Арлина 23-04-2013 17:30
Здравствуйте! Если банк ипотеку одобрил то квартиры только в строящихся домах выбирать? И если на момент оформления ипотеки и документов на квартиру дом еще не сдан,то ипотеку все равно по полной платить или есть отсрочка по основному долгу? И есть ли отсрочка в такой ипотеке если ребенку год? Читала что дают отсрочки по ипотекам пока ребенку не исполнится 3 года,вот по этой программе есть такое или нет?
artem_0987 23-04-2013 17:43
в минстрое сказали, что сейчас на рассмотрении в банке больше 500 семей, а квартир намного меньше, и по результатам отказов, будут отправлять по немогу, но в конце мая
Braganza 23-04-2013 18:01
сегодня обзванивал:
-ООО "АСПЭК-Домстрой" (ЖК по ул. Берша) квартир нет
-ООО "ТИТАН-Инвестстрой" (ЖК по ул. Автозаводская) есть ещё
- ООО "Паркинг Сервис" (КОМОС) (ЖК по ул. Автозаводская, пос. Октябрьский) есть
- ФГУП ГУССТ N 8 при Спецстрое России (Воткинское шоссе)квартир нет
- ООО "Комплекс-Строй"(Ассо строй)( ЖК "Италмас" ) квартир нет
- ООО "Уралдомстрой" (ул. Клубная) есть ещё
Lisa-26 23-04-2013 18:02
quote:
Originally posted by Арлина:
Здравствуйте! Если банк ипотеку одобрил то квартиры только в строящихся домах выбирать? И если на момент оформления ипотеки и документов на квартиру дом еще не сдан,то ипотеку все равно по полной платить или есть отсрочка по основному долгу? И есть ли отсрочка в такой ипотеке если ребенку год? Читала что дают отсрочки по ипотекам пока ребенку не исполнится 3 года,вот по этой программе есть такое или нет?
Только в строящихся и только идущих по программе МС,ипотеку по полной платить,отсрочки до постройки дома не дают,про ребенка не знаю.
margulechka 23-04-2013 18:20
[QUOTE][B]сегодня обзванивал:
-ООО "АСПЭК-Домстрой" (ЖК по ул. Берша) квартир нет
-ООО "ТИТАН-Инвестстрой" (ЖК по ул. Автозаводская) есть ещё
- ООО "Паркинг Сервис" (КОМОС) (ЖК по ул. Автозаводская, пос. Октябрьский)
Что то как то печально все.
margulechka 23-04-2013 18:22
Неужели больше не будут строить по этой программе??
IzhStyle 23-04-2013 18:51
quote:
Originally posted by margulechka:
Неужели больше не будут строить по этой программе??
хоспадиии, зайди на сайт минстроя, там еще куча проектов домов. часть на соглашении часть в проекте. терпение мой друг, терпение
us_oleg 23-04-2013 19:51
quote:
Originally posted by:
больше не будут строить
будут,в следующем году ЖК Алексндровский начнут стороить,вот там думаю обязательно будут квартиры по программе,вот только кто туда поедет? еще ходят слухи что на Вараше будут строить,доживем - увидим)))ИМХО
блондинка1982 23-04-2013 20:38
quote:
хоспадиии, зайди на сайт минстроя, там еще куча проектов домов. часть на соглашении часть в проекте. терпение мой друг, терпение
может скинете сылку на проекты. Кроме перечня уже участвующих в строительстве и программе больше ничего найти на данном сайте не могу.
Roof 23-04-2013 20:46
quote:
Originally posted by блондинка1982:может скинете сылку на проекты. Кроме перечня уже участвующих в строительстве и программе больше ничего найти на данном сайте не могу.
Просто Ижстул еще не в курсе этого (все это было озвучено ранее)...
http://www.minstroy.ru/sites/d...sheniyah__0.pdf
IzhStyle 23-04-2013 20:52
ну я типа того и мел ввиду. а чё тут?
