quote:
Originally posted by IzhStyle:
если с таланом не прокатит
вот так и рождаются слухи 
quote:
Originally posted by yuliya_ips:
наконец-то получили одобрение от СБ на всю запрашиваемую сумму ))))
сколько вы просили, если не секрет, и на какую квартиру?
ну да, перепутал))
quote:
Originally posted by IzhStyle:
ну если все как есть, по очереди, то они там 300-какието будут))) и врядли чего достанется
мне кажется, мало кого такие 2-ки заинтересуют, не потому что не хочется))), а потому что в банке под 2 миллиона кредит мало кому одобряют. И если кто-то придет в Комос и скажет: "Хочу у вас самую дорогую двушку взять"))), вариант найдется. ИМХО конечно
Если есть ребенок то на квартиру за 2200 нужно 220 тыщ первый взнос, но надо чтобы одобрили 2 миллиона-тупик. Если нет детей первый взнос надо чтобы одобрили 1400 и первый взнос 800-тупик)))
ага, по конски получается
quote:
Originally posted by Теплое море:
мне кажется, мало кого такие 2-ки заинтересуют, не потому что не хочется))), а потому что в банке под 2 миллиона кредит мало кому одобряют. И если кто-то придет в Комос и скажет: "Хочу у вас самую дорогую двушку взять"))), вариант найдется. ИМХО конечно
я им звонила по поводу двушки за 2200, т.к одобренный кредит у меня есть на эту сумму- они мне сказали шансов у вас нет - я 225
С однушкой попроще, меньше денег надо-но их не выделяют-тупик)))
quote:
Originally posted by sasa777:
Если есть ребенок то на квартиру за 2200 нужно 220 тыщ первый взнос, но надо чтобы одобрили 2 миллиона-тупик. Если нет детей первый взнос надо чтобы одобрили 1400 и первый взнос 800-тупик)))
а в случае с ВТБ не 220 тысяч, а все 440, потому что на разницу между 10% и 20% придется доп.страховку платить, а она недешевая
quote:
Originally posted by светик1986:
я им звонила по поводу двушки за 2200, т.к одобренный кредит у меня есть на эту сумму- они мне сказали шансов у вас нет - я 225
на вашем месте я бы звонила раз в 2-3 дня разным специалистам)))), один одно может сказать, другой другое, человеческий фактор однако.
Как, например, с теми же 1-ками в Ласточке, кому-то сказали, что уже нет их во вторник вечером, а мне вчера в обед сказали, что есть еще одна, и на сайте вечером тоже она светилась
quote:
Originally posted by Теплое море:
на вашем месте я бы звонила раз в 2-3 дня разным специалистам)))), один одно может сказать, другой другое, человеческий фактор однако.
Как, например, с теми же 1-ками в Ласточке, кому-то сказали, что уже нет их во вторник вечером, а мне вчера в обед сказали, что есть еще одна, и на сайте вечером тоже она светилась
Спасибо))) я так и делаю
quote:
Originally posted by IzhStyle:
ну если все как есть, по очереди, то они там 300-какието будут))) и врядли чего достанется
так-то нам с комоса уже звонили 08.07 вечером
quote:
Originally posted by аноним:
звонила сегодня в Титан, узнавала про очередь на Восход. Была там предварительно 180 какая-то. Сказали, что по факту 150 человек из очереди минус, т.е. буду 30 какая-то в очереди. Так что, народ, не отчаивайтесь
надо же такой бред написать, в который раз убеждаюсь что тут куча любителей чепуху написать.
Вы раньше в очередь вставали?
quote:
Originally posted by yuliya_ips:так-то нам с комоса уже звонили 08.07 вечером
Вы раньше в очередь вставали? Без одобрения?
quote:
Originally posted by SOK2.0:
надо же такой бред написать, в который раз убеждаюсь что тут куча любителей чепуху написать.
почему бред?
У кого-то уже одобрение закончилось (Титан даты одобрений в письмах видит), кто-то уже у Комоса взял квартируquote:
Originally posted by аноним:
почему бред?
я тоже им звонила (в титан), девушка сказала- считайте минус 150 человек.
quote:
Originally posted by светик1986:
я тоже им звонила (в титан), девушка сказала- считайте минус 150 человек.
