quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
если я все правильно понимаю, то вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают. Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры... и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
quote:
Originally posted by Juliuselena:вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают.
в корне неверно. Сначала ДДУ, потом банк(письмо для администрации)-администрация-банк(кредитный договор)-регпалата(ДДУ)-застройщик(первоначальный взнос)-банк(договор залога)-застройщик(договор залога)-регпалата(договор залога)
как-то так
quote:
Originally posted by Juliuselena:
Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры...
Гениально!
quote:
Originally posted by Juliuselena:
и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
Точно. Я также сделаю.
quote:
Originally posted by Juliuselena:
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
Не совсем той дорогой идете, уважаемая))
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Erichkrauser
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
quote:
Originally posted by stas649:
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
Что за тон, мсье? Нотка тонкого юмора никогда не повредит напряженной беседе. А квартиру я только еще беру. В процессе, так сказать.
По моему, Эрихкраузер всего лишь подсказывает девушке что и как все делается. Здесь нет ни капли иронии. все в рамкках приличия!
Уралдомстрой на днях начнет продавать квартиры в 1 секции. Инфа из Минстроя, сказали документы ими подписаны, лежат где-то в администрации на утверждении.
В каком доме уралдомстрой начинает продавать?
Хотя в самом Уралдомстрое об этом молчат. Видимо хотят распродать сначала оставшиеся студии во 2 секции.
quote:
Originally posted by pzag:
Хотя в самом Уралдомстрое об этом молчат. Видимо хотят распродать сначала оставшиеся студии во 2 секции.
Так точно! Мне русским языком сказали, что пока не продадут оставшиеся, не будут продавать в новой секции.
это в парусе?
Это Заречный квартал
ну так что предупреждали ли кого-нибудь из банка об уменьшении запрашиваемой суммы, и в каком отделении если не секрет? просто завтра уже в банк собираюсь.
В отделении на Ленина у Радиотехники посмотрела доход и сразу сказала, что нужно искать еще одного созаемщика или просить меньшую сумму. Вообще очень понравилось как обслуживают в этом отделении. В течении 2 недель дали добро, причем еще приносили недостающие документы.
quote:
Originally posted by Luba077:
Ерунду ведь пишите!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ЗП Поручителя вообще не смотрят, смотрят только у заемщиков и созаемщиков, поручитель в платежах не участвует...
Ипотечный менеджер в Сбере сказал, что поручитель мой может при желании взять себе кредит в Сбере без всяких проблем. То что он является поручителем по ипотечному договору не снижает его платежеспособности. Повлиять только может плохая кредитная история по моему ипотечному договору.
А также, после сдачи дома, вроде бы по логике, раз квартира уходит в залог то и поручитель должен стать не нужен. Но Сбербанк все равно поручителя оставляет до конца срока ипотеки.
Понятно что безработный не подойдет в качестве поручителя. А пенсия - это все таки гарантированный государством ежемесячный доход.
quote:
Originally posted by stas649:
Уважаемый (ручка) умничать тут не надо,на сколько я знаю вы уже взяли себе квартиру.
спасибо за поддержку.
действительно, все бы с такой оперативностью на вопросы отвечали, а не "оригинальные" комментарии раздавали.
Отмечусь, скоро начну оформлять документы)
quote:
Скажите сколько савок. Доход только семьи без учета созаемщика(мамы)?
Наш с мужем доход 27000 руб. (нас трое с ребенком), причем я заёмщик и моя з/п 7000 руб.
quote:
Originally posted by Juliuselena:если я все правильно понимаю, то вначале несешь первоначальный взнос застройщику, и только после этого они тебе ДДУ выдают. Причем этот первоначальный взнос должен быть не меньше , чем разница между одобрением Сбербанка и ценой квартиры... и если одобрение сбера есть, то уже все нормально, они уже больше ничего не будут проверять.
поправьте, а то может я тоже неправильной дорогой иду?
