quote:
Originally posted by котенок82:
откуда такая информация?
сбербанк
Здесь же вроде писали, что первоначальный взнос платится застройщику, а они не связываются с маткапиталом...
или что то поменялось?
quote:
Originally posted by Автоконтракт:
или что то поменялось?
У меня такая ситуация. Поясню.
Ежели Вашему ребенку более 3-х лет, то Вы можете внести ПВ маткапиталом.
Но тут возникает следующее:
1. ПВ вносится застройщику.
2. Пенсионный фонд перечисляет деньги по маткапиталу ТОЛЬКО по прошествии 2 месяцев!(проверка документов, легальности сделки и т.д.)
3. Пенсионный фонд перечисляет деньги по маткапиталу ТОЛЬКО на основании договора с банком и застройщиком.
4. Договора заключаются ТОЛЬКО после оплаты ПВ(вроде так).
5. Ни один застройщик не хочет ждать 2 месяца своих денег(по ПВ).
Вот и получается циклическая ссылка(замкнутый круг): вроде бы все возможно, но не получается
Инфа 100%- сам звонил в ПФ и застройщикам- пробивал тему.
З.Ы. ПВ маткапиталом можно оплатить, для этого есть специальные ипотечные программы в банках, которые любезно ждут своих денег эти 2 месяца. Но к программе МС это не привяжешь. Увы.
зато мат.капиталом можно будет погасить часть ипотеки, это уже немало!
quote:
Originally posted by Magic girl:
зато мат.капиталом можно будет погасить часть ипотеки, это уже немало!
Умница! 
:*
а если жена в декрете,есть вероятность на одобрение ипотеки?
По сведениям из городской администрации через 1-2 года пос.Октябрьский станет территорией города Ижевск.
Так что как раз получается, покупаешь сейчас в Завьялово, а жить будешь в Ижевске.
Мне честно говоря Полесье гораздо больше нравится по сравнению с автозаводом.
Из того что есть сейчас по программе это лучшее, я считаю. И сам дом качественнее.
quote:
Originally posted by Taty26:
а если жена в декрете,есть вероятность на одобрение ипотеки?
Классическое определение вероятности.
P(A)=m/n, где m- число благоприятствующих событию A исходов, n- число всех элементарных равновозможных исходов.
Ваш ответ.
quote:
Originally posted by Taty26:
а если жена в декрете
тут писали что если у мужа хорошая з/п то одобряют. У меня не много другая ситуация.
в декрете я , получаю по уходу за ребенком, + подрабатываю 10 тыс ... увы отказали . Но буду пробовать ещё .
А если я спрвку 2 НДФЛ предоставлю для сбербанка с ЗП первые 3 месяца 4700, а последние 3 месяца-24 тысячи. Докопаются? В принципе как они сказали будут брать среднюю сумму за последние пол года и смотреть её...
quote:
Originally posted by Taty26:
а если жена в декрете,есть вероятность на одобрение ипотеки?
Почему нет,я в декрете муж работает,нам одобрили.Все думаю от зп мужа зависит
quote:
Originally posted by sasa777:
А если я спрвку 2 НДФЛ предоставлю для сбербанка с ЗП первые 3 месяца 4700, а последние 3 месяца-24 тысячи. Докопаются? В принципе как они сказали будут брать среднюю сумму за последние пол года и смотреть её...
налоговая выехала к вашему боссу ...
я серьезно, учеба закончилась, оклад подняли что такого?
quote:
Lisa-26
а какая з/п мужа,и ребенку не было еще тогда 1.5 года?(это я к тому что платили пособие или уже нет)можно в ПМ))буду очень благодарна за ответ
quote:
Originally posted by sasa777:
я серьезно, учеба закончилась, оклад подняли что такого?
Жена пусть хоть г..но пинает и не работает. Платежеспособность рассчитывают так:
СД-(ПМ*КЧ+ПлДр+ЕП)>0, где:
СД-Совокупный доход
ПМ- прожиточный минимум
КЧ-кол.членов семьи
ПлДр-платежи по др. кредитам
ЕП-ежемесячный платеж по ипотеке МС
По крайней мере такой расчет в сбербанке.
