Жилье

Инфа для "молодых семей". Прочтение первого поста обязательно!

lenik82 18-03-2013 18:34

обязательно ли муж должен быть созаемщиком? Могу ли я оформить ипотеку только на себя?
lenik82 18-03-2013 19:21

quote:
Originally posted by fedeegor:

подскажите пжлста для администрации и для банка сколько должен быть непрерывный стаж на месте работы для заёмщика и созаёмщика?





для администрации роли не играет, нам одобрили буквально сразу после того, как муж юридически перешел на новую работу, его и ставили на учет.
Luba077 18-03-2013 19:23

quote:
обязательно ли муж должен быть созаемщиком? Могу ли я оформить ипотеку только на себя?


Муж идет обязательно, даже, если он безработный!!!
Нюсёк 18-03-2013 20:13

УРААА!!!!!!!!!!!! Забронировали трёху на Т. Барамзиной!!завтра-послезавтра договор едем подписывать к застройщикам!! Ёхооооу!!!!
урааа урааа!!! прямо как мы и хотели с мужем!!!! Уииии!!!
Luba077 18-03-2013 20:45

хмммм.., а что там еще есть квартиры? ДА еще и трешки? Кто застройщик, и когда сдача? А так вообще поздравляю!
котенок82 18-03-2013 21:04

quote:
Нюсёк

Поздравляю!!! Незнаете, там есть еще трёшки? Мы тоже хотим туда, но ждём банк, может успеем, если есть еще...
Gribochek 18-03-2013 22:11

Скажите, пожалуйста,если шанс получить одобрение у сбербанка, если 2-е детей, я сижу в декрете с ребенком, муж один пока работает, офиц.з/п 20 тыс.?Как я читала выше, даже пособие не учитывается?
Luba077 19-03-2013 08:10

quote:
Скажите, пожалуйста,если шанс получить одобрение у сбербанка, если 2-е детей, я сижу в декрете с ребенком, муж один пока работает, офиц.з/п 20 тыс.?Как я читала выше, даже пособие не учитывается?


Зовите в созаемщики родителей, тогда может быть
Evgesh@ 13 19-03-2013 08:51

Пособие на ребенка учитывается как прожиточный минимум на ребенка, но только если ребенку не более 1г 3 мес.Мы в такой же ситуации были. Брали моего брата в созаемщики, но лучше все таки родителей. А поручителем была мама - пенсионер 51 год. В итоге одобрили, но вообще смешную (до слез) сумму. Но дерзайте, может вам повезет.
Irina-K 19-03-2013 09:30

Подскажите пожалуйста, хочу участвовать в МС . Я одна с ребёнком,в данный момент в декрете. Созаёмщиками могут пойти отец ребенка,родители. Если ли у меня шансы? Может кто-нибудь брал ипотеку в такой же ситуации? Спасибо.
MARakuI'YA 19-03-2013 10:45

quote:
Originally posted by Нюсёк:
УРААА!!!!!!!!!!!! Забронировали трёху на Т. Барамзиной!!завтра-послезавтра договор едем подписывать к застройщикам!! Ёхооооу!!!!
урааа урааа!!! прямо как мы и хотели с мужем!!!! Уииии!!!

какими были в очереди? тоже очень хочется туда

vinanni 19-03-2013 11:08

quote:
Originally posted by gasko:

Если Я правильно понял, то если квартиру продал до заключения брака и на момент получения свидетельства о регистрации брака у меня уже нет никакой недвижимости, то мы подходим под программу молодая семья? Или они все-таки смотрят была ли недвижимость у одного из супругов, и это имеет значении для принятия решения?


Да-да-да! И не важно, ДО или ПОСЛЕ брака была продажа, ГЛАВНОЕ чтоб с момента продажи 12 мес. прошло!

vinanni 19-03-2013 11:12

quote:
Originally posted by Нюсёк:
УРААА!!!!!!!!!!!! Забронировали трёху на Т. Барамзиной!!завтра-послезавтра договор едем подписывать к застройщикам!! Ёхооооу!!!!
урааа урааа!!! прямо как мы и хотели с мужем!!!! Уииии!!!

ОООООО! Так здорово, когда у людей получается всё так, как они хотят!!! Поздравляю Вас и Вашу семью
Раскройте тайну - всё без блата или где-то пришлось подсуетиться? У вас сколько человек в семье? Интересно, на семью из 4-х человек реально 3-ку получить?