Сначала заключается ДДУ с застройщиком, потом его нужно показать в Сбербанке (идет юридическая проверка(2-3 дня), нас в Комосе сразу записали в Регпалату через 3 недели, оформление документов в Регпалате занимает 5 рабочих дней и после их получения в течение 3-х дней необходимо оплатить первоначальный взнос застройщику.
Одобренную ипотеку уже не проверяют, она так и останется, но если необходим ещё кредит на первоначалку, то как будут учитывать платежеспособность по нему, непонятно.
quote:
Originally posted by bliser:
ну так что предупреждали ли кого-нибудь из банка об уменьшении запрашиваемой суммы, и в каком отделении если не секрет? просто завтра уже в банк собираюсь.
Нам сообщали предварительно, т.к. сомневались в легальности зарплаты мужа, просили принести выписку из "зарплатного" банка, но сумма ипотеки так и не изменилась. А так уже при предварительном расчете кредитный эксперт сообщает, какой будет ежемесячный платеж и какой должен быть совокупный доход. Кстати, советую обратиться в отделение напротив Горсовета на Пушкинской, к Александре. Я тут на форуме про неё вычитала, обратилась к ней и всё очень грамотно и оперативно!!!
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Наш с мужем доход 27000 руб. (нас трое с ребенком), причем я заёмщик и моя з/п 7000 руб.
А если как вариант сделать заемщиком мужа, а не себя?
Банку без разницы кто будет заемщиком, тот кто в письме из администрации указан или супруг/супруга.
Я так и сделал. Справка на жену, а заемщик я так как у меня ЗП выше. И все благополучно прошло.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Вопрос о дальнейшем участии Удмуртской Республики в подпрограмме <Обеспечение жильем молодых семей> федеральной целевой программы <Жилище> на 2011-2015 годы будет рассмотрен при формировании проекта бюджета УР на 2014 год и плановый период 2015-2016 годов.
Инфа: http://www.izh.ru/izh/info/35206.html
Это ведь разные программы?!?!? Или я не так понимаю?
Программа Правительства РФ приостановлена, а Программы Президента Удмуртской Республики как раз до 2016года.
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам.
Ни фига себе!!! А чем объяснили такую маленькую сумму? А в другом отделении попробовать нельзя?
Вроде при вычитании из 45т.р. суммы платежа 7600р - хороший остаток на семью из 3-х человек выходит!
quote:
хотя совокупный доход 45000 руб.
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
quote:хотя совокупный доход 45000 руб.
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
[/b]
[/QUOTE]
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Originally posted by kalinka-malinka:Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам.
Ни фига себе!!! А чем объяснили такую маленькую сумму? А в другом отделении попробовать нельзя? Вроде при вычитании из 45т.р. суммы платежа 7600р - хороший остаток на семью из 3-х человек выходит!
[/b]
[/QUOTE]
вы читаете что пишут? их трое (муж, жена, ребенок) + плюс мама с пенсией и ЗП = 45000, а их с мужем доход 27000 руб. - так-то разные вещи
а что 45000 на двоих плюс ребенок это большой заработок, даже с учетом официально зарплаты?
quote:
Originally posted by Laisa:
чтоб мы так жили!!! просто реально не понимаю где в Ижевске платят такие белые зарплаты. но такие счастливчики находят. я даже в конверте с трех работ больше 13 тыс не получала, а работая в одной организации выжить не реально ваще.
меняйте организацию, что еще сказать то
Что-то совсем ,Вам, не повезло с организациями.Какая-то очень маленькая зарплата,с трех-то работ
quote:
Originally posted by Рыжая Соня:
вы читаете что пишут? их трое (муж, жена, ребенок) + плюс мама с пенсией и ЗП = 45000, а их с мужем доход 27000 руб. - так-то разные вещиа что 45000 на двоих плюс ребенок это большой заработок, даже с учетом официально зарплаты?
Читала бегло, упустила и не заметила, что мама созаемщик 
А на счет з/п - это кому как. Я считаю, что для семьи из 3-х человек 45т.р. на месяц - совсем даже не плохо
я пока не ушла в отпуск по уходу меняла работы 5 раз в год, но нигде при одновременной работе в трех местах больше 13 не выходило, а официально и того меньше. Это еще с двумя образованиями, с опытом работы 6 лет. Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
quote:
Originally posted by Juliuselena:спасибо за поддержку.