ага, они и в личной беседе (когда в очередь вставали) говорили, что очень много народу отсеивается по опыту прошлых домов.
Но если кому-то хочется думать, что ему квартиры не хватит, пусть думают А нам хватит
новая инфа по аспеку-тот дом, который будет к концу года под молодую семью-выделят 2-комнатные, про однокомнатные вряд ли. инфа от самого застройщика. пока однокомнатные по МС не планируют. одни расстройства.
quote:
Originally posted by светик1986:
Вы раньше в очередь вставали?Вы раньше в очередь вставали? Без одобрения?
я писала уже об том здесь, когда мы были в офисе в комосе примерно в мае, точно не помню - они записали мой номер телефона, было только письмо с администрации. Почему мне позвонили - я не знаю!!! Может они меня вписали в этот список, но факт в том, что звонок мне был именно по ласточке и именно по МС....
Звонил в минстрой, застройщики провели совещание-пришли к выводу что на след. неделе снова будут устраивать совещание. Вообщем накопили они семей с одобрениями как снежный ком а квартиры не выделяют...Как всегда всё у нас в России, законы программа есть-но она не работает.
quote:
Originally posted by аноним:ага, они и в личной беседе (когда в очередь вставали) говорили, что очень много народу отсеивается по опыту прошлых домов.
Но если кому-то хочется думать, что ему квартиры не хватит,
пусть думаютА нам хватит
По законам вселенной Мысли материализуются)))
quote:
Originally posted by sasa777:
Вообщем накопили они семей с одобрениями как снежный ком а квартиры не выделяют...Как всегда всё у нас в России, законы программа есть-но она не работает.
чета у меня дежавю чтоли
quote:
Originally posted by sasa777:
Вообщем накопили они семей с одобрениями как снежный ком а квартиры не выделяют...Как всегда всё у нас в России, законы программа есть-но она не работает.
вы на это уже жаловались в прошлом году
бороться, искать, найти и не сдаваться!))))))))))))
quote:
вы на это уже жаловались в прошлом году
каком году? на прошлой странице. и позапрошлой. и поза-позапрошлой
quote:
Originally posted by AOR-86:
бороться, искать, найти и не сдаваться!))))))))))))
программа "Молодая семья" - это квест для терпеливых
у меня дежавю уже последние 5 страниц
у кого то были проблемы по офрмлению в сбере при проверке Банка Кредитных историй? У нас месяц назад Сбер вернул документы и запросил справку из банка "****", что кредитная история по этому банку чистая. При обращении в банк "***" выяснилось, что кредитная история была испорчена по вине банка. Вопрос: было ли подтверждение кредита при предъявлении справки в сбер, что кредитная история чистая.
quote:
Originally posted by IzhStyle:
каком году? на прошлой странице. и позапрошлой. и поза-позапрошлой
намек в моем посте был на оооочень старую и порядком поднадоевшую))) пластинку
quote:
программа "Молодая семья" - это квест для терпеливых
вот, надо все удалить из 1 поста, и эту фразу вставить))
quote:
Originally posted by IzhStyle:
каком году? на прошлой странице. и позапрошлой. и поза-позапрошлой
да-да, ещё и по несколько раз на каждой странице
Такое ощущение, что заслан сюда, чтоб новичков разубедить вступать в программу. Настрой один - "всё плохо, квартир нет и не будет. Не хватает уже тем, кому все одобрения дали, а новеньким и подавно не хватит и лишних телодвижение делать не надо" ))
Ну вот мы ждём, 150 в списке. Квартиры улетают, комос говорит обвзонили то 90, тут же 120, потом 105 человек. И никто панику не создаёт, говорю как есть...
quote:
Originally posted by sasa777:
Ну вот мы ждём, 150 в списке. Квартиры улетают, комос говорит обвзонили то 90, тут же 120, потом 105 человек. И никто панику не создаёт, говорю как есть...
да наверняка каждый отвечающий по ту сторону телефона считает по-разному. Кто-то обзвонивших считает, кто-то идет по списку и сразу вычитает тех, у кого документы просрочены, и т.п. Очень сложно считать, вычитать и всех учитывать, если этим заняты несколько человек.