я особо не вникал пока в наличие квартир, ибо тока седне все док-ты для администрации собрал и тока завтра туда поеду))
Roof 23-04-2013 20:56
Тут типа
quote:
Originally posted by Braganza:
сегодня обзванивал:
-ООО "АСПЭК-Домстрой" (ЖК по ул. Берша) квартир нет
-ООО "ТИТАН-Инвестстрой" (ЖК по ул. Автозаводская) есть ещё
- ООО "Паркинг Сервис" (КОМОС) (ЖК по ул. Автозаводская, пос. Октябрьский) есть
- ФГУП ГУССТ N 8 при Спецстрое России (Воткинское шоссе)квартир нет
- ООО "Комплекс-Строй"(Ассо строй)( ЖК "Италмас" ) квартир нет
- ООО "Уралдомстрой" (ул. Клубная) есть ещё
Roof 23-04-2013 20:59
Так что все таки их немного осталось, но я думаю, что в этом году они еще появятся
Аленёнок 23-04-2013 21:02
quote:
Originally posted by Арлина:
Здравствуйте! Если банк ипотеку одобрил то квартиры только в строящихся домах выбирать? И если на момент оформления ипотеки и документов на квартиру дом еще не сдан,то ипотеку все равно по полной платить или есть отсрочка по основному долгу? И есть ли отсрочка в такой ипотеке если ребенку год? Читала что дают отсрочки по ипотекам пока ребенку не исполнится 3 года,вот по этой программе есть такое или нет?
отсрочку по основному долгу до достижения ребенком трех лет дают, сами так платим сейчас - только проценты. надо только заявление в банк написать
IzhStyle 23-04-2013 21:26
quote:
Originally posted by Roof:
Так что все таки их немного осталось, но я думаю, что в этом году они еще появятся
тоже так думаю, поэтому не волнуюся. а если на ворошилова будут, то ваще куль
ura255 23-04-2013 21:29
quote:
Originally posted by us_oleg:
будут,в следующем году ЖК Алексндровский начнут стороить,вот там думаю обязательно будут квартиры по программе,вот только кто туда поедет? еще ходят слухи что на Вараше будут строить,доживем - увидим)))ИМХО
извеняюсь что за жк александровский?????????????
margulechka 23-04-2013 21:56
quote:
терпение мой друг, терпение
Терпения то нет...когда уже все док-ты готовы...
us_oleg 23-04-2013 23:01
quote:
Originally posted by ura255:
что за жк александровский?????????????
ленинский район,рядом с александровским кладбищем http://polesa.ru/index.php?thr...%BA%D0%B5.1864/
При этом, по мнению главы Удмуртии, «вначале необходимо обеспечить доступным жильём льготные категории населения, а потом и всех других».
Также президент сообщил, что республика пока не готова к резкому увеличению ввода жилья в 2014 году. Напомним, по плану Удмуртия должна увеличить ввод до 740 тыс. кв м. «На будущий год мы должны на 100 тысяч квадратных метров прибавить в строительстве жилья. К этому республика пока финансово не готова. В ближайшие две недели сделаем точные расчёты, выведем цифры, чтобы обратиться за поддержкой и в федеральный округ, и в Министерство финансов страны с целью обеспечения выполнения поставленных задач», - пояснил он.
В целом же Михаил Бабич высоко оценил опыт Удмуртии в решении жилищных проблем. Особо он отметил программу поддержки молодых семей.
Источник: Udm-info.ru
3LKa 23-04-2013 23:07
Если в собственности нет жилья (только прописка но в большом доме) возможно участие в данной программе?
сегодня ходила в администрацию и мне сказали, что это сейчас не играет роли, главное, чтобы в собственности ничего не было, а тут пишут, что все равно не более 14 кв.м. на человека, так кому верить?
saly 23-04-2013 23:08
А почему никто не рассматривает квартиры в с.Италмас, тем более, что дом уже почти готов к сдаче, из отдаленности нас.пункта или есть еще какие-то причины?
glofiish2 23-04-2013 23:13
quote:
Originally posted by 3LKa:3LKa
попробуйте прочитать первый пост, для вас как раз написан
saly 23-04-2013 23:15
А почему никто не рассматривает квартиры в с. Италмас, тем более, что дом уже почти готов к сдаче, из отдаленности нас.пункта или есть еще какие-то причины?