действительно, все бы с такой оперативностью на вопросы отвечали, а не "оригинальные" комментарии раздавали.
Если бы вы потрудились прочитать мой ответ "не через строку", то все для себя уяснили бы, а не "плакались", мол, спасибо за поддержку и т.д.
Тем более Вы сами просили поправить, в случае ходьбы по "неправильной дорожке", не?
quote:
Originally posted by Laisa:
я пока не ушла в отпуск по уходу меняла работы 5 раз в год, но нигде при одновременной работе в трех местах больше 13 не выходило, а официально и того меньше. Это еще с двумя образованиями, с опытом работы 6 лет. Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Если бы вы потрудились прочитать мой ответ "не через строку", то все для себя уяснили бы, а не "плакались", мол, спасибо за поддержку и т.д.
Решать Вам...
Вообще-то эта тема существует для помощи друг другу, если знаешь что-то и уже сам прошел эти этапы, дак расскажи нормально другим, например вот так:
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:Сначала заключается ДДУ с застройщиком, потом его нужно показать в Сбербанке (идет юридическая проверка(2-3 дня), нас в Комосе сразу записали в Регпалату через 3 недели, оформление документов в Регпалате занимает 5 рабочих дней и после их получения в течение 3-х дней необходимо оплатить первоначальный взнос застройщику.
Одобренную ипотеку уже не проверяют, она так и останется, но если необходим ещё кредит на первоначалку, то как будут учитывать платежеспособность по нему, непонятно.
а если лень, и охота просто по-издеваться над теми, кто меньше знает, то это показатель исключительно вашей толлерантности.
quote:
Originally posted by Juliuselena:
можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
на такую работу чтобы 25 получать и ниче не делать, хрен устроишся
quote:
Originally posted by Juliuselena:можете в бюджет, но только в крупную организацию. у нас например девочки из бухгалтерии по 25 рублей получает и еще нифига не делают (как ни придешь к ним документы сдавать, то в инете зависают, то журналы всем кабинетом читают). к тому же справка для МС, с которой можно хоть в космос (как надо мной девушка из администрации посмеялась). в маленьких бюджетных организациях даже главбух получает тыров 15 максимум.
Да, обычно бухгалтерия (а ещё экономический отдел и юристы) в бюджетной сфере получают больше остальных. Но на такую з/п сложно устроится - как правило "своих" берут. Я работала в крупной бюджетной организации (один из наших вузов) - не скажу, что там большая з/п в остальных отделах. Но сейчас обычные отделы там получают в среднем 12т.р. и всё официально.
quote:
Originally posted by Laisa:
Хоть подскажите куда устраиваться, чтобы зарплата хотя бы 10 тыс официально проходила, я уж как выше сказано, о 20 тыс даже не мечтаю
попробуйте в "НПО Компьютер" резюме отправить. Они постоянно народ набирают, и сферы деятельности там есть разные - почти каждый с двумя вышками своё найдет.
может кто знает, почему так долго списки в сбер не подают?
Извините конечно, может это уже было озвучено, но в каких организациях необходимо работать, чтобы участвовать в этой программе? может есть список организаций конкретных?
Нужно чтобы подходил ваш ОКВЭД организации, узнайте по месту работы ОКВЭД ваш или мужа и позвоните в администрацию и спросите-они точно скажут.
quote:
sasa777
спасибо, буду узнавать
Люди добрые, подскажите, вот я в селе живу, хочу воспользоваться МС, т.к. работаю в Ижевске. А данной программой можно воспользоваться в селе?
а жилье-то где брать хотите?
quote:
Originally posted by Roof:
а жилье-то где брать хотите?
Так вот и считаем, где выгоднее, или 2 млн. в Ижевске брать или 1 млн. у нас. Но в город, конечно, хочется.)) А сколько надо метров брать на семью 4 человека?
