мнение)))
quote:
sasa777
Ваш дом в третьем квартале следующего года планируют сдать?
опять отвалилась
Кто в ВТБ оформлялся. СТраховка намного дороже? В сбере только квартиру страховать надо, а в ВТБ ещё вроде бы и жизнь. Какие есть подвохи т.д. при первоначальном взносе более 20%. Спасибо.
quote:
Кто в ВТБ оформлялся. СТраховка намного дороже? В сбере только квартиру страховать надо, а в ВТБ ещё вроде бы и жизнь. Какие есть подвохи т.д. при первоначальном взносе более 20%. Спасибо.
тоже этот вопрос интересует, кто уже оформлял в втб отпишитесь пожалуйста!!! Есть ли реальная выгода в том, чтобы сделать первоначальный взнос 20%, как по стоимости страховка выходит?
С сегодняшнего дня началась запись в Уралдомстрой жк заречный квартал
Заречный квартал ведь уже продавали? Или по второму разу уже продают?
Сама ничего не знаю- муж ездил записывался днём, был восьмым в очереди.Я думаю новый дом начали строить
Расходы по ипотеке в ВТБ по молодой семье (участвуем 100% муж и 40% я) по двухкомнатной квартире Комос-Строй:
8500,00- страхование жизни
62900,00 - страхование ответственности заемщика при ПВ 10%.
2500,00 - за перечисление средств застройщику
Вот нашёл в этой же теме ранее писали. Вопрос-обязательно ли страховать жизнь в ВТБ(в сбере например не надо страховать-только квартиру, а это 2-3 тысячи а не 8500). За перечисление средств застройщику 2500-законно ли это? В договоре омжно написать всё что угодно-но законно ли это делает банк-вот в чем вопрос.
2500 - это за перевод ПВ или ипотеки уже?
Когда точно не знаю, за перечисление денег засртройщику, когда там точно банк перечисляет застройщику не знаю.
Когда точно не знаю, за перечисление денег засртройщику банк ВТБ так берёт.
в сбере не было коммиссий при перечислении кредита, т.к. сие незаконнно
Кстати первый взнос надо в банк или к застройщику нести?
лучше застройщику занести, так без коммиссий получается
Если 2500 незаконно, и на словах они не пойдут на уступки-судиться я думаю не стоит(затрат больше). А вот на счёт страховки жизни каждый год 8500-тут сумма уже не маленькая получается.
а перечисление средств застройщику 2500-
законно ли это?
законно. это услуги банка. единственно могу посоветовать уточнить возможно у застройщика где вы берете есть договор с банком ВТБ или у них открыт счет, в этом случае платить не нужно.
вообщем вопрос к застройщику..
За то что ипотеку банк перечислит застройщику-так и так придётся 2500 платить.
А на счёт страхования жизни законно ли это? При чем ВТБ не навязывают именно у них в страховой, говорят можно в любой, но жизнь страховать надо обязательно.
По решению Высшего арбитражного суда (ВАС) по делу ВАС-146 п. 8 от 13 сентября 2011 года, банки не имеют права навязывать клиентам страховку-вот такое нашёл я.
В Уралдомстрое продажи начнутся уже через неделю, продовать будут 3 секцию.
Кто знает какое у Уралдомстроя качество строящихся домов?
quote:
Originally posted by Ромашка!!:
Кто знает какое у Уралдомстроя качество строящихся домов?
"УралДомСтрой" отличился целых два раза. Первый раз когда обрушилась части наружной стены почти достроенного дома на улице Клубной и второй раз когда обнаружилась не совсем чистая схема приватизации банно-прачечного хозяйства с последующим строительством в частности жилого комплекса Авентино на месте бани N4.
quote:
Originally posted by sasa777:
62900,00 - страхование ответственности заемщика при ПВ 10%.
.
а это что такое ? 
quote:
Originally posted by Klubnichk@:"УралДомСтрой" отличился целых два раза. Первый раз когда обрушилась части наружной стены почти достроенного дома на улице Клубной и второй раз когда обнаружилась не совсем чистая схема приватизации банно-прачечного хозяйства с последующим строительством в частности жилого комплекса Авентино на месте бани N4.