Вы раньше времени не расстраивайтесь и не паникуйте, думаю, что в этом году Ваше семейство получит долгожданную квартиру
а знает кто нибудь до каких пор можно от забронированной квартиры отказатся?
SASA777
Совещание в минстрое будет по какому вопросу?
quote:
Originally posted by аноним:
а знает кто нибудь до каких пор можно от забронированной квартиры отказатся?
Странные вопросы у вас. Переведите бронь на меня, я не откажусь.
Есть у кого одобрен кредит в ВТБ24? В курсе, что нужно будет платить комиссию 2500 за перечисление юр.лицу? Внести ежемесячный платеж за ипотеку до подписания договора. А так же, у кого первоначальный взнос менее 20% необходимо страховать ответственность. Я об этом узнала чисто случайно, когда пришла за письмом в администрацию.
quote:
SOK2.0
что вы все огрызаетесь? Я понимаю, что нервозен весь этот процесс, но пустырник реально помогает
И да, место штатного истерика в этой теме уже давно занято)))Про бронь мне тоже интересно, потому что нужна 2-ка небольшая по площади, а забронировала я 1-ку. На однокомнатные спрос больше, и если будет возможность забронировать 2-ку у Титана, уступив бронь на 1-комнатную у Комоса (или вам, или кому-то другому), я бы хотела этой возможностью воспользоваться. Кто-нибудь так делал, имеет опыт? Можно в ПМ, чтобы не заклевали
quote:
Originally posted by vma1:
Внести ежемесячный платеж за ипотеку до подписания договора.
ежемесячный платеж? Может быть имелся в виду первоначальный взнос?
Ура! Каррамба! Алелуя!
нам согласовал ВТБ 1 500 тыр. и я тут же побежал в Комос.
пришел в обед. из недорогих предложили 3 вариант на 1м этаже:
1кв 32м2, 2кв 3й подъезд 52.8м2 и 2кв 5й подъезд 53.99м2.
из верхних этажей (9, 10 и другие) только большие хат 58,5м2. их количество мне не уточняли, т.к. мне это не было интересно и текия манагерши не шипко проворно получалось "бегать" в 1С (там они хаты смотрят и выписывают договор долевого участия - ДДУ).
короче, что мне вынесло мозг сегодня. Как такого бронирования не существует. Пришел, выбрал по факту из остатков - и подписывай ДДУ (если есть с собой копии\оригиналы 2х паспортов и ИНН). На вопрос " а могу я подумать, взвесить столь серъезное решение?" отвечают - мол, да можешь, только дома и с уведомлением на руках. и тут я понял, что как я ни ждал это го момента (получения одобрения банка), я чет не был готов решиться на хату на 1м этаже, а на др. этажах ( а значит и дороже на 170-190 т.р.) я не могу себе позволить.
вопчем сидим с манагершей болтаем (а я уже решился на 1кв 53.99м2 на 1м этаже) оформляем ДДУ. где говорит она ваш расч\счет в ВТБ (его надо вписать в ДДУ), а его нет говорю, т.к. ВБТ делает р\сч после принесения им ДДУ с Комоса. и тут манагерша вынуждена дать мне пустой ДДУ, т.е. без их подписи-печати.
т.е. у меня еще есть время потупить, но хата уже "забронирвана" за мной, и кста Комос забирает прям ориганал Одобрения банка.
пока было время встал в очередь в Титан. N 305, т.е. 155 если делать минус 150
если не успею оформить в Комосе - буду ждать приглашения на Пойму7!
вас не приглашали вы сразу побежали в комос или позвонили и пригласили?
Доброе утро, можно вопрос, а созаемщиком могут быть только родители? Брат родной не может быть?
quote:
Originally posted by аноним:
а знает кто нибудь до каких пор можно от забронированной квартиры отказатся?
можно отказаться до регистрации ДДУ в рег.палате
2500 за перечисление в ВТБ я в курсе, а вот до подписания ДДУ платежи за ипотеку платить точно надо? А в сбере 2500 не надо за перечиcление?
quote:
Originally posted by sasa777:
вас не приглашали вы сразу побежали в комос или позвонили и пригласили?