В селе программа не работает.
quote:
Originally posted by Dupp:А если как вариант сделать заемщиком мужа, а не себя?
Банку без разницы кто будет заемщиком, тот кто в письме из администрации указан или супруг/супруга.
Я так и сделал. Справка на жену, а заемщик я так как у меня ЗП выше. И все благополучно прошло.
Вот именно, банку без разницы, кто заемщик, считается все равно совокупный доход. Видимо, просто моя з/п в этом совокупном доходе маловата...И думаю нет смысла пробовать ещё раз. Мы решили не ждать, а взять уже сейчас в "Золотом веке", а то пока пробуешь ещё раз, всё раскупят.
quote:
Originally posted by Roof:
В селе программа не работает.
в селе нет домов, кроме завьялова, пирогово, и италмаса. А участвовать то он может, если подходит по остальным пунктам.
какие условия и документы втб24 затребует при подаче заявки,никто не интересовался?
quote:
какие условия и документы втб24 затребует при подаче заявки,никто не интересовался?
Тоже интересует, но пока молчат как партизаны, звонила неоднократно уже, ближе к лету все говорят...(((
а объясните в чем разница между сбером и втб? в рамках МС естессно
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
quote:
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
Нас отправили ждать до тех пор, пока полгода не будет...
придется ждать значит((
quote:
Originally posted by sveta19849:
подскажите плиз, если на последнем месте работаю меньше чем полгода, то заявление в сбер вообще принимать не будут?
Если Вы не основной заемщик, то заявку примут, но Ваш доход учитывать не будут.
я основной и единственный заемщик
quote:
Originally posted by Luba077:
Тоже интересует, но пока молчат как партизаны, звонила неоднократно уже, ближе к лету все говорят...(((
Сегодня была у них, сказали после майских праздников информация будет, взяли номер телефона - позвонят будто....
Больше интересно не когда ВТБ будет а какие у него условия будут, справку 2 НДФЛ будут требовать и отчисления проверять или же будут учитывать неофициальный доход
quote:
Сегодня была у них, сказали после майских праздников информация будет, взяли номер телефона - позвонят будто....
мне тоже слабо верится(((они же уже давно берут номера телефонов...я спросила у сотрудника: и прям вы всех будете обзванивать? Она улыбнулась и сказала: вот если я незабуду занести вас в тел справочник свой, то позвоню .И достает обкромсанный обрывок, чтобы мы дали свои координаты)))Будем конечно надеятся на лучшее...
quote:
Originally posted by kalinka-malinka:
Нам дали в сбере только 1300 т.р. (ежемесячный платеж 7600 руб. на 25 лет), хотя совокупный доход 45000 руб.(мама созаёмщик 48 лет, пенсия + зарплата). Кредитный эксперт сказала, что учитывают в основном только доход супругов, но складывается впечатление, что выбирают по принципу этому дам, этому не дам. Всё равно хотим двушку, заключили ДДУ с Комосом. Теперь ищем 450 т.р. на первоначалку. Подскажите, кто сталкивался, лучше взять потребительский кредит до или после оформления кредитного договора??? и будут ли ещё проверять платежеспособность??
Я уже писала, что доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают. Вот и у вас доход мамы не учли. Ваш доход 27000р-19650р (прож.минимум на вашу семью из 3чел.)= 7350р. Вот и дали вам 1300т.р с ежемес. платежом 7600р, вероятно ваш совокупный доход не ровно 27000р, а с копейками.Зря только на маму обременение повесили.Это ведь поручитель может спокойно в дальнейшем брать кредиты, выступать созаемщиком или поручителем, а созаещики связаны "по рукам и ногам".А тех кредитных инспекторов, которые не предупреждают, что доход дополнительных созаемщиков, кроме супругов, не учитывают - уволить бы к чертовой матери!
Понимаю, что вопрос не первый раз звучит))))) Но... Сегодня была в рег. палате с запросом справки, она стоит 500р. за человека, но сказали что ее срок действия 1 день, как так, или это не имеет значения?