Dupp 19-03-2013 11:47

Сегодня был в Комосе. Распечатали очередь в ЖК "Золотой век".
Кому нужно - бронируете!
Но по мне Польесье все равно лучше. Ура! Договор подписан!
Rddska_03 19-03-2013 12:34

Dupp, а чем Полесье лучше? дс нет, школа не планируется? как жить?)))
Rddska_03 19-03-2013 13:18

насчет ДС и школы слова беру назад, а в принципе чем лучше?
Dupp 19-03-2013 13:37

quote:
Originally posted by Rddska_03:
Dupp, а чем Полесье лучше? дс нет, школа не планируется? как жить?)))

1. Загород все таки уже какой-никакой, поэтому мне лично больше нравится. Не хочу жить в центре. В центре работать нужно, а жить за городом.
2. Дом кирпичный, лучше монолита на мой взгляд.
3. Школа есть через дорогу.
4. ДС есть там или нет не в курсе, но должен быть тоже через дорогу. Поселок Октябрьский давно уже существует, как они без ДС. Но лично мне, ДС мне пока не актуально.
5. Через 2 года это будет территория г.Ижевск. Информация из городской Администрации из надежного источника.

Rddska_03 19-03-2013 13:41

дс есть, посмотрел уже)
пасиба.
Dupp 19-03-2013 13:48

6. С транспортом проблем нет. 15 минут до центра на маршрутке, А при наличии своего авто только как у везде, пробки.
anjel.h 1907 19-03-2013 13:49

Не хочу обидеть полесенцов, но ведь он прав для молодой семьи что важно, это наличие в первую очередь остановки общественного транспорта, магазина со всем необходимым, наличие детского сдада, и еще школы, (обязательно), а ведь домов по молодой семье уже около 10, а инфраструкткра не развита для токого количества молодых семей, и еще эта дурная ЛЭП, которая очень вредна. Переубедите меня. Если бы была возможность приобрести дом в другом месте я думаю мало бы кто отказался. Но в любом случае свой дом-это свой дом где бы он не находился.
sasa777 19-03-2013 13:54

Своя квартира, а не дом, дом это когда частный, а тут пока лишь комнатка в муравейнике)))
Аленёнок 19-03-2013 13:57

quote:
Originally posted by anjel.h 1907:

наличие детского сада


новый детский сад в Полесье (то есть непосредственно в этом микрорайоне, а не через дорогу) должны сдать уже в конце этого года

Dupp 19-03-2013 14:34

quote:
Originally posted by anjel.h 1907:
Если бы была возможность приобрести дом в другом месте я думаю мало бы кто отказался.

Была возможность взять на Берша у Аспека. Я отказался в пользу Полесья.

iris444 19-03-2013 14:38

подскажите, плиз, когда бронируют квартиру? когда уже все доки и одобрение банка на руках? или когда в очередь встают? что надо иметь что бы в очередь встать?
Erichkrauser 19-03-2013 14:55

quote:
Originally posted by Dupp:
6. С транспортом проблем нет. 15 минут до центра на маршрутке, А при наличии своего авто только как у везде, пробки.

Не смешите, 15 минут! вы только по советской будете ехать минут 20 в час пик.
От машзавода до БЦ Байкал 40 минут в час пик. Проверено лично.

KonstantinK 19-03-2013 15:40

quote:
Originally posted by Нюсёк:
УРААА!!!!!!!!!!!! Забронировали трёху на Т. Барамзиной!!завтра-послезавтра договор едем подписывать к застройщикам!! Ёхооооу!!!!
урааа урааа!!! прямо как мы и хотели с мужем!!!! Уииии!!!

Поздравляю Вас!!! Мы уже сегодня подписали договор Долевого участия, тоже 3-х комнатная 17 этаж!!! А у Вас какой этаж???

KonstantinK 19-03-2013 15:50

quote:
Originally posted by vinanni:

ОООООО! Так здорово, когда у людей получается всё так, как они хотят!!! Поздравляю Вас и Вашу семью
Раскройте тайну - всё без блата или где-то пришлось подсуетиться? У вас сколько человек в семье? Интересно, на семью из 4-х человек реально 3-ку получить?


Спрашивали не у меня но я тоже отвечу... Всё АБСОЛЮТНО без всякого блата!!! Если честно даже сам не ожидал!!! Конечно, на семью из 4-х человек получить 3-х комнатную квартиру РЕАЛЬНО!!!

Dupp 19-03-2013 16:02

quote:
Originally posted by Erichkrauser:

Не смешите, 15 минут! вы только по советской будете ехать минут 20 в час пик.
От машзавода до БЦ Байкал 40 минут в час пик. Проверено лично.