мне звонили в ПТ 05.07.13 приглашали прийти в ПН 08.07.13 бронировать-покупать хату. кста я оказался N4 в списке от 20.12.2013 к тому времени письма с ВТБ у меня еще не было. на мои просьбы\предложения оставить мне хату "на карандаш" (а равно как и забронировать) мне было вежливо отказано и рекомендовано теребить\торопить ВТБ с письмом. манагер Ксения отметила в листе ожидания, что я все таки желаю купить хату, но жду письма с банка (так они видимо отчитываются в минстрой об актуальности листа ожидания).
и вот вчера как получил письмо побежал в комос. там меня сразу спросили - а вы в списке?, а вам звонили? соответсно ответ -да, да ))
quote:
Originally posted by Magic girl:
можно отказаться до регистрации ДДУ в рег.палате
спасибо за информацию. А вы сами так отказывались или просто знаете?
quote:
Originally posted by sasa777:
а вот до подписания ДДУ платежи за ипотеку платить точно надо?
в договоре у Комоса стоит срок внесения первоначального взноса - 2 рабочих дня с момента государственной регистрации ДДУ
я тоже хотела отказаться от квартиры, уточняла у Комоса,но мы передумали
я хотела менять квартиры, при этом был подписан договор ДУ, уточняла у КОмоса, но мы потом передумали
тема отвалилась
quote:
Originally posted by L'dinka:сколько вы просили, если не секрет, и на какую квартиру?
просили 2, хотели 3-х )))
скажите как вы по Титану считаете минус 150 человек, если я например в очереди 120, что я автоматически отвалился и стал минус 30 по списку? а перед о мной еще такие же как я ожидающие квартиру, их тоже списали чтоли?
Подскажите кто-нибудь, с момента оформления всех бумаг до реального получения жилья сколько времени уйдёт +-?
Расходы по ипотеке в ВТБ по молодой семье (участвуем 100% муж и 40% я) по двухкомнатной квартире Комос-Строй:
8500,00- страхование жизни
62900,00 - страхование ответственности заемщика при ПВ 10%.
2500,00 - за перечисление средств застройщику
12600,00 - первый ежемесячный платеж полностью, т.к. администрация якобы не успевает перечислить компенсацию процентной ставки.
Сижу и думаю, где- же взять еще 140 тыс на ПВ, чтоб не платить 62900,00. Первые 200 тыс. - тоже кредит.
Кто-нибудь уже озадачился страховой компанией? Ответственность заемщика что ли только в ВТБ - страховании страхуют, если квартира в недостроенном доме. В альфа, ВСК, МАКС отказали.
Прошу прощения, не 12600,00, а все 20 тыс. - полный ежемесячный платеж пр 12,5 годовых.
quote:
Originally posted by Kim78:
Подскажите кто-нибудь, с момента оформления всех бумаг до реального получения жилья сколько времени уйдёт +-?
под получением жилья вы что имеете в виду? Въезд в сданную квартиру? Если да, то сейчас тот же Комос продает дом, сдача которого запланирована на 2 квартал 2015 года, в 3 квартале 2015 передача квартир дольщикам.
Если вы про срок от постановки на учет в Администрации до оформления ДДУ, то тут у всех по-разному. У меня: март - подача документов в Администрацию, в мае - одобрение от Сбера, в июне - от ВТБ, в июле - бронь квартиры
quote:
Originally posted by Shinanna:
8500,00- страхование жизни
так много? жуть((((
Я просчитывала в примерно 10 страховых страхование жизни и здоровья.
Больше всего мне цифра понравилась в страховой компании "МАКС".
На мои параметры (есть зависимость от пола (женщинам дешевле
, дискриминация однако))), возраста, профессии, ну и суммы кредита конечно) получилось 2400 руб. Сумму считали так: кредит 1332 тыс. руб. + 12,5% ставка по кредиту (без компенсации), умноженное на индивидуальный тариф, зависящий от вышеперечисленных условийПервый платёж под 12.5%-а дальше так не будет?))) Потом разницу компенсируют? Или первый платёж так и будет под 12.5%?
как в ВТБ все сложно и дорого((( В сбере мне сказали страховаться только после того как построят дом и мы оформим все документы на квартиру, в их же страховой получится примерно 2400 в год на 1комн квартиру при сумме кредита 1100 тыс.руб.