Автоконтракт 24-04-2013 12:37
Вопрос N1 мне одобрили необходимую сумму! сколько дает банк времени чтоб найти квартиру? и что после этого срока опять нужно будет оценивать платежеспособность?
N2 я являюсь поручителем по кредиту 300тр - берет ли Банк это во внимание и сколько вычтет поручительских?
Lisa-26 24-04-2013 08:06
quote:
Originally posted by 3LKa:
Если в собственности нет жилья (только прописка но в большом доме) возможно участие в данной программе?сегодня ходила в администрацию и мне сказали, что это сейчас не играет роли, главное, чтобы в собственности ничего не было, а тут пишут, что все равно не более 14 кв.м. на человека, так кому верить?
прописка конечно не играет уже роли,а вот собственности все равно не должно быть более 14кв на чел.И почему народ ленится читать 1 пост,одно и тоже на каждой странице.
Rddska_03 24-04-2013 08:43
quote:
[B][/B]
В уныние не впадать! Дома будут, сами застройщики заявляют - кроме ассо-строй, насколько понял. У меня просто 4 месяца начались - поэтому я суечусь,
просто говорят что квартир нет, потому что в построенных домах квартиры по МС кончились , а на постройку новых - ещё разрешение не получено. сама программа до 2015!!!
Rddska_03 24-04-2013 08:49
quote:
Вопрос N1 мне одобрили необходимую сумму! сколько дает банк времени чтоб найти квартиру? и что после этого срока опять нужно будет оценивать платежеспособность? N2 я являюсь поручителем по кредиту 300тр - берет ли Банк это во внимание и сколько вычтет поручительских?
N1 120 дней
N2 вопрос конечно интересный, у меня друга вообще развернули в качестве поручителя, но у него ипотека была, лучше уточнять в банке.
Braganza 24-04-2013 09:05
Вопрос следующий: для тех кто получил кредит до 2012 года выделяют на погашение 25% суммы основного долга при рождении 2 ребенка, 50% при рождении 3-го. Для тех кто получил кредит после 2012 года выделяют на погашение 300тыс при рождении 3го ребенка.
Дык вот есть знакомые которые брали кредит до 2012 года по МС и у них родился 2-ой ребенок и никаких 25% от суммы долга им не дали.
Есть прецеденты?
Braganza 24-04-2013 09:17
В большинстве строек на которые разрешение не получено уже списки ожидания заполнены на 100%, т.е. звонишь, спрашиваешь и говорят что квартир по МС нет и больше не будет в этом году.
- А почему?
- Потому что 36000р за кв.м это невыгодно для нас строить по такой цене ещё и с чистовой отделкой, таких цен уже давно нет на рынке.
Вопрос к форуму: вы знаете методы с помощью которых застройщиков обязывают выделять квартиры по МС по льготной цене? В предверии выборов есть гарантия что эти методы и в дальнейшем будут работать?
sasa777 24-04-2013 09:28
В смысле застройщику не выгодно за 36 тыщ строить? Им же государство компенсирует разницу стоимости квартиры между рыночной и стоимости по МС. Грубо говоря ни банк ни застройщик не страдает, застройщик по рыночной продал, сбер под 12% ипотеку дал, расходы тока у правительства УДмуртии
IzhStyle 24-04-2013 09:30
quote:
Originally posted by sasa777:
смысле застройщику не выгодно за 36 тыщ строить? Им же государство компенсирует разницу стоимости квартиры между рыночной и стоимости по МС. Грубо говоря ни банк ни застройщик не страдает, застройщик по рыночной продал, сбер под 12% ипотеку дал, расходы тока у правительства УДмуртии
всё верно
sasa777 24-04-2013 09:40
Эта программа выгодна ВСЕМ! ВО первых не смогли бы продать столько жилья если бы не МС, цены крутят и поднимают благодаря МС, сбер, правительство, застройщики все кумы браты сваты всем выгодно, да и нам с вами простым рабочим тоже, если бы не МС, то стоимость квартир была бы на 20% ниже и не было бы никакого ажиотажа вокруг жилья.