нам спеуиалист сказал ,что для увеличения платежеспосбности можно привлекать до 4х созаемщиков((( Может у кого то такоей созаемщик(не супруг)сыграл роль в одобряемой сумме????
quote:
Originally posted by закироваирина:
Сегодня была в рег. палате с запросом справки, она стоит 500р. за человека, но сказали что ее срок действия 1 день, как так, или это не имеет значения?
Эту справку в администрации запрашивают сами, Вам ее нести не нужно
quote:
Originally posted by Ольга Д:Я уже писала, что доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают.
Бред, бред и еще раз бред!
Ей дали мало потому, что маме 48 лет- ей до пенсии 7 лет-соответственно при таком раскладе кредит максимум на 7 лет! Поэтому учли в качестве дохода только пенсию мамы, так как возраст при этом учитывается до 75 лет.
У меня 3 созаемщика (жена, тесть- пенсия, мать-пенсия)- и у всех учли доход. поэтому и дали.
Люди. смело берите в созаемщики и 2, и 3 и даже 4 человека!
quote:
Originally posted by T&Ania:
нам спеуиалист сказал ,что для увеличения платежеспосбности можно привлекать до 4х созаемщиков((( Может у кого то такоей созаемщик(не супруг)сыграл роль в одобряемой сумме????
У меня 3 созаемщкиа. Наскребли на 1380 тыс кредита :-). Дали.
подавали документы в сбер 7 марта на 1700000.седня позвонили сказали что одобрили 1300000 думаем как быть.
мы тоже 7 марта подавали, 10 апреля дали одобрение и тоже мало, всего миллион. Ищем где взять остальные. Кто нибудь договаривался с застройщиком о взносе средств материнского капитала в качестве первоначального взноса?
quote:
Originally posted by ТэТэ:
подавали документы в сбер 7 марта на 1700000.седня позвонили сказали что одобрили 1300000 думаем как быть.
Если у вас семья из 2-х человек, то больше не одобрят, хоть 100 тыс доход на семью типа больше не положено, как раз хватит на 36 кв.м.
У нас хороший белый доход на двоих,а тоже такую сумму одобрили, видимо, исходя из квадратов (сколько положено-столько и даем).
quote:
Originally posted by ksuharik:
Если у вас семья из 2-х человек, то больше не одобрят, хоть 100 тыс доход на семью типа больше не положено, как раз хватит на 36 кв.м.У нас хороший белый доход на двоих,а тоже такую сумму одобрили, видимо, исходя из квадратов (сколько положено-столько и даем).edit log
#11102 IPP.M.
Ц
семья из 3 человек у меня оф. доход 40 тыс. у супруги 6 тыс. у поручителя 35 тыс. х.з. как считают
Подскажите, пожалуйста есть ли где то в свободном доступе тексты договоров заемщика, созаемщика, поручителя для сбербанка применительно к ипотеке по "МС"(отличия от других видов ипотек сбербанка все-таки есть). Может кто выкладывал свои или может отправить в ПМ или на почту.
quote:
Originally posted by ZarA:
отличия от других видов ипотек сбербанка все-таки есть
отличия нет) даже ставка в договоре указана 11,5%, а вот плюс к этому доп.соглашение где сказано... 5% заемщик вносить 6,5 администрация
по первоначальному взносу мат капиталом- в банке спрашивала-сказали без проблем, просто пенсионный фонд перечисляет месяца через 2-3, но банк оформляет как первоначалка. нам так в отделении на 9 января сказали
quote:
Originally posted by Flicker:отличия нет) даже ставка в договоре указана 11,5%, а вот плюс к этому доп.соглашение где сказано... 5% заемщик вносить 6,5 администрация
Наличие поручителя вместо залога имущества до момента сдачи строящегося дома, это ведь отличие?
quote:
Originally posted by ZarA:
Наличие поручителя вместо залога имущества до момента сдачи строящегося дома,
для всех строящихся домов нужен поручитель
quote:
доход дополнительных созаещиков, кроме супругов, не учитывают.