В комосе до нас 10 человек, осталось 30 квартир, они не уже 2 дня обзванивают 23 человека и сказали у нас нет шансов...
quote:
Originally posted by Shinanna:
Кто-нибудь уже озадачился страховой компанией? Ответственность заемщика что ли только в ВТБ - страховании страхуют, если квартира в недостроенном доме. В альфа, ВСК, МАКС отказали.
Полагаю что в других страховых будет еще дороже.
На сайте 30 квартир двушек у комоса, перед нами 10 человек(позавчера было 23) и нам сказали у нас нет шансов. Как они так мутят я не понимаю...
quote:
Originally posted by sasa777:
Первый платёж под 12.5%-а дальше так не будет?))) Потом разницу компенсируют? Или первый платёж так и будет под 12.5%?
Дальше не будет, разницу компесируют.
слышала, хотят 1-комн.кв. в полесье выделить. Возможно ошибаюсь!
В полесье же вроде больше не собираются строить?
я ж пишу, что может ошибаюсь. возможно будут выделять в 9,10 домах. сегодня была в комосе, там девушка 1-комн.квартиру брала в ласточке, вот она и спрашивала про 1-комн.кв. молодой человек сказал, возможно там выделят. Видимо 1 комн.кв. хуже уходят по рынку в Полесье))))
quote:
Originally posted by sasa777:
Первый платёж под 12.5%-а дальше так не будет?))) Потом разницу компенсируют? Или первый платёж так и будет под 12.5%?
Добрый день!
Что касается первого ежемесячного платежа по кредиту.
Уточненная информация от сотрудников ВТБ 24 - его вносить не нужно в полном объеме, только исходя из расчета ставки в 5% как и предусматривает программа. Можете позвонить удостовериться в Банке.
По программам страхования ранее вроде уже все было обсуждено.
А на счёт страховки? Страховать сразу же или после того как построиться дом? Если первый взнос более 20%
quote:
Originally posted by sasa777:
на счёт страховки? Страховать сразу же или после того как построиться дом? Если первый взнос более 20%
в ВТБ: жизнь и здоровье страхуются сразу же, стены и титул после сдачи дома
Кто сёдня был в комосе, до какого они по списку дошли и сколько примерно квартир осталось? Голову морочить комос уже надоел всю неделю...
до 135 человека, осталось 35 квартир, но сказали еще придут оформляться
а вчера сказали осталось 30
Мы были в конце первой сотни списка, нам позвонили только вчера вечером
Ехууууууууууу!!!!!!Нам позвонили,мы сегодня взяли свою квартирку!!!!!!!!!!!
Как так у комоса за пол дня продались 30 квартир, до нас было 10 человек, кажыдй купил по 3 квартиры и перед нам очередь встала чтоли? На сайте у них в ласточке ни одной квартиры не осталось, а в обед ещё было 30. Помню в полесье двушки за 1900 3-4 месяц продавались. Как тут за 2190 даже первые этажи продались так быстро...
quote:
Originally posted by IzhStyle:
а смысл вам щас в банк то идти? квартир нет. те, что есть, там очереди. одобрение банка осенью истечет, а квартиры появятся в конце года тока. второй раз докумэнты в банк подавать придется
Мы с мужем работаем последний месяц на данном месте работы и хотим чтобы у нас было разрешение от банка на руках. Если уж нам судьба-то успеем взять то что появится в течении этих 4 месяцев пока оно действительно)))
Комос до какой семьи по списку продал сегодня? Кто успел?))) Кто купил не одну а три квартиры себе сознавайтесь)))
Кто-нибудь уже озадачился страховой компанией? Ответственность заемщика что ли только в ВТБ - страховании страхуют, если квартира в недостроенном доме. В альфа, ВСК, МАКС отказали.
Страхует только ВТБ -страхование и Россгострах ( суммы одинаковые),обзвонили, проехали все страховые компании какие только можно.
а по программе где 5 % . готовые квартиры можно брать?
Нет только в строящихся домах и то не любых, а те которые выделяют.
Я сейчас посмотрела на сайте 10 двушек висят по рыночной цене,это что означает?главное на хороших этажах!!!!!