IzhStyle 24-04-2013 09:55
quote:
Originally posted by mpshah:
А стоимость между рыночной ценой и ценой по МС никто застройщику не компенсирует...
компенсирует государство. или правительство. както так. программа государственная, и направлена не только на компенсацию процентной ставки, но и на цены на жильё. думаете сами застройщики 36к за квадрат выставляют? нее, государство
sasa777 24-04-2013 10:22
Компенсирует стоимость между 36 тысячами и рыночной! Иначе для чего это застройщику надо на 300 тысяч дешевле продавать ещё и с отделкой
sasa777 24-04-2013 10:25
Ничего не понимаю, для чего это застройщику надо?
Braganza 24-04-2013 10:33
чтобы получить "добро" на строительство с целью прибыли нужно "делиться", только вот палево откаты в карман класть уже, вот такие сейчас "социальные откаты"
sasa777 24-04-2013 10:39
Ничего себе всего, около 300 тысяч, я думаю для молодой семьи деньги очень не маленькие, и это разница за однокомнатную, за двух ещё больше
vinanni 24-04-2013 10:43
я тоже думаю, что в связи с программой им легче землю под застройку получить, проще сдать дом с "косяками" и в срок, да и квартиры эти по 36т.р. им не в ущерб в основном крайние этажи. А вот на остальных квартирах не по МС они "навариваются" и им хватает
IzhStyle 24-04-2013 13:23
вотжеж. съездил в адм-ю, среда неприемный день
Braganza 24-04-2013 13:47
quote:
Originally posted by Braganza:
Вопрос следующий: для тех кто получил кредит до 2012 года выделяют на погашение 25% суммы основного долга при рождении 2 ребенка, 50% при рождении 3-го. Для тех кто получил кредит после 2012 года выделяют на погашение 300тыс при рождении 3го ребенка.
Дык вот есть знакомые которые брали кредит до 2012 года по МС и у них родился 2-ой ребенок и никаких 25% от суммы долга им не дали.
Есть прецеденты?
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_19238_1.jpg
инфоромация и вопрос не совсем верные, сорри, вот уточнение
vinanni 24-04-2013 16:40
quote:
Originally posted by grafinya1985:
я уже отчаиваюсь, мы в сбер пойдем только в июле, квартир наверняка в этом году больше не будет
Анализируя инфу от участников программы МС, получается, что лучше всё начинать по осени? Документы подал, к зиме одобрили, и зима-начало весны квартиру берешь. А то ведь в прошлом году к лету тоже беготня была - слухи о закрытии, нехватке квартир, люди брали то, что осталось. Вот и сейчас получается так же???
IzhStyle 24-04-2013 16:49
незнай) я вот никуда не спешу. щас письмо от администрации получу, схожу в сбер поговорю дадут мне кредит или нет при такомвот раскладе. если да, то чё переживать, подожду пока квартиры появятся
а потом уже кредит просить и квартиру покупатьLaisa 24-04-2013 17:56
что по ВТБ нового?
dashikashevn 25-04-2013 08:09
Подскажите , пожалуйста, есть ли такая возможность получить одобрение от администрации, взять ипотеку как молодая семья, а квартиру взять в строящемся доме, но по обычной цене, не как для молодых семей?
IzhStyle 25-04-2013 08:35
quote:
Originally posted by dashikashevn:
Подскажите , пожалуйста, есть ли такая возможность получить одобрение от администрации, взять ипотеку как молодая семья, а квартиру взять в строящемся доме, но по обычной цене, не как для молодых семей?