Хорошо 15-30 минут, в зависимости от загруженности дорог.
А Причем тут советская? Я не имею ввиду район конечной 111, говоря о центре.
Маршрутка 45 идет по К.Либкнехта (до центра рукой подать) через Нефтемаш, если память не изменяет.
301 автобус также не заезжает на Ленина, Советскую.
С автозавода я сам на 40-м автобусе ехал в выходной день до центра 40 минут. Вот это да!
Так что нисколько Полесье не дальше чем автозавод или Барышникова, хотя и не Ижевск территориально.
Инфраструктура может похуже, но это все временно. Все это будет когда народа будет много жить в том районе,а к тому же не за горами перспектива включения в территорию г.Ижевска.
Ленина, Советская традиционно стоят в час пик, не спорю.

kamellia 19-03-2013 17:29

по мне так и не надо чтоб Полесье включили в город,платежи выше,налоги больше. Сами взяли там квартирку по МС,часто бываем у друзей в гостях там,очень тихо,спокойно,никакой суеты(ну это кому как нравится).С электронными очередемя в дет сад на сегодняшний день в городе ничем не проще получить путевку,чем в сад в п.Октябрьский.Линия ЛЭП,так на Автозаводе вреда ничем не меньше,если уж смотреть с этой точки зрения,то тогда в деревню...В любом случае квартира,это же недвижимость,а ее всегда можно продать,обменять,сдавать и т.д.
gasko 19-03-2013 19:15

quote:
Originally posted by vinanni:

Да-да-да! И не важно, ДО или ПОСЛЕ брака была продажа, ГЛАВНОЕ чтоб с момента продажи 12 мес. прошло!


Спасибо за ответ!!!

vinanni 19-03-2013 20:21

quote:
Originally posted by KonstantinK:

Спрашивали не у меня но я тоже отвечу... Всё АБСОЛЮТНО без всякого блата!!! Если честно даже сам не ожидал!!! Конечно, на семью из 4-х человек получить 3-х комнатную квартиру РЕАЛЬНО!!!


Супер! Спасибо! Рада и за Вас тоже

Luba077 19-03-2013 21:01

Скажите пожалуйста, кто знает, ждем ответа с банка, вдруг если нам одобрят, и ту сумму, которая нас не устроит, возможно ли вновь подать заявку позже, т. е. еще раз попробовать, или только один раз можно?
Рыжая Соня 19-03-2013 21:41

Кто-нибудь сталкивался, если поручитель умер до постройки дома, чем то это чревато?
gasko 19-03-2013 21:43

quote:
Originally posted by Luba077:
Скажите пожалуйста, кто знает, ждем ответа с банка, вдруг если нам одобрят, и ту сумму, которая нас не устроит, возможно ли вновь подать заявку позже, т. е. еще раз попробовать, или только один раз можно?

На сколько Я знаю, повторно заявку можно подать через месяц, может быть ошибаюсь.

Flicker 19-03-2013 22:08

quote:
Originally posted by Luba077:

подать заявку позже, т. е. еще раз попробовать, или только один раз можно?



Через два месяца можно подавать заявку повторно)

quote:
Originally posted by Рыжая Соня:

Кто-нибудь сталкивался, если поручитель умер до постройки дома, чем то это чревато?



Вас это беспокоить не должно... кредит на руках, поручитель не нужен, платить то вам) а так банк сам разберется тогда, когда вы перестанете вносить платежи по ипотеке)
Luba077 19-03-2013 22:13

Спасибо всем, успокоили!
Juliuselena 20-03-2013 07:51

Вчера забирала бумагу с администрации Индустриального района. Спросила у девушки про ВТБ. Говорит, что уже можно туда обращаться, но типа дом только Пироговский. Что, говорю, уж не знают как продать? Ага, отвечает, там ваще с этим домом большая африканская ОПА (конечно девушка выразилась не так, более политкорректно, но эмоции на лице говорили именно об этом)
@NASTACI@ 20-03-2013 08:54

Подскажите,какие "подводные камни" есть в банковском договоре? Доп.страховки,суммы за выдачу кредита и тд.
Сегодня идем оформляться.
Журналистка 20-03-2013 09:15

Настя, в сбере ничего этого нет, идите спокойно. Страхование жизни по желанию, страховать квартиру надо будет только после подписания акта приема-передачи, и это стоит копейки
@NASTACI@ 20-03-2013 09:32

quote:
идите спокойно

Спасибо)
Rddska_03 20-03-2013 11:06

Сомнительный плюс - включения Полесья в черту города. какие минусы есть, кроме коэфициента за страхование ОСАГО. )))


quote:
В любом случае квартира,это же недвижимость,а ее всегда можно продать

а продать реально пока квартира в залоге у банка? или пока не расчитаюсь жить в ней?