Нам кредитный инспектор в сбере на Кирова (напротив сельхозки) тоже самое сказала. А на вопрос:"В чем тогда вообще смысл привлечения созаемщиков, если их доход не учитывают при расчете платежеспособности МС?" многозначительно пожала плечами))) В общем, пойдем кредитоваться в другое отделение.
а мне вот именно там обратное сказали,молодой человек...интересно получается
quote:
Originally posted by котенок82:
мы тоже 7 марта подавали, 10 апреля дали одобрение и тоже мало, всего миллион. Ищем где взять остальные. Кто нибудь договаривался с застройщиком о взносе средств материнского капитала в качестве первоначального взноса?
Застройщик не берет маткапиталом. Узнавал у Комоса, Уралдомстрой, Титан, Аспек. Увы. Сам был в такой ситуевине
quote:
Originally posted by Flicker:отличия нет) даже ставка в договоре указана 11,5%, а вот плюс к этому доп.соглашение где сказано... 5% заемщик вносить 6,5 администрация
У меня 12,25% ставка в кредитном указана и в доп.соглашении поделено на 5% и 7,25%
на сайте http://www.izh.ru/izh/info/35206.html есть интересная информация о созаемщиках и поручителях
quote:
Застройщик не берет маткапиталом
а банк берет, какая разница - деньги, они везде деньги. даже в законах прописано, что мат капитал на погашение ипотеки. но если уж совсем никак-вносите как первоначалку 130 тыс-минималка для однокомнатной, и к этой же сумме вам добавляют взнос материнским капиталом, пусть не сразу пенсионный перечисляет, но все равно сумма долга уже на 410 тыс будет меньше в ближайшие 2-3 месяца. 130 тыс считаю даже и по родственникам можно постараться найти
quote:
Laisa
А можно по подробнее о мат капитале, как он вносится в банк, если как погашение части ипотеки, то это нам не подходит. У нас есть 350т.р., 1 миллион одобрил сбер по молодой семье и 400 не хватает, как еще можно использовать маткапитал в сбербанке?
quote:
Originally posted by Laisa:
а банк берет, какая разница - деньги, они везде деньги. даже в законах прописано, что мат капитал на погашение ипотеки...
Застройщик не берет мат капитал потому, что:
1. Ждать его погашения 2 месяца.
2. Для оплаты маткапиталом ПФРФ необходим действующий кредит, который вступает в действие ПОСЛЕ оплаты ПВ.
Вот вам и круговорот бабла в природе.
Ипатеку МС хочу брать в сентебре(когда закрою старый кредит) Письмо от администрации есть! Доход хороший, кредитная история замечательная! Могу ли я в очередь встать или забранировать какую либо квартиру или первоначальный взнос внести? Спасибо!
quote:
Originally posted by Автоконтракт:
Ипатеку МС хочу брать в сентебре(когда закрою старый кредит) Письмо от администрации есть! Доход хороший, кредитная история замечательная! Могу ли я в очередь встать или забранировать какую либо квартиру или первоначальный взнос внести? Спасибо!
В очередь вы встанете, но в общую. И когда дойдет до вас, то застройщик потребует от вас одобрение банка.
Нет одобрения - следующий!
Бронь под ПВ? разве что конкретно об этом попытаться договориться с застройщиком. А если вам потом откажет банк вы ведь назад попросите свой взнос? Застройщик лучше продаст тому кто имеет весь пакет документов на руках.
Ну сами посудите, кто будет 4 месяца держать квартиру если желающих море?
quote:
А можно по подробнее о мат капитале, как он вносится в банк, если как погашение части ипотеки, то это нам не подходит
http://www.pfrf.ru/mother_fam_capital/726.html ст. 10
quote:
если как погашение части ипотеки, то это нам не подходит
а почему не подходит? почему не хотите деньги мат капитала пустить на кредит? если у вас других возможностей нет
кому удалось получить кредит по МС на 5 лет?
quote:
Originally posted by Erichkrauser:У меня 3 созаемщкиа. Наскребли на 1380 тыс кредита :-). Дали.