нет
Юлик59 25-04-2013 11:06
Отмечусь
Konfetka 19890901 25-04-2013 11:32
В Аспэке квартиры продают, остались двушки, до последнего надеялись что достанется нам однокомнатная,но увы((((. В лист ожидания записывались к ним очень давно.Все разошлось по своим......Звонила сегодня с утра сказали что соглашение не подписано,через 2часа позвонили мужу и сказали приезжайте,приехали а уже все продано.
yuliya_ips 25-04-2013 11:59
в Жасмине что ли продают? А двушка Вам не нравится? Или не хватает на нее? Да.... вот так вот ждешь - надеешься... со всеми то документами готовыми... А квартир катастрофически по МС не хватает((((
yu1105 25-04-2013 12:10
quote:
что по ВТБ нового?
ВТБ документы принимает, но стройка только одна (в пирогово) пока подходит. Так что ждем. Кстати, справки можно по форме банка, в т.ч. и без справок, если первый взнос более 35% ("Победа над формальностями"), но платежеспособность будут рассчитывать, исходя из обычной ставки, не льготной. Но что хорошо у ВТБ, они прожиточный на иждивенцев не вычитают.
va^lusha 25-04-2013 14:00
у нас застройщик спрашивает в каком соотношении будут доли на покупаемую квартиру. там по налогам потом вычет кокой-то можно бутет получить, а какой я не поняла, в налоговой ничего толком не сказали.
Подскажите, может кто-то владеет информацией?
matresh 25-04-2013 14:02
Звонила в ВТБ 24, сказали,что документы не примимают по молодой семье, ближе к лету начнут, зонила по телефону 412-443.
IzhStyle 25-04-2013 14:08
quote:
Originally posted by va^lusha:
там по налогам потом вычет кокой-то можно бутет получить, а какой я не поняла, в налоговой ничего толком не сказали.
Подскажите, может кто-то владеет информацией?
вычет 13% от стоимости квартиры сможете вернуть, если квартира стоимостью до 2000тыс руб
Magic girl 25-04-2013 14:21
и вроде даже по процентам можно вернуть
va^lusha 25-04-2013 14:36
quote:
если квартира стоимостью до 2000тыс руб
а если выше, тогда как считают?
может есть какие-то нормативные документы, которые почитать можно?
IzhStyle 25-04-2013 14:46
quote:
Originally posted by va^lusha:
а если выше, тогда как считают?
считают не более 13% от 2млн. и вернуль можно пока только 1 раз в жизни
IzhStyle 25-04-2013 14:47
т.е. не более 260тр
Lunnaj 25-04-2013 14:48
quote:
Originally posted by va^lusha:
а если выше, тогда как считают?
может есть какие-то нормативные документы, которые почитать можно?
Налоговый кодекс Вам в помощь
va^lusha 25-04-2013 15:17
спасибо
а по долям как в договоре указывать?
какая должна быть минимальная доля?есть ограничения?
glofiish2 25-04-2013 15:34
quote:
Originally posted by IzhStyle:
т.е. не более 260тр
+ можно вернуть налоговый вычет на проценты банка, не забывайте этот момент
IzhStyle 25-04-2013 15:37
сказали принести справку из бухгалтерии с работы, ЕГРЮЛ с подтверждением ОКВЭД предприятия. сходил к главбуху, так и не поняла чего надо. дала свидетельсвто ЕГРЮЛ. и всё. про оквэд там ниче нет. чё ннада то им?
Magic girl 25-04-2013 15:57
странные вопросы? уточните кому им?
IzhStyle 25-04-2013 16:08
quote:
Originally posted by Magic girl:
странные вопросы? уточните кому им?
в администрации
сказали принести справку из бухгалтерии с работы, ЕГРЮЛ с подтверждением ОКВЭД предприятия. сходил к нашему главбуху, та так и не поняла чего надо. дала свидетельсвто ЕГРЮЛ. и всё. про оквэд там ниче нет. чё ннада то им (администрации)?
loginbox 25-04-2013 16:13
При регистрации фирма указывает чем будет заниматься (указывает коды) вот это и есть ОКВЭД. Я на работе брал выписку из ЕГРЮЛ, потому что обычное письмо с указанием ОКВЭД на фирменном бланке Администрацию не устроило, там как раз на 2 страничке прописан ОКВЭД организации(свежую выписку запрашивают в налоговой).