ничего не понял...у жены ЗП 5700, у меня за октябрь, ноябрь, декабрь-4700, январь февраль, март 24 в месяц, в начале апреля собираюсь идти в банк
Учимтывают ли в Сбере еще и платежи за коммунальные услуги, не в курсе. Скорее всего входит в прожиточный минимум. Не знаю...
Кто знает. какие документы нужны от поручителя? Копия или оригинал паспорта? 2 НДФЛ и копия трудовой тоже нужны?
quote:
Originally posted by котенок82:
Кто знает. какие документы нужны от поручителя? Копия или оригинал паспорта? 2 НДФЛ и копия трудовой тоже нужны?
тоже нужны. А почему Вы в сбербанк не идете? там и список необходимых документов и анкету для заполнения дадут, а еще и расскажут все.
Помогите пожалуйста понять как расчитать количество кв м на человека. ситуация на данный момент такая.
Женаты 7 месяцев.
Муж прописан у своих родителей в квартире общей площадью 30 кв м, имеет долю 15 кв м, прописано в квартире 3 человека.
Жена прописана у своих родителей в квартире общ пл 78 кв м, имеет долю 19,5 кв м, прописано 5 человек.
Если жена пропишется у мужа то количество кв метров на человека будет 30/4=7,5
Если муж пропишется у жены то количество кв метров на человека будет 78/6=13
Я правильно посчитала? имеющиеся доли собственности прибавлять не надо?
постановление не читали? сейчас же вступили изменения, и рассматривают только кв.м, которые в собственности!
говорят щас только на собственность смотрят, хоть сколько людей прописано. т.е. у вас оба имеют долю, большую чем по нормам надо
quote:
Originally posted by Erichkrauser:Жена пусть хоть г..но пинает и не работает. Платежеспособность рассчитывают так:
СД-(ПМ*КЧ+ПлДр+ЕП)>0, где:
СД-Совокупный доход
ПМ- прожиточный минимум
КЧ-кол.членов семьи
ПлДр-платежи по др. кредитам
ЕП-ежемесячный платеж по ипотеке МСПо крайней мере такой расчет в сбербанке.
Все домыслы наши и расчёты ерунда. Надо идти в банк.
Подали мы в банк документы, у всех з/пл официальная хорошая, оба работаем и материнский капитал есть, кредитная история хорошая, все кредиты и ипотека погашены были, по доходам уверенны были, что одобрят ту сумму, которую просили. Ждали 2 недели и облом(((, одобрили такую сумму, что на 1 комнт. дофига первоначального взноса надо, а нам трёшка нужна или двушка, придётся не по МС искать варианты. Думается, что они специально мало одобряют, т.к. народу много по МС идут, а им выгоднее, чтобы не МС брали ипотеку.
quote:
Originally posted by Landstalker:
Landstalker
Так вы упрно не прочитали первый пост ? Это уже совсем......
Не понятно как они одобряют. Кому то и с маленькими ЗП одобряют без проблем, а кому то и с большими нет...Такое чувство что они просто пальцем в небо-наугад, этому дам, этому не дам.
Кстати забыл. В администрации нам одобрили!
quote:
Originally posted by Landstalker:
[B][/B]
Сейчас на прописку не смотрят,только на собственность,а по ней вы явно не проходите.Единственный вариант подарить кому-то собственность,но так вы только через год сможете участвовать в программе.И читайте первый пост,не ленитесь, там все подробно написано.
quote:
Все домыслы наши и расчёты ерунда. Надо идти в банк.