NataIalka 20-03-2013 11:53

добрый день. скажите пожалуйста , на какой срок продлена программа "молодая семья "?
Rddska_03 20-03-2013 12:08

Федеральная программа до 2015 года, в администрации каждый год говорят "посмотрим продлят или нет на след.год".

А кто знает сколько сейчас стоимость 1 кв.метра по МС?

Luba077 20-03-2013 12:16

quote:
А кто знает сколько сейчас стоимость 1 кв.метра по МС?


В городе 36000 т. р. за кв. м., в Полесье 35000 т. р. за кв. м.
NataIalka 20-03-2013 13:41

спасибо за ответ!
Rddska_03 20-03-2013 13:42

Luba077, спасибо.
olunja 20-03-2013 14:26

Здравствуйте форумчане!! У меня такой вопрос подскажите мне куда обратиться. живу в Воткинске. работаю в бюджетной сфере. хотела воспользоваться программой молодая семья льготная ипотека под 5%. Проживаю с родителями и ребенком на жилплощади родителей. В собственности ничего нет, даже доли у родителей. Но меня отказываются ставить на учет, аргументируют тем, что я жилплощадью обеспечена. (квартира родителей 59,2 кв.м./ прописано 4 человека =14,8 кв. м.)Подскажите что делать?
sasa777 20-03-2013 14:28

Можете ухудшить условия(переписаться или ещё кого нибудь к родителям пропсиат ьчтобы было мнеьше 14 кв.м. на Вас), но тогда это будет считаться умышленным ухудшением и документы подавать Вам придется не раньше чем через 12 месяцев, в принципе другого варианта больше нет.
olunja 20-03-2013 14:37

Я так поняла что в этом году считают по что находиться на праве собственности, а не кто прописан а кто не прописан??? Или я не права?
sasa777 20-03-2013 14:44

Ааа, извините не прочитал что в собственности то ничего нет! Прописаны хоть в 100кв.м. должны на учет поставить, главное чтобы в собственности было не более 14 кв.м.
olunja 20-03-2013 14:51

подскажите телефоны куда позвонить в Минстрой?
Rddska_03 20-03-2013 15:59

quote:
согласится приобрести у Вас квартиру с обременением

а что значит с обременением? то есть ему необходимо доплачивать проценты за меня?

Dupp 20-03-2013 17:21

quote:
Originally posted by Rddska_03:

а что значит с обременением? то есть ему необходимо доплачивать проценты за меня?


Насколько я знаю, это означает что сначала покупатель оплачивает сумму долга по ипотеке, которую вы относите в банк тем самым закрывая ипотеку и снимая обременение и потом передает вам оставшуюся часть суммы.
Тут на мой взгляд обезопасить себя и покупателя можно правильно составленным договором купли-продажи. Чтобы в нем обязательно присутствовали пункты про данное обстоятельство.

Катя@ 20-03-2013 18:13

Добрый вечер.
я проживаю в г.Ижевск
Подскажите, как мне быть с собственностью в деревне с родительским домом: когда приватизировали недвижимость(было достаточно давно), мама оформила собственность на себя и на 3 -х не совершеннолетних детей(в т.ч. и на меня), было как мне сказали, обязательным условием. У меня на руках никаких документов нет и вряд ли есть долевая собственность, я собираю справки на программу по молодой семье. Я в деревне не проживаю уже давно и не претендую на собственность. В справке БТИ в том районе(деревни )что могут указать? Кв.м. в квартире достаточно много, точно не помню. Про эту собственность я совсем забыла, когда консультировалась в администрации.

Здесь я имею сосбственность 12,5 кв.м. на нас двоих с дочкой.(куплена квартира в браке, с долевым участием), но сейчас в разводе. По этим квадратам в г.Ижевск я прохожу.

Спасибо.

Luba077 20-03-2013 18:51

quote:
Здравствуйте форумчане!! У меня такой вопрос подскажите мне куда обратиться. живу в Воткинске. работаю в бюджетной сфере. хотела воспользоваться программой молодая семья льготная ипотека под 5%. Проживаю с родителями и ребенком на жилплощади родителей. В собственности ничего нет, даже доли у родителей. Но меня отказываются ставить на учет, аргументируют тем, что я жилплощадью обеспечена. (квартира родителей 59,2 кв.м./ прописано 4 человека =14,8 кв. м.)Подскажите что делать?