Ольга Д 25-04-2013 16:14
quote:
Originally posted by glofiish2:
Ольга д, знаки еще проверьте и грамматику там может быть есть ошибки?
Я тебе не училка, чтоб твою писанину проверять.Почти в каждом твоем посте и орфографические, и грамматические ошибки есть, и знаки препинания отсутствуют. Например,"Там ни слова нет о случаях и ситуациях не написано."( пост от 22.04.). Прочти написанное перед тем, как нажать кнопку "Ответить". Сотни человек читают тему.
IzhStyle 25-04-2013 16:25
quote:
Originally posted by loginbox:
При регистрации фирма указывает чем будет заниматься (указывает коды) вот это и есть ОКВЭД. Я на работе брал выписку из ЕГРЮЛ, потому что обычное письмо с указанием ОКВЭД на фирменном бланке Администрацию не устроило, там как раз на 2 страничке прописан ОКВЭД организации(свежую выписку запрашивают в налоговой).
ога разобрался)
sumatra 25-04-2013 16:51
Банки оценвают платежеспособность согласно ставке банка по ипотечному кредиту, а не под 5%, на случай если придется оплачивать кредит без учета льготных условий, т.е. в случае, если вы просрочите платеж.
glofiish2 25-04-2013 16:57
quote:
Originally posted by Ольга Д:
Я тебе не училка,
Грамматейка, не тыкайся, мы с тобой не знакомы! Читай пост1. И пиши со своего ника.
Tajushka 25-04-2013 18:55
quote:
Originally posted by sumatra:
Банки оценвают платежеспособность согласно ставке банка по ипотечному кредиту, а не под 5%, на случай если придется оплачивать кредит без учета льготных условий, т.е. в случае, если вы просрочите платеж.
не помню точно где, но где-то точно видела, что оценивают именно с учетом ставки 5%, возможно, в письме из администрации даже
Roof 25-04-2013 21:05
Ольга Д и glofiish2, идите в P.M. лаяться, грамотейки великие...
Альбинчик 25-04-2013 22:02
Были на консультации в банке, сказали кроме справок 2-ндфл и копии трудовой необходимо предоставить выписку банка по карточному счету за последние 6 мес., на который перечисляется зп. Это отделение сбербанка около парка Кирова, подскажите пож. кто был в других отделениях, все требуют такие выписки?
Juliuselena 26-04-2013 08:22
quote:
Originally posted by yu1105:
ВТБ документы принимает, но стройка только одна (в пирогово) пока подходит. Так что ждем. Кстати, справки можно по форме банка, в т.ч. и без справок, если первый взнос более 35% ("Победа над формальностями"), но платежеспособность будут рассчитывать, исходя из обычной ставки, не льготной. Но что хорошо у ВТБ, они прожиточный на иждивенцев не вычитают.
откуда информация? из банка? мне просто в администрации про пирогово говорили, но потом кто-то звонил в банк, сказали "ничего подобного".
а что обозначает прожиточный минимум на иждивенцев не вычитают? То есть, если у меня семья из меня и 2 детей, то вычитать будут только 6700 из дохода?
Magic girl 26-04-2013 08:26
quote:
Originally posted by Альбинчик:
Были на консультации в банке, сказали кроме справок 2-ндфл и копии трудовой необходимо предоставить выписку банка по карточному счету за последние 6 мес., на который перечисляется зп. Это отделение сбербанка около парка Кирова, подскажите пож. кто был в других отделениях, все требуют такие выписки?
если вы получаете зп на карту Сбера, то они не просят 2-ндфл. и кредитный эксперт сам делал распечатки за последние 6 мес.
sveta19849 26-04-2013 09:10
подскажите, может кто знает, будет ли учитываться доход, если мне перечисляют алименты на ребенка на карту сбера, но документально этот доход не оформлен, то есть нет ни решения суда, ни какого соглашения, просто ежемесячно проходят выплаты через сбер.
zaya-bkv 26-04-2013 09:24
quote:
Originally posted by Альбинчик:
Были на консультации в банке, сказали кроме справок 2-ндфл и копии трудовой необходимо предоставить выписку банка по карточному счету за последние 6 мес., на который перечисляется зп. Это отделение сбербанка около парка Кирова, подскажите пож. кто был в других отделениях, все требуют такие выписки?