Подали мы в банк документы, у всех з/пл официальная хорошая, оба работаем и материнский капитал есть, кредитная история хорошая, все кредиты и ипотека погашены были, по доходам уверенны были, что одобрят ту сумму, которую просили. Ждали 2 недели и облом(((, одобрили такую сумму, что на 1 комнт. дофига первоначального взноса надо, а нам трёшка нужна или двушка, придётся не по МС искать варианты. Думается, что они специально мало одобряют, т.к. народу много по МС идут, а им выгоднее, чтобы не МС брали ипотеку.
Не совсем ерунда, просто кроме дохода принимается во внимание ваша кредитная история. Узнать которую можно (бесплатно раз в год) запросив в НБКИ. Кстати в этой истории могут быть и банковский ошибки, с чем сам сталкивался, и надо писать жалобу о несогласии в тоже бюро.
quote:
Originally posted by Lisa-26:Сейчас на прописку не смотрят,только на собственность,а по ней вы явно не проходите.Единственный вариант подарить кому-то собственность,но так вы только через год сможете участвовать в программе.И читайте первый пост,не ленитесь, там все подробно написано.
не единственный 
можно еще прямо сейчас забеременеть и родить ребенка тогда и при своих долях в родительских квартирах останутся, и на двушку уже можно попробовать "замахнуться", и меньше ждать надо - всего 9 месяцев...
quote:
Originally posted by Аленёнок:не единственный
И не 9мес,а всего 28 недель
quote:
Originally posted by us_oleg:И не 9мес,а всего 28 недель
не, на рассчет количества жилплощади надо будет все-таки дождаться рождения ребенка - чтобы на троих уже делили 28 недель - это когда можно будет претендовать на двушку )))
отмечусь в теме, актуально.
отмечусь в теме, актуально.
Landstalker
Поражаюсь вашей лени или как это все можно назвать))))) Вам уже ответили, а вы снова задаете вопрос. Да и не мешало бы почитать первый пост.
кто-будь в курсе, "Золотой век" еще не утвердили под молодую семью?
Кто ИП, просили у вас в банке справку из налоговой о наличии расчетного счета?
ЗП с января подняли, пойду в апреле в банк, но отчетность и отчисления только в мае заплотят за меня - банк что на это скажет?
quote:
ЗП с января подняли, пойду в апреле в банк, но отчетность и отчисления только в мае заплотят за меня - банк что на это скажет?
на этот вопрос боюсь вам никто не ответит!
quote:
Originally posted by seanma:
Кто ИП, просили у вас в банке справку из налоговой о наличии расчетного счета?
Нет, не просили
sasa777, Вы тупой осёл, извиняюсь за выражение! Я бы на месте банка Вам совсем ничего никогда не давал, твои вопросы мелькают чуть ли не на каждой странице, давно бы уже пора все запомнить и выучить (да простит меня модератор).
Roof-если Вы умный, можете не отвечать, и не сидеть на форуме. Если вопросы не задавать то для чего тема? Зато ты не мелькал, а щас зашел сюда и раз...ся что кто то тут много интересуется и вопросы задает. Раз такой умный не заходи на форум, тут одни тупари ведь сидят и вся тема для тупарей а не для таких как ты умных.
Скажите спасибо, что умные на ваши дебильные вопросы отвечают, реально одолжение делают, а вечно спрашивающим благодарным надо быть что им отвечают, даже если пошлют на пост номер 1. а то совсем обнаглели, вам все на блюдце надо принести и попу вытереть, читать противно бывает какие вопросы тут звучат, реально стыдно должно быть такие вопросы задавать. Всем кто тупит и читать не умеет, вам не надо вообще участвовать в программе, этот процесс ОЧЕНЬ СЛОЖНЫЙ и не понятный, не для вас, оставьте это дело!
quote:
Originally posted by sasa777:
Roof-если Вы умный, можете не отвечать, и не сидеть на форуме. Если вопросы не задавать то для чего тема? Зато ты не мелькал, а щас зашел сюда и раз...ся что кто то тут много интересуется и вопросы задает. Раз такой умный не заходи на форум, тут одни тупари ведь сидят и вся тема для тупарей а не для таких как ты умных.