Это видимо в деревнях так работают, где все сватья братья работают. Если у вас на бумагах собственности нет, а вы просто прописаны, вы имейте полное право, и переписываться необязательно! В можге моей сестре сказали вообще, что заявление нужно переписывать, прошел год , как они его писали, сейчас типа условия изменились, и их поставят снова в конец на очередь, т.е очередь они уже потеряют, бред какой-то. Ну там видно квартир мало, а народу много, надо ведь родственникам знакомым еще помочь. Так что идите и отстаивайте свои права, дайте им закон прочитать, распечатайте, может они его вообще не читали! ЕСЛИ ЧЕСТНО ТАКИЕ НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ МЕНЯ ВСЕГДА УДИВЛЯЮТ
Нюсёк 20-03-2013 21:31

были месяц назад 177 в очереди на т барамз... вставали в очередь когда ещё продажи планировались в 3В - думали туда успеть...но нет... на 4 дом даже и не надеялись - только мечтали...(нас в семье четверо)
Приобретаем безо всякого блата совершенно честно.
Кст этаж у нас третий...когда пришли бронировать говорят нам- У вас же двое детей - вам 2 или 3...а я говорю а повыше что есть...ответили что 8 и ещё выше остальные...чё-т я не решилась на 8 брать(хотелось не выше шестого), а на след день пожалела об этом..хотелось на 8 поменять....но поздно позвонила в офис - кв забронирована уже.
а по блату нам предложили на берша за опред сумму (блат не через знакомых - а совершенно случайно - обстоятельства сложились просто в нашу пользу)...там забили для нас квартиру (сказали можно забить любую)...правда мы ещё не отказались..Откажусь тогда когда по Италмасу все договора подписаны и зарегистрированы будут...
Luba077 20-03-2013 22:11

жду ответа с банка уже 5 неделю, устала ждать, позвонила сегодня, сказали, что сегодня была комиссия, возможно завтра, у кого еще так?
Luba077 21-03-2013 08:14

quote:
Нюсёк

на Т. Б. лучше, там лучше развита инфраструктура, и этаж у вас очень хороший, не переживайте!
Июльская 21-03-2013 10:20

Подскажите, пожалуйста. Мужу предложили новое место работы, насколько я помню для оформления ипотеки необходимо, что бы на последенем месте работы стаж был не менее 6 мес. Это так?
Катя@ 21-03-2013 10:36

quote:
Подскажите, пожалуйста. Мужу предложили новое место работы, насколько я помню для оформления ипотеки необходимо, что бы на последенем месте работы стаж был не менее 6 мес. Это так?


Да, так. консультировалась .

Июльская 21-03-2013 10:39

спасибо
светик1986 21-03-2013 16:53

Звонила в ВТБ. сказли что,ближе к лету начнет программа действовать. про дом в Пирогово- ничего не знают...и кредит по молодой семье на квартиры в нем не дают
lenik82 21-03-2013 17:17

Надо звонить не в ВТБ, а в минстрой-именно они заключат соглашения с банками, мне сказали в конце апреля должны начать.
sasa777 21-03-2013 17:27

хоть бы ВТБ24 справку о ЗП по форме банка просил а не 2НДФЛ и не проверял отчисления с работы. Или 2 НДФЛ и дополнительно бы принимал по форме банка.
anjel.h 1907 22-03-2013 09:22

одобрили, я одна и двое детей, доход 15 тыщ и алименты 13+ мат капитал. 1100000 р., так что дерзайте, на Пушкинской (напротив горсовета), хорошая менеджер, рассматривали 12 дней
@NASTACI@ 22-03-2013 09:28

Может что-то новое с этого года,может я упустила...
Заключили договор в банке:рассчитали-платеж был по 5500 на 20 лет.
Созаемщику 50 лет.Так вот,при оформлении выяснилось,что основной платеж будет до 60л созаемщика...Итог:10 лет платить будем по 8 тыр,остальные 10-по 3тр.
Может кому-то пригодится при расчетах и планировании семейного бюджета)
@NASTACI@ 22-03-2013 10:18

И еще сказали,что нельзя никакие глобальные перепланировки делать(н\р в 2ккв убрать стенку м\д комнатами\кухней)тк снижается рыночная стоимость квартиры
Gribochek 22-03-2013 18:17

Получается что алименты тоже считаются?А какие документы нужны предоставить банку, что ты получаешь алименты на ребенка????
tane4ka23 22-03-2013 22:06

Подскажите пожалуйста, можно ли выписаться из квартиры (приватизация на родителей) и прописаться в комнате там же для "ухудшения" квадратов?? Не возникнет ли вопросов у госорганов?? может есть другой проверенный способ подойти по программе МС??
Luba077 22-03-2013 22:58

МЫ получили отказ в сбербанке , сказали отказ именно по мужу идет, он шел созаемщиком у меня, т. к. у него в сбербанке именно история подпорчена, в этом мы должны благодарны его другу. В общем с нетерпением ждем ВТБ, будем про-бывать там , надеюсь все получится , надежда еще есть! А так жаль конечно, столько операций и телодвижений сделано(((
Аленёнок 22-03-2013 23:12

quote:
Originally posted by tane4ka23:

Подскажите пожалуйста, можно ли выписаться из квартиры (приватизация на родителей) и прописаться в комнате там же для "ухудшения" квадратов??