по рыночной цене-это обычным покупателям, с высоким % за кредит, по МС уже нет квартир в Ласточке
Конечно на хороших этажах, потому что по МС уже продали плохие этажи)))
Ужас что делают,вчера мы взяли на 11 этаже,она сказала,что ниже только 1 этаж,а сегодня уже нету,капец просто(((
Какой подьезд? Мы 5. Соседями будем?
нет,не будем,мы в 4
quote:
главное на хороших этажах!!!!!
Конечно. На хороших этажах и по розничной цене возьмут, по МС либо первые либо последние этажи. Застройщикам не выгодно этажи которые пользуются наибольшим спросом по низкой цене отдавать.
Мне об этом прямо в офисе застройщика сказали.
Не понимаю чему тут удивляться.
люди, такие вы счастливые кому удалось выстоять все муки ада и взять квартиру. у меня уже сил никаких нет, хотя наверно битья как рыбы о лед в течении полугода-это еще не срок. психую, так как живот уже не скрыть. как в банк то заново идти. есть такие кому с большим животом кредит дали в втб, если муж заемщик?
quote:
Laisa
не психуйте, для малыша вредно.
все ок будет..
программа еще до 2015 действовать будет, еще успеете.
Laisa не переживайте, мы в сбербанке подавали заявку когда у меня уже нормальный живот был, перед самым декретом. Пока официально ребенка нет, и вы на работе еще работаете, учитывают только вас и мужа.так что норм. А вот если уже родится малыш, тогда вот тяжеловато будет с получением одобрения!
есть тут такие, которые раза3 подавали заявку в банк, и все же одобрили. Собираемся в 3 раз осенью пойти
Мы с октября 2011 (ребенку исполнился год и я вышла на работу специально из-за этой прграммы, вернее меня выгнали бабушки, спасибо им) подавали в сбер 4 раза в ижкмбанк 1 раз и в втб только одобрили. За это время сменила работу один раз,
и отработала ровно год на новой работе-только тогда одобрили. Не отчаивайтесь, пробуйте все варианты.
Мы с октября 2011 (ребенку исполнился год и я вышла на работу специально из-за этой прграммы, вернее меня выгнали бабушки, спасибо им) подавали в сбер 4 раза в ижкомбанк 1 раз, и в втб только одобрили. За это время сменила работу один раз,
и отработала ровно год на новой работе-только тогда одобрили. Не отчаивайтесь, пробуйте все варианты.
Люди вечер добрый подскажите что за ООО Спектр и ооо Автозаводское 2
quote:
Originally posted by Luba077:
есть тут такие, которые раза3 подавали заявку в банк, и все же одобрили. Собираемся в 3 раз осенью пойти
незнаю как на счет 3 раз нам повезло со 2 раза получилось
а во второй раз что то меняли? может доход поменялся или еще что то?
quote:
Originally posted by ворон 255:
Люди вечер добрый подскажите что за ООО Спектр и ооо Автозаводское 2
Не стоит вдаваться в подробности, просто хитрые застройщики практически каждый дом строят от лица новой организации. В общем-то, понятно с какой целью.
Это радует
quote:
Пока официально ребенка нет, и вы на работе еще работаете, учитывают только вас и мужа.так что норм.
в том то и дело что я сейчас еще в декрете со вторым, да и на офиц работе если бы работала- в школе оклад 2900, вот и надеялись на втб-пока можно было без видимого живота и со справкой по форме банка, у мужа тоже 90% оклад неофициальный. вообщем про сбер мы и не думаем. звонила в минстрой сказали направят не раньше чем через 2 недели и то скорее всего тока тех, кто до 1 июня встал и то не факт, так как застройщики не очень то жаждят участвовать. а вот из комоса уже второй раз звонили, что бы приходили квартиру брать, хотя одобрения нет. буквально 15 минут назад звонили и сказали, что есть квартиры большой площади на 4-х этажах. обидно квартиры есть, а никто не берет
quote:
Originally posted by Laisa:
есть квартиры большой площади на 4-х этажах. обидно квартиры есть, а никто не берет
неподъемно потомучто
quote:
Originally posted by Laisa:
буквально 15 минут назад звонили и сказали, что есть квартиры большой площади на 4-х этажах. обидно квартиры есть, а никто не берет
а это какой площади? и сколько выходит стоимость?