Я не потому вопросы не задаю, что умный, а потому, что все меня интересующее я удосужился прочитать здесь заранее, все уже раньше обсуждалось не по одному разу (при чем до тебя)
quote:
Originally posted by sasa777:
ЗП с января подняли, пойду в апреле в банк, но отчетность и отчисления только в мае заплотят за меня - банк что на это скажет?
да никто вам это не скажет) по крайней мере здесь) у меня зп каждый месяц разная) ипотеку одобрили) жена работала всего 5 месяцев) Только одно могу сказать идите в банк) не получиться попробуете через 2 месяца еще раз) это делается именно так) человеческий фактор надо учитывать) вдруг пропустят итак) разные случаи бывают)
quote:
ЗП с января подняли, пойду в апреле в банк, но отчетность и отчисления только в мае заплотят за меня - банк что на это скажет?
отчисления с вашей зарплаты в фонды всякие идут каждый месяц. отчетность в ПФ за 1 кв сдается с 1 апреля по 15 мая. так что при желании можно и пораньше сдать ее. тут скорее вопрос в том, как банк посмотрит на такое резкое увеличение зпл.
подскажите, пожалуйста. У меня официально семья из 3 человек- я и двое детей.По составу семьи у нас будет я и сын- справка из домовой книги. Один сын грудной и нигде не зарегистрирован. По площади мы проходим, а вот попросят ли регистрацию второго сына? По постановлениям не нашла, что требуется обязательная регистрация детей.
quote:
Originally posted by Laisa:Laisa
я думала вы уже давно оформили ? или вы второй раз решили попробовать ?
quote:
думала вы уже давно оформили ? или вы второй раз решили попробовать ?
еще даже доки не подавала, пока из доходов тока 57 руб пособия...:-)
Мы с женой прописаны в разных местах. Она в завьялово, а я в индустриальном районе. По квадратам не у меня не у неё нет 14 кв.м. Мы поподаем под программу?
quote:
Мы с женой прописаны в разных местах. Она в завьялово, а я в индустриальном районе. По квадратам не у меня не у неё нет 14 кв.м. Мы поподаем под программу?
регистрация роли не играет, играет роль собственность
quote:
Originally posted by Landstalker:
Landstalker
Вам давно уже было сказано, ничего вам не светит !
еще тупой вопрос зададите, попрошу вас в бан!
Попроси мозги для себя!!! Лучше бы чем нибудь полезным занялся!
quote:
Originally posted by Landstalker:
Мы с женой прописаны в разных местах. Она в завьялово, а я в индустриальном районе. По квадратам не у меня не у неё нет 14 кв.м. Мы поподаем под программу?
если у вас в собственности до 14 кв на чел,то проходите,если больше значит нет.
quote:
тупой вопрос зададите, попрошу вас в бан!
quote:
не у меня не у неё нет 14 кв.м. Мы поподаем
а можно еще и за олбанский язык туда же??))
Landstalker, ты это вообще смотрел https://izhevsk.ru/forums/icons...74/7474045.jpg?
Landstalker
Я уже валяюсь от смеха на полу, вот это жееееееесть! Как же вы существуете на этом свете?
Тело может встретимся и обсудим это?
Landstalker, ты гопник что ли?
quote:
Originally posted by Landstalker:
Мы с женой прописаны в разных местах. Она в завьялово, а я в индустриальном районе. По квадратам не у меня, не у неё нет 14 кв.м. Мы поподаем под программу?
С 2013 года не смотрят на регистрацию(прописку), если у вас в собственности ничего нет, то вы поэтому параметру попадаете в программу. Хотя прочитав все ваши сообщения вижу: муж 15 кв.м. жена 19,5 кв.м., если ваша семья из двух человек, то в программу вы не попадаете) нужно минимум 3 человека. Факт дарения или продажи будет учитываться как намеренное ухудшение жилищных условий, срок действия таковых 1 год, то есть в течении года нельзя встать на учет как мс.