с этого года смотрят не по прописке, а по количеству квадратов в собственности. Не надо ни выписываться, не прописываться - лучше посчитайте, сколько кв.м. жилья у вас в собственности.

ksuharik 22-03-2013 23:18

quote:
Originally posted by Luba077:
МЫ получили отказ в сбербанке , сказали отказ именно по мужу идет, он шел созаемщиком у меня, т. к. у него в сбербанке именно история подпорчена, в этом мы должны благодарны его другу. В общем с нетерпением ждем ВТБ, будем про-бывать там , надеюсь все получится , надежда еще есть! А так жаль конечно, столько операций и телодвижений сделано(((

Эх, жаль, действительно, у вас столько сил было потрачено...и времени, и нервов. А у сбера да, если история подпорчена - кредит в течение нескольких лет не дадут, просто при мне мужчина причину 2-х отказов выяснял, мол, почему так, платежеспособность высокая, а кредит не дают. Сказали именно из-за кредитной истории.
А что там у друга было? муж шел поручителем?

Luba077 23-03-2013 10:56

quote:
А что там у друга было? муж шел поручителем?

Кредит был на муже, они брали для общего дела, потом муж откололся, кредит другу оставил, а тот как попало платил, вина мужа есть не спорю, я сама там была поручителем , ко мне постоянно смс приходили, я много раз орала по этому поводу, теперь пожинаем плоды. Моя история идеальная просто , мне во всех банках предлагают под маленькие проценты...((( Вся надежда на ВТБ теперь!
mamarasha 23-03-2013 11:36

quote:
Originally posted by @NASTACI@:
Может что-то новое с этого года,может я упустила...
Заключили договор в банке:рассчитали-платеж был по 5500 на 20 лет.
Созаемщику 50 лет.Так вот,при оформлении выяснилось,что основной платеж будет до 60л созаемщика...Итог:10 лет платить будем по 8 тыр,остальные 10-по 3тр.
Может кому-то пригодится при расчетах и планировании семейного бюджета)

а можно подробнее? Что за подводные камни? Нам про это кредитный испектор ничего не говорила, хотя вроде как уже заключили договор?

Padezh92 23-03-2013 14:00

Добрый день! А поручителя обязательно?
ина4ка 23-03-2013 15:48

отмечусь)
loginbox 24-03-2013 12:36

Вечер добрый!
Подскажите пожалуйста "учитывают" ли сейчас созаемщиков? Подавали полгода назад заявку и указывали в созаемщики(не путать с поручителем) сестру, у нас был маленький официальный доход с женой, а у нее и доход оф. хороший и получает з/п на зарплатную карту сбербанка, но нам тогда отказали. ЗП официальную после этого увеличили, прошло полгода решили подать снова заявку на рассмотрение, пришел в банк узнать может что-то поменялось. Поговорил с кредитным экспертом, сказал что хотим взять созаемщика, а она и говорит, созаемщиков банк в 90% случаях не учитывает, и мол в анкете указывать его не надо, вашей зп вроде должно и так хватить. На все мои доводы, мол может так получиться, что мы попадем в эти 10%, она категорически сказала, что созаемщика не берите. Вот теперь сижу и думаю что делать, полгода назад нам не слова об этом не говорили. Не хочу, чтоб нам снова отказали Кто-нибудь что-то, поэтому поводу может подскажет?
SOK2.0 24-03-2013 09:04

Помниься мне в созаемщики можно только родителей брать, а сестры и братья не могут быть созаемщиками. Могу ошибаться.
Flicker 24-03-2013 10:42

quote:
Originally posted by Padezh92:

Добрый день! А поручителя обязательно?



Поручитель обязательно! Созаемщик супруг/супруга тоже обязательно! Зарплату созаемщика банк тоже учитывает!
Flicker 24-03-2013 12:46

quote:
Originally posted by Romashkovna:

Скажите, а если у жены в собственность ноль, у мужа и сына по приватизации в собств. по 14,4 кв м. , то как считается? 14,4*2/3 (нас трое) или нет? Проходим с такими условиями по квадратам или нет? И еще, я в декрете, пособие уже не платят. Возьмем мою маму в созаемщики. Могут дать? Или нужно ждать выход из декрета?