У меня тоже затребовали после 2 недель рассмотрения такую выписку, именно в этом отделении. И через еще недельку все одобрили. Так что если есть возможность предоставте.
Laisa 26-04-2013 11:34
quote:
подскажите, может кто знает, будет ли учитываться доход, если мне перечисляют алименты на ребенка на карту сбера, но документально этот доход не оформлен, то есть нет ни решения суда, ни какого соглашения, просто ежемесячно проходят выплаты через сбер.
нет, не будут. я с тем же вопросом ходила. в сбере сказали заключить соглашение у нотариуса. оформили с мужем алименты, соглашение 2500 руб у нотариуса, но надо нотариусу представить справку о доходах с работы мужа. в итоге теперь муж мне каждый месяц на карту сбера деньги перечисляет со своего счета, чтобы банк видел, что платежи идут. это случай, когда официально брак не заключен
sveta19849 26-04-2013 11:43
спасибо за информацию, у меня такая же ситуация, брака нет
sumatra 26-04-2013 12:39
Вчера были в Сбербанке. Нам пояснили, что платежеспособность все-таки оценивается не по льготной ставке 5%, а по ставке банка(нам оценивали из расчета 12,75%). Связано это с тем что, в случае просрочки платежа администрация прекращает возмещение разницы между льготной и банковской процентной ставкой (в постановлении 132-м где-то указано это), и все бремя оплаты по ипотеке ложится на плечи заемщика, который, в свою очередь, и должен являться платежеспособным относительно полной суммы кредита.
sumatra 26-04-2013 13:11
Я лишь сообщаю то, что нам сказали. Доп. офис N8618/0104Адрес: ул. Петрова, 8а Телефон: (3412)601818. Максимальную сумму кредита, которую банк готов предоставить рассчитывают исходя из платежеспособности по ставке банка. Это конечно же не значит, что эта ставка будет максимальной в банке.
Eva17 26-04-2013 13:51
quote:
+ можно вернуть налоговый вычет на проценты банка, не забывайте этот момент
Можно по подробнее?
Tajushka 26-04-2013 16:12
quote:
Originally posted by sumatra:
Вчера были в Сбербанке. Нам пояснили, что платежеспособность все-таки оценивается не по льготной ставке 5%, а по ставке банка(нам оценивали из расчета 12,75%). Связано это с тем что, в случае просрочки платежа администрация прекращает возмещение разницы между льготной и банковской процентной ставкой (в постановлении 132-м где-то указано это), и все бремя оплаты по ипотеке ложится на плечи заемщика, который, в свою очередь, и должен являться платежеспособным относительно полной суммы кредита.
Я нашла, не поленилась
http://www.minstroy.ru/sites/d..._21.12.2012.pdf
Пункт 4) в конце 1 страницы
sumatra 26-04-2013 16:39
quote:
Tajushka
Это я тоже читала)))чем обрадованная и загорелась идеей купить жилье по МС. Видимо кредитный специалист не разделяла моей радости)я только повторила ее слова. не с целью поспорить. сорри)
Дживс 26-04-2013 18:39
quote:
Originally posted by sumatra:
Вчера были в Сбербанке. Нам пояснили, что платежеспособность все-таки оценивается не по льготной ставке 5%, а по ставке банка(нам оценивали из расчета 12,75%). Связано это с тем что, в случае просрочки платежа администрация прекращает возмещение разницы между льготной и банковской процентной ставкой (в постановлении 132-м где-то указано это), и все бремя оплаты по ипотеке ложится на плечи заемщика, который, в свою очередь, и должен являться платежеспособным относительно полной суммы кредита.
Либо условия поменялись (но тогда это должно быть закреплено в постановлении) либо неверно консультируют. У нас рассчитывали исходя из 5%. Если бы расчет шел не по льготной ставке, то многие МС бы просто не получили кредит. А в случае просрочки компенсация не предоставлятся только до месяца погашения просрочки (п. 24).