Для многих жилье это больная тема, так что чем вы быстрее пойдете в администрацию по месту жительства или по месту работы тем лучше) Программу навряд ли закроют, но изменить условия или приостановить могут. Список необходимых документов указан в первом посту.
quote:
Originally posted by Landstalker:
полезным занялся!
ух ты! ты еще профиль читать умеешь ???
Нешуточные страсти разгораются. Господа, давайте адекватнее.
Этот форум создан чтоб помогать друг другу,а не кидаться на новичков.Особо невнимательным людям можно просто указывать где смотреть информацию,а не оскорблять их.Еще год назад такого на форуме не было,хотя люди так же задавали одни и те же вопросы на каждой странице.
quote:
Originally posted by Lisa-26:
Этот форум создан чтоб помогать друг другу,а не кидаться на новичков.Особо невнимательным людям можно просто указывать где смотреть информацию,а не оскорблять их.Еще год назад такого на форуме не было,хотя люди так же задавали одни и те же вопросы на каждой странице.
Уважаемая Лиза(Лиса??). Если человеки адекватные, они никогда не будут "быковать", хоть что им говори. А взглянув на профиль некоторых господ, можно догадаться, кто что из себя представляет. Кто-то страдает максимальизмом (возможно, юношеским:-)). Так, для размышления...
здравствуйте!У меня такой вопрос,дают ли работникам детского сада ипотеку молодая семья,обязательно ли нужно проработать 6 мес??муж работает в банке доход официально 25000
Есть у кого инфа когда сбер начнет рассматривать кредитоспособность по МС?
разве не рассматривает?
quote:
Originally posted by Lisa-26:
Этот форум создан чтоб помогать друг другу,а не кидаться на новичков.
Полностью согласен.
Будет ругачка - прикрою тему на пару суток.
рассматривает уже неделю назад начал! 100% в пятницу был в сбере-при мне подавали заявку, и в адм-ии сказали что возобновили!
quote:
Originally posted by seanma:
Кто ИП, просили у вас в банке справку из налоговой о наличии расчетного счета?
У меня просили письмо из банка об оборотах по р/с за последние 6 месяцев.
quote:
Originally posted by seanma:
Кто ИП, просили у вас в банке справку из налоговой о наличии расчетного счета?
Мне кажется зависит от вашего налогового режима, если у вас ЕНВД и расчет налоговой базы и самого налога рассчитывается исходя из кв.м. при чем тут расч. счет. А если упрещенка и др... могут и попросить
25.02 получили письмо в адм. Устиновского района о том что нуждаемся в жилье и письмо о том, что временно сбер не рассматривает заявки по МС. Сказали звоните через 2 недели или смотрите на сайте минстроя когда возобновят рассмотрение заявок.
Непонятки какие-то!
Вот этот кредитный калькулятор проще и удобнее. Возможно посчитать частично-досрочное погашение (например, с маткапиталом). Пользуйтесь.
Модератор, если пожелает, может в шапку добавить.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Вот этот кредитный калькулятор проще и удобнее.
В шапку вставил его.
quote:
Originally posted by Erichkrauser:
Модератор, если пожелает, может в шапку добавить.
С Вашего позволения вставил. Удобная и полезная штука.
quote:
при чем тут расч. счет
возможно просят для того, чтобы посмотреть ведется вобще деятельность или нет
да хороший ...
ИП'шники
давайте объединятся
с требованиями от нас по документам в разных отделениях сбербанка не так однозначны
вот такую бумагу выдают в сбербанке :
quote:
вот такую бумагу выдают в сбербанке :
?
Пишу для ИПшников, что просили с меня, отделение сбера на красной:
1) Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам;
2) Справка из налоговой об открытых р/с (эту справку я писала сама, налоговая просто поставила штамп на нее);
(справки из налоговой делаются, то ли 7, то ли 10 дней, точно не помню, врать не буду)
3) Заверенная декларация по УСН за год;
4) Справка из банка об оборотах по р/с, не помню точно, но вроде бы за 6 месяцев, мне в банке сделали почему-то за 8 (сие чудо в банке стоит 400р. (!!);
5) Копии документов (снимают сами в банке) ЕГРНИП, ИНН, справку о расшифровке основных видов деятельности (пишется в свободной форме: я такой-то такой-то, занимаюсь тем-то тем-то...)