по квадратам вы можете встать на учет как мс. По кредиту вы все равно будете созаемщик, если у мужа зп хорошая то кредит будет) созаемщик можеть быть и мать)

Luba077 24-03-2013 17:16

quote:
Вечер добрый!Подскажите пожалуйста "учитывают" ли сейчас созаемщиков? Подавали полгода назад заявку и указывали в созаемщики(не путать с поручителем) сестру, у нас был маленький официальный доход с женой, а у нее и доход оф. хороший и получает з/п на зарплатную карту сбербанка, но нам тогда отказали. ЗП официальную после этого увеличили, прошло полгода решили подать снова заявку на рассмотрение, пришел в банк узнать может что-то поменялось. Поговорил с кредитным экспертом, сказал что хотим взять созаемщика, а она и говорит, созаемщиков банк в 90% случаях не учитывает, и мол в анкете указывать его не надо, вашей зп вроде должно и так хватить. На все мои доводы, мол может так получиться, что мы попадем в эти 10%, она категорически сказала, что созаемщика не берите. Вот теперь сижу и думаю что делать, полгода назад нам не слова об этом не говорили. Не хочу, чтоб нам снова отказали Кто-нибудь что-то, поэтому поводу может подскажет?

Созаемщиков учитывают конечно, тем более, что по МС созаемщиков можно до 6 чел привлекать для увиличения дохода. Нам например даже порекомендовали в созаемщики кого-будь взять, и желательно близких родственников сказали, и мы маму сделали. Но нам отказали, но по другой причине, это уже другая история. Будем в ВТБ пробывать, ждем с нетерпением.
@NASTACI@ 24-03-2013 21:12

quote:
хотя вроде как уже заключили договор?

Вы в этом году заключали договор? Может в распечатке платежей указано?
Хотя если вам не сказали...может все ок)
fedeegor 24-03-2013 21:12

quote:
Originally posted by ksuharik:

А у сбера да, если история подпорчена - кредит в течение нескольких лет не дадут, просто при мне мужчина причину 2-х отказов выяснял, мол, почему так, платежеспособность высокая, а кредит не дают. Сказали именно из-за кредитной истории.


Хм...я иду созаёмщиком и у меня плохая кредитная история (не в сбере,и все долги погашены)а жена идет заёмщиком с положительной кред.историей,я ЗП получаю на карту в сбере,интересно кто что думает не откажут ли нам?))

Luba077 24-03-2013 21:18

quote:
Хм...я иду созаёмщиком и у меня плохая кредитная история (не в сбере,и все долги погашены)а жена идет заёмщиком с положительной кред.историей,я ЗП получаю на карту в сбере,интересно кто что думает не откажут ли нам?))

Могут и отказать, сбер щепетильно относится к историям.А то что у вас зп на карту сбера идет освобождает вас только от предоставления справки 2ндфл не более того. Желаю удачи!
Monarch18 26-03-2013 12:32

отмечусь
NasQA 26-03-2013 16:03

а справку 2ндфл и копию трудовой поручителя надо в банк или нет?
Vospitalka 26-03-2013 16:35

сегодня увидела в контакте-ЖК Капуччино, на Красногеройской,есть квартиры по молодой семье?что знаете об этом,товарищи?или ткните меня..
Ольга Д 26-03-2013 16:37

quote:
Originally posted by loginbox:
Вечер добрый!
Подскажите пожалуйста "учитывают" ли сейчас созаемщиков? Подавали полгода назад заявку и указывали в созаемщики(не путать с поручителем) сестру, у нас был маленький официальный доход с женой, а у нее и доход оф. хороший и получает з/п на зарплатную карту сбербанка, но нам тогда отказали. ЗП официальную после этого увеличили, прошло полгода решили подать снова заявку на рассмотрение, пришел в банк узнать может что-то поменялось. Поговорил с кредитным экспертом, сказал что хотим взять созаемщика, а она и говорит, созаемщиков банк в 90% случаях не учитывает, и мол в анкете указывать его не надо, вашей зп вроде должно и так хватить. На все мои доводы, мол может так получиться, что мы попадем в эти 10%, она категорически сказала, что созаемщика не берите. Вот теперь сижу и думаю что делать, полгода назад нам не слова об этом не говорили. Не хочу, чтоб нам снова отказали Кто-нибудь что-то, поэтому поводу может подскажет?