Огромное спасибо за ответ)))
quote:
А на счёт страхования жизни законно ли это? При чем ВТБ не навязывают именно у них в страховой, говорят можно в любой, но жизнь страховать надо обязательно.
конечно они вам навязывать не будут))), вы к ним всеравно вернетесь))потому что кроме Росгосстраха и ВТБ никто больше нестрахует ( сами лично объездили все страх компании). В Росгосстрахе получается на рублей 300 дешевле. Страховку жизни можете в любой страх. компании. Дешевле всех получилось В Альфа страховании, почти в 1,5 раза, чем в ВТБ.
quote:
Originally posted by sasa777:
участвуем 100% муж и 40% я
а это как?????????
сколько в альфа получилась у вас страховка жизни? Квартиру страховать будем потом как получим переедем уже
если в втб первый взнос меньше 10 процентов то нужно гораздо больше всяких страховок и расходов. Так что в втб минимум 20 процентов первый взнос лучше
у нас 1км. в ВТБ получилось 3800р., в Альфа около 2000р.(вроде 1800р. точно нескажу сейчас).Это страховка жизни, а не квартиры.
можно ведь первый год раз уж так банк просит застраховать жизнь а последующие года уже нет. И страхуется жизнь заемщика или созаемщика тоже. И если двухкомн то страховка дороже чтоли
у кого нибудь так было чтобы сбер одобрил примерно вот с такими доходами:
1.жена из декрета в декрет пособие 5600 в месяц+алименты 3 тыс
2. муж. 6 тыс
2. созаемщик 30 тыс доход с работы+12 пенсия, возраст 54
ежемесячный 6 тыс, 3 детей
quote:
И если двухкомн то страховка дороже чтоли
у вас разве неспрашивали сумму кредита? 2-х или 1-ком. это неважно. Страх комп. интересует ваш доход, сумма кредита. Учавствует или нет созаемщик в предоставлении справок о доходах.
мы еще не страховали. На неделе пойдем. Сумма кредита 1300 у нас и чем больше сумма кредита тем дороже наша жизнь чтоли получается)созаемщика нет только поручитель и он справки о доходах предоставлял
quote:
Originally posted by sasa777:
Сумма кредита 1300 у нас и чем больше сумма кредита тем дороже наша жизнь чтоли получается
страховка жизни и здоровья считается не просто на сумму кредита, а на сумму кредита, увеличенную на ставку кредита, указанную в договоре - 12,5% Договоры, что, все подписывают, не читая????
Т.е. если кредит 1300 тыс. руб., то страховка будет считаться на сумму 1462,5 тыс.руб. (1300+12,5%).
спасибо все понятно будем страховаться в альфа страховании
у кого какие проблемы, мне бы кредит вот тока дали, а скока дополнительно платить-уже мелочи. я все равно знаю, что гос-во за меня 70% кредита оплатит, а остальное первоначалкой, так что главное оформить-а там 3-4 месяца и кредит погашен. кредит не дают, в банк не направляют. так что, товарищи, везет вам, что уже кредит дали, а страховки и другие взносы-это мелочи
quote:
Originally posted by sasa777:
Расходы по ипотеке в ВТБ по молодой семье (участвуем 100% муж и 40% я) по двухкомнатной квартире Комос-Строй:
8500,00- страхование жизни
62900,00 - страхование ответственности заемщика при ПВ 10%.
2500,00 - за перечисление средств застройщику
Вот нашёл в этой же теме ранее писали. Вопрос-обязательно ли страховать жизнь в ВТБ(в сбере например не надо страховать-только квартиру, а это 2-3 тысячи а не 8500). За перечисление средств застройщику 2500-законно ли это? В договоре омжно написать всё что угодно-но законно ли это делает банк-вот в чем вопрос.
По поводу дорогой страховки ответственности в ВТБ, вносите ПВ 20% и ее страховать не нужно, соответственно ваши расходы куда ниже, эти же 62 900 можно в досрочное погашение кредита пустить.