А что же вам так мало дали с тремя-то созаемщиками? Сам же ранее писал, что в обиде на Сбер, что мало дали. Или ты на 5-10 лет взял? А каков совокупный доход на шестерых( если я правильно помню у тебя 2 детей)?
quote:
Originally posted by Laisa:
кому удалось получить кредит по МС на 5 лет?
На 10 взял, хотя на 5 предлагали в СБ, но я отказался, хотя потянул бы и 5 лет.
Логика тут простая, надо брать на больший срок с меньшим размером ежемесячного взноса чем готов платить, а платить больше чем положено т.к. переплата всегда закрывает тело долга, а не проценты. Таким образом и закроешь быстрее кредит, если все будет хорошо.
Ну а если тяжко станет с финансами, будешь платить сколько положено и не напрягаться особо огромными взносами так что жить не на что станет из-за ипотеки.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:У меня 3 созаемщкиа. Наскребли на 1380 тыс кредита :-). Дали.
Прочла все твои сообщения. Ты собирался брать трешку( видимо поэтому и привлек 3 созаемщиков), а дали мало, хватило только на однушку. Получается эффекта от привлечения дополнительных созаемщиков НЕТ!!!Статистика в очередной раз это подтверждает!!!
quote:
почему не хотите деньги мат капитала пустить на кредит? если у вас других возможностей нет
У нас не хватает на первоначальный взнос, если уж никак не получится его использовать как первоначальный взнос, то конечно мы им будем закрывать часть ипотеки, но хотелось бы не искать эту сумму наличных,а просто внести маткапиталом, я думаю у многих такие проблемы. Почему застройщики отказываются с ним работать, не понятно, хотя понятно, просто лень связываться. Они же не используют все наши деньги сразу, а постепенно, как раз к тому времени будут поступления из пенсионного. Просто не налажена эта система между ПФР и застройщиком, а может нет указаний от правительства, короче, как всегда, страдают простые люди!
мне кажется это договоренность с банком
quote:
У нас не хватает на первоначальный взнос
вы же пишите, что у вас 350 тыс есть. у вас, что квартира больше 3, 5млн руб стоит? Первоначалка же 10 % от стоимости
quote:
Originally posted by Laisa:
вы же пишите, что у вас 350 тыс есть. у вас, что квартира больше 3, 5млн руб стоит? Первоначалка же 10 % от стоимости
Ситуации разные бывают.... мне на первоначалку надо было больше 10%) Мне была положена однокомнатная) я взял двужку - разница в цене это первоначалый взнос
Мы берем двушку, нас 4 человека, одобрили миллион, 350 есть, а 400 не хватает. 750 это и есть первоначальный взнос
что изменилось?
quote:
Originally posted by vma1:
что изменилось?
Аспек - появился новый дом;
Уралдомстрой - появился новый дом;
Спектра - соглашение заключено;
Смальта - появились 2 новых дома.
Под "появились новые дома" прошу читать также увеличение квартир в уже обозначенных ранее домах.
Сравнивала с одной из сохранненых ранее копий, возможено что-то изменилось чуть раньше.
В пт регистрируем договор залога в завьяловской рег.палате...Забыли уточнить "явки-пароли"-как выглядит сотрудник банка,как найтись нам?)))
должен присутствовать вроде бы и представитель застройщика, не?
[QUOTE]Originally posted by @NASTACI@:
В пт регистрируем договор залога в завьяловской рег.палате...Забыли уточнить "явки-пароли"-как выглядит сотрудник банка,как найтись нам?)))[/QUO
Присядьте напротив того окошечка, которое Вам нужно, сотрудник банка сам Вас найдет. У него же есть пофамильные список, кто должен подойти.
quote:
Originally posted by Magic girl:
должен присутствовать вроде бы и представитель застройщика, не?
не должен
quote:
которое Вам нужно
Не назвали даже этого(((
Подскажите пож-та, у нас семья из двух человек.Можем ли мы купить 2-х комнатную квартиру 52 м2 из них 36 м2 по льготной цене 36 тыс. руб. за 1 м2, остальную разницу по рыночной цене первоначальным взносом или по постановлению не больше 45 м2 можем претендовать?