Мне тоже сказали, что дополнительно созаемщиков ( кроме супруга) привлекать бесполезно, смотрят только на доходы молодой семьи, потому что квартир мало, а желающих очень много. Была в Сбере в середине марта на Клубной.
swetik7zwetik 26-03-2013 22:50

Здравствуйте, подскажите , пож-та, собираем документы на молодую семью и вот думаю от кого лучше подать заявление: от мужа - он работает на радиозаводе и вроде бы должен подходить, или от меня я работаю в частном предприятии ОКВЭД - оптовая торговля?
Erichkrauser 27-03-2013 07:40

quote:
Originally posted by Ольга Д:

Мне тоже сказали, что дополнительно созаемщиков ( кроме супруга) привлекать бесполезно, смотрят только на доходы молодой семьи, потому что квартир мало, а желающих очень много. Была в Сбере в середине марта на Клубной.

Эту тетю на клубной В ТОПКУ! Она всем такое говорит- видимо работать не хочет. БАНК, именно БАНК придумал привлечение созаемщиков (до 6 человек) и это его условия, а не этой бабы. Не ходите туда, иначе рискуете получить отказ в самом начале.

Erichkrauser 27-03-2013 07:47

quote:
Originally posted by NasQA:
а справку 2ндфл и копию трудовой поручителя надо в банк или нет?

если зп получают не на сберкарту, то надо.

tanni08 27-03-2013 08:05

quote:
Здравствуйте, подскажите , пож-та, собираем документы на молодую семью и вот думаю от кого лучше подать заявление: от мужа - он работает на радиозаводе и вроде бы должен подходить, или от меня я работаю в частном предприятии ОКВЭД - оптовая торговля?

Вот это совершенно без разницы. В Администрацию из вас может любой заявление подать, вы оба подходите.
Rddska_03 27-03-2013 10:09

quote:
Erichkrauser

большое спасибо, успокоил. ато как то сразу АЗ упало.

yuliya2088 27-03-2013 11:09

Может вопрос уже был, не нашла:
Считается ли доп. доходом одинокой матери двух детей алименты на них?
Есть ли минимальная сумма, которую нужно брать в ипотеку?
Спасибо.
seanma 27-03-2013 12:11

скажите, пожалуйста,если мы не успеем получить письмо из администрации,есть ли смысл идти с договором в регпалату?просто,мы записаны на 9 апреля, но пока еще банк составляет кредитный договор, боюсь,не успеем. ведь,как я поняла,после подписания кредитного договора нужно идти в администрацию, а потом в регпалату?
tanuffka85 27-03-2013 12:36

quote:
скажите, пожалуйста,если мы не успеем получить письмо из администрации,есть ли смысл идти с договором в регпалату?просто,мы записаны на 9 апреля, но пока еще банк составляет кредитный договор, боюсь,не успеем. ведь,как я поняла,после подписания кредитного договора нужно идти в администрацию, а потом в регпалату?
Нам сказали, что распоряжение из администрации нужно в самую последнюю очередь
KonstantinK 27-03-2013 12:41

[QUOTE]Originally posted by seanma:
[B]скажите, пожалуйста,если мы не успеем получить письмо из администрации,есть ли смысл идти с договором в регпалату?

Уточните пожалуйста, о каком конкретно письме идёт речь???

Erichkrauser 27-03-2013 13:54

quote:
Originally posted by yuliya2088:
Может вопрос уже был, не нашла:
Считается ли доп. доходом одинокой матери двух детей алименты на них?
Есть ли минимальная сумма, которую нужно брать в ипотеку?
Спасибо.

1. Да, считается
2. Насколько я помню- минимальная сумма ипотеки- 300тыс. руб.

Опппа 27-03-2013 15:03

подскажите пожалуйста для постановки на учет в администрацию нужна справка, как она выглядит?просто текст о том, что я в настоящий момент работаю?важно ли то, что я в декрете, или должен муж?прописаны с мужем в разных районах индустриальный и первомайский, куда лучше обратиться?
ksuharik 27-03-2013 15:22

quote:
Originally posted by seanma:
скажите, пожалуйста,если мы не успеем получить письмо из администрации,есть ли смысл идти с договором в регпалату?просто,мы записаны на 9 апреля, но пока еще банк составляет кредитный договор, боюсь,не успеем. ведь,как я поняла,после подписания кредитного договора нужно идти в администрацию, а потом в регпалату?

Для рег. палаты это постановление не обязательно. А вот для банка оно нужно, по крайней мере мы с этой бумажкой ходили кредитный договор подписывать.