Больше ничего не помню, значит больше ничего и не требовали.
Пугали, что могут звонить из банка, что-то там проверять. Никто не звонил, ничего не проверял.
ИП не фиктивное, деятельность ведется с 2008 г.
quote:
Пугали, что могут звонить из банка, что-то там проверять. Никто не звонил, ничего не проверял.ИП не фиктивное, деятельность ведется с 2008 г. edit log
ИТОГ? Вам одобрили?
Одобрили, слава богу, ДДУ мы уже зарегистрировали в рег палате, перовначалку внесли, осталось только договор залога еще зарегистрировать, ну и еще одна мелочь - платить ипотеку)
А мы ждем ответа из банка. просили справку из налоговой об открытии расчетного счета. а в налоговой не дали, вместо этого письмо, что они по такому-то закону не имеют права давать подобные справки. в общем, мы это письмо отдали в банк.не знаю, пройдет или нет.
ksuharik, а вам всю сумму одобрили?
1200, но в итог, исходя из стоимости квартиры, мы чуть поменьше взяли.
А мы в банк в июле пойдем, думаю как бы программа то июля не закрылась
Началась запись в лист ожидания желающих приобрести квартиры по программе <Молодая семья> в жилых домах <Жасмин> и <Камелия> строящихся в 8 микрорайоне <Восток>. Для записи необходимо подойти в офис продаж компании <АСПЭК-Домстрой>, по адресу ул. Пушкинская, 268 (рядом с РЦ <Искра> ) при себе необходимо иметь письмо от Администрации города об участии в программе и письмо от банка об одобрении кредита.
все так застройщики говорят, кроме КОМОСА.
я жду информации по поводу "Золотой век" Комос-строй а так же одобрения из банка!!!
не пробовали звонить застройщикам?
Подскажите, пожалуйста, чтобы забрать письмо из администрации о постановке на учет МС, необходимо подходить обоим супругам или достаточно одному??
пробовала, периодически созваниваюсь, говорят пока на рассмотрении , ждут трехстороннего соглашения
поручителю. 75 или 72?
quote:
Originally posted by Luba077:
я жду информации по поводу "Золотой век" Комос-строй а так же одобрения из банка!!!
до какого ждать будете? я с вами)))
quote:
до какого ждать будете? я с вами)))
Если вы что-то узнайте сообщайте тоже! Как только получу ответ с банка так сразу и думать будем, в Полесье брать или ждать до последнего "Золотой век", только вот не поняла, там дом панельный что-ли?
В золотом веке камнатушки маханькие, незнаю, мне кажется лучше брать что есть сейчас, как бы нисчем не остаться.
quote:
В золотом веке камнатушки маханькие, незнаю, мне кажется лучше брать что есть сейчас, как бы нисчем не остаться.
Да согласна, маленькие, но один вариант есть не плохой, из 2 комнатных., где одна комната 14 кв., а другая почти 17 кв. кухня почти 9 кв. одно окно выходит на одну улицу, а другое на другую, что тоже очень удобно! Если успеть взять в середине дома данную квартиру, то было бы очень хорошо! Ну конечно , если мы получим положительный ответ, то будем брать то, что есть, не дожидаясь трехстороннего соглашения,дабы ни с чем не остаться, но ответ нам светит только уже на след. неделе, документы до-собираем, комиссия попросила, прошло уже 2 недели, как подали заявку в банк, ох уж затянулось время..., да и уже и нервничать перестала, думаю, раз дают возможность что-то поправить, значит не все потеряно! Будем надеется)К этому времени и КОМОС может определится с союзной уже!