Flicker 26-04-2013 19:18
quote:
Originally posted by Дживс:
Либо условия поменялись (но тогда это должно быть закреплено в постановлении) либо неверно консультируют. У нас рассчитывали исходя из 5%.
Да это люди не знают что написать... вот и пишут такие глупости Конечно оценка платежеспособности ведется по 5% ставке. Об этом написано даже в письме от администрации
Assel 26-04-2013 20:05
давно известно, что в каждом отделении банка программу понимают по-своему. надо просто идти в то отделение и к тому специалисту, про которого нормальные отзывы.
по крайней мере, теперь известно, к кому обращаться точно не стоит
oleg88 26-04-2013 23:35
надо всего то все аспекты постановления читать,и идти в банк или администрацию,...постановление же выносят президент,руководитель банка-предписываются....А с нас документы принимают такие маленькие люди но с большими приоритетами...Я писал уже,как ходил в банк ВТБ24... кредитным специалистам главное всех отшить кому с правильной инф. кому нет,...дык вот МС не надо все принимать всерьез что пишут,сходите в адм. уточните,просто одному передали тот другому,а след. в несколько раз преувеличил и написал...
dashikashevn 28-04-2013 08:55
А сколько времени действует разрешение администрации на участие в программе?
Flicker 28-04-2013 09:31
quote:
Originally posted by dashikashevn:
А сколько времени действует разрешение администрации на участие в программе?
1. До отмены программы.
2. Пока у вас не появится собственность, то есть не соблюдены условия получения разрешения.
dashikashevn 28-04-2013 20:54
quote:
До отмены программы.2. Пока у вас не появится собственность, то есть не соблюдены условия получения разрешения.
Спасибо
Braganza 29-04-2013 08:26
какие ещё дополнительные расходы ожидают в процессе?
в регпалате нужно платить?
С меня к примеру справку попросили в сбере из другого банка, что кредитов нет.(погасил недавно, а в базе видимо сбер ещё видит при проверке) - 100р и два дня изготовление.
@NASTACI@ 29-04-2013 08:48
quote:
какие ещё дополнительные расходы ожидают в процессе?
В регпалате,да,потребуют квитанции на регистрацию ДДУ: 2 платежа по 67р(если 2 дольщика) или 1 платеж 100р(если один дольщик).
И на регистрацию залога 1000р на троих(если 2 дольщика по 333р и 333р оплачивае банк),если один дольщик-не знаю...по 500р наверное с него и с банка).
И после сдачи квартиры ежегодная страховка(где-то 1000р)до окончания выплат по кредиту.
Rddska_03 29-04-2013 10:26
Взяли квартиру в "Янтарном"!!!!
Magic girl 29-04-2013 10:38
повезло вам!
Laisa 29-04-2013 10:50
quote:
Взяли квартиру в "Янтарном"!!!!
это где? и кто застройщик
Magic girl 29-04-2013 10:59
Застройщик - Титан,а находится на буммашевской.
Magic girl 29-04-2013 11:00
Застройщик - Титан, находится на буммашевской))
yuliya_ips 29-04-2013 11:09
А Титан на автозаводской будет строить?
Rddska_03 29-04-2013 11:38
Титан сейчас в ожидании разрешения на строительство на ул автозаводской - проходная автозавода (напротив). На другой стороне планирует комос.
Благодарю.
Magic girl 29-04-2013 11:48
у этого титана на автозаводской эти дома понавтыканы так что можно смотреть друг другу в окна, ужас! на буммашевской не так?
Rddska_03 29-04-2013 11:53
На Буммашевской - все многоэтажки тоже рядом стоят, в одном доме - можно заглядывать в окна друг другу. так делать , конечно, не буду ))), но уплотненная застройка - везде так. На Берша есть варианты - там чистое поле - смотри вдаль сколько угодно )))
Magic girl 29-04-2013 13:22
ну уж лучше чистое поле, чем в окна глядеть и с закрытыми окнами сидеть