Что касается комиссии 2500 руб.
Это тарифы банка за безналичное перечисление средств застройщику, если бы кредит выдавался наличкой комиссии бы не было. Но Банк на это пойти не может, т.к. должен отследить целевое использование кредитных средств.
quote:
Originally posted by Roger84:
Roger84
подскажите, пожалуйста, а если первоначальный взнос застройщику перечислять через банк ВТБ, за это будет браться дополнительная комиссия к тем 2500 руб. или нет?
Ага, у каждой МС есть 400 тыс. на ПВ...
ВТБ теперь тоже что ль дает кредиты по МС??!!!
quote:
Originally posted by Roger84:По поводу дорогой страховки ответственности в ВТБ, вносите ПВ 20% и ее страховать не нужно, соответственно ваши расходы куда ниже, эти же 62 900 можно в досрочное погашение кредита пустить.
Что касается комиссии 2500 руб.
Это тарифы банка за безналичное перечисление средств застройщику, если бы кредит выдавался наличкой комиссии бы не было. Но Банк на это пойти не может, т.к. должен отследить целевое использование кредитных средств.
Подтвердите ссылкой на нормативные документы свои слова.
втб с середины мая уже дает по мс. Проще 2500 комиссию и тысяч 5 страховку заплатить один раз наверное чем с ними спорить и судиться. На второй и последующие года страховать жизнь я думаю не обязательно так как это не законно втб навязывают
quote:
Originally posted by Laisa:
у кого какие проблемы, мне бы кредит вот тока дали, а скока дополнительно платить-уже мелочи. я все равно знаю, что гос-во за меня 70% кредита оплатит, а остальное первоначалкой, так что главное оформить-а там 3-4 месяца и кредит погашен. кредит не дают, в банк не направляют. так что, товарищи, везет вам, что уже кредит дали, а страховки и другие взносы-это мелочи
Почему в банк не направляют? Что в администрации говорят? Мы в втб24 ходили на консультацию. Сказали, что заявления принимают у тех, у кого письмо о постановке на учет у администрации до 1 мая. Когда будут принимать - не понятно.
сейчас уже месяц август. Ничего себе вас с начала мая многих не пускают
quote:
Originally posted by Теплое море:подскажите, пожалуйста, а если первоначальный взнос застройщику перечислять через банк ВТБ, за это будет браться дополнительная комиссия к тем 2500 руб. или нет?
это зависит от того заключен ли договор с застройщиком которому платить или есть ли открытый счет у застройщика в втб. если есть то или другое то нет, в противном случае банк взимает комиссию согласно тарифов банка, в данном случае 2500 за перевод.
quote:
Mangust
спасибо, но я немного о другом спрашивала
quote:
Originally posted by sasa777:
На второй и последующие года страховать жизнь я думаю не обязательно так как это не законно втб навязывают
а мне кажется, страховать жизнь и здоровье как раз таки целесообразно. Платить по ипотеке не один год, а случиться может всякое - и болезнь, и в ДТП серьезное можно попасть, да даже ногу сломать, все бывает.
Я когда страховую выбирала, не только суммами страховки интересовалась, но и перечнем страховых случаев, специально шаблоны договоров смотрела. У разных страховых этот перечень для страхования жизни и здоровья немного отличается, например, длительную потерю (больше 30 дней) трудоспособности не все включают
будет за каждый перевод. первый взнос лучше платить через банк в котором открыт счёт у застройщика.
quote:
Originally posted by Mangust:
будет за каждый перевод
спасибо
Подскажите, пожалуйста, если одобрение от банка получено, возможна ли смена работы? Или будет еще проверка от банка на момент заключения кредитного договора?
Группа для будущих жильцов дома Камелия по ул.Берша http://vk.com/kkkameliya . Добавляйтесь, будем общаться)))
,
съездил записался в УДС, дом на клубной. 26й в списке. дом скоро начнут сваи забивать, сдача в конце 15го года. цены неизвестны, планируют 100квартир по МС